ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Le Pouliguen, France

Villa Alba — une harmonie de styles, à quelques pas de la plage Benoît. Cette propriété représente un mélange unique avec une façade Belle Époque, incluant toiture d'ardoises et volets persiennes, enrichie d'une extension moderne de verre et d'acier. À l'intérieur, la lumière joue un rôle central, avec une salle à manger s'ouvrant sur une cuisine équipée autour d'un îlot spacieux. L'espace de vie en double hauteur est illuminé par une verrière intérieure, offrant de superbes perspectives. La villa comprend quatre suites élégantes, dont une suite parentale raffinée avec salle d'eau en marbre et baignoire îlot. Le jardin clos de 450 m² évoque la dolce vita avec sa piscine, sa terrasse en bois exotique et sa végétation méditerranéenne. Cette villa de luxe à vendre à La Baule-Escoublac est une opportunité rare dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région des Pays de la Loire.

EXCLUSIVITÉ - Villa d’Exception à La Baule - Plage Benoît Construite en 1907 sur une parcelle de 470 m², VALEURS ET PATRIMOINE vous présente cette villa entièrement rénovée développant une surface d’environ 235 m², dont 205 m² habitables. Elle offre de très belles prestations et des volumes généreux répartis sur quatre niveaux, alliant le charme de l’ancien au confort contemporain. La villa comprend : une agréable pièce de vie traversante comprenant une cuisine ouverte et un espace dinatoire, prolongée par une terrasse de 32 m2, une suite parentale bénéficiant d’un dressing et d’une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche, trois chambres avec salle d'eau, deux autres chambres se partageant une salle de bain, une buanderie avec douche, un espace bien-être composé d’une salle de sport avec sauna, et douche. Plusieurs espaces extérieurs viennent agrémenter la propriété : balcons, terrasses et un jardin avec piscine-spa. Trois places de stationnement sont prévues au sein de la propriété. Idéalement située à proximité de la plage Benoît, des commerces et des gares de La Baule et du Pouliguen, cette villa profite d’un emplacement particulièrement recherché. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire. En option pour les collectionneurs, un garage entièrement aménagé et sécurisé d’environ 280 m² peut être proposé en complément à quelques minutes à pied.

NOUVEAUTÉ – JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties. Découvrez ce majestueux manoir de 1911, classé villa remarquable, offrant 250,70m² habitables loi Carrez (266,50m² au sol), situé en front de mer exposé plein sud sur la sublime plage Valentin à Batz-sur-Mer. Cette propriété unique propose 6/7 chambres spacieuses, toutes avec vue sur mer, alliant le charme de l’ancien à des prestations haut de gamme. Salon séjour de 58,51m² avec cheminée traversante, côté cuisine de 21,10 m², fenêtres en aluminium à double vitrage pour un confort optimal. Les équipements modernes incluent la fibre optique, des volets électriques, une vidéosurveillance de toute la propriété avec capteurs extérieurs, un portail électrique afin de vous garantir une totale intimité. La maison bénéficie également d’un puits pour l’arrosage automatique des extérieurs, ainsi qu’un terrain de pétanque surplombant la mer, deux garages et un local à vélos pour profiter pleinement de la région. Le vaste jardin de 3.586m² arboré côté des marais salants, accueille côté mer une confortable piscine chauffée de 14 m x 4,5 m (PAC d’aérothermie) avec volet de sécurité immergé et traitement de l’eau par électrolyse au sel. Cet espace piscine invite à la détente avec une vue panoramique et imprenable sur l’océan. Cette demeure d’exception, très rare sur le marché, offre un cadre de vie idyllique à proximité immédiate de la plage, du centre de Batz-sur-Mer et du Croisic, avec tous les commerces accessibles à pied (boulangerie, supermarché, etc.), idéale en résidence principale ou secondaire. Prix de vente : 3.465.000€ HAI, dont 5% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 3.300.000€. Pour toute information, contactez Arnaud MONTFORT au +33 (0)6 17 25 40 19 ou amontfort@junot.fr Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4.780€ et 6.510€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES Le Pouliguen vous propose une maison à acheter à Batz-sur-Mer, située à seulement 200 mètres de la plage de la Govelle, connue pour ses activités nautiques et ses spots de surf. Cette maison contemporaine de 180 m² offre un cadre de vie lumineux et apaisant dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Calme et confortable, elle se distingue par ses grandes baies vitrées qui baignent les espaces de lumière naturelle et s'ouvrent sur un jardin paysagé et une piscine, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. La pièce de vie spacieuse et conviviale, orientée sud-ouest, est agrémentée d'une cheminée qui crée une ambiance chaleureuse pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, une chambre permet de vivre de plain-pied aisément. À l'étage, trois grandes chambres offrent des volumes généreux, modulables selon les besoins. Cette maison à vendre à Batz-sur-Mer allie fonctionnalité, élégance et confort moderne, idéale pour y vivre à l'année ou pour profiter de vacances au bord de l'océan. Avec son jardin paysagé, sa piscine chauffée et ses volumes appréciables, cette propriété ravira par son charme, sa modernité et sa proximité immédiate de la mer, offrant un cadre de vie balnéaire exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620€ et 3550€, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021.

