ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Nantes, France

NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER NANTES – Quartier recherché Américain / Sainte-Thérèse – Proche des meilleures écoles de Nantes - Maison contemporaine 2023 – 195 m² – Piscine chauffée – Exposition plein sud Bien rare sur le marché, cette maison contemporaine de 195 m², conçue par architecte en 2023, offre un cadre de vie exceptionnel alliant design, confort et prestations haut de gamme. Idéalement située dans le quartier prisé Américain / Sainte-Thérèse, à proximité des meilleures écoles de Nantes, elle séduira les amateurs de biens d’exception. Exposée plein sud, la maison bénéficie d’une luminosité remarquable tout au long de la journée. Dès l’entrée, le charme opère avec un élégant hall en terrazzo, des rangements sur mesure et un escalier en béton brut au style résolument contemporain. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, met en valeur un superbe parquet en bâton rompu et de larges ouvertures donnant sur la terrasse, le jardin paysager et la piscine chauffée. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, conjugue parfaitement esthétique et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec salle d’eau privative, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir en toute indépendance. À l’étage, les volumes généreux et parfaitement optimisés offrent plusieurs chambres avec accès terrasse, deux dressings, un bureau lumineux ainsi qu’une magnifique suite parentale avec dressing et salle d’eau raffinée. Une salle de bains haut de gamme avec baignoire, douche en béton ciré et double vasque, ainsi qu’une buanderie, complètent ce niveau. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : terrasse exposée plein sud, piscine chauffée, jardin arboré au calme et éclairages extérieurs soignés créent un véritable espace de détente. Côté pratique, la maison dispose d’un grand garage double avec cave, de plusieurs stationnements extérieurs ainsi que d’une borne de recharge électrique. Une maison clé en main aux finitions irréprochables, idéale pour une vie de famille moderne dans un environnement privilégié Prix de vente 1 372 800 € HAI, dont 4 % d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 1 320 000 €. Contact : Vanessa LAIRIE - 06 75 05 86 71 - vanessa.lairie@coldwellbanker.fr

NOUVEAUTÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER. Aux portes de Nantes, au cœur du prestigieux vignoble nantais, ce superbe manoir du XIXᵉ siècle a été intégralement rénové avec des finitions haut de gamme. S’étendant sur plus de 550 m² habitables et situé dans un écrin de verdure d’un hectare, il offre un cadre de vie alliant raffinement et sérénité. La propriété séduit par ses volumes généreux, notamment une pièce de vie lumineuse qui s’ouvre sur une terrasse avec vue sur une piscine chauffée, un jacuzzi, et un jardin paysager. Les salons en enfilade, les six chambres élégantes, et les sept salles d’eau sont complétés par une maison indépendante attenante, idéale pour accueillir famille, amis ou projets professionnels. En outre, le domaine est parfaitement équipé avec quatre garages spacieux, deux caves, un atelier, une remise en bois et une chaufferie, offrant confort et praticité. Ce bien rare et d’exception incarne l’harmonie parfaite entre le cachet historique et les standards modernes de confort. Prix de vente 1 696 000 € HAI honoraires d'agence à charge vendeur. Pour plus d'information contactez: Vanessa Lairie au +33 6 75 05 86 71 vanessa.lairie@coldwellbanker.fr

