ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Bouguenais, France

Ancienne Maison de Capitaine - Secteur prisé "Parc des Oblates - Butte Sainte-Anne". Cette maison à acheter à Nantes se distingue par sa situation privilégiée au cœur du secteur Sainte-Anne/Chantenay. Elle offre des volumes exceptionnels dans un environnement très recherché, alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée donne accès à un grand bureau et à une cuisine avec cheminée. Ce hall mène à un salon de 50 m2, attenant à une salle à manger, toutes deux ouvrant sur un lumineux jardin d'hiver, garantissant une belle luminosité. Ce puits de lumière permet d'accéder à une terrasse et à un superbe jardin arboré. Le premier étage comprend 3 belles chambres avec points d'eau et un vaste plateau de 45 m2 pouvant être transformé en suite parentale. Au deuxième étage, un espace majestueux de 73 m2 au sol peut être imaginé en salle de jeux, avec deux chambres supplémentaires et leurs salles d'eau. Située à proximité des commerces et bien desservie par les transports en commun, cette maison de maître dans le département de la Loire-Atlantique dispose également d'un garage et d'une cave. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Cette maison à vendre à Nantes est un bien extrêmement rare sur le marché immobilier nantais. Elle saura vous séduire par son charme, ses volumes, sa luminosité et ses potentialités uniques. Référence agence : 510

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - MONTFORT IMMOBILIER LUXE & PATRIMOINE - NANTES - LA BAULE - PORNICDominant la Loire depuis le haut de la Butte Sainte-Anne, cette maison s’impose comme une œuvre architecturale unique, identifiable entre toutes. Habillée d’une enveloppe métallisée ocre-rouille, posée sur un socle anthracite, elle évoque l’histoire navale et industrielle du site ainsi que les évolutions contemporaines de ce quartier emblématique de Nantes.Conçue par l’agence In Situ, cette maison ne se limite pas à un simple endroit d’habitation, mais représente un manifeste architectural, structuré en strates successives, du jardin tropical en contrebas jusqu’au belvédère à 360° en toiture offrant une superbe vue sur la Loire, la grue Titan et l’horizon nantais.À l’intérieur, les espaces s’articulent autour d’un escalier-cylindre en acier, véritable colonne vertébrale du projet, reliant d’un seul mouvement les trois niveaux. La maison associe des espaces spectaculaires (séjour cathédrale, passerelle métallique, verrières d’angle, solarium) et des atmosphères douces (chambres duplex en rez-de-jardin, patio, jardin exotique protégé des regards).Une propriété rare, artistique, sensorielle, au cœur d’un quartier chargé d’histoire et actuellement très recherché.Au rez-de-jardin, un premier espace nuit comprend 2/3 chambres ouvertes sur le jardin exotique, dont l'une d'elles dispose d'une salle d'eau privative et la seconde d'un espace mezzanine, toilettes et salle de bains. À l'extérieur, un studio indépendant avec pièce de vie, toilettes, chambre et salle d'eau.Au rez-de-chaussée, les pièces de vie disposent d'une cheminée centrale, d'une grande cuisine aménagée et équipée en deux parties, d'un patio-terrasse ainsi qu'une seconde entrée.Au premier étage, un salon bibliothèque lumineux offre une vue panoramique sur la Loire, un bureau intégré, une chambre, et une suite parentale avec master room, salle d'eau et dressing ayant un accès direct au solarium.En rooftop, le belvédère panoramique permet une vue à 360 degrés.Dossier de présentation détaillé sur demande.Pour toute information, contactez Pierre-Hubert PINON — 06 99 09 29 19Prix de vente 997 500 € HAI, dont 5 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 950 000 €.Classe énergie : CClasse climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 720 € et 3 740 € (indexation 2021–2023)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

À vendre, cette maison traversante de 135m² en loi Carrez et 163m² au sol, située dans le quartier recherché de la butte Sainte-Anne à Nantes, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Bénéficiant d'une belle luminosité et d'une décoration soignée, elle saura vous séduire. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec rangements et espace buanderie, un WC indépendant, une salle TV, une pièce de vie traversante agrémentée d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée ouverte sur une cour exposée sud-est. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, un WC séparé et une salle de bains avec douche, baignoire et double vasques. Le deuxième étage propose un espace polyvalent, une salle de bains avec baignoire balnéo et une cinquième chambre. À l'extérieur, la cour comprend un cabanon pour du stockage ou des aménagements supplémentaires. La maison est dotée d'un système de chauffage tout électrique, avec un ballon d'eau chaude change en 2021. La taxe foncière annuelle s'élève à 1 700 €. Un garage non attenant est également disponible pour le stationnement. Proche des commerces, restaurants, parcs et écoles, cette maison constitue une opportunité d'achat de maison à Nantes. Vous êtes également à quelques minutes à pied de la station Lechat, assurant un accès facile aux transports en commun. Hosman s'engage à offrir un service immobilier innovant et transparent. Les frais d'agence, à chargement du vendeur, s'élèvent à 21 600 euros. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), nous sommes ouverts à la collaboration.

