vente de maison et villas de luxe contemporaines à Geneston, France

A la Chevrolière, maison d’architecte de 233 m² habitables auxquels s’ajoute 80 m² de surface utile, située en zone Natura 2000, près du Lac de Grand Lieu. Matériaux et prestations de grande qualité. Le terrain clos de 4500 m² comprend une partie boisée, une petite mare, des arbres fruitiers, un jardin potager et une serre. Rez de chaussée : cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger et un salon avec cheminée / insert. Cet ensemble ouvre, par des portes-fenêtres à galandage, sur le jardin aménagé avec une grande terrasse orientée sud-ouest. Ce niveau comporte également un petit bureau, une chambre ouvrant sur la terrasse avec une salle de bain attenante, des toilettes séparées et une laverie. Les surfaces utiles sont composées d’un atelier de peintre chauffé de 20 m², d’un garage, d’une arrière cuisine et d’une cave à vin semi enterrée. Un car-port communique avec cet ensemble. L’étage comprend une suite parentale, trois chambres, deux grands dégagements, une salle de bain et des toilettes séparés. La construction, réalisée en 2007, est en briques mono-murs et briques de chanvre. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau couplée à un chauffage au sol, à l’exception de l’atelier, chauffé à l’aide d’un poêle à pellets. Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1190 et 1660 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. La maison est à 20 mn en voiture de l’aéroport et à 30 mn de Nantes centre. Crèche, écoles maternelle et primaire à La Chevrolière, Collège et Lycée à Saint-Philbert de Grand Lieu. Arrêt de bus (dont ramassage scolaire) en face de la maison.

Maison contemporaine à vendre à Vertou, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Cette propriété lumineuse de 156 m² est située sur un terrain entièrement clôturé de 1 100 m², dans un quartier résidentiel proche du Portereau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine fonctionnelle, un salon-séjour avec poêle à bois, une chambre, une salle d'eau et des WC. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres supplémentaires et d'une salle de bain avec WC. À l'extérieur, deux terrasses surplombent le jardin verdoyant. Le bien est complété par un garage et deux places de stationnement. La maison séduira par sa luminosité et son environnement tranquille. Les transports en commun sont facilement accessibles avec le bus 97 à une minute à pied. Le prix de cette maison de luxe à acheter à Vertou est de 615 000 € (prix net vendeur) + 13 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 628 000 € FAI. Univers City Immo, L'immobilier Dont Vous Rêviez. Pour visiter, veuillez contacter Véronique BUREAU (EI) par mail : v.bureau@univers-city-immo.fr.

iad France - Christele Coicaud vous propose : Maison de caractère à vendre à Trentemoult, rénovation intégrale et signature contemporaine - 262 m². Au cœur de Trentemoult, cette maison déploie environ 262 m² au sol, dans un environnement ouvert et vivant, à proximité immediate de la Loire, des commerces et des circulations douces reliant Nantes. Maison familiale, elle s'inscrit dans un tissu ancien marqué par l'histoire maritime, où les façades évoquent les départs lointains. Implantée sur un jardin arboré, clos de murs en pierre, la maison affirme une présence élégante, entre mémoire et réinterprétation contemporaine. La rénovation, menée avec exigence, révèle une écriture cohérente, des matériaux aux agencements, jusqu'aux détails les plus discrets. Une cour pavée expose sud-ouest précède une façade rythmée de briquettes. L'entrée, habillée de marbre, distribue un salon lumineux et une salle à manger en lien direct avec une cuisine aménagée. Un jardin d'hiver, pensé comme un second salon, fait la transition entre intérieur et extérieur. L'étage accueille une vaste chambre traversante, ainsi qu'une seconde chambre et une salle d'eau contemporaine. En rez-de-jardin, une pièce indépendante offre plusieurs possibilités d'aménagement. Buanderie, dressing et cave complètent l'ensemble. Garage et carport apportent un confort rare à Trentemoult. Le prix inclut la valorisation du mobilier sur mesure, permettant une installation immédiate dans un univers cohérent. Ce bien, situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, développe une véritable qualité de vie, entre intérieur structuré et extérieur préservé. À pied, commerces, écoles et transports sont à proximité, renforçant l'attractivité de cette adresse. Un lieu où l’architecture et la lumière dialoguent avec l’histoire.

