ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Nantes, France (page 2)

Nouvelle annonce - Magnifique maison de caractère entièrement rénovée avec soin ! Située au cœur d'un vaste terrain paysager, cette propriété exceptionnelle profite d'un calme absolu, sans vis-à-vis, et d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Un véritable coup de cœur de notre agence ! Positionnée au sud de Nantes, à moins de 10 minutes de l'hyper-centre, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des transports en commun (bus, BusWay, tramway), des commerces, et d'établissements scolaires renommés (collèges, lycées et écoles primaires), ainsi qu'un accès rapide à la gare de Nantes et à l'aéroport. Cette maison familiale élégante propose plus de 250 m2 habitables, comprenant 4 chambres (possibilité de 5 ou 6), dont une suite parentale en rez-de-jardin. Elle dispose également d'un grand bureau adapté au télétravail, d'une spacieuse pièce de vie orientée vers le jardin, la terrasse et la piscine, d'une cuisine indépendante équipée haut de gamme, ainsi que de nombreux rangements, une lingerie, un dressing, et un studio indépendant de près de 40 m2 à aménager. À l'extérieur, vous apprécierez une grande terrasse avec vue sur le jardin et sa piscine couverte, un double carport avec stationnements pour voitures électriques, et de nombreuses places de stationnement sur la parcelle sécurisée de plus de 2800 m2. Bien rare et prisé, ce bien représente une opportunité idéale pour une famille souhaitant allier vie au vert et vie citadine. Pour obtenir un dossier complet, veuillez contacter Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 050 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3490 € et 4790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Nantes, un bien exceptionnel situé dans le quartier prisé de Canclaux, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. ARNOLD IMMOBILIER vous présente une propriété rare d'environ 250 m² habitables, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant des espaces de vie généreux et lumineux. L'agencement de la maison s'articule autour d'une magnifique piscine et d'un jardin méditerranéen, propices à la détente. Les grandes baies vitrées apportent une belle luminosité, créant une atmosphère chaleureuse. La vaste cuisine, véritable pièce de vie, s'ouvre sur une salle à manger et un salon idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un bureau indépendant, parfait pour une activité libérale, vient compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez une suite parentale élégante avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde chambre avec salle de bains privative. Au second étage, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau ajoutent confort et intimité. Un garage sécurisé complète cet ensemble d'exception, vous offrant un stationnement facile. Ne ratez pas cette occasion unique d'effectuer un achat maison Nantes qui allie confort moderne et charme intemporel. Bien non soumis au Plan d'Exposition au Bruit. Prix de vente honoraire d'agence inclus : 1 922 400€, soit un prix net vendeur de 1 780 000€, auquel s'ajoute 4% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. Dossier complet sur demande. La présente annonce a été rédigée par Mme Emmanuelle ARTAUX, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux de NANTES sous le numéro 2019AC00105. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Privilèges Immobilier vous présente, en plein coeur de Chantenay, un quartier prisé de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette magnifique maison de 250 m², entièrement rénovée avec soin en 2021, allie charme industriel et confort moderne, tout en créant une ambiance chaleureuse pour la famille. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle dispose d'un vaste espace de vie aux volumes impressionnants, sublimé par un mélange raffiné de matériaux bruts tels que le béton, le métal et le bois. Chaque détail a été soigneusement pensé pour séduire.Les caractéristiques principales incluent : - 3 chambres spacieuses et intimes - Double garage - Terrasse avec piscine, idéale pour des moments de détente en toute intimité - Vue dégagée offrant un calme absolu, véritable havre de paix en pleine ville - Prestations de qualité, esprit loft et fonctionnalité familiale De plus, ce bien rare offre des espaces indépendants pour de multiples possibilités : - Un local commercial au rez-de-chaussée, parfait pour une activité professionnelle ou un atelier - Un appartement T2 indépendant, idéal pour un adolescent cherchant son autonomie, des invités ou un projet locatif (courte ou longue durée) Ce bien saura séduire les amateurs d'espaces atypiques et lumineux en quête de confort et de sérénité au coeur de la ville. Chantenay est un quartier dynamique, pratique et en pleine évolution. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de cette maison de luxe à vendre à Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ - COTÉ PARTICULIERS NANTES - Située à NANTES, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette maison d'exception à vendre se trouve au coeur d'un écrin verdoyant, préservée des regards. Édifiée en 2024, elle se décline dans un style californien à la fois élégant et intemporel. Sur la commune recherchée de Sucé-sur-Erdre, elle offre une superficie utile de 260 m², et se dévoile au bout d'une allée agrémentée d'essences exotiques. La propriété invite à la découverte avec une majestueuse porte d'entrée, donnant sur une vaste pièce de réception de 75 m², agrémentée d'une cuisine haut de gamme, ouverte, entièrement aménagée et équipée. De grandes baies vitrées inondent l'espace de lumière et s'ouvrent sur une terrasse boisée aux accents exotiques, prolongée par une piscine chauffée. Le mélange harmonieux de minéral et de végétal procure une atmosphère de bien-être et de sérénité. Un salon secondaire, conçu comme un espace de détente, comporte un coin cinéma et un billard. Côté nuit, une master room intimiste comprend un bureau, une chambre avec de généreux rangements et une salle de bains raffinée. À l'étage, une passerelle vitrée, en tant que signature architecturale, mène à un espace bibliothèque avec coin lecture, ainsi qu'à trois chambres dont une suite parentale offrant un panorama exceptionnel sur la nature préservée, et à une salle d'eau. Ce bien rare dispose de nombreux rangements et de trois garages, ainsi que de prestations haut de gamme et d'équipements de dernière génération (domotique, confort moderne), à quelques minutes seulement des bords de l'Erdre et du centre bourg. Dossier complet disponible sur demande après échange téléphonique. Prix de vente : 2 340 000 euros HAI, dont 90 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 2 250 000 euros. Coté Particuliers. (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située en plein centre-ville de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette maison à vendre se distingue par son mélange de charme ancien et de confort moderne. Avec une spacieuse pièce de vie d'environ 48 m² et une family room de 17 m², chaque membre de la famille y trouvera son espace. Son luminosité, ainsi que ses parquets et moulures, en font un lieu de vie agréable. Cette maison comprend 4 chambres, une salle de bains, deux salles d'eau et des couchages supplémentaires en mezzanine. À l'extérieur, un jardin clos et bien exposé, ainsi qu'une terrasse, vous permettront de profiter pleinement de moments de détente. Vous aurez également accès à un vestiaire et à une grande lingerie-buanderie avec placards. L'emplacement est idéal, à proximité du marché de Talensac, des transports en commun (tram et gare SNCF), des écoles et des bords de l'Erdre, offrant ainsi une qualité de vie exceptionnelle.

