ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Nantes, France (page 5)

À vendre, maison contemporaine à Orvault, dans le secteur prisé du Petit Chantilly, à seulement 5 minutes à pied des transports (tram ligne 3), des commerces et des écoles. Cette maison de 2014 offre une surface habitable de 192 m², complétée par une pièce de jeu de 21 m² et un garage de 22 m². En second rideau, elle se trouve dans un environnement calme et préservé, à proximité de la Vallée du Cens. Avec deux studios attenants disposant d'entrées indépendantes, cette propriété présente un potentiel locatif intéressant, que ce soit pour des invités ou pour une activité professionnelle. L'entrée, équipée d'un placard, s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse. Celle-ci comprend un salon-séjour, un espace salle à manger et une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée dans un style moderne. La suite parentale en rez-de-chaussée permet de vivre confortablement de plain-pied. Un WC indépendant, une buanderie-atelier, la pièce de jeu et le garage complètent ce niveau. À l'étage, un palier aménagé en bureau distribue deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain, ainsi qu'un WC séparé, garantissant intimité et confort. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une atmosphère paisible sans vis-à-vis, grâce à son implantation en retrait de la rue. Les espaces extérieurs sont baignée de lumière et entourés d'un cadre verdoyant, offrant deux terrasses et un jardin idéalement exposés. Un portail privé donne accès à un chemin pédestre, reliant directement les écoles et commerces du Petit Chantilly. La qualité des matériaux et le chauffage au sol par pompe à chaleur illustrent l'attention portée au confort thermique. Ce bien se distingue par son architecture contemporaine, sa modularité et ses volumes généreux, ainsi que par l'intégration de studios indépendants, s'adaptant ainsi à différents projets de vie. Pour plus d'informations sur cette Maison de luxe à acheter à Orvault, contactez Thomas Chanut au 06 22 27 10 43 ou par email à thomas.chanut@espaces-atypiques.com. Agent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTES. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 euros et 1370 euros. Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Orvault-Petit Chantilly, à proximité immédiate de Nantes (15 minutes du centre-ville), grande maison familiale située dans un quartier prisé pour son calme, sa sécurité et ses espaces verts. Dominant un superbe terrain boisé menant à la vallée du Cens, cette maison d'architecte propose des finitions de qualité, de beaux volumes, une grande luminosité et de nombreux rangements. L'entrée offre une impression d'espace, avec un bel escalier en marbre menant à une vaste mezzanine. Les pièces de réception, revêtues de parquet en chêne (salon double avec élégante cheminée en tuffeau et salle à manger), s'ouvrent sur une terrasse et un parc grâce à une large baie vitrée, assurant une vue panoramique sur la nature sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande suite parentale avec de nombreux rangements, salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire jacuzzi, un bureau indépendant ainsi qu'un accès direct à la terrasse et au jardin. Le bureau peut également être transformé en chambre supplémentaire si besoin. À l'étage, 3 chambres avec placards spacieux, une grande salle de douche et un grenier complètent l'ensemble. Le sous-sol comprend deux pièces, dont l'une dispose d'un accès direct sur l'extérieur, pouvant servir de chambres indépendantes. Vous trouverez également plusieurs espaces de rangement ainsi qu'un double garage avec porte électrique. La proximité des commerces, transports et établissements scolaires en fait une localisation idéale. C'est une maison de luxe à acheter à Orvault, à découvrir sans tarder. Tram ligne 3 arrêt Bignon : 10 min à pied, Bus : 5 min à pied et ligne C2 10 minutes à pied. Pour organiser une visite, contactez Thomas CHANUT au 06 22 27 10 43 ou par email à thomas.chanut@espaces-atypiques.com. Agent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTES. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500 euros et 3420 euros. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. VÉRITABLE PÉPITE. Dans un quartier dynamique et recherché, cette maison de 2021 aux prestations abouties et aménagée avec goût offre 110 m2 de raffinement. Une entrée avec placard s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée haut de gamme. Le tout ouvert sur un joli exterieur de par ses larges baies vitrées et offrant une agréable vue sur la piscine chauffée. L'espace nuit du Rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec salle d'eau, dressing et terrasse privative, apportant un confort optimal. À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Edifiée sur une parcelle close de 323 m2, le bien dispose également d'un garage, complétant parfaitement l'ensemble. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 499 500EUR. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À proximité immédiate de Nantes, avec son jardin de près de 900 m², une villa Art Déco aux intérieurs soignés d'inspiration haussmannienne. L’accès à la propriété, située sur une rue calme à sens unique, s’effectue par un portillon en fer forgé ouvragé, encadré de piliers carrés. Un second portail mène au garage. Un haut mur en pierre surmonté d’une haie préserve l’intimité des lieux. Construite en 1931, la villa de 240 m² environ incarne une période marquée par la transition entre l’Art déco et les prémices du modernisme. Il en résulte une architecture sur deux niveaux, sous un toit terrasse. La maison est non mitoyenne et se prolonge par un jardin d’agrément engazonné en son centre et bordé d'un ensemble de bosquets paysagers tout autour. Un abri de jardin à l’ouest complète cet ensemble clos de murs et à l’abri des regards de près de 900 m².

Maison contemporaine spacieuse et lumineuse de 156 m², située à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce bien se trouve dans un secteur résidentiel, à proximité du Portereau, sur un terrain de 1 100 m² entièrement clôturé. Ce bien comprend : - au rez-de-chaussée : une belle entrée, une cuisine, un salon-séjour équipé d'un poêle à bois, une chambre, une salle d'eau et des wc. - à l'étage : 3 chambres et une salle de bain avec wc. À l'extérieur, vous profiterez de 2 terrasses donnant sur un jardin, ainsi que d'un garage et de 2 places de stationnement extérieures. Cette maison se distingue par sa luminosité et son environnement verdoyant, tout en étant accessible grâce au bus 97 situé à 1 minute à pied. Pour l' achat d'une Maison de luxe à Vertou, contactez Véronique BUREAU (EI) par mail : v.bureau@univers-city-immo.fr. Le prix de vente est fixé à 615 000 €, avec 13 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un montant total de 628 000 € FAI. Univers City Immo, l'immobilier dont vous rêviez.

À Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette propriété captivante vous invite à découvrir une maison à vendre qui s'inscrit dans un environnement paisible et privilégié, sans vis-à-vis, au bord de la Sèvre. Située dans une impasse tranquille, cette maison bénéficie d'un vaste terrain arboré de près de 2000 m², créant une atmosphère campagnarde propice à la vie familiale tout en étant proche des commodités grâce à une ligne de bus à proximité.Cette maison d'architecte construite en 1994 déploie des volumes généreux baignant dans la lumière. Au rez-de-chaussée, un spacieux hall d'entrée mène à une élégante pièce de vie de 65 m² avec parquet, qui comprend un salon avec cheminée, une salle à manger et un espace télé, le tout dans une ambiance chaleureuse. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'harmonise parfaitement avec le reste de l'espace de vie, accompagné d'une arrière-cuisine.L'étage abrite un bureau aménagé qui offre un potentiel pour devenir une salle de jeux ou un espace de télétravail, ainsi qu'une chambre avec point d'eau et toilettes, pour un confort de vie de plain-pied. À l'étage supérieur, vous trouverez cinq chambres, dont une suite parentale, et un agencement pratique avec deux salles d'eau pour toute la famille.À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse accueillante, d'un préau au style cottage, d'une piscine avec un pool house et d'une dépendance chauffée, parfaite pour un espace de vie autonome. Un garage, un atelier et de nombreux espaces de stationnement complètent cette offre. C'est un bien rare, alliant charme et authenticité, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre naturel tout en restant proche de la ville.

