ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Nort-sur-Erdre, France

Dans un cadre confidentiel, découvrez cette maison moderne de plus de 230 m², achevée en 2024, située à Sucé-sur-Erdre, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété propose des prestations haut de gamme : un vaste séjour, une cuisine entièrement équipée, une suite parentale, une piscine chauffée et un jardin paysager. La sécurité et l'éco-responsabilité sont au rendez-vous grâce à un système de surveillance et des installations énergétiques de pointe. Pour un projet d'achat, cette maison de luxe à acheter à Sucé-sur-Erdre mérite votre attention. Offre exclusive, informations sur demande. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 990 €, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 150 000 €. Classe énergie A, Classe climat A.

Cette magnifique maison à vendre à Sucé-sur-Erdre, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire, est une véritable réussite architecturale signée par le Cabinet Gautier. Nichée au calme d'une impasse, elle se situe à proximité de l'Erdre et des commodités du centre-bourg (train-tram, écoles, commerces). Son espace de vie de plus de 100 m2 s'ouvrant plein sud donne sur une immense terrasse, un jardin magnifiquement paysager et une piscine. La maison comprend six chambres, dont deux au rez-de-chaussée. Les chambres à l'étage, incluant la suite parentale, bénéficient de vastes terrasses surplombant le jardin. Avec 262 m2 de superficie, ce bien rare se distingue par une bibliothèque, une salle de sport, deux bureaux et deux dressings, en plus d'un grand garage. Les qualités environnementales, esthétiques et de construction de cette maison en font un lieu de vie exceptionnel.

NOUVEAUTÉSituée dans le domaine très recherché de la Coutancière, cette maison familiale à La Chapelle-sur-Erdre, Loire-Atlantique, se trouve sur une belle parcelle, à l’abri des regards et des nuisances sonores. Elle propose 5 chambres spacieuses idéales pour accueillir toute la famille. La belle pièce de vie donne sur une cuisine A/E indépendante. Une piscine récente et chauffée complète cette propriété, parfaite pour profiter des moments de détente durant les belles journées d'été.Cette maison est un véritable havre de paix à découvrir sans attendre. Si vous êtes intéressé par une Maison de luxe à acheter à La Chapelle-sur-Erdre, n'hésitez pas à nous contacter !Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Patrice BERNARD, au 0659686621 ou par courriel à pa.bernard@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr BERNARD Patrice, agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP. Mandat réf : 405376 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Performance énergétique C - Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1870 euros et 2570 euros (3.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Patrice BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouvelle annonce - Maison de caractère en pierre à Treillières, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Idéalement située au cœur de Treillières, cette maison familiale offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme et confort. Caractéristiques principales : - 6 chambres spacieuses pour le bien-être de toute la famille - Pièce de vie lumineuse et chaleureuse - Piscine chauffée, parfaite pour des moments conviviaux - Maison avec pierres apparentes et allure authentique - Emplacement central, proche des commerces, écoles et transports Ce bien rare est parfait pour les grandes familles ou pour ceux qui aiment recevoir. C'est une véritable opportunité d'achat, avec un prix FAI de 564 300 euros dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 540 000 euros. Pour visiter ce bien situé à Treillières, contactez dès maintenant Mr Patrice BERNARD au 0659686621 ou par courriel à pa.bernard@paul-parker-properties.com. Cette vente est garantie 12 mois. Mandat n° 413183. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nantes Sotheby's Realty vous présente une vente maison CARQUEFOU d'exception, située dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette magnifique propriété de 447 m², entièrement rénovée en 2022, se trouve sur un parc paysagé de 6500 m². Ce bien rare, organisé sur deux niveaux, offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et élégance. L'intérieur comprend 5 chambres, dont une somptueuse suite parentale, idéale pour des moments de détente. Vous y découvrirez également un bureau, une salle d'eau, deux salles de bains et une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace de vie lumineux, parfait pour recevoir vos proches. Les prestations de qualité incluent une belle piscine pour profiter des jours ensoleillés. De plus, cette demeure dispose d'un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. Sa luminosité exceptionnelle et son état impeccable en font une maison à acheter CARQUEFOU à ne pas manquer. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ PRESTIGE ATLANTIQUE. Située au coeur d'un quartier prisé à Carquefou, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette propriété d'exception révèle une architecture unique, cachée au fond d'une impasse et à l'abri des regards. Avec ses 307 m2 habitables, l'entrée s'ouvre sur une belle triple-réception, composée de deux salons et d'un séjour, elle-même prolongée par une cuisine aménagée et équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine/buanderie. L'ensemble se distingue par des volumes généreux, des hauteurs sous plafond majestueuses et une vue dégagée sur un parc paysager et arboré. En outre, cette propriété possède des atouts rares tels qu'une salle de sport et une piscine intérieure chauffée. À l'étage, une mezzanine distribue un espace nuit composé de deux chambres partageant une salle d'eau, d'une suite indépendante ainsi que d'une master room équipée de mobilier sur mesure. En plus, une maison d'amis d'environ 40 m2 complète ce bien, offrant confort et indépendance à vos invités. Édifiée sur une parcelle de 7 240 m2, clos et joliment arboré, ce havre de paix présente également un double garage et une cave. Un lieu de vie unique, préservé des regards et au calme absolu. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous, PRESTIGE ATLANTIQUE, au 02.40.21.91.13. Prix de vente 997 500 EUR FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 950 000 EUR (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946).

