ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Nantes, France (page 4)

iad France - Rachel Bouhassoun vous propose : Maison d'architecte de 200 m² à vendre à Saint-Sébastien-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Située dans une impasse calme, cette maison combine élégance, luminosité et espaces généreux, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour traversant de 68 m², chaleureux avec sa cheminée, ouvrant sur une cuisine semi-ouverte aménagée. Une chambre avec salle d'eau privative et un WC indépendant facilitent la vie de plain-pied. La terrasse et le jardin paysager prolongent l'espace de vie, idéaux pour des repas en extérieur. L'arrière-cuisine, le garage carrelé et la cave ajoutent au confort. À l'étage, la suite parentale avec salle d'eau et double vasque assure intimité et confort. Quatre chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC indépendant et un grenier spacieux offrent de nombreuses options d'aménagement. Le terrain clos de 818 m², arboré et sans vis-à-vis, comprend une piscine couverte et découvrable ainsi qu'un abri de jardin. La maison dispose d'une chaudière à condensation neuve pour un confort optimal. Proche des commerces, écoles et transports, cette propriété allie cadre de vie privilégié et praticité au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Rachel Bouhassoun, mandataire indépendant en immobilier.

Maison à usage d'habitation et de bureaux à vendre à Saint-Sébastien-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. À proximité immédiate de Nantes et des transports en commun, ce bien rare dispose d'une double destination habitation et professionnelle, sur une parcelle de plus de 1 000 m². Avec une surface de 284 m², l'ensemble comprend 11 pièces, adaptées pour une activité tertiaire ou mixte : 6 bureaux indépendants, 1 open space, 1 grande salle de réunion, 1 espace reprographie, 1 cuisine, un espace de stockage, 2 WC, et un appartement T2 attenant avec entrée indépendante. Cet appartement peut être utilisé comme logement de fonction ou générer des revenus locatifs. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin et d'une terrasse, idéaux pour les moments de détente. Un garage et un parking privatif pour environ 8 véhicules complètent cette propriété. Atouts majeurs : double usage habitation / bureaux, volumes généreux et modulables, stationnement aisé, proximité des transports. Prix de vente : 776 000 euros, incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur (3,47 % soit 26 000 euros). Prix hors honoraires : 750 000 euros. Pour visiter, contactez Anne-Laure Chotard au 06 29 91 37 72 ou par email à al.chotard@univers-city-immo.fr. Référence annonce VM6065. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

EXCLUSIVITÉ. Ce bien est proposé en vente aux enchères interactives par l'intermédiaire de Drouot.immo. Prix de départ : 520 000 euros. La date de la vente est prévue le 14/03/2026. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Le prix affiché correspond au prix de départ, honoraires de vente inclus.ORVAULT, Loire-Atlantique, Pays de la Loire.Découvrez cette maison de luxe à acheter à Orvault, offrant une vue imprenable sur le Cens. Située en fond d'impasse, protégée des regards, cette élégante maison contemporaine de 2017 incarne sérénité et confort. Conçue pour une vie familiale épanouie, elle dispose de 5 chambres, avec un potentiel d'aménagement des combles pour deux chambres supplémentaires.Les volumes lumineux et la qualité des matériaux reflètent un véritable esprit maison/appartement, où chaque espace a été pensé pour améliorer votre quotidien. À l'extérieur, deux terrasses prolongent les pièces de vie : une vaste terrasse orientée vers le salon-séjour, idéale pour recevoir, et une second terrassespécifiquement située à côté de la cuisine, parfaite pour profiter du calme environnant.À proximité de Nantes, des transports, des écoles et de toutes les commodités, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, sans nuisances sonores ou visuelles, un privilège rare en zone urbaine. Un endroit privilégié, conjuguant élégance et qualité de vie. À découvrir sans tarder.Prix FAI : 520 000 euros dont 4 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 500 000 euros.Mandat n° 435109 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Performance énergétique B - Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard, entre 1229 euros et 1657 euros.Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Monsieur Patrice BERNARD au 0659686621 ou par courriel à pa.bernard@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. BERNARD Patrice, agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée, 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777. Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Stanley Kollen vous propose : Sur un terrain paysagé de plus de 700 m2, à proximité de la vallée de la Chézine, cette élégante longère de 146 m2 (150 m2 au sol) datant du XVIIIe siècle et soigneusement rénovée est à vendre à Saint-Herblain, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire.Cette maison familiale, située dans un environnement calme et préservé, est proche de nombreuses commodités : busway/tramway, club équestre, supermarché, zone d'Atlantis, polyclinique, boulangerie Cloarec, vallée de la Chézine et parc de Procé.L'avant de la maison offre des places de stationnement pour trois voitures ainsi qu'un garage de 15 m2 (hauteur 1,65 m) et une cave.Orientée sud-ouest, la bâtisse se compose au rez-de-chaussée : - d'une cuisine aménagée de 25 m2 avec un îlot central et un espace salle à manger donnant directement sur deux terrasses avec tables extérieures. - d'un salon/séjour de 28 m2 avec cheminée à foyer ouvert, menant à la terrasse arrière. - d'une suite parentale indépendante, comprenant : > un espace bureau de 14 m2 et un dressing de 4 m2 > des toilettes > une salle d'eau de 6,3 m2 > une chambre parentale de 19 m2 donnant sur le jardin arrière.À l'étage, vous trouverez : - une salle de bain de 4,5 m2 (au sol) au goût du jour - trois belles chambres : deux orientées vers le jardin avant, avec poutres apparentes (16 m2 et 14 m2 au sol), et une sur le jardin arrière de 10 m2 (au sol).Le jardin arrière fait 350 m2 et comporte un cabanon de stockage, une cabane pour les enfants, un puits et une terrasse de 50 m2. L'accès est possible sans passer par la maison.D'un point de vue technique, la maison est équipée d'une chaudière à gaz et d'une climatisation (chaud/froid) dans la chambre parentale. Une partie de la toiture (tuiles) a été récemment refaite (2022).Portail automatique avec visiophone. Vidéo sur demande. À découvrir rapidement.Surfaces exactes : 150 m2 au sol 146 m2 en carrezHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanley Kollen, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533530770.

