ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Bouguenais, France

Annonce de vente : Maison de Capitaine, une demeure d'exception située au cœur du quartier Sainte-Anne / Parc des Oblates à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Découvrez cette propriété de maître qui allie le charme de l'ancien à un potentiel de rénovation pour réaliser la maison de vos rêves. UNE RÉCEPTION SPECTACULAIRE ET LUMINEUSE Dès l'entrée, les volumes impressionnants vous séduisent. Le rez-de-chaussée comprend un hall spacieux, un grand bureau parfait pour exercer une profession libérale ou le télétravail, ainsi qu'une cuisine authentique agrémentée d'une cheminée. Le salon majestueux de 50 m², attenant à une élégante salle à manger, s'ouvre sur un superbe jardin d'hiver, inondant l'espace de lumière et offrant un accès direct à la terrasse ainsi qu'à un vaste jardin arboré, véritable oasis de verdure en ville. DES ESPACES DE NUIT GÉNÉREUX ET MODULABLES Le premier étage propose trois belles chambres avec points d'eau et un vaste plateau de 45 m² à aménager, permettant de créer une suite parentale d'exception. Le second étage présente un espace magistral de 73 m² au sol, idéal pour une salle de jeux, un atelier d'artiste ou un salon multimédia, complété par deux chambres supplémentaires et leurs salles d'eau. LES ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES En plus de ses prestations intérieures, cette maison dispose d'un garage (rare dans le secteur) et d'une cave. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison au caractère unique représente une opportunité rare grâce à sa proximité avec les commerces, écoles et transports en commun. L'avis de l'expert : 'Une architecture noble, une luminosité constante et des volumes introuvables ailleurs. Un bien avec un potentiel unique sur le marché nantais.' N'attendez plus pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de la Butte Sainte-Anne / Parc des Oblates. Référence agence : 510.

Hosman vous propose à la vente cette magnifique maison de 145 m2 avec 4 chambres située dans le bourg de Saint-Herblain, Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Construite en 2019, cette maison est sous garantie décennale, vous n'aurez donc aucun travaux à prévoir. Vous profiterez d'un jardin clos et arboré sur une parcelle de 324 m2, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités accessibles à pied.Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.La maison se compose comme suit :RDC :- Une entrée avec placard.- Une belle pièce de vie lumineuse et traversante de 50 m2 avec une belle hauteur sous plafond, équipée d'un poêle à bois.- Un espace salon et un espace salle à manger.- Une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie.- Un espace buanderie/cellier séparé.- Des toilettes séparées suspendues avec un lave-main.À l'étage :- Quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante et une équipée d'un grand dressing.- Une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et meuble double vasques.- Des toilettes séparées suspendues.Un garage complète ce bien, et plusieurs véhicules peuvent également stationner devant la maison.Les lignes de bus 91 et 81 se trouvent à 2 minutes à pied, et vous serez à proximité immédiate des commerces, écoles, pharmacie et supermarchés.La maison dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur et la taxe foncière annuelle est de 2207 €.Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 13 125 euros à la charge du vendeur.Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Privilèges Immobilier vous propose cette maison à vendre à Nantes, située dans le paisible quartier de Sainte-Anne, sur une voie privée. Cette propriété ancienne de 200 m² se trouve à seulement 100 mètres de l'église Sainte-Anne, sur un terrain de 290 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un vaste salon traversant, ainsi qu'une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger avec cheminée, le tout donnant de plain-pied sur une terrasse et un jardin orientés Sud-Ouest. Le premier étage comprend trois chambres avec placards, un bureau et une salle de bains. Au deuxième étage, un salon cosy, deux chambres supplémentaires, une salle de douche et des toilettes indépendantes vous attendent. Cette maison est également dotée d'un sous-sol avec cave à vin et chaufferie/atelier, ainsi que de dépendances au fond du jardin. Un garage box et deux places de stationnement devant la maison complètent ce bien. Avec son charme ancien, ses beaux volumes lumineux et sa situation privilégiée au calme, ce bien est idéal pour un achat de maison à Nantes. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490 € et 3 410 €. Les informations concernant les risques sont accessibles sur le site Géorisques.

