ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Bouguenais, France

NOUVEAUTÉ – GROUPE MERCURE FORBES GLOBAL PROPERTIESSituée dans le quartier prisé de Mellinet à Nantes, cette maison familiale propose un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et proximité des commerces, des écoles et des transports.Entièrement rénovée entre 2008 et 2010 par un architecte de renom, cette propriété offre un confort moderne dans un style contemporain. Avec une superficie habitable de 284 m² (291 m² au sol), elle se développe sur deux niveaux spacieux et bien agencés, accueillis par un large hall avec vestiaire et toilettes invités.La grande pièce à vivre, inondée de lumière naturelle, comprend un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée dispose également d'une belle suite parentale, offrant à ses occupants un espace de vie confortable, comprenant une chambre spacieuse, un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparées. Un double garage de 44 m², accessible depuis l'intérieur de la maison, complète ce niveau, incluant également un espace lingerie et chaufferie pour une meilleure fonctionnalité.À l'étage, le palier aménagé en bureau dessert quatre grandes chambres supplémentaires, dont une nouvelle suite avec dressing et salle de bains privative. Une salle d'eau avec toilettes vient par ailleurs agrémenter cet étage.À l'extérieur, vous apprécierez un jardin paysager orienté sud-ouest, entièrement clos de murs en pierre, offrant une intimité parfaite. Une piscine avec volet immergé vient parfaitement s'intégrer à ce magnifique espace de détente.En fond de parcelle, une dépendance de 15 m², aménagée en pool house, complète les prestations avec douche et toilettes.Cette maison d'exception, à vendre à Nantes, est caractérisée par ses volumes impressionnants, son calme serein sans vis-à-vis, et ses nombreuses qualités.Prix de vente 1 490 000 € HAI, dont 4.56 % TTC d’honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 425 000 €.Dossier de présentation sur demande.Pour toute information concernant ce bien, contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel a.montfort@groupe-mercure.frClasse énergie: BClasse climat: AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 640 € et 2 250 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Située dans un quartier recherché de SAINT HERBLAIN, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette maison contemporaine se distingue par son emplacement idéal, à proximité des transports et des axes principaux. À l'entrée, des volumes généreux et une lumière naturelle abondante donnent le ton. La pièce de vie traversante, qui combine séjour, salon et cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur. Une vaste terrasse prolonge cet espace, donnant sur une piscine chauffée, tandis qu'un patio central plus intimiste crée un cadre agréable. Le rez-de-chaussée comprend un bureau-bibliothèque, un cellier, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes, assurant intimité et confort. À l'étage, quatre chambres confortables partagent une salle d'eau, des toilettes indépendantes et un accès à une terrasse, parfaite pour accueillir vos proches. La parcelle de plus de 650 m² est soigneusement paysagée et comprend un stationnement sécurisé, un local technique pour la piscine et un espace de rangement extérieur. Ce bien rare combine espace, modernité et qualité de vie dans un cadre verdoyant, idéal pour votre projet d'achat de maison de luxe à SAINT HERBLAIN. Pour découvrir ce lieu de vie, contactez : Edwige FILLEUX (EI) - 06 07 63 16 55- edwige.filleux@espaces-atypiques.com Agent commercial RSAC n°2017AC00326 Nantes. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1710 euros et 2370 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Nantes, un bien exceptionnel situé dans le quartier prisé de Canclaux, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. ARNOLD IMMOBILIER vous présente une propriété rare d'environ 250 m² habitables, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant des espaces de vie généreux et lumineux. L'agencement de la maison s'articule autour d'une magnifique piscine et d'un jardin méditerranéen, propices à la détente. Les grandes baies vitrées apportent une belle luminosité, créant une atmosphère chaleureuse. La vaste cuisine, véritable pièce de vie, s'ouvre sur une salle à manger et un salon idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un bureau indépendant, parfait pour une activité libérale, vient compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez une suite parentale élégante avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde chambre avec salle de bains privative. Au second étage, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau ajoutent confort et intimité. Un garage sécurisé complète cet ensemble d'exception, vous offrant un stationnement facile. Ne ratez pas cette occasion unique d'effectuer un achat maison Nantes qui allie confort moderne et charme intemporel. Bien non soumis au Plan d'Exposition au Bruit. Prix de vente honoraire d'agence inclus : 1 922 400€, soit un prix net vendeur de 1 780 000€, auquel s'ajoute 4% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. Dossier complet sur demande. La présente annonce a été rédigée par Mme Emmanuelle ARTAUX, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux de NANTES sous le numéro 2019AC00105. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