Hosman vous propose cette maison non mitoyenne de 163 m² habitables (177 m² au sol) située quartier du Petit Chantilly à Orvault. La maison a été construite en 1987. La façade et la toiture ont été nettoyées en avril 2026. Ce bien se distingue par sa belle parcelle de 990 m², sa luminosité grâce à une exposition sud-est, sa véranda spacieuse et ses équipements de bien-être incluant sauna et jacuzzi. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : AU RDC : - D'une entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée de 38 m2, ouverte sur une terrasse. - D'une cuisine séparée entièrement équipée s'ouvrant sur une véranda de 26 m² - D'une arrière-cuisine avec un espace buanderie. - Une vie de plain pied avec une chambre de 14 m2 avec une salle d'eau attentante. - Un espace spa de 19 m2 complète le bien avec un jacuzzi et un sauna. - De toilettes séparées. A l'étage : - D'un grand palier de 13 m2 pouvant être utilisé comme bureau. - De trois chambres. - D'une salle d'eau. - D'un grenier de 20 m2 à aménager (pouvant servir de 5ème chambre, stockage, bureau, salle de jeux...). - De toilettes séparées. Vous pourrez profiter d'un jardin clos et arboré avec une terrasse. Un garage complète ce bien. Vous pourrez également stationner 3 véhicules sur la propriété. La ligne de tram 3 (arrêt Morlière ou Bignon) se trouve à 5 minutes à pied. Les lignes de bus C8 et 50 se trouvent à 9 minutes à pied. Vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien : écoles, commerces, supermarchés, restaurants... Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par des équipements électriques. La taxe foncière est de 2712€. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 19 000 euros, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

iad France - David De Muylder vous présente : À découvrir rapidement sur la commune de Saint-Herblain, dans un secteur résidentiel prisé proche de la polyclinique, cette maison de ville de 254 m² allie espaces généreux, finitions de qualité et confort exceptionnel. Édifiée sur un terrain paysagé de 536 m² orienté plein sud, cette maison entièrement rénovée propose une vie de plain-pied. À l'entrée, vous serez accueillis par un espace de réception spacieux de plus de 80 m² comprenant un salon lumineux équipé d'un Home cinéma avec grand écran, un coin bibliothèque, une salle à manger chaleureuse avec cheminée, et une cuisine aménagée et équipée aux finitions raffinées, avec un îlot central et plaques à induction. Une buanderie attenante à la cuisine ajoute praticité à l'ensemble. Le rez-de-chaussée dispose également d'un espace nuit avec deux chambres et une salle d’eau comprenant une douche à l’italienne et un WC. Une penderie ainsi qu'un WC supplémentaire à l’entrée viennent compléter le tout. À l’étage, le palier dessert une splendide suite parentale de 40 m² avec dressing et salle d’eau privative (double vasques, grande douche à l’italienne, WC suspendu), une chambre supplémentaire avec dressing, et deux autres chambres confortables accompagnées d'une salle de bain avec WC. Une grande pièce supplémentaire de 24 m² offre diverses possibilités d’aménagement selon vos besoins (salle de jeux, bureau, home cinéma ou espace indépendant). Cette maison comporte également de nombreux espaces de rangement à l’étage. À l’extérieur, le jardin clos et arboré, soigneusement entretenu, dispose d'une belle terrasse en pierre naturelle et d'un spa, créant un havre de paix. Un double garage de 30 m² complète ce bien. Construite en 1994, cette maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz naturel, d'une cheminée, et d'une connexion fibre optique, sans travaux à prévoir. DPE C.Un bien rare alliant élégance, confort et emplacement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Des informations sur l'affichage énergétique de ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David De Muylder, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 531240562.

