ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Nantes, France

CO-EXCLUSIVITÉ – PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE D'EXCEPTION DE PLAIN-PIED – SECOND RIDEAU – ZOLA - Coup de coeur de l'agence pour cette maison d'architecte de plain-pied, développant environ 270 m² au sol dans un esprit loft, à l'abri des regards. Située en second rideau, dans un environnement calme et privilégié, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, le ton est donné : une élégante entrée vitrée ouvre sur un vaste salon / séjour cathédrale, une cuisine semi-ouverte, quatre chambres tournées vers le jardin, un bureau, une salle télévision, salles d'eau, dressing, et un double garage. Son atout le plus exclusif demeure sans conteste sa piscine intérieure à fond mobile. Cet équipement haut de gamme et extrêmement rare permet, lorsque le bassin disparaît totalement, de transformer l'espace en salle de réception, espace de sport ou lieu événementiel. À l'extérieur, vous profitez d'un beau jardin arrière exposé plein sud, véritable prolongement des espaces de vie, ainsi que d'une cour privative à l'avant permettant plusieurs stationnements. Très belle parcelle de +700m2. ? Lien vers la vidéo :https://www.instagram.com/reel/DVRNty4CA0j/?igsh=YjF3Nmt3NDhoaGk2 POTENTIEL USAGE MIXTE OU LOCATIF EN COMPLÉMENT En premier rideau, totalement indépendante et sans promiscuité, vous avez également la possibilité d'acquérir une seconde maison. Pour obtenir le dossier complet merci de contacter Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12. Honoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Nantes, située dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Idéalement positionnée dans le quartier résidentiel de Procé et offrant une totale intimité, cette propriété contemporaine a été entièrement rénovée en 2017. Avec une superficie impressionnante de 283m2, elle se trouve à seulement 15 minutes de la gare TGV et à proximité des écoles, des transports et des commerces. Le rez-de-jardin se compose d'un espace de vie lumineux de 80m2, de plain-pied, avec une cuisine haut de gamme semi-ouverte donnant sur un jardin clos de murs de plus de 600m2, agrémenté d'une piscine chauffée. Profitez également d'une vaste terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison comprend quatre chambres, avec la possibilité d'une cinquième en rez-de-jardin, ainsi qu'une suite parentale exceptionnelle. Pour compléter cet ensemble, une salle de sport avec accès indépendant, des pièces techniques au rez-de-chaussée et un garage pouvant accueillir trois véhicules sont à votre disposition. Le DPE particulièrement favorable est le résultat de la qualité des matériaux utilisés lors de la rénovation. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 1 716 000€, comprenant un prix net vendeur de 1 650 000€ et 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI) au 06.09.41.78.14. Agent Commercial mandataire en immobilier, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site www.georisques.gouv.fr.

Privilèges Immobilier vous propose cette charmante maison familiale à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle dispose d'une vaste pièce de vie conviviale au rez-de-chaussée, comprenant une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un salon chaleureux avec cheminée, idéal pour partager des moments agréable en famille ou entre amis. À l'étage, vous trouverez trois chambres, ainsi qu'une suite parentale avec accès direct à une terrasse suspendue, parfaite pour des moments de calme en extérieur. Une dernière chambre est positionnée au dernier niveau. Ce bien combine confort, fonctionnalité et beaux volumes, représentant une occasion parfaite pour une famille cherchant à réaliser un achat de Maison de luxe à Nantes. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1274.00 et 1724.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Privilèges Immobilier vous propose, au cœur de Chantenay, dans un quartier prisé de Nantes, Loire-Atlantique, à proximité de la mairie, des commerces, des écoles et des transports. Cette maison spacieuse de 252 m², entièrement rénovée avec soin en 2021, allie charme industriel et confort moderne, tout en offrant une ambiance familiale. Très lumineuse grâce à son exposition plein sud, elle dispose d'un vaste espace de vie aux volumes impressionnants, sublimé par un mélange harmonieux de matériaux bruts tels que béton, métal et bois. Chaque détail a été soigneusement pensé pour séduire. Caractéristiques principales : - 4 belles chambres intimes - Double garage - Terrasse avec piscine pour des moments de détente en toute intimité - Vue dégagée et calme absolu, créant un véritable havre de paix en pleine ville - Prestations de qualité et espace fonctionnel Le bien comprend également : - Un local commercial en rez-de-chaussée, parfait pour une activité professionnelle ou un atelier - Un appartement T2 indépendant, idéal pour favoriser l'autonomie d’un adolescent, héberger des invités ou mettre en place un projet locatif, que ce soit en courte ou longue durée. Cette maison à vendre à Nantes est un bien rare à découvrir sans tarder, conçu pour ceux en quête d'espaces atypiques et lumineux, tout en recherchant confort et sérénité au cœur de la ville. Chantenay représente un quartier dynamique, pratique et en pleine évolution. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien qui pourrait bien être votre futur coup de cœur ! Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 696 € et 2 294 €, établis à partir des prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur.