BARNES Nantes vous propose, en exclusivité, cette maison à acheter à Nantes située aux portes de la ville, au cœur de Haute-Goulaine. D'une superficie de plus de 180 m², cette maison familiale est édifiée sur une grande parcelle de près de 1 100 m², agrémentée de terrasses carrelées et d'une piscine chauffée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon-séjour qui donne sur une belle terrasse, une buanderie ainsi qu'une chambre parentale disposant de placards et d'une salle d'eau privative. À l'étage, un palier dessert quatre chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bains. Un garage et un abri de jardin complètent ce bien familial. La récente rénovation et le superbe aménagement extérieur de cette maison sont de véritables atouts, sans oublier le calme et la localisation recherchée, qui vous séduiront à coup sûr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1760€ ~ 2460€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - VENTE CONFIDENTIELLE - MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICÀ quelques kilomètres de Nantes, découvrez une magnifique demeure, édifiée en 1720, nichée dans un parc paysager de cinq hectares. Cette propriété conjugue le charme de l'ancien avec tout le confort moderne, dans un cadre intime et verdoyant.Derrière ses grilles en fer forgé, une allée arborée vous mène à cette maison de caractère de 423 m² habitables, répartis sur deux niveaux aux volumes généreux. Les prestations de qualité et la circulation fluide des espaces sont remarquables.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée avec un magnifique escalier en pierre et toilettes invités. Elle dessert, d'un côté, de belles pièces de réception : un bureau bibliothèque, un vaste salon séjour avec cheminée, une salle à manger avec parquet Versailles, ainsi qu'une cuisine aménagée, prolongée par une arrière-cuisine avec lingerie. Ces espaces de vie bénéficient d'un accès direct sur l'espace piscine, doté d'une large terrasse, d'une cuisine d'été avec barbecue sous préau, ainsi que d'un vestiaire avec douche et toilettes. Une spacieuse salle de jeux trouve place dans l'aile de la propriété attenante à cet espace.De l'autre côté de l'entrée principale, une confortable suite parentale avec salle de bains et dressing aménagé termine le rez-de-chaussée. À l'étage, une grande salle de billard accompagne quatre chambres avec vue sur le parc, deux salles de bains et deux toilettes indépendantes. Le dernier étage accueille un vaste grenier aménageable de 125 m².La propriété comprend également un grand garage de 100 m², une chaufferie, un atelier, une cave à vin, ainsi que des dépendances pour le matériel d'entretien du parc. Un terrain de tennis et une pièce d'eau complètent ce bien d'exception, parfaitement situé à proximité des commerces, des transports et à vingt minutes du centre de Nantes.Prix de vente : 1 890 000 € HAI, incluant 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 800 000 €.Dossier de présentation sur demande. Classe énergie : D. Classe climat : D.

BARNES Nantes vous présente en exclusivité une superbe maison familiale à vendre à Nantes, située dans la commune prisée de Vertou, dans le département de Loire-Atlantique. Cette propriété de plus de 245 m² est édifiée sur un grand terrain de près de 1 900 m², agrémentée d'une piscine chauffée. Vous y découvrirez une vaste entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur un spacieux salon-séjour qui s'ouvre sur une belle terrasse. La maison comprend également une buanderie, une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, un bureau/chambre, ainsi que deux autres chambres et une salle de douches communicante. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle de douches. En extérieur, un studio aménagé attenante à l'espace pool-house permet de recevoir vos proches en toute indépendance. Un garage double, une cave à vins et un abri de jardin viennent compléter ce bien d'exception. La luminosité et l'aménagement extérieur au charme provençal de cette maison témoignent de ses atouts indéniables, tandis que le calme environnant et la localisation recherchée à Nantes ne manqueront pas de vous séduire. Honoraires à la charge du vendeur - Montant des dépenses annuelles d'énergie estimé pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2550€ ~ 3500€.