À Rezé, dans le département de la Loire-Atlantique, au sein de la région Pays de la Loire, cette maison à vendre vous propose un cadre de vie exceptionnel en bord de Sèvre. Ce triplex, situé dans un environnement paisible et verdoyant, conjugue parfaitement nature et modernité, tout en offrant une vue agréable sur la rivière et son jardin. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée menant à une vaste pièce de vie baignée de lumière, où se côtoient une cuisine moderne entièrement aménagée et un séjour qui s'ouvre largement sur l'extérieur par de grandes baies vitrées. Un patio intime et une arrière-cuisine complètent cet espace fonctionnel. Une chambre dotée d'une salle d'eau privative permet de profiter d'une vie de plain-pied. À l'étage, vous retrouverez quatre chambres spacieuses entourant un palier, accompagnées d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le dernier niveau révèle une suite parentale aux prestations remarquables, comprenant un grand dressing, un bureau, et une terrasse offrant une vue imprenable sur la Sèvre. Une salle de bain privative ainsi que des WC séparés viennent parfaire cet ensemble d'exception.Cette propriété se trouve dans une résidence bien entretenue, et dispose également d'un garage, d'une cave et de stationnements couverts sécurisés.CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens forfaitaires des énergies pour les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1980 euros et 2680 euros.Pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Rezé, contactez :Karine Chevestrier (EI) - 07 89 68 79 54karine.chevestrier@espaces-atypiques.comAgent Commercial - RSAC : 2020AC00199- NantesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.frCopropriété de 123 lots - dont 52 lots d'habitation.Charges annuelles : 3064 euros.

Marie Guennoc propose à la vente une maison contemporaine de 2012, idéalement située en impasse à Basse-Goulaine, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété offre un cadre de vie privilégié, calme et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes, la luminosité et le raffinement de l'espace. La pièce de vie spectaculaire, dotée d'un plafond cathédrale et de larges ouvertures, bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Cet espace traversant, spacieux et chaleureux, s'ouvre naturellement sur une terrasse ensoleillée et un patio intimiste, parfaits pour profiter de moments de détente en extérieur.La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, dispose d'une arrière-cuisine attenante pour un confort quotidien optimal. Le salon lumineux intègre également un espace bureau. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire et deux WC.À l'extérieur, le jardin paysager, exposé plein sud et entièrement clos, propose une terrasse et un jacuzzi semi-encastré 7 places, dans un cadre intime et soigné. Un garage de 26 m² complète ce bien.Cette maison unique présente d'excellentes performances énergétiques, avec un DPE A et un GES A, assurant un confort thermique optimal et des coûts maîtrisés. Les prestations incluent : chauffage au sol par pompe à chaleur aérothermique, menuiseries en aluminium avec volets roulants centralisés, portail motorisé avec visiophone, et aucun travaux à prévoir. Une maison clé en main, alliant confort, modernité et élégance, parfaite pour une vie familiale sereine. Prix de vente : 584900 euros HAI, dont 19900 euros d'honoraires. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Marie GUENNOC au 0608529153 ou par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Marie GUENNOC, agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 897897898. Mandat réf : 449349GNM.

À Haute-Goulaine, cette maison exceptionnelle se distingue par ses volumes généreux sur 252 m², offrant un espace de vie rare dans un environnement calme et privilégié. Complètement rénovée en 2016, elle propose une interprétation contemporaine de l'habitat traditionnel en longère, alliant des surfaces spacieuses à une luminosité abondante. Établie sur un terrain paysager de près de 1 600 m², cette maison est située à seulement quinze minutes de Nantes, idéale pour ceux qui recherchent une habitation avec du caractère, de l'espace et une modernité sans compromis.L'espace de vie s'articule autour d'une vaste cuisine dînatoire totalement lumineuse, véritable cœur de la maison, s'ouvrant sur la terrasse. Un salon, en retrait, offre un lieu de détente et de divertissement. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau et quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec terrasse, dressing et salle d'eau privative. Deux salles d'eau supplémentaires et un grand dégagement facilitent la circulation.Au niveau inférieur, vous trouverez un hall d'entrée de service, une buanderie, une chaufferie et un garage, garantissant une organisation optimale.À l'extérieur, le jardin clos devient une véritable extension de la maison. Le terrain, aménagé sur deux niveaux, révèle une terrasse surplombante et une piscine chauffée, offrant une vue dégagée sur l'environnement. La couverture mobile de la piscine garantit son utilisation en toute saison. Un pool house avec salon d'été à proximité, ainsi qu'un poulailler et un potager, complètent ce cadre de vie 'campagne chic' aux portes de Nantes.La propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à deux minutes en voiture des commodités, commerces et écoles, tout en offrant la tranquillité d'un cadre verdoyant à proximité de Nantes.CLASSE ÉNERGIE : B - CLASSE CLIMAT : A. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2 480 euros et 3 356 euros.Pour découvrir ce bien, contactez : Karine Chevestrier (EI) - 07 89 68 79 54 karine.chevestrier@espaces-atypiques.com. Agent Commercial - RSAC : 2020AC00199- Nantes.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.