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties Surplombant la Loire depuis la Butte Sainte-Anne, cette maison se distingue par son architecture unique. Revêtue d'une enveloppe métallisée ocre-rouille sur un socle anthracite, elle évoque aussi bien l'histoire navale et industrielle de la région que les évolutions modernes de ce quartier emblématique de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Conçue par l’agence In Situ, cette maison ne se limite pas à être un simple lieu de vie, mais constitue une véritable œuvre architecturale. Elle se déploie en strates successives, allant du jardin tropical en contrebas à son belvédère offrant une vue imprenable à 360° sur la Loire, la grue Titan et l'horizon nantais. L'intérieur se caractérise par des volumes ouverts, autour d'un escalier en acier qui relie les différents niveaux. Vous découvrirez des espaces impressionnants tels qu'un séjour cathédrale, une passerelle métallique, des verrières d’angle et un solarium, tout en bénéficiant de zones calmes comme des chambres duplex en rez-de-jardin, un patio et un jardin exotique protégé des regards. Cette propriété est rare et artistique, située dans un quartier chargé d’histoire et fort apprécié. Au rez-de-jardin, vous trouverez un espace nuit avec 2/3 chambres donnant sur le jardin, dont une avec salle d’eau privative et une autre avec mezzanine, ainsi qu’un studio indépendant à l'extérieur. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie incluent une cheminée et une cuisine aménagée et équipée, avec accès à un patio-terrasse. Au premier étage, un salon bibliothèque lumineux, un bureau intégré, une chambre et une suite parentale avec salle d’eau et dressing ont un accès direct au solarium.Sur le rooftop, le belvédère panoramique propose une vue à 360 degrés. Dossier de présentation détaillé sur demande. Pour toute information, contactez Anne BESSON-BROCHARD — Tél. 06 13 02 55 27 Prix de vente 997.500€ HAI, dont 5% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 950.000€. Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2.720€ et 3.740€ (indexation 2021–2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Dans le quartier Zola, à Nantes, Loire-Atlantique, cette magnifique maison construite en 2002 se distingue par son architecture contemporaine et ses volumes impressionnants. Idéalement située à proximité de la place du marché, des commerces, des écoles et des transports, elle offre une pièce de vie spacieuse de près de 90 m², alliant fonctionnalité et convivialité, avec une cheminée design. La luminosité naturelle inonde cet espace qui s'ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis et un jardin clos, parfait pour des moments de détente. Un grand garage complète ce niveau.À l'étage, un escalier transparent mène à un vaste palier qui dessert 3 grandes chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec terrasse privative et vue dégagée. En fond de parcelle, vous trouverez une dépendance.Cette maison à vendre à Nantes offre une tranquillité et un confort de vie indéniables à découvrir. DPE C.Prix : 894 400 €, dont 860 000 € net vendeur et 34 400 € de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison traversante d'une superficie de 135m² en carrez et une surface au sol de 163m², offrant une belle luminosité et une décoration soignée. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec rangements et espace buanderie, un WC indépendant, une salle TV, ainsi qu'une pièce de vie traversante équipée d'un poêle à bois et d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur une cour exposée sud-est. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, un WC séparé et une salle de bains avec douche, baignoire et double vasques. Le deuxième étage abrite un espace polyvalent, une salle de bains avec baignoire balnéo et une cinquième chambre. La cour extérieure dispose d'un cabanon pour le stockage et des aménagements supplémentaires. Équipée d'un système de chauffage tout électrique et d'une production d'eau chaude électrique avec un ballon remplacé en 2021, cette maison présente aussi une taxe foncière annuelle de 1 700 €. Vous avez également l'option d'acheter un garage fermé, situé à proximité immédiate de la maison, en supplément. Localisée dans le quartier prisé de la butte Sainte-Anne, à proximité des commerces, restaurants, parcs, jardin extraordinaire et écoles, cette Maison de luxe à vendre à Nantes est à quelques minutes à pied de la station Lechat desservant la ligne de bus C1. Hosman réinvente l'agence immobilière avec un service innovant et transparent pour les acheteurs et les vendeurs, avec des frais d'agence de 19 500 euros à la charge du vendeur. Les professionnels de l'immobilier (agents, mandataires ou chasseurs immobiliers) peuvent collaborer avec Hosman sur toutes nos annonces. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