CARQUEFOU SAVAUDIERE - MAISON AVEC PISCINE 168 M2 - 4 CHAMBRES - CADRE VERDOYANT.NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER.Maison familiale de 168 m² située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, sur un terrain arboré et clos de 1 000 m², à proximité immédiate du centre de Carquefou et des transports.Elle offre une belle pièce de vie traversante de 56 m², lumineuse, avec plafond cathédrale, cheminée et accès à plusieurs terrasses exposées sud et nord. La cuisine ouverte, aménagée et équipée haut de gamme, se prolonge par une terrasse avec cuisine d’été.Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec vue jardin et piscine, un bureau ou chambre, ainsi qu’un cellier, une buanderie, un garage, une cave et des WC séparés.À l’étage, une mezzanine, trois chambres, une salle d’eau, des WC indépendants et un grenier aménagé complètent l’ensemble.À l’extérieur, une piscine chauffée de 8 x 3,5 m entourée de pierre naturelle s’intègre harmonieusement au jardin paysager.Prestations de qualité avec chauffage au sol au rez-de-chaussée (chaudière Frisquet récente) et chauffage gaz à l’étage.Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille au calme, à seulement quelques minutes des commodités.Prix de vente 648 830 € HAI, dont 4,6 % d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 620 000 €.Pour toute information contactez Sandrine Jousselin:Tél: 06 88 31 48 71courriel: sandrine.jousselin@coldwellbanker.frDécouvrez cette maison de luxe à acheter à Carquefou, dans le département Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire.