Dans le quartier Zola, à Nantes, Loire-Atlantique, cette magnifique maison construite en 2002 se distingue par son architecture contemporaine et ses volumes impressionnants. Idéalement située à proximité de la place du marché, des commerces, des écoles et des transports, elle offre une pièce de vie spacieuse de près de 90 m², alliant fonctionnalité et convivialité, avec une cheminée design. La luminosité naturelle inonde cet espace qui s'ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis et un jardin clos, parfait pour des moments de détente. Un grand garage complète ce niveau.À l'étage, un escalier transparent mène à un vaste palier qui dessert 3 grandes chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec terrasse privative et vue dégagée. En fond de parcelle, vous trouverez une dépendance.Cette maison à vendre à Nantes offre une tranquillité et un confort de vie indéniables à découvrir. DPE C.Prix : 894 400 €, dont 860 000 € net vendeur et 34 400 € de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Nichée dans le quartier prisé de Nantes Zola, cette maison en pierre de 177 m² (223 m² au sol) se démarque par sa réinterprétation contemporaine de l'habitat urbain. Alliant le charme de l'ancien à une extension moderne, elle propose une architecture intérieure en cascade avec des espaces extérieurs sur deux niveaux, créant une atmosphère unique en plein cœur de Nantes. La lumière et la fluidité guident l'organisation de la maison. Dès l'entrée, les volumes révèlent une circulation remarquable, accentuée par un escalier suspendu en bois et métal. La pièce de vie traversante et sa cuisine, baignées de soleil grâce à leur exposition Sud, s'ouvrent sur une terrasse en bois suspendue, offrant un cadre idéal pour des déjeuners à l'extérieur. Le niveau inférieur, véritable rez-de-jardin, dévoile un havre de paix insoupçonné. Ici, un espace bien-être avec jacuzzi et un bureau propice à la concentration s'ouvrent largement sur un jardin-patio de 30 m². Pensé comme un jardin d'hiver zen, cet espace extérieur intimiste sans entretien apporte une lumière naturelle apaisante, promettant des moments de détente loin de l’effervescence de Nantes. À l'étage, trois chambres confortables, dont une suite parentale aux teintes profondes, complètent l'espace nuit. Un garage intégré avec accès direct optimise la fonctionnalité du lieu. Cette maison est idéale pour ceux en quête d'un bien au caractère authentique et des qualités d'un espace bien-être, sans les contraintes de jardinage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Classe énergie C / Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 euros et 2 810 euros par an.Contact : Carl HAMON 06 07 59 91 73 EI carl.hamon@espaces-atypiques.com RSAC 2019AC00072 NANTES

Coup de cœur agence - Située entre Saint Clément et la Cathédrale, à proximité de l'Erdre et du centre-ville, cette maison de caractère séduira par son jardin orienté à l'Ouest et son élégante rénovation. Cette charmante maison du début du XXe siècle se distingue par sa façade en pierres et la qualité exceptionnelle de sa rénovation. Repensée par un architecte, elle allie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine. La double réception traversante, inondée de lumière, s'ouvre généreusement sur la terrasse grâce à de larges ouvertures, offrant de superbes vues sur un jardin paysagé, à l'abri des regards. La cuisine contemporaine et familiale, ainsi que son espace salle à manger avec cheminée, sont parfaitement agencés pour le quotidien et les réceptions. Le bien dispose de cinq chambres réparties sur deux niveaux, dont un bel espace parental comprenant dressing, bureau et salle de douche. Elle propose des prestations de grand confort, de nombreux rangements, un sous-sol complet et un garage pour voiture et vélos. Une opportunité rare dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire.

