vente de maison et villas de luxe avec piscine à Divatte-sur-Loire, France

Réf. 4467 : Élégante demeure rénovée à LE LOROUX BOTTEREAU, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette ancienne propriété viticole, idéalement située près de Nantes, s'étend sur un parc de près de 8.000 m² entièrement clos et entretenu. La luminosité de ce lieu, niché entre le fleuve royal et les terres agricoles, offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité et proximité urbaine. Après avoir franchi le portail, vous découvrirez une cour intérieure entourée de bâtiments harmonieux. La rénovation de cette propriété a été réalisée avec un souci du détail et des matériaux de qualité, créant un espace de sérénité. Le logis principal, comprenant un salon spacieux, un bureau, une chambre avec salle d’eau, une salle à manger, et un vaste séjour, s'ouvre sur un espace piscine extérieur. À l’étage, deux chambres avec salles d’eau complètent cet ensemble. La propriété dispose également d’un appartement indépendant et de dépendances en bon état, incluant un garage pour trois voitures et plusieurs espaces de rangement. Avec sa surface totale d'environ un hectare, cette Propriété de luxe à acheter LE LOROUX BOTTEREAU, avec ses arbres centenaires et son espace piscine, est un bien rare sur le marché.

Nouveauté – Exclusivité - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties.À seulement 20 km de Nantes, au cœur du bourg du Cellier, découvrez cette authentique folie nantaise de 1899, anciennement résidence de villégiature de la bourgeoisie locale. Entièrement rénovée en 2022 par un cabinet d’architectes renommés, cette maison Le Cellier à vendre allie le charme de l'ancien à des prestations haut de gamme, offrant tout le confort moderne.Implantée dans un cadre privilégié, la propriété bénéficie d'une vue panoramique sur la vallée de la Loire, créant un environnement rare et apaisant.Le manoir dispose d'une surface habitable de 251 m², dont 170 m² en rez-de-chaussée (aux normes PMR) et 81 m² au premier étage.Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un vestiaire, des toilettes, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un espace bar avec accès direct au perron et à la terrasse, ainsi qu'un salon traversant avec cheminée. En prolongement, vous découvrirez une suite parentale incluant une chambre principale, une salle de douche et des toilettes. À l'étage, un palier desservant quatre chambres, deux salles de bains avec douche et toilettes, des toilettes séparées et une salle de douche vous attendent. Les combles aménageables, d'environ 44 m² au sol, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. La propriété est entourée d'un superbe parc paysager et arboré de près de 6.000 m², avec une vaste terrasse offrant une vue sur la Loire, ainsi qu'un éclairage et un arrosage automatique. Deux gîtes indépendants de 49 et 57 m² habitables, chacun comprenant une belle pièce de vie avec cuisine aménagée, salle de douche, toilettes, et à l'étage, une mezzanine et une chambre, peuvent accueillir confortablement quatre personnes. Chaque gîte dispose d'un jardin privatif, sans aucune nuisance pour la maison principale.En complément, 128 m² de dépendances, incluant un grand garage, viennent agrémenter l'ensemble. La maison à acheter Le Cellier dispose également d'une piscine de 4x8 m, avec couverture amovible, chauffée et traitée par électrolyse au sel, ainsi qu'un pool house. Fibre et chauffage au gaz sont également présents.Cet bien d’exception se distingue par la qualité de ses prestations, son charme architectural, sa luminosité et sa situation idéale aux portes de Nantes, au cœur du bourg, avec vue sur la Loire, à proximité des commerces et d’une gare SNCF.Un véritable havre de paix, idéal pour une famille ou un projet d’accueil, le prix de vente est de 1.890.000€ HAI, dont 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.800.000€.Dossier de présentation uniquement sur demande.Classe énergie : DClasse climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard se situe entre 3.760€ et 5.130€. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Découvrez cette Maison contemporaine à vendre à Le Cellier, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Cette maison de qualité, construite en 2014, est située à proximité de Nantes, à seulement 5 km de la gare de Mauves/Loire Tram train et à 2 km du bourg du Cellier.En entrant, vous serez charmé par de grands volumes où lumière et confort se rencontrent. La pièce de vie de 55 m² orientée au sud, accompagnée d'une cuisine américaine haut de gamme, crée un espace chaleureux et convivial. Une arrière-cuisine/cellier, ajoutant une touche de praticité, complète ce niveau.La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle de bain avec douche, offrant un espace nuit intime. À l'étage, un vaste palier pouvant servir de salle de jeux s'accompagne de 4 chambres et deux salles d'eau.Le jardin avec sa terrasse ombragée de 100 m² est parfait pour des moments de détente autour d'un barbecue. La piscine chauffée de 4 x 8 m et le terrain de pétanque prolongent vos moments de convivialité durant l'été.Côté pratique, la propriété bénéficie de nombreuses places de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules ou même un grand bateau ou un camping-car. Un préau et un atelier avec accès direct à la maison sont également présents sur un terrain de 2590 m².Les prestations incluent : chauffage au sol par pompe à chaleur, aspiration centralisée, récupération des eaux de pluie pour les WC et le lave-linge, ballon d'eau chaude prêt pour des panneaux solaires, fibre optique et alarme. La maison affiche une classe énergétique A / A, avec une performance remarquable.Posez vos valises et profitez de ce cadre de vie exceptionnel. Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 510 000 €. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 545.00 et 739.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseillère SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Lydie GUINEHEUX, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909305708.