Privilèges Immobilier vous invite à découvrir cette agréable maison familiale, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud.Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie conviviale comprenant une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un salon chaleureux avec cheminée, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.À l'étage, la maison propose trois chambres ainsi qu'une suite parentale bénéficiant d'un accès direct à une terrasse suspendue, parfaite pour profiter de moments de calme en extérieur. Une dernière chambre est située au dernier niveau.Cette maison allie confort, fonctionnalité et beaux volumes, et constitue un bien idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable. Honoraires inclus de 3.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1274.00 et 1724.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTE EXCLUSIVITE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER ! NANTES PROCE À proximité immédiate du Parc de Procé, cette maison des années 50 à l’architecture cubique dévoile une signature rare. Entièrement rénovée avec des prestations particulièrement soignées, elle conjugue élégance contemporaine, luminosité et confort de vie. Développant 195 m² habitables sur une parcelle paysagée et close de 491 m², la maison séduit par la qualité de ses finitions et l’harmonie de ses espaces. Les espaces de réception, largement ouverts sur le jardin, offrent une pièce de vie aux volumes généreux avec cuisine intégrée haut de gamme, en parfaite continuité avec l’extérieur. Terrasse, piscine confidentielle et cuisine d’été composent un ensemble harmonieux, idéal pour recevoir comme pour profiter de moments de détente. L’espace nuit propose une suite parentale raffinée, composée d’une vaste chambre prolongée par une terrasse, d’un dressing sur mesure et d’une salle de bain aux prestations premium. Une chambre d’enfant complète ce niveau. À l’étage, une élégante chambre d’amis avec salle de bain ainsi qu’un bureau, pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire, offrent de belles possibilités d’usage. Une dépendance indépendante accueille un appartement rénové , actuellement exploité en location meublée pour 800 € par mois, constituant un revenu locatif sécurisé ou un espace d’accueil autonome. La propriété bénéficie également d’un garage exceptionnel d’environ 100 m², pouvant accueillir deux à trois véhicules, ainsi que d’un espace bien-être ou salle de sport en cours d’aménagement. Portail motorisé, volets roulants électriques, chauffage gaz performant et rénovation complète récente viennent parfaire ce bien ne nécessitant aucun travaux. Dans un environnement particulièrement recherché, à proximité immédiate des transports, des commerces de quartier, des établissements scolaires et des axes permettant un accès rapide au littoral, cette propriété conjugue caractère architectural, confort contemporain et qualité de vie. Un bien rare, à l’esthétique affirmée et à l’atmosphère chaleureuse, où chaque détail a été pensé avec exigence. Prix de vente 992250€ FAI dont 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 945000€ Contact Jacques Bihan Poudec 0621417573

Nichée dans un environnement verdoyant, cette demeure contemporaine pensée par un architecte au début des années 2000 séduit par ses lignes pures et sa conception élégante. Elle déploie des matériaux de qualité et une architecture épurée qui valorise pleinement la lumière naturelle. Dès l'entrée, de larges ouvertures et des agencements précis révèlent des espaces harmonieux, où chaque détail a été soigneusement réfléchi. Les perspectives intérieures créent une atmosphère à la fois accueillante et apaisante. Au cœur du quartier de Saint-Jacques, à proximité immédiate des bords de Sèvre, cette maison se distingue autant par sa tranquillité que par sa proximité avec les services essentiels: écoles, commerces, marché, transports… Tout est accessible à pied. D'une surface habitable d'environ 317 m² répartis sur trois niveaux, la maison s'élève au-dessus d'un vaste sous-sol de plus de 100m² qui peut accueillir 4 ou 5 véhicules. L'entrée se fait par un agréable jardin qui ouvre sur un hall distribuant les différentes pièces de vie. Le spacieux salon s'ouvre généreusement sur l'extérieur, tout comme la salle à manger attenante. La cuisine, aux lignes épurées s'ouvre sur un charmant patio pour des repas en toute quiétude. Au rez-de-chaussée se trouvent également un bureau fonctionnel, une lingerie, un grand vestiaire pratique et un wc. L'étage, pensé comme un cocon, offre cinq chambres, dont la plupart bénéficient d'un accès à une terrasse privative. La suite parentale, véritable appartement dans la maison, offre chambre, dressing, salle de bain avec douche et baignoire, et WC séparé. Une chambre d'amis dispose de sa propre salle d'eau et de toilettes, tandis qu'une salle d'eau supplémentaire complète cet étage. Un dernier niveau, baigné de lumière, pourra être aménagé selon les envies : salle de jeux, bureau, espace détente... Le sous-sol accueille un garage pouvant garer plusieurs véhicules, un atelier et le local technique de la piscine. À l'extérieur, le jardin intime et soigneusement paysagé alterne entre des terrasses en pierre et bois exotique, et des recoins propices à la détente. La piscine s'intègre avec élégance dans cet espace apaisant, ombragé par un splendide olivier. Les + du bien: - Très belle construction d'architecte et prestations soignées - Splendides volumes et luminosité exceptionnelle - Belle étiquette énergétique grâce à la pompe à chaleur - Très grand garage pour 4/5 véhicules Informations pratiques: - Chauffage individuel au gaz + pompe à chaleur air/eau - Piscine au chlore, chauffée (PAC) Performances énergétiques: - Consommation conventionnelle : 111 kWhEP/m².an (Classe C) - Estimation des émissions : 16 kg CO₂/m².an (Classe C) Prix de vente : 1.293.000 € TTC (Honoraires inclus à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Benoît MONTY EI • RSAC NANTES 913 240 313