Située à seulement 15 minutes de Nantes, cette maison à vendre dans la Loire-Atlantique vous offre un cadre paisible et boisé. Son design contemporain saura vous séduire grâce à des lignes épurées, des matériaux de qualité et des finitions impeccables. Vous pourrez également profiter d'une piscine chauffée. C'est une opportunité idéale pour un achat maison NANTES ou maison à acheter NANTES. Classe énergie : A/A.

Découvrez cette maison à vendre à NANTES, située dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Ce bien d'exception, d'une superficie d'environ 151 m², se trouve dans le quartier recherché de Chantenay, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de l'animation urbaine. Le rez-de-chaussée de cette maison est lumineux, avec un élégant vestiaire en bois massif à l'entrée. Le bureau d'architecte, fortement éclairé par une baie vitrée donnant sur la cour intérieure, est un espace de travail agréable. La pièce de vie, dotée d'une cheminée décorative, communique avec une cuisine entièrement aménagée, pensée pour des moments conviviaux.À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec un dressing, ainsi que deux chambres originales avec mezzanines exploitant la hauteur sous plafond. Une quatrième chambre avec rangements et un second espace de bureau complètent cet espace nuit, qui bénéficie aussi d'une salle d'eau moderne et d'une salle de bains familiale.À l'extérieur, profitez d'un charmant jardin, idéal pour vos déjeuners en plein air, ainsi qu'une cour intérieure secrète. Deux dépendances en bois sont présentes pour le stockage ou un atelier, et il est possible de créer un garage fermé sur la parcelle. Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre authentique et des espaces atypiques dans une ambiance de quartier dynamique. Pour plus d'informations, contactez Carl HAMON au 06 07 59 91 73 ou par email à carl.hamon@espaces-atypiques.com. Classe Énergétique : D (Consommation : 199 kWh/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2 746 euros et 3 714 euros.

Maison contemporaine à vendre à NANTES, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette propriété de 275m2, répartie sur deux niveaux, est implantée sur un terrain de plus de 600m2. Elle se compose d'un grand salon séjour avec une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine, d'une buanderie, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau. À l'étage inférieur, vous découvrirez un espace nuit avec salle d'eau, une salle de jeu, un bar, un hammam, un sauna, ainsi qu'une seconde salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'une piscine dans un cadre calme et d'un garage. Cette maison de luxe à acheter à NANTES est idéalement située entre le Rond point de Rennes et les facultés, à proximité des transports et commodités.

Nantes Sotheby’s International Realty vous propose en vente cette maison d'exception située dans le quartier recherché de Canclaux à NANTES, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. D'une superficie d'environ 188 m² au sol, cette maison des années 1930 a été rénovée avec soin, alliant charme de l'ancien et confort moderne. À l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon, un séjour avec cheminée et une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse en bois, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Ce niveau dispose également d'une chambre avec placards et salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses et une salle de bain avec WC. Le rez-de-jardin offre deux pièces polyvalentes, idéales pour aménager des chambres, bureaux ou salle de loisirs, dont l’une est dotée d’une salle d’eau privative. Une buanderie et un garage viennent compléter ce niveau. À l'arrière de la maison, un jardin intime et arboré vous assure un cadre de vie paisible en plein cœur de la ville. Cette maison de luxe à acheter à NANTES est une opportunité rare.

Nantes 44000 - Maison familiale rare au cœur de la ville ! Véronique Le Breton vous propose cette propriété située entre Talensac et Saint-Mihiel, dans un quartier prisé et animé. En retrait de la rue, cette maison offre un environnement calme et agréable, à l'abri des regards. Rénovée en 2015 avec des matériaux de qualité, elle se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte contemporaine d'environ 82 m² donne sur la cour intérieure. Une cave à vin, une buanderie, des toilettes et des espaces de rangement complètent ce niveau, mis en valeur par des murs blancs, des poutres apparentes et des puits de lumière. À l'étage, une mezzanine de 25 m², actuellement utilisée comme bureau, dessert une suite parentale avec salle de bains, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Cet espace peut être aménagé selon vos besoins (bibliothèque, salle de jeux). La cour pavée, entièrement close et sans vis-à-vis, est joliment arborée (rosiers, lauriers, camélias, glycines). Un grand garage, rare dans le quartier, vient compléter ce bien. Possibilité de louer des places de stationnement supplémentaires à proximité. Située idéalement : collèges Victor Hugo et Saint-Stanislas, marché de Talensac, tram ligne 2, commerces et services accessibles à pied. Les bords de l'Erdre et l'île de Versailles se trouvent à deux pas pour profiter de balades et d'activités nautiques. DPE : Classe C (132 kWh) GES : Classe C (26 kg CO). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 170 euros et 3 000 euros. Budget : 690 000 euros honoraires inclus 3 % à la charge de l'acquéreur soit 670 000 euros net vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter, contactez Véronique Le Breton au 0670485172 ou par courriel à v.lebreton@proprietes-privees.com. Pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité sera requise. Véronique Le Breton agit sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 839845823 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette annonce est rédigée sous sa responsabilité. Mandat réf : 437024B. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier, avec 2.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 16 lots avec charges annuelles de 3200 euros.