BARNES Nantes vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Située dans l'un des passages privés les plus recherchés, cette propriété rare est à l'abri des regards. Pour plus d'informations sur cette opportunité d'achat maison Nantes, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICDécouvrez cette magnifique Maison à vendre à Nantes, située dans une commune du sud de l'agglomération nantaise, au cœur d'un parc paysager de 8 000 m² richement arboré. Cette propriété contemporaine offre plus de 373 m² habitables de plain-pied, accompagnés de 270 m² d'espaces annexes dédiés au bien-être et à la réception. Son élégante pièce d’eau centrale renforce l’harmonie de ce bien parfaitement intégré à son environnement.Entièrement réimaginée en 2016 par un cabinet d’architecte, cette maison garantit une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre bucolique, avec des volumes généreux, une luminosité naturelle abondante et une circulation fluide.Le cœur de cette maison se compose d’une vaste pièce de vie de 155 m² avec un plafond cathédrale, entièrement ouverte sur le jardin. Elle comprend un salon d’hiver avec cheminée, une salle à manger, un espace séjour et une salle de billard. Une mezzanine accueille également un grand espace bureau. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est complétée par une buanderie et une chaufferie. L’espace nuit, accessible depuis l’entrée, comprend une première chambre avec salle de bains privative, une seconde chambre, une salle d’eau indépendante, des toilettes séparées, un double dressing aménagé et une somptueuse master room dotée d’un dressing et d'une vaste salle d’eau privative.Les espaces additionnels créés en 2016 comprennent un vaste salon d’été, une salle à manger pour réceptions et une salle de sport accessible depuis la master room. Vous apprécierez également une magnifique pièce de 162 m² entièrement vitrée sur le jardin, dédiée au bien-être, abritant une piscine intérieure chauffée de 15 x 5 mètres avec volet immergé, ainsi qu'une salle d’eau, des toilettes et un local technique professionnel.À l’extérieur, un préau avec espace repas et cuisine d’été, de nombreuses terrasses et une maison d’amis avec entrée indépendante complète l’ensemble. Celle-ci dispose d'une salle d’eau, toilettes, et d’une vaste chambre avec espace salon.Un double garage, un atelier et une cave viennent parachever ce bien exceptionnel, accessibles depuis une belle cour pavée.Le chauffage de la maison et de la piscine est assuré par une PAC professionnelle en aérothermique, soutenue si besoin par une chaudière fioul.Prix de vente : 1 260 000 € HAI, dont 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 200 000 €.Dossier de présentation uniquement sur demande.Classe énergie : DClasse climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 7 220 € et 9 840 € (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023).Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Située à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison à vendre séduira les acquéreurs recherchant un achat de maison de luxe à Nantes. Pensée par un architecte au début des années 2000, cette demeure contemporaine se distingue par ses lignes épurées et sa conception élégante, utilisant des matériaux de qualité qui mettent en valeur la lumière naturelle. Dès l’entrée, des ouvertures généreuses et des agencements précis offrent des espaces harmonieux, où chaque détail a été méticuleusement conçu. Les perspectives intérieures créent une atmosphère accueillante et apaisante.Située au cœur du quartier de Saint-Jacques, à quelques pas des bords de Sèvre, cette maison bénéficie à la fois de tranquillité et de la proximité des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces, le marché et les transports, tous accessibles à pied.D'une surface habitable d'environ 317 m² répartis sur trois niveaux, cette maison dispose d'un vaste sous-sol de plus de 100 m², capable d'accueillir 4 ou 5 véhicules. L’entrée se fait par un charmant jardin qui mène à un hall distribuant les divers espaces de vie. Le salon spacieux s'ouvre sur l’extérieur, tout comme la salle à manger adjacente. La cuisine, élégante et épurée, donne accès à un joli patio, idéal pour des repas en toute sérénité.Au rez-de-chaussée se trouve également un bureau fonctionnel, une buanderie, un grand vestiaire et un WC séparé.Le premier étage, véritable cocon, propose cinq chambres, dont la plupart disposent d'un accès à une terrasse privée. La suite parentale, véritable appartement au sein de la maison, offre une chambre, un dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Une chambre d’amis avec sa propre salle d’eau et toilettes complète cet étage, qui dispose également d’une salle d’eau supplémentaire.Un dernier niveau, inondé de lumière, peut être aménagé selon vos envies : salle de jeux, bureau ou espace détente.Le sous-sol comprend un garage pour plusieurs véhicules, un atelier et un local technique pour la piscine.