vente de maison et villas de luxe avec piscine à Hédé, France

Exclusivité Karacterre® RennesEntre Rennes et Saint-Malo, découvrez une maison de caractère rare à Québriac, Ille-et-Vilaine, dans la région Bretagne. Ce bien unique allie le charme du bois patiné et de la pierre brute, créant une ambiance authentique et chaleureuse.Avec plus de 380 m² habitables, dont 260 m² pour la partie principale, chaque espace reflète l'esprit d'une grande maison familiale. Vous ressentirez la douceur des matériaux, la robustesse de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée.Les ambiances sont enveloppantes, sincères, et presque intemporelles. Imaginez des moments partagés et le plaisir d'un intérieur vivant, riche de son histoire.Un bien discret, au calme, à explorer d'une manière différente.Dossier sur demande, après premier échange.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 740 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1650,00 €. DPE réalisé le 02-10-2019. Renseignements sur les risques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Virginie CONANAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 984 606 285 RENNESRCP RD01918123N

KARACTERRE® RENNES vous propose cette maison à vendre à Melesse, dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Située à seulement 10 minutes de Saint-Grégoire, cette maison du XIXe siècle offre 260 m² habitables sur un terrain arboré de 3 800 m² sans vis-à-vis. Les poutres apparentes, la cheminée en pierre et le parquet en bois témoignent du charme de l'ancien, dans un cadre paisible et verdoyant avec vue sur la campagne.L'intérieur comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine conviviale, ainsi que 6 chambres, dont une suite parentale et une autre avec salle d'eau au rez-de-chaussée. La propriété dispose également d'une piscine, d'une terrasse orientée plein sud, d'une grange aménageable, d'une double alimentation en eau et d'un chauffe-eau solaire.Proche des écoles, commerces et services, cette maison est idéale pour un cadre de vie serein tout en offrant un fort potentiel d'évolution. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, nous couvrons toute la région Bretagne et les Pays de la Loire. Découvrez nos offres, y compris des maisons de maîtres, maisons bourgeoises et autres biens d'exception, directement sur notre site. DPE C (147 kWh/m2) et GES C (22 kg CO2/m2) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : environ 3 000 €/an (année de référence 2021). Taxe Foncière : 2 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070.00 et 2871.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Virginie CONAN, Agent commercial - RSAC 984 606 285 RENNES - RCP RD01918123N.

À Pacé, dans un cadre verdoyant à seulement 10 minutes de Rennes et 4 minutes de la gare de L'Hermitage, cette charmante longère rénovée de 152 m² (172 m² au sol) est entourée d'un beau jardin de 1 942 m². Alliant le charme traditionnel et le confort moderne, la maison dispose d'un espace de vie serein, agrémenté d'une piscine sécurisée, d'un spa et de jardins bien entretenus. Avec une façade authentique, l'intérieur se compose d'un vaste séjour-salon chaleureux avec cheminée, et d'une cuisine déjeunatoire ouverte, entièrement aménagée et équipée. Les poutres apparentes et le parquet massif ajoutent au caractère unique du lieu. Une chambre avec dressing et salle de bains permet un accès de plain-pied, et un espace lingerie offre une sortie directe vers l'extérieur. À l'étage, une mezzanine aménagée en salon et bureau dessert trois chambres et une salle d'eau, créant une ambiance intime et familiale. À l'extérieur, les divers jardins invitent à la détente en toute tranquillité. Deux terrasses optimisent les expositions, tandis que la piscine de 5 m x 10 m, entourée d'une terrasse en bois, renforce le côté vacances de la propriété. Un double garage avec mezzanine, un carport et un abri de jardin ajoutent à l'attrait de cet ensemble immobilier. Cette longère, au charme familial, est idéale pour une vie paisible aux portes de Rennes, combinant nature, espaces généreux et élégance. CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2172 euros et 2938 euros (Diagnostics réalisés après juillet 2021). Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations et photos, visitez www.espaces-atypiques.com Contact : Bastien DELESTREE - 06 09 68 16 23 bastien.delestree@espaces-atypiques.com Agent Commercial EI - RSAC 984 714 139 RENNES Bastien DELESTREE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 714 139 - Rennes.

