ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Nantes, France (page 3)

Nantes Sotheby's International Realty propose à la vente une magnifique Maison de luxe à acheter à Saint Sébastien sur Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette propriété, située dans le quartier le plus prisé de Saint Sébastien sur Loire, entre le Douet et la Martellière, allie le charme de l'ancien et la modernité. La maison, datant du début du 20ème siècle, a été soigneusement rénovée et mise au goût du jour. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon/séjour cosy doté d'un poêle à bois, ouvert sur une extension lumineuse donnant sur un jardin clos sans vis-à-vis. Vous y trouverez également un second salon, une cuisine élégamment aménagée avec un ilot central, ainsi qu'un espace 'bien-être' avec un spa de nage à contre-courant. Le premier étage comprend trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un dressing. Les combles aménagés au deuxième étage offrent une grande chambre avec poutres apparentes et un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de cinquième chambre. À l'extérieur, profitez d'un jardin piscinable, d'une dépendance et d'une aire de stationnement pour quatre véhicules. Idéalement située, cette maison permet un accès rapide aux transports, aux bords de Loire, ainsi qu'aux commerces et établissements scolaires. Pour plus d'informations, contactez Joris Leroux EI au 06 66 88 59 46 ou par email à jleroux@nantes-sothebysrealty.com. Numéro d'agent commercial : 2019 AC 000 288. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ / GROUPE MERCURE FORBES GLOBAL PROPERTIESSituée à Rezé, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, découvrez cette magnifique maison à vendre, offrant un cadre de vie paisible à proximité de la Sèvre. Cette maison contemporaine, construite en 2003 par le cabinet Alstone, se distingue par ses volumes généreux et ses prestations de qualité.Établie sur un terrain paysagé de plus de 1 300 m², cette propriété bénéficie d'une exposition idéale et d'une vue dégagée sur un espace boisé classé, sans vis-à-vis.L'intérieur lumineux et fonctionnelLe rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée spacieux avec vestiaire, conduisant à une vaste pièce de vie de plus de 80 m², baignée de lumière. Elle comprend une salle à manger avec un coin bibliothèque et un salon cathédrale agrémenté d'une cheminée murale à insert Focus. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial.Au même étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec un grand dressing, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes avec lave-mains. Un balcon filant avec double terrasse prolonge la pièce de vie, surplombant le jardin et la piscine, accessible par un escalier.À l'étage, un escalier en bois mène à un palier ouvert sur une jolie mezzanine vitrée, pouvant servir de bureau ou de cinquième chambre. Deux autres chambres, une salle de bains et des toilettes viennent compléter cet étage.Au rez-de-jardin, la maison dispose d'une cave, d'un local technique avec douche et WC pour la piscine, ainsi que d'un espace de rangement, tous conçus avec soin.Extérieurs et équipements : allée d'accès bitumée, vaste double garage fermé, grand carport couvert, quatre places de stationnement extérieures, et une piscine chauffée de 11 x 5 m (réalisée par les Piscines Vinet). Le jardin, clos et arboré, est un véritable havre de paix. La maison est également équipée d'un chauffage géothermique avec plancher chauffant, d'un ballon électrique pour l'eau chaude sanitaire (installé en 2022), de l'assainissement collectif, de la fibre optique, et de panneaux photovoltaïques.Confort moderne et performance énergétique sont au rendez-vous dans ce secteur prisé, à proximité des transports (lignes 97 et 30) et à quelques pas des commerces, tout en bénéficiant d'un calme absolu.Dossier de présentation sur demande.Prix de vente : 795 600 € HAI, dont 4 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 765 000 €.Pour toute information, contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel a.montfort@groupe-mercure.frClasse énergie : C – Classe climat : AEstimation des coûts annuels d'énergie (abonnement compris) : entre 1 557 € et 2 107 € (référence année 2021)Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité - Située à Sainte-Luce-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette maison moderne de 1997 se distingue par son agencement fluide et sa luminosité naturelle. Conçue pour offrir un cadre de vie confortable et modulable, elle combine espaces ouverts et intimité. L'entrée mène à un vaste séjour lumineux prolongé par une cuisine fonctionnelle et conviviale, complétée par une chambre avec salle d'eau attenante, idéale pour une vie de plain-pied. A l'étage, trois chambres supplémentaires se partagent un espace bien pensé, accompagné d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les volumes généreux et la clarté naturelle de chaque pièce permettent une modularité optimale. Le bien s'ouvre sur un extérieur aménagé, agrémenté d'une piscine chauffée, propice à la détente. La situation de la maison bénéficie d'un environnement résidentiel calme, à proximité des commerces et services. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché pour un achat de Maison à acheter SAINTE LUCE SUR LOIRE.

