ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Grau d'Agde, France

Casanova Immobilier vous propose cette villa contemporaine exceptionnelle, située dans une résidence privée et sécurisée, à proximité immédiate de la mer. Érigée sur une parcelle de plus de 1 000 m², cette propriété comprend 7 chambres, dont 4 suites, une grande cuisine équipée, une salle de cinéma, un spa, une piscine spacieuse, des terrasses suspendues et des salons extérieurs. Un logement indépendant vient compléter l'ensemble, parfait pour générer un revenu locatif dans un secteur très prisé. Cette propriété de luxe à vendre à Grau d'Agde, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, offre des prestations de haute qualité : piscine de 7 x 6 m, climatisation gainable, cave à vins, salle de cinéma, SPA, grandes baies vitrées et un grand garage. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Casanova Immobilier, spécialiste des biens de caractère à Montpellier et ses environs depuis plus de 45 ans. -- Christophe Mattera +33(0) 609987483

Le Grau d'Agde - À deux pas des plagesDans un quartier résidentiel prisé du Grau d’Agde, à quelques minutes des plages, venez découvrir cette magnifique villa contemporaine construite en 2015, offrant 237 m² habitables sur une parcelle paysagée de 950 m² parfaitement exposée.Un espace de vie impressionnantDès l’entrée, vous serez séduit par les volumes exceptionnels, la lumière abondante grâce aux larges baies vitrées, des matériaux raffinés et une atmosphère chaleureuse. La pièce à vivre cathédrale, ouverte sur le jardin et la piscine, assure un confort inégalé et favorise une harmonie entre intérieur et extérieur. La cuisine, entièrement équipée et aux lignes épurées, s’intègre parfaitement dans cet espace.Espace nuit – 4 chambres dont 3 suitesLa villa est conçue pour convenir à un mode de vie familial tout en permettant de recevoir :- 1 suite parentale au rez-de-chaussée, avec dressing et salle d’eau, donnant sur le jardin.- 2 suites supplémentaires à l’étage, chacune avec salle d’eau privative et accès à une terrasse.- 1 chambre complémentaire, lumineuse et spacieuse.Extérieurs & PrestationsLe jardin, soigneusement paysagé, dispose de larges terrasses en bois, d'espaces de détente et d'une magnifique piscine ensoleillée. Un cadre idéal pour profiter du climat méditerranéen.Prestations de qualité :- Climatisation gainable- Baies vitrées en aluminium- Escalier suspendu design- Garage fermé- Stationnement multiple- Environnement calmeLocalisation privilégiéeSituée à proximité immédiate des plages du Grau d’Agde, des commerces et des commodités, cette propriété représente une qualité de vie rare dans un cadre exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une villa au Grau d'Agde, idéale pour un équilibre parfait entre confort et modernité.Informations et visitesHenri Canto06.41.52.54.63

Découvrez cette villa front de mer située à LE GRAU D'AGDE, dans le département de l'Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Profitez d'un emplacement privilégié, avec un accès direct à une superbe plage et à proximité des commerces. Cette magnifique villa contemporaine de 240 m2 est parfaitement adaptée pour un achat maison LE GRAU D'AGDE, que ce soit en résidence principale ou en lieu de villégiature. Vous serez séduit par son immense pièce de vie de près de 100 m2, ouvrant sur une terrasse avec piscine. La cuisine moderne, entièrement équipée, complète ce cadre exceptionnel. La villa offre également 4 chambres, dont une superbe suite parentale avec terrasse face à la mer, vous garantissant des réveils inoubliables avec une vue panoramique. Un roof-top est également présent pour prolonger vos soirées et profiter d'apéritifs entre amis. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi pour découvrir cette maison LE GRAU D'AGDE à vendre.