Située au cœur du prestigieux quartier Monselet à Nantes, cette propriété exceptionnelle se distingue par son architecture raffinée. Entièrement rénovée avec soin, cet ancien bâtiment des années 50 propose une harmonie parfaite entre des lignes intemporelles et des matériaux de qualité. Dès l'entrée, un espace de vie spacieux de 80 m² se déploie dans une vaste pièce de réception baignée de lumière. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur un jardin arboré, un véritable havre de paix orné d'une piscine élégante et de terrasses en bois exotique. L'ensemble invite à apprécier une atmosphère de sérénité et de bien-être.L'architecture intérieure se divise en trois niveaux, chacun conçu pour offrir un espace propice à la détente. Au premier étage, une suite parentale de 60 m² façonne un sanctuaire d'intimité, avec des volumes généreux, une salle de bains moderne, un dressing sur mesure, et un coin bureau lumineux, créant ainsi un environnement élégant et confortable.Le second étage est dédié aux enfants ou aux invités, comprenant trois chambres lumineuses, des salles de bains contemporaines et un espace polyvalent idéal pour les jeux ou moments de tranquillité. Les vues sur le jardin et les toits environnants ajoutent à la sérénité de cette demeure.Le jardin constitue un véritable écrin de verdure, avec une piscine entourée de terrasses en bois, parfaite pour les réceptions d'été ou les moments en famille. Un sous-sol aménagé complète cette offre avec une salle de sport, une buanderie, et des espaces de rangement fonctionnels. Enfin, trois places de stationnement privées sont disponibles, un atout précieux dans cette zone recherchée. Honoraires inclus de 2.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 200 000 €. Situé dans le département de Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Aucune procédure en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Saint-Joseph de Porterie, à seulement 15 minutes du centre-ville de Nantes, cette magnifique maison du 18ème siècle allie harmonieusement l'authenticité et les lignes contemporaines, créant un équilibre parfait. Avec une superficie de 267 m² répartis sur deux niveaux, cette maison à acheter à Nantes comprend un rez-de-chaussée lumineux avec une chambre et une salle d'eau de plain-pied, un salon agréable, ainsi qu'un séjour ouvert sur une vaste cuisine, donnant sur un patio et le jardin agrémenté d'une piscine. À l'étage, un couloir distribue 4 chambres, dont une spacieuse suite parentale et une salle de bains supplémentaire. La parcelle de plus de 1500 m² est joliment paysagée avec des essences méditerranéennes et inclut une piscine chauffée, un local technique, un vestiaire avec douche, ainsi qu'un espace de stockage. Le prix de vente de cette maison Nantes à vendre est de 949 000 €, incluant les frais d'agence s'élevant à 36 500 € TTC, soit un net vendeur de 912 500 €. Retrouvez toutes les informations sur les risques potentiels de ce bien sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Ce bien se situe dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire.

