vente de maison et villas de luxe avec piscine à Sainte-Luce-sur-Loire, France

NOUVEAUTÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER. Aux portes de Nantes, au cœur du prestigieux vignoble nantais, ce superbe manoir du XIXᵉ siècle a été intégralement rénové avec des finitions haut de gamme. S’étendant sur plus de 550 m² habitables et situé dans un écrin de verdure d’un hectare, il offre un cadre de vie alliant raffinement et sérénité. La propriété séduit par ses volumes généreux, notamment une pièce de vie lumineuse qui s’ouvre sur une terrasse avec vue sur une piscine chauffée, un jacuzzi, et un jardin paysager. Les salons en enfilade, les six chambres élégantes, et les sept salles d’eau sont complétés par une maison indépendante attenante, idéale pour accueillir famille, amis ou projets professionnels. En outre, le domaine est parfaitement équipé avec quatre garages spacieux, deux caves, un atelier, une remise en bois et une chaufferie, offrant confort et praticité. Ce bien rare et d’exception incarne l’harmonie parfaite entre le cachet historique et les standards modernes de confort. Prix de vente 1 696 000 € HAI honoraires d'agence à charge vendeur. Pour plus d'information contactez: Vanessa Lairie au +33 6 75 05 86 71 vanessa.lairie@coldwellbanker.fr

Au cœur du quartier prisé de Toutes-Aides, exceptionnelle maison familiale avec piscine dont les volumes généreux vous séduiront. Située au calme d'une impasse privée et paisible, cette propriété dispose d'une superficie habitable de 327m² répartis sur 2 niveaux auxquels s'ajoute un sous-sol comprenant un garage double, une buanderie et un atelier de 100m² environ au potentiel d'aménagement illimité. Elle dispose d'une enfilade de pièces de vie lumineuses avec une mezzanine vitrée et d'une vaste cuisine avec espace dinatoire aux lignes contemporaines. L'espace nuit se compose de 7 chambres, dont une suite parentale en rez de chaussée, une salle de bains et 2 salles d'eau. Les extérieurs agrémentés d'une grande piscine chauffée et d'un patio vous invitent à la détente. Idéalement située, cette maison est parfaite pour les familles en recherche d'espace et tranquillité tout en étant très proches des écoles, transports et commodités. Contact - Adrien Artaux : 06 26 94 06 17 Le prix est de 1 200 000 € net vendeur auquel s'ajoute 40 000 € TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, pour un montant total HAI de 1 240 000 €. M.Adrien Artaux (EI) Consultant en immobilier chez Arnold Immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2023AC00284. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES Nantes vous propose en exclusivité cette maison Nantes à vendre, située au cœur du charmant quartier de Toutes-Aides, alliant charme intemporel et modernité audacieuse. Les volumes généreux des pièces et la lumière traversante créent une ambiance chaleureuse, sublimée par des matériaux d'exception. L'entrée s'ouvre sur un vaste salon au style cocooning, tandis que la cuisine haut de gamme, à la fois fonctionnelle et esthétique, est accompagnée d'une cave à vins. Le séjour, inondé de lumière grâce aux grandes baies vitrées, donne sur un espace extérieur paysagé conçu pour une expérience unique. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle de douches privative et une salle de projection ajoutent du caractère. À l'étage, découvrez trois belles chambres avec placards, une salle de bains et une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de douches raffinée. Cette maison à acheter Nantes inclut également un studio indépendant de plus de 25 m², idéal pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis. En complément, un grand garage, un local à vélos, une salle de sport et une piscine chauffée font de cette propriété un bien d'exception, idéal pour les amoureux de raffinement. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2330€ ~ 3200€. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTE EXCLUSIVITE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER ! NANTES PROCE À proximité immédiate du Parc de Procé, cette maison des années 50 à l’architecture cubique dévoile une signature rare. Entièrement rénovée avec des prestations particulièrement soignées, elle conjugue élégance contemporaine, luminosité et confort de vie. Développant 195 m² habitables sur une parcelle paysagée et close de 491 m², la maison séduit par la qualité de ses finitions et l’harmonie de ses espaces. Les espaces de réception, largement ouverts sur le jardin, offrent une pièce de vie aux volumes généreux avec cuisine intégrée haut de gamme, en parfaite continuité avec l’extérieur. Terrasse, piscine confidentielle et cuisine d’été composent un ensemble harmonieux, idéal pour recevoir comme pour profiter de moments de détente. L’espace nuit propose une suite parentale raffinée, composée d’une vaste chambre prolongée par une terrasse, d’un dressing sur mesure et d’une salle de bain aux prestations premium. Une chambre d’enfant complète ce niveau. À l’étage, une élégante chambre d’amis avec salle de bain ainsi qu’un bureau, pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire, offrent de belles possibilités d’usage. Une dépendance indépendante accueille un appartement rénové , actuellement exploité en location meublée pour 800 € par mois, constituant un revenu locatif sécurisé ou un espace d’accueil autonome. La propriété bénéficie également d’un garage exceptionnel d’environ 100 m², pouvant accueillir deux à trois véhicules, ainsi que d’un espace bien-être ou salle de sport en cours d’aménagement. Portail motorisé, volets roulants électriques, chauffage gaz performant et rénovation complète récente viennent parfaire ce bien ne nécessitant aucun travaux. Dans un environnement particulièrement recherché, à proximité immédiate des transports, des commerces de quartier, des établissements scolaires et des axes permettant un accès rapide au littoral, cette propriété conjugue caractère architectural, confort contemporain et qualité de vie. Un bien rare, à l’esthétique affirmée et à l’atmosphère chaleureuse, où chaque détail a été pensé avec exigence. Prix de vente 992250€ FAI dont 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 945000€ Contact Jacques Bihan Poudec 0621417573