Orane et Sandra, vos conseillères de Sublimons, vous proposent à la vente cette charmante maison à Sainte-Luce-sur-Loire, dans le département Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Avec une surface habitable de 120 m² (160 m² au sol) et située sur une parcelle de 1132 m², cette propriété dispose d'une piscine. Idéalement positionnée à proximité des transports en commun (Bus ligne C7/87...), du bourg, des commerces et des écoles, cette maison est parfaite pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée qui donne sur un salon/séjour chaleureux avec poêle à bois, deux chambres (avec possibilité d'une troisième), une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'une véranda traversante dotée d'un bel espace lumineux avec vue sur le jardin. À l'étage, un palier dessert une chambre et un bureau. Le sous-sol propose une pièce de plus de 30 m², un WC et une douche, offrant un excellent potentiel d'agrandissement. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré, d'une terrasse, et d'une piscine creusée, idéaux pour vos moments de détente en plein air. Un garage, un cellier et une cave complètent ce bien aux beaux volumes. N'attendez plus pour visiter cette maison de luxe à acheter à Sainte-Luce-sur-Loire ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1877.00 € et 2540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Sandra BOURGEOIS, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920 294 725.

OPPORTUNITÉ UNIQUE À ORVAULT - Quartier Petit ChantillyCette magnifique maison à vendre à Orvault, située dans un quartier recherché, s'étend sur une superficie habitable de 141 m² et une superficie totale de 200 m². Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie splendide.À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, dans une rue calme, elle constitue une localisation idéale pour les familles à la recherche de confort et de tranquillité.À l'entrée, vous serez immédiatement charmés par la luminosité et la fonctionnalité des espaces. Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée qui ouvre sur une vaste pièce de vie de 42 m², agrandie par de grandes baies vitrées donnant sur l'extérieur.L'espace de vie inclut une salle à manger conviviale, un salon agréable avec un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée dotée d'un plan de travail en granit du Zimbabwe. L'ensemble offre une vue imprenable sur la terrasse orientée plein sud, parfaite pour recevoir vos amis ou profiter des journées ensoleillées tout en admirant le jardin et la nature environnante.Un garage, équipé d'un espace buanderie avec point d'eau, complète ce niveau, apportant un confort supplémentaire au quotidien.À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, incluant une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, en plus d'une seconde salle de bains avec baignoire, douche et toilettes. Cette maison allie harmonieusement modernité, espace et tranquillité, offrant un cadre de vie exceptionnel à Orvault.Une grande cave avec atelier complète ce bien.Le DPE est très bon, attestant de la qualité des matériaux utilisés lors de la rénovation.Prix de vente : 566 500 € (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).Pour toute information complémentaire, contactez Mme Emmanuelle ARTAUX au 06.09.41.78.14, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculée au RSAC de NANTES sous le numéro 2019AC00105.Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site www.georisques.gouv.fr.

iad France - Sandra Redureau vous propose une propriété d’exception à Saint-Sébastien-sur-Loire, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété rare, située à seulement 10 minutes de Nantes et 45 minutes de Pornic, bénéficie d'un environnement naturel remarquable et d'un fort potentiel touristique et résidentiel. Avec plus de 7 000 m² de terrain arboré, la propriété est sublimée par de majestueux séquoias, créant un cadre unique et apaisant. La maison principale, d'une superficie de 220 m² habitables, offre un vaste espace de vie de plus de 100 m², complété par trois suites parentales, deux WC, une buanderie et une cuisine. Ce bien à la luminosité généreuse est agrémenté d'un sous-sol spacieux de 120 m², permettant plusieurs aménagements. En outre, cette propriété comprend cinq gîtes indépendants, chacun d'une surface entre 33 m² et 45 m², pour une superficie habitable totale de 420 m², parfaite pour une activité d’accueil touristique ou locatif. Chaque gîte dispose d'un agencement fonctionnel, situé dans un environnement calme et verdoyant. À l'extérieur, vous trouverez une piscine intégrée dans un cadre naturel exceptionnel, idéale pour des moments de détente et pour valoriser l'activité d'hébergement, ainsi qu'un spa s'ouvrant sur la nature. Cet ensemble de prestations ouvre la voie à de nombreux projets, que ce soit pour le développement ou la reprise d’une activité de gîtes ou de chambres d’hôtes, la création d’une zone de loisirs ou de bien-être, l’aménagement d’une résidence senior ou habitat partagé, ou encore un projet familial ou d'investissement à fort potentiel. Un lieu rare, alliant charme, nature et opportunités, où vous pourrez donner vie à vos projets dans un environnement paisible et inspirant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Redureau, mandataire indépendant en immobilier.