EXCLUSIVITÉ NOUVEAUTÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER.NANTES – COEUR DE VILLEMaison avec terrasse et jardin secretDans le quartier Guist’hau, découvrez une demeure élégante où la lumière met en valeur les volumes et où chaque espace est conçu pour allier confort et raffinement.Derrière une façade discrète, cette maison offre 165 m² habitables (241 m² au sol), baignée de clarté. Le vaste séjour, chaleureux avec sa cheminée, s’ouvre sur une terrasse ensoleillée de 40 m² surplombant un jardin exotique intime, à l’abri des regards.La cuisine, indépendante et entièrement équipée, complète ce niveau convivial. Côté nuit, une chambre principale avec dressing et salle d’eau constitue un véritable cocon, tandis que deux autres chambres partagent une salle de bains et des toilettes séparés.À l’étage, une chambre singulière donne accès à un toit-terrasse, offrant un espace hors du temps.Le rez-de-chaussée abrite un bureau idéal pour le télétravail, pouvant également servir de chambre d’appoint avec salle d’eau privative, et une lingerie ainsi qu’une cave ajoutent une touche de praticité.Un stationnement privatif vient compléter ce bien rare où l’urbain se marie à la douceur d’un jardin secret.À proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison représente une opportunité unique d’achat dans le secteur de Nantes, Loire-Atlantique, Pays de la Loire.Prix de vente 1 050 000 € FAI, dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 000 000 €.Contact Jacques Bihan Poudec 0621417573

Découvrez cette maison à vendre à Nantes, idéalement située dans le quartier prisé de Monselet. BARNES Nantes vous propose en exclusivité cette maison familiale au charme des années 1950, entièrement rénovée et répartie sur 3 niveaux d'habitation. Profitez d'un sous-sol complet avec deux garages. Le premier niveau comprend un salon spacieux, un séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une terrasse surplombant un jardin agréable. À l'étage, un palier dessert 4 chambres, dont une suite parentale, et deux salles d’eau. Le dernier niveau offre 3 chambres supplémentaires pouvant servir de bureaux, accompagnées d'une dernière salle d’eau. Vous serez séduit par la tranquillité de son environnement, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles. Cette maison à acheter à Nantes est un véritable coup de cœur. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3625€ ~ 4906€. Située dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire.

Votre conseillère Noovimo, Laure Boucher - 07 56 13 20 78 - lboucher@noovimo.fr vous propose une magnifique maison à vendre à Nantes, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette demeure nantaise, alliant charme d'époque et confort contemporain, est idéalement située dans le quartier recherché des Hauts-Pavés à Saint-Pasquier. Classée et soigneusement rénovée, cette maison de 1890 offre environ 140 m2 de surface habitable, à deux pas des écoles réputées, commerces et transports. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie de 50 m2 lumineux s'ouvre sur le jardin, avec parquet en chêne, moulures, boiseries et une cheminée d'époque ajoutant une touche chaleureuse à l'ensemble. La cuisine moderne, quant à elle, donne sur une terrasse en bois et une piscine intimiste, parfaite pour les journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, actuellement aménagée en bureau, offrant diverses possibilités d’usage. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, des WC, ainsi qu'un dressing. Les futurs propriétaires seront en mesure d’adapter ces espaces selon leurs goûts, révélant ainsi tout le potentiel de cette maison de 1890, emblématique du patrimoine architectural local. Bâtie sur une cave totale, cette maison dispose également de plusieurs espaces annexes pour le rangement, un atelier, ainsi qu'un garage, un atout précieux en centre-ville. Cette maison lumineuse et fonctionnelle, au charme indéniable, est l'opportunité idéale pour les amateurs de beaux volumes à la recherche d'un cocon familial en plein cœur de Nantes. Honoraires : 3% TTC de 800 000 EUR (prix de vente hors honoraires). Soit 824 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : [Diane] Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 529 353 369. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre à Nantes, dans le secteur prisé de Monselet, cette belle maison de caractère offre un cadre paisible et des volumes généreux. L'entrée spacieuse mène à un élégant salon avec cheminée, donnant sur une terrasse et un jardin exposé sud-ouest, parfaitement accessible depuis la salle à manger. Vous y trouverez également un bureau, une cuisine dinatoire aménagée et équipée avec arrière-cuisine, ainsi que cinq chambres confortables, dont deux suites avec accès à une terrasse sud. Trois salles de bains, une lingerie, un sous-sol et un grand garage complètent ce bien. Cette maison de luxe à acheter à Nantes se distingue par son charme, son confort et sa localisation privilégiée dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Des photos complémentaires sont disponibles sur demande. (3.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hôtel particulier d'exception classé au patrimoine nantais, situé à NANTES dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, avec une extension contemporaine donnant sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis, dans un environnement calme et verdoyant. Une entrée mène à une vaste réception de 60 m² où les éléments contemporains sont sublimés par un parquet point de Hongrie et des aménagements sur-mesure raffinés, le tout offrant des volumes exceptionnels sur la terrasse et le jardin. La cuisine dinatoire est entièrement équipée. À l'étage, vous trouverez cinq belles chambres dont deux suites, ainsi que deux salles de bains (douche et baignoire), un dressing et une salle de douche. La propriété dispose également d'une cave d'environ 50 m² et d'un garage, avec un ravalement de façade effectué dans les règles de l'art. Cette maison, rénovée avec soin en 2022, allie charme historique et confort moderne grâce à des matériaux de qualité, tout en étant à proximité immédiate de l'Erdre, des écoles, des transports (gare SNCF à 10min à pied) et du marché de Talensac. Vente Maison de luxe NANTES, un véritable bijou à découvrir.