BARNES Nantes vous présente, en exclusivité, cette charmante maison à vendre à Nantes, située au cœur de Carquefou, dans un quartier résidentiel calme, prisé pour sa proximité avec les commerces, les écoles et les axes de communication. Cette maison contemporaine se distingue par son architecture élégante, ses grands volumes et la lumière naturelle qui illumine chaque pièce. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie aux ambiances bien définies vous attend, avec un salon cosy parfait pour la détente, une salle à manger élégante et une cuisine familiale spacieuse et bien équipée, idéale pour partager des moments convivials. Les ouvertures généreuses relient ces espaces de vie à plusieurs terrasses, créant ainsi une harmonie entre l'intérieur et le jardin, pour profiter d'un style de vie extérieur tout au long de l'année. L'espace nuit au rez-de-chaussée comprend une belle chambre parentale avec rangements et salle de douche privative, ainsi qu'une seconde chambre avec sa propre salle de douche, parfaite pour accueillir famille ou amis. À l'étage, quatre chambres avec rangements intégrés et une salle de bains familiale répondent aux besoins d'une vie familiale agréable. À l'extérieur, un jardin paysagé très bien entretenu constitue un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine invitante pour des moments de détente en toute intimité. Un garage double complète cette maison à acheter à Nantes, qui allie confort moderne, luminosité et paisibilité dans un cadre privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1610€ ~ 2250€. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BARNES Nantes vous propose cette magnifique maison à vendre à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Située au cœur du quartier Sainte-Anne, cette propriété de 9 pièces offre un cadre de vie d'exception agrémenté d'un jardin arboré et d'une piscine moderne. Son architecture élégante et ses volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse, parfaite pour une famille en quête de confort et de convivialité.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon avec cheminée pour des soirées cosy, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une agréable véranda où vous pourrez profiter du soleil toute l'année. Les grandes fenêtres à double vitrage laissent pénétrer la lumière naturelle et dévoilent une vue sur le jardin et la terrasse extérieure, idéale pour recevoir ou se détendre en toute intimité.À l'étage, la maison dispose de sept chambres et de quatre salles de bains, offrant tout le confort nécessaire pour accueillir votre famille et vos amis. Selon vos besoins, il est possible de réaménager certaines chambres en salle de jeux, bureau ou salle de sport.Cette maison rare combine le charme de l'ancien avec des prestations contemporaines, dans l'un des quartiers les plus prisés de Nantes, à proximité du village Sainte-Anne, souvent décrit comme le petit Montmartre de Nantes.Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 890 et 5 270 euros. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

Située dans le quartier prisé de Monselet à Nantes, cette maison d'exception offre une architecture raffinée et une rénovation de qualité. Ce bien d'environ 80 m² se compose d'une vaste pièce de réception inondée de lumière, prolongée par un jardin arboré avec piscine et terrasses en bois. La maison s'articule sur trois niveaux, dont le premier étage abrite une suite parentale spacieuse avec salle de bains et dressing. Le deuxième étage est dédié aux enfants ou aux invités, comprenant trois chambres lumineuses et un espace polyvalent. L'extérieur, véritable havre de paix, est idéal pour les réceptions ou les moments de détente en famille. Un sous-sol aménagé avec salle de sport et trois places de stationnement complètent ce bien rare sur le marché. Cette maison de luxe à acheter à Nantes est une opportunité unique dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, proposée au prix de 2 200 000 € honoraires inclus de 2,05 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette maison à vendre située dans le quartier résidentiel de Procé à Nantes, en Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Rénovée entièrement en 2017, cette maison contemporaine de 283m2 offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement 15 minutes de la gare TGV, proche des écoles, commerces et transports. Le rez-de-jardin se compose d'un vaste espace de vie de 80m2 lumineux, avec une cuisine haut-de-gamme semi-ouverte s'ouvrant sur un jardin clos de plus de 600m2 et une piscine chauffée. Une grande terrasse équipée d'une pergola bioclimatique permet de profiter de l'extérieur pour des moments de détente en famille ou entre amis. La maison dispose de quatre chambres, avec possibilité d'une cinquième, ainsi qu'une suite parentale remarquable. Pour votre confort, une salle de sport avec accès indépendant, des pièces techniques et un garage pour trois véhicules sont également à votre disposition. Le bien bénéficie d'un excellent DPE grâce à la qualité des matériaux utilisés lors de sa rénovation. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 1 599 900€, soit un prix net vendeur de 1 550 000€, avec 3.21% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI) 06.09.41.78.14, agent commercial mandataire immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 2019AC00105. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