NOUVEAUTE EXCLUSIVITE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER !Maison rénovée avec charme – Quartier Zola Durantiere – Nantes OuestIdéalement située dans le quartier prisé de Zola, à proximité des accès périphériques de Saint-Herblain, cette maison de 175 m² habitables sur un terrain de 463 m² allie confort et modernité. Construite en 1933, elle a bénéficié d'une rénovation complète avec des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un bureau, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux ouvert sur le jardin, ainsi qu'un salon d’hiver avec cheminée. Un WC et un garage ajoutent praticité à ce niveau, offrant un confort quotidien.À l’étage, un premier palier dessert trois chambres, un dressing, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. Un second palier, agrémenté d’un grand couloir avec placards, mène à deux chambres supplémentaires et à une salle d’eau avec douche.Cette maison se distingue par de belles finitions, une terrasse agréable et un jardin clos et arboré. De plus, une dépendance d’environ 20 m² offre un espace supplémentaire pour un atelier ou du rangement, tandis que le garage est doté d’un portail motorisé pour un accès aisé et sécurisé.Spacieuse et rénovée avec goût, cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort, d’espace et d’authenticité dans le secteur recherché de Zola Durantière.Prix de vente 766 500€ dont 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 730 000 €.Contact Vanessa LAIRIE au 06 75 05 86 71 ou vanessa.lairie@coldwellbanker.fr

Découvrez cette belle maison à vendre à Nantes, située dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette vaste maison familiale de 177m2 (165m2 habitable) vous offre un cadre idéal pour votre projet d'achat. Dès l'entrée, une grande pièce de vie d'environ 50 m², avec un charmant mur en pierre, vous accueille. Cet espace, lumineux et chaleureux, comprend un coin salle à manger et un salon avec insert, offrant une belle hauteur sous plafond de 3,60 m. La maison dispose d'une terrasse et d'un jardin, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un bureau ou une chambre de 19 m² avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une cuisine spacieuse de plus de 22 m². À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau complètent l'ensemble. Le jardin arboré, sans vis-à-vis, ainsi qu'une dépendance lumineuse, apportent une touche de sérénité à ce bien. Située dans un quartier prisé, la maison est à proximité de nombreux commerces, transports en commun et établissements scolaires. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à Nantes dans un secteur agréable et recherché.

Cette maison allie avec succès fonctionnalité et confort de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse avec placards, un salon lumineux donnant sur l'extérieur, et une salle à manger de 60m2 agrémentée d'un poêle à bois. La cuisine de 12m2, entièrement équipée, ouvre sur une terrasse intime, facilement aménageable avec des portes à galandage. Ce niveau comprend également un bureau, une chambre avec salle d'eau (14m2) et un WC séparé. À l'étage, un palier dessert 3 chambres avec placards (14,30m2, 12,66m2, 12,55m2), un second bureau, une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé. Les prestations sont complétées par une buanderie, un garage, un carport pour camping-car, et un cabanon de jardin. Plusieurs véhicules peuvent être garés dans l'allée, dont un électrique grâce à une borne de recharge. Le jardin, d'une parcelle de 1924m2, est joliment arboré et paysagé avec de multiples essences et un puits en pierres. Située idéalement à la Rousselière (Vertou), à proximité de Nantes et Rezé, au calme d'une impasse. Les transports sont faciles avec la ligne 97 à 300m, 1 km de la ligne 30, 1,6 km de la ligne 42, et 1,9 km du Busway. À seulement 2 km du lycée des Bourdonnières et 2,4 km du lycée de La Joliverie. Supermarché à 1,4 km. Pour des informations supplémentaires ou pour programmer une visite de cette maison de luxe à vendre à Rezé, contactez Magali Robitaille au 06 83 48 25 65 (agent RSAC 811827070). Les professionnels de l'immobilier sont les bienvenus pour collaborer.