Barnes Nantes vous propose en exclusivité cette maison située à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Avec une surface de 175 m², elle se trouve au cœur du quartier recherché de Monselet, à proximité des meilleures écoles, des transports et des commerces. Derrière une façade discrète, cette maison a été repensée par un architecte DPLG et une architecte d’intérieur, offrant des prestations haut de gamme et une optimisation des volumes. À l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine contemporaine entièrement équipée, s'ouvrant sur un jardin paysagé, prolongement naturel de la maison. Ce jardin, conçu par un architecte paysagiste dans un esprit « Chelsea », est un havre de paix mêlant nature et raffinement. Le premier étage comprend trois belles chambres, une salle de bains et une buanderie. Le deuxième niveau abrite la suite parentale, pièce maîtresse de plus de 54 m², offrant un espace de vie exceptionnel avec chambre, bureau, dressing et une salle de bains dotée d'une douche et d'une baignoire. Les prestations très soignées incluent un parquet à bâtons rompus, des menuiseries sur mesure et un équipement moderne avec un système de domotique. Un grenier et un garage double aménagé avec mezzanine complètent le tout. C'est une maison rare, clé en main, idéale pour une famille en quête d'un environnement chaleureux ou pour tout acquéreur à la recherche d'une opportunité. Pour un projet d'achat maison de luxe Nantes, ne laissez pas passer cette occasion.

Découvrez cette maison à acheter à Port-Saint-Père, une élégante propriété d'architecte idéalement située entre Nantes et Pornic, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. D'une superficie de 211 m², elle s'épanouit au sein d'un superbe jardin paysager de plus de 3 000 m², clos et sans vis-à-vis. Avec son orientation plein sud, sa luminosité et ses volumes généreux, cette maison à vendre à Port-Saint-Père est un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie ouverte sur la terrasse et la piscine chauffée, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une chambre avec salle d’eau privative, une salle télé pouvant devenir une chambre supplémentaire, une cuisine indépendante et une arrière-cuisine. À l’étage, une mezzanine avec espace billard dessert deux chambres et une salle d’eau commune, idéal pour les enfants ou les invités. Les extérieurs offrent une belle terrasse en bois, une piscine chauffée et deux garages, le tout dans un environnement calme et verdoyant, propice à la détente. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Port-Saint-Père, associant confort et douceur de vivre, à quelques minutes de Nantes et de l'océan.

BARNES Nantes vous propose en exclusivité cette élégante maison familiale de 140 m² au sol dont 134 m² habitables, située dans une impasse privée tranquille du quartier résidentiel prisé de la Perverie, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette maison a été entièrement rénovée par un architecte avec un esprit contemporain et design, mettant en avant plusieurs espaces de vie lumineux, parfaits pour accueillir famille et amis. Elle comprend également 4 chambres, 3 salles d'eau, un garage, ainsi qu'un jardin paysagé, clos de murs et sans vis-à-vis. Sa rénovation complète permet d'emménager sans travaux à prévoir, et ses caractéristiques de qualité en font une maison exceptionnelle. Son emplacement privilégié, calme mais proche des meilleures écoles et des transports, en fait une adresse idéale pour une vie de famille. Un bien rare à la vente, à ne pas manquer.