À quelques minutes de Rennes, au sein de la commune prisée de PACE, cette propriété rare offre un art de vivre d'exception, alliant volumes généreux, lumière naturelle et un espace de bien-être complet dans un cadre paisible et préservé. Proposée en exclusivité, cette maison contemporaine construite en 2009 dispose d'une surface totale de près de 659 m². Idéale pour une grande maison familiale, une résidence secondaire de standing ou un projet d’accueil haut de gamme, elle constitue une belle opportunité d'achat d'une maison de luxe à PACE. Dès l'entrée, les espaces impressionnent, baignant dans la lumière et révélant une architecture conçue pour accueillir des moments privilégiés. La pièce de réception, spacieuse et accueillante, s'articule autour d'une cuisine ouverte, élan vital de la maison. Un salon secondaire plus intime prolonge cette expérience dans une ambiance chaleureuse et relaxante. Les espaces fonctionnels comme l'arrière-cuisine et la buanderie s'intègrent avec discrétion. Le rez-de-chaussée abrite trois suites élégantes, assurant confort et indépendance tout en offrant un accès direct à l'une des zones les plus exclusives de la propriété. Un atout majeur de cette demeure est son espace bien-être entièrement consacré à la relaxation, comprenant une piscine intérieure, un sauna, un jacuzzi, une salle de massage et des vestiaires, créant ainsi un véritable refuge de sérénité. À l'étage, un large palier transformé en bureau donne accès à quatre suites supplémentaires, convenant à une grande famille ou à des projets d'accueil. À l'extérieur, la propriété s'ouvre sur un vaste terrain paysager garantissant calme et intimité, tout en étant à proximité de Rennes. Un car-port, un garage attenant et un double garage indépendant complètent cette offre. Avec son architecture contemporaine, son espace bien-être avec piscine intérieure et son potentiel pour une résidence familiale ou d'accueil, cette maison de luxe à vendre à PACE représente une occasion rare sur le marché immobilier en Ille-et-Vilaine, région Bretagne.

iad France - Sandrine BRUNET vous propose: À quelques minutes de Rennes (Pacé), cette propriété d’architecte aux lignes contemporaines développe près de 280 m² de volumes ouverts, baignés de lumière et entièrement tournés vers le jardin paysager et la piscine. Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par sa spectaculaire verrière cathédrale, offrant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur, et créant un véritable lieu de réception. Principalement de plain-pied, la maison propose 6 chambres et 4 salles de bains, ainsi qu’une cuisine haut de gamme avec arrière-cuisine, une mezzanine ouverte à l’étage et une cave à vin, idéale pour prolonger les moments de partage. Un espace indépendant accueille une suite avec salle d’eau ainsi qu’un espace bien-être avec sauna et hammam — un atout rare permettant d’imaginer un lieu dédié aux invités, au télétravail ou à une activité indépendante. À l’extérieur, le jardin paysager, agrémenté de glycines, rosiers et végétation mature, accueille une piscine de 10 x 5 mètres et une terrasse conviviale, véritable prolongement des espaces de vie. Implantée sur un terrain d’environ 1 950 m², la propriété bénéficie d’un environnement calme tout en restant à seulement 10–15 minutes de Rennes. DPE C Un bien singulier, pensé pour un mode de vie contemporain, entre réception, confort et modularité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 790000 euros. Prix hors honoraires : 763000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,54% du prix du bien hors honoraires) : 27000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine BRUNET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 903257640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette merveilleuse Maison de luxe à acheter à MONTAUBAN DE BRETAGNE, située dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne. À quelques encablures de Rennes, cette propriété lumineuse vous accueille dans un univers inspiré par l'Orient. Avec des volumes généreux baignés de lumière, elle s'ouvre sur une terrasse avec piscine, créant un cadre parfait pour la détente et l'accueil. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une pièce billard, un cabinet de toilettes, ainsi qu'un vaste espace de vie alliant séjour et cuisine dotée d'un four à pizza et d'une grande cheminée, le tout surplombant la piscine. Vous trouverez également une chambre avec salle de bains, sauna et WC, une buanderie, une lingerie et un local technique. À l'étage, un séjour en mezzanine et cinq chambres – dont quatre avec salle d'eau et toilettes, et une avec salle de bains – accueillent vos proches dans un confort optimal. Au dehors, la propriété offre une agréable terrasse avec cuisine d'été et un large préau menant à un jacuzzi. Localisée dans un quartier calme à proximité des commerces, cette Maison de luxe MONTAUBAN DE BRETAGNE à vendre est à seulement 30 minutes de Rennes. (3.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pour tout renseignement, contactez Sarah MULLER (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803.

À vendre en exclusivité chez BLOT, cette villa séduisante à THORIGNE-FOUILLARD, Ille-et-Vilaine, Bretagne, est une opportunité à ne pas manquer. Avec une surface de 205 m², elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre exceptionnel. Située sur un terrain de 1 156 m², cette propriété dispose d'un jardin et d'une piscine enterrée, offrant ainsi un cadre de vie paisible et confortable, parfait pour une famille en quête d'espace. L'entrée de la maison vous accueille dans une pièce de vie lumineuse incluant un séjour-salon chaleureux avec une cheminée à foyer ouvert, idéale pour créer des moments conviviaux. La cuisine aménagée et entièrement équipée est à la fois fonctionnelle et conviviale. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un WC indépendant et un garage avec porte motorisée, garantissant un confort au quotidien.À l'étage, une galerie distributeur mène aux espaces nuit. La suite parentale bénéficie d'un dressing et d'une salle d'eau privative, tandis que trois autres chambres, dont deux avec placards intégrés, viennent compléter cet étage, ainsi qu'un dressing supplémentaire et deux salles d'eau équipées de sèche-serviettes pour plus de praticité. Un grenier avec placard offre un espace de rangement supplémentaire très apprécié. À l'extérieur, le jardin et la piscine enterrée permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées dans un cadre tranquille. Pour découvrir cette villa de luxe à THORIGNE-FOUILLARD à vendre, n'hésitez pas à contacter notre équipe pour organiser une visite. REF : 5229PHB Classe Climat: D / Classe Energie: D. "Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr". Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de CESSON SEVIGNE, 1 bis place de l'Eglise au 02.99.83.22.11. Prix de vente : 819 000 FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 780 000.

Située dans un emplacement privilégié au cœur de Montfort-sur-Meu, à proximité immédiate de la gare SNCF permettant d'accéder à Rennes en moins de 20 minutes, cette maison en pierres, construite en 1900, a été entièrement restaurée et enrichie d'une extension contemporaine réalisée en 2007. Offrant un cadre de vie unique où se mêlent le charme de l'ancien et le confort moderne, cette villa spacieuse comprend plusieurs espaces de vie généreux idéaux pour une famille ou pour recevoir des invités. Vous y trouverez des caractéristiques remarquables tels que des cheminées en marbre, des rosaces, des corniches et un bel escalier d'époque. La maison développe 258 m² habitables sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, un salon-séjour de 35 m² avec accès à la terrasse, une chambre avec cheminée, une cuisine équipée et une pièce à vivre lumineuse de 50 m². Le premier étage dispose de trois chambres, dont deux avec balcon, ainsi qu'une salle de bain avec balnéo. Le deuxième étage abrite également trois chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, sur un terrain de 489 m², vous profiterez d'un jardin clos et paysager, sans vis-à-vis, exposé Sud-Ouest, avec piscine chauffée. Vous disposerez également d'un garage double et d'un sous-sol avec cave à vin. En parfait état d'entretien, cette maison offre tous les atouts d'un projet immobilier de qualité à Montfort-sur-Meu, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Montfort sur Meu, située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Construite en 1950 dans un style art déco, cette propriété conserve le cachet de son époque. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son allure majestueuse et ses espaces lumineux, vous permettant de profiter des extérieurs et de la sensation d'être à la campagne tout en étant dans le centre-ville. La maison comprend une piscine et un vaste terrain constructible offrant diverses possibilités d'aménagement. Elle se compose d'une entrée avec wc, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, d'un grand bureau, ainsi que d'une suite parentale avec une salle de douche contemporaine et un wc. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle d'eau, un wc, et deux greniers de 12m² et 8m² pouvant être aménagés. Le sous-sol est complet avec garage, buanderie, espace de rangement et atelier. Les travaux de ravalement, d'isolation et de couverture ont été réalisés en 2019. Profitez de cette occasion d'acheter une maison de choix à Montfort sur Meu, offrant une qualité de vie appréciable. Contactez Emilie Cléret pour plus d'informations.