À vendre, dans le département de la Loire-Atlantique, cette propriété située à proximité de Nantes, en région Pays de la Loire, se trouve dans un cadre calme, tout en étant proche des commodités essentielles. Cette demeure allie le charme de la pierre à un écrin de verdure apaisant et serein. Cette propriété, à la fois confortable et de caractère, est idéale pour des projets d'accueil événementiels ou touristiques de qualité, avec un fort potentiel de développement. Elle saura également séduire les grandes familles, les amoureux de beaux espaces, ainsi que les passionnés d'équitation, tout en offrant un cadre de vie privilégié à proximité de Nantes, Clisson, Cholet et de la côte atlantique.Le château, d'une superficie de 494 m², dispose de 8 à 9 chambres, dont 5 à 6 suites. Il jouit d'un confort exceptionnel, avec des cheminées d'époque et de grandes ouvertures offrant de magnifiques vues sur le parc, le plan d'eau et le pigeonnier. La disposition intérieure inclut un grand hall d'entrée, un salon avec plafond à caisson et cheminée, une salle à manger avec potagers, ainsi que des cuisines et différentes commodités. À l'extérieur, vous trouverez des terrasses, deux habitations secondaires, un espace pour l'organisation de réceptions, une piscine chauffée, une écurie pour chevaux, ainsi qu'une grande prairie. Sur un terrain d'environ 8 hectares, cette propriété en très bon état général constitue un véritable havre de paix. Sa notoriété et son potentiel de développement lui confèrent un attrait unique. Les nombreuses commodités à proximité, telles que les écoles, collèges, lycées et infrastructures de santé, font de cet endroit un cadre de vie recherché. Pour plus de renseignements et visites, contactez DEMEURES & CARACTÈRE, spécialiste de l'immobilier de caractère dans la région.

Co-Exclusivité Espaces Atypiques NantesConstruite en 1912, cette maison située dans le quartier de Chantenay allie une architecture originale avec des volumes généreux (212 m² habitable et 247 m² au sol). Ce bien s'organise sur trois niveaux autour d'un jardin clos, bénéficiant d'une exposition Sud / Sud-Ouest garantissant une luminosité naturelle.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de réception traversante, ouverte sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine dînatoire aux teintes élégantes avec îlot central et arrière-cuisine. Une verrière de style atelier sépare cet espace du salon. Un bureau indépendant offre un cadre idéal pour le télétravail.À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres confortables, un dressing et une salle d'eau.Le rez-de-jardin est aménagé pour le confort avec une quatrième chambre et sa salle d'eau privative, ainsi qu'une grande salle de jeux de plus de 22 m² et des espaces de rangement pratiques (cellier, dressing).Le jardin paysager inclut une piscine chauffée par pompe à chaleur, créée en 2021, dotée d'un volet immergé pour une intégration esthétique et sécurisée. Une pergola bioclimatique couvre une cuisine d'été équipée, idéale pour les moments conviviaux. De plus, un studio de 19 m² à l'arrière, avec kitchenette, salle d'eau et WC, offre une grande autonomie ou la possibilité d'un usage locatif.Un double garage avec plateforme de stationnement, accessible par un chemin privé, complète cette propriété.L'équilibre entre le caractère historique préservé de cette maison et la fonctionnalité de ses aménagements extérieurs en fait une opportunité unique sur le marché de l'achat Maison de luxe à NANTES.Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.frClasse Énergétique : A (Consommation : 48 kWh/m²/an en énergie primaire). Classe Climatique : A (Émissions : 1kg CO2/m²/an).Estimation des coûts annuels d'énergie entre 900 euros et 1 280 euros, selon les indices en vigueur entre 2021 et 2023.Contact : Carl HAMON 06 07 59 91 73 EI carl.hamon@espaces-atypiques.com RSAC 2019AC00072 NANTES

