ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Coueron, France

À seulement 15 minutes du centre de Nantes, cette maison du XIXe siècle occupe une position privilégiée sur les rives de la Loire, dans le quartier de Basse-Indre. Implantée sur un terrain paysagé de près de 500 m², cette propriété de 202 m² habitables a bénéficié d'une rénovation complète en 2020, orchestrée par un architecte d'intérieur, alliant charme historique et modernité raffinée. L'entrée avec marquise donne le ton. À l'intérieur, des rangements sur-mesure et des finitions de qualité témoignent de l'exigence mise dans cette transformation. Le rez-de-chaussée abrite une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur une première terrasse orientée au sud, qui offre une vue imprenable sur la Loire. La cuisine, réalisée dans une extension en verrière anglaise, bénéficie également d'un éclairage naturel et s'ouvre sur une seconde terrasse intime. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Le dernier niveau est consacré à une suite parentale, créant un espace cocooning : chambre mansardée, dressing, salle de bain avec baignoire et douche, toilettes et un coin bureau ou salon. Le rez-de-jardin propose un espace de vie indépendant, parfait pour recevoir, comprenant une chambre avec salle d'eau privative et accès direct à l'extérieur. Une buanderie, une cave, ainsi qu'un espace de stockage et de nombreux rangements viennent compléter ce niveau. À l'extérieur, le jardin arboré et ses deux terrasses offrent des espaces agréables en front de Loire. Les parquets, les huisseries en bois et les matériaux de qualité soulignent l'élégance de la propriété. Un garage et deux accès indépendants ajoutent à son attrait. Située à 8 km de Nantes, Basse-Indre bénéficie d'un cadre villageois animé, avec un marché dominical, des quais vivants et des commerces accessibles à pied. Les solutions de transport en commun facilitent également l'accès à la ville. Pour découvrir cette maison de luxe à acheter à INDRE, contactez Galliane GILBERT au 06 14 46 28 16 ou par email à galliane.gilbert@espaces-atypiques.com. Agent Commercial (EI) RSAC 2023AC00086 Nantes.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 580 euros et 3 560 euros, abonnement inclus. Plus d'informations sur les risques concernant ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Delphine DESPRES vous propose : Un refuge secret aux portes de Nantes – Entre lumière, nature et architecture. Dans l’écrin verdoyant et confidentiel de la Joaillière, à Sautron, se dévoile une propriété unique. Cette maison d’architecte des années 1970, d’environ 320 m² habitables, est nichée au cœur d’un parc paysagé de plus d’un hectare. Un lieu suspendu entre ciel et terre, où la nature dialogue avec l’architecture intemporelle. Dès l’entrée, un chemin mène à un bois privé, révélant cette maison majestueuse. De plain-pied, elle offre de vastes volumes lumineux, comprenant deux pièces de réception, dont une spectaculaire de plus de 100 m² avec cheminée, cinq suites indépendantes avec salles de bains et espaces dressings, un bureau et une cuisine à moderniser. Les baies vitrées unissent intérieur et extérieur, dévoilant une terrasse orientée plein sud, une piscine chauffée à l’abri des regards, un terrain de tennis, et un parc soigneusement arboré, évoluant avec chaque saison. Un vaste sous-sol complète ce tableau, offrant un garage pour trois voitures, une cave à vin, un atelier et bien plus. Cette maison de luxe à acheter à Sautron nécessite quelques travaux pour libérer tout son potentiel. Ce que l’on aime : La vie de plain-pied, les panoramas sur le parc, les volumes généreux à réinventer, le charme d’un bois privé et la magie d’un lieu hors du temps. À proximité du centre de Sautron, de ses commodités, écoles et de la ligne de bus menant à Nantes, cette propriété unique, bercée par les murmures de la nature, invite à la contemplation et à l’évasion. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique sont disponibles sur demande. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Delphine DESPRES, mandataire indépendant en immobilier.