Cette maison familiale spacieuse se déploie sur 4 niveaux, dont trois sont dédiés à l'habitation. La fluidité, la luminosité et de généreux volumes caractérisent cette propriété contemporaine aux prestations soignées. Grâce à l'architecte Bachmann, les espaces sont modulables, offrant une distribution unique, notamment au rez-de-jardin où un charmant patio à ciel ouvert se niche entre le salon et la cuisine américaine, apportant une belle lumière et créant des ambiances cosy. L'entrée, élégamment définie par un escalier design et un puits de lumière, bénéficie également de cette luminosité sur tous les niveaux. À l'étage, les espaces de nuit sont vastes : deux suites junior, une chambre, un bureau et une salle d'eau au premier étage, ainsi qu'une large suite parentale au second niveau dotée d'un palier, d'une salle d'eau, d'une chambre au charme certain avec terrasse, d'un dressing et de toilettes séparées. Idéalement située dans un quartier recherché, à seulement dix minutes à vélo du centre-ville avec métro et bus à proximité, cette maison a été construite en 2021. Elle dispose également d'un garage en rez-de-chaussée, d'une arrière-cuisine et d'un sous-sol complet. Les extérieurs comprennent une grande terrasse orientée sud depuis le salon, une piscine avec terrasse mobile, et un chalet de 30 m² en fond de jardin comprenant deux pièces et une salle d'eau avec wc. CLASSE ENERGIE: A CLASSE CLIMAT: A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1421 euros et 1923 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations : www.espaces-atypiques.com. Contact : Yann Martin 0675988754 - RSAC 751749771. Yann MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751749771 - RENNES.