Art et Pierre Immobilier vous propose à la vente une maison exceptionnelle à Rezé, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison de plain-pied unique se distingue par ses beaux volumes, sa dépendance et sa piscine chauffée, le tout dans un environnement recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie d'environ 57 m², où la cuisine aménagée avec îlot s'harmonise avec l'espace salon-salle à manger. Les grandes ouvertures permettent de prolonger cet espace vers une terrasse lumineuse, parfaite pour recevoir. Le jardin paysagé et intime abrite une piscine chauffée de 6 × 3 m, offrant un lieu de détente privilégié. Cette maison dispose de trois chambres confortables et d'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire. Une buanderie indépendante ajoute à la praticité de la maison. De plus, un studio entièrement autonome en retrait de la propriété est idéal pour un bureau ou pour donner de l'autonomie à un adolescent.Un garage spacieux complète cet ensemble, parfaitement entretenu. La qualité des prestations, la cohérence des volumes et la localisation privilégient le calme tout en étant proche des commodités. C'est une véritable occasion à ne pas manquer pour l'achat d'une maison de luxe à Rezé. Référence : S-072 (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à vendre située idéalement à Rezé, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Nichée au calme dans une impasse, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des bords de Sèvre et de la ville. Cette maison allie fonctionnalité et confort. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse avec placards, d'un salon lumineux qui s'ouvre sur l'extérieur, d'une salle à manger décorée d'un poêle à bois et d'une cuisine entièrement équipée avec accès à une terrasse agréable. Ce niveau comprend également un bureau, une chambre avec salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres avec placards, un second bureau, une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé. En annexe, la maison dispose d'une buanderie, d'un garage, d'un carport adapté pour un camping-car, d'un cabanon de jardin et d'un espace pour stationner plusieurs véhicules, dont un électrique grâce à une borne de recharge. Le jardin, sur une parcelle de 1924m2, est joliment arboré et paysagé, agrémenté d'un puits en pierres. Pour les transports, la maison est à 300 m de la ligne 97, 1 km de la ligne 30, 1,6 km de la ligne 42, et 1,9 km du Busway. À proximité, le lycée des Bourdonnières est à 2 km et le lycée de La Joliverie à 2,4 km, tandis qu'un supermarché se trouve à 1,4 km. Pour plus d'informations sur cette maison de luxe à acheter à Rezé, contactez Magali Robitaille au 06 83 48 25 65 (agent RSAC 811827070).