Dans un cadre paisible, au sein d'une impasse privée, découvrez cette élégante maison contemporaine de 190 m², construite en 2016, située dans le quartier prisé d'Orvault Petit Chantilly, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette propriété se distingue par son espace de vie généreux, propice à la création d'espaces de détente tant intérieurs qu'extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend un salon séjour lumineux, une cuisine moderne et une salle à manger ouverte sur la terrasse, apportant confort et chaleur à l'ensemble. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle de bains ainsi que deux chambres supplémentaires, toutes deux dotées d'une salle d'eau et de toilettes privatives. À l'étage, deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC séparé complètent l'ensemble. L'environnement verdoyant ainsi que la proximité des écoles, commerces et transports font de cette maison un lieu de vie idéal. Pour un achat Maison à acheter Orvault, le prix net vendeur est de 1 050 000 €, avec une commission de 40 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix FAI de 1 090 000 €. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Thomas Masmont, conseiller immobilier indépendant, au 06 37 22 80 82 ou 02 40 04 13 13, ou par e-mail à t.masmont@arnoldimmobilier.fr. Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de NANTES 887547594.

Marie Guennoc propose à la vente une maison contemporaine de 2012, idéalement située en impasse à Basse-Goulaine, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété offre un cadre de vie privilégié, calme et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes, la luminosité et le raffinement de l'espace. La pièce de vie spectaculaire, dotée d'un plafond cathédrale et de larges ouvertures, bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Cet espace traversant, spacieux et chaleureux, s'ouvre naturellement sur une terrasse ensoleillée et un patio intimiste, parfaits pour profiter de moments de détente en extérieur.La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, dispose d'une arrière-cuisine attenante pour un confort quotidien optimal. Le salon lumineux intègre également un espace bureau. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire et deux WC.À l'extérieur, le jardin paysager, exposé plein sud et entièrement clos, propose une terrasse et un jacuzzi semi-encastré 7 places, dans un cadre intime et soigné. Un garage de 26 m² complète ce bien.Cette maison unique présente d'excellentes performances énergétiques, avec un DPE A et un GES A, assurant un confort thermique optimal et des coûts maîtrisés. Les prestations incluent : chauffage au sol par pompe à chaleur aérothermique, menuiseries en aluminium avec volets roulants centralisés, portail motorisé avec visiophone, et aucun travaux à prévoir. Une maison clé en main, alliant confort, modernité et élégance, parfaite pour une vie familiale sereine. Prix de vente : 584900 euros HAI, dont 19900 euros d'honoraires. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Marie GUENNOC au 0608529153 ou par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Marie GUENNOC, agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 897897898. Mandat réf : 449349GNM.

iad France - Maureen Huchet De Cintré vous propose : Face à l’Erdre, dans l’un des quartiers les plus recherchés de La Chapelle-sur-Erdre, à seulement 10 minutes de Nantes, découvrez cette grande Maison familiale de 345 m² avec 6 chambres, implantée sur un magnifique terrain arboré de 6 840 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert un salon séjour de 90 m² avec parquet et cheminée, idéal pour recevoir. Vous trouverez également une cuisine et son espace salle à manger avec cheminée, une suite parentale de 38 m², deux autres chambres, une salle de bain et une salle d’eau. À l’étage, trois chambres de plus de 20 m² avec vue sur l’Erdre, une salle d’eau, ainsi qu’environ 90 m² de combles aménageables offrant un potentiel d’extension (chambres, bureau, salle de jeux). Le sous-sol accueille un garage d’environ 90 m², permettant de stationner deux véhicules en toute sécurité, ainsi que plusieurs espaces de stockage. À l’extérieur, un parc paysager entoure la maison, garantissant calme et sérénité. Une grande terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et de la vue exceptionnelle. Un véritable havre de paix au cœur de la nature, tout en restant proche des commodités. Chauffage au fioul. Assainissement individuel (fosse septique). Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet et organiser la visite de cette Maison de luxe La Chapelle-sur-Erdre à vendre, un bien rare sur le marché de la Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maureen Huchet De Cintré, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 989326228.