En exclusivité :Découvrez cette superbe maison de 1992, entièrement de plain-pied, idéalement située dans un hameau paisible de la commune du Cellier, à proximité du bourg. Sur un terrain paysagé de plus de 3000 m2, cette propriété offre de beaux espaces intérieurs et extérieurs, parfaits pour une vie familiale.Caractéristiques principales :- Vie de plain-pied : Bénéficiez d'un agencement pratique et accessible.- Espace de vie : Un grand espace lumineux de près de 62 m2, parfait pour accueillir famille et amis.- Cuisine : Très belle cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle.Espaces nuit :- Deux suites, chacune avec salle d'eau privative, garantissant une intimité totale.- Espace dédié aux enfants avec deux chambres et une salle de bain, offrant un espace séparé pour chacun.- Bureau : Un espace bureau, idéal pour le télétravail.- Piscine couverte et chauffée : Profitez d'une piscine couverte, permettant des baignades tout au long de l'année.Équipements de confort et dépendance :- Pompe à chaleur récente pour un mode de chauffage performant et économe.- Deux garages : stationnement pour véhicule et/ou rangement.- Bûcher, jardin d'hiver : un espace supplémentaire pour le stockage et l'hivernage des végétaux.Cette maison, pensée pour une vie de plain-pied confortable et moderne, est un véritable havre de paix, alliant charme, tranquillité et équipements de confort. Pour un achat maison de luxe Le Cellier ou un projet de vente maison de luxe Le Cellier, cette propriété est à ne pas manquer.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Mauves-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Située sur les hauteurs, dans un cadre calme et privilégié, cette propriété d'environ 240 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité des commerces, des écoles et de la gare. Dès l'entrée, vous serez impressionné par les volumes spacieux. Le vaste séjour de près de 60 m², lumineux et exposé plein sud, s'ouvre sur le jardin, la terrasse et la piscine, créant un lieu idéal pour recevoir. Une cheminée fonctionnelle ajoute une touche de convivialité, tandis qu'une vue panoramique sur la vallée de la Loire rend cette maison vraiment unique. La cuisine indépendante, charmante et bien éclairée, est également dotée d'une cheminée, offrant un espace chaleureux pour les repas en famille. Implantée sur un terrain arboré de plus de 3 000 m², cette propriété constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une vaste terrasse surplombant le jardin, ainsi que d'une piscine chauffée de 5 x 10 mètres, avec un système d'entretien automatique par électrolyse au sel et un volet de sécurité électrique. Cette maison a été conçue pour répondre à différents projets de vie, avec une spacieuse suite parentale de plain-pied et salle de bains complète, deux belles chambres à l'étage avec salles d'eau ou salles de bains individuelles, et une grande mezzanine pouvant être aménagée en quatrième chambre ou bureau. Les atouts supplémentaires incluent un chauffage au sol basse température, des volets roulants électriques, une chaudière gaz De Dietrich avec ballon d'eau chaude, une belle hauteur sous plafond, un garage double de 40 m² avec portail motorisé, une buanderie et un abri de jardin technique. Cette propriété rare dans le secteur allie volumes généreux et cadre naturel exceptionnel, ce qui en fait une maison de luxe à acheter à Mauves-sur-Loire.