À Rezé, dans le département de la Loire-Atlantique, découvrez cette maison de 1890 alliant charme d'antan et confort moderne. S'étendant sur 175 m² lumineux, elle est idéale pour une vie de famille conviviale. Deux salons agréables invitent à la détente : un petit salon cosy avec bibliothèque et cheminée, et un grand salon lumineux avec vue sur l'extérieur. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un vaste séjour, prolongé par une terrasse et un jardin verdoyant, parfait pour les repas d'été. Au même niveau, deux chambres, une salle d'eau et une salle de bain assurent un confort quotidien. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un bureau, qui peut devenir une salle d'eau, offrent une belle flexibilité d'aménagement. Le jardin de 1 700 m², bénéficiant d'une splendide végétation, constitue un véritable havre de paix en pleine ville, un atout précieux. La propriété inclut également un garage et plusieurs places de stationnement. Proche de toutes les commodités, transports, commerces et écoles, c'est une maison de luxe à vendre à Rezé, alliant caractère et modernité. Classe énergie : C, classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1883 euros et 2547 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site géorisques.

Art et Pierre Immobilier vous propose à la vente cette propriété de 217 m², située sur une parcelle de 850 m², dans un cadre exceptionnel en bord de Sèvre, au cœur d'un environnement naturel rare, à REZE, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie traversante de plus de 120 m², baignée de lumière et ouverte sur une terrasse surplombant le jardin. Cet espace réunit un salon avec cheminée, un séjour convivial ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale et un bureau, offrant un confort de vie de plain-pied très apprécié. À l'étage, une mezzanine distribue deux grands greniers facilement aménageables, permettant d'envisager des chambres supplémentaires ou tout autre espace selon vos besoins. Le rez-de-jardin (hauteur sous plafond 2 m) propose un agencement complémentaire comprenant deux chambres, un bureau, une lingerie et une salle d'eau. La propriété bénéficie également de nombreuses annexes : un vaste garage, un abri voiture, un atelier de 34 m², un WC extérieur ainsi qu'un puits mitoyen. Entre volumes généreux, luminosité et potentiel d'aménagement, cette maison offre un cadre de vie privilégié dans un environnement d'exception. Référence : S-068 (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, cette maison familiale située à INDRE, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire, se trouve dans une rue paisible à proximité des écoles, des commerces et des transports. Datant des années 30, elle offre 157 m² habitables au sein d'un jardin verdoyant de plus de 550 m². Organisée sur deux niveaux, avec un grenier aménagé, cette propriété dispose de quatre chambres, dont une chambre de plain-pied et un grand bureau, facilement transformable en cinquième chambre. Dès l'entrée, un hall distribue harmonieusement les différents espaces de vie. La maison comprend une extension contemporaine, conçue par un architecte, centrée autour d'un patio lumineux. La cuisine semi-ouverte s'ouvre sur un salon-séjour chaleureux avec un insert, créant une ambiance conviviale avec un accès direct au jardin. Une salle de bain et une buanderie complètent ce niveau fonctionnel. À l'étage, trois chambres confortables partagent une salle d'eau avec des toilettes. Le grenier, éclairé par deux velux, offre un espace modulable selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin clos et arboré invite à la détente, tandis qu'une terrasse prolonge harmonieusement l'espace de vie. De plus, un garage double est un atout précieux. Avec quelques rafraîchissements, cette maison révélera tout son potentiel, le tout à seulement 15 minutes de Nantes, dans un cadre tranquille, à proximité de la Loire. Photos complémentaires disponibles sur demande.