Découvrez cette magnifique maison à vendre dans la campagne près de Nantes, Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Ce vaste domaine privé, chargé d'histoire, s'étend sur plus de 5 hectares, offrant un cadre naturel exceptionnel, parfait pour l'organisation de mariages, réceptions et séminaires. La propriété comprend plusieurs bâtiments dédiés à l'accueil et à l'hébergement, pouvant accueillir jusqu'à 220 personnes pour des événements assis, et de nombreux couchages sont disponibles sur place. Entièrement équipé pour l'événementiel, ce domaine dispose d'une grande salle de réception, d'espaces extérieurs aménagés et d'une cuisine professionnelle adaptée aux traiteurs. Les hébergements, confortables et diversifiés, permettent de prolonger les festivités dans une atmosphère chaleureuse. L'activité actuelle est pleinement opérationnelle, avec un excellent taux d'occupation et une rentabilité avérée, ce qui assure une continuité pour tout potentiel acquéreur ou investisseur. De plus, un espace de détente avec une piscine couverte vient compléter l'ensemble. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Adrien Artaux au 06 26 94 06 17. Le prix des murs est fixé à 2 500 000 € net vendeur, avec 6 % HT d'honoraires d'agence, soit un montant HAI de 2 650 000 € HT. Le prix du fonds de commerce est de 250 000 € net vendeur, avec 6 % HT d'honoraires d'agence, soit un montant HAI de 265 000 € HT. M. Adrien Artaux (EI), Consultant en immobilier chez Arnold Immobilier, est immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2023AC00284. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BARNES Nantes vous propose cette villa d'architecte contemporaine à vendre, dotée d'une piscine, située dans un cadre paysager exceptionnel à quelques minutes du centre de Nantes, en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Avec son architecture unique alliant nature et design moderne, cette maison à acheter à Nantes offre 225 m² de surface habitable sur un terrain de 2 100 m² magnifiquement aménagé. La propriété s'articule autour d'une piscine centrale, créant un lieu de vie convivial. Les matériaux de qualité, notamment brique, pierre, acier et verre, apportent une identité marquée tout en s'harmonisant avec la végétation environnante. Les espaces de vie bénéficient de larges baies vitrées qui font entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. Le séjour et le salon, agrémentés d'une cheminée contemporaine, s'ouvrent sur une terrasse équipée d'une cheminée extérieure et d'une pergola, idéale pour des moments de détente. Les quatre chambres, dont deux suites, sont situées à l'arrière de la maison, garantissant calme et intimité. Cette villa haut de gamme inclut également un spa intérieur, une piscine extérieure, un garage, un carport et de multiples terrasses pour profiter de la tranquillité des lieux. Les amateurs d'architecture moderne et de design épuré seront conquis par cet environnement serein et raffiné. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 760€ ~ 1060€.

Exclusivité - Découvrez cette villa d'architecte à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette maison de luxe à vendre conjugue lignes modernes, volumes généreux et prestations haut de gamme dans un environnement préservé. D'une surface habitable de 230 m², elle s'ouvre sur une majestueuse pièce de vie de 76 m², agrémentée d'une cheminée Rüegg et d'une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux. L'espace se prolonge naturellement sur une terrasse de 60 m², parfaite pour profiter des belles journées. Au rez-de-chaussée, la villa propose une suite parentale avec dressing, salle d’eau et wc privatifs, ainsi que deux autres chambres, un bureau et un wc, offrant un confort rare. À l’étage, quatre chambres spacieuses complètent l'ensemble, accompagnées d'une salle de bains avec baignoire et douche, et d’un wc indépendant. Un garage de 37 m², une buanderie et de nombreux rangements viennent parfaire cet espace intérieur. Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 200 m², la propriété bénéficie d'un cadre de vie idyllique au cœur d'un environnement boisé, incluant une piscine chauffée de 8x4 m avec son pool house, véritable invitation à la détente. Cette demeure unique allie modernité, confort et sérénité en pleine nature.

Maison au charme authentique, cette demeure des années 1930 est située dans la commune du Cellier, à l'est de Nantes, offrant une vue imprenable sur la vallée de la Loire. Elle témoigne de l'élégance d'une époque où l'on profitait des rives du fleuve, tout en proposant un confort moderne parfaitement adapté. L'intérieur se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des espaces de réception comprenant un hall d'entrée, un double salon-séjour lumineux avec une cuisine dinatoire, une bibliothèque et un salon intime donnant sur une terrasse ensoleillée. Ce niveau est complété par une buanderie, des placards, une salle d'eau et des toilettes, créant un espace de vie agréable. À l'étage, accessible par un bel escalier, une mezzanine dessert trois chambres et une salle de bains avec WC. À l'extérieur, le cadre de vie s'étend avec des jardins de charme soigneusement aménagés, incluant une piscine propice à la détente. Des espaces annexes enrichissent cette maison, tels qu'un bureau, un atelier en rez-de-jardin, une dépendance et un carport. Implantée sur une parcelle d'environ 1 900 m², la propriété présente également un potentiel d'évolution par le biais de constructions complémentaires, sous réserve des règles du PLU. Une adresse confidentielle, idéale pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter au Cellier, offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Nantes. Proche de toutes commodités, avec écoles et gare à seulement cinq minutes à pied. Classe énergie D, classe climat D. Dépenses annuelles estimées entre 2 620 euros et 3 550 euros (référence tarifs énergie 2021). Pour découvrir cette maison de luxe LE CELLIER à vendre, contactez Edwige FILLEUX au 06 07 63 16 55 ou par email à edwige.filleux@espaces-atypiques.com. Agent Commercial RSAC 2017AC00326 NANTES.