À vendre en exclusivité chez Espaces Atypiques Vertou, cette propriété exceptionnelle située au cœur de la campagne de Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire, s'inscrit dans un cadre verdoyant idéal. Érigée sur un terrain de plus de 7 000 m² orienté plein sud, cette maison offre un style de vie rare où lumière, volume et tranquillité se rencontrent. L'architecture accroche dès le premier regard grâce à son caractère singulier, associant la beauté de la pierre à une élégance contemporaine et la chaleur du bois. De vastes baies vitrées illuminent les espaces de vie généreux, tout en les ouvrant sur la nature environnante. Conçue principalement de plain-pied, la maison assure confort et convivialité. Les pièces s'articulent autour d'une grande salle de réception sur tomettes, idéale pour les réceptions. L'espace nuit comprend six chambres et plusieurs salles d'eau, avec dressings, parfait pour accueillir famille et amis. Un atout majeur de cette propriété est son espace bien-être intérieur, avec un bassin de nage, un jacuzzi, un hammam et un vestiaire équipé de douches, propice à des moments de détente. Les passionnés de voitures apprécieront les capacités de stationnement, qui incluent un garage quadruple et de nombreuses places extérieures sur la parcelle. De plus, un espace annexe aménagé dans une ancienne chapelle offre un volume intéressant avec mezzanine, idéal pour un bureau ou un projet de chambre d'hôtes. Entre nature, lumière et architecture, cette maison rare présente de multiples possibilités, que ce soit pour un cadre familial spacieux ou un projet d'accueil. Pour plus d'informations, visitez le site Géorisques pour les risques liés à ce bien et contactez Morgane BARBAUD (EI) au 06 62 26 79 89.

À Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, cette maison à vendre offre un cadre de vie privilégié, située en impasse au cœur du quartier du Chêne, à proximité des commerces et des espaces verts comme le parc du Loiry. Élevée sur un terrain de plus de 1000 m2, cette propriété de 254 m2 dispose d'extensions modernes harmonieuses qui créent un espace de vie chaleureux. Le magnifique jardin, pensé comme un espace de vie extérieur, comprend une terrasse généreuse avec des voiles d'ombrage, une piscine sécurisée, un spa, et une cuisine d'été équipée. L'intérieur se compose d'un espace de vie ouvert avec une cuisine moderne, un salon home cinéma et une suite parentale lumineuse avec un bureau et une salle d'eau privative. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent cet espace familial respectant l'intimité de chacun. De plus, cette maison est équipée de nombreux atouts techniques : garage, lingerie, panneau solaire, et autres. N'attendez plus pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Vertou. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Morgane Barbaud au 06 62 26 79 89, morgane.barbaud@espaces-atypiques.com. Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nantes Sotheby's Realty vous propose cette demeure familiale de caractère offrant volume et confort avec une cuisine dinatoire, deux salons dont un avec cheminée, 4 chambres dont 2 en suite et une salle de bains. Rénovation récente de qualité. Elle bénéficie d'un parc clos de murs en pierre. Emplacement exceptionnel très recherché, au calme et à proximité de toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Découvrez nos annonces sur www.nantes-sothebysrealty.com

À Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette maison en pierre combine charme authentique et confort d'une rénovation récente. Avec ses 105 m2 habitables, elle offre un cadre de vie calme, parfait pour allier nature et vie citadine. Le séjour, doté d'une belle hauteur sous plafond et d'une grande cheminée, est idéal pour les soirées d'hiver. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. Sur le plan technique, le bien bénéficie d'un excellent confort thermique, classé DPE C, suite à une rénovation complète en 2019 qui a inclus la mise à neuf de l'électricité, de l'assainissement et du chauffage via une pompe à chaleur air/eau. La connexion à la fibre optique est également présente. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin clos de 215 m2 sans vis-à-vis, avec puits et cabanon. La propriété offre un espace de stationnement commun au village pour deux véhicules. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nos honoraires sont à la charge de l'acquéreur et consultables sur www.noovimo.fr. Frédéric Noguès - fnogues@noovimo.fr, votre conseiller immobilier Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 937 550 796. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À Vertou, dans un quartier résidentiel prisé pour son calme et sa qualité de vie, cette maison familiale se situe en impasse, à l'abri des regards et des nuisances. Dès votre entrée, vous serez charmés par la luminosité et la fluidité des espaces. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour chaleureux, ouvert sur une cuisine aménagée, créant un ensemble convivial tourné vers le jardin. Les perspectives s'étendent naturellement vers l'extérieur, renforçant cette sensation de bien-être. Vous disposerez également de deux chambres de plain-pied et d'une salle d'eau, complétées par une lingerie fonctionnelle. À l'étage, l'espace nuit s'organise autour d'un dégagement, offrant trois chambres avec placard ainsi qu'une salle de bain, idéal pour accueillir votre famille ou vos invités. À l'extérieur, la maison se distingue par son jardin paysager, sans vis-à-vis, profitant d'une exposition sud-ouest qui baigne les lieux de lumière jusqu'à la fin de la journée. Chaque espace a été conçu pour profiter pleinement du beau temps : une piscine intégrée, une terrasse pour des moments conviviaux, et une pergola bioclimatique pour prolonger vos soirées dans une ambiance douce. Un grand double garage et un abri viennent compléter ce bien, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Très bien entretenue et avec un bon classement énergétique (classe C), cette maison constitue un équilibre parfait entre fonctionnalité et qualité de vie. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une Maison de luxe à acheter à Vertou, n'hésitez pas à contacter Morgane Barbaud au 06 62 26 79 89 ou par email à morgane.barbaud@espaces-atypiques.com. Espaces Atypiques Vertou, Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1550 euros et 2140 euros. Prix hors honoraires d'agence : 665 000 euros, honoraires d'agence : 29 925 euros, prix honoraires d'agence inclus : 694 925 euros.

À vendre, en exclusivité, cette maison emblématique située à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Construite en 1894 et récemment rénovée, elle se trouve au bord de la Sèvre, au sein d'un environnement convivial au charme villageois. Son nom singulier en fait une propriété unique. Dès l'entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse grâce aux éléments anciens préservés tels que le parquet, les moulures, les carreaux d'époque et les fenêtres au cachet authentique. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée dans un esprit véranda, offrant une vue apaisante sur la Sèvre. Un salon additionnel, également face à la rivière, prolonge cette sérénité, tandis qu'une chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau. À l'étage, trois chambres et une salle de bains sont réunies autour d'un dégagement, offrant un espace nuit pratique. Les combles aménageables présentent un potentiel pour une chambre supplémentaire. La maison dispose d'une cave sur toute sa surface et d'un grand garage avec mezzanine en annexe. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une belle terrasse en bois, agrémentée d'un bassin de rafraîchissement parfait pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre verdoyant. Le jardin arboré crée un environnement propice à la détente. Cette maison à acheter à Vertou allie le charme de l'ancien au confort moderne.