Exclusivité - Située aux portes de Nantes, avec un accès direct et rapide au centre-ville, cette villa sur la commune de Carquefou vous invite à découvrir un cadre de vie exceptionnel. Conçue par l'architecte Michel Gautier, cette maison allie des lignes modernes, des volumes généreux et des prestations soignées dans un environnement privilégié. Avec une superficie habitable de 230 m², la villa dispose d'une vaste pièce de vie de 76 m² agrémentée d'une cheminée Rüegg et d'une cuisine américaine Arthur Bonnet, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace s'ouvre sur une grande terrasse, offrant une vue agréable sur le jardin. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux autres chambres et un bureau, garantissent un confort de vie optimal. À l'étage, quatre chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire et douche, un dressing et un wc indépendant complètent cette offre. Un garage double, une buanderie et de nombreux rangements enrichissent l'intérieur. Dotée d'un chauffage au sol, de panneaux solaires et d'un système de climatisation réversible, la villa assure un confort thermique tout au long de l'année. Établie sur un terrain clos et arboré de 2 200 m² au cœur d'un environnement boisé, cette propriété comprend également une piscine chauffée de 8x4 m avec pool house, parfaite pour la détente et les loisirs. Ce bien allie confort, modernité et tranquillité, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie enchanteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. +33652349420

BARNES Nantes vous propose en exclusivité cette élégante maison à vendre à Nantes, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce bien saura vous séduire grâce à la qualité exceptionnelle de sa rénovation et à son atmosphère chaleureuse, à l'abri des regards et idéalement placée à proximité du quartier prisé des Américains. Derrière une façade discrète, la demeure révèle des volumes généreux baignés de lumière, combinant le charme de l'ancien avec des prestations contemporaines aux normes élevées. L'espace de vie comprend une superbe cuisine familiale aux lignes épurées, pensée comme le cœur de la maison, qui s'ouvre sur un bureau et un salon raffiné et cocooning. La partie nuit est parfaitement adaptée aux besoins d'une famille. Elle se compose de trois chambres harmonieuses, d'une salle de bains, ainsi que d'une magnifique suite parentale dotée d'un espace dressing indépendant et d'une salle de douches attenante. À l'extérieur, le jardin paysager, sans vis-à-vis, constitue un vrai écrin de verdure au cœur de la ville. La piscine et les espaces aménagés invitent à la détente dans un cadre intime et privilégié. Un garage et une buanderie complètent cette maison aux prestations soignées. Rare sur le marché, cette adresse confidentielle, alliant authenticité, élégance et art de vivre, vous offre un des environnements résidentiels les plus prisés dans le cadre de votre achat maison à Nantes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de 2021 : 2340€ ~ 3180€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, une maison de luxe à Haute Goulaine, en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Cette magnifique demeure de caractère de 340 m² est accompagnée d'une dépendance et d'une piscine, le tout au cœur d'un parc de 8000 m². Dans la maison principale, au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un double salon en parquet avec cheminées, un spacieux séjour de 50 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'un vestiaire avec WC et buanderie. À l'étage, quatre chambres, dont une suite parentale avec chambre, bureau, salle de bain et dressing, ainsi qu'une salle de douche et des WC. Le dernier étage abrite une suite avec chambre, salle de douche et bureau, ainsi qu'un grand salon détente d'environ 50 m². Le sous-sol complet comprend une cave, une chaufferie et des rangements. La dépendance récente de 40 m² est parfaitement aménagée pour un usage polyvalent. De plus, vous disposerez d'un garage, d'un carport pour quatre voitures et d'une piscine avec local de rangement. Cette belle propriété offre un cadre de vie exceptionnel, accessible par une allée arborée et prestigieuse, à proximité immédiate des commodités du centre bourg. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans une impasse privée et sécurisée, au sein du quartier prisé de Longchamp à Nantes, cette spacieuse maison familiale construite en 2010 s'étend sur 306 m² habitables, le tout sur une parcelle de 410 m². Non mitoyenne et située dans un cadre paisible, elle se distingue par ses volumes généreux et une distribution conçue pour un confort optimal, à proximité des transports, commerces et écoles.L'entrée dévoile une vaste réception avec une hauteur sous plafond impressionnante. Avec environ 125 m² au rez-de-chaussée, l'espace de vie lumineux, orienté sud-ouest, s'ouvre vers la terrasse et la piscine. Les finitions élégantes, accompagnées d'une cheminée en pierre, créent une atmosphère chaleureuse. Une grande cuisine aménagée et équipée, avec un accès à une arrière-cuisine, un WC séparé et un garage double, complètent ce niveau. À l'étage, un bel escalier mène à une suite parentale avec un dressing sur mesure, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'une terrasse privative. Quatre chambres supplémentaires avec chacune leur salle d'eau, un bureau, une salle de jeux et un WC indépendant sont également présents. Un sous-sol offre de vastes espaces de rangement et une cave.À l'extérieur, cette maison se distingue par son environnement résidentiel de qualité. La terrasse s'étend vers une piscine chauffée, isolée des regards, tandis que le jardin clos contribue à l'intimité et à la tranquillité des lieux.Avec son architecture soignée et son implantation de choix à Nantes Longchamp, cette maison rare allie confort, élégance et caractère. Ce bien immobilier d'exception est idéal pour une vie familiale agréable.Transports : 8 minutes à pied de l'arrêt de bus Rennes-Longchamp (ligne C2) ou de l'arrêt de tram Longchamp (Tram 3). Commerces : 8 minutes à pied. Écoles : 6 minutes à pied (École primaire de Longchamp).Pour découvrir ce bien, n'hésitez pas à contacter : Thomas Chanut EI au 06 22 27 10 43 thomas.chanut@espaces-atypiques.com Agent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTES.CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'année 2021 : entre 2830 euros et 3840 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un cadre verdoyant, cette maison contemporaine, conçue par un architecte au début des années 2000, se distingue par ses lignes épurées et son esthétique raffinée. Elle allie des matériaux de qualité à une architecture qui met en valeur la lumière naturelle. Dès l'entrée, de vastes ouvertures et un agencement soigné révèlent des espaces harmonieux, soigneusement pensés pour offrir une atmosphère accueillante et apaisante. Dans le quartier prisé de Saint-Jacques, à quelques pas des bords de Sèvre, cette maison combine tranquillité et proximité avec les commodités : écoles, commerces, marché, transports… tout est à portée de main. D'une surface habitable d'environ 317 m² répartis sur trois niveaux, elle dispose d'un vaste sous-sol de plus de 100 m² pouvant accueillir 4 à 5 véhicules. L'entrée s'effectue par un jardin bien entretenu, qui débouche sur un hall desservant les différentes pièces de vie. Le spacieux salon s'ouvre sur l'extérieur tout comme la salle à manger attenante. La cuisine, au design épuré, donne sur un charmant patio propice à des repas tranquilles. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau fonctionnel, une lingerie, un grand vestiaire pratique et des toilettes. À l'étage, semblable à un cocon, se trouvent cinq chambres, la plupart avec accès à une terrasse privative. La suite parentale, un véritable appartement au sein de la maison, offre un espace comprenant chambre, dressing, salle de bain avec douche et baignoire, et toilettes séparées. Une chambre d'amis dispose de sa propre salle d'eau et toilettes, tandis qu'une salle d'eau supplémentaire complète cet étage. Un dernier niveau, inondé de lumière, peut être aménagé selon vos envies : salle de jeux, bureau, espace détente… Le sous-sol comprend un garage pour plusieurs véhicules, un atelier et le local technique de la piscine. À l'extérieur, le jardin intime et soigneusement paysagé se compose de terrasses en pierre et en bois exotique, créant des zones propices à la détente. La piscine s'inscrit harmonieusement dans cet espace paisible, ombragée par un élégant olivier. Les atouts de cette maison incluent : - Conception architecturale de qualité et prestations soignées - Espaces généreux et luminosité exceptionnelle - Très bon classement énergétique grâce à la pompe à chaleur - Grand garage pour 4/5 véhicules Informations pratiques : - Chauffage individuel au gaz et pompe à chaleur air/eau - Piscine au chlore, chauffée Performances énergétiques : - Consommation conventionnelle : 111 kWhEP/m².an (Classe C) - Estimation des émissions : 16 kg CO₂/m².an (Classe C) Prix de vente : 1.293.000 € TTC (Honoraires inclus à la charge du vendeur). Pour découvrir cette maison de luxe à Nantes, il vous suffit de prendre rendez-vous en ligne à votre convenance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier.