Située dans un quartier recherché de SAINT HERBLAIN, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette maison contemporaine se distingue par son emplacement idéal, à proximité des transports et des axes principaux. À l'entrée, des volumes généreux et une lumière naturelle abondante donnent le ton. La pièce de vie traversante, qui combine séjour, salon et cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur. Une vaste terrasse prolonge cet espace, donnant sur une piscine chauffée, tandis qu'un patio central plus intimiste crée un cadre agréable. Le rez-de-chaussée comprend un bureau-bibliothèque, un cellier, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes, assurant intimité et confort. À l'étage, quatre chambres confortables partagent une salle d'eau, des toilettes indépendantes et un accès à une terrasse, parfaite pour accueillir vos proches. La parcelle de plus de 650 m² est soigneusement paysagée et comprend un stationnement sécurisé, un local technique pour la piscine et un espace de rangement extérieur. Ce bien rare combine espace, modernité et qualité de vie dans un cadre verdoyant, idéal pour votre projet d'achat de maison de luxe à SAINT HERBLAIN. Pour découvrir ce lieu de vie, contactez : Edwige FILLEUX (EI) - 06 07 63 16 55- edwige.filleux@espaces-atypiques.com Agent commercial RSAC n°2017AC00326 Nantes. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1710 euros et 2370 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre située à Saint Herblain, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Au coeur du bourg, dans une impasse calme, cette construction récente de 100 m² habitables, érigée en 2007, vous propose un cadre de vie agréable, à proximité des commerces et des écoles dans une atmosphère conviviale. Au rez-de-chaussée, une entrée vous mène vers un salon séjour orienté sud, doté d'un poêle à bois et donnant accès à une belle terrasse accompagnée d'un cabanon de rangement. Cette terrasse peut être réduite pour agrandir le jardin avec pelouse (devis disponible). La cuisine séparée est entièrement aménagée et équipée. Vous profiterez également d'un garage attenant avec espace buanderie et nombreux rangements, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, quatre belles chambres vous attendent, dont trois disposent de dressings, et l'une possède une salle d’eau privative. Une salle de bains indépendante et un second WC viennent compléter cet étage. Cette maison se distingue par sa luminosité tout au long de la journée grâce à sa double exposition, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Une maison clé en main qui permet de profiter des atouts du centre-bourg, avec à proximité immédiate boulangeries, la poste, une pharmacie, Super U, la Mairie de Saint-Herblain, l’école Jacqueline AURIOL et les lignes de bus 50 et 91. EN COPROPRIÉTÉ - 30 lots dont 16 d'habitation - ravalement prévu en 2024 - aucune procédure en cours. Quote-part du budget prévisionnel : 914 euros/an. Charges annuelles : 914 euros. Propositions d'aménagement possibles en photo (non contractuelles, 6.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

