ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Rennes, France

AJP IMMOBILIER vous présente EN EXCLUSIVITÉ une maison à vendre à RENNES, dans le département Ille-et-Vilaine, région Bretagne. Située au cœur du quartier Alphonse Guérin, en impasse et à proximité des bords de Vilaine, cette charmante maison contemporaine est à seulement 5 minutes de la Gare. Elle se compose d'une entrée avec placards, d'un grand salon séjour ouvrant sur une terrasse et un jardin. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres, une salle de bains, des W-C séparés et une vaste mezzanine offrant la possibilité d'aménager une troisième chambre. La suite parentale, spacieuse avec plus de 20 m², est située au dernier étage et dispose d'une salle d'eau privative, d'un dressing et d'un W-C. Les parties annexes comprennent un garage et une grande pièce en sous-sol aménagée en salle de jeux. Cette maison est idéale pour un couple souhaitant concilier vie de famille et proximité avec le centre-ville, accessible par les berges de la Vilaine.

Maison rénovée avec piscine et studio à vendre à Rennes, Ille-et-Vilaine. Dorothée Morel vous propose cette maison spacieuse de 176m2 au sol, soigneusement rénovée et bien agencée. Située dans une impasse tranquille près du Boulevard Clémenceau, elle bénéficie d'un accès facile aux transports (métro Clémenceau et Fréville, gare, bus, 4 voies Rennes sud en 5 minutes), ainsi qu'à des commerces, écoles et au centre-ville. Cette propriété se distingue par sa façade majestueuse, ses volumes généreux et sa luminosité. Elle comprend quatre suites, dont une au rez-de-chaussée avec accès direct au jardin, bureau, dressing, salle d'eau et sauna (possibilité de location en studio), une suite au premier étage avec vue sur le jardin, et deux grandes suites au deuxième étage pour les enfants, chacune avec dressing, toilettes et salle d'eau, le tout harmonieusement agencé. La pièce de vie de 55m2 valorise les volumes et la lumière, alliant charme et modernité : salon avec cheminée à granulés connectée, salle à manger chaleureuse et cuisine entièrement aménagée et équipée donnant sur une terrasse sud-ouest. Le jardin dispose de trois accès, dont deux par le rez-de-chaussée et un par la pièce de vie, idéal pour des moments conviviaux autour d'un barbecue ou pour profiter de la piscine et des espaces détente. En complément, une buanderie, un espace de rangement/bricolage et un garage fermé. Cette maison présente un excellent DPE (quasi B), dispose de la fibre, du double vitrage, de volets roulants électriques, d'huisseries en aluminium, d'une ossature en zinc, de parquet massif et de briques d'origine. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à demander, une vidéo est également disponible. Cette offre est présentée par votre agent inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 790306229 au prix de 630000EUR + 19500EUR honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un montant total de 649500EUR FAI. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

À seulement 18 minutes de Rennes gare, découvrez cette splendide maison à vendre à Montfort-sur-Meu, située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Ce bien rare, construit en 1900 et entièrement restauré avec une extension contemporaine, offre un cadre de vie unique alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec 258 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison dispose de plusieurs espaces de vie généreux, parfaits pour le confort familial et les réceptions. La propriété comprend des cheminées en marbre, des parquets massifs, des balcons, ainsi qu'un jardin clos et paysager de 489 m² avec piscine chauffée. La gare SNCF de Montfort permet un accès rapide à Rennes en moins de 20 minutes, et la ville offre un large éventail de commerces, services et activités. Ce bien, en parfait état d'entretien, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux. Contactez-moi au 07 61 99 99 73 pour plus d'informations sur cet achat de maison à Montfort-sur-Meu.

Au cœur de Saint-Didier, découvrez une villa historique où chaque élément témoigne d'une riche histoire. Cette propriété remarquable, construite au 17e siècle et agrandie au 18e, présente une chapelle en croix latine, un clocheton en lanternon et un dôme octogonal en ardoise des Lacs. La structure rectangulaire est entourée d'une cour paisible, flanquée de communs et d'un jardin clos, avec une façade en moëllons de schiste et des encadrements en grès blanc de Vitré, reflet d'un savoir-faire exceptionnel. À l'intérieur, le salon se distingue par ses boiseries anciennes et ses deux cheminées en bois, créant une ambiance chaleureuse. Le dernier étage offre un espace polyvalent pour des réunions ou un bureau, propice à la créativité. Rénovée en 2008, cette maison présente un jardin luxuriant et s'étend sur 500 m², alliant confort moderne et élégance classique avec cinq chambres spacieuses. Le domaine de plus de 12 hectares comprend un jardin paysager enchanteur, un bois verdoyant et des paddocks idéaux pour les chevaux. Le Manoir de la Vieille Roche n'est pas qu'une simple maison, c'est un véritable havre de paix où se mêlent l'histoire et la nature, offrant un cadre de vie exceptionnel. Située à seulement 20 minutes de Rennes, cette propriété permet un accès rapide aux commerces et services de Saint-Didier, tout en garantissant un cadre de vie rural agréable. De plus, n'hésitez pas à envisager l'achat d'une maison de luxe à Rennes.