Nouveauté - Exclusivité - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties. Située au cœur de Haute-Goulaine, à quelques kilomètres de Nantes, cette belle demeure édifiée en 1720 s'étend sur un parc paysager et arboré de cinq hectares. Cette maison à acheter à Nantes combine le charme de l'ancien et le confort moderne, plongeant dans un cadre verdoyant. Derrière ses grilles en fer forgé, l'allée arborée vous mène à cette maison de caractère de 423 m², sur deux niveaux, offrant des volumes généreux et une circulation fluide. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste entrée avec un élégant escalier en pierre et des toilettes invités. Il distribue de belles pièces de réception : un bureau bibliothèque, un vaste salon séjour avec cheminée, une salle à manger avec parquet Versailles, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine avec lingerie. Ces pièces de vie bénéficient d’un accès direct à l’espace piscine, comprenant une large terrasse, une cuisine d’été avec cheminée barbecue sous préau, un vestiaire avec douche et toilettes. Une spacieuse salle de jeux s'ajoute à l'espace piscine. Le rez-de-chaussée se complète par une confortable suite parentale avec salle de bains et dressing. À l’étage, une grande salle de billard, quatre chambres avec vue sur le parc, deux salles de bains et deux toilettes indépendantes vous accueillent. Un vaste grenier aménageable de 125 m² se trouve au dernier étage. La propriété comprend également un grand garage, une chaufferie, un atelier, une cave à vin, ainsi que des dépendances pour l’entretien du parc. Un terrain de tennis et une pièce d’eau enrichissent ce bien d'exception. Rare sur le marché, cette vente maison Nantes conjugue intimité, élégance et qualité de vie. Idéalement située à quelques minutes à pied des commerces, proche des axes de communication et à vingt minutes du centre de Nantes et de l’aéroport. Prix de vente 1.890.000 € HAI, incluant 5 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.800.000 €. Dossier de présentation disponible sur demande. Classe énergie: D Classe climat: D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 8.270€ et 11.250€. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Nantes, située dans le département Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison d’architecte construite en 1998 offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste espace de vie de plus de 100 m², qui dispose d'un plafond cathédrale et de grandes baies vitrées donnant sur un jardin verdoyant.L'intérieur comprend un salon d’hiver avec une cheminée traversante, une salle à manger, un grand salon-séjour et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, avec un cellier attenant. En complément, vous trouverez une entrée avec vestiaire, un bureau ouvert sur le jardin, des toilettes invités avec lave-mains et une grande buanderie. Cette dernière donne accès à un atelier et à la chaufferie, équipée d'une chaudière gaz Frisquet de 2018.Le chauffage est au sol sur tout le rez-de-chaussée, tandis que l'étage est doté de radiateurs. La suite parentale au rez-de-chaussée, adjacente au salon, dispose d'un accès direct à la terrasse et à la piscine, ainsi que d'un vaste dressing, d'une chambre spacieuse et d'une salle de bains privative équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes.À l'étage, le palier et le couloir mènent à six chambres avec placards, dont deux disposent d'un balcon, ainsi qu'à une salle de bains et des toilettes indépendantes. Il est possible d'ajouter facilement des salles d'eau supplémentaires selon vos envies.Le jardin luxuriant, entièrement clos, comprend une piscine chauffée de 8,5 x 4,5 m avec un volet hors sol et local technique. Un système de pompe à chaleur en aérothermie assure le chauffage de la piscine, avec un faible niveau sonore.Plus de 100 m² de terrasses prolongent les espaces de vie à l'extérieur, le tout sur une belle parcelle d'environ 650 m². Un double garage de 36 m² et un abri pour le matériel de jardinage viennent compléter ce bien rare.Située dans un environnement sécurisé, en fond d'impasse sans nuisance ni vis-à-vis, cette propriété unique offre un confort de vie exceptionnel, à proximité des commerces, écoles, transports et du centre-ville.Le prix de vente est fixé à 1.299.000 € HAI, incluant 3,92% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.250.000 €. Un dossier de présentation est disponible sur demande.

