vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Indre, France

Découvrez cette maison à vendre située à Saint Herblain, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Au coeur du bourg, dans une impasse calme, cette construction récente de 100 m² habitables, érigée en 2007, vous propose un cadre de vie agréable, à proximité des commerces et des écoles dans une atmosphère conviviale. Au rez-de-chaussée, une entrée vous mène vers un salon séjour orienté sud, doté d'un poêle à bois et donnant accès à une belle terrasse accompagnée d'un cabanon de rangement. Cette terrasse peut être réduite pour agrandir le jardin avec pelouse (devis disponible). La cuisine séparée est entièrement aménagée et équipée. Vous profiterez également d'un garage attenant avec espace buanderie et nombreux rangements, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, quatre belles chambres vous attendent, dont trois disposent de dressings, et l'une possède une salle d’eau privative. Une salle de bains indépendante et un second WC viennent compléter cet étage. Cette maison se distingue par sa luminosité tout au long de la journée grâce à sa double exposition, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Une maison clé en main qui permet de profiter des atouts du centre-bourg, avec à proximité immédiate boulangeries, la poste, une pharmacie, Super U, la Mairie de Saint-Herblain, l’école Jacqueline AURIOL et les lignes de bus 50 et 91. EN COPROPRIÉTÉ - 30 lots dont 16 d'habitation - ravalement prévu en 2024 - aucune procédure en cours. Quote-part du budget prévisionnel : 914 euros/an. Charges annuelles : 914 euros. Propositions d'aménagement possibles en photo (non contractuelles, 6.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Située dans un quartier recherché de SAINT HERBLAIN, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette maison contemporaine se distingue par son emplacement idéal, à proximité des transports et des axes principaux. À l'entrée, des volumes généreux et une lumière naturelle abondante donnent le ton. La pièce de vie traversante, qui combine séjour, salon et cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur. Une vaste terrasse prolonge cet espace, donnant sur une piscine chauffée, tandis qu'un patio central plus intimiste crée un cadre agréable. Le rez-de-chaussée comprend un bureau-bibliothèque, un cellier, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes, assurant intimité et confort. À l'étage, quatre chambres confortables partagent une salle d'eau, des toilettes indépendantes et un accès à une terrasse, parfaite pour accueillir vos proches. La parcelle de plus de 650 m² est soigneusement paysagée et comprend un stationnement sécurisé, un local technique pour la piscine et un espace de rangement extérieur. Ce bien rare combine espace, modernité et qualité de vie dans un cadre verdoyant, idéal pour votre projet d'achat de maison de luxe à SAINT HERBLAIN. Pour découvrir ce lieu de vie, contactez : Edwige FILLEUX (EI) - 06 07 63 16 55- edwige.filleux@espaces-atypiques.com Agent commercial RSAC n°2017AC00326 Nantes. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1710 euros et 2370 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Bouguenais, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Découvrez cette charmante maison rénovée en 2015, d'une superficie de 140 m², sur une parcelle de 405 m², située dans le quartier prisé de Port Lavigne. Cette maison spacieuse comprend un grand espace de vie avec un accès direct au jardin, créant un cadre paisible sans vis-à-vis ni nuisances sonores.Elle possède également 3 belles chambres, parfaites pour accueillir votre famille, ainsi que 2 pièces d'eau pour le confort de tous et un garage. Cette maison allie modernité et tranquillité, idéale pour une vie de famille agréable. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Bouguenais.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix FAI : 556 500 euros, dont 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 530 000 euros. Performance énergétique B - Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 euros et 1 590 euros. Pour en savoir plus ou pour une visite, n'hésitez pas à contacter Patrice BERNARD au 0659686621 ou à pa.bernard@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois.

Exclusivité. À seulement quelques minutes de Nantes, cette maison de caractère, située à BOUGUENAIS dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, déploie avec élégance ses 257 m² (327 m² au sol). Chaque détail a été pensé pour un art de vivre raffiné. Dès l'entrée, le vaste hall d'accueil, mis en valeur par un escalier en pierre et des garde-corps en ferronnerie, dévoile l'harmonie des lieux. Le salon, lumineux grâce à ses baies à galandage et sa double exposition, s'articule autour d'une cheminée en pierre sous un plafond cathédrale. Au sol, du travertin apporte une touche intemporelle. La cuisine, ouverte sur la salle à manger, allie authenticité et fonctionnalité, complétée par une arrière-cuisine et une lingerie pour un confort quotidien. Le rez-de-chaussée offre une suite parentale indépendante avec dressing et salle d'eau, pour une vie de plain-pied agréable. À l'étage, quatre chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau, un bureau et un salon détente offrent de multiples possibilités d'aménagement. Le sous-sol comprend des espaces polyvalents, tels qu'une buanderie, un atelier, un garage et une pièce de réception. À l'extérieur, le jardin arboré, la grande terrasse, des coins ombragés et une piscine créent un cadre idyllique. Le quartier offre discrétion et accessibilité, avec transports, écoles, commerces, périphérique, aéroport et espaces de loisirs à proximité. Une situation parfaite pour l'achat d'une maison à BOUGUENAIS, où vie de famille, télétravail et évasion rapide se combinent idéalement.

Située dans un quartier résidentiel recherché de Couëron, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison contemporaine de 2011 représente une excellente opportunité pour un achat Maison de luxe à Couëron. Offrant un emplacement privilégié à proximité du lac de Beaulieu, cette propriété s'étend sur une belle parcelle paysagée et propose 186 m² habitables et 204 m² au sol, avec des finitions de qualité et une architecture moderne. L'entrée de la maison dévoile une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur la terrasse et le jardin. Le salon, agrémenté d'une cheminée à insert, se combine avec une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un accès direct à la terrasse. Une arrière-cuisine avec chaufferie et un garage complètent ce niveau, sans oublier les placards d'entrée et un WC.À l'étage, un espace bureau s'ouvre sur une terrasse en bois, en plus de deux chambres, une salle d'eau avec baignoire et douche, un WC séparé et une pièce polyvalente pouvant servir de salle de sport ou chambre supplémentaire. Un grenier et un espace sous combles viennent enrichir cet agencement parfaitement pensé pour la vie familiale. À l'extérieur, le terrain clos est un véritable écrin de verdure, avec une grande terrasse orientée sud-ouest propice à la détente. Un second garage offre également un espace atelier. Avec une parfaite performance énergétique (classe énergie B), un système de PAC air/eau, un chauffage au sol et des matériaux de première qualité, cette maison répond aux exigences du confort moderne. Idéale pour une vie familiale paisible, cette propriété se situe à 5 minutes de la gare de Couëron, à 20 minutes de l'aéroport, à 30 minutes de la gare de Nantes et à 45 minutes de la côte atlantique. Pour plus de photos ou d'informations, n'hésitez pas à contacter Galliane GILBERT au 06 14 46 28 16 ou par email à galliane.gilbert@espaces-atypiques.com. Agent Commercial - RSAC 2023AC00086 Nantes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021-2023 : entre 1260 euros et 1760 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'office notarial Office Notarial des bords de Loire, SELARL, vous propose une Maison de luxe à acheter à Couëron, Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Découvrez cette maison bois basse consommation de 2010, conçue par Dominique Charles, située dans un secteur résidentiel. Vous serez charmé par une spacieuse pièce de vie de 50 m2 lumineuse, s'ouvrant sur une terrasse en bois orientée plein sud, ainsi qu'une cuisine ouverte complètement aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée, profitez d'une vie de plain-pied avec deux chambres, dont une suite parentale de 20 m2 avec dressing et salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une salle de bains et deux chambres supplémentaires. Ce bien dispose également d'un garage et d'un jardin de 654 m2. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Visites sur rendez-vous. Contactez-nous au 06.82.68.57.86. Annonce de l'étude Office Notarial des bords de Loire, SELARL - Notaires à Couëron - N° SIRET : 31193167900030. Immobilier.notaires® : Évaluez, achetez et vendez avec les notaires partout en France. Plus de 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Découvrez cette maison à vendre à Bouguenais, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Située au calme d'une impasse, cette maison de plain-pied construite en 2006 comprend 3 chambres, dont deux avec placards, une salle de bain, un wc, un large séjour, une cuisine semi-ouverte aménagée, une buanderie et un grand garage. Il est également possible d'agrandir la maison. Le bien est implanté sur un terrain de 557 m2, avec un jardin clos et une terrasse. La maison fonctionne entièrement à l'électricité avec des radiateurs performants et un système d'eau chaude individuelle par ballon. Elle est dotée d'une VMC et de doubles vitrages, et sa toiture est en très bon état. Vous bénéficierez également d'une petite copropriété qui offre des espaces verts et un parking pour les visiteurs. Proche de la zone commerciale d'Atout sud et du quartier de Trentemoult, vous apprécierez l'accès direct grâce au bus 36, secteur rue de la Paix. Un excellent compromis entre la vie citadine et la nature. Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 173 (C) et estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 5 (C). Le prix de vente est de 265 000 €, avec les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à prendre rendez-vous en ligne pour organiser une visite.

À Bouaye, une commune dynamique de Nantes Métropole, découvrez cette maison de luxe à vendre. Érigée en 2003, elle offre environ 237 m² habitables, parfaitement conçus pour une vie de famille. Ce bien se compose de cinq chambres, deux salles d'eau, un vaste espace de vie, un garage attenant de 28 m², une cave en sous-sol et une piscine chauffée, le tout dans un cadre agréable et fonctionnel. L'entrée mène à une pièce de vie lumineuse de plus de 60 m², dotée de grandes ouvertures sur le jardin. La mezzanine ajoute une dimension unique et aérée à l'ensemble. La cheminée insert renforce le charme de cet espace, tandis que la cuisine ouverte, entièrement aménagée et rénovée, s'intègre parfaitement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, un cellier, des toilettes séparées et de nombreux rangements. À l'étage, quatre chambres aux poutres apparentes ajoutent un charme distinctif. Une suite parentale avec dressing, WC et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain avec douche indépendante, complètent cet étage. À l'extérieur, la terrasse s'ouvre sur un jardin arboré et bien entretenu. La piscine chauffée au sel (avec liner récent) s'intègre harmonieusement. Un abri de jardin et un carport viennent s'ajouter aux atouts pratiques. Ce bien se distingue par ses prestations de qualité : chauffage au sol, 16 panneaux photovoltaïques, cheminée à bois, portail électrique et cave. Fonctionnelle et accueillante, cette maison au caractère marqué saura séduire grâce à son atmosphère unique dans le département de Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 2 210 euros et 3 060 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contact : Dana Ducas 07 67 76 75 51 -EI dana.ducas@espaces-atypiques.com Agent Commercial RSAC 2021AC00086 Nantes.

Maison de Charme située dans un Quartier Prisé à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique. Cette propriété pleine de caractère est parfaite pour ceux qui recherchent tranquillité et confort. Elle dispose d'une belle pièce de vie avec une agréable hauteur sous plafond, ainsi que de 3 chambres, une 4ème étant envisageable, idéales pour accueillir votre famille ou recevoir des invités. Le jardin de ville offre un espace extérieur intimiste sans vis-à-vis, créant un cadre paisible. Située dans un environnement privilégié, cette maison combine le calme et l'accessibilité aux commodités. Accès immédiat aux commerces, transports et écoles. Prix FAI : 572 000 euros, dont 4% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 550 000 euros. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 0659686621 ou par courriel à pa.bernard@paul-parker-properties.com. DPE et GES en cours d'évaluation. Mandat réf : 408869. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

EXCLUSIVITÉ ARNOLD IMMOBILIER Découvrez cette maison à acheter à Nantes, idéalement située dans le quartier Zola, à proximité des écoles, commerces et transports. Rénovée en 2019 avec des matériaux de qualité et décorée avec soin, cette maison lumineuse et bien agencée offre une ambiance chaleureuse, parfaite pour une famille. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec vestiaire, d'un séjour lumineux sur parquet avec un poêle à bois AASGARD, communiquant avec une cuisine équipée d'un comptoir dinatoire, le tout s'ouvrant sur une terrasse et un jardin. Une buanderie/arrière-cuisine ainsi qu'un garage avec portail électrique viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec bureau et mezzanine, ainsi qu'une salle de bains. Une belle terrasse et un jardin clos de murs avec deux dépendances viennent enrichir ce bien à visiter absolument ! Classée DPE C. Prix de vente honoraires d'agence inclus 499 000€ soit un prix net vendeur de 475 238€, avec 5% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI) 06.09.41.78.14. Agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Nantes en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

À la lisière de Couëron et Sautron, découvrez cette maison parfaitement entretenue en vente à Couëron, offrant une surface habitable de 134 m² sur une vaste parcelle de 7.000 m² entièrement clôturée. Cette propriété, implantée sans vis-à-vis, propose une entrée spacieuse qui mène à un espace de vie lumineux combinant salon et salle à manger. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit est composé de trois chambres, dont une parentale avec dressing, ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire balnéo et douche. Un WC séparé et une buanderie complètent l'ensemble.Côté séjour, profitez d'une large terrasse carrelée, bien exposée, donnant sur un jardin arboré de 3.500 m² adjacente à un bois privé de superficie équivalente. À l'avant, un portail motorisé ouvre sur une allée gravillonnée permettant de stationner plusieurs véhicules. Un grand cabanon vient parfaire les prestations extérieures. Le cadre de vie est paisible et verdoyant, offrant la sensation d'être en pleine campagne tout en étant à seulement 3 minutes des commodités.Les atouts de cette maison incluent :- Un cadre campagnard tout en étant proche des commerces - Une maison chaleureuse et en parfait état - Une parcelle entièrement clôturée (3.500 m² de jardin et 3.500 m² de bois) - Possibilités d'extension, de surélévation et d'ajout d'une piscine.À noter :- Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques (pas de gaz) - Taxe foncière : 1.529€/an - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 297 (E) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 9 (B) - Coût de l'énergie max/min : 3.010€/4.120€ - Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023Prix de vente : 410.000 € TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 19.475 €, représentant un total de 429.475 € (Honoraires Agence Inclus) soit 4,75 % du prix de vente.Pour organiser une visite, prenez rendez-vous en ligne à votre convenance.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier.

Découvrez cette maison à vendre à Nantes, située dans le département de Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Idéale pour un achat maison Nantes, cette propriété se trouve à proximité immédiate du parc de Procé et se compose de trois niveaux offrant un espace généreux, parfait pour une vie de famille épanouie. Avec 7 chambres, dont 2 situées au rez-de-chaussée, elle permet un confort optimal au quotidien. L'emplacement est particulièrement recherché, à proximité des écoles, des commerces (boulangerie, boucherie, supermarché) et du marché de Zola qui a lieu tous les jeudis matin. Les lignes de bus C3 et C6 garantissent une excellente desserte, et les espaces verts à proximité comme le parc de Procé et Val de Chézine sont idéaux pour des moments de détente. Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse, deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie et un garage. Au premier étage, vous apprécierez une cuisine généreuse avec accès à une grande terrasse, et un salon/séjour lumineux de 42 m². Une suite parentale avec salle de bains complète cet étage. Le jardin arboré et la terrasse exposée Sud/Est de 40 m², avec un coin barbecue, sont parfaits pour les repas en extérieur. Au deuxième étage, quatre chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC séparés complètent le tout. Avec une classe énergétique C et des émissions de CO₂ de classe A, cette maison offre un excellent classement énergétique. La taxe foncière s'élève à 4 038 € pour 2024, et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Prix de vente : 791 700 € TTC, honoraires à la charge du vendeur. Intéressé par cette maison à acheter Nantes ? Prenez rendez-vous en ligne pour organiser une visite.