À l’est de Nantes, au fond d’une impasse qui allie calme et environnement boisé, découvrez cette étonnante maison dont le design contemporain vous séduira par l’harmonie de ses lignes épurées, l’utilisation de matériaux nobles pour des finitions soignées et une domotique intégrée offrant un véritable havre de confort et de sérénité. Située à seulement 2 minutes du bourg et des commodités, 15 minutes du centre-ville de Nantes et 20 minutes de l’aéroport, cette maison est idéale pour un achat de maison de luxe à Nantes. Les espaces intérieurs sont ouverts, spacieux et lumineux, avec une réception d’environ 105m² comprenant une vaste cuisine, un espace salle à manger bénéficiant d’une hauteur de plus de 5 mètres, communiquant sur un salon traversant et sa magnifique cheminée. À l’étage, une coursive vitrée distribue deux ailes. La première est consacrée à la suite parentale de 42m², tandis que les 3 autres chambres occupent la seconde aile. Chaque chambre est équipée d’un système de climatisation, et les salles de bains allient confort et élégance. À l’extérieur, le jardin est entièrement clos et arboré, agrémenté d’une grande piscine chauffée, d’un abri de piscine, ainsi que d’un éclairage et d’arrosage automatiques. Un double garage et des emplacements de stationnement sont également présents au sein de la propriété. Prix : 1 295 000 €, incluant la commission d’agence de 49 800 € TTC à la charge de l’acquéreur, soit un net vendeur de 1 245 200 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour toute information, contactez Isabelle LE MEITOUR au 02 40 04 13 13 ou au 06 60 47 15 29.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située dans un cadre privilégié et à l'abri des regards, cette villa remarquable à Basse-Goulaine, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, offre 344 m2 habitables après une rénovation complète en 2016. Le hall d'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie dotée d'un espace bar, éclairée par un poêle Gyrofocus. La cuisine, aménagée avec des équipements haut de gamme (V-Zug et Miele), s'intègre harmonieusement dans l'ensemble. De larges baies vitrées offrent une vue dégagée sur une grande terrasse avec piscine, créant une continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit comprend une master room avec salle d'eau, dressing et terrasse. Un bureau ainsi qu'une arrière cuisine/ buanderie complètent le rez-de-jardin. Un escalier contemporain mène à l'étage où se trouvent trois chambres avec dressing, dont une deuxième master room avec une immense terrasse privative surplombant le jardin, accompagnée d'une salle de bains avec douche et dressing. Une pièce de détente ou de cinéma et une salle d'eau viennent parfaire l'étage. Implantée sur un parc paysager de 2 826 m2 entièrement clos, cette villa comprend également un pavillon d'été, un garage pour quatre voitures et un carport. Cette propriété de prestige représente l'alliance parfaite entre architecture contemporaine et art de vivre au cœur d'un écrin intimiste. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 1 596 000 EUR HAI, dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 520 000 EUR. Prestige-Atlantique. (RCS. Saint-Nazaire 897 587 945 - CPI 44022021000000013) contactez l'agence au 02.40.21.91.13

EXCLUSIVITE - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située au cœur d'un environnement résidentiel verdoyant, à proximité des commerces, cette villa d'exception de 293 m2 habitables, entièrement repensée par un architecte, allie élégance contemporaine et raffinement absolu. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse avec mobilier sur mesure et cheminée contemporaine, où de grandes baies vitrées permettent une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur, donnant sur une terrasse et un joli jardin paysager avec piscine. La cuisine haut de gamme, dotée d'un espace repas et de nombreux rangements intégrés, est complétée par une arrière-cuisine discrète. Côté nuit, cinq chambres confortables avec placards intégrés, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, offrent un confort optimal. Cette villa pensée dans les moindres détails comprend également un bureau, une lingerie et une salle de fitness. Un atout supplémentaire : une maison d'invités indépendante, entièrement équipée et idéalement située près de l'entrée principale. Édifiée sur une parcelle de 2 702 m2, un double garage complète ce bien unique. Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 854 000EUR, les honoraires sont à la charge du vendeur. Située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, cette Maison de luxe Basse-Goulaine est à vendre.