Au coeur du quartier recherché de Monselet, cette maison de caractère de 206 m² complétés par 46 m² d'espaces annexes, entièrement repensée et rénovée entre 2018 et 2020, déploie ses volumes sur plusieurs niveaux et propose un cadre de vie confidentiel, où prestations contemporaines et charme de l'ancien se répondent avec équilibre. Dès l'entrée, les matériaux et les finitions donnent le ton. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, organisée autour d'une cuisine aménagée et équipée parfaitement intégrée à l'ensemble. Une buanderie, un dressing d'entrée, des sanitaires ainsi qu'un accès direct au garage complètent ce niveau avec fonctionnalité. Le premier étage est dédié à la vie de famille avec un salon TV, trois chambres, un WC et une salle de bains. Le dernier niveau accueille une suite parentale pensée comme un espace indépendant, avec un bureau, un dressing sur mesure, un WC et une salle de bains. En sous-sol, une cave à vin vient enrichir les prestations du lieu. A l'extérieur, le jardin paysager prolonge naturellement les espaces de réception. Une cuisine d'été ainsi qu'un salon d'hiver extérieur permettent de profiter pleinement de cet environnement en toute saison. Une piscine couverte, largement ouverte sur le jardin grâce à ses baies vitrées, complète l'ensemble et prolonge les espaces de vie vers l'extérieur. Cette maison propose une organisation cohérente, des prestations soignées et un cadre de vie privilégié au sein de l'un des secteurs les plus appréciés de Nantes. Un bien à l'identité affirmée, pensé pour une vie de famille élégante et contemporaine. Pour découvrir ce bien, contactez-moi : Maryline Tella EI au 06 99 62 32 42 maryline.tella@espaces-atypiques.com Agent Commercial RSAC 847 565 041 NANTES CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Les coûts sont estimés pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1 220 euros et 1 690 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maryline TELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison contemporaine de 275m2 sur deux niveaux, située sur un terrain de plus de 600m2, à NANTES, dans le département de Loire-Atlantique. Cette propriété comprend un grand salon séjour avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine, une buanderie, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. À l'étage inférieur, vous trouverez un espace nuit avec salle d'eau, une salle de jeu, un bar, un hammam, un sauna, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Une piscine extérieure dans un cadre tranquille et un garage complètent cette offre. Pour un projet d'achat Maison de luxe NANTES, n'hésitez pas à découvrir cette maison qui allie confort et fonctionnalité, à proximité des transports et des commodités.

NOUVEAUTÉ - CÔTÉ PARTICULIERS NANTES. Nichée dans un cadre d'exception et préservé, au coeur de Basse-Goulaine, cette splendide propriété du XIXe siècle d'une superficie de 394 m² habitables se dévoile au fil d'une majestueuse allée centrale bordée d'arbres centenaires. Dès l'entrée, un hall spacieux et lumineux nous invite à découvrir deux espaces distincts, chacun marqué par une élégance intemporelle. D'un côté, un double salon-séjour, véritable havre de paix, séduit par son charme authentique : parquet en chêne massif, cheminée traditionnelle en marbre et moulures d'origine subliment ce lieu raffiné. Une bibliothèque intime, offre une vue imprenable sur la roseraie et sa fontaine, invitant ainsi à la détente. De l'autre côté, un vaste espace dînatoire, composé d'une salle à manger chaleureusement agrémentée d'un poêle à bois, le tout prolonger par une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une arrière-cuisine, parfaitement conçue pour un confort quotidien. L'ensemble offre un accès direct à une grande terrasse, fusionnant l'intérieur et l'extérieur pour une expérience de vie en harmonie avec la nature environnante. L'escalier d'origine conduit au premier étage, où s'ouvre une majestueuse suite parentale, véritable écrin de sérénité. Cette chambre, offrant plusieurs vues sur les jardins et le parc, est complétée par un bureau bibliothèque, un dressing et une salle d'eau privative. Trois chambres supplémentaires, toutes dotées de rangements, ainsi qu'une salle d'eau, viennent parfaire ce niveau. Le dernier étage dévoile un spacieux open-space, idéal pour la détente, une chambre supplémentaire et une salle d'eau. Le niveau inférieur abrite une chaufferie, des espaces de rangement et une cave sur tommettes, offrant un potentiel optimal. A l'extérieur, le parc verdoyant, entièrement clos, constitue un véritable écrin de nature. La piscine chauffée, accompagnée de sa terrasse exotique, se fond harmonieusement dans ce cadre idyllique, tandis que les nombreuses terrasses créent des ambiances raffinées, idéales pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une dépendance spacieuse, chauffée et équipée d'un poêle à bois, offre la possibilité d'aménager un bureau, un espace de détente ou même un sauna/hammam, selon vos envies. Un garage et un carport pour trois véhicules, équipés de prises électriques, viennent compléter ce bien d'exception. Ce lieu rare incarne la parfaite alchimie entre confort, élégance et bien-être. Un véritable havre de paix où modernité et authenticité se conjuguent à merveille. Prix de vente : 1 399 000 euros HAI, dont 49 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 350 000 euros. Coté Particuliers. (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans un quartier recherché de Nantes, une maison bourgeoise du 19e s. avec un jardin de près de 800 m2. L’accès à la propriété se fait le long d’un grand boulevard, par une grille métallique à barreaux lancés et pointes de lance. L’entrée, à la fois protectrice et élégante, annonce le passage de l'espace urbain animé vers la tranquillité d'un jardin arboré clos de murs, avec sa piscine. Édifiée dans un esprit bourgeois à la fin du 19ᵉ s., la demeure se distingue de ses voisines par la sobriété de sa façade, rythmée de grandes baies droites, encadrées de pierre de taille. Élevé de deux niveaux sous comble, l'ensemble suit une architecture classique, notamment marquée par son organisation en travées, son rythme régulier, ses bandeaux et corniches moulurés, qui soulignent les niveaux, et ses encadrements de baie saillants en pierre claire, en contraste délicat avec l’enduit des sobres murs. Les baies sont armées de contrevents en bois peints en blanc. La silhouette générale de la maison est soulignée par sa toiture en ardoise à deux pentes et sa souche cheminée de briques, typique des demeures nantaises. Dans l’aile en retour d’équerre, enfin, une véranda vitrée d’inspiration 19ᵉ s., à la fois simple et raffinée avec ses croisillons et son fronton vitré à motif d'imposte hémicirculaire en éventail, ouvre la bâtisse vers la terrasse pavée et le jardin.