EXCLUSIVITÉ ARNOLD IMMOBILIER Découvrez cette maison à acheter à Nantes, idéalement située dans le quartier Zola, à proximité des écoles, commerces et transports. Rénovée en 2019 avec des matériaux de qualité et décorée avec soin, cette maison lumineuse et bien agencée offre une ambiance chaleureuse, parfaite pour une famille. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec vestiaire, d'un séjour lumineux sur parquet avec un poêle à bois AASGARD, communiquant avec une cuisine équipée d'un comptoir dinatoire, le tout s'ouvrant sur une terrasse et un jardin. Une buanderie/arrière-cuisine ainsi qu'un garage avec portail électrique viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec bureau et mezzanine, ainsi qu'une salle de bains. Une belle terrasse et un jardin clos de murs avec deux dépendances viennent enrichir ce bien à visiter absolument ! Classée DPE C. Prix de vente honoraires d'agence inclus 499 000€ soit un prix net vendeur de 475 238€, avec 5% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI) 06.09.41.78.14. Agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Nantes en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Maison de Charme située dans un Quartier Prisé à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique. Cette propriété pleine de caractère est parfaite pour ceux qui recherchent tranquillité et confort. Elle dispose d'une belle pièce de vie avec une agréable hauteur sous plafond, ainsi que de 3 chambres, une 4ème étant envisageable, idéales pour accueillir votre famille ou recevoir des invités. Le jardin de ville offre un espace extérieur intimiste sans vis-à-vis, créant un cadre paisible. Située dans un environnement privilégié, cette maison combine le calme et l'accessibilité aux commodités. Accès immédiat aux commerces, transports et écoles. Prix FAI : 572 000 euros, dont 4% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 550 000 euros. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 0659686621 ou par courriel à pa.bernard@paul-parker-properties.com. DPE et GES en cours d'évaluation. Mandat réf : 408869. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Nantes, située dans le quartier prisé de Canclaux-Mellinet. BARNES Nantes vous propose en exclusivité cet hôtel particulier entièrement rénové par un architecte. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée, d'une double réception baignée de lumière, ouvrant sur un grand jardin paysager de plus de 850 m² et une terrasse orientée sud-est. Vous y trouverez également une cuisine familiale spacieuse, une arrière-cuisine et une généreuse chambre. Les deux étages supérieurs abritent 7 chambres, dont la plupart sont aménagées en suites. Cette propriété unique en Loire-Atlantique bénéficie aussi d'un sous-sol aménagé, incluant une vaste cave à vin et deux garages. Profitez de grands volumes et d'une décoration raffinée dans cette maison à acheter à Nantes. Honoraires à la charge du vendeur. Montant des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 7131€ et 9648€, basé sur les prix de 2021. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Charmante maison à vendre située à SAINT HERBLAIN, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette propriété contemporaine est idéale pour un achat de maison de luxe à SAINT HERBLAIN. Elle se trouve dans un quartier prisé, bénéficiant d'un accès facile aux transports et aux axes principaux. À l'intérieur, les volumes spacieux et la lumière naturelle créent une atmosphère agréable. La pièce de vie ouverte allie séjour, salon et cuisine entièrement équipée, se prolongeant sur une grande terrasse avec piscine chauffée. Un patio central intime ajoute une touche unique à l'ensemble. Le rez-de-chaussée comprend un bureau, un cellier et une suite parentale avec dressing et salle de bains, tandis qu'à l'étage, quatre chambres partagent une salle d'eau et une terrasse. La parcelle de plus de 650 m² est joliment aménagée, incluant un stationnement sécurisé et un local technique pour la piscine. Ce bien rare présente une bonne performance énergétique (DPE en B) et allie modernité et qualité de vie dans un cadre verdoyant proche de Nantes. Pour en savoir plus, veuillez contacter Galliane GILBERT (EI), Agent commercial RSAC 2023AC00086 Nantes, au 06 14 46 28 16 ou par email à galliane.gilbert@espaces-atypiques.com. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1710 et 2370 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Privilèges Immobilier vous propose une magnifique villa située au cœur du quartier recherché de la place Canclaux à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette maison de 265 m², entourée de verdure, offre un cadre de vie exceptionnel grâce à ses lignes épurées, sa lumière traversante et ses volumes généreux. À quelques pas de la célèbre place, cette propriété allie esthétisme, confort et modernité. Plusieurs stationnements sur parcelle viennent compléter cette maison à vendre. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires est de 1 950 000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 652 € et 2 234 €, établi à partir des prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison spacieuse d'une superficie Carrez de 170 m², idéale pour une vie de famille ou une profession libérale grâce à ses deux entrées indépendantes. La parcelle de 298 m² inclut un jardin et une terrasse. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'agencement soigné de cette maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une chambre lumineuse de 9,60 m² donnant sur le jardin à l'ouest et une autre chambre spacieuse de 19 m². Une troisième chambre dispose également d'une salle d'eau attenante et d'un accès direct au jardin. Au même niveau, vous trouverez un garage de 21,65 m² avec une porte électrique ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, vous apprécierez une hauteur sous plafond de 2,80 m et retrouverez la cuisine aménagée et équipée de 12,65 m², une salle de bains avec baignoire d'angle, douche et double vasques, ainsi qu'un séjour traversant de 38 m² orienté plein sud. Vous disposerez également d'une chambre de 14,50 m² avec dressing. Les combles aménageables de 54 m² au sol et 32 m² Carrez offrent un potentiel supplémentaire. De plus, vous avez la possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules, un atout dans le quartier. Cette maison dispose du double vitrage pour un meilleur confort thermique, avec un système de chauffage individuel au gaz (chaudière installée en 2019). La taxe foncière annuelle est de 1685 €. Localisation : - Commodités : À proximité immédiate, divers commerces, restaurants et services pratiques. - Espaces verts : Située près du parc de Procé, un lieu idéal pour se ressourcer. - Écoles : Établissements scolaires accessibles en quelques minutes, de l'école maternelle au lycée. - Transports : La station de bus "bd des Anglais" pour la ligne 10 se situe à 4 minutes à pied, et la ligne C8 à 300 mètres vous mène directement à la gare. Envisagez l'achat d'une maison de luxe à Nantes, une opportunité intéressante dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Hosman réinvente l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 14122 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Privilèges Immobilier vous propose à la vente cette maison de caractère située au cœur de Saint-Jean-de-Boiseau, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Entièrement rénovée en 2025, elle présente de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie avec cheminée à insert, une cuisine aménagée et équipée, une lingerie, et un accès à la cour ainsi qu'au jardin. Le premier étage comprend un palier, trois chambres, dont une avec dressing et une autre bénéficiant d'une terrasse privative, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Au deuxième étage, un grand palier pouvant servir de salle de jeux ou de bureau, deux chambres, et une salle d'eau avec WC complètent cet espace nuit. Attenante à la maison, une dépendance se compose d'une pièce de vie avec cuisine au rez-de-chaussée, et à l'étage, d'un dégagement, de deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, idéale pour un projet locatif ou une activité professionnelle. À l'extérieur, vous disposerez d'un garage, d'un local vélo, et d'un jardin clos. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une grande famille ou un projet avec logement indépendant. Honoraires inclus de 3,83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1931 euros et 2613 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BARNES – Nantes vous propose cette magnifique maison à vendre dans le quartier prisé de Monselet, offrant un calme absolu. Située en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire, cette demeure se trouve dans un environnement résidentiel raffiné, entourée de jardins arborés. L'extérieur, préservé et orienté sud-ouest, constitue un véritable havre de paix au cœur de la ville. La maison à acheter à Nantes se distingue par ses volumes généreux et son charme authentique. En pénétrant, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et élégante. Le rez-de-chaussée abrite de belles pièces de réception, incluant un salon avec cheminée faisant face à une terrasse donnant sur un jardin paysager, une salle à manger attenante, un bureau, ainsi qu'une cuisine dinatoire avec arrière-cuisine. Au premier étage, deux superbes suites s'accompagnent d'une terrasse, et une buanderie aménagée est également présente. Le deuxième étage comprend trois chambres supplémentaires, dont deux avec dressing, accompagnées d'une salle d'eau. Le dernier niveau, occupé par un vaste grenier, offre des possibilités d'aménagement intéressantes. Un sous-sol complet, équipé d'une chaufferie, d'un atelier, d'une cave à vin de 18 m² et d'un grand garage de 30 m² viennent parfaire ce bien. C'est une adresse rare où confort, élégance et esprit de famille se rencontrent harmonieusement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,108 €/an.