À l’extérieur, le jardin paysagé allie terrasses en pierre et bois exotique, offrant des recoins propices à la détente. Une piscine s'intègre harmonieusement dans cet espace paisible, agrémenté d'un olive centenaire.Les points forts de cette maison incluent : - Une construction d'architecte de qualité et des prestations soignées - Des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle - Une bonne performance énergétique grâce à la pompe à chaleur - Un grand garage pouvant accueillir 4 ou 5 véhicules Informations pratiques :- Système de chauffage individuel au gaz et pompe à chaleur air/eau - Piscine au chlore, chauffée (PAC) Performances énergétiques :- Consommation conventionnelle : 111 kWhEP/m².an (Classe C)- Estimation des émissions : 16 kg CO₂/m².an (Classe C) Prix de vente : 1 293 000 € TTC (honoraires inclus à la charge du vendeur).Intéressé par ce bien ? Pour organiser une visite, il vous suffit de prendre rendez-vous en ligne à votre convenance.Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette annonce immobilière a été rédigée par Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial immatriculé au registre spécial des agents commerciaux de Nantes.

En exclusivité, découvrez cette maison de caractère du début du 20ème siècle, pleine de charme, située dans un emplacement recherché au cœur du quartier de Talensac à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété lumineuse bénéficie d'un agencement rationnel, avec une pièce de vie confortable au rez-de-chaussée qui s'ouvre sur un jardin arboré, agrémenté d'une piscine et entouré de murs en pierres. La cuisine, légèrement en retrait, offre de nombreux rangements fonctionnels. Aux étages, vous trouverez une lingerie, un bureau et 5 chambres, dont 2 disposent d'une salle d'eau privative ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Un garage et une chaufferie viennent compléter cette charmante maison. Située dans un environnement calme, elle est pourtant à proximité immédiate des quartiers animés et commerçants de Talensac et Hauts-Pavés. Le prix de vente est de 1 060 800 €, soit 1 020 000 € net vendeur, avec une commission d'agence de 4% TTC. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Isabelle LE MEITOUR titulaire de la carte professionnelle 06 60 47 15 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ - MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICÀ vendre, un impressionnant Château de la Chauffetière, érigé en 1840, qui domine la Loire depuis les hauteurs du village de La Martinière, au Pellerin. Cette propriété unique est nichée au cœur d'un parc arboré de plus de 3,7 hectares, entièrement clos de murs en pierre et orné d’essences rares et d’arbres centenaires.Accessible par deux allées élégantes, cette demeure de style néo-classique, riche en histoire, se compose d'un corps central flanqué de deux ailes symétriques. Les façades sont embellies par un perron monumental et des détails en tuffeau, tandis que les lucarnes en pierre de taille ajoutent à son cachet.Le château a été la résidence du réputé docteur Sourdille, figure emblématique de la médecine nantaise, pendant plus de soixante ans. Offrant plus de 400 m² de surface habitable, répartis sur deux niveaux avec un sous-sol semi-enterré de 200 m², cette propriété dispose de multiples possibilités d'aménagement.Idéalement située à moins de 30 minutes de Nantes, cette maison est parfaitement entretenue et bénéficie d'une autorisation pour un changement de destination, ouvrant la voie à des projets événementiels d'exception.Le domaine offre aussi deux accès indépendants et diverses dépendances : une chapelle du XVIIIe siècle à restaurer, des écuries, un garage spacieux, un hangar avec grenier, une piscine à rénover et une maisonnette indépendante de 33 m².Les volumes généreux, l'élégance classique et le cadre naturel remarquable font de ce Château un bien d'exception, prêt à accueillir vos projets les plus ambitieux.Prix de vente : 1 297 000 € HAI dont 5,02 % TTC d'honoraires d'agence charge acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 235 000 €.Dossier de présentation sur demande.Classe énergie : DClasse climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 6 620 € et 9 000 €, selon les prix moyens indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement inclus).Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr

BARNES Nantes vous propose en exclusivité cette charmante maison à acheter à Nantes, idéalement située dans le secteur recherché de Procé, proche des écoles, des transports et des commerces. Cette maison Nantes à vendre se compose d'une grande pièce de vie ouverte sur un beau jardin clos avec piscine, d'une cuisine fonctionnelle, de deux belles chambres avec deux salles d'eau et d'un bureau. Un sous-sol complet, comprenant un garage, une cave et des pièces annexes, vient compléter ce bien. Vous serez particulièrement séduit par la localisation, la luminosité et le charme de cette maison. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1360€ ~ 1840€.