À Rennes, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, cette magnifique maison à vendre, construite en 1913 et classée au patrimoine, se trouve à seulement 1h30 de Paris en train, dans un environnement calme. Avec une superficie d'environ 220 m², elle est répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie, une cuisine entièrement équipée et une salle de sport/buanderie. Le premier étage est dédié aux enfants avec quatre chambres et deux salles d'eau. Au deuxième étage, les parents profiteront d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un dressing et d'un bureau. Cette maison allie le charme de l'ancien à des prestations contemporaines qui ajoutent une touche de prestige. Le bien comprend également un garage, deux caves et un préau pour les vélos. Lumineuse, elle est située sur un terrain d'environ 266 m² avec une belle terrasse paysagée, à l'abri des regards, ainsi qu'un coin potager. L'intérieur a été rénové en 2023, tandis que l'extérieur (clôtures, préau, potager, terrasse paysagée) a été réaménagé en 2024. Ce bien rare est idéalement localisé à proximité immédiate de la gare et des commodités, séduisant les amateurs de vieilles pierres et les familles. Présenté par Florence GRALL, Agent commercial EI.

Située à Pacé, aux portes de Rennes, cette propriété a été entièrement réhabilitée tout en préservant son authenticité et ses volumes. Cette maison raffinée vous accueille au rez-de-chaussée avec une belle entrée ornée d'un sol en travertin et de murs à la chaux. Vous trouverez un salon bibliothèque, un salon de réception aux poutres apparentes et cheminée, une cuisine familiale baignée de lumière grâce à une verrière, un jardin d’hiver, un espace de stockage, ainsi qu'une suite parentale avec sauna. Sous une vaste extension de style orangerie, se trouvent un atelier de cuisine, une arrière-cuisine et une salle de réception donnant sur l’extérieur. À l’étage, deux majestueuses suites familiales avec salle d’eau et hammam vous attendent, tandis qu'au dernier étage se trouve une suite parentale avec salle d’eau et poêle à l’éthanol, ainsi qu’une autre suite parentale avec salle de bain. Une dépendance propose une suite familiale en mezzanine avec salle d’eau et une chambre de service avec entrée indépendante. Installée sur un parc arboré, clos de haies et à l’abri des regards, cette maison dispose également d’un espace bien-être avec SPA et d’un espace lounge doté d'une majestueuse tente Stretch fabriquée en Afrique. Un vaste parking complète l’ensemble. Ce bien, idéalement situé à seulement 20 minutes de la gare de Rennes, offre un cadre parfait pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison dans la région Ille-et-Vilaine, Bretagne.

Cette spacieuse maison familiale, conçue sur 4 niveaux dont trois habitables, se distingue par sa fluidité, sa luminosité et ses volumes généreux. Cette contemporaine aux prestations soignées offre un confort exceptionnel avec une modularité des espaces réfléchie par l'architecte Bachmann. En rez-de-jardin, un charmant patio à ciel ouvert vient relier le salon et la cuisine américaine, apportant lumière et convivialité. L'entrée, mise en valeur par un escalier design et un puits de lumière, se prolonge sur tous les niveaux supérieurs. Les étages disposent de grands espaces de nuit, avec deux suites junior, une chambre, un bureau et une salle d'eau au premier étage, et une vaste suite parentale au deuxième niveau, comprenant une chambre avec terrasse, un dressing et des toilettes séparées. Située dans un quartier recherché à seulement dix minutes à vélo du centre-ville, avec métro et bus à proximité, cette propriété a été construite en 2021. Le garage en rez-de-chaussée, l'arrière-cuisine et le sous-sol complet s'ajoutent aux nombreux atouts de cette maison. À l'extérieur, une large terrasse exposée sud et une piscine avec terrasse mobile vous permettront de profiter pleinement des espaces extérieurs. En fond de jardin, un chalet de 30 m² composé de deux pièces et d'une salle d'eau avec WC est idéal pour des activités diverses. CLASSE ENERGIE: A CLASSE CLIMAT: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1421 euros et 1923 euros annuel. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Yann Martin au 0675988754 - RSAC 751749771.