ExclusivitéGroupe Immobilier Mercure vous propose à la vente cette magnifique propriété située à Bazouges-la-Pérouse, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette demeure en pierre s'étend sur un terrain d'un peu plus d'un hectare, agrémenté d'une allée bordée d'arbres, d'un petit étang et d'une piscine chauffée. La propriété se compose de deux habitations mitoyennes :- La maison principale d'environ 200 m² avec, au rez-de-chaussée, une grande cuisine équipée, une salle à manger conviviale et un salon avec cheminée, prolongé par une grande véranda lumineuse ouvrant sur le jardin, créant ainsi une atmosphère chaleureuse. À l'étage, trois grandes chambres, un bureau et deux salles d'eau offrent un espace familial confortable.- La maison d'amis attenante, idéale pour accueillir jusqu'à huit personnes, est très prisée en période estivale. Ce cottage spacieux de 150 m², décoré avec soin, est équipé de tout le confort nécessaire et dispose d'une terrasse privative permettant de profiter du cadre enchanteur et apaisant. Les atouts majeurs de cette propriété incluent son emplacement stratégique, à seulement 22 km du Mont Saint Michel et à environ 40 km de Saint-Malo et Rennes. La possibilité d'hébergement permet d'accueillir amis ou touristes pour des séjours estivaux.Prix de vente du bien : 630 000 eurosHonoraires charge vendeurMaison principale :Classe énergie : DClasse climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4610 euros et 6320 euros par an, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.Maison d'amis attenante :Classe énergie : EClasse climat : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580 euros et 3530 euros par an, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité rare sur le marché ! Charmante maison en pierre située à LANVALLAY, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, offrant une vue imprenable sur les remparts de DINAN. Cette propriété rénovée se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, d'un grand séjour lumineux avec cheminée, d'un bureau, d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée donnant sur la terrasse, ainsi qu'une chambre et une salle de bain (à finir) avec WC (à finir). Au premier étage, vous trouverez un dégagement menant à une suite parentale avec salle de bain et une pièce pouvant être transformée en grand dressing, ainsi que deux autres belles chambres, dont une avec dressing, et un WC. Le sous-sol comprend un vaste garage, un atelier, une chaufferie et une cave à vin sous la terrasse. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 10 644 m² arboré, avec une piscine à rénover déjà présente. Cette maison de luxe LANVALLAY est à vendre avec des honoraires de 3,48 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (575 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Sebastien LEGAT, est inscrit au RSAC de SAINT BRIEUC n° 537 999 336. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre chez BLOT Immobilier à Cesson-Sévigné, découvrez cette villa contemporaine citoyenne de 150 m², construite en 2020, offrant un cadre de vie agréable et soigné dans un environnement calme et prisé de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Édifiée sur un terrain de 263 m², cette villa se distingue par la qualité de ses prestations et ses espaces bien pensés pour la vie quotidienne. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie inondée de lumière vous accueille, avec une cuisine ouverte aménagée et fonctionnelle, idéale pour les moments de convivialité. Une arrière-cuisine complète l'espace, ajoutant un confort d'organisation indéniable. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant et un accès direct vers l'extérieur, où la piscine chauffée de 8 x 3 mètres s'intègre harmonieusement au jardin. À l'étage, vous trouverez trois chambres équipées de placards, une salle de bains avec rangements, ainsi qu'un WC indépendant, offrant une disposition parfaite pour une famille. Le dernier niveau est dédié à l'espace parental, incluant une chambre spacieuse, un dressing, une salle d'eau privative et un troisième WC indépendant, pour un maximum de tranquillité. Cette villa à acheter à Cesson-Sévigné comprend également une dépendance climatisée dotée d'une cave à vin et d'un local technique, un réel atout pour ce bien de qualité. Idéalement située à proximité des commerces, des transports et des écoles, cette résidence récente allie modernité, fonctionnalité et confort de vie dans un quartier particulièrement apprécié. Pour visiter ce bien d'exception, contactez-nous pour convenir d'un rendez-vous. Réf : 5214PHB CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr *Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Cesson-Sévigné, 1 bis place de l'Église - 02.99.83.22.11. Au prix de 795 000 euros FAI dont 3.60 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 767 370.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint Jacques de la Lande, Ille-et-Vilaine, au cœur de la Bretagne. Cette propriété du 18ème siècle incarne l'élégance et le raffinement, tout en étant nichée dans un écrin de verdure préservé, à seulement cinq minutes du centre de Rennes. La façade remarquable de cette maison dévoile dès le premier regard des volumes généreux et une luminosité omniprésente. L'entrée vous conduit dans deux vastes pièces de réception au caractère affirmé, séduisant par leurs belles proportions et la noblesse de leurs matériaux. Chaque espace a une identité forte, magnifiée par de larges ouvertures laissant entrer la lumière naturelle. La cuisine au charme authentique s'intègre harmonieusement à l'ensemble et donne accès à une terrasse ensoleillée. Un escalier en bois massif vous conduit aux différents niveaux de cette demeure. Au premier étage, l'espace se fait plus intimiste avec deux appartements privés, un bureau dédié à la concentration et une élégante bibliothèque. Le deuxième niveau, idéal pour les enfants ou les invités, comprend trois chambres supplémentaires et une salle de bains indépendante. Conçue pour une vie de famille épanouie et pour recevoir avec distinction, la maison offre des espaces de réception particulièrement élégants. À l'extérieur, un parc majestueux agrémenté d'ormes offre une discrétion rare, loin des regards indiscrets. Une piscine sécurisée, discrètement intégrée, procure une atmosphère de douceur de vivre. Cette propriété propose un mode de vie d'exception, alliant intimité et quiétude dans un cadre unique. Le silence y règne, offrant une expérience immersive. CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3480 euros et 4760 euros. Pour plus d'informations, visitez : www-espacesatypiques.com/rennes Contact : Fatoumata Togola Beuchée, agent commercial - RSAC n° 521 412 072 Rennes. Tèl : 0685390746 - fatoumata.togola@espaces-atypiques.com