À Rezé, dans le département de la Loire-Atlantique, au sein de la région Pays de la Loire, cette maison à vendre vous propose un cadre de vie exceptionnel en bord de Sèvre. Ce triplex, situé dans un environnement paisible et verdoyant, conjugue parfaitement nature et modernité, tout en offrant une vue agréable sur la rivière et son jardin. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée menant à une vaste pièce de vie baignée de lumière, où se côtoient une cuisine moderne entièrement aménagée et un séjour qui s'ouvre largement sur l'extérieur par de grandes baies vitrées. Un patio intime et une arrière-cuisine complètent cet espace fonctionnel. Une chambre dotée d'une salle d'eau privative permet de profiter d'une vie de plain-pied. À l'étage, vous retrouverez quatre chambres spacieuses entourant un palier, accompagnées d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le dernier niveau révèle une suite parentale aux prestations remarquables, comprenant un grand dressing, un bureau, et une terrasse offrant une vue imprenable sur la Sèvre. Une salle de bain privative ainsi que des WC séparés viennent parfaire cet ensemble d'exception.Cette propriété se trouve dans une résidence bien entretenue, et dispose également d'un garage, d'une cave et de stationnements couverts sécurisés.CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens forfaitaires des énergies pour les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1980 euros et 2680 euros.Pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Rezé, contactez :Karine Chevestrier (EI) - 07 89 68 79 54karine.chevestrier@espaces-atypiques.comAgent Commercial - RSAC : 2020AC00199- NantesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.frCopropriété de 123 lots - dont 52 lots d'habitation.Charges annuelles : 3064 euros.

Dans la commune de Basse-Indre, face à la Loire et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison non mitoyenne de 110 m² nécessite des travaux de rafraîchissement. Exposée Sud/Sud-Est, elle comprend une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, une première chambre avec salle d'eau privative et un WC séparé. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, une salle de bain et un second WC séparé. Au sous-sol, un dégagement mène à une 4e/5e chambre avec accès direct par l'extérieur, un WC, une buanderie, une lingerie et de vastes espaces de stockage. À l'extérieur, une charmante cour pavée vous permettra de profiter du soleil. Un grand garage double peut être acquis en sus du prix de vente. Les atouts de cette maison incluent un emplacement privilégié à Basse-Indre, sa construction ancienne avec du cachet sur les bords de Loire, ainsi qu'une superficie confortable offrant la possibilité d'aménager jusqu'à 5 chambres. Informations pratiques : chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation), taxe foncière de 1.403 €/an. Performances énergétiques : consommation conventionnelle de 273 kWhEP/m².an (Classe E) et estimation des émissions de 60 kg CO₂/m².an (Classe E). Coût estimé de l'énergie entre 2.630 € et 3.610 € par an (références 2021, 2022, 2023). Prix de vente : 305.000 € TTC (Hors Honoraires Agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur de 13.725 €, représentant un total de 318.725 € (Honoraires Agence Inclus), soit 4,5 % du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier.

