ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Saint-Herblain, France

BARNES Nantes vous présente cette maison de 200 m² située à Sautron. Elle offre un cadre de vie privilégié au cœur d’un environnement verdoyant. Avec ses 7 pièces et 5 chambres spacieuses, cette propriété est idéale pour accueillir toute la famille dans un confort absolu. La vaste pièce de vie offre de grands volumes, une belle lumière et est agrémentée d’une cheminée. Le séjour s’ouvre sur une grande terrasse en bois, parfaite pour les repas en plein air ou pour se détendre dans un hamac. Profitez d’un jardin paysager soigneusement entretenu qui prolonge l’espace de détente à l’extérieur, créant une atmosphère paisible et intime. Vos soirées d’été seront agréables à l’abri de la pergola. Pour le plaisir de toute la famille, la maison dispose également d’une belle piscine entourée de végétation, offrant un véritable havre de paix et de fraîcheur lors des journées ensoleillées. Un grande pièce de 48 m² et une buanderie complètent ce bien. Un bien rare sur le secteur, mêlant volumes généreux et cadre bucolique, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5100€ ~ 6910€

BARNES Nantes vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Nantes, située aux portes de la ville, dans la commune de Haute-Goulaine. Cette magnifique maison familiale de plus de 180 m² est érigée sur un vaste terrain de près de 1 100 m², où vous pourrez profiter de terrasses carrelées et d'une piscine chauffée. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour, donnant sur une belle terrasse, ainsi qu'une buanderie et une chambre parentale avec placards et salle d’eau privative. À l’étage, un palier dessert quatre chambres avec placards et une salle de bains. Un garage et un abri de jardin viennent compléter cette maison familiale. La récente rénovation et l’aménagement extérieur soigneusement pensé sont de véritables atouts, sans oublier le calme et la localisation prisée de ce bien. Idéal pour un projet d'achat maison Nantes. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1760€ ~ 2460€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le calme et l'espace à Orvault. Située dans le quartier le plus prisé d'Orvault, dans le lotissement résidentiel 'La Forêt', découvrez cette villa contemporaine de 2013. Avec 197 m² entièrement de plain-pied, elle est entourée d'un écrin paysager de plus de 1 000 m² sans vis-à-vis. Les points forts :- Vie de plain-pied : Aménagement fluide et ergonomique sur toute la surface.- Espace de réception : 70 m² lumineux, avec cheminée insert et cuisine ouverte haut de gamme, donnant sur l'extérieur grâce à de larges baies.- Espace détente : Terrasse bois de 100 m² entourant une piscine chauffée entièrement rénovée en 2025, équipée d'un système de nage à contre-courant et d'un rideau de sécurité électrique.- Confort moderne : Chauffage au sol (gaz condensation), menuiseries en aluminium, et fibre optique ultra-haut débit. Côté nuit :- Une suite parentale de 23 m² avec dressing et salle de bains complète, plus trois autres chambres spacieuses, dont une de 20 m².Emplacement stratégique :- Quartier calme et résidentiel, à proximité du centre-ville de Nantes et à 15 minutes de l'aéroport. - Ligne de bus 89 à deux pas. Détails financiers : Taxe foncière de 3 109 €, les honoraires d'agence seront partagés à 50% avec les propriétaires. Commodités : Super U Sautron à 15 minutes à pied. État impeccable, aucun travaux à prévoir. L'avis du consultant : 'Un bien d'exception qui coche toutes les cases : l'adresse, le plain-pied, et une piscine rénovée en 2025 qui garantit tranquillité aux futurs acquéreurs.' Dossier complet et plan métré à disposition après premier contact. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Pascal ROGER, Agent commercial OptimHome, au 06 78 13 43 87 (réf. 604303).