À découvrir en exclusivité chez Mon Elan Immobilier : Cette belle maison de 1992, entièrement de plain-pied, est idéalement située dans un hameau tranquille de la commune du Cellier, à proximité du bourg. Sur un terrain paysagé de plus de 3000 m², cette propriété offre de vastes espaces intérieurs et extérieurs, parfaits pour une vie familiale. Caractéristiques principales : - Vie de plain-pied : Un agencement pratique et accessible. - Espace de vie : Un grand espace lumineux de près de 62 m², idéal pour recevoir famille et amis. - Cuisine : Belle cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle. Espaces nuit : - Deux suites, chacune avec salle d’eau privative, garantissant une intimité totale. - Espace dédié aux enfants comprenant deux chambres et une salle de bain, offrant un espace séparé pour chacun. Bureau : Un espace bureau, parfait pour le télétravail. Piscine couverte et chauffée : Bénéficiez d'une piscine couverte, permettant des baignades tout au long de l’année. Équipements de confort et dépendances : - Pompe à chaleur récente, garantissant un mode de chauffage performant et économique. - Deux garages pour le stationnement ou le rangement. - Bûcher et jardin d’hiver : un espace supplémentaire pour le rangement et l'hivernage des végétaux. Cette maison à vendre au Cellier, pensée pour une vie de plain-pied confortable et moderne, est un véritable havre de paix, alliant espace et proximité des commodités. Un bien rare dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, qui saura répondre à votre projet d'achat maison Le Cellier.

EXCLUSIVITÉ. Ce bien est proposé à la vente aux enchères interactives par l'intermédiaire de Drouot.immo. Prix de départ 840 000 euros, avec la vente prévue le 14/03/2026. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Le prix indiqué correspond au prix de départ, honoraires de vente inclus. Découvrez cette remarquable maison contemporaine, construite en 2008, offrant un cadre de vie idéal sans vis-à-vis ni nuisance sonore. À l'entrée, vous serez charmé par la vaste et lumineuse pièce de vie, parfaite pour recevoir, s'ouvrant sur une terrasse orientée Sud-Ouest pour profiter pleinement du soleil. La propriété dispose aussi d'un espace piscine intérieur spacieux de plus de 70 m², idéal pour la détente et les loisirs. Au rez-de-chaussée, une belle chambre parentale vous attend, garantissant confort et intimité. À l'étage, deux autres chambres sont disponibles, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre donnant sur une jolie terrasse. Cette maison moderne dispose de nombreux atouts, notamment une installation domotique haut de gamme pour contrôler éclairage, chauffage et sécurité. Elle est équipée d'un chauffage par aérothermie et d'un déshumidificateur haut de gamme. Chaque détail a été conçu pour optimiser le confort. Un vaste garage complète l'ensemble. L'ensemble est situé sur une belle parcelle, offrant un environnement paisible. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne et fonctionnelle. Contactez-nous pour organiser une visite ! Prix FAI : 840 000 euros, incluant 4,88 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 800 000 euros. Mandat n° 435022. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner, contactez Mr Patrice BERNARD au 0659686621 ou par courriel à pa.bernard@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr BERNARD Patrice en tant qu'agent commercial, immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777. Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison contemporaine à Ancenis-Saint-Géréon, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, avec une surface habitable de 173 m². Cette propriété comprend une entrée, une vaste pièce à vivre de 75 m² équipée d'une cheminée suspendue, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, ainsi que deux chambres dotées de salles d'eau attenantes. À l'étage, vous trouverez une chambre parentale avec salle de bain et terrasse, ainsi qu'un dressing et un bureau. Le terrain, clos et paysager, s'étend sur 2.154 m² et dispose d'une piscine chauffée de dimensions 8*4,5 m, ainsi qu'une terrasse en bois. Double garage de 48 m² et abris de jardin. Prix de vente de 529 K euros HAI, dont 3,9 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 510 K euros hors honoraires). Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet d'achat d'une maison à Ancenis-Saint-Géréon, contactez Hervé MAURY au 0668280044 ou par courriel à h.maury@proprietes-privees.com.

À Orvault Petit Chantilly, au cœur de la vallée du Cens et en fond d'impasse, cette maison d'architecte signée de l'Atelier Bonnier déploie 218 m² habitables sur une parcelle de près de 2000 m², au sein d'un environnement boisé privilégié. Elle invite à la découverte avec une atmosphère chaleureuse, mise en valeur par des matériaux nobles et une intégration harmonieuse dans la nature environnante. L'entrée mène à une vaste pièce de vie traversante, dotée d'un parquet en châtaignier, réunissant un salon, un espace salle à manger et un agréable petit salon ouvert sur le jardin. La cuisine, aménagée et équipée en Corian, s'inscrit parfaitement dans cet ensemble lumineux. De grandes baies vitrées cadrent la végétation et prolongent les volumes vers l'extérieur. Deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un WC complètent ce niveau, tandis que le second niveau accueille une suite parentale avec dressing, salle de bain, WC et un accès direct à une terrasse donnant sur la piscine. Deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec WC et une buanderie composent ce second plateau. Les espaces extérieurs s'articulent autour de plusieurs terrasses, d'une piscine chauffée ainsi que de belles perspectives sur un terrain arboré par des séquoias centenaires. Le jardin offre un accès direct à la vallée du Cens, véritable prolongement naturel du lieu. Des annexes de rangement et une cave complètent l'ensemble. Ce bien unique bénéficie d'un emplacement calme, sans vis-à-vis, à proximité immédiate des commerces ainsi que de la ligne C2 (5 minutes à pied) reliant la gare de Nantes. Son architecture, sa parcelle exceptionnelle et son immersion dans la nature en font un bien à acheter à Orvault. Pour découvrir cette maison de luxe à vendre à Orvault, contactez-moi : Thomas Chanut EI au 06 22 27 10 43 thomas.chanut@espaces-atypiques.com Agent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTES. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2311 euros et 3127 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Orvault Bourg - Grande propriété exceptionnelle de 371 m² sur un terrain arboré de 5415 m² avec piscine et garage pour 4 voitures. Située dans un environnement calme et lumineux, cette maison offre un cadre de vie rare, à proximité immédiate de Nantes (accès au centre-ville en 15 minutes). La propriété, baignée de lumière, dispose de volumes généreux, incluant une vaste suite parentale de plain-pied et plusieurs chambres, chacune dotée de sa salle d'eau. Les espaces peuvent être aménagés selon vos besoins : bibliothèque, salle de sport, espace de réception ou bureaux. La rénovation, conçue par un architecte, allie confort moderne et élégance des volumes. Un immense garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules et une grande cave à vin complètent l'ensemble. Ce bien, idéal pour une famille, un projet mixte habitation/investissement ou une opération patrimoniale, permet également un projet de division validé par l'urbanisme pour la création de 5 appartements. Pour toute information ou visite, contactez Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12. Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 855 000 €. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 3000 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Orane et Sandra, vos conseillères de Sublimons, vous présentent cette maison à vendre à Sainte-Luce-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette charmante maison de 120 m² habitables (160 m² au sol) est située sur un terrain de 1132 m², agrémentée d'une belle piscine. Idéalement localisée à proximité des transports en commun, du bourg, des commerces et des écoles, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un salon/séjour chaleureux avec poêle à bois, de deux chambres (possibilité d'en faire une troisième), d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'une véranda traversante offrant une vue agréable sur le jardin. À l'étage, vous trouverez un palier desservant une chambre et un bureau. Le sous-sol de plus de 30 m² comprend une pièce, un WC et une douche, offrant un potentiel d'agrandissement intéressant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une terrasse et d'une piscine creusée, parfaits pour vos moments de détente. Ce bien dispose également d'un garage, d'un cellier et d'une cave. À visiter rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600 et 3600 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Casavo vous propose à la vente cette élégante villa familiale de 170 m² située à Vigneux-de-Bretagne, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Offrant un cadre de vie rare, elle allie calme, espace et confort, dans un environnement verdoyant et paisible, à proximité du bourg et de ses commodités. Édifiée en 2003 sur un terrain arboré de 1 500 m², sans vis-à-vis, cette propriété séduit par ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec rangements, menant à une belle pièce de vie lumineuse et une cuisine entièrement aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Une suite parentale de plain-pied complète ce niveau pour un confort optimal au quotidien. À l'étage, un vaste espace ouvert vous permet de concrétiser vos projets d'aménagement, avec deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. À l'extérieur, le jardin paysagé abrite une piscine intégrée, parfaite pour la détente dans un cadre intime. Un grand sous-sol complète le tout, offrant de nombreuses possibilités de rangement et plusieurs espaces de stationnement. Cette villa est idéale pour une famille cherchant un environnement serein et de grands volumes, tout en restant proche des commodités. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par cet achat de villa à Vigneux-de-Bretagne ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

iad France - Stanley Kollen vous propose : À seulement 20 minutes à l'Ouest de Nantes, cette propriété à vendre à Vigneux-de-Bretagne, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, s'étend sur plus de 35 hectares et présente de multiples possibilités d'utilisation. Vous pourrez envisager un centre de congrès ou séminaire, un complexe hôtelier, un campus universitaire, ou encore une résidence services. Ce domaine comprend : une zone à usage bureau de 2000 m², comprenant un manoir de 500 m², 2 ailes de bureaux avec ascenseurs, une salle de conseil et plusieurs cafétérias, ainsi qu'une zone d'habitation dotée de plusieurs maisons sur 1100 m², incluant une maison de maître, une maison de réception, et 3 maisons à terminer. Le site offre également une zone à usage agricole comprenant divers bâtiments. Les infrastructures sont adaptées aux personnes à mobilité réduite, avec chauffage par pompe à chaleur et système de phytoépuration. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergie D, indice 248, et classe climat B, indice 8. Les risques associés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques.

Cette villa de luxe à vendre à Vigneux-de-Bretagne, située dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, est une demeure de charme implantée sur un terrain de plus de 7600 m², dans un cadre paisible et verdoyant. Proche de toutes commodités et du bourg de Vigneux-de-Bretagne, cette maison de 247 m² (284 m² au sol) vous séduira par ses beaux volumes. Vous serez charmé dès votre arrivée dans cette propriété. Le parc arboré et entièrement clos, avec sa vaste terrasse et sa piscine chauffée, est idéal pour des moments de détente ou des réceptions en famille et entre amis. L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale, cheminée/insert, d'un espace salle à manger avec poêle à granules, et d'une cuisine indépendante Schmidt de 2019 entièrement équipée. Vous bénéficierez également d'une suite parentale et d'un bureau au rez-de-chaussée. À l'étage, cinq chambres supplémentaires et une mezzanine surplombant le salon vous attendent. Des annexes, incluant garages et un atelier, ainsi qu'un pool house et une ancienne écurie, complètent ce bien. Rénovée en grande partie depuis 2018 et modernisée, cette villa de luxe à acheter à Vigneux-de-Bretagne offre de nombreuses fonctionnalités : piscine chauffée, armoire à vin, chauffage PAC, fibre optique, et alarme. Proposé au prix de 725 000 € net vendeur, avec 25 000 € d'honoraires à la charge des acquéreurs, soit 750 000 € FAI. Réservez votre visite avec Damien Routhiau au 0670173729. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

NOUVEAUTÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIERMaison contemporaine de 195 m² – Exposition sud – Piscine chauffée. Découvrez cette superbe maison contemporaine de 195 m², construite en 2023, alliant confort et prestations de qualité imaginées par un architecte. Idéalement orientée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité optimale et d'un agencement conçu pour une vie familiale moderne et agréable. Au rez-de-chaussée, la large porte d'entrée s'ouvre sur un hall élégant habillé de terrazzo, équipé d'un placard sur mesure et d'un escalier en béton brut. La pièce de vie, chaleureuse grâce au parquet en bâton rompu, s'ouvre naturellement sur la terrasse, le jardin et la piscine. La cuisine semi-ouverte sur le salon-séjour est entièrement équipée, combinant fonctionnalité et design.Ce niveau comprend aussi une chambre avec parquet en chêne massif et salle de douche à l'italienne, ainsi qu'un WC invités avec lave-mains.À l'étage, la maison propose des volumes généreux et une organisation fonctionnelle. Les chambres orientées jardin disposent d'un accès à une terrasse privative et de parquet chaleureux. Deux grands dressings intégrés dans le couloir offrent un rangement optimal. Un bureau avec terrasse et une suite parentale avec dressing privatif et salle de douche complètent cet étage. La buanderie et la salle de bains principale, soignée avec baignoire, douche en béton ciré et double vasque, ajoutent confort et praticité.Les extérieurs sont parfaitement aménagés. La terrasse orientée plein sud donne sur la piscine chauffée, entourée d'un jardin arboré et calme. L'abri de jardin en bois s'intègre harmonieusement à l'ensemble, tandis que l'éclairage extérieur met en valeur la propriété. Le grand garage permet de stationner deux véhicules et dispose d'une cave séparée. À l'avant de la maison, deux autres places de stationnement sont équipées d'une borne de recharge électrique. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter une maison de luxe à Nantes, avec piscine chauffée, terrasses généreuses et agencements de qualité. Un véritable havre de paix prêt à accueillir votre vie familiale dans un cadre élégant et verdoyant.Prix de vente 1 372 800 € HAI, dont 4 % d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 1 320 000 €.Contact : Vanessa LAIRIE - 06 75 05 86 71 - vanessa.lairie@coldwellbanker.fr

MAISON DE LUXE À VENDRE À NANTESEN EXCLUSIVITÉDécouvrez cette propriété d'exception de 1,5 hectares, située en bord de Sèvre, à Nantes, dans le département de Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette magnifique villa familiale a été rénovée avec goût en 2016 et offre des prestations haut de gamme. La grande pièce de vie lumineuse s'ouvre sur la piscine et la terrasse, le tout dans un cadre verdoyant et bucolique. La maison dispose d'une cuisine équipée de qualité supérieure, d'une arrière-cuisine spacieuse, d'une salle de jeux et d'une terrasse couverte avec spa, offrant une vue dégagée sur le parc. À l'intérieur, vous trouverez un bureau-bibliothèque, deux suites pour invités, ainsi qu'une vaste suite parentale de 40 m² avec dressing et une grande salle de bains - douche. Dans le parc, une charmante maison d'amis est également présente, comprenant un salon-séjour, une cuisine équipée, une salle de bains et 2 chambres.La propriété dispose d'un garage double, d'un garage simple et d'un carport pour véhicules. Plusieurs dépendances, dont un atelier d'artiste à rénover, se trouvent dans le parc, face à la rivière.Venez découvrir cet écrin idyllique en bord de Sèvre, un véritable havre de paix propice à l'achat d'une Maison de luxe à Nantes.Honoraires à la charge de l'acquéreur de 5%, soit 1 335 000€ net. Consommation annuelle estimée entre 3420€ et 5000€, indexée au prix moyen des énergies 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frÉtablissement non détenteur de fonds séquestres.D.B. Christie's International Real Estate3 Avenue du marché44500 La BauleFranceInternational Real Estate - Immobilier InternationalLa Baule - Nantes - Vannes - Golfe du Morbihan