Maison familiale spacieuse de plus de 200 m2 avec 7 chambres, piscine et un terrain d'environ 1 000 m2, située dans le quartier du Planty à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, à moins de 10 minutes à pied du centre. Cette propriété propose une organisation adaptée aux familles nombreuses, recréées ou à une activité professionnelle à domicile. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 50 m2 combinant un salon familial et une salle à manger, une cuisine moderne et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie pour une meilleure organisation quotidienne, 4 chambres avec rangements, une salle de bains, un cabinet de toilette et un WC. À l'étage, 3 grandes chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'un espace détente idéal pour un salon TV ou une salle de jeux. En termes de dépendances et stationnement, la maison dispose d'un double carport, d'un atelier-garage et d'un grand grenier pour du stockage supplémentaire. Grâce à son orientation sud-ouest et ses nombreuses ouvertures, la maison bénéficie d'une belle luminosité. Le terrain se divise en deux espaces extérieurs : un jardin paysagé méditerranéen avec piscine et terrasse, et un autre jardin plus préservé permettant différents aménagements. Le classement énergétique (DPE C / GES D) contribue au confort général de ce bien. Les accès incluent un arrêt de bus à environ 200 mètres et le busway accessible en 3 minutes en voiture. Points remarquables : 7 chambres qui peuvent accueillir plusieurs configurations familiales ou professionnelles, possibilité d'aménager des bureaux ou une salle de sport. À noter que quelques travaux pourraient être nécessaires selon les préférences de chacun, et certains aménagements extérieurs peuvent être envisagés pour exploiter le potentiel du second jardin. Maison de luxe à acheter à Vertou, proposée à 580 000 EUR hors honoraires, soit 597 400 EUR frais inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Au coeur de la verdure, maison non mitoyenne comprenant au rez-de-chaussée:un grand salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une véranda, trois chambres dont une avec salle d'eau et wc, un bureau,une salle de bain, un wc,une chaufferie, un dégagement. À l'étage: une chambre et un dégagement. Des combles por stockage. Maison rénovée en 2022, fenêtres en double vitrage,chauffage gar (chaudière récente), nombreux placards. Un véritable havre de paix : jardin arboré exposé ouest (nombreux arbres fruitiers et arbres remarquables), jacuzzi, marre avec posisons et dépendance. Belle construction proche de toutes les commodités. DPE: D Consommation énergie primaire :182 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/ Réf : 2352SL : honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 3,55 % . Contactez moi Sébastien LOLLIER au 06.09.71.77.59 Inscrit au RSAC de NANTES sous le No81784549 pour le compte d'Immo Nantes.

Magnifique propriété du XVIIIème siècle accompagnée de son parc clos de murs de plus de 12 600m², située dans la région de la Loire-Atlantique, au Sud de la Loire. Cette Maison de luxe Les Sorinières à vendre dispose d'un potentiel d'usage mixte. Il est possible d'acquérir 6,5 hectares de parcelles attenantes ainsi qu'une maison de gardien. Avec une surface de plus de 511m², l’état est impeccable, incluant une véranda de 78m², un séjour spacieux de 72m² et une master bedroom de 30m². Ce bien, aux beaux volumes, offre plusieurs espaces de réception ainsi que des vues imprenables sur le parc arboré, l'étang clos de murs, et la vaste piscine à toit ouvrant, agrémentée d'un espace plus intime comprenant un bar, une cave à vin et une cuisine/barbecue d'extérieur. Cette construction en pierres, qui a ravi ses propriétaires durant plus de trois siècles, offre un cadre calme et lumineux, adapté aussi bien à une famille qu'à des projets comme un hôtel-restaurant ou une division pour accueillir du public. Diagnostics excellents reflétant l'état et l'entretien du bâtiment. AGRANDISSEMENT POSSIBLE. Pour plus d'informations, veuillez contacter Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12. Retrouvez la vidéo de cette propriété sur Youtube : Agence Laurence Beliard. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 1 700 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4462.00 et 5332.00 €. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à Les Sorinières, dans le département de la Loire-Atlantique au sein de la région Pays de la Loire, cette belle maison rénovée vous invite à découvrir un cadre de vie privilégié. Érigée sur un terrain de 3 334 m2 avec un étang privé d'environ 600 m2, cette propriété offre 175 m2 habitables, auxquels s'ajoutent 18 m2 aménagés en sous-sol. Vous serez accueilli par une lumineuse pièce de vie traversante de 55 m2, dotée d'ouvertures sur le jardin, créant un espace chaleureux et convivial. La cuisine entièrement équipée comprend un espace repas idéal pour les moments en famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, un vaste dressing, une salle de bains avec double vasque et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une spacieuse de 20 m2 avec rangements intégrés. Une seconde salle de bains avec douche et WC complète ce niveau. Le sous-sol, déjà aménagé, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, y compris un espace professionnel, une salle de sport ou un studio indépendant. Le parc paysager, riche en essences d'arbres et avec un potager, vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante. La maison est équipée de prestations modernes pour un confort optimal. Une propriété à découvrir pour les amateurs d'espace et de tranquillité, idéalement située à quelques minutes de Nantes.