À seulement 15 minutes du centre de Nantes, cette élégante demeure du XIXe siècle se distingue par sa position en belvédère face à la Loire. Implantée sur un jardin paysagé d'environ 500 m², elle propose 220 m² au sol, dont 202 m² habitables, entièrement rénovés en 2020 par un architecte d'intérieur. Le charme de l'ancien s'allie ici à un confort contemporain très réfléchi.La marquise d'entrée met tout de suite en avant le caractère unique de cette maison. Dès le seuil franchi, les aménagements sur mesure et les finitions soignées témoignent d'une conception pensée dans les moindres détails. La pièce de vie, baignée de lumière et traversante, s'ouvre sur une première terrasse plein sud, offrant une vue imprenable sur le fleuve.La cuisine, située dans une extension au style de verrière anglaise, bénéficie d'une lumière douce et d'un accès direct à une seconde terrasse, plus intime, à l'abri des regards.Au premier étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le dernier niveau est entièrement consacré à une suite parentale au cadre apaisant, comprenant une chambre mansardée, un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, des toilettes, ainsi qu'un espace bureau ou salon privé, parfait pour le télétravail.Le rez-de-jardin offre un espace autonome, idéal pour accueillir famille et amis, comprenant une chambre avec salle d'eau privative et accès extérieur direct. Ce niveau est également complété par une buanderie, une cave et divers espaces de rangement.À l'extérieur, le jardin paysager et ses deux terrasses créent une atmosphère harmonieuse orientée vers la Loire. Les parquets, huisseries en bois et matériaux de qualité mettent en avant l'élégance intemporelle de cette maison. Un garage et deux accès indépendants ajoutent au confort de vie quotidien.Située au cœur de Basse-Indre, un village apprécié pour son art de vivre, ses quais animés et son marché dominical, la propriété est à proximité des commerces et dispose de liaisons directes vers Nantes.Cette maison de prestige à INDRE représente une opportunité rare, alliant esprit familial et douceur de vivre au bord de l'eau. Autres photos sur demande ou disponibles sur notre site Espaces Atypiques Nantes.Contact : Galliane GILBERT 06 14 46 28 16 galliane.gilbert@espaces-atypiques.com Agent Commercial (EI) RSAC 2023AC00086 Nantes.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 580 euros et 3 560 euros, abonnement inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Galliane GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00086 - Nantes.

NANTES (44100) – QUARTIER ZOLA - Maison de caractère – 196 m² – 9 pièces – 5 chambres – Garage - Jardin exposé sudAurélie de l'Espinay, Efficity, vous propose cette magnifique maison de caractère de 196 m², parfaitement située à 300 m de la place Zola à Nantes, dans le département de Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire.Dans un quartier familial, cette propriété se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses finitions.À l'entrée, vous découvrirez un espace de vie accueillant : un vaste séjour inondé de lumière, agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, ainsi qu'une cuisine moderne avec un espace salle à manger chaleureux, le tout donnant sur une belle terrasse et un jardin exposés sud/ouest.La maison propose une véritable vie de plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée, disposant de sa salle d'eau et de son dressing. Une lingerie et des WC complètent ce niveau. À l'étage, quatre belles chambres accueillent aisément famille et invités, accompagnées d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de WC indépendants.En rez-de-rue, une grande pièce indépendante offre de multiples possibilités : salle de jeux, bureau, espace de télétravail ou activité professionnelle, avec accès indépendant.À l'extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin exposé sud, sans vis-à-vis, un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. En fond de parcelle, un garage avec double accès rue/jardin vient compléter ce bien rare. Cave, atelier, rangements… tout a été pensé pour un confort optimal.Idéalement située à seulement 300 mètres de la place Zola, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (bus lignes 10 et 23, tramway à 10 minutes à pied), cette maison est l'endroit parfait pour un achat d'une Maison à acheter à Nantes, alliant tranquillité et praticité.Un bien familial complet, prêt à vivre, où chaque espace a été pensé pour les moments qui comptent.Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien qui saura vous séduire par ses nombreux atouts.