Découvrez cette villa exceptionnelle située dans un domaine privé et sécurisé du Golf international Barrière de la Baule, à proximité des plages et du centre-ville. Ce bien, idéal pour un achat de maison à LA BAULE-ESCOUBLAC, offre un cadre de vie paisible et naturel. Implantée sur un jardin paysager, cette maison dispose d'une terrasse orientée Sud-Ouest avec vue sur le Golf et d'une grande piscine chauffée. À l'intérieur, l'élégante pièce de vie illuminée par une grande baie vitrée, se prolonge par une cuisine moderne et pratique avec accès direct à l'extérieur. Au rez-de-chaussée, une chambre avec vue sur le Golf et sa salle de bains. À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Une annexe de 25m2 avec salle d'eau complète ce bien. Profitez d'un système de chauffage par le sol en géothermie et de panneaux solaires pour une consommation énergétique optimale. Le stationnement est facilité par un carport et un double garage. Cette maison de luxe à acheter à LA BAULE-ESCOUBLAC est complètement prêt à vous accueillir. Visite virtuelle sur demande. Prix de vente : 1 250 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey LANGLOYS, Tél. : 07 84 58 21 24, E-mail : audrey.langloys@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 897 607 214

Votre agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty à La Baule vous propose une maison à acheter à La Baule Escoublac, où chaque détail reflète l'exception. Située aux portes de La Baule, au cœur du Golf International, cette adresse rare vous invite à découvrir une propriété de 635 m², entourée d'un parc paysager de 4 000 m², agrémenté d'un plan d'eau et d'un green de qualité. L'architecture soignée de la maison LA BAULE ESCOUBLAC à vendre privilégie l'harmonie entre élégance intemporelle et confort moderne. Vous bénéficierez d'une piscine intérieure de 5 mètres sur 10 et d'un hammam, tandis que les espaces de réception incluent un salon octogonal baigné de lumière, le tout sous une charpente en bois. Les chambres sont spacieuses et comprennent des dressings raffinés, avec une suite parentale véritablement apaisante. À l'étage, 5 grandes chambres vous attendent. À l'extérieur, les terrasses ensoleillées et les vues dégagées vous permettront de profiter de la tranquillité d'un lieu unique. La maison dispose également de systèmes de géothermie, de sécurité et de connectivité pour un confort moderne dans un cadre prestigieux. Un bien d'exception, conçu pour ceux en quête d'un art de vivre unique. Proximité immédiate de l'aéroport privé de La Baule. Les informations concernant les risques éventuels liés à cette propriété sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Contact : Grégory Thouzé - 06.16.28.53.14. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, spécialiste de la vente de maisons et propriétés en bord de mer en Loire-Atlantique.