Orane et Sandra, vos conseillères de Sublimons, vous présentent cette maison à vendre à Sainte-Luce-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette charmante maison de 120 m² habitables (160 m² au sol) est située sur un terrain de 1132 m², agrémentée d'une belle piscine. Idéalement localisée à proximité des transports en commun, du bourg, des commerces et des écoles, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un salon/séjour chaleureux avec poêle à bois, de deux chambres (possibilité d'en faire une troisième), d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'une véranda traversante offrant une vue agréable sur le jardin. À l'étage, vous trouverez un palier desservant une chambre et un bureau. Le sous-sol de plus de 30 m² comprend une pièce, un WC et une douche, offrant un potentiel d'agrandissement intéressant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une terrasse et d'une piscine creusée, parfaits pour vos moments de détente. Ce bien dispose également d'un garage, d'un cellier et d'une cave. À visiter rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600 et 3600 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Basse-Goulaine, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette maison d'architecte de 227,18 m², construite en 2013, est située sur un parc clos et paysager de 2 026 m², à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée de très bonne qualité, ouverte sur un séjour et une salle à manger d'environ 50 m². La première chambre dispose d'une salle d'eau, et la suite parentale, d'environ 34,19 m², comprend un dressing et une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, vous pourrez profiter de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un second salon pour la détente. Ce bien se complète par un grand garage de 31,33 m² avec rangement. Avec des volumes généreux et des prestations soignées, il offre un environnement calme et verdoyant. Pour un achat de maison de luxe à Basse-Goulaine, n'hésitez pas à nous contacter rapidement pour organiser une visite.

À proximité de Vertou et de la Sèvre, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette magnifique maison d’architecte de 2003, signée par le cabinet Alstone. Avec ses lignes contemporaines et ses volumes généreux, cette propriété offre un cadre de vie harmonieux et confortable. Implantée sur une parcelle paysagée de plus de 1 300 m², la maison bénéficie d’une exposition idéale et d’une vue dégagée sur un espace boisé classé, sans vis-à-vis.Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste hall d’entrée, menant à une pièce de vie de plus de 80 m² lumineuse. Cet espace comprend une salle à manger avec une bibliothèque, ainsi qu’un salon cathédrale agréable avec une cheminée murale à insert Focus. La cuisine traversante, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement dans cet espace convivial.Ce niveau comprend également deux chambres, dont une avec un vaste dressing, une salle de bains, des toilettes avec lave-mains, et un cellier/buanderie. Un balcon filant avec double terrasse prolonge la pièce de vie, offrant une vue sur le jardin et la piscine, avec un accès direct par un escalier.À l'étage, un bel escalier en bois mène à une mezzanine vitrée faisant office de bureau (avec possibilité de cinquième chambre), ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes.Au rez-de-jardin, vous trouverez une cave, un local technique avec douche et WC pour la piscine, ainsi qu'un espace de rangement, complétant les prestations de cette maison soigneusement pensée.Les extérieurs comprennent une allée d’accès bitumée, un vaste double garage fermé, un grand carport couvert, et quatre stationnements extérieurs. La piscine chauffée (11 x 5 m) est entourée d’un jardin clos et paysagé, avec un chauffage par géothermie, plancher chauffant sur les deux niveaux, et panneaux photovoltaïques installés.Ce bien combine confort moderne et performance énergétique dans un emplacement recherché, à proximité immédiate des transports et des commerces, tout en bénéficiant d’un calme absolu.Dossier de présentation sur demande.Prix de vente : 795 600 € HAI dont 4 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 765 000 €.Pour toute information, contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel à a.montfort@groupe-mercure.fr.