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés du Grau d'Agde, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette villa contemporaine de 189 m² est à vendre. À quelques minutes des plages et des commerces, cette réalisation architecturale haut de gamme s'étend sur un terrain paysagé de 1 000 m².Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes qui caractérisent cet espace de vie exceptionnel. Le salon cathédrale, agrémenté de grandes baies vitrées, établit une connexion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur, créant une ambiance à la fois chaleureuse et raffinée.La cuisine, véritable chef-d'œuvre de design, marie équipements haut de gamme et lignes épurées.Côté nuit, le confort est au rendez-vous. La villa propose une master suite aux finitions impeccables, avec un dressing sur mesure et une salle d'eau privative. Vous trouverez également deux suites élégantes, chacune dotée de son propre dressing et de sa salle d'eau, ainsi qu'une dépendance T2, parfaite pour accueillir vos hôtes dans un cadre agréable et indépendant.Les prestations de prestige incluent :- Domotique complète pour la gestion des éclairages, volets roulants, ambiance sonore et sécurité- Climatisation gainable- Matériaux de qualité supérieure et finitions soignées- Design architectural alliant esthétisme et fonctionnalitéÀ l'extérieur, vous découvrirez un jardin méditerranéen magnifiquement paysagé, encadrant l'ensemble de la propriété. Les terrasses en bois exotique offrent un espace détente idéal, tandis que le pool-house constitue un lieu de réception chic et convivial.L'élément phare de cette villa est sa piscine en béton avec paroi en verre, un atout rare et élégant qui souligne un art de vivre indéniablement haut de gamme.Cette villa LE GRAU D'AGDE à vendre est une adresse exclusive, avec une architecture remarquable où le luxe s'exprime avec subtilité et évidence.

À quelques minutes des plages, au sein d'un environnement résidentiel recherché, cette villa captivante séduira par son architecture contemporaine, ses volumes harmonieux et la qualité de ses prestations. S'étendant sur environ 160 m² habitables, la propriété comprend quatre chambres, dont plusieurs suites dotées de salles d'eau privatives, conçues pour assurer confort, intimité et sérénité. Les espaces sont idéalement agencés, favorisant des circulations fluides et une organisation parfaite pour la vie de famille ainsi que pour les réceptions. La pièce de vie lumineuse, aux lignes épurées, s'ouvre largement sur un superbe extérieur avec piscine, créant une atmosphère raffinée et chaleureuse. Érigée sur un terrain d'environ 803 m², la villa bénéficie d'un cadre calme et privilégié, propice à la détente, tout en étant proche du littoral. Un garage complète ce bien rare. Pour un achat Maison de luxe à LE GRAU D'AGDE, n'attendez plus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Agent commercial RSAC N* 510 717 325. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre, magnifique Villa d'architecte située à LE GRAU D AGDE, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette Maison de luxe à acheter LE GRAU D AGDE offre environ 440 m2 habitables sur un terrain arboré dépassant un hectare, dans un cadre naturel privilégié. Vous profiterez d'une piscine chauffée avec Spa et d'un pool-house. La pièce de vie, d'une superficie de 94 m2, s'ouvre sur une terrasse, tandis que la cuisine américaine est accompagnée d'une arrière-cuisine et d'une buanderie. La villa dispose de 3 chambres avec rangements et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau, et un bureau ouvert. Les prestations incluent une cuisine d'été bien équipée, un espace barbecue, 2 doubles garages, un abri, un atelier, un potager, une double entrée et un forage. Proche des plages, des commerces, des golfs et des écoles.

Le Grau d'Agde – À seulement 200 mètres de la plus belle plage de la région. Dans un secteur calme prisé, découvrez cette villa contemporaine de 194 m², construite selon les normes RE 2020. Ce bien d'exception sur le marché bénéficie de frais de notaire réduits. Avec des finitions de qualité, des équipements modernes et une architecture raffinée, cette propriété se compose d'un vaste séjour lumineux et d'une cuisine américaine entièrement équipée, offrant un espace de vie ouvert sur une grande terrasse, une piscine et un jardin paysagé. Le rez-de-chaussée inclut un hall d'entrée, une suite parentale avec salle d'eau, une buanderie et un garage. À l'étage, vous trouverez une spacieuse master suite avec salle d'eau, dressing et terrasse privative, ainsi que deux autres belles chambres et une salle de bains supplémentaire. Équipée de climatisation réversible gainable, de BSO, de menuiseries de haute qualité et de matériaux nobles, cette villa est située à proximité de la plage, des commerces et des écoles. Ne manquez pas cette Maison de luxe à acheter au Grau d'Agde, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