À vendre : maison située à Saint-Etienne-de-Montluc, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien rare, niché dans un cadre verdoyant et paisible, se déploie sur 231 m² de surface habitable et est entouré d'un vaste terrain arboré de près de 7700 m². Cette ancienne ferme allie charme authentique et sérénité, idéale pour les amoureux de la nature. Vous découvrirez de belles dépendances en pierre, ainsi qu'une piscine qui invite à la détente. À l'entrée de la propriété, une façade ornée de vigne vierge accueille les visiteurs. À l'intérieur, deux grandes pièces de vie vous attendent : un salon-séjour avec une majestueuse cheminée à droite et une salle à manger avec une belle cheminée rustique à gauche, s'ouvrant sur un espace cuisine avec accès à la terrasse. Chaque pièce donne sur le jardin exposé plein sud, créant une continuité entre intérieur et extérieur. Un dégagement avec arrière-cuisine, buanderie et toilettes complète le rez-de-chaussée. À l'étage, un bel escalier en bois mène à quatre chambres, dont une spacieuse avec poutres apparentes et salle de bain privative. Une salle d'eau, des toilettes et un débarras viennent agrémenter ce niveau. À l'extérieur, vous apprécierez une terrasse généreuse récemment réaménagée, ainsi qu'une piscine extérieure sécurisée. Une jolie grange de près de 80 m² accessible depuis le salon présente un potentiel d'exploitation intéressant. Deux autres dépendances en pierre, un potager et un verger viennent compléter cet ensemble. Un carport attenant à la grange et un puits enrichissent les atouts de ce bien. Cette maison à acheter à Saint-Etienne-de-Montluc offre un immense potentiel après travaux, avec des espaces bruts à redéfinir selon vos envies. Toutes les commodités et services sont à proximité, avec le bourg et la gare situés à seulement 4 minutes en voiture. L'accès à la gare de Nantes et à l'aéroport de Nantes-Atlantique se fait en 30 minutes, et les plages les plus proches sont à 40 minutes. Pour obtenir plus d'informations, contactez Galliane GILBERT (EI), agent commercial RSAC 2023AC00086 Nantes, au 06 14 46 28 16 ou par email à galliane.gilbert@espaces-atypiques.com. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4450 euros et 6080 euros. Plus d'informations sur les risques exposés disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette Maison à vendre à Sautron, dans le département de la Loire-Atlantique. Située dans un quartier prisé au bord de la vallée du Cens, cette agréable maison offre luminosité et un grand jardin, à seulement 10 minutes à pied de toutes commodités : bus, écoles, commerces et activités. Profitez d'un jardin paysager, d'une grande terrasse et d'une piscine en parfait état. Avec une surface utile de 141 m², la maison comprend 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée avec salle de douche, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. L'espace de vie se compose d'une salle à manger et d'un salon spacieux, lumineux, avec cheminée traversante. À l'étage, vous trouverez 3 chambres avec rangements et une salle de douche entièrement rénovée. Un garage avec porte motorisée et un espace cave/buanderie complètent ce bien. Bien que cette maison puisse être habitée immédiatement, elle offre également un potentiels de développement significatif, permettant des projets d'aménagement selon vos envies. L'extérieur est un véritable atout avec un beau jardin clos, une terrasse élégante et une piscine entretenue par un professionnel. Sa toiture en ardoises naturelles et son chauffage électrique lui confèrent un confort optimal. Prenez le temps de visiter cette Maison à acheter à Sautron, qui attend votre touche personnelle pour devenir votre nouveau foyer.

Dans le bourg de Sautron, cette vaste maison familiale avec piscine représente une belle opportunité d'achat. Offrant un espace moderne et fonctionnel, elle permet une vie de plain-pied et se trouve à proximité de toutes les commodités. Sa distribution intelligente et ses volumes agréables sont autant d'atouts à découvrir : un séjour cathédrale avec cheminée, une suite parentale élégante, et une cuisine entièrement aménagée et équipée. À l'étage, quatre chambres lumineuses avec rangements ainsi qu'une grande mezzanine polyvalente (salon TV, bureau ou espace de couchage supplémentaire) sont présentes, sans oublier la salle de bain munie d'une douche et d'une baignoire, ainsi que deux petits espaces actuellement utilisés en bureau et atelier créatif. Le grand garage offre un espace sécurisé pour vos véhicules, complété par des stationnements extérieurs sur la propriété. Profitez d'un vaste jardin arboré et clos, avec une belle piscine à l'abri des regards. Un abri de jardin vient parfaire cet ensemble. Ne manquez pas cette maison à vendre, alliant espace de vie généreux, design contemporain et environnement verdoyant, le tout dans un quartier résidentiel calme, à 10 minutes à pied des commerces et transports. À seulement 15 minutes de Nantes et 40 minutes de la mer, l'accès aux principaux axes routiers, tels que le périphérique nantais ou la voie rapide vers Saint-Nazaire et Vannes, est facilitée. Votre nouvelle vie commence ici!

Cette belle maison familiale à Sautron, dans le département de la Loire-Atlantique, vous offre un cadre de vie agréable. Située au calme en impasse dans un quartier résidentiel, elle dispose d'un volume spacieux de 220m2 habitables, avec de grands espaces de vie orientés plein sud, sans vis-à-vis. Vous profiterez d'un grand jardin entièrement clos et joliment arboré ainsi que d'une piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée "cathédrale" avec rangements, une grande cuisine moderne aménagée et équipée, un séjour et un salon qui ouvrent sur la terrasse, ainsi qu'une chambre parentale avec salle de bain. À l'étage, la maison comprend quatre chambres, de nombreux placards intégrés, une salle de bain, un WC, une petite salle de douche à rénover, et une grande chambre parentale traversante avec un dressing aménagé. Un cellier et un grand garage avec espace lingerie complètent ce bien. Cette maison est idéale pour une grande famille qui souhaite accueillir parents et amis, et envisager le télétravail. Les commodités du bourg se trouvent à environ 800 mètres, accessibles à pied en 10 minutes ou en voiture en 5 minutes. Les axes routiers vers la côte et Nantes sont facilement accessibles, permettant de rejoindre les portes de Nantes en 10 minutes.