Située dans le quartier résidentiel de Procé à Nantes, Loire-Atlantique, cette maison contemporaine rénovée en 2017 offre une superficie de 283m2 et un cadre de vie exceptionnel. À seulement 15 minutes de la gare TGV, elle se trouve à proximité des parcs, des écoles, des transports en commun et des commerces. Le rez-de-jardin présente un espace de vie lumineux de 80m2 de plain-pied, incluant une cuisine haut de gamme semi-ouverte donnant sur un jardin clos de murs de plus de 600m2, agrémenté d'une piscine chauffée. Une vaste terrasse avec une pergola bioclimatique permet de profiter de l'extérieur pour des moments de détente en famille ou entre amis. Ce bien comprend également quatre chambres, avec la possibilité d'aménager une cinquième en rez-de-jardin, ainsi qu'une suite parentale remarquable. En complément, vous disposerez d'une salle de sport avec un accès indépendant, de pièces techniques au rez-de-chaussée, et d'un garage capable d'accueillir trois véhicules. Un excellent DPE a été obtenu grâce à la qualité des matériaux utilisés lors de la rénovation. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est fixé à 1 716 000€, dont 1 650 000€ nets vendeurs, avec 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour l'achat d'une maison à vendre à Nantes dans la région Pays de la Loire, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI) au 06.09.41.78.14. Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Privilèges Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison familiale située à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, cette propriété dispose d'une vaste pièce de vie conviviale au rez-de-chaussée, comprenant une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un salon chaleureux équipé d'une cheminée. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une suite parentale avec accès direct à une terrasse suspendue, idéale pour profiter de moments de tranquillité en plein air. Une chambre supplémentaire est présente au dernier niveau. Cette maison allie confort, fonctionnalité et beaux volumes, parfaite pour une famille désireuse d'un cadre de vie agréable. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1274,00 et 1724,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Delphine DESPRES vous propose : Un refuge secret aux portes de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Dans le cadre verdoyant et confidentiel de la Joaillière, à Sautron, se dévoile une maison d'architecte des années 1970, offrant environ 320 m² habitables, au milieu d'un parc paisible de plus d'un hectare. Ce cadre unique allie nature et architecture. À l'entrée, un chemin mène à un bois privé, avant d'atteindre cette maison majestueuse. De plain-pied, elle offre de vastes volumes lumineux, comprenant deux pièces de réception, dont une impressionnante de plus de 100 m² avec cheminée, cinq suites indépendantes – chacune avec salle de bains/salle d'eau, WC et espace dressing –, ainsi qu'un bureau et une cuisine à moderniser. Les baies vitrées estompent la frontière entre l'intérieur et l'extérieur, dévoilant une terrasse orientée plein sud, une piscine chauffée à l'abri des regards, et un parc soigneusement entretenu, véritable tableau vivant au gré des saisons. Un vaste sous-sol vient compléter cet ensemble : garage pour trois voitures, cave à vin, atelier, réserve et chaufferie. Bien que nécessitant des travaux pour révéler son potentiel, la maison présente un caractère indéniable. Ce que l'on apprécie : - La vie de plain-pied - Les panoramas sur le parc depuis chaque pièce - Les volumes généreux à réinventer - Le charme d'un bois privé - L'ambiance d'un lieu hors du temps. Idéalement située à proximité du centre de Sautron, des commerces, des écoles et des transports menant à Nantes (ligne 69 à pied), cette propriété unique, bercée par la nature, offre un cadre propice à la contemplation et à l'évasion. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine DESPRES, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Maison à vendre à Sautron, Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Située côté Cens, cette propriété offre un potentiel exceptionnel dans un emplacement calme et lumineux, à proximité des commerces et des transports en commun. Vous serez séduit par sa belle vue dégagée plein ouest sur un environnement verdoyant, avec un grand jardin sans vis-à-vis. Dotée de 6 chambres, d'une piscine, d'un garage et d'une cave, cette maison familiale est idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable. Avec un salon-séjour spacieux de 70m² et une surface de plain-pied rare, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux d'actualisation sont à prévoir, et nous pouvons vous mettre en relation avec des partenaires pour répondre à vos besoins spécifiques. Le vaste volume habitable de 230m² comprend également un bureau, une suite parentale avec salle de bain privative, et plusieurs chambres à l'étage autour d'un grand palier. Une vaste cave d'environ 25m² avec accès indépendant, ainsi qu'un garage et des places de stationnement complètent cette offre. En outre, le terrain arboré vous assure un cadre de vie préservé, apprécié depuis la terrasse ensoleillée. Avec un DPE classé C, cette maison offre confort et performance, et représente une opportunité d'achat intéressante dans le secteur de Sautron.