iad France - Sarah Neyvoz vous propose : Zola – Maison familiale avec studios indépendants à forte rentabilitéBien rare, si ce n’est unique sur le secteur ! Dans le quartier prisé de Zola, découvrez cette maison soigneusement entretenue et fraîchement rénovée tout en conservant le charme de l’ancien.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie traversant, lumineux et ouvert sur la terrasse et le jardin. La cuisine et la salle à manger sont connectées, favorisant une circulation fluide entre les espaces. Un bureau, une chambre et un espace buanderie complètent ce niveau.Le jardin, sans vis-à-vis, offre une tranquillité exceptionnelle en plein cœur de Nantes.À l’étage, trois spacieuses chambres, dont une suite parentale, vous attendent.Le vrai atout : deux studios avec entrée totalement indépendante, situés à distance de la maison, qui se louent très facilement. Une opportunité rare pour générer une excellente rentabilité dès l'achat de cette maison à vendre à Nantes.Rien n’est à prévoir, il ne vous reste plus qu’à venir y écrire votre propre histoire.Vous pourrez stationner entre trois et quatre voitures dans la cour avant.La localisation permet un accès simple et rapide au centre-ville de Nantes. Toutes les commodités se trouvent à cinq minutes à pied.Au plaisir d’organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Neyvoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 907803225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à acheter à Nantes, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Abriculteurs vous propose un bien immobilier exceptionnel, accompagné de photos professionnelles, d’un plan détaillé et d’une visite virtuelle pour vous immerger dans cet espace unique. Idéale pour une vie de famille, cette maison non mitoyenne se trouve près du parc de Procé et s’étend sur trois niveaux, offrant 7 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, garantissant ainsi confort et praticité au quotidien. L’emplacement est très recherché, à proximité des écoles, des commodités comme la boulangerie et le supermarché Carrefour, ainsi que du marché de Zola le jeudi matin. Les lignes de bus C3 et C6 facilitent vos déplacements, et les nombreux espaces verts alentour vous invitent à la détente. La disposition des espaces se compose d’une entrée spacieuse, de deux chambres, d’un vestiaire, d’une salle d’eau, ainsi que d’une buanderie et d’un garage au rez-de-chaussée. Au premier étage, une cuisine généreuse s’ouvre sur une grande terrasse, tandis qu’un salon lumineux de 42 m² permet un accès direct à l’extérieur. La suite parentale dispose d’une salle de bains avec baignoire et douche. Enfin, le deuxième étage comprend 4 chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC séparés. En termes de performance énergétique, la maison affiche une classe C (154 kWhEP/m².an) et des émissions de CO₂ de classe A (5 kg CO2/m².an), avec des dépenses annuelles estimées entre 2 153 € et 2 913 €. Les atouts de cette propriété incluent un excellent classement énergétique, des espaces annexes pratiques comme un garage et une buanderie, ainsi qu’un accès indépendant au jardin. La taxe foncière s’élève à 4 038 € pour 2024, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et la maison est raccordée au tout-à-l’égout. Le prix de vente est fixé à 791 700 € TTC, honoraires à la charge du vendeur. Pour tout intérêt dans cette vente maison Nantes, n’hésitez pas à prendre rendez-vous en ligne pour organiser une visite à votre convenance. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien n’est potentiellement pas concerné par ces risques.