Nichée à La Chapelle-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison de luxe à acheter offre un cadre de vie idyllique, alliant nature préservée et qualité de vie familiale. Située à seulement 3 minutes du centre-ville, cette propriété spacieuse de 280 m² habitables se distingue par ses volumes généreux et son excellent état d'entretien. L'agencement du rez-de-chaussée est fluide et pratique, comprenant un grand salon de 44 m² et une salle à manger de 32 m² reliés par une cheminée traversante. La cuisine semi-séparée de 10 m² complète cet espace de vie, tandis que la salle à manger s'ouvre sur une terrasse de 30 m² orientée sud-ouest, inondée de lumière. Ce niveau abrite également une zone nuit bien définie avec quatre chambres, dont une suite parentale de 33 m² dotée d'un dressing et d'une salle d'eau avec double vasque. Deux autres chambres partagent une salle d'eau commune avec accès indépendant. Au total, le rez-de-chaussée comprend trois salles d'eau et trois WC, dont un correspondant à la suite parentale. À l'étage, une mezzanine de 46 m² offre un espace polyvalent pour le télétravail ou la détente, tandis qu'une cinquième chambre de 22 m² avec point d'eau tient lieu de chambre complémentaire. Un grenier de 50 m², pré-équipé de fenêtres double vitrage, représente un potentiel d'aménagement considérable. Le sous-sol semi-enterré de 215 m², avec un T1 indépendant de 35 m², constitue un véritable atout : idéal pour un revenu locatif ou l'accueil de proches. Deux grands garages et deux caves viennent compléter ce bien sur une surface totale de 195 m². Installée sur un terrain arboré de 4 457 m², la maison offre une ambiance paisible tout en restant proche des commodités et des transports scolaires. Aucun travaux à prévoir, avec un chauffage récent par pompe à chaleur et une connexion à la fibre optique. Les honoraires d'agence s'élèvent à 3,29% TTC du prix net vendeur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Françoise AILLET, Agent commercial OptimHome.

Nouvelle annonce de JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties. Située dans un quartier résidentiel du centre-ville de Vertou, Loire-Atlantique, cette maison d'architecte construite en 2017 répond aux normes RT 2012, offrant une surface habitable de 195m². Implantée sur un terrain de 1.848m² piscinable, cette maison est idéale pour un achat de Maison à acheter Vertou. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée avec vestiaire, des toilettes séparées, ainsi qu’une magnifique pièce de vie ouverte de 90m², incluant un bureau, un salon, une salle à manger, et une cuisine aménagée et équipée, sans oublier une arrière-cuisine. La master room est accompagnée d'un dressing et d'une salle de douche privative. Vous trouverez également un atelier et un double garage de 52m². À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, dont une avec balcon privatif, ainsi qu’une salle de bains avec douche et toilettes indépendantes. L'extérieur est joliment aménagé avec un écrin de verdure, offrant une belle intimité en plein cœur du centre-ville, parfait pour profiter des soirées d’été dans le patio. Pour votre confort, la maison est équipée d'une PAC Aérothermie, d’un chauffage par le sol, et de la fibre optique. Le prix de vente est de 1.179.900€ HAI, avec 4% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.134.519€. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Classe énergie : A. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1.280€ par an, basé sur les prix moyens des années 2021, 2022 et 2023.