BARNES Nantes vous propose cet hôtel particulier d'exception entièrement rénové par un architecte, idéalement situé dans le quartier prisé de Canclaux-Mellinet. Ce bien dispose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'une double réception s'ouvrant sur un grand jardin paysager de plus de 850 m² et une terrasse exposée sud-est, d'une vaste cuisine familiale, d'une arrière-cuisine et d'une grande chambre. Les deux étages comprennent 7 chambres, dont la plupart sont organisées en suites. Cette propriété unique bénéficie également d'un sous-sol aménagé, incluant une vaste cave à vin. Deux garages complètent ce bien. Vous profiterez de grands volumes, d'une belle lumière et d'une décoration soignée. Pour tout achat de maison de luxe à Nantes, cet hôtel particulier représente une opportunité exceptionnelle. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7131€ ~ 9648€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Nantes, située dans le quartier prisé de Mellinet. Cette charmante maison bourgeoise de 1910, édifiée sur une parcelle de 368 m², offre un espace de vie de 227 m² (247 m² au sol), avec un sous-sol de 75 m² et un garage de 20 m². Rénovée en 2020/2021, elle a su allier confort moderne et charme ancien, conservant ses parquets d'époque et ses cheminées en marbre. Au rez-de-chaussée, un grand vestibule mène à une double réception lumineuse de 3,20 m de hauteur sous plafond, avec accès à une terrasse. La cuisine spacieuse s'ouvre sur le jardin. Le premier étage comprend quatre chambres, dont une avec salle de douche privative, et une salle de bains indépendante. Au deuxième étage, une vaste suite parentale de 51 m² est dotée d'un bureau et d'un dressing. Le jardin, partiellement classé EBC, profite d'une belle exposition sud-est et d'une terrasse de 21 m². Cette maison à acheter à Nantes est idéalement située à proximité des commodités et des transports. N'attendez plus pour programmer une visite.

Opportunité unique à Saint-Herblain, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Mise en vente d'une propriété de 110 m2, idéale pour un projet professionnel. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, 90 m2 de bureaux modulables, une kitchenette, un WC, ainsi qu'une grande terrasse en bois de 40 m2 orientée plein sud avec vue sur la Loire. Au premier étage, un bureau spacieux de 20 m2. Ce bien dispose de deux places de stationnement privatives et sécurisées. Parfait pour du coworking, cette propriété séduira les investisseurs. Honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur géorisque : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Sébastien LOLLIER au 0609717759.

À Saint-Herblain, en Loire-Atlantique, au cœur d'un quartier résidentiel prisé et à proximité de Nantes, cette maison se distingue par son architecture unique et son cadre paisible. Entièrement rénovée en 2013, elle offre une surface habitable de 182 m², complétée par 109 m² de greniers aménageables, offrant ainsi un potentiel rare pour l'avenir. La façade en rotonde évoque un intérieur spacieux avec des volumes généreux et une circulation fluide. À l'entrée, la vaste pièce de vie de près de 60 m², récemment reconfigurée, se dévoile lumineuse grâce à ses nombreuses fenêtres et sa triple exposition. Elle comprend un salon ouvert sur la terrasse et la piscine, un espace salle à manger et une cuisine moderne, prolongée par une arrière-cuisine buanderie. Un poêle à pellets assure un confort supplémentaire à cet espace ouvert. Au rez-de-chaussée, un garage et des toilettes complètent l'ensemble.Un élégant escalier en marbre mène à l'étage, où se trouve un espace nuit spacieux avec cinq chambres lumineuses, dont l'une est adaptée en dressing. Deux salles d'eau/bain et des toilettes sont également présentes. Les combles de plus de 100 m² présentent de belles opportunités d'aménagement selon vos envies.À l'extérieur, le jardin vous offre un véritable havre de paix, avec des palmiers, des bambous, une terrasse en bois exotique et une piscine chauffée. Ce bien familial, au style 'Art Déco', marie volumes, luminosité et potentiel d'évolution. Le secteur est facilement accessible, proche des grands axes, des commerces, des écoles et des espaces verts, tout en restant à proximité du pôle Atlantis et du centre-ville. Les transports en commun, y compris le bus et le tramway, ainsi que la gare et l'aéroport de Nantes, sont accessibles en 15 minutes en voiture selon le trafic.Pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Saint-Herblain, contactez : Sophie HAMON au 06 79 32 15 86 ou par email à sophie.hamon@espaces-atypiques.com. Agent Commercial, EI, RSAC 2023AC00223 NANTES.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3760 et 5120 euros, abonnement inclus. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À SAINT HERBLAIN, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, découvrez cette maison à acheter offrant un cadre de vie exceptionnel. Située à proximité du Val de Chézine, cette confortable maison s'étend sur un parc de 2413 m². Le hall d'entrée mène à une vaste pièce de vie de 62 m² avec cheminée, qui se prolonge sur une terrasse avec un jardin orienté Sud Ouest, sans vis-à-vis. La cuisine aménagée, d'une superficie de 25 m², ainsi qu'un bureau et des wc avec lave-mains complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire), trois chambres, une salle de douche, une pièce lingerie et des wc. Le sous-sol de 170 m² inclut un grand garage pour deux voitures avec porte automatisée, des espaces de rangement, un atelier, une cave et une chaufferie. Cette maison soignée et lumineuse bénéficie d'un système de chauffage performant (DPE B avec pompe à chaleur). Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d'une belle maison à SAINT HERBLAIN.