Située dans un cadre verdoyant, cette maison à acheter à Nantes, construite par un architecte au début des années 2000, se distingue par ses lignes modernes et son agencement élégant. Avec des matériaux de qualité et une architecture contemporaine, elle met en valeur la lumière naturelle. À l'entrée, de vastes ouvertures et une distribution réfléchie dessinent des espaces harmonieux, propices à une ambiance aussi accueillante qu'apaisante. Localisée dans le quartier paisible de Saint-Jacques, près des bords de Sèvre, cette maison à vendre à Nantes allie tranquillité et accessibilité aux commodités essentielles : écoles, commerces, marché et transports, tous accessibles à pied. D'une superficie habitable d'environ 317 m² sur trois niveaux, cette maison dispose d'un sous-sol spacieux de plus de 100 m² pouvant accueillir 4 à 5 véhicules. L’entrée se fait par un charmant jardin menant à un hall central qui distribue les différentes pièces de vie. Le salon, généreusement ouvert sur l’extérieur, est attenant à une salle à manger, et la cuisine moderne donne sur un agréable patio. Au rez-de-chaussée, on trouve également un bureau fonctionnel, une lingerie, un grand vestiaire et un WC. L’étage est conçu comme un cocon paisible avec cinq chambres, dont plusieurs avec terrasse privative. La suite parentale, véritable espace indépendant, comprend une chambre, un dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Une chambre d’amis bénéficie d'une salle d’eau privée, et une salle d’eau supplémentaire complète ce niveau. Un dernier étage lumineux peut être aménagé à votre guise : salle de jeux, bureau ou espace détente, selon vos envies. Le sous-sol abrite un garage pour plusieurs véhicules, un atelier et le local technique de la piscine. À l’extérieur, un jardin intime et bien entretenu propose des terrasses en pierre et bois exotique, ainsi que des zones propices à la détente. La piscine s'intègre harmonieusement dans ce cadre agréable, ombragée par un magnifique olivier. Les avantages de cette maison : - Maison d'architecte de qualité et finitions soignées - Espaces généreux et luminosité remarquable - Excellente étiquette énergétique grâce à la pompe à chaleur - Grand garage pour 4/5 véhicules Informations pratiques : - Chauffage individuel au gaz et pompe à chaleur air/eau - Piscine au chlore, chauffée (PAC) Performances énergétiques : - Consommation conventionnelle : 111 kWhEP/m².an (Classe C) - Estimation des émissions : 16 kg CO₂/m².an (Classe C) Prix de vente : 1.293.000 € TTC (Honoraires inclus à la charge du vendeur). Ce bien vous intéresse ? Pour organiser une visite, n'hésitez pas à prendre rendez-vous en ligne à votre convenance. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. Cette annonce immobilière est présentée sous la responsabilité de Monsieur Benoit MONTY, agent commercial mandataire en immobilier à Nantes. SAS Abriculteurs immobilier, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Découvrez cette maison à vendre à Nantes, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Située au rond-point de Rennes, en impasse, cette maison du début du XXe siècle offre un espace de vie d'environ 220 m², dans un cadre paisible à proximité du centre-ville. Récemment rénovée par un architecte avec des matériaux de qualité tels que du parquet massif et des mosaïques, elle dispose de six chambres, dont une suite parentale de plain-pied, et de quatre salles de bains. Les pièces à vivre s'ouvrent sur un magnifique jardin clos de murs, agrémenté de terrasses, d'une jolie serre et d'un studio indépendant dans une annexe. Idéale pour une famille, cette maison est proche des écoles, des commerces et des transports. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 1 390 000 €, soit un prix net vendeur de 1 350 000 € auxquels s'ajoutent 2,96 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Mme Emmanuelle ARTAUX.