Située à NANTES, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette demeure d'architecte de 210 m² (274 m² au sol) est une adresse rare, au bout d'une impasse privée. Éclairée naturellement et entourée de verdure, elle offre une atmosphère unique, semblable à celle d'une maison de vacances à la campagne. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie traversante qui s'ouvre sur le jardin, ainsi que d'une cuisine conviviale avec un cellier. Ce niveau comprend une chambre avec salle d'eau et des toilettes, ainsi qu'un espace parentale privé doté d'une chambre vue sur jardin, d'un dressing, d'un WC et d'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire/jacuzzi. À l'étage, accessible par un escalier, une mezzanine lumineuse fait office de bureau bibliothèque, idéale pour le télétravail. L'étage de la maison d'origine offre un grand palier distribuant trois chambres spacieuses, une salle de bain et un WC, parfait pour garantir confort et intimité à la famille ou aux invités.À l'extérieur, la parcelle de 850 m² est clôturée et sécurisée par un portail électrique avec système de visiophone. Le jardin arboré, agrémenté d'une piscine chauffée, constitue une véritable oasis de tranquillité. Vous bénéficier également d'un atelier de 25 m² pour les bricoleurs et d'un carport spacieux de 50 m² pour plusieurs véhicules. Située à proximité des grands axes, des commerces, des écoles et des transports (bus C3 et C8), cette propriété est également à 15 minutes de la gare et de l'aéroport. Pour toute information sur cet achat Maison de luxe NANTES, contactez : Sophie HAMON au 06 79 32 15 86 ou par email à sophie.hamon@espaces-atypiques.com. Agent Commercial, EI, RSAC 2023AC00223 NANTES.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2760 euros et 3740 euros, abonnement inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER Maison contemporaine de 195 m² – Prestations haut de gamme – Exposition sud – Piscine chauffée. Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 195 m², construite en 2023, alliant confort exceptionnel et prestations haut de gamme imaginées par un architecte. Idéalement orientée plein sud, elle bénéficie d’une luminosité optimale et d’un agencement pensé pour une vie familiale moderne et agréable. Au rez-de-chaussée, la large porte d’entrée s’ouvre sur un hall élégant habillé de terrazzo, équipé d’un placard sur mesure et d’un escalier en béton brut. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse grâce au parquet en bâton rompu, s’ouvre naturellement sur la terrasse, le jardin et la piscine. La cuisine semi-ouverte sur le salon-séjour est entièrement équipée, alliant fonctionnalité et design. Ce niveau comprend également une chambre avec parquet en chêne massif et salle de douche à l’italienne, ainsi qu’un WC invités avec lave-mains. À l’étage, la maison propose des volumes généreux et une organisation fonctionnelle. Les chambres orientées jardin disposent d’un accès à une terrasse privative et de parquet chaleureux. Deux grands dressings intégrés dans le couloir offrent un rangement optimal. Un bureau avec terrasse et une suite parentale avec dressing privatif et salle de douche aux prestations raffinées complètent cet étage. La buanderie et la salle de bains principale, particulièrement soignée avec baignoire, douche en béton ciré et double vasque, ajoutent confort et praticité. Les extérieurs sont parfaitement aménagés. La terrasse orientée plein sud donne sur la piscine chauffée, entourée d’un jardin arboré et calme. L’abri de jardin en bois s’intègre harmonieusement à l’ensemble, tandis que l’éclairage extérieur met en valeur la propriété. Le grand garage permet de stationner deux véhicules, et dispose d’une cave séparée. À l’avant de la maison, deux autres places de stationnement sont équipées d’une borne de recharge électrique. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une maison contemporaine alliant luxe, confort et luminosité, avec piscine chauffée, terrasses généreuses et prestations haut de gamme. Un véritable havre de paix prêt à accueillir votre vie familiale dans un cadre élégant et verdoyant. Prix de vente 1 372 800 € HAI, dont 4 % d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 1 320 000 €. Contact : Vanessa LAIRIE - 06 75 05 86 71 - vanessa.lairie@coldwellbanker.fr