Découvrez cette villa bauloise classée, œuvre remarquable de l'architecte de renom Monsieur Grave, idéalement située dans un écrin de pins à seulement trois cents mètres de la plage et de l'effervescence des commerces. Cette maison de luxe à acheter à La Baule Escoublac offre une vie de famille d'exception, organisée sur plusieurs niveaux pour assurer confort et indépendance dans un cadre prestigieux. Le rez-de-jardin dispose de deux chambres paisibles, d'une buanderie, d'une salle d'eau, ainsi que d'un garage, d'une cave et de deux places de stationnement couvertes. À l'étage noble, une entrée majestueuse mène vers une vaste pièce de vie lumineuse, avec une cuisine aménagée ouverte sur le salon et la salle à manger. Le salon donne accès à une grande terrasse sous la canopée des pins, idéale pour des réceptions en plein air. Un élégant escalier extérieur mène à un bassin de nage à contre-courant, offrant une expérience de bien-être exclusive. L'espace nuit au premier étage comprend trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes, offrant une vue apaisante sur la pinède environnante. Le dernier étage comprend un bureau inspirant parfait pour le télétravail et une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau privative, garantissant intimité et confort. Vivre dans cette propriété, c'est embrasser l'histoire de La Baule tout en profitant d'un jardin d'exception où le sport et la détente se côtoient. Une occasion rare d'acquérir un patrimoine unique alliant le charme des années folles à une maison de luxe à vendre à La Baule Escoublac, située dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. DPE D. (204) GES D (32). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750 euros et 3770 euros/an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Votre agence Bretagne Sud Sotheby's vous présente cette villa contemporaine d'exception située au coeur du Golf international de La Baule Escoublac, dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Laissez-vous séduire par son design moderne et ses vastes espaces de vie. La belle pièce à vivre s'ouvre sur un grand jardin agrémenté d'une terrasse et d'une piscine, offrant une vue imprenable. Cette propriété a été soigneusement réalisée avec des matériaux de qualité, chaque détail ayant été pensé pour créer un lieu de vie unique. Idéale pour recevoir famille et amis, cette maison se situe dans un environnement verdoyant et lumineux, à l'abri des regards. Un grand double garage ainsi que deux emplacements de parking complètent cette propriété. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une maison de luxe à acheter à La Baule Escoublac.

Découvrez cette maison à vendre à La Baule, située dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Baule les Pins, à proximité immédiate des plages et des commerces. Cette propriété d'exception, reconnue par un architecte de renom, allie élégance et caractère. Derrière une façade attrayante, cette villa de neuf pièces vous propose des volumes généreux, avec une rénovation de qualité et une décoration soignée. Chaque espace a été réfléchi avec soin pour offrir une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le salon lumineux s'ouvre sur un jardin paysager, véritable havre de paix, ainsi qu'une superbe terrasse. Les matériaux de qualité, les lignes épurées et les perspectives maîtrisées donnent à cette villa une identité unique. Avec cinq chambres, elle permet d'accueillir confortablement famille et amis. Les espaces de vie et les zones plus intimes créent un équilibre parfait entre convivialité et sérénité. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré propice à la détente, d'une terrasse verdoyante et d'un espace bien-être avec spa, offrant un cadre de vie privilégié. Une adresse exclusive pour ceux en quête d'une maison à acheter à La Baule, où le luxe rime avec discrétion et authenticité. Contact : Grégory Thouzé : 06.16.28.53.14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, 19, Bd Hennecart, est spécialisée dans la vente de propriétés, maisons et appartements sur la presqu'île Guérandaise, La Baule, Pornichet, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire.