Maison à vendre à LE GRAU D AGDE, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. À seulement 50 mètres de la plage, cette villa contemporaine de 272 m², située dans un secteur recherché et au calme, offre un cadre de vie exceptionnel. Elle se compose d'un appartement indépendant, d'une piscine chauffée, d'une vaste terrasse et d'un jardin magnifiquement paysagé. Le grand séjour, lumineux, s'ouvre sur un hall cathédrale et une cuisine américaine moderne. La Master suite de 37 m² est équipée d'une salle d'eau et d'un dressing privatifs, tandis qu'une buanderie et un garage spacieux complètent l'ensemble. À l'étage, vous trouverez des chambres confortables, toutes ouvertes sur une terrasse, dont une suite avec salle d'eau privative et une salle d'eau commune. Un studio indépendant face à la villa dispose également d'une chambre et d'une salle d'eau. Ce bien mérite votre attention par ses équipements haut de gamme, sa domotique avancée et sa climatisation réversible. Une opportunité rare sur le marché, à proximité immédiate de la plage, des commerces et des écoles.

Exclusivité. Maison à vendre à Grau d'Agde, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon, située au calme dans une impasse privée et sécurisée, à seulement 300 mètres de la plage. Cette villa contemporaine d'architecte d'environ 400 m2 se trouve sur un terrain spacieux de plus de 1 200 m2. Elle dispose d'une piscine, d'un pool-house, d'une vaste terrasse, d'un boulodrome, d'un brasero, d'une cave à vin et d'une salle de cinéma. Le séjour de 100 m2 et la cuisine américaine entièrement équipée sont idéaux pour recevoir. La maison comprend également une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un bureau. À l'étage, trois belles suites avec salles d'eau et terrasses privées. Un appartement séparé, doté d'un jacuzzi et d'une terrasse, possède une entrée indépendante et comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau. Les prestations sont de qualité, avec climatisation réversible gainée et un garage. Ce secteur est très recherché, à proximité des plages, des commerces et des écoles.

À vendre à Le Grau d'Agde, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette villa d'architecte neuve de 370 m² s'étend sur un terrain d'environ 1 200 m². Située en première ligne sur la plage, elle offre un accès direct et privé à une plage peu fréquentée, garantissant un calme absolu. La propriété dispose d'une vaste terrasse avec piscine et vue panoramique sur la mer. Les prestations comprennent un vaste séjour, une cuisine américaine équipée, 5 suites dont une master en rez-de-chaussée, buanderie, bureau, cave à vin, chambre froide, Spa, Hammam, piscine chauffée, climatisation réversible gainée, double garage et sous-sol. Idéale pour un achat de maison de luxe à Le Grau d'Agde.

À découvrir sans tarder, cette maison à acheter à LE GRAU D'AGDE, située dans un cadre privilégié et au calme d'une impasse résidentielle. Cette villa d'architecte de 278 m² habitables est implantée sur un terrain paysagé de plus de 1 350 m². Cette propriété rare se distingue par des volumes impressionnants, notamment une pièce de vie lumineuse de 110 m², mettant en valeur une charpente apparente élégante et une ouverture sur une vaste terrasse avec double pergola bioclimatique. La villa dispose de 4 chambres, y compris une magnifique suite parentale de 45 m² avec dressing et salle de bains privative, offrant un véritable havre de paix. Côté extérieur, profitez d'une piscine haut de gamme avec balnéothérapie, entourée d'espaces de détente soigneusement aménagés. Deux garages fermés complètent ce bien, parfaits pour plusieurs véhicules ou pour du stockage. Les atouts de cette maison en vente à LE GRAU D'AGDE incluent : - À seulement 5 minutes à pied de la plage - Finishes soignées et prestations de haut standing - Quartier calme et sécurisé - Excellente exposition et luminosité - Volumes uniques et atmosphère chaleureuse Le Grau d’Agde est une adresse prisée en bord de mer, offrant une qualité de vie tout au long de l'année. Cette villa exceptionnelle reflète l'art de vivre méditerranéen, alliant luxe discret et confort. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite privée de ce bien d'exception, situé dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