BARNES Nantes vous propose en exclusivité une superbe maison familiale d'environ 375 m² sur une parcelle de près de 2 000 m², idéalement située à Nantes, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Ce bien à l'architecture atypique offre au rez-de-chaussée une entrée aménagée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste salon, une suite parentale avec salle de bains privative et dressing, un espace détente et une buanderie. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres avec accès privatif à des balcons surplombant le jardin, deux mezzanines et une salle de douches. De plus, deux studios indépendants sont également aménagés et équipés, offrant la possibilité d'un projet locatif. Pour profiter pleinement de chaque saison, une lumineuse piscine chauffée, agrémentée de larges baies vitrées, s'ouvre sur les espaces extérieurs. Un garage et plusieurs terrasses complètent cette maison à acheter à Nantes. Ce bien d'exception saura séduire une famille en quête d'une maison alliant luminosité, environnement préservé et proximité des commodités urbaines. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3530€ à 4850€ - Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BARNES Nantes vous présente en exclusivité une maison à acheter à Nantes, située aux portes de la ville, au cœur de la commune de Haute-Goulaine. Cette superbe maison familiale de plus de 180 m², érigée sur une vaste parcelle de près de 1 100 m², inclut des terrasses carrelées et une piscine chauffée. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un grand salon-séjour menant à une belle terrasse, ainsi qu'une buanderie et une chambre parentale avec placards et salle d’eau privative. À l’étage, un palier dessert quatre chambres avec placards et une salle de bains. Un garage et un abri de jardin viennent compléter ce bien familial. Les récents travaux de rénovation et l'aménagement extérieur attrayant sont de véritables atouts, sans oublier le calme et la localisation prisée de cette maison à vendre dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, selon les prix de l'année 2023 : 1760€ ~ 2460€ - Pour connaître les risques potentiels de ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES Nantes vous propose, aux portes de Sautron, une splendide maison de plus de 238 m² sur une vaste parcelle comportant une piscine et un poolhouse. Elle se compose d'une entrée accueillante avec placards, d'un bureau aménagé (pouvant servir de 5ème chambre), ainsi que d'une belle cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste salon-séjour donnant sur l'extérieur. Vous trouverez également une suite parentale avec son dressing et sa salle de douches attenante, une buanderie et deux celliers au rez-de-chaussée. À l'étage, la maison dispose de trois chambres et d'une salle de bains. Un garage double complète cet ensemble. La luminosité et l'aménagement extérieur de cette maison récente sont des atouts indéniables, sans oublier le calme environnant et la localisation recherchée. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison de luxe à Nantes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 360 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie, basé sur les prix de 2023 : 1225€ ~ 1657€.

MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICSituée dans une commune du sud de l'agglomération nantaise, au sein d'un environnement naturel exceptionnel, cette propriété contemporaine propose plus de 373 m² habitables de plain-pied, avec 270 m² d'espaces annexes dédiés au bien-être et à la réception. L'ensemble est magnifiquement intégré dans un parc paysager d'environ 8 000 m². Réalisée en 2016 par un cabinet d’architecte, cette maison offre une qualité de vie inégalée et se distingue par ses volumes généreux et sa lumière naturelle. La vaste pièce de vie de 155 m², avec plafond cathédrale, est entièrement ouverte sur le jardin, comprenant un salon d’hiver avec cheminée, une salle à manger, un espace séjour et une salle de billard. La cuisine séparée, bien aménagée et équipée, est accompagnée d'une buanderie et d'une chaufferie. La partie nuit se compose d'une première chambre avec salle de bains privative, d'une seconde chambre, d'une salle d’eau indépendante, d'un double dressing et d'une spacieuse master room avec dressing et salle d’eau privative.Les volumes supplémentaires comprennent un grand salon d’été et une salle à manger pour vos réceptions, ainsi qu’une salle de sport accessible depuis la master room. Vous découvrirez également une pièce de 162 m² entièrement vitrée sur le jardin, dotée d'une piscine intérieure chauffée de 15 x 5 mètres.À l'extérieur, un préau avec espace repas, cuisine d’été aménagée, diverses terrasses et une maison d’amis avec entrée indépendante sont présents. Un double garage, un atelier et une cave complètent cet ensemble de qualité, le tout accessible par une cour pavée.Le système de chauffage est alimenté par une PAC professionnelle couplée à une chaudière fioul pour optimiser le confort. Sur le marché, cette Maison de luxe à acheter à Nantes représente un bien d’exception, avec des volumes impressionnants et une vue panoramique sur la nature. Prix de vente : 1 260 000 € HAI, dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 200 000 €.Dossier de présentation disponible sur demande.Classe énergétique : DClasse climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 7 220 € et 9 840 €. Les informations concernant les risques de ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À seulement vingt kilomètres de Nantes, dans le bourg du Cellier, ce manoir exceptionnel constitue une véritable opportunité pour un achat de propriété à Nantes. Édifié en 1899 comme résidence de villégiature, cette demeure représente l'élégance de l'art de vivre de la bourgeoisie nantaise de la fin du XIXe