Située à La Chapelle-sur-Erdre, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette superbe maison de luxe La Chapelle-sur-Erdre à vendre vous séduira par son cadre de vie exceptionnel. Avec une superficie d'environ 249 m² habitables et 298 m² au sol, elle se trouve dans un quartier résidentiel paisible, tout en étant à proximité des commerces et des transports. Idéale pour une famille en quête de confort, elle dispose d'un jardin paysager sur une parcelle de 1 500 m². La maison présente des volumes généreux répartis sur deux niveaux. À l'entrée, un hall spacieux ouvre sur une vaste pièce de vie qui intègre un salon-séjour avec cheminée bioéthanol créant une ambiance chaleureuse. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est ouverte sur la pièce principale et se dote de baies vitrées coulissantes, ainsi que d'une cave à vins. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec un grand dressing et une salle d'eau privative lumineuse. Un bureau avec accès direct à l'extérieur, adapté à une activité libérale, ainsi que des toilettes avec lave-mains complètent ce niveau. À l'étage, cette maison de luxe à acheter La Chapelle-sur-Erdre offre une chambre avec salle d'eau privée, une salle de bains avec douche, et deux autres chambres dotées de placards intégrés. Vous profiterez également d'un spacieux dressing et de toilettes séparées. À l'extérieur, le havre de paix se compose d'une piscine de 9,5 x 4,5 mètres avec abri électrique, entourée d'une terrasse de 150 m², idéale pour les repas en extérieur. L'orientation sud-ouest garantit une luminosité optimale et l'absence de vis-à-vis assure une grande intimité. Un ancien garage, transformé en cabanon de jardin, pourrait être réaménagé. De nombreux stationnements sont disponibles sur la parcelle. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un environnement familial, paisible et tout le confort moderne. Contactez-nous sans hésiter pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison de luxe La Chapelle-sur-Erdre. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 936 000€, avec un prix net vendeur de 900 000€, plus 4% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Estimation des coûts énergétiques annuels entre 1 630 € et 2 280 €.

BARNES Nantes vous présente, en exclusivité, cette maison de luxe à vendre à Vertou, située aux portes de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce bien familial d’exception offre une surface totale de plus de 245 m² sur une vaste parcelle de près de 1900 m², avec notamment une piscine chauffée. La maison se compose d'une grande entrée avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur un vaste salon-séjour qui donne sur une belle terrasse. Vous y trouverez également une buanderie, une suite parentale dotée de son dressing et de sa salle de bains privative, ainsi qu'un bureau/chambre, deux chambres et une salle de douches communicante. À l'étage, une mezzanine dessert deux autres chambres avec leur propre salle de douches communicante. À l'extérieur, un studio aménagé près de l’espace pool-house vous permet d'accueillir famille et amis en toute indépendance. Un garage double, une cave à vins et un abri de jardin complètent cette maison de luxe à acheter à Vertou. La luminosité, l’aménagement extérieur soigné et le calme de cet espace de vie au charme provençal sont des atouts indéniables dans une localisation prisée. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2023 : 2550€ ~ 3500€.

Située à Basse-Goulaine, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison Basse-Goulaine à vendre est idéalement située à quelques pas du centre-ville, dans un environnement résidentiel recherché et tranquille. Cette villa de plain-pied d'environ 153 m² de surface utile offre un cadre de vie paisible et privilégié. Dès l'entrée, un portail motorisé vous accueille, menant à une allée soigneusement entretenue qui révèle cette propriété discrète, entourée d'un charmant jardin paysager de 1 400 m², sans vis-à-vis. L'espace de réception lumineux, doté de grandes baies vitrées orientées plein Sud, s'ouvre sur une vaste terrasse en bois exotique Cumaru et une magnifique piscine chauffée de 5x10 mètres. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement dans cet espace convivial et moderne. La zone nuit est judicieusement agencée avec trois chambres, dont une avec sa propre salle d’eau, ainsi qu’une suite parentale proposant des prestations haut de gamme, comprenant une salle de bains rénovée en 2023 et un dressing indépendant de plus de 10 m². Un bureau est également présent, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Pour compléter cette offre, un garage avec buanderie, un abri de jardin de 20 m² et un local technique pour la piscine viennent s'ajouter à cette maison à acheter Basse-Goulaine, qui se distingue par ses prestations soignées. C'est une rare opportunité de vente maison Basse-Goulaine, alliant confort, discrétion et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus prisés. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 725 000€, soit un prix net vendeur de 695 000€ auxquels s'ajoutent 4,32% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. KERHOUSSE, agent commercial mandataire immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 908 672 843. Contactez-nous au 06 49 92 32 05.