iad France - Julien Sabel vous propose : GRAU D'AGDE - 900M DE LA MER - ESPACE DE VIE XXL - GRAND GARAGESituée dans un secteur résidentiel recherché à 900 mètres de la mer, cette maison s'impose par ses généreux volumes et son grand espace de vie de plus de 90 m², véritable cœur de la maison.Le séjour : un lieu uniqueOuvert sur de larges baies, il bénéficie de deux ambiances extérieures complémentaires :Côté sud, l'univers détente : piscine chauffée, trois terrasses dont certaines couvertes et d'autres équipées de pergolas à toile rétractable.Côté nord, une terrasse fraîche et agréable, idéale pour les journées les plus chaudes.Cette configuration favorise une circulation naturelle et une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.Les espaces nuitLa maison comprend 4 chambres plus 1 bureau (transformable en 5e chambre). Au rez-de-chaussée, quatre chambres se partagent une salle de bain avec douche et baignoire. À l’étage, une suite parentale de 25 m² avec salle d’eau et dressing offre un confort total.Praticité et prestationsGarage de 40 m²Buanderie de 20 m²Local piscineClimatisation gainable réversibleForageStationnement possible pour un camping-car à l’intérieur de la propriété.Un bien complet, lumineux et parfaitement conçu pour profiter du climat méditerranéen au quotidien. Cette maison de luxe à acheter à Grau d'Agde est un choix idéal pour un cadre de vie agréable dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sabel, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 885077321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIERLe Grau d'Agde - PBI CollectionNous vous proposons cette magnifique villa de 215 m², qui illustre parfaitement l'excellence et la modernité architecturale.Élevée sur un terrain paysagé de plus de 1000 m², cette maison allie des formes contemporaines à des matériaux de grande qualité.Conçue par un architecte renommé, cette villa est idéalement pensée pour un style de vie raffiné.L'entrée mène à une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ainsi qu'à une cuisine de qualité. Cet espace de 80 m² est encadré par de larges baies vitrées qui s'ouvrent vers les terrasses, permettant de profiter des doux rayons du Sud de la France tout au long de l'année.Au même niveau, un espace nuit comprenant une master suite offre un moment d'intimité. À l'étage, deux autres chambres disposent chacune d'une salle d'eau privative et d'un dressing, alliant confort et fonctionnalité.La mezzanine, pouvant servir de bureau, est éclairée par de grandes fenêtres qui offrent une vue imprenable sur la verdure environnante.Un appartement indépendant de Type 2 se compose d'un séjour, d'une cuisine ouverte, d'une chambre individuelle et d'une salle d'eau.L'extérieur est un véritable écrin pour des soirées d'été en famille ou entre amis, mettant en valeur une piscine de 10 mètres de long, réconfortante et rafraîchissante dans ce cadre tropical. La terrasse en bois exotique et le pool house entièrement équipé offrent divers espaces de détente.Le plus : Prestations de haute qualité. Garage. La villa bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 500 mètres des plages et à proximité immédiate des commerces. Située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.Notre avis : Un Jardin Parfumé ® Avec son architecture marquée par des lignes épurées et sa teinte blanche, cette villa d'architecte promet un voyage inoubliable.Contact : +33 (0)4 67 70 07 87

À seulement 50 m de la plage, cette villa d'architecte neuve de type 5 d'environ 194 m² habitables se situe à LE GRAU D'AGDE, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Sur un terrain de 495 m² avec piscine au sel, cette construction contemporaine jamais habitée a été conçue pour offrir confort et élégance. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour lumineux donnant sur le jardin, une cuisine moderne équipée avec cellier-buanderie, un garage, et une première suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, dont une deuxième suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire et double vasque. Deux chambres donnent accès à une vaste terrasse ensoleillée, idéale pour vos moments de détente. À l'extérieur, profitez d'un patio paysager, d'un jardin sur trois faces, d'une douche extérieure et d'une belle piscine au sel. Ce cadre est parfait pour se retrouver en famille ou recevoir. Cette maison de luxe à acheter à LE GRAU D'AGDE allie un emplacement privilégié, des prestations raffinées et des volumes généreux. Visitez cette maison depuis votre canapé grâce à la visite virtuelle disponible sur notre site internet ou rendez-vous dans notre agence immobilière Spotissime d'Agde et du Cap d'Agde. Informations complémentaires : Prix de vente : 879 000 € Honoraires TTC à la charge du vendeur Surface CARREZ : 194 m²