Nichée dans un cadre verdoyant, cette maison à vendre à Nantes, située dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, se distingue par son architecture contemporaine conçue par un architecte au début des années 2000. Ses lignes épurées et l'utilisation de matériaux de qualité favorisent une lumière naturelle abondante tout au long de la journée.En entrant, vous découvrirez de larges ouvertures et des agencements soigneusement pensés qui révèlent des espaces harmonieux, où chaque détail a son importance. Les perspectives intérieures contribuent à créer une atmosphère chaleureuse et sereine.Implantée au cœur du quartier de Saint-Jacques, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des bords de Sèvre, offrant une tranquillité appréciable tout en étant accessible aux principaux services tels que des écoles, des commerces, un marché et des transports en commun, le tout à distance de marche.D'une superficie habitable d'environ 317 m² répartis sur trois niveaux, la maison dispose d'un vaste sous-sol de plus de 100 m² offrant un espace de stationnement pour 4 ou 5 véhicules. L'entrée se fait par un jardin agréable qui ouvre sur un hall distribuant les différentes zones de vie. Le salon spacieux s'ouvre généreusement sur l'extérieur, tout comme la salle à manger. La cuisine, moderne et épurée, donne sur un charmant patio, parfait pour des repas tranquilles.Le rez-de-chaussée comprend également un bureau fonctionnel, une lingerie, un grand vestiaire pratique et des toilettes.À l'étage, pensé comme un véritable cocon, vous trouverez cinq chambres, dont la plupart ont accès à une terrasse privative. La suite parentale constitue un espace à part avec sa chambre, un dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Une chambre d’amis dispose également de sa propre salle d’eau et de toilettes, tandis qu’une salle d’eau supplémentaire complète ce niveau.Un dernier étage, baigné de lumière, offre la possibilité d'être aménagé selon vos envies : salle de jeux, bureau ou espace détente.Le sous-sol est équipé d'un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi que d'un atelier et d'un local technique pour la piscine.À l'extérieur, le jardin intime et soigneusement aménagé mélange terrasses en pierre et en bois exotique, offrant des coins propices à la détente. La piscine, intégrée avec élégance dans cet espace apaisant, est ombragée par un superbe olivier.Les atouts de ce bien incluent :- Une belle construction d'architecte avec des finitions soignées- Des volumes impressionnants et une luminosité exceptionnelle- Une excellente performance énergétique grâce à la pompe à chaleur- Un grand garage pour 4/5 véhiculesInformations pratiques :- Chauffage individuel au gaz et pompe à chaleur air/eau- Piscine au chlore, chauffée (PAC)Performances énergétiques :- Consommation conventionnelle : 111 kWhEP/m².an (Classe C)- Estimation des émissions : 16 kg CO₂/m².an (Classe C)Le prix de vente est de 1.293.000 € TTC (honoraires inclus à la charge du vendeur).Si ce bien a retenu votre attention, pour organiser une visite, prenez rendez-vous en ligne à votre convenance.Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Barnes Nantes vous présente une opportunité unique d'achat Maison de luxe Nantes, située au sud de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette résidence se compose d'appartements allant du T2 au T4 et de maisons du T4 et T5, le tout au cœur d'un environnement verdoyant et préservé. Profitez d'un cadre de vie privilégié, avec des chemins de promenade et un accès direct à la Sèvre Nantaise, à seulement 10 minutes à pied du pôle d’échange multimodal de Pirmil.À moins de 5 minutes, toutes les commodités nécessaires, incluant commerces, services et établissements scolaires, sont facilement accessibles. La résidence, face aux Prairies de Sèvre, se décline selon quatre principes architecturaux distincts : "Habiter le Coteau" avec 27 logements indépendants, un ensemble intimiste appelé "Maisons Belvédère" avec 18 appartements, et la réhabilitation d'un bâtiment existant pour accueillir 6 logements du T1 au T4. En complément, 6 maisons de 4 et 5 pièces avec jardin privatif, les "Maisons Ponton", ajoutent une touche rare de confort en ville.L'aménagement paysager de la résidence intègre divers espaces boisés et de nouvelles plantations, renforçant ainsi le caractère verdoyant du projet. Chaque appartement et maison est équipé d'une cuisine aménagée, d'une terrasse ou d'un balcon, et d’équipements de qualité supérieure. Des stationnements sécurisés en sous-sol sont également disponibles. Cette Maison de luxe à acheter Nantes est une opportunité à ne pas manquer, honoraires à la charge du vendeur.