Cette belle et spacieuse contemporaine est une maison d'architecte construite au début des années 2000. Elle fait partie de ces demeures qui s'inscrivent dans une architecture intemporelle, sobre et raffinée aux volumes élégants et matériaux nobles qui jouent avec la lumière judicieusement amenée. Larges ouvertures - portes à galandage sont créées pour optimiser les espaces où rien n'est laissé au hasard, et où le sens du détail s'impose. Située au calme dans son écrin de verdure, à l'abri des regards, aux abords du centre ville de Nantes et des charmants bords de Sèvres, elle offre l'avantage d'être à proximité immédiate des services. Cette grande maison de ville propose ses 317 m2 habitables sur 3 niveaux élevés sur un vaste sous-sol. Après avoir traversé le jardin, vous rejoignez le hall qui vous invite à la découverte des différents espaces à vivre, spacieux, conviviaux ou plus intimistes selon vos envies et besoins du moment. Salle à manger, petit et grand salon sont ouverts sur le jardin. La lumineuse cuisine tout de blanc vêtue est dinatoire et donne accès à un ravissant patio pour les déjeuners ou diners en petit comité. Une lingerie, vestiaire - WC viennent parfaire le rez-de-chaussée. A l'étage : un jeu de niveaux permet de vivre dans chaque espace en toute intimité. Il propose 5 chambres avec terrasse privative. Parmi elles une suite parentale (chambre/dressing/salle de bain/douche/WC) et une chambre d'amis - salle d'eau indépendante/WC. Et enfin un dernier niveau offre une surface de travail, de jeux ou de repos qui reste à définir. Le sous sol se compose d'un garage pensé pour accueillir plusieurs véhicules (5 maximum), il est complété par un atelier et espace technique. L'extérieur est aménagé et arboré en jardin intime ou alterne patio et lieu à partager autour de la piscine. Le platelage en IP et traverses de chemin de fer se mêlent aux jeux des terrasses habillées de pierres bleues du Hainaut pour déjeuner à l'ombre d'un olivier. Situation idéale pour une famille à proximité des écoles, commerces  et transports, vous rejoignez aisément la gare TGV de Nantes (10 mn) et l'aéroport (16 mn). Vous pourrez facilement vous déplacer dans la ville ou vous lover dans ce havre de paix légèrement à l'écart. Pour le découvrir, contactez Morgane Barbaud 06 62 26 79 89 morgane.barbaud@espaces-atypiques.com Espaces Atypiques Vertou Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250 euros et 3100 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ - COTÉ PARTICULIERS NANTES. Idéalement située à NANTES, dans un quartier prisé, entre les places Zola, Canclaux et Mellinet, cette maison construite en 1993 offre une superficie habitable de 300m2 sur deux niveaux. Un spacieux hall d'entrée en marbre et son escalier central avec garde-corps en fer forgé art-déco ,mène à un vaste salon-séjour cathédrale, agrémenté d'une cheminée traditionnelle bénéficiant d'une belle luminosité grâce à de nombreuses ouvertures à galandage, le tout ouvert sur une terrasse et sa piscine chauffée, à l'abri des regards, exposée plein sud pour un ensoleillement optimal. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète cet espace de vie. L'espace nuit se compose d'une master room avec dressing et salle de bains à la vue imprenable sur le jardin et sa piscine. Une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie complète ce niveau. A l'étage, le pallier dessert trois grandes chambres dont deux avec vue sur l'extérieur avec rangements. Une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en dressing ou bureau ainsi qu'une grande salle de bains. Enfin, un garage pouvant accueillir jusqu'à trois voitures, une place de stationnement dans un chemin privé ainsi qu'une cave climatisée viennent parfaire cette maison aux volumes généreux, édifiée dans un environnement calme à l'immédiateté de l'hyper centre Nantais, proche des commerces et écoles. En complément, se trouve en rez-de-chaussée un appartement indépendant, deux pièces, de 58m2, composé d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre et une salle de bain offrant une totale autonomie. Prix de vente : 1 190 000 euros HAI, dont 40 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 150 000 euros. Coté Particuliers. (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (3.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, découvrez cette maison d’architecte de 270 m² de plain-pied offrant des volumes rares et une luminosité exceptionnelle. Séjour cathédrale ouvert sur le jardin, 4 chambres dont une suite parentale, 1 bureau, 1 salle de bains et 2 salles d’eau. Ce bien inclut également un double garage et un stationnement extérieur pour 4 véhicules. Atout exclusif : une piscine intérieure à fond mobile, un équipement haut de gamme permettant de transformer instantanément l’espace en zone de sport ou de réception. Avec une profondeur réglable, une sécurité totale et une polyvalence unique sur le marché nantais, cette maison de luxe à acheter à Nantes est un véritable coup de cœur. L'extérieur présente un jardin paysagé sans vis-à-vis, une grande terrasse en bois et une exposition idéale. Cette maison de luxe à vendre à Nantes est située dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire.

Située dans une impasse privée et sécurisée dans le quartier prisé de Longchamp à Nantes, cette maison familiale construite en 2010 offre 306 m² habitables sur une parcelle de 410 m². Non mitoyenne et paisiblement située, elle se compose de vastes volumes et d'une disposition idéale pour un mode de vie familial, à proximité des transports, commerces et écoles.Dès l'entrée, vous serez accueilli par une grande réception avec une hauteur sous plafond impressionnante. Le rez-de-chaussée d'environ 125 m² se concentre autour d'une pièce de vie lumineuse orientée sud-ouest, ouvrant sur la terrasse et la piscine. Avec une cheminée en pierre et un design élégant, cet espace chaleureux conjugue confort et esthétisme. En parallèle, la cuisine spacieuse est entièrement aménagée et équipée, offrant un accès pratique à une arrière-cuisine buanderie. Ce niveau comprend également un wc séparé et un double garage. À l'étage, un bel escalier mène à une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bain privative, s'ouvrant sur une terrasse personnelle. Quatre autres chambres, chacune avec salle d'eau, ainsi qu'un bureau, une salle de jeux et un wc indépendant complètent les commodités. Un sous-sol offre d'importants espaces de rangement ainsi qu'une cave.À l'extérieur, cette maison s'inscrit dans un cadre résidentiel de qualité. La terrasse invite naturellement aux moments de détente, prolongée par une piscine chauffée, protégée des regards. Le jardin clos assure intimité et tranquillité.Grâce à son architecture raffinée, à ses prestations de qualité et à son emplacement privilégié à Nantes Longchamp, cette propriété rare allie confort et élégance. Une maison unique, idéale pour une vie familiale agréable.Transports : 8 minutes à pied de l'arrêt de bus Rennes-Longchamp (ligne C2) ou de l'arrêt de tram Longchamp (Tram 3)Commodités : 8 minutes à piedÉcoles : 6 minutes à pied (École primaire de Longchamp)Pour plus d'informations, contactez :Thomas Chanut EI au 06 22 27 10 43tomas.chanut@espaces-atypiques.comAgent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTESCLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2830 euros et 3840 euros.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 1 092 000,00 eurosPrix de vente hors honoraires : 1 050 000,00 eurosHonoraires agence : 4% soit 42 000,00 euros à la charge de l'acheteur (honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Thomas CHANUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00017 - NANTES.

Co-Exclusivité Espaces Atypiques NantesÉdifiée en 1912, cette maison située dans le quartier de Chantenay présente une architecture unique où pierre et brique mettent en valeur des volumes généreux (212 m² habitables et 247 m² au sol). Ce lieu de vie se déploie sur trois niveaux autour d'un jardin clos de murs anciens, bénéficiant d'une exposition privilégiée Sud/Sud-Ouest, garantissant une clarté naturelle constante tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.Au rez-de-chaussée : Une pièce de réception traversante largement ouverte sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine dînatoire aux teintes bleu nuit et bois, conçue autour d'un îlot central avec une arrière-cuisine attenante. Une élégante verrière de type atelier sépare cet espace du salon, et un bureau indépendant offre un environnement calme idéal pour le télétravail.À l'étage : Une mezzanine dessert trois chambres confortables, un dressing et une salle d'eau.Au rez-de-jardin : Cet espace parfaitement aménagé comprend une quatrième chambre avec sa salle d'eau privative, une vaste salle de jeux de plus de 22 m², ainsi que des espaces de rangement pratiques tels qu'un cellier et un dressing.Le jardin paysager est organisé autour d'une piscine chauffée par pompe à chaleur, construite en 2021. Ce bassin, traité au sel, est équipé d'un volet immergé garantissant une intégration à la fois esthétique et sécurisée. Une pergola bioclimatique abrite une cuisine d'été équipée, prolongeant ainsi les moments de convivialité. En fond de parcelle, un studio de 19 m² avec kitchenette, salle d'eau et WC permet d'accueillir en toute autonomie ou d'envisager un usage locatif.Un double garage avec plateforme de stationnement, accessible par un chemin privé à l'arrière, complète l'ensemble.Cette propriété se distingue par l'équilibre entre son caractère historique préservé et la fonctionnalité de ses aménagements extérieurs, constituant ainsi une réelle opportunité sur le marché de la vente Maison de luxe à Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.frClasse Énergétique : A(Consommation : 48 kWh/m²/an en énergie primaire).Classe Climatique : A(Émissions : 1kg CO2/m²/an).Estimation des coûts annuels d'énergie entre 900 euros et 1 280 euros, selon les indices en vigueur entre 2021 et 2023.Contact : Carl HAMON 06 07 59 91 73 EIcarl.hamon@espaces-atypiques.comRSAC 2019AC00072 NANTESCarl Hamon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : .

À vendre, dans le département de la Loire-Atlantique, cette propriété située à proximité de Nantes, en région Pays de la Loire, se trouve dans un cadre calme, tout en étant proche des commodités essentielles. Cette demeure allie le charme de la pierre à un écrin de verdure apaisant et serein. Cette propriété, à la fois confortable et de caractère, est idéale pour des projets d'accueil événementiels ou touristiques de qualité, avec un fort potentiel de développement. Elle saura également séduire les grandes familles, les amoureux de beaux espaces, ainsi que les passionnés d'équitation, tout en offrant un cadre de vie privilégié à proximité de Nantes, Clisson, Cholet et de la côte atlantique.Le château, d'une superficie de 494 m², dispose de 8 à 9 chambres, dont 5 à 6 suites. Il jouit d'un confort exceptionnel, avec des cheminées d'époque et de grandes ouvertures offrant de magnifiques vues sur le parc, le plan d'eau et le pigeonnier. La disposition intérieure inclut un grand hall d'entrée, un salon avec plafond à caisson et cheminée, une salle à manger avec potagers, ainsi que des cuisines et différentes commodités. À l'extérieur, vous trouverez des terrasses, deux habitations secondaires, un espace pour l'organisation de réceptions, une piscine chauffée, une écurie pour chevaux, ainsi qu'une grande prairie. Sur un terrain d'environ 8 hectares, cette propriété en très bon état général constitue un véritable havre de paix. Sa notoriété et son potentiel de développement lui confèrent un attrait unique. Les nombreuses commodités à proximité, telles que les écoles, collèges, lycées et infrastructures de santé, font de cet endroit un cadre de vie recherché. Pour plus de renseignements et visites, contactez DEMEURES & CARACTÈRE, spécialiste de l'immobilier de caractère dans la région.

Proche des bords de Sèvres, dans un écrin de verdure à l'abri des regards, découvrez cette maison d'architecte de plain pied, aux 180 m² habitables, pensée pour vous offrir confort et élégance. Son emplacement est idéal, à 4 minutes en voiture du périphérique nantais et 10 minutes de la gare TGV, à proximité immédiate du busway. Les commodités et infrastructures scolaires sont accessibles à pied. Cette propriété avec ses 6 chambres, se prédestine à une famille nombreuse, ou créer un cadre de vie qui s'adapte à vos projets. (bureau, salle de loisirs). Vous bénéficiez d'un plancher chauffant - rafraichissant vous permettant de maintenir une température constante, tout au long de l'année, quelques soient les aléas climatiques. Sa pièce de vie centrale, aux volumes généreux et aux lignes affinées, est composée d'un espace salon, salle à manger et cuisine équipée. Elle vous permettra de profiter pleinement des moments conviviaux en famille et entre amis. Du salon, vous accédez directement à une terrasse, exposée sud et préservée de tout vis-à-vis. Au milieu de celle-ci, prélassez-vous dans la piscine, chauffée, pour apprécier les beaux jours d'été ainsi que les baignades nordiques en hiver. Votre suite parentale avec dressing et salle d'eau, s'ouvre également vers la piscine. Les 5 autres chambres, judicieusement réparties, viennent se juxtaposer à la pièce de vie, tout en conservant leur vue sur le jardin arboré encerclant cette maison moderne. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir les autres multiples facettes non dévoilées de cette perle rare. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Guillaume LANCIEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891332595

À vendre, une maison d'exception à NANTES, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Avec une surface habitable d'environ 980 m² et un terrain boisé de 11 500 m², cette propriété se situe à la lisière d'une rivière et allie élégance historique et potentiel architectural. Vous découvrirez une pièce de vie majestueuse de 128 m², mise en valeur par une cheminée d'époque et des volumes impressionnants. Les 12 chambres, réparties sur plusieurs niveaux, offrent de nombreuses possibilités d’aménagement de haut standing. Les combles et dépendances de 308 m² représentent un véritable atout, transformables en suite parentale, spa, salle de cinéma ou atelier d'artiste. Le parc arboré de plus d’un hectare en bordure de rivière crée une atmosphère paisible, parfaite pour une résidence d'exception. Ce projet de rénovation prestigieux est une opportunité rare pour les amateurs de patrimoine souhaitant façonner une demeure sur mesure dans un cadre naturel préservé. Pour les passionnés de belles pierres et les investisseurs exigeants, cette maison de luxe à acheter à NANTES est à découvrir sans tarder.

Aux portes de Nantes, dans un parc paysager de plus d'un hectare, une vaste demeure du 18ème siècle, avec pièce d'eau et dépendances. La bâtisse est emblématique du patrimoine de la commune. Témoin de la grande et surtout des petites histoires du sud de la Loire, certains l’identifient aux célèbres « Folies nantaises » qui ont fait les beaux jours de la bourgeoisie entre le 18ème et le 19ème siècle. En retrait d’une route départementale, la propriété est précédée d'un portail métallique commandé et encadré de hautes piles carrées en pierre de taille. L’entrée est divisée en deux zones bien distinctes : une première cour fermée et réservée au stationnement avec sa large allée bitumée, ses espaces en herbe et son alignement de chênes verts et de lilas des Indes. Une deuxième cour gravillonnée, elle-même sécurisée par grilles et barrières en fer forgé, mène à la demeure. Cette cour d’honneur, orientée au nord, est formée d’un corps de logis principal daté de 1789 de près de 500 m² habitables prolongé en retour d'équerre par deux ailes qui intègrent différents espaces de vie et de détente pour environ 600 m². Côté sud, dans le prolongement de la piscine et des terrasses, le parc paysagé est planté d’arbres pour certains centenaires. Une allée à l’est longe la propriété et dessert les dépendances. Un chenil, une serre sous tunnel et un étang emmuré et clôturé complètent cet ensemble clos de murs de 12 600 m². Il est possible d'y adjoindre un terrain attenant de plus de 6 hectares.

Nouvelle opportunité à Nantes, en Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Présentée par JUNOT Nantes, découvrez ce Château de la Chauffetière, érigé en 1840, qui surplombe majestueusement la Loire depuis les hauteurs de La Martinière, au Pellerin. Accédez à cette maison à vendre à Nantes par deux allées cavalières bordées d'un parc clos de murs en pierre, s'étendant sur plus de 3,7 hectares, riche en essences rares et en arbres centenaires. Ce monument historique au style néo-classique se développe sur 400 m² habitables, répartis sur deux niveaux, avec un rez-de-chaussée surélevé et un étage partiellement sous rampants. Un sous-sol semi-enterré de 200 m² offre des possibilités d'aménagement variées. À moins de 30 minutes de Nantes, cette propriété est soigneusement entretenue et a reçu une autorisation pour un changement de destination, permettant une transformation en espace événementiel. Le domaine est également agrémenté de diverses dépendances, y compris une chapelle du XVIIIe siècle à restaurer, des écuries et une piscine à rénover. Avec ses volumes généreux et son élégance classique, cette maison à acheter à Nantes constitue une opportunité rare d'investir dans un patrimoine architectural d'exception, parfaitement adaptée pour vos projets. Le prix de vente est de 1.297.000€ HAI, incluant 5,02% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.235.000€. Dossier de présentation disponible sur demande. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 6.620€ et 9.000€. Les informations sur les risques sont accessibles sur le site Géorisques.

A 20mn de Nantes et à deux pas des commerces et des transports (bus et tram train). Au cœur d'un quartier résidentiel de standing, cette superbe maison d'une superficie de 249m² habitables, 298m² au total, se distingue par son environnement paisible et son cadre de vie privilégié. Elle s'avère être un choix idéal pour une famille en quête de confort et d'espace, offrant un jardin paysager sur une parcelle de 1 500m2. Les volumes généreux de cette demeure en très bon état se répartissent harmonieusement sur deux niveaux. Dès l'entrée, un hall spacieux conduit à une vaste pièce de vie de 70m2 comprenant un séjour avec cheminée au gaz, apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, ouverte sur la pièce principale, bénéficie de baies vitrées coulissantes et est entièrement aménagée et équipée. Elle dispose également d'une cave à vins. Le rez-de-chaussée accueille également une vaste suite parentale, offrant un confort de vie de plain-pied avec son grand dressing et sa salle d'eau privative, baignée de lumière et parfaitement agencée. Un bureau avec point d'eau et accès direct sur l'extérieur convenant parfaitement à l'exercice d'une activité libérale ainsi que des toilettes avec lave-mains complètent ce niveau. À l'étage, les volumes sont tout aussi appréciables. On y découvre une chambre avec placards et salle d'eau privée, une salle de bains avec douche, ainsi que deux autres chambres dotées de placards intégrés. Un dressing spacieux et des toilettes séparées viennent parfaire le niveau. L'extérieur, véritable havre de paix, se compose d'une piscine de 9,5 x 4,5 mètres avec un abri électrique permettant de profiter pleinement des moments de détente. Une terrasse d'environ 150m² entoure la piscine, offrant un espace idéal pour les repas en extérieur et les bains de soleil. L'orientation sud-ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée et l'absence de vis-à-vis assure une intimité totale. Un ancien garage, désormais reconverti en cabanon de jardin, pourrait retrouver sa fonction initiale. Plusieurs stationnements sur la parcelle. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un environnement familial, paisible, et tout le confort moderne. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison. Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1630 € et 2280 € (indice de référence du prix des énergies au 1er janvier 2021) Très bon DPE - Classement en C (87KWh/m2.an) et C (17 kg CO2/m2.an). Prix de vente honoraires d'agence inclus 849 000€ soit un prix net vendeur de 824 271€ auquel s'ajoute 24 729€ d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI) 06.09.41.78.14. Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