Exclusivité. Située à BOUGUENAIS dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire, cette maison de caractère, adaptée à un art de vivre raffiné, offre 290 m² d'espaces soigneusement rénovés. Dès l'entrée, le vaste hall d'accueil, orné d'un escalier en pierre et de garde-corps en ferronnerie, établit l'ambiance chaleureuse de la maison.Le salon lumineux, avec ses baies à galandage et sa double exposition, se concentre autour d'une cheminée en pierre majestueuse, surplombée par un plafond cathédrale au design contemporain. Le sol en travertin ajoute une touche minérale élégante et intemporelle.La cuisine ouverte sur la salle à manger est une véritable pièce de vie, harmonisant authenticité et fonctionnalité, complétée par une arrière cuisine et une lingerie offrant un confort supplémentaire au quotidien.Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale indépendante, dotée d'un dressing et d'une salle d'eau finement agencée, permettant de vivre de plain-pied.À l'étage, quatre chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bains, une salle d'eau, un espace bureau et un salon détente offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, idéales pour une famille nombreuse, le télétravail ou pour recevoir des invités.Le sous-sol, quant à lui, propose des espaces polyvalents incluant buanderie, atelier, stockage, garage et une pièce de réception.À l'extérieur, le jardin arboré, la vaste terrasse parfaite pour des repas en plein air, des coins ombragés pour se reposer et la piscine promettent des moments de détente en toute intimité.Le quartier combine tranquillité et commodité, avec des transports, écoles, commerces, périphérique, aéroport et espaces de loisirs à proximité. Une opportunité idéale pour allier vie familiale, télétravail et échappées belles.Sophie HAMON 06 79 32 15 86 sophie.hamon@espaces-atypiques.com Agent Commercial, EI, RSAC 2023AC00223 NANTESCLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Estimation des coûts annuels : entre 5 720 euros et 7 800 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ PAUL PARKER PropertiesDécouvrez cette magnifique maison contemporaine, construite en 2008, située à La Chapelle-sur-Erdre, dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Offrant un cadre de vie idéal, la maison est sans vis-à-vis et aucune nuisance sonore ne viendra perturber votre sérénité.Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie lumineuse, parfaite pour recevoir, ouvrant sur une terrasse orientée Sud-Ouest, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. La propriété bénéficie également d’un espace piscine intérieur spacieux de plus de 70 m², parfait pour vos moments de détente et loisirs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle chambre parentale qui offre confort et intimité. À l'étage, deux autres chambres sont disponibles, et la possibilité d'aménager une quatrième chambre donnant sur une belle terrasse.Cette maison moderne présente de nombreux atouts, notamment une installation domotique de haut niveau, permettant de contrôler l'éclairage, le chauffage et la sécurité. Elle est équipée d'un chauffage par aérothermie et d'un déshumidificateur haut de gamme. Chaque détail a été pensé pour optimiser votre confort, le tout complété par un vaste garage.L'ensemble est situé sur une belle parcelle, offrant un environnement paisible et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à La Chapelle-sur-Erdre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !Prix FAI : 972 400 euros dont 4,88 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 935 000 euros.Mandat n° 423389 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mr Patrice BERNARD au 0659686621 ou par courriel à pa.bernard@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MR BERNARD Patrice agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Patrice BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison contemporaine est située à SAINT HERBLAIN, dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Avec un emplacement stratégique à l'entrée de l'agglomération nantaise, elle se trouve à proximité immédiate des transports et des axes principaux. À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux et la luminosité naturelle. La pièce de vie traversante, composée du séjour, salon et cuisine ouverte entièrement équipée, offre une continuité vers l'extérieur. Une vaste terrasse face à une piscine chauffée et un patio central ajoutent du charme à l'espace. Au rez-de-chaussée, un bureau-bibliothèque, un cellier et une suite parentale avec dressing et salle de bains viennent compléter l'agencement, assurant une séparation parfaite entre convivialité et tranquillité. À l'étage, quatre chambres confortables autour d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes offrent un cadre idéal pour recevoir famille et amis. Le terrain de plus de 650 m², soigneusement paysagé, comprend un stationnement sécurisé et un local technique pour la piscine. Un bien rare qui conjugue espace et qualité de vie dans un cadre verdoyant. Pour toute demande d'informations, photos ou visites, contactez Galliane GILBERT (EI) au 06 14 46 28 16 ou par email à galliane.gilbert@espaces-atypiques.com. Agent commercial RSAC 2023AC00086 Nantes. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710 euros et 2370 euros (abonnement compris).

Magnifique propriété à vendre à Orvault, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette grande maison de 375 m² habitable est située sur un terrain de 5415 m², offrant un espace de vie paisible sans vis-à-vis. Tous les espaces sont de plain-pied et bénéficient d'une belle luminosité, avec une ouverture sur le jardin et la piscine. La maison comprend une suite parentale et plusieurs chambres avec salles d'eau, parfaites pour les grandes familles ou l'accueil d'amis. La propriété a été entièrement rénovée par un architecte avec des matériaux de qualité. Son vaste garage peut accueillir jusqu'à 4 véhicules, et une cave à vin ajoute à son attrait. Cette maison est un vrai coup de cœur pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille tout en étant à proximité des commodités du centre-ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12. Classe énergie D, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 3000.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Exclusivité Espaces AtypiquesDans un cadre verdoyant à quelques minutes du bourg de Vertou, cette villa californienne a été conçue par un architecte nantais renommé. Pensée pour dialoguer avec la nature, elle s'ouvre généreusement sur l'extérieur par de vastes baies vitrées, offrant des lignes franches et une circulation fluide. Cette Maison de luxe à acheter à Vertou incarne l'élégance architecturale. L'espace de vie de près de 100 m² déploie un volume remarquable où chaque zone, de l'entrée-vestiaire au salon, salle à manger et cuisine, trouve sa place autour d'une cheminée centrale à double foyer. Les finitions soignées et la lumière naturelle omniprésente accentuent son atmosphère apaisante. La cuisine ouverte, aux lignes épurées et aux équipements haut de gamme, est prolongée par une arrière-cuisine spacieuse. Un grand espace extérieur en Ipé entoure la piscine, créant un esprit indoor-outdoor. Le jardin, sans vis-à-vis, offre calme et sérénité, complété par une parcelle attenante de bois de plus de 2000 m². Au rez-de-chaussée, la suite parentale, d'une grande élégance, dispose d'un espace intime avec chambre sur baie vitrée, salle d'eau contemporaine et dressing aménagé. Un bureau indépendant avec entrée séparée permet une vie de plain-pied idéale pour un usage professionnel. À l'étage, un escalier graphique mène à trois chambres baignées de lumière, toutes équipées de placards, ainsi qu'à une salle d'eau fonctionnelle. À l'extérieur, vous trouverez également un double carport et un abri de jardin. Située dans le département de la Loire-Atlantique, cette maison est à proximité immédiate des écoles et des transports. Ce lieu de vie abouti vous offre un cadre de bien-être et de confort en parfaite harmonie. Contactez : Morgane BARBAUD au 06 62 26 79 89.morgane.barbaud@espaces-atypiques.comAgent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTESLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frClasse énergie B / Classe climat A, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 euros et 1 780 euros par an.

À vendre à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement calme en impasse, au cœur du quartier prisé du Chêne. Vous êtes à quelques pas des commerces, des commodités ainsi que du parc du Loiry et de la Chaussée des Moines.Érigée sur un terrain de plus de 1000 m2 soigneusement aménagé, cette propriété de 254 m2 a été embellie par des extensions contemporaines, créant un ensemble unique et harmonieux. L'espace extérieur, conçu comme un véritable lieu de vie, comprend une terrasse généreuse agrémentée de voiles d'ombrage, une piscine sécurisée récente, un spa, ainsi qu'une cuisine d'été parfaitement équipée et une salle d'eau.À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte, prolongé par une extension moderne en béton ciré abritant une salle à manger et un salon home cinéma. Ce dernier s'ouvre largement sur la terrasse grâce à de larges baies vitrées.La suite parentale se situe au rez-de-chaussée et impressionne par ses volumes : chambre spacieuse, rangements sur mesure, bureau élégant et salle d'eau privative. Un second espace, de l'autre côté de la maison, comprend un salon, une chambre, des rangements et une salle d'eau, le tout orienté vers le jardin.À l'étage, une pièce lumineuse dessert deux chambres supplémentaires, chacune équipée de placards, partageant une salle d'eau. Les espaces nuit sont conçus pour garantir l'intimité de chacun, rendant cette maison idéale pour une vie de famille harmonieuse.Les prestations de cette maison sont complètes : lingerie, garage, grenier, local technique, préau, parking sécurisé par un portail motorisé, borne de recharge pour véhicule électrique, panneaux solaires et système d'arrosage automatique. Le chauffage au sol, la fibre optique et un soin particulier apporté à l'entretien témoignent de la qualité de vie offerte par ce bien fonctionnel et raffiné.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Morgane Barbaud au 06 62 26 79 89, morgane.barbaud@espaces-atypiques.com, Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES. Classe énergie : C / Classe climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030 euros et 2800 euros par an. Plus d'infos sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Située à Vertou, aux portes de Nantes, en impasse, dans un environnement résidentiel tranquille, familial et verdoyant, cette maison d'architecte de 2011 propose une qualité de vie rare, à seulement quelques minutes des grands axes et des bords de Sèvre. Imaginée par une architecte reconnue pour son travail sur les relations dedans-dehors, la maison se distingue par sa luminosité omniprésente et ses lignes résolument contemporaines. L'entrée, au niveau du garage, mène à une vaste pièce de vie aux volumes ouverts et aux lignes épurées. Au centre, la cuisine équipée joue un rôle de pivot entre le salon et la salle à manger. Chaque espace se prolonge vers l'extérieur: côté salon, une large terrasse plein sud avec perspectives invite à la convivialité; côté salle à manger, une baie vitrée s'ouvre sur une deuxième terrasse et un jardin confidentiel, comme enveloppé par le relief, et offrant un cocon dépaysant. Dans ce jardin, une petite piscine urbaine apporte une vraie qualité de confort aux beaux jours. Sur ce même niveau, trois chambres, une salle d'eau avec double vasque et une grande douche à l'italienne, une lingerie et des rangements permettent une organisation familiale fluide et confortable. Un élégant escalier aux lignes légères, souligné par un garde-corps en verre, conduit à une mezzanine surplombant la pièce de vie. Elle dessert une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau privative. Outre son architecture et sa qualité d'intégration au paysage, la maison bénéficie de solides performances énergétiques, liées à sa conception. Tout a été pensé pour allier esthétique, confort et maîtrise des consommations : bio-briques, chauffage au sol, clim réversible, store banne, domotique, fibre, alarme. Une cave unique posée sur la roche, un abri jardin, et un espace de stationnement enrobé complètent la maison. Une maison contemporaine, lumineuse, bien conçue, offrant un véritable dialogue entre vie intérieure et extérieure, dans un cadre apaisant à quelques minutes de la nature et des accès nantais et vertaviens. Contactez : Morgane BARBAUD (EI) au 06 62 26 79 89. morgane.barbaud@espaces-atypiques.com Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Classe énergie C / Classe climat C, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 1 350 euros et 1 890 euros par an.

MAISON À VENDRE À VERTOU – NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ Découvrez cette propriété de 210 m² entièrement rénovée avec soin, alliant le charme de l'ancien et une touche contemporaine. Située dans un emplacement privilégié, vous serez à proximité des commerces du centre-ville, des écoles et des rives de la Sèvre. Profitez d'une vue panoramique exceptionnelle sur un vaste jardin arboré de 2 000 m², sans vis-à-vis et dans un cadre paisible. Cette maison comprend une terrasse, une piscine, un puits, un chauffage au gaz et l'accès à la fibre. Vous pouvez envisager une division de la propriété selon vos besoins et vos aspirations. Dossier de présentation disponible sur demande. Pour plus d'informations, contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par mail à a.montfort@groupe-mercure.fr. Prix de vente : 1 627 500 € HAI, incluant 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 550 000 €. Ce bien est situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