À proximité de la Sèvre, dans un cadre calme et préservé, nous vous proposons à la vente une magnifique maison d’architecte construite en 2003 par le cabinet Alstone. Dotée de lignes contemporaines et de volumes généreux, cette propriété offre un cadre de vie harmonieux et confortable. Implantée sur un terrain paysagé de plus de 1 300 m², elle bénéficie d’une exposition idéale et d'une vue dégagée sur un espace boisé classé, garantissant l'absence de vis-à-vis. La maison s'ouvre sur un grand hall d’entrée avec vestiaire, qui mène à un vaste séjour de plus de 80 m². Cet espace lumineux comprend une salle à manger avec bibliothèque et un salon cathédrale chaleureux, agrémenté d'une cheminée à insert. La cuisine traversante, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement dans cet ensemble convivial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres, dont une avec un grand dressing, une salle de bains, des toilettes avec lave-mains, ainsi qu'un cellier/buanderie. Un balcon filant et double terrasse prolonge la pièce de vie, offrant une vue sur le jardin et la piscine, accessible par un escalier. À l'étage, un bel escalier en bois vous mène à un palier ouvert sur une élégante mezzanine vitrée utilisée comme bureau, avec possibilité d'aménager une cinquième chambre. Ce niveau accueille également deux autres chambres, une salle de bains et des toilettes. En rez-de-jardin, vous trouverez une cave, un local technique avec douche et WC pour la piscine, et un espace de rangement, le tout conçu dans les moindres détails. Les extérieurs incluent une allée d’accès bitumée, un grand garage double fermé, un carport couvert et quatre places de stationnement extérieures. La piscine chauffée 11 x 5 m, réalisée par les Piscines Vinet, est entourée d'un jardin clos et arboré. La maison est équipée d'un chauffage par géothermie et dispose de panneaux photovoltaïques. Ce bien, situé dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, offre une performance énergétique optimale et est proche des transports et des commerces. Un dossier de présentation est disponible sur demande.Prix de vente : 795 600 € HAI, dont 4 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 765 000 €. Classe énergie : C – Classe climat : A

Nantes Mellinet - Située dans un bel emplacement calme, cette maison familiale a été rénovée par un architecte. À l'entrée, la double réception s'ouvre largement sur une terrasse orientée Sud-Ouest, créant une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. La grande baie vitrée à galandage mène à un jardin d'environ 300 m2 avec une piscine discrètement située. La cuisine, semi-ouverte sur un séjour de 60 m2, offre une vue agréable sur le jardin. Pour la partie nuit, une suite donne également sur le jardin, tandis qu'à l'étage se trouvent trois autres chambres et une deuxième suite parentale. Une dépendance, au bout du jardin, peut être aménagée en bureau ou chambre d'amis. La maison affiche une excellente performance énergétique de classe B et comprend un grand garage double de 45 m2. Cette maison aux volumes généreux et à l'emplacement privilégié est une véritable opportunité pour un achat de Maison à acheter à Nantes. Honoraires inclus de 4.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 425 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640 € et 2250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - MAISON CANCLAUX - GIGANT - IMPASSE PRIVÉE - RARE PARCELLE DE 771m2 AU CALME ABSOLU. Cette maison familiale sur 2 niveaux s'articule autour d'une belle pièce à vivre lumineuse entièrement tournée vers le jardin et sa piscine agrémentée d'une large terrasse. Une vaste réception de plain-pied accueille un espace salon convivial avec une jolie vue sur le jardin, prolongée par un espace salle à manger et une cuisine dînatoire, idéale pour les moments partagés. Un second salon, plus intime, se prête parfaitement à un espace TV ou à un bureau, complété par un vestiaire et un wc. À l'étage, côté nuit : une chambre parentale avec douche et baignoire balnéo, un wc, une seconde chambre avec salle de bain privative, une troisième chambre avec cabinet de toilette (possibilité de créer une salle de douche), et une quatrième chambre pouvant servir de bureau. Un wc indépendant finalise cet étage. En fond de parcelle, une dépendance abrite le local technique de la piscine, un espace de stockage et une cave à vin climatisée. Grand garage et 2 places de stationnement complètent ce bien. Localisation idéale : À pied des transports, commerces, écoles, et à proximité immédiate du centre-ville. Une maison rare dans un cadre privilégié, à découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3310.00 € et 4530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Maison de luxe à acheter Nantes, Loire-Atlantique, Pays de la Loire.