Située à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette maison à vendre a été construite en 2023 avec des matériaux de grande qualité. D'une superficie de 194 m², elle s'étend sur deux niveaux dans une petite rue calme, à proximité du quartier recherché des Américains. Dès l'entrée, un hall majestueux avec vestiaire se dévoile, agrémenté d'une cloison décorative inspirée du moucharabieh, ajoutant caractère et élégance. Un escalier en béton brut mène à l'étage, renforçant l'esthétique contemporaine de la maison. La pièce de vie spacieuse, baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, intègre un vaste salon et une salle à manger, ouvrant sur une cuisine haut de gamme. Un jardin clos de murs, une belle terrasse et une piscine chauffée prolongent l'espace de vie, créant un cadre convivial et élégant. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour recevoir ou pour la vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres et un bureau, avec une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante, une lingerie et de nombreux rangements. Les prestations sont complétées par un abri de jardin, un atelier et une cave à vins. Un double garage et deux places de stationnement constituent des atouts supplémentaires pour cette maison à acheter à Nantes. Cette maison chaleureuse et lumineuse a été pensée pour offrir un cadre de vie rare dans un environnement privilégié. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 1 372 800€, laissant un prix net vendeur de 1 320 000€, avec 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. L'annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI) 06.09.41.78.14, agent commercial mandataire immatriculé au RSAC de NANTES, numéro 2019AC00105. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Aux portes de Nantes, dans un parc paysager de plus d'un hectare, une vaste demeure du 18ème siècle, avec pièce d'eau et dépendances. La bâtisse est emblématique du patrimoine de la commune. Témoin de la grande et surtout des petites histoires du sud de la Loire, certains l’identifient aux célèbres « Folies nantaises » qui ont fait les beaux jours de la bourgeoisie entre le 18ème et le 19ème siècle. En retrait d’une route départementale, la propriété est précédée d'un portail métallique commandé et encadré de hautes piles carrées en pierre de taille. L’entrée est divisée en deux zones bien distinctes : une première cour fermée et réservée au stationnement avec sa large allée bitumée, ses espaces en herbe et son alignement de chênes verts et de lilas des Indes. Une deuxième cour gravillonnée, elle-même sécurisée par grilles et barrières en fer forgé, mène à la demeure. Cette cour d’honneur, orientée au nord, est formée d’un corps de logis principal daté de 1789 de près de 500 m² habitables prolongé en retour d'équerre par deux ailes qui intègrent différents espaces de vie et de détente pour environ 600 m². Côté sud, dans le prolongement de la piscine et des terrasses, le parc paysagé est planté d’arbres pour certains centenaires. Une allée à l’est longe la propriété et dessert les dépendances. Un chenil, une serre sous tunnel et un étang emmuré et clôturé complètent cet ensemble clos de murs de 12 600 m². Il est possible d'y adjoindre un terrain attenant de plus de 6 hectares.