SAUTRON - PROCHE CENTRE BOURG - MAISON AVEC VIE DE PLAIN-PIED Découvrez cette maison à vendre, située dans un environnement paisible, à l'abri des regards et à seulement 500 mètres des commerces. Cette belle maison d'une superficie de 161 m² habitables se trouve sur une parcelle arborée de 1400 m². Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une vaste entrée menant à une pièce de vie de 40 m², traversante et baignée de lumière grâce à sa triple exposition, agrémentée d'une cheminée. On y trouve également une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine. Un couloir mène à une chambre avec placard, une salle de bain attenante, un bureau et des toilettes. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées et une troisième chambre de 9 m². Une pièce supplémentaire de 35 m², dotée d'une arrivée d'eau, offre un potentiel intéressant pour une salle de jeux, une chambre avec salle d'eau ou un espace de travail. L'implantation de la maison sur le terrain permet de profiter de deux beaux espaces de jardin paysagés, accompagnés d'une terrasse et bénéficiant d'une exposition E/S/O. Un garage double attenant et un carport complètent cet ensemble. Référence 1253SN. Honoraires d'agence de 3,28% à la charge des acquéreurs.

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION – SAINT-ÉTIENNE-DE-MONTLUC (44360)233 m² (266 m² au sol) 5 chambres Piscine chauffée Terrain paysagé de 2 530 m²Un bien rare sur le marché, alliant élégance, confort et prestations haut de gamme.Située dans le quartier recherché du Sillon, cette maison entièrement rénovée en 2019 offre un cadre de vie unique, pensé pour une clientèle exigeante en quête de calme, d'espace et de raffinement.Son architecture soignée, ses matériaux de qualité et ses volumes généreux en font un bien d'exception.UN INTÉRIEUR AUX VOLUMES GÉNÉREUXDès l'entrée, vous serez séduit par l'harmonie parfaite entre cachet et modernité. L'orientation plein sud assure une luminosité naturelle tout au long de la journée.Au rez-de-chaussée :• Vaste pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir• Cuisine haut de gamme équipée, avec arrière-cuisine et buanderie• Deux suites avec salle d'eau privative, offrant un confort optimal• Cave climatisée, parfaite pour les amateurs de vin• Terrasse de 63 m², véritable prolongement des espaces de vieÀ l'étage :• Mezzanine élégante et ouverte• Bureau fibré, idéal pour le télétravail ou une activité libérale• Salle de sport privée• Trois chambres, dont une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bainUN EXTÉRIEUR EXCEPTIONNELImplantée sur un terrain paysagé de 2 530 m², cette propriété est un véritable havre de paix.• Piscine chauffée et couverte (électrolyse) pour une utilisation toute l'année• Deux dépendances, offrant de nombreuses possibilités• Sécurité optimale : alarme, vidéosurveillance, garage et stationnements privatifsL'ensemble a été pensé pour offrir un cadre de vie alliant sérénité et modernité.UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE SUR LE SECTEURVisite virtuelle disponible sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Saint-Étienne-de-Montluc, Loire-Atlantique, Pays de la Loire, et vivre une expérience immobilière d'exception.

Maison à vendre à Bouguenais, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Découvrez cette charmante maison rénovée en 2015, d'une superficie de 140 m², sur une parcelle de 405 m², située dans le quartier prisé de Port Lavigne. Cette maison spacieuse comprend un grand espace de vie avec un accès direct au jardin, créant un cadre paisible sans vis-à-vis ni nuisances sonores.Elle possède également 3 belles chambres, parfaites pour accueillir votre famille, ainsi que 2 pièces d'eau pour le confort de tous et un garage. Cette maison allie modernité et tranquillité, idéale pour une vie de famille agréable. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Bouguenais.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix FAI : 556 500 euros, dont 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 530 000 euros. Performance énergétique B - Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 euros et 1 590 euros. Pour en savoir plus ou pour une visite, n'hésitez pas à contacter Patrice BERNARD au 0659686621 ou à pa.bernard@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois.

