vente de maison et villas de luxe avec vue panoramique à Pringy, France

L'agence TRESORS IMMOBILIER vous propose une Maison de luxe à acheter à ARGONAY, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette villa moderne exceptionnelle se situe dans un cadre idyllique avec une vue panoramique sur le lac d'ANNECY et ses montagnes. Nichée sur un terrain d'environ 1500m2, cette propriété allie élégance contemporaine et confort luxueux. La maison, dotée de volumes généreux, est conçue avec un souci méticuleux du design, offrant des espaces de vie lumineux et aérés. Les larges baies vitrées permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle et de la magnifique vue. À l'extérieur, vous serez séduits par la piscine à débordement, tout en admirant le lac et le Parmelan. Le vaste jardin paysager sans vis-à-vis est un véritable havre de paix, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Chaque détail de cette villa a été pensé pour offrir un confort optimal, avec des finitions haut de gamme et des équipements modernes. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, cette Maison de luxe ARGONAY à vendre représente une opportunité d'acquérir un bien d'exception dans un cadre enchanteur. Garage double indépendant avec borne de recharge électrique rapide, cave à vins, cuisine d'été. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir. Nathalie SOULOUMIAC EI 791962327 - au 06 22 23 35 37 par mail nsouloumiac@tresorsimmobilier.com

À vendre, cette remarquable villa située à Fillière, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, est le choix idéal pour un achat de Maison de luxe à Fillière. À seulement 30 minutes de Genève et 15 minutes d'Annecy, elle offre un emplacement exceptionnel avec une vue imprenable sur le lac et les montagnes dans un cadre tranquille et isolé. Entourée d'un splendide jardin paysager, cette propriété se distingue par ses prestations soignées et ses espaces extérieurs conçus pour la détente, incluant une piscine chauffée et une spacieuse terrasse ensoleillée. Chaque pièce a été pensée pour maximiser la vue, allant de la cuisine moderne et entièrement équipée au vaste séjour avec cheminée, qui s'ouvre directement sur la terrasse, favorisant une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. La maison comprend 4 chambres, y compris une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un bureau lumineux et un salon d'hiver en mezzanine. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une buanderie, une chaufferie, une cave à vin, un garage double et un grand atelier, facilement transformable en appartement indépendant si besoin. Cette Maison de luxe à vendre à Fillière saura vous séduire par son emplacement privilégié et sa vue panoramique exceptionnelle.

Magnifique villa d’architecte contemporaine construite en 2016 sur une parcelle de 1544 m2, située à Argonay, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Cette propriété offre une vue exceptionnelle à 180° sur le Parmelan et le lac, avec des prestations de grande qualité qui en font un bien unique. Avec une superficie de 280m² habitable et une possibilité d’extension approuvée de 110 m2 supplémentaires, cette villa comprend un hall d’entrée, un salon-séjour ouvert sur une cuisine de 70 m2, une chambre avec salle d’eau-WC, une suite parentale de 48 m2 avec salle de bain-douche-WC, 2 chambres supplémentaires, une salle de sport, un SPA avec jacuzzi-Hammam-Toilette, une cave à vins, une buanderie-chaufferie et un WC. La propriété dispose également d’une piscine, d’un double garage avec borne recharge rapide électrique et d’une terrasse avec cuisine extérieure. Proche des commerces, des écoles et à quelques minutes d’Annecy, des stations de ski et de l’aéroport de Genève. Contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com pour plus d’informations sur cette villa à acheter à Argonay.

SOUS COMPROMIS DE VENTE - BABOLAT, Agence indépendante, vous invite à découvrir à Annecy-le-Vieux, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, une maison au potentiel rare, située à quelques pas du lac. Dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette propriété à réinventer selon vos envies offre une vue sur le lac et un cadre de vie privilégié. Il s'agit d'un bien rare pour un projet de rénovation alliant emplacement, lumière et volume. Avec une surface de 170 m² (dont 162 m² de surface carrez), cette maison baignée de lumière grâce à ses multiples portes vitrées et son exposition est, sud et ouest, se déploie sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec vestiaire, un séjour avec accès au jardin, une cuisine attenante, un salon ouvrant sur la terrasse, un bureau, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain, toilette et un salon ou deuxième bureau. À l'étage, deux belles chambres, une salle de bain avec toilette, une chambre d'enfant et une autre salle de douche avec toilette. Plusieurs placards et un grenier complètent cet étage. La terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible tout en profitant de la vue sur le lac et les montagnes. Le terrain paysager de 1223 m² accueille une piscine de 4 x 9 mètres. Le sous-sol de 115 m² abrite deux garages, une buanderie chaufferie, une pièce atelier ou stockage ainsi qu'une pièce de 40 m² idéale comme espace de jeu ou de sport à aménager. Son emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité : TGV, autoroutes et aéroports internationaux de Genève et de Lyon. Un cadre stratégique aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Babolat Sylviane, téléphone + 33 6 70 64 14 51, agence indépendante, spécialisée dans la vente de maisons de luxe à Annecy-le-Vieux.

Située à Poisy, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette propriété de caractère dispose d'un emplacement stratégique sur l'axe Annecy-Genève. Installée en bout d'impasse, dans un cadre résidentiel préservé, elle offre un calme absolu sans vis-à-vis.Construite à la fin des années 1960, la maison s'étend sur environ 220 m² habitables et se répartit sur trois niveaux. Actuellement, les espaces sont organisés de manière indépendante, offrant de nombreuses possibilités : création d'une vaste demeure familiale, intégration d'un appartement indépendant, ou développement d'un projet de division et construction complémentaire.Sa configuration idéale et ses grandes ouvertures garantissent une belle luminosité ainsi qu'une vue dégagée sur les massifs environnants, renforçant la sensation d'espace et de sérénité.Implantée sur un terrain remarquable de 8 500 m², dont environ 2 400 m² constructibles, cette propriété propose un foncier rare dans le secteur. Une partie boisée d'environ 4 400 m² préserve l'intimité et ancre durablement le bien dans un environnement naturel de qualité. Ce cadre offre des perspectives intéressantes pour une rénovation ambitieuse et un potentiel de valorisation.La maison inclut également 89 m² supplémentaires comprenant garage, cave et espaces annexes, garantissant confort de stockage et potentiel d'aménagement additionnel.Enfin, une dépendance d'environ 55 m² vient compléter l'ensemble et peut être repensée selon vos projets : atelier, espace bien-être, maison d'invités ou bureau.Cette propriété intéressera des acquéreurs à la recherche d'un bien à façonner selon leur vision, alliant emplacement stratégique, nature et potentiel d'évolution, à proximité immédiate d'Annecy.

À Annecy-le-Vieux, dans le département de la Haute-Savoie, Rhône-Alpes, TRESORS IMMOBILIER vous propose une villa de 270 m² sur un terrain de 1160 m², exposée plein Sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T2 en duplex et un appartement principal comprenant une grande entrée, un double salon-salle à manger, une cuisine équipée, deux grandes chambres de plain-pied, une salle de bain, une salle de douche, ainsi qu'une buanderie. Tous ces espaces offrent un accès aux terrasses, au jardin et à la piscine. À l'étage, un appartement avec une vaste entrée, deux chambres, une salle de douche, un bureau et un salon-séjour donnant sur une grande terrasse avec une vue imprenable sur le lac, les montagnes et le bassin annécien. Ce bien est complété par la climatisation, une piscine et un jacuzzi, ainsi que plusieurs stationnements intérieurs. Cette maison de luxe à acheter à Annecy-le-Vieux est une opportunité à ne pas manquer. Contactez notre agence au 04.50.19.25.85.

Villa d'Exception à vendre à Annecy-le-Vieux, Secteur du Petit-Port. Dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Annecy-le-Vieux, découvrez cette somptueuse villa surplombant le lac, offrant une vue dégagée exceptionnelle. Grâce à sa localisation privilégiée au Petit-Port, elle propose un cadre de vie exclusif alliant tranquillité, élégance et proximité des commodités. Cette propriété rare se distingue par ses généreux volumes avec 234 m2 de surface utile, et un agencement idéal pour une vie familiale ou des réceptions.Caractéristiques principales :- Séjour spacieux de près de 50 m2, lumineux avec une vue dégagée, donnant un accès de plain-pied à la terrasse, à la piscine et au jardin.- Cinq chambres spacieuses, dont certaines sont au niveau principal avec un accès direct au jardin. Deux dressings et possibilité d'une suite parentale.- Un bureau tranquille.- Au rez-de-chaussée inférieur, un espace de plus de 55 m2 comprenant un garage, une cave, et un local technique, avec parking pour plusieurs véhicules.- Terrain de 1 100 m2, parfaitement aménagé avec jardins et terrasses spacieuses pour profiter du soleil, de la vue et de la sérénité du lieu.Cette villa offre des prestations soignées, un confort hors norme et un emplacement tout simplement exceptionnel dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Honoraires de 3.99 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (2 380 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO local EI - Nadia BENNIS, inscrite au RSAC d'ANNECY n° 424 738 177. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa contemporaine avec vue sur les montagnes et piscine à Annecy, dans un environnement résidentiel privilégié en Haute-Savoie, Rhône-Alpes.Cette élégante villa contemporaine, nichée dans un cadre verdoyant et calme, offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à son architecture moderne, ses volumes spacieux et son panorama sur les montagnes environnantes.À l'entrée, la maison présente une vaste pièce de vie ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. Le séjour lumineux s'articule autour d'une cuisine contemporaine et d'un espace salle à manger, permettant un accès direct à la terrasse et à la piscine.L'architecture de cette propriété se distingue par son style graphique et épuré, mêlant bardage en bois, larges débords de toiture et menuiseries en aluminium, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et moderne.L'espace nuit comprend une belle suite parentale avec vue dégagée sur les montagnes et accès direct au balcon, ainsi que plusieurs chambres confortables pour accueillir famille et amis.À l'extérieur, le jardin paysager entoure une piscine élégante et offre une perspective sur le panorama alpin. Les terrasses et espaces de détente invitent à profiter pleinement du calme et de la nature environnante.Cette maison séduira ceux qui recherchent un bien lumineux, ouvert sur la nature et situé à proximité d'Annecy et de son lac, dans le cadre d'une vente Maison de luxe Annecy.

BABOLAT, agence indépendante, vous propose une villa rare alliant élégance, technologie et nature dans un cadre privilégié. Située à Annecy-le-Vieux, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, cette villa contemporaine récente vous invite à une expérience de vie unique, entre design épuré, confort moderne et panorama grandiose. Face aux eaux cristallines du lac, la propriété bénéficie d’une vue imprenable qui sublime chaque saison. Les vastes baies vitrées inondent les espaces de lumière, créant une véritable continuité entre l’intérieur et la nature environnante. La piscine chauffée prolonge le plaisir de vivre face au lac. Les matériaux choisis — chêne, quartz, verre, grès cérame — témoignent d’un goût sûr et d’un haut niveau de finition. L’entrée, avec son escalier en chêne sculptural et ses garde-corps en verre, annonce une ambiance chaleureuse et minimaliste. L’espace de vie principal, de plain-pied avec les terrasses et le jardin paysager de 1800 m², comprend un salon lumineux, une cuisine ouverte, ainsi que deux chambres avec salles de bain attenantes dont une avec bureau, le tout dans une atmosphère sereine. À l’étage, deux superbes suites offrent intimité et élégance. Vous trouverez également un home cinéma au rez inférieur et une salle de sport ouverte sur le lac à l’extérieur. La villa est équipée de panneaux solaires pour alimenter un chauffage au sol performant, assisté automatiquement par un relais gaz si besoin. Une domotique de dernière génération permet de piloter à distance toutes les fonctions du logement. La villa peut être acquise entièrement meublée et décorée, prête à vivre dans le moindre détail. Vidéo disponible sur demande. Cette Villa de luxe à vendre à Annecy-le-Vieux bénéficie d’une accessibilité aisée : TGV, autoroutes, aéroports internationaux de Genève et Lyon, un emplacement stratégique pour une résidence principale ou secondaire. Babolat Sylviane, téléphone +33 6 70 64 14 51, vous accompagne avec discrétion et exigence.

Réf : 70396PVRÀ Poisy, dans un cadre paisible et résidentiel, découvrez cette vaste maison à vendre d'environ 200 m² habitables, avec une surface totale de 310 m². Implantée sur un terrain d'environ 1000 m², elle dispose d'une grande piscine et offre une vue imprenable sur les montagnes.Cette maison à acheter à Poisy se compose d'une belle entrée menant à une cuisine dinatoire et un salon agrémenté d'une cheminée, tous deux ouvrant sur une véranda baignée de lumière. Le rez-de-chaussée abrite un espace nuit comprenant deux chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des toilettes indépendants.À l'étage, une mezzanine distribue trois chambres, dont deux donnent sur un balcon filant, l'une d'elles ayant un point d'eau. Une salle d'eau et deux greniers complètent ce niveau.Le sous-sol se compose de deux studios indépendants d'environ 23 m² chacun, d'une cave et d'un grand garage. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33632361764. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021) : 4780€ ~ 6480€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pierre VAN ROSSI - Agent commercial - EI - RSAC 832 898 654 / Annecy, Haute-Savoie, Rhône-Alpes.

Réf: 70309FV Cette maison à vendre à Annecy-le-Vieux, située en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes, est une villa lumineuse d'environ 270 m² qui offre un beau potentiel pour différents projets. Que vous envisagiez un achat maison Annecy-le-Vieux comme résidence principale avec un revenu locatif, un investissement locatif total ou une cohabitation intergénérationnelle, cette propriété saura répondre à vos attentes. Implantée sur un terrain verdoyant de 1 160 m² et exposée plein sud, la maison allie confort, espace et sérénité. Rez-de-chaussée : Un lieu de vie convivial, comprenant : - Un appartement en duplex idéal pour accueillir des proches ou offrir un espace indépendant à un adolescent. - Une entrée accueillante. - Un vaste salon/salle à manger propice aux moments en famille. - Une cuisine équipée pour des repas conviviaux. - Deux chambres de plain-pied, offrant confort et tranquillité. - Une salle de bain et une salle de douche. - Une buanderie pratique pour le quotidien. - Accès direct aux terrasses, au jardin et à la piscine. À l’étage : Un espace indépendant avec : - Deux chambres cosy. - Une salle de douche moderne. - Un bureau idéal pour le télétravail ou les études. - Un salon/séjour ouvrant sur une terrasse avec vue imprenable sur le lac et les montagnes. Entre climatisation, piscine et jacuzzi, cette villa est un véritable havre de paix où chacun pourra profiter pleinement de chaque instant. Située à proximité des écoles et des commerces, elle offre une qualité de vie exceptionnelle. À découvrir ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33609362408. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3870€ ~ 5250€. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédéric VELLUT - Agent commercial - EI - RSAC 353 184 294 / Annecy.

Maison contemporaine en bois de 190 m² + 50 m² d'annexes située à Poisy, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette villa signée Dunoyer se compose d'une pièce à vivre spacieuse et lumineuse avec une cuisine ouverte sur le séjour, 4 chambres et suites, un bureau, un grand espace libre pouvant servir de salle de fitness ou de jeux, une mezzanine, une buanderie, ainsi qu'une grande cave aménageable et un garage double avec places de stationnement supplémentaires. Le terrain expansif permet la création d'une piscine, offrant ainsi un cadre idyllique. La propriété bénéficie d'une vue splendide sur les montagnes et sur Annecy. Son emplacement est idéal, à proximité des commerces et des écoles (Poisy Brassilly / Les Creusettes), à seulement 10 minutes du centre-ville d'Annecy et à 7 minutes des accès autoroutiers vers Genève et Lyon. N'hésitez pas à envisager l'achat d'une Maison de luxe à acheter à Poisy. VEFA : Le prix comprend le terrain et la maison dans leur état brut, ainsi que les aménagements extérieurs, les études et assurances, à l'exception des coûts supplémentaires pour la cuisine, le sauna, la piscine et la terrasse. Les frais de notaire sont réduits. Photos non contractuelles.

Cette villa d'exception à vendre à Annecy, située dans la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, bénéficie d'une vue panoramique imprenable. Nichée dans un cadre verdoyant préservé, elle offre sérénité et intimité. Implantée sur la prestigieuse rive est du lac d'Annecy, la propriété s'étend sur un terrain clos de 4 000 m² et dispose de près de 400 m² de surface habitable, alliant élégance et fonctionnalité. La villa se compose de cinq chambres en suite, dont une au rez-de-chaussée, garantissant confort et intimité. Un appartement indépendant en rez-de-jardin permet d'accueillir famille et amis en toute autonomie. Les espaces intérieurs se distinguent par des finitions haut de gamme et un style raffiné. Parmi les équipements, vous trouverez une salle de sport, une salle de jeux, ainsi qu'une piscine chauffée à débordement, parfaite pour profiter des beaux jours tout en admirant la vue. La maison est entièrement équipée de domotique, assurant une gestion optimale de tous ses éléments. Ce bien rare, bien plus qu'une simple villa à acheter à Annecy, représente un véritable art de vivre sur les rives du lac.

À seulement 10 minutes du centre d’Annecy, au cœur d’un cadre verdoyant préservé, nous vous proposons à la vente cette magnifique propriété Annecy à vendre, nichée dans un parc paysager entièrement clos de près de 9 000 m². Ce havre de paix, à l’abri des regards, est accessible par une majestueuse allée bordée d’arbres centenaires. Le parc, magnifique et arboré, abrite une collection rare d’essences telles que des catalpas, tulipiers, mûriers pleureurs, cyprès, feuillus et conifères, qui s’épanouissent en parfaite harmonie. La maison, au rez-de-chaussée, se compose d'une belle entrée, d'une cuisine conviviale donnant directement sur la terrasse et la piscine, idéale pour des moments de partage en toute intimité. Au premier étage, vous découvrirez cinq élégantes chambres en suite ainsi qu’une lingerie. Le deuxième étage offre de beaux volumes avec un coin bibliothèque, deux grands bureaux, une salle de sport et de jeux, ainsi que deux dressings, facilement transformables en chambres supplémentaires selon vos besoins. Le dernier niveau, mansardé, vous propose une généreuse suite invités avec chambre et salle de bains, pouvant aussi servir de dortoir ou de vaste family room. À l’extérieur, une superbe piscine, une dépendance avec cuisine d’été et deux garages (transformables) viennent parfaire cet ensemble. Ce bien unique, situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, possède un fort potentiel et est parfait pour une grande famille ou un projet de vie de charme à proximité de la nature et de la ville.

BARNES ANNECY – PRINGY – VUE LAC – MAISON À ACHETER À ANNECY – VILLA D’EXCEPTION AVEC PISCINE Située sur l’axe Annecy-Genève, dans un cadre résidentiel préservé, cette maison à vendre à Annecy se distingue par son architecture élégante et son orientation plein sud, offrant une vue imprenable sur le lac d’Annecy et les montagnes environnantes. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée accueille les visiteurs. La cuisine équipée s’ouvre sur une grande véranda et une terrasse abritée, idéale pour savourer des repas d’été. L’espace de vie s’étend vers l’extérieur grâce à une terrasse de 120 m². Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bain et des toilettes indépendantes. À l’étage, vous découvrirez une magnifique suite parentale dotée d’un balcon privatif et d’une salle de bain avec baignoire et douche. Une grande chambre avec balcon et sa salle d’eau, ainsi qu’une autre chambre, complètent cet espace nuit élégant. En rez-de-jardin, un atelier peut être aisément transformé en studio indépendant avec un accès direct. Le sous-sol est équipé d’un espace de rangement, d’une buanderie, d’une cave à vin, d’une cave traditionnelle et d’un local technique. À l’extérieur, le terrain paysagé encadre une piscine, tandis que les différents espaces comme terrasses et balcons permettent de profiter pleinement de l’ensoleillement et de la vue sur le lac. À seulement 15 minutes d’Annecy et 25 minutes de Genève, cette villa est idéale pour un achat maison Annecy, offrant un emplacement stratégique combinant la tranquillité à un panorama d’exception. Les écoles, commerces et commodités sont facilement accessibles dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Découvrez cette maison à acheter à Annecy, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette villa d'exception de 300 m² allie luxe et bien-être, offrant une vue époustouflante sur le lac. Située dans un cadre intimiste et calme, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes ouvertures. La terrasse surplombant le lac, la rive opposée et la ville d'Annecy est un véritable atout. La maison comprend 4 chambres en suite, dont une suite parentale de plain-pied avec accès direct à la terrasse et un sauna privatif. Profitez également d'une piscine chauffée dotée de jets de massage, ainsi que d'un espace détente avec spa abrité par une pergola bioclimatique et un bain nordique offrant une vue imprenable sur les montagnes. Les équipements sont complets : salle de sport, sauna, spa, cave à vin spacieuse, garage pour 3 voitures, terrain de pétanque, ainsi que des stationnements extérieurs et un carport pour deux roues. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Annecy.

BARNES Annecy – Rive OuestDécouvrez cette villa contemporaine à vendre, située dans un cadre panoramique d'exception sur les hauteurs de Saint-Jorioz, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Avec ses 125 m2 en parfait état et sa piscine, cette villa incarne l'excellence résidentielle grâce à ses volumes généreux, son confort moderne et ses finitions haut de gamme.L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine ouverte de qualité supérieure. Vous trouverez également une chambre de plain-pied avec salle de douche attenante et grand placard sur mesure, un wc invités, ainsi qu'une spacieuse lingerie avec accès direct vers l'extérieur et le garage.Au niveau supérieur, deux chambres généreuses de 13 m2 chacune offrent un panorama exceptionnel sur le lac et les montagnes. Ce niveau comprend également une vaste salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, un wc indépendant et un dressing-room sur mesure aménagé pour un confort de vie optimisé.Cette villa à acheter à Annecy, élégamment cohérente, est équipée d'un plancher chauffant-rafraîchissant hydraulique réversible aux deux niveaux, ainsi que d'un système d'aspiration centralisée.Son jardin clos et paysagé présente une terrasse confortable de 80 m² orientée Sud/Est, intégrant une piscine et une spacieuse pergola bioclimatique, véritable extension naturelle de la pièce de vie.Prestations haut de gamme incluent :- Plancher chauffant-rafraîchissant hydraulique réversible- Cuisine équipée Siemens - Aspiration centralisée- Pergola bioclimatique - Aménagements sur mesureDossier photos complet sur demande.

Située dans un secteur résidentiel et prisé de Veyrier-du-Lac, cette villa incarne l'élégance et le confort absolu. Implantée au sein d'un environnement calme et raffiné, elle offre une vue panoramique sur le lac, vous permettant de profiter d'un cadre de vie exceptionnel. Avec son architecture contemporaine aux lignes épurées, cette Villa de luxe à vendre déploie une surface habitable généreuse et présente des prestations de qualité. Le vaste salon, baigné de lumière, s’ouvre sur une terrasse ensoleillée spacieuse, idéale pour admirer le panorama et la piscine à débordement. La cuisine sur mesure allie design et fonctionnalité. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Un jardin paysager soigneusement entretenu et un garage sécurisé complètent ce bien d'exception. Découvrez cette opportunité d'achat Villa de luxe Veyrier-du-Lac.