À Basse Goulaine, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette maison familiale offre un cadre de vie paisible, alliant confort et élégance. En entrant, vous serez immédiatement séduit par une belle pièce de vie cathédrale, généreusement éclairée par la lumière naturelle. La cuisine ouverte, conçue par le Studio de la Cuisine, allie modernité et convivialité, idéale pour recevoir ou pour le quotidien. L'espace se prolonge sur des terrasses, un jardin et une piscine, créant une atmosphère propice à la détente. Au rez-de-chaussée, une suite parentale raffinée vous attend avec dressing, salle de bains complète (douche et baignoire), bureau et terrasse privative. Deux autres chambres, dont l'une dispose d'une salle d'eau, complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine accueille un espace de détente et une quatrième chambre, parfaite pour vos invités. La maison est équipée d'une arrière-cuisine fonctionnelle et d'un garage avec porte motorisée. À l'extérieur, le jardin est soigneusement aménagé, offrant un cadre verdoyant inspirant. Située à proximité d'écoles, transports et commerces, cette propriété garantit une vie sereine, sans nuisances. Bénéficiez d'un accès facile vers les établissements scolaires et Nantes grâce à un arrêt de car à proximité, tandis que les gares de Vertou et de Saint-Sébastien-sur-Loire se trouvent à moins de dix minutes. Une maison où il fait bon vivre, prête à vous accueillir. DPE : C / GES : C. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2040 euros et 2770 euros (référence 2021, abonnements inclus). Informations sur les risques disponibles sur www.géorisques.gouv.fr. Pour découvrir ce bien en avant-première : ESPACES ATYPIQUES NANTES, Karine Chevestrier EI, +33 7 89 68 79 54, karine.chevestrier@espaces-atypiques.com. Agent commercial RSAC : 2020AC00199 - Nantes.

Découvrez cette maison à vendre à Basse-Goulaine, située dans un écrin de verdure. Ce bien, entièrement rénové entre 2022 et 2025, se distingue par la qualité de ses aménagements et la modernité de son design. Son emplacement privilégié permet un accès rapide aux commodités, aux établissements scolaires ainsi qu'aux transports en commun, avec le centre-ville de Nantes à proximité.La pièce de vie se compose d'un salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, et s'ouvre sur une terrasse spacieuse ainsi qu'une piscine couverte, créant un espace de vie fluide entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, entièrement équipée, complète cet ensemble. Une mezzanine offre un espace additionnel pouvant servir de bureau ou bibliothèque.L'espace nuit est judicieusement distribué, avec quatre chambres et des salles de bain adaptées aux besoins familiaux. Le niveau inférieur comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une buanderie et une pièce polyvalente.À l'extérieur, le terrain boisé garantit un environnement calme et intime, tout en offrant des possibilités de stationnement pour plusieurs véhicules, en plus d'un garage. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché et constitue un choix idéal pour l'achat d'une maison de luxe à Basse-Goulaine, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. DPE : E / GES : D. Estimation des dépenses d'énergie : entre 4180 euros et 5710 euros par an. Pour en savoir plus, contactez Thomas Boulissiere au 0661985638 ou par email à thomas.boulissiere@espaces-atypiques.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