EXCLUSIVITÉ - PASSAGE PRIVÉ - DEMEURE D'EXCEPTION - COEUR DE NANTESAu sein d'un passage privé confidentiel, cette propriété rare d'environ 250 m² incarne l'élégance contemporaine au coeur d'un environnement historique prisé. Entièrement repensée par un architecte de renom, cette maison offre un équilibre parfait entre volumes, lumière et prestations de qualité.Dès l'entrée, le ton est donné : lignes épurées, matériaux nobles, perspectives ouvertes sur un jardin intimiste sans vis-à-vis. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, se prolonge vers l'extérieur, établissant une continuité entre intérieur et jardin. La cuisine contemporaine, parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de réception conçu pour recevoir. La maison comprend jusqu'à six chambres, offrant un confort optimal pour une vie de famille ou pour accueillir des invités. Les espaces nuits et les pièces d'eau ont été conçus avec un souci du détail et du raffinement.À l'extérieur, le jardin paysager, au calme absolu, abrite une piscine spacieuse, véritable invitation à la détente dans un cadre préservé. Deux garages ainsi que deux stationnements privatifs viennent compléter ce bien, un atout rare en plein centre-ville.Idéalement située, à proximité de la place Aristide Briand, de la place Viarme et des commerces de qualité, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant un accès immédiat au centre-ville tout en conservant une tranquillité remarquable. Une adresse discrète pour un art de vivre exigeant. Un bien rare à la vente, réservé à une clientèle en quête d'exclusivité et de confort. Merci de contacter Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12 pour obtenir le dossier complet - uniquement sur demande en fonction du profil de l'acquéreur.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 850 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3360.00 et 4590.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BARNES Nantes vous propose en exclusivité une maison à acheter à Nantes, au cœur de la Loire-Atlantique, d’une superficie d’environ 375 m². Érigée sur un terrain spacieux d’environ 2 000 m², cette villa familiale se trouve dans un quartier calme, à proximité des rives de la Sèvre.Cette propriété au charme unique comprend de plain-pied une entrée accueillante, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste espace de vie, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et dressing. Vous profiterez également d'un salon dédié à la détente et d'une buanderie.À l'étage, trois chambres, chacune avec accès privatif à un balcon surplombant le jardin, deux mezzanines et une salle d’eau complètent l'espace. De plus, la maison inclut deux studios indépendants, entièrement aménagés, idéaux pour un projet locatif.Pour le confort de ses occupants, un espace aquatique lumineux intègre une piscine chauffée, ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. Un garage et plusieurs terrasses agrémentent l'ensemble, offrant un cadre de vie privilégié. Ce bien d'architecte, conçu pour la vie de famille, bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures. Proche des commodités tout en restant dans un environnement paisible, voici une maison Nantes à vendre à ne pas rater. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, selon les prix de l'énergie de 2023, se situe entre 3530 € et 4850 € - Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES Nantes vous présente en exclusivité une splendide maison familiale à Nantes, plus précisément dans la commune de Vertou, au cœur du département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette maison à vendre, d'une superficie de plus de 245 m², est bâtie sur un terrain spacieux de près de 1 900 m², agrémenté d'une piscine chauffée. Elle comprend une grande entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur un vaste salon-séjour donnant sur une belle terrasse. Vous bénéficierez également d'une buanderie, d'une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, d'un bureau/chambre, de deux chambres et d'une salle de douches communicante. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres ainsi qu'une autre salle de douches communicante. En extérieur, un studio aménagé, attenant à l'espace pool-house, permet d'accueillir famille et amis en toute autonomie. Un garage double, une cave à vins et un abri de jardin viennent compléter ce bien d'exception. La luminosité, l'aménagement extérieur soigné et l'emplacement calme et recherché de cette maison à acheter à Nantes constituent des atouts indéniables. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2550€ ~ 3500€.

Découvrez cette maison d'exception à vendre à Nantes, située dans le département de la Loire-Atlantique, au sein de la région Pays de la Loire. Édifiée en 1840, le Château de la Chauffetière surplombe la Loire depuis les hauteurs du village de La Martinière, au Pellerin. Accessible par deux élégantes allées cavalières menant au parc, cette propriété se dévoile au cœur d'un splendide parc arboré de plus de 3,7 hectares, entièrement clos de murs en pierre et agrémenté d'essences rares et d'arbres centenaires. Cette demeure de style néo-classique se compose d'un corps central flanqué de deux ailes latérales symétriques. Chaque façade est sublimée par un perron monumental, et les nombreuses lucarnes en pierre de taille ajoutent au charme architectonique de l'ensemble. Offrant plus de 400m² habitables, la propriété s'étend sur deux niveaux avec un vaste sous-sol semi-enterré de 200m², idéal pour divers aménagements. Situé à moins de 30 minutes de Nantes, ce château, parfaitement entretenu, bénéficie d'une autorisation de changement de destination pour une reconversion en lieu événementiel. Avec ses volumes généreux et son cadre naturel, cette maison de luxe à acheter à Nantes est un bien unique, prêt à accueillir vos projets. Le prix de vente est de 1.297.000€ HAI, dont 5,02% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Dossier de présentation sur demande.

Découvrez cette maison familiale à vendre située à Nantes Sud, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. À proximité immédiate du Busway, des commerces et des établissements scolaires, cette propriété allie le charme d'antan aux touches contemporaines. Derrière une façade attrayante, les volumes chaleureux et bien agencés favorisent une vie de famille conviviale. L'entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse, où la cuisine aménagée avec un îlot central encourage les échanges quotidiens. Le salon, aux allures feutrées, se distingue par son parquet, ses poutres apparentes, sa cheminée, et une décoration actuelle, créant une ambiance authentique et raffinée. Une grande baie vitrée relie cette pièce au jardin, inondant l'espace de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour un confort de plain-pied, ainsi qu'une lingerie fonctionnelle. À l'étage, quatre chambres accueillent le quotidien familial. L'une dispose d'une salle de bain privative, une autre se complète d'un dressing et d'un espace bureau, parfaits pour le télétravail. Une salle d'eau indépendante et un dressing d'appoint viennent parfaire l'organisation de cet espace. À l'extérieur, le jardin, conçu par une paysagiste renommée, est un véritable écrin de verdure, offrant une expérience rare en cœur de ville. Les différentes essences de plantes et les murs en pierre s'entrelacent harmonieusement pour créer une atmosphère méditerranéenne. Les espaces ensoleillés côtoient ceux ombragés, invitant à la contemplation. Une petite piscine écologique, intégrée à la terrasse, prolonge l'esprit de vacances de l'endroit.Un garage et un stationnement aisé à proximité complètent cette maison singulière, offrant une opportunité unique à Nantes. CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 2210 euros et 3080 euros. Pour visiter, contactez Morgane BARBAUD (EI) au 06 62 26 79 89 ou par email à morgane.barbaud@espaces-atypiques.com. Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES.

Dans un quartier recherché de Nantes, une maison bourgeoise du 19e s. avec un jardin de près de 800 m2. L’accès à la propriété se fait le long d’un grand boulevard, par une grille métallique à barreaux lancés et pointes de lance. L’entrée, à la fois protectrice et élégante, annonce le passage de l'espace urbain animé vers la tranquillité d'un jardin arboré clos de murs, avec sa piscine. Édifiée dans un esprit bourgeois à la fin du 19ᵉ s., la demeure se distingue de ses voisines par la sobriété de sa façade, rythmée de grandes baies droites, encadrées de pierre de taille. Élevé de deux niveaux sous comble, l'ensemble suit une architecture classique, notamment marquée par son organisation en travées, son rythme régulier, ses bandeaux et corniches moulurés, qui soulignent les niveaux, et ses encadrements de baie saillants en pierre claire, en contraste délicat avec l’enduit des sobres murs. Les baies sont armées de contrevents en bois peints en blanc. La silhouette générale de la maison est soulignée par sa toiture en ardoise à deux pentes et sa souche cheminée de briques, typique des demeures nantaises. Dans l’aile en retour d’équerre, enfin, une véranda vitrée d’inspiration 19ᵉ s., à la fois simple et raffinée avec ses croisillons et son fronton vitré à motif d'imposte hémicirculaire en éventail, ouvre la bâtisse vers la terrasse pavée et le jardin.

BARNES Nantes vous propose à la vente cette maison bourgeoise non mitoyenne datant de la fin du XIXème siècle, idéalement située dans le quartier Saint-Donatien. Cette maison à acheter à Nantes offre 160 m² habitables et 184 m² au sol. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée desservant un salon-séjour traversant, une cuisine avec accès à un bel extérieur, ainsi qu'une chambre pouvant servir de bureau. À l'étage, le palier distribue trois grandes chambres, dont une avec salle de bains privative, un dressing et une salle d'eau. Le second niveau dispose de deux autres belles chambres avec mansarde, une salle de bains et un grand grenier. Cette maison lumineuse séduit par son charme : belle hauteur sous plafond, parquet, cheminées décoratives, moulures, corniches et rosaces. Vous apprécierez également son magnifique jardin paysager exposé sud-ouest, sa grande terrasse et sa piscine. En annexe, vous bénéficierez d'une cave et de deux garages. Située dans un quartier familial et dynamique, vous serez à 10 minutes en vélo de la gare, du centre-ville et des bords de l'Erdre, ainsi qu'à proximité de toutes les commodités : transports, écoles et commerces. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3422€ ~ 4632€. Cette maison Nantes à vendre est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

Nouvelle annonce - Exclusivité - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties.Située en plein centre de Haute-Goulaine, à quelques kilomètres de Nantes, cette belle demeure, construite en 1720, se trouve dans un parc paysager et arboré de cinq hectares. Cette propriété d’exception allie le charme intemporel de l’ancien au confort moderne, le tout dans un cadre intime et verdoyant.Derrière ses élégantes grilles en fer forgé, vous découvrirez une maison de caractère de 423m² habitables, répartie sur deux niveaux aux volumes généreux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée avec un bel escalier en pierre. Ce niveau comprend de belles pièces de réception dont un bureau bibliothèque, un salon avec cheminée, une salle à manger avec parquet Versailles et une cuisine aménagée. Ces pièces de vie bénéficient d’un accès direct à l’espace piscine, entouré de murs en pierre, offrant une terrasse, une cuisine d’été et une salle de jeux attenante.De l’autre côté de l’entrée, une suite parentale avec salle de bains et dressing vient compléter ce niveau. À l’étage, vous trouverez une salle de billard, quatre chambres, deux salles de bains et un vaste grenier aménageable de 125m² au dernier étage.La propriété dispose également d'un grand garage, d’une chaufferie et de dépendances pour l'entretien du parc. Un terrain de tennis et une pièce d’eau viennent valoriser cet ensemble.Ce bien rare, au cœur du bourg, offre intimité et qualité de vie, tout en étant à proximité des commerces, des axes de communication et à seulement vingt minutes du centre de Nantes et de l'aéroport.Prix de vente 1.890.000 € HAI, avec 5% TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit 1.800.000 € net vendeur.Dossier de présentation disponible sur demande.Classe énergie : DClasse climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8.270€ et 11.250€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frDécouvrez cette Maison de luxe à acheter à Nantes.

Nouveau sur le marché - Exclusivité - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties. À proximité de Nantes, découvrez une magnifique maison à vendre, édifiée en 1720 et entourée d'un parc paysager de cinq hectares. Cette demeure exceptionnelle allie le charme de l'ancien au confort moderne, offrant un cadre intime et verdoyant.Accessible par ses élégantes grilles en fer forgé, l’allée arborée mène à cette maison de caractère de 423 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Les volumes généreux et la circulation fluide caractérisent cette propriété. Le rez-de-chaussée commence par une vaste entrée avec un bel escalier en pierre et des toilettes invités. Elle distribue de belles pièces de réception : un bureau, une bibliothèque, un salon de musique, un vaste salon-séjour avec cheminée, une salle à manger avec parquet Versailles et cheminée, ainsi qu’une cuisine équipée, prolongée par une arrière-cuisine. Ces espaces de vie ont un accès direct à une zone piscine, comprenant une grande terrasse et une cuisine d’été avec barbecue sous préau, un vestiaire avec douche et toilettes. Une salle de jeux se trouve dans l'aile de la maison, adjacente à la piscine. De l’autre côté de l'entrée, une suite parentale complète le rez-de-chaussée avec salle de bains, douche à l'italienne, toilettes séparées et dressing aménagé. À l’étage, une salle de billard avec bureau est entourée de quatre chambres avec vue sur le parc, deux salles de bains et deux toilettes indépendantes. En haut, un vaste grenier de 125 m² est aménageable. La propriété comprend également des annexes : un garage de 100 m², une chaufferie, un atelier, une cave à vin et des dépendances. Un terrain de tennis et une pièce d’eau complètent ce bien. Située en plein centre du bourg, cette maison allie intimité, élégance et qualité de vie. À quelques minutes à pied des commerces, proche des axes de communication (gare SNCF, périphérique nantais) et à vingt minutes du centre de Nantes et de l’aéroport. Prix de vente : 1.890.000 € HAI, dont 5% TTC d’honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.800.000 €. Dossier de présentation disponible sur demande.Classe énergie: DClasse climat: DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 8.270€ et 11.250€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nantes Saint-Donatien - Maison d'architecte de 2021 avec jardin orienté sud et piscine. Située dans une rue paisible de ce quartier familial prisé, cette maison aux lignes contemporaines vous charmera par ses volumes harmonieux ouverts sur le jardin, sa luminosité généreuse et la qualité de ses finitions. La double réception prolonge l'espace de vie vers une terrasse et un jardin bien exposé, agrémenté d'une magnifique piscine à l'abri des regards. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale permet de prendre ses repas en toute simplicité. Une suite parentale avec dressing et salle de douche offre un accès de plain-pied à la terrasse, complétant ce niveau. À l'étage, trois chambres, un bureau et une salle de douche forment un espace nuit agréable, prolongé par une terrasse ensoleillée avec de jolies vues dégagées sur le jardin. Le deuxième étage accueille une spacieuse cinquième chambre, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette propriété se distingue par la qualité de ses matériaux, ses finitions soignées et ses équipements haut de gamme : domotique intégrée, garage double avec système d'ascenseur pour une seconde voiture. Cadre de vie agréable à proximité immédiate des bords de l'Erdre, des commerces prisés du quartier, avec le centre-ville et la gare accessibles facilement grâce au chronobus. Vente Maison de luxe Nantes, située dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1040 et 1460 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.