siècle. Récemment restaurée par un cabinet d'architectes de renom, la propriété allie le charme de l'architecture d'époque aux prestations contemporaines les plus exigeantes. Située dans un environnement privilégié, elle offre une vue dégagée sur la vallée de la Loire, créant une atmosphère unique et apaisante. D'une superficie de 251 m², le manoir se déploie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée, accessible aux normes PMR, comprend un hall d'entrée, une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger de réception, un espace bar, ainsi qu'un salon traversant avec cheminée. L'aile privative dispose d'une suite parentale avec salle d'eau et toilettes. Au premier étage, quatre chambres, deux salles de bains avec douche et toilettes sont réparties sur 81 m². Un second niveau offre des combles aménageables de 44 m², permettant un potentiel d'extension. Un parc paysager de près de 6 000 m² entoure la propriété, avec une vaste terrasse offrant une vue sur la Loire. La piscine chauffée et un pool house complètent cet espace de détente. Deux gîtes indépendants de 49 et 57 m² habitables constituent un atout patrimonial, chacun avec une pièce de vie, une mezzanine et un jardin privatif. Enfin, 128 m² de dépendances, incluant un garage, s'ajoutent à ce bien rare. Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux à la recherche d'une demeure familiale ou d'un projet hôtelier de charme, le tout dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICÀ quelques kilomètres de Nantes, découvrez une magnifique maison à vendre, construite en 1720, située au sein d'un parc paysager de cinq hectares. Cette propriété exceptionnelle allie le charme de l'ancien avec le confort moderne, offrant un cadre intime et verdoyant.Derrière ses grilles en fer forgé, l'allée arborée mène à une maison de caractère de 423 m², répartie sur deux niveaux avec des volumes spacieux. Les prestations de qualité et l'agencement harmonieux rendent cet espace de vie agréable.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée avec un bel escalier en pierre. Il dessert plusieurs pièces de réception : un bureau bibliothèque salon de musique, un grand salon séjour avec cheminée, une salle à manger avec parquet Versailles, et une cuisine entièrement aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine. Ces espaces bénéficient d'un accès direct à une zone piscine entourée de murs en pierre, comprenant une terrasse, une cuisine d'été avec barbecue, un vestiaire avec douche et toilettes, ainsi qu'une spacieuse salle de jeux attenante à l'espace piscine.Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale confortable, avec salle de bains, douche italienne, toilettes séparées et dressing aménagé. À l'étage, vous trouverez une grande salle de billard avec bureau, quatre chambres avec vue sur le parc, deux salles de bains dont une avec douche et deux toilettes indépendantes. Au dernier étage, un vaste grenier aménageable de 125 m² offre un potentiel supplémentaire.La propriété inclut des annexes, comme un garage spacieux de 100 m², une chaufferie, un atelier et une cave à vin, sans oublier des dépendances pour l'entretien du parc, un terrain de tennis et une pièce d'eau. Cette maison de luxe à acheter à Nantes se situe au cœur d'un bourg animé, à proximité des commerces et des axes de communication, à vingt minutes du centre de Nantes et de l’aéroport.Prix de vente : 1 890 000 € HAI, dont 5 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 800 000 €.Dossier de présentation disponible sur demande.Classe énergie : DClasse climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 8 270 € et 11 250 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BARNES Nantes vous propose à la vente une maison bourgeoise individuelle datant de la fin du XIXème siècle, idéalement située dans le quartier prisé de Saint-Donatien. Cette maison à acheter à Nantes offre 160 m² habitables et 184 m² au sol. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée menant à un salon-séjour traversant, une cuisine avec accès à un agréable extérieur, ainsi qu'une chambre pouvant servir de bureau. À l'étage, le palier distribue trois grandes chambres, dont une avec salle de bains privative, un dressing et une salle d'eau. Le dernier niveau dispose de deux belles chambres avec mansarde, une salle de bains et un grand grenier. Cette maison lumineuse se distingue par son charme intemporel : belle hauteur sous plafond, parquet, cheminées décoratives, moulures, corniches et rosaces. Profitez également d'un jardin paysager orienté sud-ouest, d'une grande terrasse et d'une piscine. En annexe, vous bénéficierez d'une cave et de deux garages. Située dans un quartier familial et dynamique, cette maison à vendre à Nantes se trouve à seulement 10 minutes à vélo de la gare, du centre-ville et des bords de l'Erdre, ainsi qu'à proximité de toutes les commodités : transports, écoles et commerces. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établis à partir des prix de l'année 2021 : 3422€ ~ 4632€. Loir-Atlantique, Pays de la Loire.