Privilèges Immobilier vous propose une villa contemporaine à vendre à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette propriété de 265 m², nichée dans un écrin de verdure, se trouve à proximité de la célèbre place. Avec ses lignes épurées, sa lumière traversante et ses volumes généreux, cette maison offre un cadre de vie alliant esthétisme et confort. Plusieurs places de stationnement sur la parcelle viennent compléter ce bien d'exception. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 652 € et 2 234 €, basé sur les prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires de 4 % TTC sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 950 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Le montant moyen des dépenses annuelles d'énergie est estimé entre 1 652 € et 2 234 €.

NOUVEAUTÉ - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties. Située dans le quartier Canclaux, cette maison à vendre à Nantes, datant des années trente et de style Art Déco, a été entièrement rénovée. Avec une superficie de 188 m² répartie sur trois niveaux, elle comprend une pièce de vie lumineuse avec un espace salon, un séjour agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, et une cuisine américaine aménagée et équipée. L'accès direct à une belle terrasse et à un jardin paysagé orienté Sud, sans vis-à-vis, offre un cadre calme et privilégié. La maison dispose de six chambres, deux salles d’eau, une salle de bains, une buanderie et un garage. Son emplacement est idéal, à proximité du centre-ville, des écoles et des transports. Cette maison pleine de charme est parfaite pour toute la famille, avec son jardin à l'abri des regards. Prix de vente : 1.092.000€ HAI, dont 4% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.050.000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Dossier de présentation uniquement sur demande. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 € et 2 630 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

iad France - Stanley Kollen vous propose : Sur un terrain paysagé de plus de 700 m2, à proximité de la vallée de la Chézine, cette élégante longère de 146 m2 (150 m2 au sol) datant du XVIIIe siècle et soigneusement rénovée est à vendre à Saint-Herblain, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire.Cette maison familiale, située dans un environnement calme et préservé, est proche de nombreuses commodités : busway/tramway, club équestre, supermarché, zone d'Atlantis, polyclinique, boulangerie Cloarec, vallée de la Chézine et parc de Procé.L'avant de la maison offre des places de stationnement pour trois voitures ainsi qu'un garage de 15 m2 (hauteur 1,65 m) et une cave.Orientée sud-ouest, la bâtisse se compose au rez-de-chaussée : - d'une cuisine aménagée de 25 m2 avec un îlot central et un espace salle à manger donnant directement sur deux terrasses avec tables extérieures. - d'un salon/séjour de 28 m2 avec cheminée à foyer ouvert, menant à la terrasse arrière. - d'une suite parentale indépendante, comprenant : > un espace bureau de 14 m2 et un dressing de 4 m2 > des toilettes > une salle d'eau de 6,3 m2 > une chambre parentale de 19 m2 donnant sur le jardin arrière.À l'étage, vous trouverez : - une salle de bain de 4,5 m2 (au sol) au goût du jour - trois belles chambres : deux orientées vers le jardin avant, avec poutres apparentes (16 m2 et 14 m2 au sol), et une sur le jardin arrière de 10 m2 (au sol).Le jardin arrière fait 350 m2 et comporte un cabanon de stockage, une cabane pour les enfants, un puits et une terrasse de 50 m2. L'accès est possible sans passer par la maison.D'un point de vue technique, la maison est équipée d'une chaudière à gaz et d'une climatisation (chaud/froid) dans la chambre parentale. Une partie de la toiture (tuiles) a été récemment refaite (2022).Portail automatique avec visiophone. Vidéo sur demande. À découvrir rapidement.Surfaces exactes : 150 m2 au sol 146 m2 en carrezHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanley Kollen, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533530770.