À Bouaye, une commune dynamique de Nantes Métropole, découvrez cette maison de luxe à vendre. Érigée en 2003, elle offre environ 237 m² habitables, parfaitement conçus pour une vie de famille. Ce bien se compose de cinq chambres, deux salles d'eau, un vaste espace de vie, un garage attenant de 28 m², une cave en sous-sol et une piscine chauffée, le tout dans un cadre agréable et fonctionnel. L'entrée mène à une pièce de vie lumineuse de plus de 60 m², dotée de grandes ouvertures sur le jardin. La mezzanine ajoute une dimension unique et aérée à l'ensemble. La cheminée insert renforce le charme de cet espace, tandis que la cuisine ouverte, entièrement aménagée et rénovée, s'intègre parfaitement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, un cellier, des toilettes séparées et de nombreux rangements. À l'étage, quatre chambres aux poutres apparentes ajoutent un charme distinctif. Une suite parentale avec dressing, WC et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain avec douche indépendante, complètent cet étage. À l'extérieur, la terrasse s'ouvre sur un jardin arboré et bien entretenu. La piscine chauffée au sel (avec liner récent) s'intègre harmonieusement. Un abri de jardin et un carport viennent s'ajouter aux atouts pratiques. Ce bien se distingue par ses prestations de qualité : chauffage au sol, 16 panneaux photovoltaïques, cheminée à bois, portail électrique et cave. Fonctionnelle et accueillante, cette maison au caractère marqué saura séduire grâce à son atmosphère unique dans le département de Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 2 210 euros et 3 060 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contact : Dana Ducas 07 67 76 75 51 -EI dana.ducas@espaces-atypiques.com Agent Commercial RSAC 2021AC00086 Nantes.

David Burban et Christine Périer Damour, vos conseillers Sublimons, vous proposent à Cheix-en-Retz, en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire, cet ensemble immobilier de plus de 360 m², idéalement situé entre Nantes et l'océan, à seulement 4 minutes du Pellerin. À 20 minutes de Nantes et 30 minutes de la côte atlantique, ce bien rare vous offre un cadre de vie paisible tout en étant parfaitement connecté. Implantée sur un terrain de 831 m², cette propriété au charme incontestable comprend deux habitations reliées par une véranda, offrant ainsi une belle flexibilité pour une vie intergénérationnelle, une activité professionnelle ou une résidence principale avec un espace indépendant. Répartie sur deux niveaux, la maison dispose de 8 pièces, dont 4 chambres spacieuses, 3 salles d'eau, ainsi que des pièces de vie lumineuses, parmi lesquelles une cuisine aménagée et équipée de plus de 70 m² avec une vue panoramique sur le cours d'eau et les marais environnants. La vaste pièce de vie affiche une belle hauteur sous plafond de plus de 60 m², avec des volumes modulables pour s'adapter à votre projet de vie. Chaque espace a été conçu pour allier confort et convivialité. Le chauffage à pellets favorise une gestion énergétique optimale. À l'extérieur, le jardin clos et sans vis-à-vis invite à la détente tout en offrant une vue dégagée sur les rives de l'Acheneau. Un garage double de 48 m² complète cet ensemble. Ce bien séduira les amateurs d'espaces généreux, de nature et de liberté. Les principaux atouts incluent : de grands espaces ; la proximité des principaux axes routiers (nouveau CHU à 20 mn, 20 mn de Nantes, 20 mn de la côte atlantique) ; la proximité des centres commerciaux ; un environnement préservé ; et un chauffage à pellets qui permet des dépenses énergétiques annuelles de seulement 4100 €. Contactez-nous pour découvrir ce lieu inspirant. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7540,00 € et 10240,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Christine PERIER DAMOUR, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 921137444.