Charmante maison à vendre à Nantes, située stratégiquement entre le quartier animé du Rond Point de Vannes et le paisible secteur de Monselet. Cette maison de ville se caractérise par une magnifique pièce de vie de 57 m², redessinée par un cabinet d'architecture intérieure. Lumineuse et offrant une vue sur le jardin avec piscine, elle garantit une circulation fluide et un aménagement optimisé, créant ainsi une atmosphère accueillante et conviviale. Attribuée à une cuisine signée Porcelanosa, cette maison à acheter à Nantes révèle une transparence grâce à une baie vitrée à galandage. À l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau au design soigné, ainsi qu'un bureau et un dressing. Le sous-sol comprend une buanderie, une chaufferie, un local piscine et un garage, complétant un espace habitable total de 116 m², avec 27 m² supplémentaires pour le sous-sol et 21 m² pour le garage. Prix : 680 000 €, soit 648 000 € net vendeur et 32 000 € de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à visiter le site www.georisques.gouv.fr pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien.

Découvrez cette maison d'exception à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette propriété contemporaine, construite en 2007 et rénovée en 2011, s'étend sur 370 m² et compte 10 pièces, dont 5 chambres. Chaque espace de vie est lumineux, grâce aux grandes ouvertures en aluminium à double vitrage, et offre une vue panoramique sur les environs. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une terrasse, idéale pour vos soirées d'été. Le jardin paysager abrite une piscine tandis que le sous-sol aménagé peut être transformé en espace de détente. Avec des places de stationnement pour garantir votre confort, cette maison est conforme aux normes PMR. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de luxe à acheter à Nantes. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Plusieurs commodités sont à proximité, y compris des écoles et des commerces, facilement accessibles. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 000 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 € et 3750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Farid TRITKI, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488 993 478 Nantes RCP 278347254 ORUS.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ - MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICÉdifiée en 1840, cette maison majestueuse se trouve à La Martinière, au Pellerin, offrant une vue imprenable sur la Loire. Accessible par deux élégantes allées, cette propriété se dévoile au cœur d'un parc arboré de plus de 3,7 hectares, entièrement clos de murs en pierre et orné d'essences rares et d'arbres centenaires.Cette demeure de style néo-classique est composée d'un corps central et de deux ailes latérales symétriques, chaque façade étant embellie par un perron monumental. Historiquement, cette maison fut la résidence du célèbre docteur Sourdille, une figure emblématique de la médecine nantaise.Offrant plus de 400 m² habitables, la maison se développe sur deux niveaux, avec un vaste sous-sol semi-enterré de 200 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéalement située à moins de 30 minutes de Nantes, elle est parfaitement entretenue et bénéficie d'une autorisation de changement de destination pour une reconversion en lieu événementiel.Le domaine dispose de deux accès indépendants et comprend plusieurs dépendances, dont une chapelle du XVIIIe siècle à restaurer, des écuries, un garage spacieux, et une piscine à rénover. Volumes généreux et cadre naturel remarquable font de cette propriété un bien unique à envisager pour un achat de maison à Nantes. Prix de vente de 1 297 000 € HAI, dont 5,02 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.Dossier de présentation sur demande.Classe énergie : DClasse climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 6 620 € et 9 000 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr