ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Nantes, France (page 2)

Maison de 196m2 au coeur d’un jardin arboré avec piscine. Cette élégante maison contemporaine offre une pièce de vie de près de 100 m², lumineuse et ouverte sur le jardin paysager de plus de 1 500 m² avec piscine chauffée et couverte. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, dispose de nombreux rangements et s’intègre harmonieusement à l’espace salon / salle à manger. Au rez-de-chaussée, un espace bureau peut facilement être transformé en 4ᵉ chambre, complété par une buanderie et un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une suite parentale avec salle de bain, ainsi que de deux chambres avec salles d’eau privatives, toutes avec accès terrasse et vue sur le jardin. Un garage de 30 m² et un abri de jardin complètent ce bien aux prestations de qualité. Au calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports et axes routiers.

Nouveauté JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties. À Saint-Sébastien-sur-Loire, dans un quartier résidentiel prisé de Loire-Atlantique, cette maison familiale offre 233m² habitables sur un terrain paysagé de 1.290m² avec piscine chauffée. Vous recherchez une maison à acheter à Saint-Sébastien-sur-Loire ? Cette propriété comprend également un double garage.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec vestiaire, un vaste salon/séjour avec un espace bureau ouvert sur le jardin, un salon avec cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée qui donne accès à la terrasse et à la piscine. Ce niveau dispose d'une chambre avec salle d'eau privative et toilettes, ainsi qu'une chambre en mezzanine.La chaufferie complète ce niveau. À l'étage, un dégagement avec rangements dessert trois chambres, une salle de bains avec toilettes, et une chambre avec salle d'eau privative et toilettes. La suite parentale se distingue par sa salle de bains avec toilettes, son dressing aménagé et sa terrasse privative avec sauna surplombant le jardin.À l'extérieur, un préau pour plusieurs véhicules, une dépendance attenante et deux garages fermés sont présents. Le jardin clos de 1.290m² comprend une piscine. La maison est idéalement située à proximité des transports (lignes 97 & 47 ainsi que le ramassage scolaire).Des volumes généreux, du charme, et un emplacement idéal pour cette vente maison à Saint-Sébastien-sur-Loire.Prix de vente : 899.600€ HAI, incluant 4% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 865.000€. Pour toute information, contactez Anne BESSON-BROCHARD — Tél. 06 13 02 55 27. Agent commercial - RSAC : 851969030 - Nantes.Classe énergie : CClasse climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard, compris entre 3.420€ et 4.670€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison Rezé à vendre, une magnifique propriété entièrement rénovée de 213 m², située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, à proximité du charmant port de Trentemoult et de ses restaurants, offrant une vue sur la Loire. En accédant à la maison par un petit escalier extérieur, vous serez immédiatement séduit par le charme de cette demeure. Le rez-de-chaussée surélevé abrite une spacieuse pièce de vie de 55 m², baignée de lumière grâce à de superbes verrières, qui donne sur une terrasse et un jardin clos sans vis-à-vis. Cette pièce de vie comprend également une vaste cuisine aménagée et équipée ainsi qu’un bureau avec cheminée. Au premier étage, vous trouverez trois grandes chambres, dont l'une dispose d'une salle de bains privative. Une salle de douche et des toilettes séparées complètent cet étage. En souplex, une grande chambre à l'esprit de studio indépendant avec un salon privatif s'ouvre directement sur le jardin. Ce niveau comprend également une salle de douche, une lingerie, une cave et un atelier accessible depuis la rue. À l’extérieur, profitez d’un espace verdoyant comprenant plusieurs terrasses et une piscine. Cette maison à acheter à Rezé dispose d’un chauffage au gaz, de la fibre et d’un garage. Prix de vente : 1.144.000 € HAI, incluant 4% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.100.000 €. Pour plus d'informations, contactez Anne BESSON-BROCHARD au 06 13 02 55 27 ou par email à abrochard@junot.fr. Agent commercial - RSAC : 851969030 - Nantes. Classe énergie : D, Classe climat : D, dépenses annuelles estimées entre 3.090 € et 4.230 €.

Située à Saint-Sébastien-sur-Loire, à deux pas des bords de Loire, cette grande maison de ville d’environ 260 m², entièrement rénovée en 2010, offre des volumes généreux et un cadre de vie privilégié, au calme et sans vis-à-vis. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile un vaste salon/séjour chaleureux avec poêle à bois, prolongé par une extension contemporaine baignée de lumière. Entièrement ouverte sur toute sa longueur sur le jardin clos, cette pièce de vie crée une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Un second salon permet d’imaginer un espace TV, bibliothèque ou réception. La cuisine principale, aménagée et équipée, dispose d’un îlot central convivial. Dans une pièce attenante, une piscine - spa de nage à contre-courant avec salle d’eau (douche et WC) offre un véritable espace bien-être à domicile. Une seconde cuisine, pouvant faire office de buanderie, ainsi qu’un garage fermé complètent ce niveau. Au premier étage, l’espace nuit se compose de trois grandes chambres, toutes sur parquet avec de belles ouvertures, d’une salle d’eau et d’un espace bureau. Le deuxième étage propose des combles aménagés comprenant une grande chambre avec poutres apparentes, ainsi qu’un espace jeux ou bureau pouvant aisément devenir une cinquième chambre, avec salle d’eau et de nombreux rangements intégrés. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin arboré exposé sud-ouest, et sans vis-à-vis, d’un abri de jardin ainsi que d’une aire de stationnement pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules. Accès rapide aux transports, commerces, écoles et lycées à pied : un bien rare alliant volumes, confort moderne et qualité de vie. Prix de vente 832 000€ FAI dont 4% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 800 000€ Contact Denis MAROT 06 11 94 81 20

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Aux portes de Nantes et à proximité du centre bourg de Sainte-Luce sur Loire, cette maison contemporaine édifiée sur deux niveaux, aux prestations soignées et à l'agencement de qualité dispose de 201 m2 habitables. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, agrémentée d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, le tout ouvert par de larges baies vitrées donnant accès à une terrasse avec vue imprenable sur une piscine chauffée, effaçant harmonieusement les frontières entre intérieur et extérieur. Le Rez-de-chaussée offre une vraie vie de plain-pied avec un second salon ouvert sur le jardin pouvant facilement devenir une chambre ou une suite parentale selon vos besoins. Un bureau complète ce niveau. A l'étage, un palier sublimé par un plancher de verre distribue trois chambres dont une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Une salle d'eau vient parfaire cet espace nuit. Édifiée sur une parcelle close et joliment arborée de 650 m2, deux garages attenants dont un avec une mezzanine ainsi que deux places de stationnement donne une touche finale à l'ensemble. Ce bien allie avec élégance confort, modernité et une qualité de vie des plus idéales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 849 500 EUR FAI les honoraires agence sont à la charge du vendeur. Prestige Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13.

A 20mn de Nantes et à deux pas des commerces et des transports (bus et tram train). Au cœur d'un quartier résidentiel de standing, cette superbe maison d'une superficie de 249m² habitables, 298m² au total, se distingue par son environnement paisible et son cadre de vie privilégié. Elle s'avère être un choix idéal pour une famille en quête de confort et d'espace, offrant un jardin paysager sur une parcelle de 1 500m2. Les volumes généreux de cette demeure en très bon état se répartissent harmonieusement sur deux niveaux. Dès l'entrée, un hall spacieux conduit à une vaste pièce de vie de 70m2 comprenant un séjour avec cheminée au gaz, apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, ouverte sur la pièce principale, bénéficie de baies vitrées coulissantes et est entièrement aménagée et équipée. Elle dispose également d'une cave à vins. Le rez-de-chaussée accueille également une vaste suite parentale, offrant un confort de vie de plain-pied avec son grand dressing et sa salle d'eau privative, baignée de lumière et parfaitement agencée. Un bureau avec point d'eau et accès direct sur l'extérieur convenant parfaitement à l'exercice d'une activité libérale ainsi que des toilettes avec lave-mains complètent ce niveau. À l'étage, les volumes sont tout aussi appréciables. On y découvre une chambre avec placards et salle d'eau privée, une salle de bains avec douche, ainsi que deux autres chambres dotées de placards intégrés. Un dressing spacieux et des toilettes séparées viennent parfaire le niveau. L'extérieur, véritable havre de paix, se compose d'une piscine de 9,5 x 4,5 mètres avec un abri électrique permettant de profiter pleinement des moments de détente. Une terrasse d'environ 150m² entoure la piscine, offrant un espace idéal pour les repas en extérieur et les bains de soleil. L'orientation sud-ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée et l'absence de vis-à-vis assure une intimité totale. Un ancien garage, désormais reconverti en cabanon de jardin, pourrait retrouver sa fonction initiale. Plusieurs stationnements sur la parcelle. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un environnement familial, paisible, et tout le confort moderne. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison. Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1630 € et 2280 € (indice de référence du prix des énergies au 1er janvier 2021) Très bon DPE - Classement en C (87KWh/m2.an) et C (17 kg CO2/m2.an). Prix de vente honoraires d'agence inclus 849 000€ soit un prix net vendeur de 824 271€ auquel s'ajoute 24 729€ d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI) 06.09.41.78.14. Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

BARNES Nantes vous propose en exclusivité, aux portes de Nantes dans la commune de Vertou, une magnifique maison familiale de plus de 245 m² sur une grande parcelle de près de 1 900 m², aménagée notamment de sa piscine chauffée. Elle se compose d'une grande entrée avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur un vaste salon-séjour donnant sur une belle terrasse, d’une buanderie, d’une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains privative, d’un bureau/chambre, de deux chambres et d’une salle de douches communicante. A l’étage, une mezzanine dessert deux chambres et leur autre salle de douches communicante. En extérieur, un studio aménagé jouxtant l’espace pool-house permet de recevoir famille et amis en toute indépendance. Un garage double, une cave à vins et un abri de jardin complètent ce bien d’exception. Si la luminosité et l’extraordinaire aménagement extérieur de cette maison au charme provençal s’avèrent de véritables atouts, le calme qui s’y attache et la localisation recherchée ne pourront que finir de vous séduire. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2550€ ~ 3500€

Au cœur d’une impasse, à proximité immédiate du val de Chézine, dans un environnement calme et préservé, venez découvrir cette superbe longère familiale d’environ 246 m² habitables, édifiée sur un terrain arboré de 1 860 m². En excellent état et parfaitement entretenue, cette propriété ayant conservé son caractère authentique avec ses pierres d’origine, offre de beaux volumes et une luminosité remarquable. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cheminée, d’une salle à manger et d’un espace détente ouvert sur le jardin. Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une grande suite parentale comprenant, une chambre, un dressing, un bureau et une salle d’eau avec WC. À l’étage, un palier distribue trois belles chambres, une salle de bains avec douche, ainsi qu’un bureau. À l’extérieur, le jardin paysager est entretenu par un robot de tonte, il invite à la détente avec sa terrasse et sa piscine, dans un cadre verdoyant et intime. Deux studios étudiants totalement indépendants à vocation locative, d’environ 20 m² chacun, complètent l’ensemble, offrant un excellent potentiel de revenus ou d’accueil. Annexes : garage fermé, buanderie/chaufferie, bûcher et abri de jardin. Contact - Adrien Artaux : 06 26 94 06 17 Le prix est de 575 000 € net vendeur auquel s'ajoute 24 900€ TTC d'honoraires forfaitaires d'agence, pour un montant total HAI de 599 900 € HAI. M.Adrien Artaux (EI) Consultant en immobilier chez Arnold Immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2023AC00284. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété rare, à l'abri des regards. Dans un environnement préservé, en fond d'impasse et à l'écart de toute nuisance, cette propriété élégante entièrement rénovée offre un art de vivre rare, où volumes, lumière et prestations s'accordent parfaitement. Développant environ 200 m² habitables, la maison dévoile dès l'entrée une atmosphère raffinée. Les espaces de réception, baignés de lumière grâce à une triple exposition, s'organisent autour d'une vaste pièce de vie traversante sublimée par une cheminée à insert, véritable coeur de la maison. La cuisine dinatoire, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre naturellement sur les espaces de réception et se prolonge par une arrière-cuisine discrète et fonctionnelle. Pensée pour un confort absolu, la propriété propose une vie de plain-pied avec un espace nuit au rez-de-chaussée comprenant trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. A l'étage, une mezzanine élégante surplombe les volumes de réception et accueille un espace bureau ainsi que deux chambres supplémentaires, dans une ambiance chaleureuse et intimiste. A l'extérieur, le terrain paysager d'environ 2 000 m², parfaitement exposé, constitue un véritable écrin de verdure. Il accueille une piscine chauffée de 10 x 5 mètres avec plongeoir, ainsi qu'un système d'arrosage automatisé alimenté par un puits. Un studio indépendant complète cet ensemble et offre une opportunité de revenu locatif immédiat ou d'accueil pour des invités en toute autonomie. Portail motorisé, visiophone, système d'alarme : chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, sécurité et sérénité. Un bien confidentiel, destiné à une clientèle en quête de discrétion et de qualité de vie. Dossier complet et informations sur demande. Prix de vente 699000 euros HAI dont 26900 euros d'honoraires à charge acquéreurs. DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2940 et 4010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G'). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GUENNOC, au 0608529153 ou, par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUENNOC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 897897898 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 460440GNM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie GUENNOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nouveauté - Exclusivité - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties. À découvrir, cette maison à vendre à Vertou, en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Propriété du XVIIIe et XIXe siècle, elle est implantée sur un beau terrain de 1 hectare 56 ares 21 centiares (15.621m²) au sein d'un périmètre patrimonial. Située dans le quartier recherché du Port aux Meules, vous serez à proximité immédiate du quartier du Chêne, des bords de Sèvre et des transports (ligne 97 Vertou centre / Trentemoult). La maison de 306.10m² habitables s'étend sur trois niveaux (379.53m² au sol). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, une cuisine fermée, un cellier, une salle à manger traversante avec cheminée, des toilettes avec lave-mains, ainsi qu'un salon avec cheminée bénéficiant d'une triple exposition. Des terrasses extérieures sont accessibles depuis la salle à manger et le salon. Au premier étage, la maison comprend cinq chambres, dont deux possèdent leur propre salle de douche privative et un dressing. Un couloir, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent cet étage. Au second et dernier étage, vous découvrirez trois chambres, un dégagement, un grenier, une salle de douche avec toilettes, ainsi qu'un vaste grenier aménageable avec cheminée. La propriété est au cœur d'un parc arboré, dont une grande partie est classée en espace boisé, avec une pièce d'eau en zone naturelle, un terrain de tennis, une piscine hors sol, un double garage indépendant de 50.18m² et une ancienne serre à réhabiliter. Le chauffage est au gaz et la fibre est disponible. Le prix de vente est de 1.449.000€ HAI, dont 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.380.000€. Pour plus d'informations, contactez Arnaud MONTFORT au +33 (0)6 17 25 40 19 ou par email à amontfort@junot.fr. Dossier de présentation disponible sur demande. Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 5.608 € et 7.588€. Les prix des énergies sont indexés sur 2021 (abonnement compris). Audit énergétique sur demande. Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nouveauté - Exclusivité – JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties. À la recherche d’un achat maison Vertou ? Découvrez cette maison à vendre située dans le quartier résidentiel du Chêne à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce bien de 1998, d'une surface habitable de 148m², a été rénové et parfaitement entretenu sur un terrain paysagé de 1.152m², entièrement clos, incluant une piscine chauffée avec un volet de sécurité immergé. Idéalement situé en fond d’impasse, ce bien offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commerces, des transports et de la Sèvre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un vestiaire, des toilettes séparées, une grande pièce de vie salon-séjour de 43m² avec cheminée, ainsi qu’une cuisine fermée aménagée et équipée (Leicht / Gaggenau), le tout orienté sud-est et donnant sur la terrasse et la piscine. La suite parentale comprend une chambre, un dressing aménagé et une salle de douche privative. Un bureau (5ème chambre), une arrière-cuisine et un double garage de 39m² complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert une chambre avec dressing aménagé et salle de douche privative, deux autres chambres, des toilettes séparées et une salle de bains. La maison est équipée d'une chaudière gaz Viessmann pour le chauffage et l’eau chaude, ainsi qu'une PAC d’aérothermie pour le chauffage de la piscine. Elle dispose également de la fibre optique, de stationnements extérieurs et d'un abri de jardin. Proche des transports (lignes 97 & 47 ainsi que le ramassage scolaire), cette maison Vertou à vendre offre des volumes optimisés, du charme et un emplacement privilégié. Prix de vente : 703.500€ HAI, dont 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 670.000€. Pour toute information, contactez Anne BESSON-BROCHARD — Tél. 06 13 02 55 27 Agent commercial - RSAC : 851969030 - Nantes Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1.840€ et 2.550€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité chez Espaces Atypiques Vertou. Au coeur de la campagne de Vertou, cette propriété singulière s'inscrit dans un cadre champêtre d'exception, à l'abri de toute nuisance. Édifiée sur une parcelle arborée de plus de 7 000 m², exposée plein sud, elle offre un art de vivre rare, où lumière, volumes, sérénité et plaisir se conjuguent harmonieusement. Dès les premiers instants, l'architecture interpelle par son caractère unique, mêlant avec subtilité la noblesse de la pierre, l'élégance contemporaine et la chaleur du bois. De larges baies vitrées rythment les façades et laissent pénétrer une lumière omniprésente, révélant des espaces généreux et ouverts sur la nature environnante. La maison propose une distribution principalement de plain-pied, pensée pour le confort et la convivialité. Les différentes pièces de vie, aux volumes remarquables, s'articulent autour d'une vaste salle de réception sur tomettes idéale pour recevoir. Les espaces nuit offrent six chambres et plusieurs salles d'eau, des dressings, permettant d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Véritable signature du lieu, un espace bien-être intérieur complète l'ensemble avec un bassin de nage, un jacuzzi, un hammam ainsi qu'un vestiaire équipé de deux douches, offrant une parenthèse de détente digne des plus belles adresses. Les amateurs d'automobiles ou de grands espaces apprécieront tout particulièrement les capacités de stationnement exceptionnelles de la propriété, comprenant un garage quadruple, un vaste préau et de nombreuses places extérieures sur la parcelle. La propriété dispose également d'un espace annexe indépendant, aménagé dans une ancienne chapelle proposant un beau volume avec mezzanine, idéal pour un espace de travail séparé ou un projet de chambre d'hôtes. Entre nature, lumière et architecture de caractère, ce bien rare offre de multiples possibilités, que ce soit pour une grande maison familiale, un projet de gîte ou une activité d'accueil haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Classe énergie B / Classe climat A, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4130 euros et 5610 euros par an. Contactez Morgane BARBAUD (EI) au 06 62 26 79 89. morgane.barbaud@espaces-atypiques.com Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES

Située à Vertou, entre son bourg et la ville de Nantes, dans une impasse confidentielle en bord de Sèvre bordée de maisons en pierre, cette propriété de caractère séduit par son environnement privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis. Implantée sur une superbe parcelle arborée de près de 2000 m², elle offre un véritable esprit campagne, propice à une vie familiale paisible tout en étant pratique avec une ligne de bus régulière à quelques mètres. Cette maison d'architecte de 1994, à l'allure bourgeoise, dévoile de beaux volumes baignés de lumière. Le rez-de-chaussée, particulièrement spacieux est pensé aussi bien pour une vie quotidienne confortable que pour la réception. Il s'ouvre sur un vaste hall distribuant une élégante pièce de vie de 65 m2 sur parquet composée d'un séjour avec cheminée, d'une salle à manger et d'un salon télé dans une ambiance conviviale. La cuisine aménagée et équipée, récente, allie fonctionnalité et modernité. Une lingerie -arrière-cuisine complète cet espace de vie. Un bureau avec espace aménagé en étage offre de multiples possibilités : salle de jeux, atelier, espace de télétravail ou chambre d'appoint. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec point d'eau ainsi qu'un WC indépendant permettent une vie de plain-pied appréciable. A l'étage, cinq chambres accueillent toute la famille, dont une suite parentale, tandis que les quatre autres se répartissent autour de deux salles d'eau partagées, offrant un agencement fluide et fonctionnel. A l'extérieur, le charme opère immédiatement : terrasse, préau à l'esprit «cottage » ou aux accents tropicaux, piscine avec pool house et dépendance chauffée, idéale pour un espace indépendant. Cave, atelier, abri et nombreux stationnements viennent parfaire l'ensemble. Un bien empreint de charme et d'authenticité, idéal pour une famille en quête de nature, proche des commodités.

A Vertou, dans l'un de ces quartiers résidentiels recherchés pour leur quiétude et leur qualité de vie, cette maison familiale se dévoile en impasse, à l'abri des regards et des nuisances. Dès les premiers pas, vous serez immédiatement séduits par la lumière et la fluidité des espaces. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour chaleureux, ouvert sur une cuisine aménagée, formant un ensemble convivial résolument tourné vers le jardin. Ici, les perspectives se prolongent naturellement vers l'extérieur, renforçant cette sensation de bien-être. Vous bénéficierez également de deux chambres de plain-pied et d'une salle d'eau, complété par une lingerie fonctionnelle. A l'étage, l'espace nuit se déploie autour d'un dégagement desservant trois chambres avec placard ainsi qu'une salle de bain. Vous pourrez aisément y accueillir votre famille, vos invités ou imaginer des espaces dédiés au télétravail ou aux loisirs. C'est à l'extérieur que la maison révèle toute sa singularité. Vous découvrirez un jardin paysager, véritable cocon sans vis-à-vis, bénéficiant d'une exposition sud-ouest qui baigne les lieux de lumière jusqu'aux dernières heures du jour. Chaque espace a été pensé pour savourer pleinement les beaux jours : une piscine élégamment intégrée, une terrasse propice aux instants partagés, et une pergola bioclimatique qui prolonge vos soirées dans une atmosphère douce et privilégiée. Un grand double garage et un abri complètent l'ensemble, apportant un confort supplémentaire à votre quotidien. Parfaitement entretenue et dotée d'un bon classement énergétique en classe C, cette maison vous offre un équilibre entre fonctionnalité et qualité de vie. Contactez Morgane Barbaud 06 62 26 79 89 morgane.barbaud@espaces-atypiques.com Espaces Atypiques Vertou Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1550 euros et 2140 euros. Prix hors honoraires d'agence :665 000 euros, honoraires d'agence :29 925 euros, prix honoraires d'agence inclus: 694 925 euros. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située en impasse, au coeur du quartier du Chêne à Vertou, cette maison principalement de plain pied offre un cadre de vie à proximité immédiate à pied des commerces, commodités, du parc du Loiry et de la Chaussée des Moines. Élevée sur une parcelle de plus de 1000 m2 soigneusement aménagée, la maison s'est enrichie au fil du temps d'extensions contemporaines qui en font aujourd'hui une réalisation unique de 254 m2, à la fois cohérente et harmonieuse. L'ensemble développe une ambiance chaleureuse et tournée vers un superbe espace extérieur pensé comme un lieu de vie à part entière, comme une maison de vacances. La terrasse généreuse et ses voiles d'ombrage, accueille une piscine sécurisée et récente, un spa, une cuisine d'été parfaitement équipée et une salle d'eau, offrant un confort absolu pour recevoir ou profiter en toute intimité. L'intérieur se compose d'un premier espace de vie traversant avec cuisine ouverte, prolongé par une extension moderne sur béton ciré accueillant une salle à manger et un salon home cinéma ouvrant largement sur la terrasse par de larges baies vitrées. La suite parentale, au rez-de-chaussée, séduit par ses volumes : chambre lumineuse, rangements sur mesure, bureau élégant et salle d'eau privative. Un second espace, de l'autre côté de la maison, propose un salon, une chambre, des rangements et une salle d'eau, le tout orienté vers le jardin. A l'étage, une pièce lumineuse dessert deux chambres supplémentaires, dotées chacune de placards, et partageant une salle d'eau. Les espaces nuit sont pensés pour préserver l'intimité de chacun, rendant cette maison parfaitement adaptée à une vie de famille où chaque membre dispose de son propre univers. Une lingerie, un garage, un grenier, un local technique, un préau, une allée de stationnement sécurisée par un portail motorisé, une borne de recharge pour véhicule électrique, des panneaux solaires pour la revente d'électricité, le chauffage au sol, l'arrosage automatique sur forage ou encore la fibre optique, complètent ce bien aux prestations techniques abouties. L'entretien rigoureux et le niveau d'équipement général témoignent d'un bien sans compromis, où qualité de vie et fonctionnalité se conjuguent avec élégance. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Morgane Barbaud au 06 62 26 79 89, morgane.barbaud@espaces-atypiques.com Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030 euros et 2800 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr

Maison familiale de +200 m2 avec 7 chambres, piscine et terrain d'environ 1 000 m2, située dans le quartier du Planty à Vertou, à moins de 10 minutes à pied du centre. Les espaces Généreuse, cette maison offre une organisation adaptée à une famille nombreuse, recomposée ou à une activité professionnelle à domicile. Au rez-de-chaussée : Pièce de vie d'environ 50 m2 comprenant un espace salon familial et une salle à manger. Cuisine ouverte, moderne et équipée. Arrière-cuisine / buanderie facilitant le rangement et l'organisation du quotidien. 4 chambres avec rangements. 1 salle de bains. 1 cabinet de toilette WC. À l'étage : 3 grandes chambres avec rangements. 1 salle d'eau. 1 WC. Espace détente pouvant accueillir un salon TV, une salle de jeux ou un espace loisirs. Dépendances et stationnement : Double carport. Atelier-garage. Grand grenier offrant un espace de stockage complémentaire. L'ambiance L'orientation sud-ouest et les nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité aux pièces de la maison. Le terrain se répartit en deux espaces extérieurs distincts : un jardin paysagé de style méditerranéen avec piscine et terrasse, et un second jardin plus préservé laissant libre cours à différents projets d'aménagement. Le classement énergétique (DPE C / GES D) participe au confort général de la maison. Les accès Arrêt de bus (ligne 28) à environ 200 mètres. Busway à 3min en voiture Bourg de Vertou et Chaussée des Moines accessible en moins de 10 minutes à pied. Points remarquables 7 chambres permettant de nombreuses configurations familiales ou professionnelles. Vie de plain-pied avec 4 chambres au rez-de-chaussée. Possibilité d'aménager des bureaux, une salle de sport, un espace loisirs ou d'installer une activité libérale. Deux jardins aux usages complémentaires, dont un avec piscine. Points à noter Quelques travaux sont à prévoir selon les goûts et les projets de chacun. Certains aménagements extérieurs peuvent être envisagés pour exploiter pleinement le potentiel du second jardin. 3% TTC de 580000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 597400EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NOUVEAUTE EXCLUSIVITE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIERMaison contemporaine avec piscine et vue dégagéeCette maison d’architecte offre 194 m² habitables sur un terrain de plus de 1 000 m², sans aucun vis-à-vis. Située dans un environnement verdoyant dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire, elle se distingue par ses volumes généreux et sa parfaite intégration entre intérieur et extérieur.L’entrée s’ouvre sur une superbe pièce de vie traversante, baignée de lumière. Le salon-séjour se prolonge par une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée.La maison propose une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d’eau. À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’une salle de bains.À l’extérieur, une grande terrasse en triple exposition, une piscine chauffée et un jardin clos et arboré viennent compléter cet ensemble d’exception.La maison dispose également d’un grand garage.Une maison idéale, à proximité immédiate des commerces et des écoles accessibles à pied.Prix de vente 1 065 900 HAI, dont 4,5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 020 000 €.

Exclusivité Espaces Atypiques Cette propriété située aux Sorinières est une ancienne bâtisse totalement rénovée dans un esprit loft, offrant aujourd'hui une surface de 221 m². Chaque espace a été repensé pour mettre en valeur des volumes hors normes tout en créant un lieu de vie singulier où la lumière circule librement. L'entrée organisée avec de grands placards de rangement et des WC indépendants, préserve l'intimité de la réception avant de laisser place à une perspective visuelle saisissante. Le salon de 55 m², véritable coeur battant de la maison, s'élève sous une hauteur cathédrale magistrale de 6 mètres, magnifié par un escalier industriel suspendu et un poêle à bois. Dans son prolongement, la cuisine dînatoire affiche un design épuré mêlant le bois et le noir avec son îlot central, complétée par une buanderie . Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale offrant un véritable sanctuaire privé avec son dressing et sa salle d'eau au design soigné. A l'étage, la mezzanine surplombe le séjour et distribue trois chambres aux volumes généreux . Une belle salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau. Les extérieurs multiplient les espaces de convivialité . D'un côté, une terrasse bois borde une piscine chauffée. De l'autre côté de la maison, une deuxième terrasse et un bar extérieur prolongent l'esprit festif de cette propriété. Un garage indépendant de 30 m² vient parfaire les prestations de ce bien. La maison profite d'une excellente accessibilité avec le réseau de bus à proximité immédiate. En voiture, l'aéroport Nantes Atlantique est rejoint en seulement 12 minutes et la Gare de Nantes en environ 17 minutes CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Estimation des coûts annuels : entre 1 780 euros et 2 470 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Pour découvrir ce bien: Sophie HAMON 06 79 32 15 86 sophie.hamon@espaces-atypiques.com Agent Commercial, EI, RSAC 2023AC00223 NANTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Sophie HAMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - NANTES.

Splendide propriété d'exception du XVIIIème et son parc clos de murs de plus de 12 600m² située Sud Loire. USAGE MIXTE POSSIBLE - Possibilité d'acquérir 6,5hectares de parcelle attenant à la propriété ainsi que la maison de gardien. Avec plus de 511m² au sol, dans un état impeccable, elle offre notamment 78m² de véranda, 72m² de séjour, une master bedroom de 30m², (…) Cette demeure bourgeoise aux beaux volumes offre de multiples espaces de réceptions, des vues panoramiques sur son parc arboré & son étang clos de mur ainsi que sa vaste piscine à toit ouvrant et son espace plus confidentiel avec bar - cave à vin & cuisine/barbecue d'extérieur. Elle rappelle à quel point cette construction en pierres a su faire le bonheur de ses propriétaires pendants plus de 3 siècles. Cet écrin au calme et baigné de lumière quotidiennement sera également convenir pour une famille, un projet comme un hôtel-restaurant voir même une division avec ses nombreuses annexes et sa possibilité non négligeable de recevoir du public. Diagnostics excellents, à l'image de l'état et de l'entretient du bâtiment. POSSIBILITÉ PRO - AGRANDISSEMENT POSSIBLE - Merci de contacter Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12. ? Retrouvez la vidéo de ce bien sur Youtube : Agence Laurence Beliard https://www.youtube.com/watch?v=N-5-T55EwZo&ab_channel=AgenceLaurenceBeliard Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 700 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4462.00 et 5332.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située sur la commune prisée de Treillières, à seulement cinq minutes de La Chapelle-sur-Erdre et d’Orvault, cette élégante maison contemporaine de 2020 développe 184 m² habitables et offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis sur une parcelle de 904 m. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes spectaculaires, ses hauteurs sous plafond et la qualité de ses prestations haut de gamme. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, s’étend sur plus de 75 m². Baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, elle s’organise autour d’une cheminée centrale pivotante et s’ouvre harmonieusement sur le jardin paysager et la piscine chauffée. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, se distingue par son îlot central convivial, idéal pour recevoir. Un patio intérieur, véritable espace de détente, apporte une touche architecturale unique et une luminosité supplémentaire à l’ensemble. Le rez-de-chaussée accueille une superbe suite parentale avec salle de bains privative et dressing, ainsi qu’une seconde chambre disposant de sa propre salle d’eau, offrant confort et intimité. À l’étage, desservi par un escalier en béton ciré au design contemporain, se trouvent deux grandes chambres et une salle d’eau. Les extérieurs, parfaitement aménagés, invitent à la convivialité avec une généreuse terrasse, prolongée par une cuisine d’été, idéale pour profiter des belles journées. L’exposition sud-ouest garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un grand garage ainsi que plusieurs stationnements extérieurs complètent ce bien rare. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette propriété allie confort moderne, élégance architecturale et qualité de vie. Dossier sur demande. Prix de vente honoraires d'agence inclus 896 100 € soit un prix net vendeur de 870 000 € auquel s'ajoute 3 % TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme POISSON (EI) Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 822516118 contact tel 06 49 13 08 21.

Nous avons le plaisir de vous présenter cette superbe maison contemporaine située dans un cadre enchanteur à moins 20 minutes du centre ville de Nantes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse qui s'ouvre sur un salon salle à manger lumineux offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Une cuisine aménagée et équipée complète ce bel espace de vie. Un coin bar et billard est également disponible pour des moments de détente et de divertissement. Adjacent au salon, vous trouverez un bureau qui offre un espace de travail confortable. La maison comprend également au trois chambres lumineuses de plain-pied ainsi qu'une salle de bains. A l'étage vous découvrirez une belle suite parentale avec balcon privatif vue sur le jardin arboré et la piscine, avec sa salle de bains/douche attenante et son dressing. L'étage comprend également un espace dédié à la pratique du sport. Le jardin paysagé de la maison est un véritable havre de paix agrémenté de pins parasols. Vous pourrez également profiter d'une belle piscine qui complète parfaitement cet extérieur. En termes d'annexes, la propriété dispose de deux garages fermés pour abriter vos véhicules, une arrière cuisine, une chaufferie et une buanderie. Contact - Adrien Artaux : 06 26 94 06 17 Le prix est 675 000 € net vendeur auquel s'ajoute 24 000€ TTC d'honoraires forfaitaires d'agence pour un montant total de 699 000 €. M.Adrien Artaux (EI) Consultant en immobilier chez Arnold Immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2023AC00284.

Nouveauté – Exclusivité – VENTE CONFIDENTIELLE - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties. Situé au cœur de Vertou, ce bien de caractère du XVIIe siècle, chargé d’histoire, a été entièrement rénové et réaménagé en 2016 par architecte. Il offre aujourd’hui des volumes généreux avec tout le charme de l’ancien allié au confort moderne. Développée sur deux niveaux (222m² habitables, 259m² au sol) avec cave, cette maison dispose d’un vaste volume en rez-de-chaussée et est orientée plein sud. Bien extrêmement rare, à l’emplacement unique, offrant une vue spectaculaire. Vente confidentielle, dossier de présentation uniquement sur demande Prix de vente 2.520.000€ HAI dont 5% TTC d'honoraires d'agence charge acquéreur, soit un prix net vendeur de 2.400.000€. Pour tout renseignement Arnaud MONTFORT +33 (0)6 17 25 40 19 amontfort@junot.fr Classe énergie: C Classe climat: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 2.430€ et 3.360€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À Beautour, dans le département de Loire-Atlantique au cœur de la région Pays de la Loire, découvrez cette maison de luxe à vendre. Présentée par Rachel THOMAS, cette maison familiale dispose de 5 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bains. Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse avec un espace salon équipé d'une cheminée, ouvrant sur un jardin orienté sud/sud-ouest avec piscine sécurisée, un pôle house et une cave. À l'étage, une grande mezzanine lumineuse fait fonction de bureau et dessert deux vastes chambres, dont une suite parentale avec dressing aménagé, salle d'eau et sauna. Un garage est également inclus, offrant un accès à un magnifique jardin arboré de 1194 m² sans vis-à-vis, situé dans une rue peu passante et à proximité des transports en commun. De plus, des panneaux solaires apportent une rentabilité appréciable à cette maison de luxe à acheter à Beautour. Les honoraires sont inclus dans le prix et à la charge des acquéreurs. Pour plus d'informations, contactez-moi au 0684363149. Pour les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Nouveau à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, découvrez cette superbe maison contemporaine de 237,43 m², une réelle opportunité d'achat maison Vertou. Cette propriété, aux prestations haut de gamme, se compose de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle de bains privative. Le vaste salon séjour, lumineux et traversant avec cheminée insert, s'ouvre sur une cuisine parfaitement équipée. L'espace de vie totalise 107,12 m², idéal pour recevoir. A l'extérieur, la maison à vendre dispose d'une piscine à débordement et d'un pool house, le tout entouré d'une grande terrasse pour profiter de moments conviviaux. Nichée dans un environnement résidentiel calme, cette maison allie luxe, modernité et sécurité, tout en étant à proximité des commodités de Vertou. Un véritable havre de paix à ne pas manquer. Le prix de vente est de 1.260.000 € HAI, dont 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, représentant un prix net vendeur de 1.200.000 €. Pour plus d'informations, veuillez contacter Anne BESSON-BROCHARD au 06 13 02 55 27. Agent commercial - RSAC : 851969030 - Nantes. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Classe énergie : B. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.760 € et 2.380 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.