Grau d’Agde – Élégance contemporaine à proximité de la merÀ quelques pas de la plage, dans l'un des emplacements les plus prisés du Grau d'Agde, cette villa d'architecte neuve, jamais habitée, offre un style de vie exceptionnel entre modernité et confort, tout en étant proche de la mer.D'une superficie d'environ 195 m², la villa s'implante sur une parcelle de 520 m² avec piscine au sel, dans un cadre résidentiel privilégié. Son architecture contemporaine, ses lignes épurées et ses volumes généreux séduisent dès le premier regard.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée de larges baies vitrées à galandage, qui effacent les frontières entre l'intérieur et l'extérieur. Le patio intime et le jardin s'intègrent en toute harmonie au séjour. La cuisine, au design soigné et entièrement équipée, dispose également d'un cellier-buanderie et d'un accès direct au garage. Une suite parentale de plain-pied, avec dressing et salle d'eau privative, assure un confort de vie optimal.À l'étage, l'espace nuit comprend trois belles chambres, dont une seconde suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une élégante salle de bain avec double vasque et baignoire complète cet étage. Deux chambres donnent accès à une spacieuse terrasse, idéale pour profiter du soleil durant les soirées estivales.À l'extérieur, chaque espace est conçu pour la détente et la convivialité : patio paysager, jardin clos, piscine au sel, douche extérieure et terrasses agréables, dans une atmosphère résolument axée sur le bien-être.Une villa neuve, aux prestations de qualité, prête à accueillir ses premiers occupants, dans un secteur très recherché où les maisons de cette qualité sont rares. Informez-vous sur cette maison de luxe à acheter au Grau d'Agde dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Visitez cette propriété depuis votre canapé grâce à la visite virtuelle disponible sur notre site internet ou rendez-vous dans notre agence immobilière Spotissime d'Agde et du Cap d'Agde.

Maison à vendre à Le Grau d'Agde, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Cette magnifique villa contemporaine de 170 m² habitables, située à seulement 200 mètres de la plage, allie architecture moderne et confort optimal. Édifiée sur un terrain de 520 m², cette propriété propose des volumes généreux, de grandes baies vitrées, et une lumière naturelle abondante. La pièce de vie de 70 m², dotée d'un plafond cathédrale, accueille un salon élégant, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Avec trois suites parentales, chacune disposant de sa salle d’eau privative, cette maison offre un cadre confortable et intime pour votre famille ou vos invités. Conçue avec des matériaux nobles, la villa se distingue par ses prestations de haute qualité. Le jardin paysager et la piscine ajoutent une touche méditerranéenne à cette propriété d’exception. Profitez d'une opportunité rare d'achat d'une maison de luxe à Le Grau d'Agde.

Maison à vendre à LE GRAU D'AGDE, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette magnifique villa, un véritable havre de paix, se trouve à quelques minutes à pied de la plage et offre 400 m² de confort et d'élégance. À l'extérieur, vous découvrirez un cadre idyllique avec deux grandes terrasses orientées plein sud, un bassin d'ornement avec cascade, une piscine chauffée et couverte accompagnée d'un pool house, ainsi qu'un jardin arboré et un système d'arrosage avec forage. À l'intérieur, la maison dispose d'un vaste espace de vie lumineux, d'un salon/séjour avec cheminée à insert, d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier, d'une suite parentale avec dressing, et de deux chambres pouvant faire office de bureaux. À l'étage, deux suites additionnelles sont parfaites pour accueillir famille et amis. Cette villa comprend également un sous-sol de 150 m² avec double garage, espace de rangement, cave, salle de sport, sauna et cabine UV. Une opportunité unique de réaliser un achat de Maison de luxe à acheter LE GRAU D'AGDE.