KERMARREC Habitation vous propose cette maison à vendre située dans le quartier prisé Alphonse Guérin à Rennes, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne. À seulement 15 minutes à pied de la gare et du centre-ville, cette maison contemporaine de 3 étages offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort urbain et tranquillité. Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste séjour lumineux de 50 m², agrémenté de trois grandes baies vitrées donnant sur le jardin et la terrasse, avec un sol en béton ciré et un plafond insonorisé. Vous trouverez également une cuisine de 16 m², une buanderie, une entrée avec dressing et des toilettes. Le premier étage se compose d'une mezzanine lumineuse offrant une vue sur le vélodrome, de deux suites juniors avec salles d'eau, d'une troisième chambre et d'une grande salle de bain avec WC. Au deuxième étage, une spacieuse suite parentale vous assure calme et confort, équipée d'un dressing, d'une salle d'eau privative et d'un accès direct à un solarium, parfait pour se détendre à l'abri des regards. Conçue pour une vie de famille moderne, cette maison combine esthétique, fonctionnalité et vie de quartier, le tout dans un environnement chaleureux et lumineux, rare à Rennes. Prix FAI : 1 449 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

iad France - Gauthier Renouf vous propose: Nouveauté & Exclusivité iad France Rennes – Quartier Sainte-Thérèse Découvrez cette maison familiale rénovée d’environ 190 m², située dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commodités, transports, écoles et commerces. La gare est à 6 minutes à pied ! Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse, composée d’un salon chaleureux avec cheminée insert au gaz, d’une salle à manger spacieuse et d’une cuisine moderne entièrement équipée, ouvrant de plain-pied sur une grande terrasse et un jardin bien exposé. Une suite parentale avec salle de bains et WC privatifs complète ce niveau. Vous trouverez également une entrée avec dressing et une buanderie fonctionnelle. À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres avec rangements, dont une bénéficiant de sa propre salle d’eau, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains indépendante et un WC. Un très grand grenier se situe au-dessus, pratique pour stocker vos affaires. En sous-sol, une cave à vin offre un espace idéal pour les amateurs. Les prestations sont de qualité, mariant le charme de l’ancien rénové et le confort moderne. Un garage et un studio indépendant à rénover viennent parfaire ce bien rare sur le secteur. Un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’espace et de confort, en plein cOEur de Sainte-Thérèse. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 897900 euros. Prix hors honoraires : 858000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,65% du prix du bien hors honoraires) : 39900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gauthier Renouf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 513682344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre dans le quartier du Thabor à Rennes, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Cette propriété d'une superficie de 182m² est idéale pour un achat Maison de luxe Rennes. Elle comprend un vaste séjour-cuisine vitré ouvert sur une terrasse et un jardin, 5 grandes chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 3 WC, ainsi qu'un sous-sol avec garages et cave. Vous profiterez d'un espace extérieur soigneusement aménagé offrant une véritable vie de quartier. Les nombreux placards et le plan optimisé garantissent un agencement sans perte d'espace. Les prestations sont de grande qualité, avec des photos non contractuelles disponibles. La résidence est neuve, avec de faibles charges, des frais de notaire réduits ainsi que des garanties de 2 ans et 10 ans, tout en respectant les nouvelles normes d'isolation thermique et phonique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter par mail ou au 0646161440.

À la croisée des quartiers prisés de Sainte-Thérèse et Francisco Ferrer, découvrez une maison d'exception, reflet du charme architectural des années 30, entièrement rénovée avec soin. Érigée en pierre, elle allie le caractère authentique au confort moderne, au sein d'un écrin de verdure paisible. Conçue pour favoriser une vie fluide et lumineuse, la maison s'ouvre sur de grands volumes baignés de lumière, offrant une belle harmonie entre espaces de réception et coins intimes. Le jardin paysager, à l'abri des regards, permet de savourer chaque instant dans un calme total, tout en étant à proximité des commodités urbaines. Ses prestations remarquables : - Triple exposition et larges baies vitrées pour un ensoleillement optimal - Séjour de 60 m² avec poêle à bois et vue panoramique sur le jardin - Cuisine sur mesure, modulable en ouverte ou indépendante - Suite parentale de 29 m² avec dressing, salle d'eau et terrasse privée - 3 chambres supplémentaires, salle de bains, bureau ou salle de jeux - Grenier isolé, annexes de rangement, garage fermé et stationnement sécurisé - Quartier résidentiel calme, proche des commerces, écoles et transports Cette maison de luxe à vendre à Rennes est une opportunité unique dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Arnold DENES, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 136 851 Greffe de RENNES) 06 75 07 93 78 (réf. 584751)