À Saint-Joseph de Porterie, à seulement 15 minutes du centre-ville de Nantes, découvrez cette fascinante maison du 18ème siècle, à vendre et offrant une fusion harmonieuse entre authenticité et modernité. S'étendant sur 267 m² répartis sur deux niveaux, cette propriété lumineuse comprend au rez-de-chaussée une chambre avec salle d'eau de plain-pied, un salon accueillant et un séjour agrandi par une vaste cuisine, le tout ouvrant sur un beau patio et un jardin avec piscine. À l'étage, une coursive dessert quatre chambres, dont une suite parentale spacieuse et une salle de bains supplémentaire. La parcelle de plus de 1500 m² est joliment aménagée avec des plantes méditerranéennes et dispose d'une piscine chauffée, d'un local technique, d'un vestiaire avec douche et d'un espace de stockage. Le prix est de 895 000 €, incluant des frais d'agence de 34 423 € TTC, pour un net vendeur de 860 577 €. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison à acheter à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

Découvrez cette Maison à vendre située à La Bruffière, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce bien atypique et haut de gamme offre de belles et lumineuses pièces de vie, une cuisine ouverte aménagée, une piscine intérieure, un sauna, ainsi que trois chambres avec salles d'eau, dont une suite remarquable. Le jardin paysager et clos, agrémenté d'une cave à vin et de garages fermés en sous-sol, vous invite à la détente. La propriété s'étend sur environ 270 m² habitables, complétée par un sous-sol de 93 m², des dépendances de 98 m², terrasses et divers espaces sur un terrain de 2 244 m². Située en cœur de village, elle permet d'accéder à toutes les commodités à pied. La commune est dotée d'un supermarché, d'un service drive et offre une gare SNCF pour rejoindre Clisson en 9 minutes et Nantes en moins de 30 minutes. Ce cadre de vie est très agréable et se trouve à la frontière entre la Loire-Atlantique et la Vendée, à proximité de Nantes, La Roche-sur-Yon et Cholet. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Chris Dubois. Référence du mandat exclusif : 110937-219820. Cette offre est présentée par DEMEURES & CARACTÈRE, une marque du Cabinet RETZ IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier de caractère et d'exception.

Maison d'environ 220 m2 avec murs en pierre d'origine, située à 15-20 minutes à l'ouest de Nantes et de Saint-Herblain, sur un terrain arboré d'environ 4 000 m2 dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété comprend un séjour spacieux d'environ 80 m2, orienté plein sud, qui bénéficie d'un apport lumineux constant grâce à trois grandes baies vitrées et une porte-fenêtre. La pièce est structurée autour d'une cheminée centrale, offrant un cadre agréable avec parquet en chêne et poutres apparentes. La cuisine fermée de 19 m2 est contemporaine et entièrement équipée, reliée visuellement au séjour par une verrière intérieure. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres : une chambre d'environ 13,5 m2, une autre de 11 m2 avec dressing, une chambre d'environ 9 m2 avec point d'eau privatif, et une chambre d'environ 16 m2 avec dressing attenant. La maison est équipée de fenêtres à double vitrage phonique et thermique, et la toiture est bien isolée. Le terrain comprend un espace boisé, une pièce d'eau (ancien lavoir) et une serre. À l'avant, vous trouverez une cour intérieure gravillonnée, un carport et une dépendance indépendante pouvant être aménagée pour une activité professionnelle, le télétravail ou un projet personnel. Il est possible de stationner plusieurs véhicules devant la propriété. Dans un environnement calme avec une vue dégagée sur la campagne, cette maison assure un ensoleillement présent toute l'année grâce à son orientation et ses grandes ouvertures. Elle se trouve à environ 3 km d'une gare, d'écoles maternelles et primaires, ainsi que d'un collège et d'un lycée professionnel. Une propriété authentique et élégante, idéale pour les acquéreurs souhaitant réaliser un achat Maison de luxe à Couëron. Contactez votre Agent NOOVIMO - 06 59 10 83 88, Hervé CAILLOT (E.I) Agent Commercial Indépendant RSAC 2026AC00004 Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 3,20 % TTC de 625 000,00 EUR (prix de vente hors honoraires), soit 645 000,00 EUR (honoraires inclus) à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

EXCLUSIVITÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIERMaison contemporaine avec piscine et vue dégagéeCette maison d’architecte propose 194 m² habitables sur un terrain de plus de 1 000 m², sans vis-à-vis. Située dans un cadre verdoyant, elle se distingue par ses volumes généreux et ses prestations de qualité, offrant une intégration parfaite entre intérieur et extérieur.L’entrée s’ouvre sur une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière. Le salon-séjour se prolonge par une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. La maison comprend une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d’eau. À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’une salle de bains.À l’extérieur, une grande terrasse en triple exposition, une piscine chauffée et un jardin clos et arboré viennent parfaire cet ensemble exceptionnel.Le bien dispose aussi d’un grand garage.C’est une maison idéale, proche des commerces et des écoles accessibles à pied.Prix de vente 1 065 900 HAI, dont 4,5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 020 000 €.Pour un achat de Maison de luxe à Orvault, contactez : Vanessa LAIRIE - 06 75 05 86 71 - vanessa.lairie@coldwellbanker.frCette propriété est située dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Exclusivité - Sautron - Maison de luxe à vendre offrant 400 m² aux portes de Nantes, sur un parc de 13.000 m². Cette propriété se distingue par une entrée majestueuse menant à une grande réception aux volumes impressionnants, équipée d'une cheminée. La cuisine aménagée et équipée avec espace repas s'ouvre sur le parc verdoyant. Au même niveau, un espace détente dessert quatre chambres dont une suite parentale avec chambre, dressing et salle de douche, ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, un salon multimédia, un bureau et une bibliothèque complètent cet ensemble. Le pool house et sa piscine, véritable espace de vie, sont dotés d'un aménagement haut de gamme : cuisine d'été, salle-à-manger, spa, hammam et douche. De plus, une dépendance aménagée peut servir de bureau ou de maison d'amis, ajoutant à l'attrait de cette maison. Située dans la Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire, cette villa contemporaine est à proximité immédiate de Nantes. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Xavier Vinet vous propose : Longère à vendre à Saint-Étienne-de-Montluc, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Cette élégante longère d’architecte de 256 m², comprenant 5 chambres, dispose d'une piscine chauffée et d'un parc paysager de 1 470 m². La propriété a bénéficié d'une rénovation complète par un architecte de renom, alliant charme traditionnel et confort moderne grâce à l'utilisation de matériaux nobles tels que la pierre apparente et des poutres anciennes. L'entrée se fait dans des volumes impressionnants avec une cuisine contemporaine ouverte sur la salle à manger, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de baies vitrées inondant l'espace de lumière naturelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale, un bureau, un salon spacieux et un salon d’hiver intime avec vue sur le jardin. À l'étage, une passerelle mène à quatre chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bains, offrant un cadre idéal pour la vie de famille ou pour recevoir. Le terrain clos et arboré de 1 470 m² offre un cadre calme sans vis-à-vis. La piscine chauffée de 8x4 m invite également à la détente. Prestations supplémentaires : Grand garage, cave, chauffage au sol, pompe à chaleur et bonne isolation (DPE B). Située en campagne entre Saint-Étienne-de-Montluc et Sautron, cette propriété est à seulement quelques minutes des commodités et des accès au périphérique nantais ainsi qu'à 41 minutes des plages de Pornichet. Une occasion rare d'acquérir une Longère à acheter à Saint-Étienne-de-Montluc, alliant authenticité et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Karacterre® EXCLUSIVITE. Située au cœur de La Rabatelière, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire, cette propriété à vendre offre un potentiel de développement sur une parcelle généreuse de 4 000 m². Cet ensemble immobilier se distingue par sa polyvalence et ses multiples possibilités de valorisation. Le bien se compose de deux pôles principaux : Un bâtiment avec des bureaux en rez-de-chaussée, pour lequel un changement de destination est déjà autorisé afin de le transformer en plusieurs appartements. À l'étage, un vaste loft vient compléter cet ensemble, proposant un espace de vie contemporain et unique. Une maison indépendante, actuellement louée, assure un revenu locatif immédiat et offre une stabilité à l'investissement. De plus, la propriété inclut deux terrains constructibles, bénéficiant des autorisations nécessaire à la création de logements neufs. Ce bien représente une opportunité patrimoniale pour les investisseurs ou promoteurs. Sa configuration permet de diversifier les stratégies d'investissement. Avec ses grands volumes, sa mixité d'usage et son emplacement privilégié, cet ensemble immobilier est un actif avec un fort potentiel de valorisation. Dossier et photos supplémentaires disponibles sur demande. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 900 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4 221,00 et 5 712,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Marc SAUVESTRE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 189 166 RSAC ANGERS RCP 03823778 F.