Maison à vendre au Grau d'Agde, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété vous propose un cadre de vie exceptionnel à seulement 800 mètres de la Méditerranée et à proximité des commerces. Caractéristiques de la propriété : - Emplacement privilégié : À quelques pas des plages de sable fin et des eaux cristallines. - Conception bien pensée : Cette villa spacieuse allie confort et fonctionnalité, avec des détails conçus pour une vie moderne. - Dépendance : Comprend un espace supplémentaire adaptable pour les invités ou le personnel. - Espaces extérieurs : Vastes terrasses ensoleillées et jardin paysager, idéaux pour se détendre et recevoir. À propos du Grau d'Agde : Cette station balnéaire est connue pour son ambiance relaxante, ses plages préservées et son patrimoine naturel. Profitez d'une vie balnéaire animée tout en ayant toutes les commodités à portée de main. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison au Grau d'Agde, l'une des destinations les plus recherchées de la côte méditerranéenne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Dans un quartier résidentiel très prisé du Grau d’Agde, au calme et à seulement quelques minutes à pied des plages, découvrez cette villa d’architecte de plain-pied, construite en 2014 sur un terrain paysager de 630 m².Dès l’entrée, les volumes et la luminosité vous séduiront. La pièce de vie de 61 m², baignée de lumière, s'ouvre sur un patio intérieur ainsi que sur le jardin et la piscine exposée plein sud. La cuisine américaine, entièrement équipée, se prolonge par une salle à manger accueillante donnant sur les terrasses.La villa propose trois belles suites, chacune dotée d'une salle d’eau ou salle de bain attenante, garantissant un confort exceptionnel. La suite principale dispose d’un accès direct à la terrasse via une porte à galandage, favorisant une connexion harmonieuse entre intérieur et extérieur.Le plan de plain-pied optimise la circulation : buanderie, dégagements, rangements, WC indépendant et un garage de 30 m² complètent l’ensemble.À l’extérieur, le jardin paysager invite à la détente avec une belle terrasse en bois, une piscine peu profonde (1,30 m) et un espace pour profiter du climat méditerranéen. L’environnement calme et sécurisé en fait une adresse très convoitée.Prestations de qualité :- Climatisation réversible gainable- Menuiseries aluminium anthracite- Volets roulants électriques- Portail automatique- Arrosage automatique avec forage- Construction traditionnelle conforme RT 2012- Double vitrage, fibre optique, vide sanitaireÀ proximité immédiate : écoles, commerces, bus, plage, tout est accessible à pied.Une villa de luxe à acheter au Grau d’Agde, soignée et élégante, offrant un confort de vie remarquable. À visiter sans tarder.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre au Grau d'Agde, Hérault. Située dans un quartier résidentiel de choix, à seulement 5 minutes des plages, cette villa contemporaine construite en 2017 offre 125 m² habitables sur un terrain paysagé de 500 m², agrémenté d'une piscine et d'un pool house. Le rez-de-chaussée se distingue par un spacieux séjour traversant de 50 m² avec cuisine ouverte, lumineux grâce aux grandes baies vitrées. Une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative est également présente à ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une mezzanine surplombant le séjour, ainsi qu'une belle hauteur sous plafond apportant volume et confort. Le jardin, entièrement clos et soigneusement aménagé, propose plusieurs espaces de détente autour de la piscine. Ce bien comprend également un garage, un patio, la climatisation gainable, des volets roulants électriques et des matériaux de qualité. Cette maison allie fonctionnalité et raffinement, située dans un cadre privilégié, proche des commerces et du centre. Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial N° RSAC 810 789 578. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Fiche N°Id-PDF179092 : Découvrez cette villa à vendre située dans un quartier résidentiel prisé du Grau d'Agde, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon, à deux pas de la plage. Cette magnifique villa contemporaine en R+1 offre un cadre de vie privilégié. Avec une surface habitable de 125 m2, elle dispose d'une piscine élégante et d'un jardin méditerranéen de 498 m2, clos et agrémenté de palmiers. Profitez d'un espace détente autour de la piscine de 8x2,6 mètres et d'un bassin d'agrément de 4x2,6 mètres. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour convivial, lumineux et spacieux de 48 m2 avec cuisine américaine équipée et design, d'un cellier, ainsi que d'une suite parentale de 19 m2 avec salle d'eau et dressing, offrant un confort optimal. À l'étage, deux autres belles chambres de 11 à 13 m2, une seconde salle de bain avec baignoire et douche italienne, et un second WC séparé. Une grande mezzanine de 11 m2 complète ce niveau. Côté extérieur, un garage de 18 m2, un jardin luxuriant, une piscine, un pool house et un local technique viennent couronner le tout. Les caractéristiques supplémentaires incluent une climatisation gainable et un équipement haut de gamme. - Proposé à la vente à 945000 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 900000 Euros) - DPE réalisé le : 28/11/2025 - Classe Énergie B : 90 kWh.m2.an. - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 900 et 1280 Euros. - Affaire suivie par Mme Emmanuelle PHAN (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Agde. - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale). - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXELe Grau d'Agde - PBI CollectionNous vous invitons à découvrir cette superbe villa de 270 m² de surface habitable, à l'architecture contemporaine. Nichée au cœur d'un écrin verdoyant avec des palmiers vieux de cinquante ans, cette propriété se situe sur un terrain clos de 620 m², soigneusement aménagé. En franchissant la grande porte vitrée, vous entrez dans une pièce de réception spacieuse et lumineuse, où salon, salle à manger et cuisine communiquent harmonieusement. Cet espace de vie s'ouvre généreusement sur une vaste terrasse ombragée, offrant une vue panoramique sur la nature environnante. Conçue dans un pur style contemporain, la maison se distingue par une décoration délicate, alliant confort et élégance. Les espaces sont feutrés, jouant sur des teintes de blanc crémeux et de gris perle, rehaussées par de subtils accents colorés, pour créer une ambiance sereine et agréable. La partie privée du rez-de-chaussée est rehaussée par une décoration raffinée, avec une master bedroom de plus de 37 m² disposant d'une salle de bains et d'un dressing.À l'étage, un escalier, véritable sculpture graphique suspendue, mène à deux suites avec salles d’eau privatives et une chambre spacieuse de plus de 20 m².L'espace extérieur a été pensé pour intégrer la végétation méditerranéenne, tout en respectant l'esprit côtier. Avec l'arrivée des beaux jours, la terrasse devient l'endroit idéal pour profiter des rayons du soleil, tandis que le jardin embaume des senteurs méditerranéennes, agrémenté d'une piscine de 8 mètres de long, complétant ce cadre enchanteur.La lumière dorée du Sud, filtrée à travers les feuillages, participe à l'ambiance chaleureuse. Avec son design unique et durable, cette villa s'intègre parfaitement à son environnement.Le Plus : La maison est vendue meublée, intégralement équipée de domotique et dispose d'un garage isolé. Située à seulement 50 mètres de la plage, elle bénéficie d'un climat méditerranéen offrant 300 jours d'ensoleillement par an.Notre Avis : Nature Plurielle ® Cette réalisation architecturale incarne la beauté singulière et plurielle de la Méditerranée. Pour un projet d' achat Maison de luxe LE GRAU D'AGDE ou de vente Maison de luxe LE GRAU D'AGDE, cette propriété exceptionnelle est celle qu'il vous faut. Dossier sur référencesContact +33 (0)4 67 70 07 87