À Haute-Goulaine, dans le département de la Loire-Atlantique, cette propriété se distingue par ses volumes hors normes sur 252 m², offrant une sensation d'espace rare au cœur d'un environnement calme et privilégié. Issue d'une rénovation intégrale achevée en 2016, elle propose une relecture contemporaine de l'habitat en longère où la générosité des surfaces rencontre une luminosité omniprésente. Érigée sur une parcelle paysagère de près de 1 600 m², à seulement quinze minutes de Nantes, cette maison est le refuge idéal pour ceux qui recherchent l'alliance d'un espace plein de caractère, de grands volumes et de modernité sans compromis. L'espace de vie s'articule autour d'une vaste cuisine dînatoire baignée de lumière, véritable cœur de la maison, s'ouvrant largement sur la terrasse. En retrait, un salon invite à la détente et au divertissement. Le rez-de-chaussée distribue également un bureau et quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec accès à sa terrasse, dressing et salle d'eau privative. Deux salles d'eau additionnelles complètent ce niveau ainsi qu'un vaste dégagement permettant une circulation fluide. Le niveau inférieur accueille un hall d'entrée de service, une buanderie, une chaufferie et un garage, garantissant une organisation domestique impeccable. À l'extérieur, le jardin clos devient une extension naturelle de l'habitat. Le terrain, structuré sur deux niveaux, dévoile une terrasse en surplomb et sa piscine chauffée qui domine la maison et son environnement. La couverture mobile de la piscine permet d'en prolonger l'usage au fil des saisons. Le pool house accueille un salon d'été au bord de l'eau, tandis qu'un poulailler et un potager viennent parfaire cet esprit 'campagne chic' aux portes de Nantes. La propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à deux minutes en voiture des commodités, des commerces et des écoles (ramassage scolaire à deux pas). Elle allie la tranquillité d'un cadre verdoyant à la facilité d'accès à la ville de Nantes. CLASSE ÉNERGIE : B - CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2 480 euros et 3 356 euros. Pour découvrir ce bien, contactez : Karine Chevestrier (EI) - 07 89 68 79 54 karine.chevestrier@espaces-atypiques.com Agent Commercial - RSAC : 2020AC00199- Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Karine Chevestrier-TEAM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00199 - Nantes.

À vendre, cette exceptionnelle propriété située à Haute-Goulaine, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Nichée au cœur d'un parc paysager de 3 740 m², cette maison du début du XIXe siècle offre un charme authentique, à seulement 1,8 km du centre de cette commune prisée de la métropole nantaise. La surface habitable de 290 m² est répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, un salon-séjour lumineux avec parquets anciens, une cuisine conviviale, des WC indépendants et un vestiaire. Le premier étage comprend un hall de distribution menant à trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant, tandis que le second étage offre quatre chambres mansardées et une salle de bains avec WC. Une petite chaufferie est présente en sous-sol. Chaque espace a été conçu pour allier confort, élégance et lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. À l'extérieur, le parc fleuri accueille une piscine chauffée, couverte par un dôme, apportant une véritable invitation à la détente. Des dépendances, comprenant deux garages, une porterie, une salle des fêtes, un séchoir, un préau et une cuisine d'été, embellissent le potentiel de la propriété pour des projets variés. Le confort moderne est assuré par un chauffage central par pompe à chaleur récent. Située aux portes de Nantes et à seulement 45 minutes des plages de l'Atlantique, cette propriété de luxe à acheter à Haute-Goulaine se distingue par son élégance intemporelle et son cadre paisible.