Idéalement située dans une impasse tranquille, cette maison familiale à vendre à Les Sorinières, Loire-Atlantique, offre 160 m² d'espace habitable. Construite en 1992, la maison dispose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour lumineux de 65 m² avec cheminée, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'une lingerie, d'un grenier et d'un double garage attenant. Vous apprécierez également la possibilité de vivre de plain-pied, avec deux chambres sur parquet, un espace dressing, une salle de bain et des toilettes indépendantes. À l'étage, deux autres chambres, une salle d'eau et un second WC sont à disposition. À l'extérieur, le jardin piscinable de plus de 1200 m², entouré de fleurs et d'arbres, permet de profiter de moments de détente sur les deux terrasses, le tout sans vis-à-vis. Environnement calme, proche des écoles, commerces et transports, avec accès au périphérique en moins de 5 minutes. Quelques travaux mineurs sont à prévoir pour apporter une touche personnelle, mais le confort et l'espace de cette maison familiale sont indéniables. Bien en copropriété : 43 lots, avec une cotisation annuelle de 236 €. Classe énergétique : D, GES : B. Prix net vendeur : 442 000 €, honoraires d'agence de 13 000 € à la charge des acquéreurs, soit 2,94 %. Prix FAI : 455 000 €. Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez Laëtitia Warembourg au 0679974288 ou par email à l.warembourg@univers-city-immo.fr.

Découvrez cette maison de luxe à vendre à Les Sorinières, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété exceptionnelle du XVIIIe siècle, entourée d'un parc de plus de 12 600 m², offre un cadre paisible et lumineux. Avec plus de 511 m² habitables, elle dispose de vastes espaces de réception, dont une véranda de 78 m² et un séjour de 72 m². La maison comprend également une suite parentale spacieuse de 30 m². Vous pourrez profiter d'une vue panoramique sur le parc arboré, un étang clos et une grande piscine à toit ouvrant. Cette demeure convient à de nombreux projets, qu'il s'agisse d'un cadre familial ou d'une activité professionnelle comme un hôtel-restaurant, grâce à ses nombreuses annexes. Les diagnostics sont excellents, reflétant l'état impeccable de cette maison. Pour plus d'informations, veuillez contacter Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12.

À Vertou, en Loire-Atlantique, et à seulement 20 minutes du cœur de Nantes, découvrez une maison à acheter à Vertou qui allie charme et confort. Située à 2 minutes de la Sèvre, cette propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel, combinant nature et tranquillité à la vie de quartier.À quelques pas du bourg de Vertou, vous aurez un accès facile à tous les commerces et services nécessaires au quotidien : pharmacie, mairie, église, boulangerie, primeur et restaurants bordant la Sèvre, reconnus pour leur ambiance agréable. Proximité immédiate des écoles, de la maternelle au collège, ainsi qu'un nouveau lycée Jean Monnet. Les transports en commun, bus et train, ainsi que la gare de Vertou, se trouvent à quelques minutes.Cette maison Vertou à vendre offre 243 m² d'espace habitable sur un terrain de 860 m², sans vis-à-vis. Le charme commence dès l'entrée, avec une magnifique terrasse surélevée de 105 m², idéale pour profiter du calme ambiant.Vous découvrirez une majestueuse entrée avec plafond cathédrale, qui mène à une cuisine haut de gamme entièrement équipée, ouvrant sur la terrasse. Le séjour chaleureux avec cheminée se prolonge vers un jardin paysagé, tandis qu'un second salon lumineux présente une vue immanquable sur le jardin et une splendide piscine chauffée, parfaitement intégrée et sans vis-à-vis.Au rez-de-jardin, une chambre avec salle d'eau privative permet un accès de plain-pied. À l'étage, des suites parentales spacieuses, dont l'une de 35 m² avec salle de bain et dressing, ainsi qu'une troisième chambre destinées aux enfants ou aux invités.Le rez-de-chaussée dispose également de deux pièces modulables avec salle d'eau attenante, parfaites pour un bureau ou une chambre d’appoint, et d'une buanderie complémentaire. Les atouts de cette vente maison Vertou incluent deux garages, un de 41 m² et un second de 90 m², idéal pour un atelier ou un espace de rangement. L'entrée indépendante permet également d'envisager une profession libérale, grâce aux volumes offerts par la maison.Cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel, des espaces généreux et des prestations de qualité. Son atmosphère chaleureuse, sa luminosité abondante et son jardin intime avec piscine en font un bien rare à Vertou, parfait pour vivre, recevoir et profiter de la vie, tout en restant proche des commodités.Prix de vente : 1 345 500 €, intégrant les honoraires d'agence, soit un prix net vendeur de 1 300 000 €, auxquels s'ajoutent 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Un dossier complet est disponible sur demande.