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L’EXPRESSION DU LUXELe Grau d'Agde - PBI CrushSur les rivages du Grau d’Agde, où la Méditerranée déploie son ruban azuré, se trouve un village de pêcheurs ayant su préserver son âme et sa douceur de vivre. C’est ici qu’émerge une villa d’exception de 168 m², alliant l’élégance architecturale à une modernité épurée.Tel un phare contemporain, cette maison de luxe à acheter au Grau d'Agde est établie sur 550 m² de jardin paysagé. Ses lignes sculpturales et son intégration parfaite à l’environnement marin en font un bien unique.Dès l’entrée, la lumière entre avec éclat : de vastes baies vitrées à galandage ouvrent la maison sur le jardin, inondant les 70 m² de pièce à vivre d’une clarté omniprésente. L’espace fluide, réunissant le séjour, la salle à manger et la cuisine en open space, invite à la convivialité, tout en célébrant la simplicité.Le rez-de-chaussée comporte une généreuse suite parentale avec dressing et salle de bains privative. À l’étage, une mezzanine-bureau offre une vue dominante sur la pièce de vie, créant une sensation d’ouverture. Trois chambres avec salles d’eau privatives garantissent calme et intimité dans une ambiance méditerranéenne.À l’extérieur, le jardin s’anime sous les palmiers et les senteurs iodées. La piscine de 7 mètres au centre du jardin est le lieu de rencontre idéal pour l’été, avec des matériaux sélectionnés pour leur harmonie de tons et de textures. Les lignes pures de la piscine se marient parfaitement avec la végétation environnante.Le Plus : Menuiseries aluminium, climatisation réversible, pompe à chaleur, fibre optique, portail automatique, garage et stationnements privatifs, piscine domotisée.Notre Avis : L’esprit du Sud dans toute sa splendeur, avec des perspectives baignées de lumière, une atmosphère solaire et apaisante, une invitation à vivre chaque jour comme une escale sur les rives de la Méditerranée.Contact : +33 (0)4 67 70 07 87