Dans le quartier prisé de La Baule-les-Pins, cette villa d'architecte, entièrement rénovée en 2018, représente une parfaite harmonie entre design contemporain et confort exceptionnel. Dès l'entrée, une galerie élégante dévoile des volumes spacieux et une circulation fluide. La pièce de réception, de plus de 60 m², est inondée de lumière et s'organise autour d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, pensée comme un véritable espace convivial. Elle mène naturellement à une magnifique terrasse en IP, qui dispose d'un jacuzzi XXL signé Denie Lafont pour des moments de détente privilégiés. L'architecture intérieure, subtilement rythmée par trois demi-niveaux, propose 5 chambres, chacune dotée de salles de bains et salles d'eau ainsi que de nombreux rangements et dressings sur mesure, garantissant confort et intimité. Un vaste sous-sol complète ce bien aux prestations remarquables. Idéalement située à proximité de la mer, des commerces et de la gare, cette propriété attire par la qualité de sa rénovation, ses volumes maîtrisés et son emplacement de choix. Une opportunité unique pour un achat Maison de luxe LA BAULE ESCOUBLAC dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Située au sein du golf 18 trous de La Baule-Escoublac, dans le département de Loire-Atlantique, cette maison offre un cadre verdoyant, calme et privilégié, à proximité des commodités et des plages. Sur un terrain d'environ 2 700 m², cette propriété de 319 m² (310 m² en loi Carrez) dispose d'une belle suite parentale, permettant une vie paisible de plain-pied. La maison comprend également une cave à vin de 10 m², un vestibule vitré de 8 m², ainsi qu'un garage de 45 m² avec un grenier/mezzanine de rangement de 20 m². Vous profiterez de diverses terrasses bien exposées (170 m²), d'une piscine couverte et chauffée de 40 m², ainsi qu'un jardin arboré agrémenté de plusieurs annexes. Les caractéristiques de la maison incluent un hall d'entrée avec rangement, une vaste pièce de vie de 97 m² comprenant un salon avec ouvertures vers les terrasses et le jardin, un coin feu avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. La suite parentale de 56 m² comprend un bureau, une chambre avec placard et baies vers l'extérieur, ainsi qu'une salle de douche avec WC. À l'étage, l'espace se décline avec plusieurs chambres, salles de bains et espaces de jeux.Cette maison de première main a été construite en 1977 et a bénéficié d'importants travaux de modernisation en 2010. L'étage nécessite toutefois des travaux de rafraîchissement et de décoration. L'extérieur est accessible et dispose d'un joli jardin avec diverses annexes. Infos techniques : la maison est de construction traditionnelle, avec un toit en ardoise naturelle, isolation efficace et huisseries en aluminium double vitrage. La piscine a été rénovée en 2010 et est équipée de systèmes de traitement modernes. La situation de ce bien est idéale avec toutes les commodités à proximité, y compris écoles, golf, plages et transports en commun. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez Chris Dubois - Demeures & Caractère, spécialiste de l'immobilier de caractère dans la région.

L'ÉVIDENCE IMMOBILIÈRE vous propose cette maison familiale avec piscine, idéalement située à La Baule-Escoublac, dans le quartier prisé et calme de Rézac, reconnu pour son environnement verdoyant et sa proximité avec toutes les commodités. À seulement 10 minutes des plages de La Baule, des écoles et des commerces, cette propriété offre un cadre de vie agréable entre nature et littoral. Implantée sur un terrain arboré de 2 624 m², sans vis-à-vis, cette maison dispose d'une surface habitable d'environ 141 m², idéale pour une vie de famille ou comme résidence principale ou secondaire sur la côte Atlantique.La maison présente une distribution fonctionnelle. - Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie lumineux comprenant un séjour, une salle à manger et un espace bureau. La cuisine indépendante offre des possibilités d'aménagement. Deux chambres, ainsi qu'une salle de douche, permettent de vivre de plain-pied, un atout recherché. - À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires et d'une seconde salle de douche.Bien que des travaux esthétiques puissent être envisagés, plusieurs améliorations ont déjà été réalisées :- Chauffage par aérothermie,- Ballon solaire pour la production d'eau chaude,- Panneaux solaires,- Micro-station,- Menuiseries récentes avec volets roulants solaires au RDC,- Radiateurs,- Toiture en ardoise naturelle refaite en 2014,- Isolation performante (2013).Ces équipements assurent un confort thermique et une maîtrise des consommations énergétiques. À l'extérieur, le jardin paysagé abrite une piscine de 10 x 5 m, un garage et un appentis.Avantages de cette propriété :+ Secteur calme et recherché de La Baule-Escoublac+ Grand terrain de plus de 2 600 m²+ Maison avec 5 chambres+ Vie de plain-pied+ Piscine extérieure+ Travaux techniques récentsUne occasion à ne pas manquer dans le secteur de La Baule-Escoublac. Référence agence : 1026