iad France - Eric Cottin vous propose: **Exclusivité : Maison d’architecte de 189 m² à Bouguenais** NANTES SUD Idéalement située , en plein bourg et a proximité des commerces, cette maison d’architecte se distingue par sa conception intelligente et moderne. À l'étage, vous découvrirez plusieurs espaces de vie lumineux et spacieux, incluant un double séjour d'environ 80m2qui s'ouvre sur une magnifique terrasse orientée sud-ouest. Le salon, chaleureux et cocooning, s'accompagne d'une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur le double séjour, illuminée par un puits de lumière. L’étage comprend également deux chambres bien agencées, une jolie salle d’eau, très lumineuse et des toilettes séparées Possibilité de créer une 3eme chambre d'environ 15m2! Au rez-de-chaussée, une belle entrée vous accueille, accompagnée de toilettes séparées, d'une chambre avec salle d’eau, d'une buanderie, ainsi qu'un vaste bureau de 36m2 facilement transformable en suite parental. Un garage complète ce bien. À l'extérieur, vous trouverez trois magnifiques terrasses offrant des vues et expositions variées, parfaites pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Pour les amateurs de balades à vélo, une piste cyclable située au bas de la maison permet de rejoindre Nantes en seulement 28 minutes, tout en longeant la Loire. Cette propriété d’exception est un véritable joyau raffiné, alliant confort, élégance et modernité. Ne tardez pas à venir découvrir ce bien rare sur le marché immobilier. Une opportunité à saisir sans hésitation ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Cottin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 399778158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hosman vous propose à la vente cette très belle maison de 145 m2 avec 4 chambres située à proximité du bourg de Saint-Herblain. Cette maison a été construite en 2019 et est sous garantie décennale. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir. Vous pourrez profiter d'un jardin clos et arboré sur une parcelle de 324 m2. Vous serez dans un environnement calme et à proximité du bourg de Saint-Herblain avec toutes les commodités du quotidien accessibles à pied. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. La maison se compose comme suit : RDC : - D'une entrée avec placard. - D'une très belle pièce de vie de 50 m2 lumineuse et traversante avec une belle hauteur sous plafond. Vous pourrez profiter d'un poêle à bois dans la pièce de vie. - D'un espace salon et d'un espace salle à manger. - D'une cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie. - D'un espace buanderie / cellier séparé. - De toilettes séparées suspendues avec un lave main. A l'étage : - De 4 belles chambres (dont une suite parentale avec une salle d'eau attenante, et une avec un grand dressing). - D'une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et meuble double vasques. - De toilettes séparées suspendues. Un garage complète ce bien. Vous pourrez également stationner plusieurs véhicules devant la maison. Les lignes de bus 91 et 81 se trouvent à 2 minutes à pied de la maison. Vous serez à proximité à pied de toutes les commodités du quotidien : commerces, écoles, pharmacie, supermarchés... La maison bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur. La taxe foncière annuelle est de 2207 €. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 13 125 euros au pourcentage à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Opportunité unique à Saint-Herblain, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Mise en vente d'une propriété de 110 m2, idéale pour un projet professionnel. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, 90 m2 de bureaux modulables, une kitchenette, un WC, ainsi qu'une grande terrasse en bois de 40 m2 orientée plein sud avec vue sur la Loire. Au premier étage, un bureau spacieux de 20 m2. Ce bien dispose de deux places de stationnement privatives et sécurisées. Parfait pour du coworking, cette propriété séduira les investisseurs. Honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur géorisque : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Sébastien LOLLIER au 0609717759.