Nantes Sotheby's vous propose une maison à vendre à Nantes, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette charmante maison récente, construite en 2012, offre une surface habitable de 150 m2 (169 m2 au sol) et dispose d'une piscine, le tout situé dans une impasse privée à proximité immédiate des lycées Loquidy et Perverie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec poêle, qui s'ouvre sur une terrasse en bois et une piscine chauffée, idéal pour vos moments de détente. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, combine praticité et convivialité. À l'étage, la suite parentale comprend une salle de bains, un dressing et un accès à une terrasse privative, offrant ainsi confort et intimité. Deux autres chambres, une salle d’eau et un WC sont également présents à ce niveau. Le dernier étage dispose d'une chambre avec terrasse privative, d'un bureau pouvant être converti en chambre, ainsi que d'une salle d’eau avec WC. Ce bien est complété par un vaste garage de 29 m², le tout édifié sur une parcelle close de murs garantissant calme et intimité. Le système de chauffage par pompe à chaleur exalte l'excellente performance énergétique de cette maison. C'est une propriété rare sur le marché, alliant modernité, sérénité et qualité de vie. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison d’architecte de 270 m² de plain-pied offrant des volumes rares et une luminosité exceptionnelle. Séjour cathédrale ouvert sur jardin. La propriété comprend 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau. Vous trouverez également une salle de bains et deux salles d’eau. Pour le stationnement, un double garage et un stationnement extérieur pour 4 véhicules sont à votre disposition. Cet atout exclusif inclut une piscine intérieure à fond mobile, permettant de transformer instantanément l’espace en zone de sport ou de réception, grâce à sa profondeur réglable et à sa sécurité totale. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé sans vis-à-vis et d'une grande terrasse en bois, le tout avec une exposition idéale. C'est une maison de luxe à acheter à Nantes, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire.

Co-exclusivité - Située dans le quartier prisé de Nantes-Sud, à proximité immédiate des commerces et des transports, dont le busway, cette élégante maison des années 1920 développe 147 m2 au sol. Son agencement met en valeur le charme de l'ancien grâce à une rénovation soignée, avec parquets d'époque, moulures délicates et cheminée ancienne créant une ambiance chaleureuse, idéale pour une vie familiale. L'entrée mène au rez-de-chaussée où se trouve une chambre confortable dotée de sa propre salle d'eau, parfaite pour une vie de plain-pied. Le séjour lumineux et convivial s'ouvre sur une cuisine séparée, aménagée, qui donne accès à une terrasse généreuse surplombant le jardin. Ce dernier, intime et sans vis-à-vis, accueille une piscine au calme. L'étage est réparti autour d'un dégagement distribuant trois belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, une dépendance joliment aménagée, équipée d'une douche et d'un WC, est un lieu idéal pour les retours de baignade. Une grande cave, une chaufferie-lingerie, un garage spacieux, ainsi que des stationnements sur la parcelle complètent l'ensemble, rare dans le secteur. Cette maison combine le charme des années 1920 et le confort contemporain, située au cœur d'un environnement pratique et paisible. Pour visiter, contactez Morgane BARBAUD (EI) au 06 62 26 79 89. morgane.barbaud@espaces-atypiques.com Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Classe énergie D / Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520 euros et 3470 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).