Exclusivité. À seulement quelques minutes de Nantes, cette maison de caractère, située à BOUGUENAIS dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, déploie avec élégance ses 257 m² (327 m² au sol). Chaque détail a été pensé pour un art de vivre raffiné. Dès l'entrée, le vaste hall d'accueil, mis en valeur par un escalier en pierre et des garde-corps en ferronnerie, dévoile l'harmonie des lieux. Le salon, lumineux grâce à ses baies à galandage et sa double exposition, s'articule autour d'une cheminée en pierre sous un plafond cathédrale. Au sol, du travertin apporte une touche intemporelle. La cuisine, ouverte sur la salle à manger, allie authenticité et fonctionnalité, complétée par une arrière-cuisine et une lingerie pour un confort quotidien. Le rez-de-chaussée offre une suite parentale indépendante avec dressing et salle d'eau, pour une vie de plain-pied agréable. À l'étage, quatre chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau, un bureau et un salon détente offrent de multiples possibilités d'aménagement. Le sous-sol comprend des espaces polyvalents, tels qu'une buanderie, un atelier, un garage et une pièce de réception. À l'extérieur, le jardin arboré, la grande terrasse, des coins ombragés et une piscine créent un cadre idyllique. Le quartier offre discrétion et accessibilité, avec transports, écoles, commerces, périphérique, aéroport et espaces de loisirs à proximité. Une situation parfaite pour l'achat d'une maison à BOUGUENAIS, où vie de famille, télétravail et évasion rapide se combinent idéalement.

Orvault – Demeure en pierre du XVIIe siècle avec dépendance aménageable – Terrain de 3 000 m²Un bien rare, alliant charme historique, nature et potentiel.Située dans un hameau calme composé de deux maisons, cette authentique bâtisse en pierre du XVIIe siècle, parfaitement entretenue, se distingue par son élégance et son environnement verdoyant. Édifiée sur un terrain arboré de 3 000 m², la maison offre environ 205 m² habitables pour une surface utile dépassant 250 m², complétée par une dépendance attenante de 70 m² à aménager selon vos projets.Une maison pleine de caractère et de vieCette demeure unique présente des volumes atypiques, différents niveaux intérieurs et une ambiance chaleureuse, où chaque espace a une âme. La maison se compose de :- Un vaste salon cathédrale avec cheminée traversante et bureau en mezzanine- Une salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée, créant une belle continuité des volumes- Deux belles chambres de plain-pied, confortables et lumineuses- Une salle d'eau avec douche et un WC séparé au rez-de-chaussée- Au demi-niveau : une troisième chambre et une superbe pièce de 38 m² au sol, pouvant servir de salle de billard, salon TV ou création de chambres supplémentaires- À l'étage : une quatrième chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, et WC indépendants- Un cellier/buanderie complète ce bienPrestations techniques : huisseries bois double vitrage, chauffage électrique performant. Maison saine et bien entretenue.Les extérieurs offrent :- Une terrasse en pierre de 40 m² sur un magnifique jardin- Un four à pain abrité, en parfait état de fonctionnement, idéal pour les déjeuners d'été- Un jardin arboré, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur la verdure et ambiance nature préservée, avec des chevreuils visibles matin et soir- Dépendance en pierre de 70 m² au sol. Projet d'aménagement en logement, bureau professionnel, ou atelier possible.Localisation :Cette propriété est située sur la commune d'Orvault, à proximité immédiate de Nantes, dans un environnement résidentiel prisé, calme et verdoyant, avec un accès rapide aux commodités, écoles et principaux axes.Contact : Françoise Aillet – Conseillère en immobilier. Ce bien est proposé en exclusivité par Françoise Aillet – Conseillère en immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Françoise AILLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 957 432 Greffe de NANTES) 06 63 92 48 90 (réf. 585243).

Dans un quartier résidentiel paisible d'ORVAULT, Loire-Atlantique, à proximité des commerces et des transports, découvrez cette Maison de luxe ORVAULT à vendre, située sur une parcelle arborée de 644 m2. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une salle à manger, d'un double salon avec cheminée donnant accès à une terrasse, d'une cuisine avec accès à la cave, et d'une suite parentale dotée d'une salle d'eau. Au 1er étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bains. Le dernier étage propose un espace polyvalent parfait pour une salle de sport, de jeux ou de télévision. En annexe, un garage, une buanderie et une chaufferie complètent ce bien. Ce bien présente un calme absolu et un esprit maison de campagne, tout en restant proche des commodités. C'est une maison de luxe à acheter à ORVAULT, offrant un volume généreux et des pièces de vie lumineuses.