iad France - David De Muylder vous présente : À découvrir rapidement sur la commune de Saint-Herblain, dans un secteur résidentiel prisé proche de la polyclinique, cette maison de ville de 254 m² allie espaces généreux, finitions de qualité et confort exceptionnel. Édifiée sur un terrain paysagé de 536 m² orienté plein sud, cette maison entièrement rénovée propose une vie de plain-pied. À l'entrée, vous serez accueillis par un espace de réception spacieux de plus de 80 m² comprenant un salon lumineux équipé d'un Home cinéma avec grand écran, un coin bibliothèque, une salle à manger chaleureuse avec cheminée, et une cuisine aménagée et équipée aux finitions raffinées, avec un îlot central et plaques à induction. Une buanderie attenante à la cuisine ajoute praticité à l'ensemble. Le rez-de-chaussée dispose également d'un espace nuit avec deux chambres et une salle d’eau comprenant une douche à l’italienne et un WC. Une penderie ainsi qu'un WC supplémentaire à l’entrée viennent compléter le tout. À l’étage, le palier dessert une splendide suite parentale de 40 m² avec dressing et salle d’eau privative (double vasques, grande douche à l’italienne, WC suspendu), une chambre supplémentaire avec dressing, et deux autres chambres confortables accompagnées d'une salle de bain avec WC. Une grande pièce supplémentaire de 24 m² offre diverses possibilités d’aménagement selon vos besoins (salle de jeux, bureau, home cinéma ou espace indépendant). Cette maison comporte également de nombreux espaces de rangement à l’étage. À l’extérieur, le jardin clos et arboré, soigneusement entretenu, dispose d'une belle terrasse en pierre naturelle et d'un spa, créant un havre de paix. Un double garage de 30 m² complète ce bien. Construite en 1994, cette maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz naturel, d'une cheminée, et d'une connexion fibre optique, sans travaux à prévoir. DPE C.Un bien rare alliant élégance, confort et emplacement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Des informations sur l'affichage énergétique de ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David De Muylder, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 531240562.

Daniel Féau Nantes-Atlantique vous propose cette maison familiale de 179 m² habitables (196 m² au sol) située à 10 minutes à pied du centre-ville, au calme d'une impasse privée avec accès contrôlé, entre la Place Canclaux et le Boulevard Guist'Hau, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette maison construite en 2005 sans aucun vis-à-vis bénéficie d'un chauffage par le sol (pierre naturelle et parquets en bois massif) et d'un DPE C. Pensée dès l'origine en deux maisons distinctes, elle offre une excellente isolation et de nombreux espaces de rangement. Un hall d'entrée accueillant donne accès à un vaste séjour de 48 m² ouvert sur la terrasse et le jardin. La maison comprend une cuisine fermée et quatre chambres, dont deux avec salle de bains et salle de douche privatives. Un troisième espace de bain et un dernier étage, pouvant servir de bureau ou de salle de jeu (26 m²), complètent ce bien idéal pour une famille en quête d'espace. Le grand sous-sol, doté d'un portail automatique, permet le stationnement de deux voitures et offre un espace de rangement/buanderie ainsi qu'une cave à vin. Une place de parking supplémentaire est réservée devant la maison. Le jardin et la terrasse, clos de murs, profitent d'un environnement arboré et serein. En copropriété (règlement en cours de réalisation), la maison dispose d'une cour, d'un local poubelles, d'un sous-sol (porte de garage) et d'un hall d'entrée d'accès. Située dans un quartier recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports (lignes de bus 11, 23, C1 et C3), elle saura séduire une famille en quête d'espace et de tranquillité.