A l’est de Nantes , au fond d’une impasse alliant calme et environnement boisé, découvrez cette surprenante maison dont le design résolument contemporain vous séduira par l’alliance de ses lignes épurées, l’utilisation de matériaux nobles pour des finitions soignées et haut de gamme et d’une domotique intégrée qui font de ce bien d’exception un havre de confort et de sérénité ,à seulement 2 minutes du bourg et commodités, 15 minutes du centre ville de Nantes et 20 minutes de l’aéroport. Les espaces intérieurs sont à la fois ouverts, spacieux et lumineux comme l’atteste la réception d’environ 105m² comprenant: une vaste cuisine, un espace salle à manger bénéficiant d’une hauteur de plus de 5 mètres , communiquant sur un salon traversant et sa magnifique cheminée. A l’étage , une coursive vitrée distribue deux ailes.La première consacrée à la suite parentale de 42m² , les 3 autres chambres occupant la seconde aile. Chaque chambre dispose d'un système de climatisation Quant aux salles de bains , elles sont à la fois confortables et élégantes . Pour les extérieurs, le jardin est entièrement clos et arboré, agrémenté d’une grande piscine chauffée, d’un abri de piscine, d’éclairage et arrosage automatiques sans oublier la présence d’un double garage et emplacements de stationnement au sein de la propriété. Prix: 1 295 000 € comprenant la commission d'agence de 49 800 € ttc à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 1 245 200 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pour toute information, contactez Isabelle LE MEITOUR au 02 40 04 13 13 ou au 06 60 47 15 29.

EXCLUSIVITÉ PRESTIGE ATLANTIQUE. Située au coeur d'un quartier recherché, au fond de son impasse et à l'abri des regards, cette propriété d'exception à l'architecture unique s'inscrit dans un écrin de verdure et offre 307 m2 habitables. L'entrée s'ouvre sur une belle triple-réception articulée autour de deux salons et d'un séjour, prolongés par une cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine/buanderie. L'ensemble se distingue par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond majestueuses et sa vue dégagée sur un parc paysager et arboré. En complément, la propriété bénéficie d'atouts rares : une salle de sport et une piscine intérieure chauffée. À l'étage, une mezzanine distribue un espace nuit composé de deux chambres partageant une salle d'eau, d'une suite indépendante ainsi que d'une master room aménagée avec du mobilier sur mesure. Véritable plus pour cette propriété, une maison d'amis d'environ 40 m2 vient parfaire l'ensemble, offrant confort et indépendance à vos invités. Edifiée sur une parcelle de 7 240 m2 clos et joliment arboré, véritable havre de paix, un double garage et une cave donnent une touche finale à ce bien. Un lieu de vie unique préservé des regards et au calme absolu.'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 892 500 EUR FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 850 000 EUR (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946).

Au coeur de Carquefou, dans la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison individuelle néo-bretonne de 1974 a été entièrement repensée pour offrir un cadre de vie contemporain et sans compromis. Avec une superficie habitable de 187 m² (207 m² au sol) sur un terrain clos, elle est prolongée par une extension signée par un architecte qui marie le caractère d'origine à des volumes résolument actuels. Le séjour traversant, baigné de lumière, salle à manger et double terrasse, ainsi qu'une piscine chauffée au sel, font de cette maison un bien entièrement rénové et clé en main, conjuguant confort et rareté. Le hall d'entrée, doté de larges rangements et d'un WC invité, distribue les espaces de vie avec fluidité. Le séjour, lumineux, se prolonge naturellement vers les terrasses, brouillant la frontière entre intérieur et extérieur. Au rez-de-chaussée, se trouve une première suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, dont une seconde suite parentale, ainsi que des salles d'eau et de nombreux placards, complètent ce niveau. L'extérieur s'organise autour d'une piscine chauffée au sel et d'une toiture-terrasse, offrant des espaces détente ensoleillés. Le sous-sol semi-enterré abrite un vaste garage, un atelier, une buanderie et un débarras. Idéalement positionnée dans l'hypercentre de Carquefou, à quelques minutes du centre-ville, des commerces, écoles et services, cette maison de luxe à vendre se découvre sans tarder. DPE : C GES : A. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 440 euros et 3 340 euros par an. Pour découvrir ce bien, contactez Guillaume Bionda au 06 52 14 50 56 ou guillaume.bionda@espaces-atypiques.com. Agent Commercial RSAC 2023AC00227 NANTES.