Laurent Sevellec, mandataire immobilier indépendant chez Optimhome, vous propose cette magnifique propriété à Rennes, Ille-et-Vilaine, Bretagne. D'une superficie de 229 m², cette maison familiale est nichée dans un parc arboré d'environ 1000 m². Située dans une rue calme, elle offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité du métro, des bus, des axes routiers, des écoles et de tous les commerces. L'entrée majestueuse mène à une salle à manger avec cheminée, un bureau, une cuisine avec office, des WC, et un spacieux salon avec une grande cheminée. Vous pourrez profiter d'une piscine intégrale à ouverture, d'un coin détente avec jacuzzi, WC et salle d'eau, le tout sans vis-à-vis. À l'étage, un grand palier dessert une chambre principale avec dressing, deux autres chambres lumineuses, ainsi que deux salles d'eau et des WC. L'entrée se fait par une cour pouvant accueillir deux véhicules et un vaste garage. Une véranda mène à une pièce pouvant servir de grande chambre ou bureau avec balcon, idéale pour une activité professionnelle à domicile. Le sous-sol comprend une cave à vin, une salle de jeux, un local poubelle, un atelier et un local technique pour la piscine. Cette propriété, idéale pour une famille, a bénéficié de travaux récents, incluant le dallage du jardin et des allées ainsi que la rénovation de la façade. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques à l'adresse suivante : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laurent Sevellec, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 351 574 Greffe de Rennes) au 06 18 39 32 17 (réf. 589086).

Maison à vendre : hôtel particulier avec appartement indépendant au cœur de Rennes, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Ce bien d'exception offre un cadre de vie rare, alliant charme historique, volumes généreux et emplacement privilégié. À proximité de toutes les commodités, cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille, à une profession libérale, ou pour un projet de bureaux de haut standing.Derrière une façade discrète, une cour pavée privée invite à la détente, idéale pour stationner des vélos ou partager un repas dans un cadre paisible.Le rez-de-chaussée comporte deux espaces distincts : un hall d’entrée avec rangements et WC invités, ainsi qu’un appartement indépendant avec séjour, cuisine ouverte, chambre et salle de bains, générant un revenu complémentaire en location courte durée.Un bel escalier ancien en bois dessert les étages supérieurs :- 1er étage : cuisine traversante, cheminée et un double séjour de 60 m² avec salle à manger et salon.- 2e étage : suite parentale avec vue dégagée, deux grandes chambres, salle de bains et salle d’eau.- Dernier étage : grenier partiellement aménagé avec espace adaptable selon vos besoins.Une cave complète le bien. Parquets d’origine, charme architectural et lumière naturelle font de cet hôtel particulier à Rennes une opportunité rare, que ce soit pour un usage personnel ou un investissement locatif. Maison de luxe à acheter à Rennes.

À proximité du Parc du Thabor et de la Place Hoche, cette belle maison de 1907, en style Art nouveau, est présentée à la vente par BLOT Immobilier. D'une superficie habitable de 288m², elle comprend une vaste entrée qui mène à deux grandes pièces de réception de 42m² chacune, avec parquet et cheminées fonctionnelles. Vous découvrirez également un superbe bureau avec des vitraux Art nouveau, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, offrant un accès direct au jardin, idéal pour vos repas d'été. Un espace buanderie est inclus pour plus de commodité. Au rez-de-chaussée, une première chambre est disponible. Le premier étage abrite trois chambres spacieuses et lumineuses, un dressing et deux salles de bains. Au second étage, vous trouverez trois autres chambres, dont une avec salle de bain privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et un grenier. La maison comprend un sous-sol complet avec cave à vins et dispose d'une allée pour stationner un véhicule. Le jardin, clos de murs et sans vis-à-vis, vous permettra de profiter d'un cadre agréable. Située à deux pas de la Place Hoche, du Parc du Thabor et à moins de 10 minutes à pied des métros Jules Ferry et Saint-Anne, cette maison offre de nombreux atouts pour une grande famille. REF : 3232IA CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé par BLOT IMMOBILIER RENNES - 5 Bis Place du Parlement - 02 99 78 10 10 *Prix de 1 365 675 FAI, incluant 4,25 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. - Prix net vendeur : 1 310 000.

À vendre, une propriété de luxe à Rennes, située dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Cette élégante demeure se trouve au sein d'un parc de plus de deux hectares, abritant un étang qui offre tranquillité et intimité. Avec une superficie de 245 m², elle inclut un studio indépendant et a bénéficié de récents travaux de rénovation énergétique (remplacement des menuiseries, amélioration de l'isolation, chaudière à granulés). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant, un vaste salon-séjour de 55 m² avec cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une grande suite parentale de 45 m². Un cellier-cave spacieux de 60 m² complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, deux chambres, un bureau, une lingerie, ainsi qu’une salle de bains et une salle d'eau avec WC. De plus, cette propriété dispose d'un beau jardin arboré, piscinable, d'une terrasse de plus de 200 m² orientée plein sud, d'un double garage indépendant et d'un terrain de tennis. Les amoureux de la nature seront charmés par l'étang d'un hectare, idéal pour diverses activités de plein air. La propriété est idéalement située à proximité de Bruz, du Golf de Cicé Blossac et de l'Aéroport de Rennes.