Découvrez cette Maison à vendre à Nantes, en Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette propriété, construite en 2010 par un architecte Nantais, se distingue par ses lignes modernes et ses finitions de qualité. Avec une surface habitable généreuse de 275 m², cette Maison est conçue pour une vie harmonieuse avec l'extérieur, grâce à de grandes baies vitrées qui illuminent l'espace. L'espace de vie principal, ouvert et spacieux, s'étend sur 110 m², comprenant un salon, un séjour et une cuisine équipée, avec une cheminée centrale pour une ambiance chaleureuse. Les atouts de cette Maison incluent également une salle de jeux, une salle de cinéma et une piscine intérieure chauffée. Le rez-de-chaussée offre une suite parentale avec dressing, salle de bain, bureau, ainsi qu'un espace buanderie. À l'étage, vous trouverez un petit salon en mezzanine, deux chambres et une salle d'eau. Le terrain, clos et paysagé, fait 1817 m² et comprend un garage de 65 m² avec trois portes motorisées et un espace atelier. Le chauffage par géothermie et les panneaux photovoltaïques garantissent un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Le prix est de 790 K euros FAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Hervé MAURY, conseiller indépendant.

Nantes - Saint Félix : Propriété à vendreCette demeure historique datant de 1745 allie charme et confort moderne, offrant 288 m² d'espace de vie. Composée de 13 pièces, dont 5 chambres spacieuses et plusieurs salons lumineux, elle maximise espace et luminosité, avec de belles vues sur un cadre verdoyant. Les espaces de réception sont idéaux pour recevoir, et la cuisine équipée répond aux exigences d'une vie contemporaine. Les 100 m² de dépendances aménagées offrent un potentiel exceptionnel pour des projets variés.Implantée sur un parc arboré de plus de 1900 m², entièrement clos et classé en espace boisé, cette propriété garantit une intimité totale. Le cadre naturel, agrémenté d'arbres majestueux et de jardins paysagers, constitue un havre de paix. De plus, le parc dispose de plusieurs stationnements.Ce bien rare allie le cachet de l'ancien et le confort moderne, avec un chauffage central à granulés et une isolation optimale. Les cheminées, rénovées en 2022, ajoutent une touche chaleureuse.Idéalement située, cette propriété est à seulement 2 minutes des transports et des écoles, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel. Vous profiterez de la tranquillité de l'environnement verdoyant, tout en étant proche des commerces et services de la ville.Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter une propriété de prestige à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

Nantes - Bords de l'Erdre : Propriété d'exception avec vue imprenableÀ proximité de l'Erdre, cette maison remarquablement située, non mitoyenne, offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant charme et confort. Élevée sur trois niveaux et bénéficiant d'une belle luminosité due à son exposition ouest, elle offre des vues dégagées sur l'Erdre depuis ses nombreuses terrasses et balcons. Rénovée avec des matériaux de qualité, cette demeure allie harmonieusement le style campagnard et la vie urbaine.Les généreux espaces de vie se composent d'une élégante pièce de réception avec cheminée et d'une cuisine conviviale idéale pour des moments de convivialité. Cinq belles chambres, dont une suite parentale avec dressing, complètent cette propriété. Le sous-sol aménagé, la cave, ainsi qu'une dépendance ajoutent des espaces supplémentaires appréciables.À l'extérieur, le jardin paysager, accessible de plain-pied depuis la rue, représente un véritable havre de paix.Un garage pouvant accueillir quatre véhicules vient finaliser cet ensemble rare, sain, sécurisé et parfaitement entretenu.Une adresse recherchée pour les amateurs de maisons uniques à acheter à Nantes.