À Beautour, dans le département de Loire-Atlantique au cœur de la région Pays de la Loire, découvrez cette maison de luxe à vendre. Présentée par Rachel THOMAS, cette maison familiale dispose de 5 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bains. Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse avec un espace salon équipé d'une cheminée, ouvrant sur un jardin orienté sud/sud-ouest avec piscine sécurisée, un pôle house et une cave. À l'étage, une grande mezzanine lumineuse fait fonction de bureau et dessert deux vastes chambres, dont une suite parentale avec dressing aménagé, salle d'eau et sauna. Un garage est également inclus, offrant un accès à un magnifique jardin arboré de 1194 m² sans vis-à-vis, situé dans une rue peu passante et à proximité des transports en commun. De plus, des panneaux solaires apportent une rentabilité appréciable à cette maison de luxe à acheter à Beautour. Les honoraires sont inclus dans le prix et à la charge des acquéreurs. Pour plus d'informations, contactez-moi au 0684363149. Pour les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez ce manoir exceptionnel à vendre à La Chapelle-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Niché derrière de hauts murs de pierre, ce manoir du XIXe siècle offre 860 m² de surface utile au cœur d'un parc avec des arbres classés. Ce bien unique comprend un salon de réception de 92 m² agrémenté d'une cheminée monumentale, 8 chambres spacieuses idéales pour accueillir famille et amis, ainsi que des dépendances charmantes, dont une orangerie, une serre et un dojo propice à la sérénité. Profitez d'un cadre de vie calme, avec un plan d'eau privé, tout en étant à quelques pas des commerces. Ce manoir de luxe à acheter à La Chapelle-sur-Erdre est en parfait état et se situe à proximité de Nantes. Pour plus de détails et un dossier complet, contactez Françoise AILLET, agent commercial OptimHome, au 06 63 92 48 90 (réf. 600460). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nouveauté à Vertou, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Maison à vendre de 180.83 m² habitables, construite en 1979 et entièrement rénovée, située dans un quartier résidentiel à seulement cinq minutes à pied du centre-ville. Ce bien est implanté sur un terrain paysagé de 2.591 m², avec un certificat d'urbanisme opérationnel en cours pour un potentiel détachement de terrain à bâtir de 700 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon-séjour lumineux de 48.16 m² avec cheminée et accès direct à deux terrasses dont l'une surplombe le jardin. La maison comprend également trois chambres, un bureau, une salle de bains, une salle de douche, un vestiaire et des toilettes indépendantes. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et une salle de douche. Au sous-sol, un appartement T2 indépendant est présent, comprenant une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec toilettes, pouvant être loué pour 430 € charges incluses. Un double garage de 66.80 m², une cave, un atelier et une chaufferie complètent cet ensemble. Le chauffage en géothermie par forage a été installé en 2020 et la maison est équipée de la fibre. Ce bien présente des volumes optimisés ainsi qu'un charme indéniable. Prix de vente : 640.500 € HAI, dont 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 610.000 €. Pour toute information, contactez Anne BESSON-BROCHARD au 06 13 02 55 27 ou par email à abrochard@junot.fr. Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.690 € et 2.340 €. Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À LA CHAPELLE SUR ERDRE, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette maison contemporaine construite en 2008 est désormais disponible à la vente. Offrant un cadre de vie calme et sans vis-à-vis, elle séduira ceux qui recherchent une propriété spacieuse et lumineuse, pensée pour un quotidien confortable. Dès l'entrée, vous ressentirez une belle sensation d'espace dans la pièce de vie conviviale, ouverte sur une terrasse exposée Sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, une chambre parentale pratique et confortable s'ajoute aux deux chambres situées à l'étage, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre ou un bureau selon vos besoins. Une belle terrasse complète cet étage. Parmi ses nombreux atouts, cette maison se distingue par un espace piscine intérieure de plus de 70 m², offrant un vrai espace de détente. Côté équipements, la maison dispose d'une domotique de haute qualité, d'une pompe à chaleur et d'un déshumidificateur haut de gamme, garantissant confort et modernité. Un vaste garage et un environnement agréable viennent compléter ce bien implanté sur une belle parcelle. Pour découvrir cette maison contemporaine à acheter à LA CHAPELLE SUR ERDRE, contactez-moi afin d'organiser une visite. DPE : classe Énergie A / classe Climat A Estimation des coûts annuels d'énergie entre 900 euros et 1390 euros. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter cette propriété, contactez Guillaume Bionda au 06 52 14 50 56 ou par email à guillaume.bionda@espaces-atypiques.com. Agent Commercial RSAC 2023AC00227 NANTES.