Privilèges Immobilier vous propose en vente cette maison familiale située à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. À proximité du marché de Talensac et de toutes les commodités, cette élégante maison se distingue par son cadre tranquille et recherché. Composée de 9 pièces, dont 5 chambres, elle accueille ses visiteurs dans une pièce de vie lumineuse, agrémentée de grandes baies vitrées qui donnent sur le jardin et d'une belle hauteur sous plafond qui lui confère un volume impressionnant. Les espaces de nuit sont harmonieusement répartis pour assurer confort et intimité à tous les membres de la famille. À l'extérieur, un jardin verdoyant, à l'abri des regards, abrite une piscine aux lignes élégantes, idéale pour se détendre et profiter de moments conviviaux. Ce bien rare combine calme et proximité immédiate des commerces et des écoles, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2 340 € et 3 210 €, établi à partir des prix moyens des énergies de 2021, 2022 et 2023. Les renseignements concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VENDU PAR MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICÀ proximité de la Sèvre, dans un cadre paisible et préservé, nous vous invitons à découvrir cette remarquable maison d’architecte édifiée en 2003 par le cabinet Alstone. Avec ses lignes modernes et ses volumes généreux, cette propriété vous offre un cadre de vie harmonieux et confortable, avec un fort lien à la nature.Établie sur un terrain paysagé de plus de 1 300 m², cette maison jouit d’une exposition favorable et d’une vue dégagée sur un espace boisé classé, garantissant intimité et tranquillité.Architecture lumineuse et fonctionnelleAu rez-de-chaussée, un grand hall d’entrée avec vestiaire vous accueille et vous mène à une vaste pièce de vie de plus de 80 m² inondée de lumière naturelle. Cet espace comprend une salle à manger avec coin bibliothèque et un salon cathédrale chaleureux, agrémenté d'une cheminée murale à insert Focus. La cuisine traversante, aménagée et équipée, complète cet environnement convivial.Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres dont une avec un grand dressing, une salle de bains, des toilettes avec lave-mains, ainsi qu'un cellier/buanderie. Un balcon filant avec deux terrasses prolonge la pièce de vie, surplombant le jardin et la piscine, accessible par un escalier.À l’étage, un élégant escalier en bois mène à un palier ouvert sur une mezzanine vitrée, pouvant servir de bureau ou d'une cinquième chambre. Ce niveau comprend également deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes.Au rez-de-jardin, divers espaces tels qu'une cave, un local technique avec douche et WC pour la piscine, ainsi qu'un espace de rangement viennent compléter les équipements de cette maison pensée avec soin.Les extérieurs disposent d'une allée d’accès bitumée, d’un vaste double garage fermé, d’un grand carport couvert, ainsi que de quatre stationnements extérieurs. Une piscine chauffée de 11 x 5 m (réalisée par les Piscines Vinet), un jardin clos, arboré et paysagé, ainsi qu'un système de chauffage par géothermie (forages) avec plancher chauffant sur les deux niveaux sont également présents. Un ballon électrique pour l'eau chaude (installé en 2022), l’assainissement collectif, la fibre optique, et des panneaux photovoltaïques complètent cette offre.Confort moderne et efficacité énergétique, cette maison est idéalement située à proximité des transports (lignes 97 et 30) et des commerces, tout en garantissant un calme absolu.Dossier de présentation disponible sur demande.Prix de vente 795 600 € HAI dont 4 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 765 000 €.Classe énergie : C – Classe climat : AEstimation des coûts annuels d’énergie (abonnement compris) : entre 1 557 € et 2 107 € (référence année 2021).Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIERDans le quartier recherché du Rond-Point de Vannes, à deux pas de Saint-Pasquier, venez découvrir cette belle maison de caractère du XIXe siècle.Avec une superficie totale de 174 m², cette demeure familiale dispose de généreux volumes répartis sur plusieurs niveaux, agrémentés d'éléments anciens soigneusement conservés. Dès l'entrée, les carreaux de ciment d'époque instaurent une ambiance chaleureuse, révélant le soin apporté à l'authenticité des lieux. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une véranda charmante, similaire à un jardin d'hiver, apportant luminosité à l'espace de vie. Au sous-sol, vous trouverez une cave saine incluant une buanderie pratique.Au premier étage, deux chambres spacieuses bénéficiant d'une belle lumière naturelle grâce à leur double exposition nord/sud, en plus d'une salle d'eau avec douche. Le second étage offre deux autres chambres avec rangements intégrés et une seconde salle d'eau.À l'extérieur, une terrasse arborée vous invite à la détente, accompagnée d'une dépendance de 17 m², idéale pour un atelier ou un garage.Un bien rare dans un secteur dynamique et prisé, alliant le charme de l'ancien et des espaces généreux, parfait pour une vie de famille agréable au cœur de Nantes, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire.Prix 842 400 € HAI, incluant 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 810 000 € net vendeur.Pour plus d'informations, veuillez contacter Vanessa LAIRIE au 06 75 05 86 71 ou par email à vanessa.lairie@coldwellbanker.fr.

Réf. 4700 : Maison à acheter à Nantes, Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Cette magnifique maison de ville avec terrasse est localisée dans un quartier vivant de l’ouest de Nantes, à proximité du tramway, des écoles et des commerces. L’espace extérieur est facilité par une grande terrasse. Cette maison, répartie sur trois niveaux, dispose d'une entrée au rez-de-chaussée menant à un couloir pavé où se trouve l’escalier en bois menant aux étages supérieurs, ainsi qu'une entrée pour le garage. Au premier étage, vous trouverez un couloir donnant accès à un vaste espace de réception en L et à une cuisine inondée de lumière grâce aux hautes portes-fenêtres menant à la terrasse. Cet étage comprend aussi deux chambres, une salle de douche et des toilettes indépendantes. Une cheminée en marbre, fonctionnelle, apporte une chaleur agréable au salon, tandis que le parquet recouvert de sisal confère une ambiance chaleureuse à toutes les pièces. Le second étage est composé d’un couloir qui dessert quatre grandes chambres, une ancienne cuisine, une salle de douche, des toilettes indépendantes et une buanderie, le tout avec des sols en parquet. Un escalier y mène aussi au grenier. Cette maison à vendre à Nantes, avec ses nombreux atouts, est parfaite pour ceux qui recherchent un espace de vie spacieux, lumineux et central. En plus, vous disposerez d'un ancien atelier d’environ 15m² construit sur la terrasse et d'un garage fermé au rez-de-chaussée. Cabinet LE NAIL – Nantes et sa périphérie – Mme Nadine RIANT : 02.43.98.20.20. Nadine RIANT, EI, inscrite au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 344 131 503. Nous vous invitons à visiter notre site internet Cabinet Le Nail pour découvrir nos dernières annonces ou pour plus d’informations sur ce bien.

Nantes - La Chênaie. Dans un environnement paisible, maison récente construite en 2012. Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un salon lumineux qui s'ouvre sur une grande terrasse orientée sud, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains, un autre WC et un palier. Une place de parking en sous-sol est incluse. Ce bien fait partie d'un lotissement dédié aux piétons, offrant des espaces verts. Idéalement située à proximité des écoles, des transports (tramway et bus) et des commerces. DPE : D, avec une consommation d'énergie primaire de 166 kWh/m2/an et une consommation d'énergie finale de 151 kWh/m2/an. Pas de procédure en cours, charges annuelles de 1200 EUR pour 132 lots à usage d'habitation. Pour un achat Maison à Nantes, contactez Sébastien LOLLIER au 06-09-71-77-59, gérant de la SARL Immo Nantes. Réf : 2207SL. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 5%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.