iad France - Angélique Labesque vous propose : Grande maison de charme – 6 chambres – 224m2 - Jardin arboré – Nantes centre, quartier Camus. À proximité du centre-ville de Nantes et des établissements scolaires renommés, venez découvrir cette maison familiale au charme authentique, située dans un écrin de verdure. Dès l’entrée, les carreaux de ciment d’origine vous accueillent et révèlent le caractère de ce bien. Un grand salon séjour de 37 m² baigné de lumière vous séduira avec son parquet chevron, ses moulures raffinées et sa cheminée chaleureuse offrant une vue apaisante sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée de 20 m², ouverte sur cette vaste pièce de vie, invite à la convivialité. Un WC complète ce niveau. Un bel escalier central vous conduit au premier étage où vous trouverez trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Cet étage comprend également une salle de bain et des toilettes. Au deuxième étage, un espace indépendant accueillera idéalement les jeunes ou les invités : deux chambres mansardées, une salle d’eau et des WC composent ce cocon atypique. Depuis l’entrée, un autre escalier mène au rez-de-jardin. Vous y découvrirez une grande chambre (ou bureau) de plus de 17 m² avec accès direct à la terrasse de 18 m² et au jardin clos exposé plein sud. Un coin ombragé sous les grands arbres est parfait pour se détendre, tout cela à seulement 5 minutes à pied de la Chézine. Confort moderne : chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation, huisseries en double vitrage, raccordement au tout-à-l’égout. Possibilité de parking en location (70 euros/Mois) en face de la maison. Un bien rare, alliant le cachet de l’ancien et les fonctionnalités modernes, à découvrir sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Angélique Labesque, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 444875371, titulaire de la carte de démarchage immobilier au nom de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Nantes, située dans le quartier prisé de Canclaux-Mellinet. BARNES Nantes vous propose en exclusivité cet hôtel particulier entièrement rénové par un architecte. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée, d'une double réception baignée de lumière, ouvrant sur un grand jardin paysager de plus de 850 m² et une terrasse orientée sud-est. Vous y trouverez également une cuisine familiale spacieuse, une arrière-cuisine et une généreuse chambre. Les deux étages supérieurs abritent 7 chambres, dont la plupart sont aménagées en suites. Cette propriété unique en Loire-Atlantique bénéficie aussi d'un sous-sol aménagé, incluant une vaste cave à vin et deux garages. Profitez de grands volumes et d'une décoration raffinée dans cette maison à acheter à Nantes. Honoraires à la charge du vendeur. Montant des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 7131€ et 9648€, basé sur les prix de 2021. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON À ACHETER NANTES - IDEALE POUR UNE FAMILLE AVEC POSSIBILITE DE LOCATIF OU PROFESSION LIBERALE. Située dans le secteur calme de La Pervrie, cette belle maison des années 30 vous est proposée par ARNOLD IMMOBILIER. Avec une superficie de 213m2 habitables et 250m2 au total, elle est soigneusement entretenue et baignée de lumière. Entourée d'un magnifique jardin arboré et clos de murs sans vis-à-vis, d'environ 300m2, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une salle à manger, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine ouvrant sur une terrasse, d'une arrière-cuisine/buanderie, d'un grand bureau, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres avec point d'eau et une vaste chambre parentale traversante avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes et une seconde salle d'eau. Le second étage, joliment mansardé, abrite deux chambres supplémentaires avec point d'eau et rangements. L'entresol, avec entrée indépendante de près de 58m2, auparavant un cabinet médical, offre un potentiel considérable pour créer des espaces de vie supplémentaires, comme une salle de sport, une salle de jeux, ou même des bureaux pour une profession libérale. Cet espace se compose de deux pièces, d'un espace cuisine, d'une salle d'eau avec toilettes, de toilettes séparées et d'un patio. Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. À proximité immédiate des établissements scolaires, des universités, des transports (Tram L2, Bus 10-26-23-4-C20, et liaison aéroport), ainsi que des complexes sportifs et des balades sur le Petit Port, le Cens et l'Erdre, cette maison à vendre à Nantes présente d'indéniables atouts pour un cadre de vie agréable dans un environnement serein et familial. DPE C, sans anomalie gaz ni électricité. Bien non soumis au Plan d'Exposition au Bruit. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 983 250€, soit un prix net vendeur de 950 000€. Ajout de 3,5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Mme Emmanuelle ARTAUX (EI) au 06.09.41.78.14. Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 2019AC00105.