À Saint-Herblain, en Loire-Atlantique, au cœur d'un quartier résidentiel prisé et à proximité de Nantes, cette maison se distingue par son architecture unique et son cadre paisible. Entièrement rénovée en 2013, elle offre une surface habitable de 182 m², complétée par 109 m² de greniers aménageables, offrant ainsi un potentiel rare pour l'avenir. La façade en rotonde évoque un intérieur spacieux avec des volumes généreux et une circulation fluide. À l'entrée, la vaste pièce de vie de près de 60 m², récemment reconfigurée, se dévoile lumineuse grâce à ses nombreuses fenêtres et sa triple exposition. Elle comprend un salon ouvert sur la terrasse et la piscine, un espace salle à manger et une cuisine moderne, prolongée par une arrière-cuisine buanderie. Un poêle à pellets assure un confort supplémentaire à cet espace ouvert. Au rez-de-chaussée, un garage et des toilettes complètent l'ensemble.Un élégant escalier en marbre mène à l'étage, où se trouve un espace nuit spacieux avec cinq chambres lumineuses, dont l'une est adaptée en dressing. Deux salles d'eau/bain et des toilettes sont également présentes. Les combles de plus de 100 m² présentent de belles opportunités d'aménagement selon vos envies.À l'extérieur, le jardin vous offre un véritable havre de paix, avec des palmiers, des bambous, une terrasse en bois exotique et une piscine chauffée. Ce bien familial, au style 'Art Déco', marie volumes, luminosité et potentiel d'évolution. Le secteur est facilement accessible, proche des grands axes, des commerces, des écoles et des espaces verts, tout en restant à proximité du pôle Atlantis et du centre-ville. Les transports en commun, y compris le bus et le tramway, ainsi que la gare et l'aéroport de Nantes, sont accessibles en 15 minutes en voiture selon le trafic.Pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Saint-Herblain, contactez : Sophie HAMON au 06 79 32 15 86 ou par email à sophie.hamon@espaces-atypiques.com. Agent Commercial, EI, RSAC 2023AC00223 NANTES.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3760 et 5120 euros, abonnement inclus. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À SAINT HERBLAIN, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, découvrez cette maison à acheter offrant un cadre de vie exceptionnel. Située à proximité du Val de Chézine, cette confortable maison s'étend sur un parc de 2413 m². Le hall d'entrée mène à une vaste pièce de vie de 62 m² avec cheminée, qui se prolonge sur une terrasse avec un jardin orienté Sud Ouest, sans vis-à-vis. La cuisine aménagée, d'une superficie de 25 m², ainsi qu'un bureau et des wc avec lave-mains complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire), trois chambres, une salle de douche, une pièce lingerie et des wc. Le sous-sol de 170 m² inclut un grand garage pour deux voitures avec porte automatisée, des espaces de rangement, un atelier, une cave et une chaufferie. Cette maison soignée et lumineuse bénéficie d'un système de chauffage performant (DPE B avec pompe à chaleur). Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d'une belle maison à SAINT HERBLAIN.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ – MAISON À ACHETER À VERTOU (Loire-Atlantique, Pays de la Loire).Découvrez cette maison familiale de 148m², construite en 1998 et parfaitement entretenue, située dans le quartier résidentiel du Chêne à Vertou. Le terrain de 1.152m² est paysagé et entièrement clos, idéal pour profiter de la piscine chauffée avec volet de sécurité immergé.Cette maison Vertou à vendre se trouve au calme, en fond d'impasse, à proximité des commerces, des transports et de la Sèvre. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée, un vestiaire et des toilettes séparées précèdent une spacieuse pièce de vie de 43m², comprenant un salon séjour avec cheminée, le tout s'ouvrant sur une terrasse et la piscine orientées sud-est. Vous trouverez également une cuisine fermée, aménagée et équipée (Leicht / Gaggenau), une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, un bureau pouvant servir de 5ème chambre, ainsi qu’un double garage de 39m².À l'étage, un palier distribue une chambre avec dressing et salle de douche privative, deux autres chambres, des toilettes séparées et une salle de bains. Les équipements incluent une chaudière au gaz Viessmann pour le chauffage et l'eau chaude, une PAC d’aérothermie pour le chauffage de la piscine, ainsi que la fibre optique. Stationnements extérieurs et abri de jardin sont également présents.La proximité immédiate des transports (lignes 97 & 47 et ramassage scolaire) complète ce bien. Des volumes optimisés, du charme et un emplacement idéal font de cette maison un produit rare sur le marché. Prix de vente : 798.000€ HAI, dont 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 760.000€.Pour plus d'informations, contactez Anne BESSON-BROCHARD au 06 13 02 55 27.

À vendre, maison contemporaine à Orvault, dans le secteur prisé du Petit Chantilly, à seulement 5 minutes à pied des transports (tram ligne 3), des commerces et des écoles. Cette maison de 2014 offre une surface habitable de 192 m², complétée par une pièce de jeu de 21 m² et un garage de 22 m². En second rideau, elle se trouve dans un environnement calme et préservé, à proximité de la Vallée du Cens. Avec deux studios attenants disposant d'entrées indépendantes, cette propriété présente un potentiel locatif intéressant, que ce soit pour des invités ou pour une activité professionnelle. L'entrée, équipée d'un placard, s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse. Celle-ci comprend un salon-séjour, un espace salle à manger et une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée dans un style moderne. La suite parentale en rez-de-chaussée permet de vivre confortablement de plain-pied. Un WC indépendant, une buanderie-atelier, la pièce de jeu et le garage complètent ce niveau. À l'étage, un palier aménagé en bureau distribue deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain, ainsi qu'un WC séparé, garantissant intimité et confort. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une atmosphère paisible sans vis-à-vis, grâce à son implantation en retrait de la rue. Les espaces extérieurs sont baignée de lumière et entourés d'un cadre verdoyant, offrant deux terrasses et un jardin idéalement exposés. Un portail privé donne accès à un chemin pédestre, reliant directement les écoles et commerces du Petit Chantilly. La qualité des matériaux et le chauffage au sol par pompe à chaleur illustrent l'attention portée au confort thermique. Ce bien se distingue par son architecture contemporaine, sa modularité et ses volumes généreux, ainsi que par l'intégration de studios indépendants, s'adaptant ainsi à différents projets de vie. Pour plus d'informations sur cette Maison de luxe à acheter à Orvault, contactez Thomas Chanut au 06 22 27 10 43 ou par email à thomas.chanut@espaces-atypiques.com. Agent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTES. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 euros et 1370 euros. Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Orvault, dans le département de Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de maison de luxe à Orvault. Dans un quartier résidentiel calme, à proximité du Cens ainsi que des commerces et des transports, cette propriété s'étend sur une parcelle arborée de 644m2. La maison se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : Entrée, salle à manger, double salon avec cheminée (accès à la terrasse), cuisine (accès à la cave), et une suite parentale avec salle d'eau. - 1er étage : 3 chambres et une salle de bains. - Dernier étage : Un espace polyvalent pouvant servir de salle de sport, salle de jeux, ou de télévision. Annexes : garage, buanderie, chaufferie. Les atouts de cette maison incluent un calme absolu, rappelant une maison de campagne, ainsi qu'une proximité avec toutes les commodités. Les volumes généreux et les pièces de vie lumineuses en font un bien d'exception.

À Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison familiale idéalement située en impasse, dans le quartier prisé du Chêne, offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, des commodités, du parc du Loiry et de la Chaussée des Moines. Érigée sur une parcelle de plus de 1000 m² soigneusement aménagée, cette maison s'est enrichie au fil du temps avec des extensions contemporaines, donnant lieu à une réalisation unique de 254 m², à la fois harmonieuse et cohérente. L'ensemble crée une ambiance chaleureuse, tourné vers un superbe espace extérieur conçu comme un lieu de vie à part entière, un véritable havre de paix. La terrasse spacieuse, équipée de voiles d'ombrage, dispose d'une piscine sécurisée et récente, d'un spa, ainsi que d'une cuisine d'été parfaitement équipée et d'une salle d'eau, offrant un confort idéal pour recevoir ou profiter en toute intimité. À l'intérieur, le premier espace de vie traversant comprend une cuisine ouverte, prolongée par une extension moderne en béton ciré, accueillant une salle à manger et un salon home cinéma, largement ouvert sur la terrasse par de grandes baies vitrées. La suite parentale, située au rez-de-chaussée, impressionne par ses volumes : chambre lumineuse, rangements sur mesure, bureau élégant et salle d'eau privative. Un second espace, de l'autre côté de la maison, propose un salon, une chambre, des rangements et une salle d'eau, tous orientés vers le jardin. À l'étage, une pièce lumineuse dessert deux chambres complémentaires, chacune aménagée avec des placards, partageant une salle d'eau. Les espaces nuits ont été conçus pour préserver l'intimité de chacun, rendant cette maison idéale pour une vie de famille où chaque membre possède son propre univers. Une lingerie, un garage, un grenier, un local technique, un préau, ainsi qu'une allée de stationnement sécurisée par un portail motorisé, une borne de recharge pour véhicule électrique et des panneaux solaires pour la revente d'électricité, complètent ce bien aux prestations techniques abouties. L'entretien soigné et le niveau d'équipement général témoignent d'une maison alliant qualité de vie et fonctionnalité avec élégance. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Morgane Barbaud au 06 62 26 79 89, morgane.barbaud@espaces-atypiques.com, Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030 euros et 2800 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, cette Maison de luxe à acheter à Vertou, située en plein centre-ville dans une rue privée très recherchée, conçue par Michel Gautier, architecte contemporain reconnu. Ce bien s'inscrit dans un cadre rare d'habitations d'architectes, au sein d'un environnement paysager préservé et confidentiel, rappelant l'élégance des quartiers nord-américains. L'entrée se fait par une allée inspirée du design japonais, menant à un jardin soigneusement aménagé. La façade graphique et dynamique de la maison accorde une légèreté et une transparence grâce à ses grandes ouvertures sur le jardin. De plain-pied, la maison propose une vaste pièce de vie lumineuse, prolongée par une terrasse plein sud et un jardin intime sous l'ombre de grands arbres. Les matériaux utilisés dans la cuisine ouverte et les salles d'eau sont de haute qualité. L'agencement intérieur comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Le terrain, piscinable, et les performances énergétiques excellentes complètent cette offre. Pour en savoir plus sur cette opportunité unique, contactez Morgane Barbaud au 06 62 26 79 89 ou par email à morgane.barbaud@espaces-atypiques.com. Espaces Atypiques Vertou, Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Classe énergie A / Classe climat A, le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 650 euros et 950 euros par an.

A Vertou, dans l'un de ces quartiers résidentiels recherchés pour leur quiétude et leur qualité de vie, cette maison familiale se dévoile en impasse, à l'abri des regards et des nuisances. Dès les premiers pas, vous serez immédiatement séduits par la lumière et la fluidité des espaces. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour chaleureux, ouvert sur une cuisine aménagée, formant un ensemble convivial résolument tourné vers le jardin. Ici, les perspectives se prolongent naturellement vers l'extérieur, renforçant cette sensation de bien-être. Vous bénéficierez également de deux chambres de plain-pied et d'une salle d'eau, complété par une lingerie fonctionnelle. A l'étage, l'espace nuit se déploie autour d'un dégagement desservant trois chambres avec placard ainsi qu'une salle de bain. Vous pourrez aisément y accueillir votre famille, vos invités ou imaginer des espaces dédiés au télétravail ou aux loisirs. C'est à l'extérieur que la maison révèle toute sa singularité. Vous découvrirez un jardin paysager, véritable cocon sans vis-à-vis, bénéficiant d'une exposition sud-ouest qui baigne les lieux de lumière jusqu'aux dernières heures du jour. Chaque espace a été pensé pour savourer pleinement les beaux jours : une piscine élégamment intégrée, une terrasse propice aux instants partagés, et une pergola bioclimatique qui prolonge vos soirées dans une atmosphère douce et privilégiée. Un grand double garage et un abri complètent l'ensemble, apportant un confort supplémentaire à votre quotidien. Parfaitement entretenue et dotée d'un bon classement énergétique en classe C, cette maison vous offre un équilibre entre fonctionnalité et qualité de vie. Contactez Morgane Barbaud 06 62 26 79 89 morgane.barbaud@espaces-atypiques.com Espaces Atypiques Vertou Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1550 euros et 2140 euros. Prix hors honoraires d'agence :700 000 euros, prix honoraires d'agence inclus (5% TTC) : 735 000 euros. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette Maison à vendre située à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette maison contemporaine séduira par sa décoration raffinée et la qualité de ses prestations. Optimisée pour offrir un cadre de vie harmonieux, elle impressionne dès l'entrée par sa luminosité. La pièce de vie, spacieuse et au design soigné, s'ouvre sur l'extérieur, alliant harmonieusement la terrasse et la piscine. La cuisine aménagée et entièrement équipée, à la fois esthétique et conviviale, est complétée par une lingerie et un cellier. La vie de plain-pied est un atout majeur, avec une suite parentale en rez-de-chaussée comprenant un dressing aménagé et une salle d'eau privative. Un bureau, pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire, complète ce niveau. À l'étage, deux chambres et une salle de bain s'organisent autour d'un dégagement aménagé en coin bureau. À l'extérieur, une élégante terrasse en bois donne accès à une piscine parfaitement exposée, invitant à la détente. Un grand atelier ainsi que plusieurs places de stationnement ajoutent à sa valeur. Impeccable et parfaitement entretenue, cette Maison de luxe à acheter à Vertou se distingue par sa modernité et son confort.

Nouvelle exclusivité chez Espaces Atypiques Vertou. Dossier photos sur demande. Dans un cadre privilégié, au cœur de la campagne de Vertou, cette propriété unique se situe dans un environnement paisible, à l'abri des nuisances. Edifiée sur une parcelle arborée de plus de 7 000 m² et exposée plein sud, elle offre une qualité de vie exceptionnelle, où lumière, volumes et sérénité se rencontrent. Dès l'entrée, l'architecture attire par son caractère particulier, alliant la chaleur du bois et la noblesse de la pierre avec une touche contemporaine. D'importantes baies vitrées illuminent les espaces, créant des intérieurs généreux ouverts sur la nature environnante. S'étendant sur plus de 400 m² habitables, la maison présente une disposition principalement de plain-pied, optimisée pour le confort et le partage. Les pièces de vie, aux volumes impressionnants, s'organisent autour d'une vaste salle de réception sur tomettes, parfaite pour recevoir. L'espace nuit comprend six chambres et plusieurs salles d'eau, ainsi que des dressings, pour accueillir famille et amis dans les meilleures conditions. Un espace bien-être intérieur vient parfaire l'ensemble avec un bassin de nage, un jacuzzi, un hammam et un vestiaire équipé de deux douches, pour des moments de détente inégalés. Les passionnés de voitures ou d'espaces spacieux apprécieront les capacités de stationnement remarquables de la propriété, incluant un garage quadruple, un grand préau et de nombreuses places extérieures. La maison dispose aussi d'un espace annexe indépendant, aménagé dans une ancienne chapelle avec mezzanine, parfait pour un bureau séparé ou un projet de chambres d'hôtes. Entre nature, architecture et lumière, cette Maison de luxe à acheter à Vertou présente de nombreuses possibilités, tant pour une grande famille qu'un projet de gîte ou une activité d'accueil haut de gamme.