À deux pas de l'Erdre, nichée dans un parc arboré, cette maison d'architecte en bois canadien de 238 m2 située à La Chapelle-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. La maison comprend : - une pièce de vie de plus de 90 m2, exposée Est, Sud, Ouest, bénéficiant de larges ouvertures sur la nature environnante ; - une cuisine indépendante, prolongée par une arrière-cuisine et une buanderie attenantes ; - quatre chambres, dont une suite parentale avec une chambre de 14 m2, un dressing de plus de 11 m2 et une salle de bain privative. Deux salles d'eau supplémentaires, dont une avec wc, et deux wc indépendants complètent l'ensemble. La parcelle boisée de 2 666 m2 offre un véritable écrin de verdure. Un carport permet d'abriter deux véhicules avec un espace de stockage, et un abri de jardin complète les prestations extérieures. Au cœur du très recherché secteur de La Chesnaie, cette propriété rare est une maison de luxe à acheter à La Chapelle-sur-Erdre et offre un art de vivre privilégié à quelques minutes de la métropole nantaise. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NANTES SOTHEBY'S INT. REALTY vous propose à 20 minutes de Nantes centre, en plein cœur de La Chapelle Sur Erdre, à proximité de tous les commerces, propriété unique de caractère d'une surface de 600 m² habitables composée d'une entrée, cuisine séparée, triple réception de 70m2 et grand salon de 92m2 avec cheminée du 14e siècle, un bureau, une bibliothèque, 8 chambres, de 4 salles de bain. Sous-sol complet avec cuisine, salle à manger, salle de sport et sauna, atelier, caves, local technique. Dépendances de 116m2 et garage double de 20m2. Le tout sur parc boisé de 13.000m2 avec étang, entièrement clos de murs en pierre. L'absence de vis-à-vis confirmera votre coup de cœur pour cette propriété à l'identité inimitable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Découvrez nos annonces sur www.nantes-sothebysrealty.com

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. UNIQUE SUR LE MARCHÉ. Située à La Chapelle-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette propriété d'exception se trouve à proximité de Nantes et du bourg de La Chapelle-sur-Erdre, au cœur d'un écrin de verdure préservé. La maison offre 300 m2 utiles de raffinement sur un parc paysager d'un hectare. Édifiée sur trois niveaux, elle s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée qui révèle une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une belle hauteur sous plafond et d'une cheminée chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée prolonge cet espace de vie. L'ensemble donne sur une grande terrasse et sa piscine chauffée, offrant une vue imprenable sur le parc arboré. L'espace nuit dessert trois chambres, dont deux avec accès direct à la terrasse et une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau élégante. À l'étage, un spacieux palier distribue trois chambres, un bureau et une seconde salle d'eau, garantissant un confort parfait pour accueillir. Le niveau inférieur comprend un vaste sous-sol de 100 m2 avec un grand garage, une salle de jeux, une cave et une buanderie. Un abri de jardin et des écuries viennent compléter les prestations de ce bien rare. Une maison unique où charme, volumes et caractère se conjuguent dans un environnement d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 892 500 EUR HAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 850 000 EUR. Prestige-Atlantique. (RCS. Saint-Nazaire 897 587 945 - CPI 44022021000000013) contactez l'agence au 02.40.21.91.13