Nantes Sotheby’s Realty vous présente cette magnifique maison à acheter à HAUTE GOULAINE, située à seulement 20 minutes de Nantes dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Nichée dans un cadre calme et verdoyant, cette maison familiale est à proximité des commodités, à seulement 5 minutes. Cette longère, partiellement construite dans les années 1950 et agrandie en 2000, a bénéficié d'une rénovation complète lors de son extension. Elle offre des espaces généreux de 297 m² au sol ainsi que des prestations de qualité, idéales pour la vie de famille, le tout sur une parcelle de 1 850 m². À l'entrée, vous découvrirez une vaste cuisine de 25 m² ouverte sur une salle à manger lumineuse de 40 m², orientée plein sud avec un accès direct à la terrasse. Un élégant salon de 35 m² avec cheminée complète cet espace de vie chaleureux. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale de 23 m² avec dressing et salle d'eau, un bureau, une salle de jeux, une arrière-cuisine fonctionnelle ainsi qu'une salle de sport. La seconde aile nuit indépendante dispose de deux chambres, chacune avec sa salle d'eau, accessibles par un accès extérieur privatif, parfait pour une activité indépendante ou des projets de chambres d'hôtes. À l'étage, trois chambres supplémentaires, toutes avec climatisation réversible, et une salle de bain garantissent confort et intimité. Une cave complète ce bien. À l'extérieur, le jardin arboré est le cadre idéal pour se détendre, avec sa piscine sécurisée, son atelier et son local technique. C'est un véritable havre de paix à proximité des commerces. Avec ses beaux volumes, ses prestations de qualité, dont le chauffage géothermie au sol, et son environnement privilégié, cette vente maison à HAUTE GOULAINE représente une opportunité rare à visiter rapidement. Les risques potentiels liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Oudon, dans le département de la Loire-Atlantique, découvrez cette maison contemporaine aux lignes épurées, offrant une surface habitable de 173 m². Cette propriété comprend une entrée, une pièce à vivre de 75 m² avec cheminée suspendue donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, ainsi que deux chambres avec salle d'eau attenante. À l'étage, vous trouverez une chambre parentale avec salle de bain et terrasse, ainsi qu'un dressing et un bureau. Le terrain clos et paysager de 2 154 m² dispose d'une piscine chauffée de dimensions 8x4,5 m et d'une terrasse en bois. Un double garage de 48 m² et un abri de jardin complètent cette offre. Avec un DPE de A/A, le coût annuel en énergie pour un usage standard est estimé à 1249 euros (en 2015). Le prix de vente de cette maison est de 529 000 euros HAI, incluant 3,9 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 510 000 euros hors honoraires). Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à Oudon, contactez Hervé MAURY au 0668280044 ou par courriel à h.maury@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise lors de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Mandat réf : 447999. Les informations sur les risques pouvant affecter ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Vallet, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, découvrez cette magnifique maison à vendre au cœur du vignoble, nichée dans un écrin de verdure à quelques minutes de la ville et à 15 minutes de Nantes. Cette maison de maître allie charme bourgeoise et caractère gentilhommière, offrant plus de 350 m² habitables où la luminosité et les volumes généreux s'unissent parfaitement. Avec plus de huit chambres, cet espace promet une multitude de possibilités, allant du cocon familial à une maison d'hôtes accueillante. À l'extérieur, laissez-vous émerveiller par un parc arboré de plus de deux hectares, enrichi d'essences majestueuses et d'une piscine chauffée. Les dépendances de plus de 200 m² ajoutent une dimension intéressante, avec garages et un espace indépendant pouvant répondre à des projets professionnels ou artistiques. Des ajustements permettront de sublimer cette propriété, notamment en modernisant les espaces d'eau et en améliorant le confort thermique, tout en préservant son authenticité. Cette maison de luxe VALLET constitue une opportunité unique pour les passionnés de belles demeures, les familles en quête d'espace, ou ceux souhaitant lancer une activité au cœur du vignoble nantais. Proposée en avant-première par Espaces Atypiques, cette propriété rare mérite d'être découverte sans tarder. Pour la vente d'une maison de luxe à Vallet, n'hésitez pas à me contacter : Thomas Boulissiere EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00422, au 0661985638 ou par email à thomas.boulissiere@espaces-atypiques.com. Prix de vente : 895 000 euros hai (dont 30 000 euros d'honoraires à la charge des acquéreurs). Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 11 620 et 15 730 euros (3.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Située dans un hameau tranquille, entre trois bourgs dynamiques du vignoble, cette maison familiale construite en 2003 offre une atmosphère sereine et lumineuse à Vallet, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette maison est parfaite pour ceux cherchant un achat de Maison à acheter VALLET. Au rez-de-chaussée, trois chambres spacieuses et leur salle de bains sont à disposition. À l'étage, une suite parentale offre intimité, accompagnée d'un bureau polyvalent, idéal pour le télétravail ou la créativité. La pièce de vie, majestueuse avec son plafond cathédrale, est le cœur de la maison, illuminée par un poêle à bois artistique. La cuisine moderne Yuzu s'intègre parfaitement à un jardin d'hiver, liant l'intérieur à l'extérieur. Le jardin paysagé, intime, entoure une piscine chauffée, complété par des terrasses pour profiter des soirées d'été. Une dépendance offre plusieurs possibilités d'usage, tandis qu'une cave, une arrière-cuisine et un garage double avec grenier ajoutent des atouts pratiques. Proche des commodités, du ramassage scolaire et à seulement quinze minutes de Nantes, cette maison est conçue pour la vie d'aujourd'hui, prête pour l'avenir. Côté technique, elle dispose de panneaux solaires, de climatisation réversible, de chauffage au sol, d'aspiration centralisée et de fibre optique. DPE : D / GES : B. Estimation des dépenses énergétiques : entre 2990 et 4110 euros par an. Pour plus d'informations, contactez Thomas Boulissiere EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00422 au 0661985638 ou par email à thomas.boulissiere@espaces-atypiques.com. Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires d'agence : 590000 euros.

NOUVEAUTÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER.Aux portes de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, découvrez ce superbe manoir du XIXᵉ siècle entièrement rénové avec des finitions haut de gamme. S'étendant sur plus de 550 m² habitables, cette propriété est nichée au sein d'un hectare de verdure, alliant raffinement et sérénité.La vente de cette Maison de luxe à Nantes est idéale pour ceux en quête d'espace, avec ses volumes généreux, notamment une pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse surplombant une piscine chauffée, un jacuzzi et un jardin paysager. Les salons en enfilade, six chambres élégantes et sept salles d’eau sont complétés par une maison indépendante attenante, parfaite pour accueillir famille, amis ou projets professionnels.Le domaine dispose également de quatre garages spacieux, deux caves, un atelier, une remise en bois et une chaufferie, garantissant confort et praticité.Ce bien rare incarne l’harmonie parfaite entre le cachet historique et les normes modernes de confort.Prix de vente 1 696 000 € HAI honoraires d'agence à charge vendeur.Pour plus d'information, contactez :Vanessa Lairie au +33 6 75 05 86 71vanessa.lairie@coldwellbanker.fr

Nouvelle opportunité à saisir à Vertou, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette maison à vendre, située dans le quartier résidentiel Les Mortiers, offre une surface habitable de 176 m². Construite en 1964 et entièrement rénovée par un architecte, elle repose sur un terrain paysagé et clos de 1.006 m² avec une piscine chauffée de 9x4 m. Idéalement placée en impasse, elle se trouve à seulement 5 minutes du centre de Vertou. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec salle à manger, un salon lumineux de 43 m² avec cheminée qui s'ouvre sur une terrasse exposée sud et la piscine, ainsi qu'une suite parentale disposant d'une salle de douche et toilettes privatives. Vous trouverez également un bureau, une chambre et un garage de 20 m². À l'étage, le palier dessert deux chambres et une salle de douche avec toilettes. La maison est équipée d'une chaudière à gaz Atlantic neuve (mars 2026) pour le chauffage, d'un système de chauffage pour la piscine et de la fibre optique. Les volumes de cette maison sont parfaitement optimisés et remplis de charme. Le prix de vente est fixé à 549.000 € HAI, incluant 3.98% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 528.000 €. Pour plus d'informations sur cet achat maison à Vertou, contactez Anne BESSON-BROCHARD au 06 13 02 55 27 ou à abrochard@junot.fr.Classe énergie : DClasse climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard : entre 2.920 € et 4.010 €, en fonction des prix moyens des énergies de 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, une maison exceptionnelle située à Basse-Goulaine, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette propriété, entièrement rénovée, s'étend sur environ 210 m² habitables et bénéficie d'un cadre paisible, à l'abri des regards et sans nuisances. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère raffinée et la luminosité des espaces de réception, organisés autour d'une vaste pièce de vie traversante agrémentée d'une cheminée à insert. La cuisine spacieuse, complètement équipée, communique avec les espaces de réception et dispose d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend également un espace nuit confortable avec trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une élégante mezzanine à l'étage accueillant un bureau et deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, un terrain paysager d'environ 2000 m² abrite une piscine chauffée de 10 x 5 mètres et un système d'arrosage automatisé. Un studio indépendant complète ce bien, offrant des possibilités de revenu locatif ou d'accueil autonome pour vos invités. Equipée de sécurité moderne avec portail motorisé et système d'alarme, cette maison est idéale pour ceux en quête de confort et de tranquillité. Dossier complet et informations disponibles sur demande. Prix de vente : 765 000 euros HAI, dont 26 000 euros d'honoraires à la charge des acquéreurs. Pour planifier une visite, contactez Marie GUENNOC au 0608529153.