À La Baule-les-Pins, dans la Loire-Atlantique, découvrez cette magnifique villa de charme d’inspiration provençale, idéalement située. D'une surface de 200 m², elle dispose d'une terrasse offrant une belle vue plein sud sur un jardin arboré et une grande piscine. Cette maison à acheter à La Baule allie espace et volumes, avec un vaste double séjour équipé d'une cheminée, une grande cuisine, cinq vastes chambres, un salon télévision, deux salles de bains, une salle d’eau et un sous-sol aménagé. Dans un quartier prisé, à quelques pas de la plage et des commerces, cette propriété séduira par son emplacement, sa luminosité et son charme unique, parfaits pour accueillir famille et amis dans un environnement exceptionnel. Contact : Grégory Thouzé : 06.16.28.53.14. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bretagne Sud Sotheby's International Realty est votre agence immobilière de prestige à La Baule, située au 19, Bd Hennecart, spécialiste de la vente de propriétés, maisons et appartements sur la presqu'île Guérandaise, La Baule, Pornichet, Loire-Atlantique, Bretagne.

À La Baule-Escoublac, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire, cette maison se distingue par ses volumes généreux et une tourelle qui lui confère un charme unique. Située à seulement 5 minutes à vélo du bourg et à moins de 10 minutes de la plage, elle s'inscrit dans un cadre verdoyant propice à la détente. À l'intérieur, le vaste séjour sous une élégante charpente en bois se prolonge par une bibliothèque, créant une atmosphère chaleureuse. Les larges baies vitrées ouvrent sur le jardin, estompant la frontière entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine séparée, mais intégrée à la maison, dispose d'un coin bibliothèque parfait pour profiter de moments de lecture. Les chambres affichent chacune un caractère distinct, avec une chambre au rez-de-chaussée offrant une vue sur la piscine. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse récente et une piscine chauffée dans un cadre simple et agréable. Cette maison présente un potentiel immense, avec quelques rafraîchissements. Elle représente une belle opportunité pour un achat de maison à acheter La Baule-Escoublac. Contactez Marjorie Fioleau au 06 22 59 76 32 pour en savoir plus sur cette maison à vendre.

Maison à vendre à La Baule Escoublac, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette belle propriété se trouve dans un cadre résidentiel, entourée d'un magnifique jardin paysager. L'ensemble est composé d'une maison principale d'environ 135 m² et d'une annexe indépendante d'environ 75 m² de plain-pied, idéales pour un projet familial. Le terrain fait près de 1500 m² et comprend une piscine, une terrasse spacieuse et un environnement calme sans vis-à-vis.La maison principale dispose d'une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte, d'un cellier, d'une chambre parentale avec salle de bain attenante. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. Les toilettes sont présentes à chaque niveau. L'annexe présente également une pièce de vie ouvrant sur la terrasse, une grande chambre, une pièce à coucher, une salle d'eau et des WC.Ces biens, lumineux et contemporains, sont en bon état général. Ils sont idéalement situés à proximité des transports et des écoles, à seulement 3 km de la mer et 2 km des commerces. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat de Maison de luxe à La Baule Escoublac. Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,28 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 909 676 - Greffe de ANGERS) Thibault PINCHON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 09 31 34 - Réf. 951990.