Exclusivité - Sautron - Maison de luxe à vendre offrant 400 m² aux portes de Nantes, sur un parc de 13.000 m². Cette propriété se distingue par une entrée majestueuse menant à une grande réception aux volumes impressionnants, équipée d'une cheminée. La cuisine aménagée et équipée avec espace repas s'ouvre sur le parc verdoyant. Au même niveau, un espace détente dessert quatre chambres dont une suite parentale avec chambre, dressing et salle de douche, ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, un salon multimédia, un bureau et une bibliothèque complètent cet ensemble. Le pool house et sa piscine, véritable espace de vie, sont dotés d'un aménagement haut de gamme : cuisine d'été, salle-à-manger, spa, hammam et douche. De plus, une dépendance aménagée peut servir de bureau ou de maison d'amis, ajoutant à l'attrait de cette maison. Située dans la Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire, cette villa contemporaine est à proximité immédiate de Nantes. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette propriété à vendre à Sautron, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Unique et atypique, ce bien spacieux se situe en plein bourg, à seulement 300 mètres de l'arrêt de bus et à proximité des commerces. Cette maison au style particulier de 220 m2, principalement de plain-pied, se niche dans un parc arboré de 4900 m2, offrant calme et intimité. Elle inclut également une dépendance lumineuse de près de 60 m2, actuellement utilisée comme triple garage, et un terrain magnifiquement arboré. Bien que la maison soit en bon état, elle nécessite d'être actualisée. Ce bien présente un potentiel évident dans un emplacement idéal. La maison familiale dispose d'un salon avec une hauteur cathédrale, d'une salle à manger exposée plein sud, et d'une grande cuisine moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux suites parentales et un espace bureau. À l'étage, deux chambres supplémentaires et des rangements viennent compléter l'ensemble. En extérieur, terrasses et piscine sont orientées plein sud, le jardin est clos et bien entretenu, offrant un espace idéal pour se détendre ou recevoir. Un bien au potentiel remarquable, à personnaliser selon vos envies.

iad France - Christophe Sudre vous propose : Propriété à vendre à Sautron, Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Dans le quartier recherché de la Joallière, cette belle demeure de 9 pièces s'étend sur 280 m² habitables et est nichée au sein d'un vaste jardin paysagé de 7400 m². Offrant un cadre de vie unique, cette maison d'architecte construite en 1991 est lumineuse et principalement orientée plein Sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, un salon cathédrale avec cheminée, une salle à manger ouverte sur une terrasse de 200 m² et la piscine, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec véranda. Une suite parentale, une chambre avec salle de bain privative, un bureau et un atelier complètent ce niveau. L'étage dispose d'une mezzanine mansardée, de deux chambres supplémentaires, d'un bureau, d'une salle d'eau et de WC. Le parc arboré est clos et sécurisé, avec un portail électrique. La piscine chauffée est accompagnée d'un pool-house, et un garage double ainsi que de nombreuses places de stationnement sont à votre disposition. Située à proximité des commerces et des transports, cette propriété est une occasion à ne pas manquer. Pour organiser une visite, contactez-moi (certaines photos sont non contractuelles). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : D, Classe climat : D. Plus d'informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Charmante maison à vendre située à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Idéalement positionnée entre le quartier animé du Rond point de Vannes et le paisible secteur de Monselet, cette maison de ville offre une belle pièce de vie de 57m², réagencée par un cabinet d'architecture intérieure. Lumineuse et agréable, avec vue sur le jardin et sa piscine, elle favorise une circulation fluide et une optimisation des volumes, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, signée Porcelanosa, est dotée d'une baie vitrée à galandage, apportant une touche de modernité. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau aux lignes élégantes, ainsi qu'un bureau et un dressing. Un sous-sol comprenant une buanderie, une chaufferie, un local piscine et un garage complète cette propriété, offrant une superficie habitable de 116 m², en plus des 27 m² de sous-sol et du garage de 21 m². Prix de vente : 680 000 €, soit 648 000 € net vendeur et 32 000 € de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIERMaison contemporaine – 195 m² – Piscine chauffée – Plein sudDécouvrez cette maison contemporaine de 195 m², conçue par un architecte en 2023, qui se distingue sur le marché nantais. Offrant un cadre de vie exceptionnel, elle allie design et confort. Exposée plein sud, cette propriété bénéficie d’une luminosité remarquable. Dès l’entrée, vous serez charmé par un hall élégant en terrazzo, des rangements sur mesure et un escalier au style affirmé. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, séduit grâce à son parquet en bâton rompu et ses larges ouvertures sur la terrasse, le jardin et la piscine chauffée. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, allie esthétique et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée propose également une chambre dotée d’une salle d’eau privative, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. À l’étage, les volumes sont généreux avec des chambres offrant un accès à la terrasse, deux dressings, un bureau lumineux ainsi qu’une superbe suite parentale avec dressing et salle d’eau raffinée. Une salle de bains équipée et une buanderie complètent ce niveau. À l’extérieur, la terrasse plein sud, la piscine chauffée et le jardin arboré offrent un espace de détente agréable.Côté pratique : grand garage double avec cave, stationnements extérieurs et borne de recharge électrique. Une maison clé en main, aux finitions irréprochables, idéale pour une vie de famille moderne.Prix de vente 1 372 800 € HAI, dont 4 % d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 1 320 000 €.Contact : Vanessa LAIRIE - 06 75 05 86 71 - vanessa.lairie@coldwellbanker.fr

Découvrez cette magnifique maison, construite en 2004, offrant un cadre de vie exceptionnel et une superficie habitable de 246m². Située sur un terrain de plus de 3000m², clos et arboré, cette propriété allie élégance et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste salon séjour de 63m² baigné de lumière et équipé d'une cheminée centrale, foyer rotatif, parfait pour des moments agréables et conviviaux. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où les repas deviennent un moment de partage. Trois chambres, deux dressing, un bureau et deux salle d'eau complètent ce niveau. A l'étage vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle de bain. L'extérieur est tout aussi attrayant avec deux terrasses, une piscine avec pool house, un préau et un garage attenant. Cette maison est idéale pour les familles, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche de la ville. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une résidence de standing aux prestations de très grandes qualités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2288.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Franck FORME Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 831612270

Cette maison contemporaine construite en 2023 s'étend sur 194 m² sur deux niveaux, alliant matériaux de qualité et confort moderne. Située dans une rue calme, elle est proche du prisé quartier des Américains à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.Dès l'entrée, un hall majestueux avec vestiaire impressionne et se distingue par une cloison décorative inspirée du moucharabieh, ajoutant une touche de raffinement. Un escalier en béton brut mène à l'étage, renforçant l'esthétique contemporaine.La vaste pièce de vie, inondée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, combine un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine haut de gamme, ouvrant sur un jardin clos, agrémenté d'une belle terrasse et d'une piscine chauffée, créant un espace de vie agréable et élégant.Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d’eau privative, pratique pour recevoir ou pour vivre de plain-pied. À l'étage se trouvent trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un bureau, une salle de bains indépendante, une lingerie et de nombreux rangements.Un abri de jardin, un atelier et une cave à vins ajoutent à la fonctionnalité de cette maison. Un double garage et deux places de stationnement complètent ce bien exceptionnel.Un cadre de vie rare et soigné dans un environnement privilégié. Prix de vente, honoraires d’agence inclus : 1 372 800€, net vendeur : 1 320 000€, avec 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Cette annonce immobilière est sous la responsabilité de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI), agent commercial au RSAC du Tribunal de Commerce de NANTES, numéro 2019AC00105. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Située dans un passage privé au cœur du prestigieux quartier Monselet à Nantes, cette propriété d'exception se distingue par son architecture raffinée. Récemment rénové, cet ancien bâtiment des années 50 bénéficie d'une seconde vie, où modernité et matériaux nobles se rencontrent harmonieusement. En entrant, vous découvrez un espace de vie de 80 m², une vaste pièce de réception inondée de lumière naturelle. De larges baies vitrées s'ouvrent sur un jardin verdoyant, un véritable havre de paix avec piscine élégante et terrasses en bois exotique. Ce cadre enchanteur inspire calme et sérénité. Sur trois niveaux, l'architecture est conçue pour favoriser la détente. Au niveau principal, la suite parentale de 60 m² offre un espace intimiste avec une salle de bains impeccable, un dressing et un bureau lumineux, symboles de confort et d'élégance. Au deuxième étage, trois chambres lumineuses accueillent enfants ou invités, avec salles de bains modernes et un espace polyvalent pour loisir. Le jardin luxuriant devient un espace de détente incontournable, avec piscine et terrasses idéales pour les réceptions en été. Un sous-sol aménagé ajoute des espaces pratiques, dont une salle de sport et des rangements. Trois places de stationnement privées complètent ce bien rare. Honoraires inclus de 2.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 200 000 €. Bien situé dans la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Aucune procédure en cours. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

Maison de 196 m² située au cœur d'un jardin arboré avec piscine, à REZE, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette élégante maison offre une pièce de vie spacieuse de près de 100 m², lumineuse et ouverte sur un jardin paysager de plus de 1 500 m², avec piscine chauffée et couverte. La cuisine moderne et entièrement équipée s'intègre harmonieusement à l'espace salon / salle à manger, offrant de nombreux rangements. Au rez-de-chaussée, un espace bureau peut être facilement transformé en 4ᵉ chambre, accompagné d'une buanderie et d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle de bain, ainsi que deux chambres dotées de salles d'eau privatives, toutes avec accès terrasse et vue sur le jardin. Un garage de 30 m² et un abri de jardin viennent compléter cette maison de luxe à acheter à REZE, au calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des transports et des axes routiers.

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties. Découvrez cette magnifique maison à vendre à Nantes, située à quelques kilomètres de la ville, dans un parc arboré de cinq hectares. Édifiée en 1720, cette demeure allie le charme de l'ancien à un confort moderne, offrant un cadre paisible et verdoyant. Accédez à cette maison de caractère de 423 m² habitables via une allée élégante. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée avec un escalier en pierre, desservant des pièces de réception lumineuses : bibliothèque, salon séjour avec cheminée, salle à manger avec parquet Versailles, et cuisine équipée, prolongée d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Ces espaces de vie communiquent directement avec l'espace piscine, qui dispose d'une terrasse spacieuse et d'une cuisine d'été avec cheminée barbecue, ainsi qu'une salle de jeux attenante. Une suite parentale avec salle de bains et dressing complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une salle de billard, quatre chambres avec vue sur le parc et deux salles de bains. Le dernier étage offre un vaste grenier de 125 m², parfait pour un aménagement futur. Cette propriété comprend également un grand garage, une chaufferie moderne, un atelier, une cave à vin, des dépendances et un terrain de tennis. Située au cœur du bourg, elle est à proximité des commerces et des axes de communication, accessible en seulement vingt minutes depuis le centre de Nantes et son aéroport. Prix de vente : 1.890.000 € HAI, comprenant 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.800.000 €. Dossier de présentation disponible sur demande. Classe énergie : D Classe climat : D Montant des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 8.270€ et 11.250€. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties.Située dans une commune du sud de l'agglomération nantaise, au sein d'un parc paysager d’environ 8.000 m², cette maison à vendre à Nantes offre un cadre naturel exceptionnel. D'une superficie habitable de plus de 373 m² de plain-pied, s'ajoutent 270 m² d'espaces annexes dédiés au bien-être et à la réception. Une pièce d’eau centrale apporte une touche d'harmonie à cet ensemble conçu pour s’intégrer parfaitement à son environnement.Entièrement réaménagée en 2016 par un architecte, cette maison à acheter à Nantes offre une qualité de vie inégalée. Ses volumes généreux, sa luminosité abondante et le flux harmonieux des espaces font leur force.La résidence s'articule autour d'une vaste pièce de vie de 155 m² dotée d'un plafond cathédrale. Ce grand espace, ouvert sur le jardin, comprend un séjour avec cheminée, une salle à manger, et un coin billard. Une mezzanine surplombant partiellement la pièce de vie abrite un bureau spacieux. La cuisine séparée, soigneusement aménagée et équipée, est accompagnée d'une buanderie et d'une chaufferie. L’espace nuit, accessible depuis l’entrée, comprend une première chambre avec salle de bains, une seconde chambre, une salle d’eau indépendante, ainsi qu’un dressing et une somptueuse master room dotée d’un dressing et d’une salle d’eau privative.En outre, de nouveaux volumes créés en 2016 abritent un vaste salon d’été, une salle à manger pour vos réceptions, et une salle de sport accessible depuis la master room. Une splendide pièce entièrement vitrée sur le jardin, mesurant 162 m², est dédiée au bien-être et dispose d'une piscine intérieure chauffée de 15 x 5 mètres. Cet espace comprend également une salle d’eau, des toilettes, et un local technique pour la piscine.À l'extérieur, un préau attenant à la cuisine offre un coin repas et une cuisine d'été aménagée. De nombreuses terrasses, une maison d’amis avec entrée indépendante, salle d’eau, toilettes et grande chambre avec espace salon complètent cet ensemble.Un double garage, un atelier et une cave sont également inclus et accessibles depuis une cour pavée.Le chauffage de la maison et de la piscine est assuré par une pompe à chaleur professionnelle, soutenue si nécessaire par une chaudière à fioul.Un bien d’exception aux volumes généreux, avec une vue panoramique imprenable sur la nature, véritable atout pour cet immobilier rare en Loire-Atlantique.Prix de vente : 1.260.000 € HAI, incluant 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.200.000 €.Dossier de présentation sur demande.Classe énergie : DClasse climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard entre 7.220 € et 9.840 €. Prix moyens des énergies pour les années 2021, 2022, 2023 (abonnement inclus).Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Au cœur du quartier prisé de la Perverie, proche des écoles et des transports, venez découvrir cette très agréable maison du début 20ème alliant volume et luminosité. Ses 6 chambres en font une maison familiale par excellence. Sa rénovation intérieure a laissé place à un esprit contemporain à la fois chaleureux et fonctionnel. Sur 3 niveaux, elle propose en rez de chaussée une belle réception traversante avec cheminée. Un léger niveau plus haut, une verrière de type atelier sépare la cuisine de la pièce de vie tout en offrant une vue plongeante sur celle-ci. Lingerie et garage complètent ce niveau. Au premier , un palier distribue 4 chambres et une salle de bains et enfin au second nous retrouvons une vaste mezzanine ou bureau, 2 chambres dont une avec salle d'eau et dressing . Le jardin est clos, calme , exposé sud-est et doté d'une piscine chauffée et d'une dépendance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 796950 € comprenant les honoraires d’agence charge acquéreur de 26 950 euros ttc soit net vendeur de 770 00 €. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Isabelle LE MEITOUR titulaire de la carte professionnelle de l'agence.

iad France - Sarah Allain vous propose : Maison de caractère rénovée avec soin, située à Bouguenais dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien rare, au cœur d'un village paisible, se trouve à proximité de Nantes et est accessible via la ligne 8 du busway. Avec environ 155 m² habitables sur une parcelle de 650 m², cette maison allie authenticité et confort contemporain, mettant en valeur sa façade en pierre rénovée. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie lumineuse de 52 m² avec cuisine équipée et poêle à bois, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses ainsi qu'un coin mezzanine. À l'extérieur, le jardin clos exposé sud dispose d'une vaste terrasse en bois avec piscine chauffée et divers espaces de détente. Rénovée en 2019, cette propriété offre des performances modernes comme une pompe à chaleur et un chauffage au sol. Stationnement aisé avec plusieurs places disponibles. Une vraie opportunité pour un achat Maison de luxe à Bouguenais, bénéficiant d'un cadre de vie agréable, avec un accès facile aux transports et aux commodités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 589000 euros, prix hors honoraires : 570000 euros.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties.Nous vous présentons cette maison à acheter à Nantes : le Château de la Chauffetière, édifié en 1840, surplombant la Loire depuis les hauteurs de La Martinière, au Pellerin. Accessible par deux élégantes allées qui mènent au parc depuis l'entrée historique, cette propriété se dresse au sein d'un parc arboré de plus de 3,7 hectares, entièrement clos de murs en pierre, agrémenté d'essences rares et d'arbres centenaires.À l'abri des regards, cette demeure de style néo-classique comprend un corps central encadré de deux ailes latérales symétriques. Chaque façade est ornementée d'un perron monumental et de magnifiques tableaux en tuffeau, surmontés de frontons alternant formes triangulaires et cintrées. Les lucarnes en pierre de taille ajoutent à l'élégance de l'ensemble.Chargé d'histoire, le château a été la résidence du célèbre docteur Sourdille, figure emblématique de la médecine nantaise. Avec plus de 400 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété offre un rez-de-chaussée surélevé et un premier étage partiellement sous rampants. Un sous-sol semi-enterré de 200 m², offrant une belle hauteur sous plafond, permet de nombreuses possibilités d'aménagement.Idéalement située à moins de 30 minutes de Nantes, cette maison Nantes à vendre est parfaitement entretenue et bénéficie d'une autorisation de changement de destination, permettant sa conversion en un lieu événementiel d'exception. Le domaine dispose de deux accès indépendants et comprend diverses dépendances, telles qu'une chapelle du XVIIIe siècle à restaurer, des écuries, un vaste garage, un hangar avec grenier à foin, une pièce d'eau, une piscine à rénover, ainsi qu'une maisonnette indépendante de 33 m².Vols généreux, élégance classique, patrimoine architectural et cadre naturel remarquable font de cette propriété un bien unique, prêt à accueillir vos ambitions.Prix de vente : 1.297.000 € HAI, dont 5,02% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.235.000 €. Dossier de présentation disponible sur demande. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6.620 € et 9.000 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété à vendre à Nantes, située dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région des Pays de la Loire. Ce manoir, élégant héritage de la bourgeoisie nantaise datant de la fin du XIXe siècle, a été entièrement restauré en 2022 par un cabinet d'architectes de renom. Le manoir de 251 m², se déploie sur trois niveaux et comprend un vaste rez-de-chaussée accessible aux normes PMR, avec des espaces généreux et lumineux, notamment un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et un salon agrémenté d'une cheminée. À l'étage, quatre chambres et plusieurs salles de bains offrent tout le confort nécessaire, tandis que les combles aménageables de 44 m² présentent un potentiel d'extension. Le parc paysager, d'environ 6 000 m², avec sa piscine chauffée et son pool house, propose un cadre de vie exceptionnel. De plus, deux gîtes indépendants ajoutent une dimension intéressante à cette propriété, avec un fort potentiel patrimonial. Rare par sa qualité et sa situation idéale, cette propriété représente une belle opportunité pour un achat de propriété à acheter à Nantes, que ce soit pour y vivre en famille ou pour envisager un projet hôtelier.

À l’est de Nantes, au sein d’une impasse paisible et boisée, découvrez cette maison dont le design moderne saura vous séduire par ses lignes épurées et l’utilisation de matériaux de qualité pour des finitions soignées. Dotée d’une domotique intégrée, ce bien d’exception est un véritable havre de confort, situé à seulement 2 minutes du bourg et de ses commodités, 15 minutes du centre-ville de Nantes et 20 minutes de l’aéroport. Les espaces intérieurs sont à la fois spacieux et lumineux, avec une réception d’environ 105m² comprenant une vaste cuisine, un espace salle à manger avec une hauteur sous plafond dépassant 5 mètres, communiquant avec un salon traversant agrémenté d’une magnifique cheminée. À l’étage, une coursive vitrée distribue deux ailes : la première est dédiée à une suite parentale de 42m², tandis que la seconde abrite 3 autres chambres. Chaque chambre est équipée d’un système de climatisation, et les salles de bains allient confort et élégance. Concernant les extérieurs, le jardin est entièrement clos et arboré, avec une grande piscine chauffée, un abri de piscine ainsi que des éclairages et arrosage automatiques. La propriété dispose également d’un double garage et d’emplacements de stationnement. Prix : 1 295 000 €, incluant une commission d'agence de 49 800 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit un net vendeur de 1 245 200 €. Pour toute information, contactez Isabelle LE MEITOUR au 02 40 04 13 13 ou au 06 60 47 15 29. Cette maison de luxe à vendre à Nantes est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.