Orane et Sandra, vos conseillères chez Sublimons, vous proposent à la vente cette charmante maison de 120 m² habitables (160 m² au sol) avec piscine, situées à Sainte-Luce-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Idéalement localisée à proximité des transports en commun (lignes de bus C7/87), du bourg, des commerces et des écoles, cette maison offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée qui se prolonge sur un salon/séjour chaleureux avec poêle à bois, deux chambres (avec possibilité d'en ajouter une troisième), une salle de bain, un WC indépendant, et une véranda traversante offrant un bel espace lumineux avec vue sur le jardin. À l'étage, un palier dessert une chambre et un bureau. Le sous-sol comprend une pièce de plus de 30 m², un WC et une douche, apportant un potentiel d'agrandissement intéressant. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré, d'une terrasse et d'une piscine creusée, parfait pour des moments de détente. Un garage, un cellier et une cave complètent ce bien aux beaux volumes. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Sainte-Luce-sur-Loire. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Sandra BOURGEOIS, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920 294 725.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. À proximité du centre bourg de Sainte-Luce-sur-Loire, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette maison contemporaine de 201 m2 habitables est à vendre. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, accompagnée d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, le tout s'ouvrant grâce à de larges baies vitrées sur une terrasse avec vue sur une piscine chauffée. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec un second salon accédant au jardin, idéal pour devenir une chambre ou une suite parentale. Un bureau complète ce niveau. À l'étage, un palier avec un plancher de verre distribue trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Une salle d'eau complète l'espace nuit. Édifiée sur une parcelle close et arborée de 650 m2, cette propriété dispose également de deux garages attenants ainsi que deux places de stationnement. Ce bien allie confort, modernité et qualité de vie optimale. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 871500 EUR FAI, dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 830 000 EUR. Prestige Atlantique (RCS Saint-Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13.

EXCLUSIVITÉ PRESTIGE ATLANTIQUE. Nichée au cœur d'un quartier recherché à Carquefou, dans le département de la Loire-Atlantique, cette propriété au caractère exceptionnel offre 307 m2 habitables dans un écrin de verdure. L'entrée dévoile une belle triple-réception, composée de deux salons et d'un séjour, suivie d'une cuisine aménagée, le tout agrémenté de volumes généreux et de hauteurs sous plafond impressionnantes. Vous profiterez d'une vue dégagée sur un parc paysager arboré. La maison dispose également d'une salle de sport et d'une piscine intérieure chauffée. À l'étage, une mezzanine dessert un espace nuit comprenant deux chambres avec salle d'eau commune, une suite indépendante ainsi qu'une master room conçue avec du mobilier sur mesure. Un atout supplémentaire : une maison d'amis d'environ 40 m2 pour le confort de vos visiteurs. Édifiée sur une parcelle de 7 240 m2 clôturée et soigneusement arborée, cette propriété offre un cadre de vie unique, calme et préservé des regards. Un double garage et une cave complètent ce bien. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez PRESTIGE ATLANTIQUE au 02.40.21.91.13. Prix de vente 892 500 EUR FAI dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 850 000 EUR.

Nantes Sotheby's Realty vous présente une Longère à vendre à CARQUEFOU, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété d'exception, d'une superficie de 447 m², a été entièrement rénovée en 2022 et est nichée sur un parc paysagé de 6500 m². Répartie sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie alliant confort et élégance. L'intérieur compte 5 chambres, dont une somptueuse suite parentale, un bureau, une salle d'eau, deux salles de bains et une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace de vie lumineux, parfait pour recevoir. Profitez également d'une belle piscine pour vos moments de détente. Cette Longère fait partie d'une vente unique, avec en prime un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. Sa luminosité et son état impeccable en font une propriété à découvrir.

Découvrez cette maison à vendre située à Carquefou, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Nichée au coeur du Housseau, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de style Île-de-France a été entièrement rénovée depuis 2017 avec des prestations de qualité. Profitez d'un magnifique parc comprenant une piscine de 16x6 et un spa, le tout exposé plein Sud-Ouest. Cette propriété se compose d'une belle entrée de plus de 20 m², d'une cuisine haut de gamme et d'une pièce de vie spacieuse de plus de 50 m² avec une triple exposition Est-Sud-Ouest. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale de près de 50 m² et un bureau. À l'étage, la partie nuit comprend 4 chambres, dont une de 40 m² au sol et 22 m² habitable, ainsi que deux autres chambres de 20 m². Le sous-sol est complet avec une cave de 70 m², un garage double carrelé, une buanderie et un débarras, ainsi qu'une borne de recharge Tesla de 22 kW. La ligne 95 est à proximité immédiate, tout comme le nouveau Lycée de Carquefou. Bien proposé par Germain LECOQ, inscrit au registre des agents commerciaux sous le numéro 2021AC00478. Référence agence : 1713.