BARNES Baie de La Baule vous propose à la vente une villa située dans un quartier recherché de La Baule-Escoublac, en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. À quelques pas des plages et des commerces, cette villa bauloise incarne parfaitement l'élégance et le raffinement de la côte atlantique. Rénovée avec soin, elle offre un cadre de vie harmonieux où l'architecture traditionnelle se marie avec le confort moderne. La villa dispose de quatre suites, chacune avec sa propre ambiance, ainsi qu'une chambre principale spacieuse pensée comme un espace intime. De plus, deux chambres supplémentaires et un bureau complètent cet ensemble idéal pour une vie de famille ou pour recevoir des invités dans un cadre paisible. À l'extérieur, le jardin paysagé entoure une piscine intégrée à la terrasse, offrant des espaces de détente agréables agrémentés de zones ombragées. La propriété inclut également un garage, des places de parking et des équipements modernes. C'est une adresse prisée qui permet de profiter pleinement de La Baule à pied et d'apprécier une qualité de vie sereine dans un environnement privilégié. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5280€ ~ 7200€.

BARNES Baie de la Baule vous propose à la vente cette Maison de luxe à Guérande, située dans un domaine privé aux abords de La Baule. D'une surface généreuse de plus de 260 m², elle est idéale pour accueillir votre famille en résidence principale ainsi que vos amis. Le parc paysager de plus de 8500 m² garantit une tranquillité à l'abri des regards, tout en dotant la propriété d'une magnifique piscine entourée de verdure. Les amateurs de véhicules de collection apprécieront le garage et le carport double, offrant un espace pour jusqu'à quatre voitures. Quelques travaux de rénovation sont à envisager pour profiter pleinement de cette Maison de luxe Guérande à vendre. Cette propriété se trouve dans un domaine privé avec des parties communes en copropriété. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les tarifs de l'année 2021 : 6451,5 €. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe Guérande dans le département de la Loire-Atlantique, au sein de la région Pays de la Loire.

Découvrez cette propriété à vendre à Guérande, Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Située à seulement 5 minutes des commodités, cette villa contemporaine de 870 m2 vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une réception spacieuse baignée de lumière et une belle hauteur sous plafond, cette maison dispose de 6 suites, de 2 bureaux, ainsi que d'un espace détente comprenant piscine, sauna, hammam, spa et un salon cinéma. Le parc de 2,5 hectares, arboré et sans vis-à-vis, crée un écrin de nature idéal pour profiter de votre espace. En outre, vous trouverez un garage pour 5 véhicules, un second garage pour 3 voitures, une salle de sport et un terrain de tennis. Quelques travaux et rafraîchissements sont à prévoir. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, représentant 5%, soit un montant net de 5 550 000€. La consommation annuelle d'énergie est estimée entre 9 550€ et 13 010€, indexée au tarif moyen de 2021. Le DPE est classé C. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, visitez Géorisques : www.georisques.gouv.fr. D.B. Christie's International Real Estate, 3 Avenue du marché, 44500 La Baule, France.

Proche de La Baule dans un domaine privé grande propriété nichée dans un parc paysager de 6 488 m² composée de deux chaumières d'environ 350 m² habitable . La chaumière principale (1965) de 222 m² composée d'un vaste salon lumineux avec cheminée ouvrant plein sud sur la terrasse et la piscine, cuisine, véranda, bureau, de 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, wc séparé, une buanderie, d’un bureau, une mezzanine à l’étage et wc séparé ( rafraichissement à prévoir ). La seconde chaumière plus récente (2007) – 127 m² se compose d'un salon avec cheminée (insert), une cuisine ouverte, une véranda, 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d’eau et baignoire, wc séparé, à l’étage une mezzanine, une salle d’eau et un wc séparé. montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4.690€ et 6.400€ et entre 1.450€ et 2.030€ Prix: 1.135.000€ hors honoraires + 4,84 % d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :http://www.georisques.gouv.fr. CHG: 125/mois. Nbre de lots: 12 lots. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH Agence Paris La Baule 16 avenue Pavie 44500 la Baule. SIREN : 409 426 749.