Jean-François GARCIA vous propose ce bien :À seulement 20 minutes de Rennes et de Brocéliande, et à proximité du centre de Bréal-sous-Montfort et de la voie rapide Rennes-Lorient, découvrez cette magnifique propriété située dans un parc arboré de 6 300 m², offrant un cadre paisible et sans vis-à-vis. Derrière ses élégantes façades en pierre, cette demeure exceptionnelle allie charme authentique et prestations de qualité. D'une superficie généreuse de 395 m², elle propose des espaces lumineux et vastes.L'entrée s'ouvre sur un salon-séjour de 106 m², doté d'une cheminée, qui crée une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine aménagée et équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine, ravira les passionnés de cuisine. L'espace nuit au rez-de-chaussée comprend deux chambres avec salle d'eau privative et une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bains.À l'étage, une mezzanine donne accès à une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec WC et une belle pièce modulable selon vos envies. Pour votre bien-être, un espace de 115 m² dédié à une piscine intérieure chauffée vous attend, accessible depuis la pièce de vie et l'extérieur. Profitez de la terrasse exposée plein Sud pour des moments de détente.À l'extérieur, le confort et les loisirs sont au rendez-vous : cinq garages, un chenil, un bûcher, un hangar ouvert et un boulodrome.En option, il est possible d'acquérir à proximité une seconde maison entièrement rénovée en 2024, sur un terrain de 3 500 m². Avec 95 m² habitables, elle comprend un séjour convivial, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont une avec salle d'eau privative, ainsi que deux autres salles d'eau et des WC séparés. Idéale pour accueillir famille, amis ou développer une activité de gîte.Cette propriété, que ce soit pour un achat de maison de luxe à Bréal-sous-Montfort, une résidence principale, secondaire ou un projet de gîte, s'adaptera à tous vos projets de vie.

Située au coeur d'un écrin de verdure et sur les bords de Rance, à seulement 5 minutes de toutes les commodités, venez découvrir cette magnifique maison de campagne en pierres entièrement renovée avec des matériaux de belle facture. Vous vous laisserez séduire par son somptueux salon-séjour-salle à manger lumineux et ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Au 1er étage : 3 chambres spacieuses, 1 dressing et 2 salles d'eau. Au deuxième étage 2 grandes chambres avec chacune avec leur salle d'eau. Un terrain arboré et paysagé clos de plus de 1000m2 exposé plein Sud. Une piscine et sa terrasse permettant ainsi de profiter des belles journées estivales en famille ou entre amis. Un garage surplombé d'un bureau à l'étage. Prestations de qualité, un véritable cocoon familial à découvrir et y poser ses valises. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter Emilie DELANOÊ +33(0)6 26 31 70 32. ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2 120€ à 2 920€ Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation : 2021

Découvrez cette élégante maison en pierres alliant charme authentique et modernité, située à PLOUER SUR RANCE, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce bien d'exception vous offre un cadre de vie paisible et privilégié, à proximité du port de plaisance, entre balades littorales et commodités du quotidien. Avec une surface habitable d'environ 240 m², son intérieur lumineux et généreux vous séduira. Dès l'entrée, vous apprécierez le vaste séjour - cuisine de 92 m², agrémenté d'une cheminée et d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, est parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette Maison de luxe à acheter à PLOUER SUR RANCE dispose de 5 chambres pour accueillir confortablement votre famille ou vos invités, ainsi que 4 salles d'eau, offrant un niveau de prestations rare sur le secteur. L'exposition plein sud inonde chaque pièce de lumière naturelle. À l'extérieur, un terrain clos et paysager de 1 052 m² abrite une terrasse ensoleillée et une piscine chauffée, un véritable havre de détente. Des espaces supplémentaires, incluant un garage avec bureau aménagé et un préau, offrent des solutions pour le rangement et le télétravail. Dotée d'un chauffage par pompe à chaleur et d'un DPE classé C, cette maison assure un confort optimal tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Proche de toutes les commodités et des chemins de promenade, c'est un environnement idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Une Maison de luxe PLOUER SUR RANCE à vendre de manière rare, à visiter sans tarder !

Située à Plouer sur Rance, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette magnifique maison vous propose un cadre de vie exceptionnel, à seulement 5 minutes du centre bourg et de ses commerces. Avec 240 m² habitables, vous découvrirez au rez-de-chaussée un vaste espace de vie lumineux de plus de 90 m², comprenant un salon-séjour avec une cheminée en pierre dotée d'un poêle à bois, ainsi qu'une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, le tout ouvert sur le jardin. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, un dressing et deux salles d'eau. Le deuxième étage est idéal pour vos adolescents ou vos invités, offrant deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau. Le terrain clos et paysagé de 1052 m², exposé plein sud, vous permettra de profiter d'une terrasse ensoleillée et d'une piscine chauffée. Un garage de 45 m² avec un bureau à l'étage et un préau complètent cette propriété. Avec des prestations de qualité et une rénovation soignée, cette Maison de luxe à acheter à Plouer sur Rance est un véritable coup de cœur.