iad France - Régis Forner vous propose: Quartier Zola, Charmante Maison de Caractère avec Jardin Arboré à Nantes Laissez-vous séduire par cette maison de charme de 142m2 habitables sur 328m2 située dans un quartier prisé de Nantes. Elle vous offre un espace de vie optimal et authentique sur deux étages. A proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée lumineuse donnant sur le salon avec son magnifique poêle à pellets ouvert sur une belle terrasse, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée et aménagée, un bureau ou une chambre indépendante et une belle lingerie. Au 1er étage, deux belles chambres chaleureuses offrent un espace paisible avec leur spacieuse salle de bain. Au 2ème étage, une suite en deux pièces et sa salle d'eau vous confirmera une vie de famille paisible. Côté extérieur, une grande terrasse exposée plein sud vous invite à profiter de moments intimes et de détente en plein air, donnant l'accès au jardin arboré et verdoyant. Deux annexes viennent agrémenter cette propriété. Pour vos véhicules, deux places de parking sont disponibles sous un carport, assurant votre tranquillité en termes de stationnement. Vous avez juste à poser vos valises dans cette maison qui a été, au fil des années, rénovée et modernisée... Poêle à pellets connecté, climatisation dans la pièce de vie et son ravalement récent. Pour information, au réel, le coût de l'énergie a été de 2980€ pour l'année. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 569990 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 19990 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Régis Forner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 420407793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NOUVEAUTÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER !Idéalement située entre la dynamique place Zola et le verdoyant parc de Procé, découvrez cette charmante maison d'environ 150m2. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une double réception traversante, d'une vaste cuisine ouvrant sur une terrasse et donnant accès au jardin, ainsi qu'une grande chambre avec cheminée. À l'étage, l'espace nuit offre 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau attenante et rangements. Une salle de bain avec baignoire, WC et rangement complètent ce niveau. L'espace extérieur dispose d'une vaste terrasse en bois donnant sur le jardin à l'abri des regards. La maison est complétée d'une cave, d'un abri de jardin, ainsi que d'un garage permettant de garer un véhicule. Cette maison est idéale pour une vie de famille en ville à proximité des commerces, des écoles et des transports. Prix de vente 627 000 euros HAI dont 4,5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 600 000 euros. Pour toute information, contactez Oriane CORDIER au 06 78 83 13 89.

VENTE CONFIDENTIELLE - NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICDans le quartier résidentiel prisé de la Butte Sainte-Anne, cette maison d'architecte se distingue par son style contemporain et ses volumes exceptionnels. Conçue par un cabinet renommé, elle offre une harmonie entre espaces de vie ouverts et zones plus intimistes.L'intérieur est organisé autour d'un axe vertical central, alliant matériaux bruts, transparences et jeux de lumière. Les pièces de réception affichent de beaux volumes, faisant de cette propriété un choix idéal pour les amateurs d'architecture et de lieux uniques.Dossier de présentation détaillé sur demande.Pour toute information, contactez Pierre-Hubert PINON — 06 99 09 29 19Prix de vente : 997 500 € HAI, dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur(Prix net vendeur : 950 000 €)Classe énergie : CClasse climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 720 € et 3 740 € (indexation 2021–2023)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.frMaison de luxe à acheter Nantes dans le département Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Découvrez cette superbe maison à vendre, située dans la rue des Primevères à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Avec une superficie Carrez de 170 m², cette maison lumineuse est idéale pour une famille et s'étend sur une parcelle de 298 m², comprenant un jardin et une terrasse.Planifiez aisément votre visite en sélectionnant un créneau qui vous convient sur le site d'Hosman. L'agencement soigné de cette maison comprend au rez-de-chaussée une entrée accueillante, une chambre lumineuse de 9,60 m² donnant sur le jardin à l'ouest, ainsi qu'une autre chambre spacieuse de 19 m². Une troisième chambre dispose d'une salle d'eau attenante et d'un accès direct au jardin. Au même niveau, vous trouverez également un garage de 21,65 m², équipé d'une porte électrique, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.À l'étage, profitez d'une hauteur sous plafond de 2,80 m, d'une cuisine aménagée et équipée de 12,65 m², d'une salle de bains avec baignoire d'angle, douche et double vasques, ainsi que d'un séjour traversant de 38 m² orienté plein sud. Une chambre de 14,50 m² avec dressing complète cet étage. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire avec 54 m² au sol et 32 m² Carrez.Cette maison dispose du double vitrage pour un meilleur confort thermique, ainsi que d'un système de chauffage individuel au gaz (chaudière installée en 2019). La taxe foncière annuelle s'élève à 1685 €.Localisation : - Commodités : Proche de divers commerces, restaurants et services pratiques. - Espaces verts : À proximité du parc de Procé, idéal pour se ressourcer. - Écoles : Établissements scolaires de l'école maternelle au lycée accessibles en quelques minutes. - Transports : La station de bus 'bd des Anglais' pour la ligne 10 est à 4 minutes à pied, et la ligne C8, à 300 m, vous mène directement à la gare.Hosman vise à réinventer l'agence immobilière en proposant un service innovant et transparent tant pour les acheteurs que pour les vendeurs. Nos frais d'agence sont fixés à 14122 euros, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Nantes, située dans le quartier prisé de Canclaux-Mellinet. BARNES Nantes vous propose en exclusivité cet hôtel particulier entièrement rénové par un architecte. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée, d'une double réception baignée de lumière, ouvrant sur un grand jardin paysager de plus de 850 m² et une terrasse orientée sud-est. Vous y trouverez également une cuisine familiale spacieuse, une arrière-cuisine et une généreuse chambre. Les deux étages supérieurs abritent 7 chambres, dont la plupart sont aménagées en suites. Cette propriété unique en Loire-Atlantique bénéficie aussi d'un sous-sol aménagé, incluant une vaste cave à vin et deux garages. Profitez de grands volumes et d'une décoration raffinée dans cette maison à acheter à Nantes. Honoraires à la charge du vendeur. Montant des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 7131€ et 9648€, basé sur les prix de 2021. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exceptionnelle opportunité à Canclaux, Nantes. Cette maison contemporaine à vendre se trouve dans une petite copropriété de standing, idéalement située à proximité des écoles, des transports et des commerces. Profitez d'un cadre paisible et lumineux grâce à ses grandes ouvertures et à son exposition favorable. La disposition de cette maison est très fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de près de 50m2, un grand vestiaire, une cuisine aménagée et équipée, le tout s'ouvrant sur une belle terrasse et un jardin de ville. Une chambre, pouvant faire office de bureau, avec salle d'eau attenante complète ce niveau. Au premier étage, vous trouverez trois belles chambres (21m2, 11.95m2 et 11.60m2), dont une suite parentale avec salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau pour les deux autres chambres. Ce bien dispose également d'une cave et de deux box fermés, ainsi que d'un local à vélos. Cette maison à acheter à Nantes est idéale pour une famille désirant vivre en ville sans les inconvénients. À visiter d'urgence ! Le prix de vente est de 650 000€, honoraires d'agence inclus, soit un prix net vendeur de 600 000€, avec 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute information, contactez Mme Emmanuelle ARTAUX au 06.09.41.78.14, agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 2019AC00105.

iad France - Delphine DESPRES vous propose: Un refuge secret aux portes de Nantes – Entre lumière, nature, luxe discret et architecture. Dans l’écrin verdoyant et confidentiel de la Joaillière, à Sautron, s’ouvre un monde à part. Ici, protégée des regards, s’étend une demeure d’architecte des années 1970, d’environ 320 m² habitables, lovée au cOEur d’un parc paysagé de plus d’un hectare. Un lieu suspendu entre ciel et terre, où la nature dialogue avec les lignes pures d’une architecture intemporelle. Dès l’entrée, un chemin découvre un bois privé, avant de dévoiler cette maison d’exception, majestueuse et discrète à la fois. De plain-pied, elle déploie de vastes volumes baignés de lumière, offrant deux pièces de réception, dont une, spectaculaire, de plus de 100 m² avec cheminée, cinq suites indépendantes – chacune avec salle de bains/salle d’eau, WC et espace dressing –, un bureau et une cuisine à moderniser. Les baies vitrées effacent la frontière entre intérieur et extérieur, révélant une terrasse orientée plein sud, une piscine chauffée à l’abri des regards, un terrain de tennis, et surtout, un parc pensé comme un paysage, arboré avec soin, où chaque saison compose une OEuvre vivante. Un vaste sous-sol complète ce tableau singulier : garage pour trois voitures, cave à vin, atelier, réserve, chaufferie... L’ensemble, empreint de caractère, nécessite quelques travaux pour dévoiler tout son potentiel. Ce que l’on aime : – La vie de plain-pied. – Les panoramas sur le parc depuis chaque pièce. – Les volumes généreux à réinventer. – Le charme d’un bois privé. – La magie d’un lieu hors du temps. À quelques pas du centre de Sautron, de ses commerces de qualité, de ses écoles et du bus menant à Nantes (ligne 69 à pied), cette propriété unique, bercée par les murmures de la nature, invite à la contemplation, au ressourcement et à l’évasion. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine DESPRES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 514254945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.