Découvrez cette somptueuse propriété à vendre à Batz-sur-Mer, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cet exceptionnel manoir, construit en granit, est idéalement situé face à la mer, à proximité du centre du Croisic et de la baie de la Baule, sur la prisée plage Valentin. Avec une architecture noble et authentique, la propriété séduit dès l'entrée grâce à ses volumes impressionnants et sa pièce de vie lumineuse offrant une vue panoramique sur l'Océan. Le séjour, le salon et la cuisine s'ouvrent sur un magnifique jardin qui donne également sur la mer. À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une avec une terrasse donnant sur l'océan et le jardin, ainsi que trois chambres mansardées au deuxième étage, également orientées vers la mer. À l'extérieur, un jardin soigneusement entretenu prolonge cette expérience unique avec une piscine spacieuse faisant face à l'horizon et un terrain de pétanque. Cet espace extérieur, véritable signature de la propriété, invite à la contemplation entre ciel et mer, dans un cadre d'une rare exclusivité. Le rez-de-jardin abrite un studio, une cave, une lingerie ainsi que deux garages. Discret, prestigieux et véritablement unique, ce manoir est un bien iconique à acquérir, où chaque détail exprime le luxe, la rareté et l'exception.

Découvrez cette propriété à vendre située à Guérande, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. À seulement 4 km de la plage de La Baule et à proximité du centre-ville de Guérande, cette propriété familiale comprend deux maisons. La première maison, de type chaumière construite entre 1968 et 1970, agrandie dans les années 2000, offre des espaces généreux : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vaste séjour avec cheminée, une cuisine équipée, un dressing, un bureau, ainsi qu'une chambre parentale avec salle de bain, sans oublier une véranda, une terrasse et une piscine. À l’étage, un palier dessert quatre chambres et une salle de bains. La seconde maison, également en chaumière, édifiée entre 2007 et 2008, comprend un séjour avec cheminée, une cuisine équipée, une buanderie et une chambre au rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres à l'étage. Cette propriété familiale, avec de grands volumes et un jardin clos et arboré, est idéale pour un achat de propriété de luxe à Guérande. Pour plus d'informations, contactez notre office notarial.

BARNES La Baule vous propose à la vente cette Maison de luxe à acheter à Guérande, située dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette villa d’environ 270 m² est nichée dans un écrin de verdure, à l’abri des regards. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La maison offre une belle pièce de vie de 80 m² avec un poêle, idéale pour des moments chaleureux et conviviaux. Elle dispose de six chambres, dont une suite parentale de plain-pied, pensée pour un confort de vie optimal. À l’extérieur, un magnifique jardin arboré et clos avec piscine vous invite à la détente et vous permettra de partager des instants privilégiés en famille ou entre amis. Une propriété où calme et qualité de vie se rencontrent. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 600 €/an.

BARNES Baie de La Baule vous propose à la vente une maison de luxe à Guérande, située dans un domaine privé et prisé, offrant piscine, tennis et gardiennage. Cette propriété, entièrement rénovée avec élégance, allie confort et sérénité. Lumineuse, elle se compose d'un vaste séjour avec cheminée, d'une cuisine contemporaine entièrement équipée, ainsi que de deux belles chambres au calme. Les matériaux de qualité utilisés dans la rénovation apportent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Établie sur un grand terrain arboré et piscinable, cette maison dispose d'un espace bien-être comprenant une salle de sport et un sauna, parfait pour se ressourcer au quotidien. Nichée dans un environnement verdoyant et privilégié, à proximité des commodités et à quelques minutes des plages, cette maison de luxe à Guérande représente un équilibre parfait entre la vie de campagne chic et l'art de vivre côtier. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen des charges courantes : 1,900 €/an - Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3380€ et 4580€, établi sur la base des prix de l'énergie de l'année 2021.