Surplombant le lac d'Annecy, cette villa contemporaine est une véritable ode à la lumière. Dans l'un des villages les plus prisés de la rive Est, où montagne et eau cristalline se rencontrent, cette maison unique, érigée en 2021 sur un terrain de 1.000 m², propose 265 m² d'espaces lumineux, alliant harmonieusement intérieur et extérieur. La vue panoramique sur le lac ne se résume pas à un simple décor, elle invite à la contemplation. Chaque pièce, orientée vers l'horizon, témoigne d'une architecture pensée pour sublimer le cadre naturel. L'ascenseur relie discrètement les trois niveaux de la propriété. Au rez-de-chaussée, trois chambres, dont une suite avec salle de bains, offrent confort et intimité, tandis qu'au rez-de-jardin, une salle de jeux, un vaste dressing, une chambre supplémentaire avec salle d'eau et une buanderie enrichissent cet espace de vie. À l'étage, le séjour majestueux, véritable cœur de la maison, mélange salon et salle à manger, prolongé par une terrasse de 35 m² surplombant le lac. La cuisine, élégamment équipée, s'ouvre sur un cellier discret, créant une ambiance accueillante et raffinée. À l'extérieur, le rêve se poursuit avec une piscine chauffée à débordement, une cuisine d'été pour des moments conviviaux, ainsi qu'un jardin enchanteur. Ce bien, situé à quelques pas du lac et du village, incarne un art de vivre rare et se destine à ceux qui recherchent non seulement une maison, mais un lieu chargé d'émotion. Cette villa de luxe à Annecy est véritablement à découvrir.

Située sur les rives du lac d’Annecy en Haute-Savoie, cette villa à vendre offre un cadre exceptionnel avec un accès direct à l’eau. Établie sur un terrain privatif de 3 545 m², elle comprend une villa mitoyenne de 147 m² ainsi qu'un chalet madrier indépendant de 25 m². La villa se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-jardin, un appartement spacieux de 102 m² propose une belle entrée menant à une cuisine avec accès à une terrasse orientée sud, un salon chaleureux avec cheminée, une chambre, une salle de bains, des toilettes invités et une vaste chambre ouvrant sur un bureau avec un accès direct au jardin et au lac. À l'étage, un second appartement dispose d'une chambre avec salle de douche, de toilettes et d'un salon avec cuisine ouverte. Chaque pièce de cet étage s'ouvre sur une grande terrasse offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes, accessible par un escalier intérieur ou extérieur. Le chalet, dans un style authentique, comprend une pièce de vie avec kitchenette, une salle d’eau, des toilettes et une mezzanine. Les extérieurs présentent un cadre naturel d’exception avec un jardin en bord de lac, un ponton privé et un anneau à usage privatif, sous réserve de demande de réattribution. Ce cadre unique vous permet de profiter pleinement des plaisirs du lac dans une ambiance intimiste. Idéale pour un achat villa Annecy, cette propriété est située dans un secteur recherché de Sevrier, proche des pistes cyclables, des commerces, du port et des plages. Le centre-ville d’Annecy est facilement accessible en voiture ou à vélo, tout comme les axes rapides vers Genève. Les atouts majeurs de cette propriété comprennent : - Accès direct au lac avec ponton privé et anneau de bateau - Deux habitations indépendantes (villa et chalet) - Terrain privatif de 3 545 m² - Vue panoramique sur le lac et les montagnes - Environnement calme et naturel préservé Ne ratez pas cette occasion unique de vivre « les pieds dans l’eau » dans l’une des plus belles baies du lac d’Annecy. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée. Bien soumis au statut juridique de la copropriété – Nombre de lots : 3 Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4,71 % TTC (prix net vendeur 1 550 000 €) Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison de 220 m², accompagnée de 29 m² d'annexes, située à Annecy, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Elle propose de spacieux espaces de vie lumineux et des prestations de qualité. La maison comprend 5 chambres en-suite, une cuisine équipée avec cellier ouverte sur une grande pièce à vivre, ainsi qu'une terrasse avec piscine, une cave à vin, un espace fitness et des jeux, sans oublier de nombreux rangements. Un garage double, un abri voiture et de nombreux stationnements extérieurs complètent cette propriété. Un choix parfait pour les familles et les frontaliers dans un secteur prisé. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une maison de luxe à acheter à Annecy. Le Domaine de la Vigne se compose de 7 maisons contemporaines en bois, lumineuses et spacieuses, situées au cœur d’un quartier calme et résidentiel, à moins de 10 minutes d’Annecy et de l’accès à l’autoroute vers Genève. Les photos présentées sont non contractuelles. VEFA : maison vendue neuve avec assurance dommage ouvrage et frais de notaire réduits.

Proche du lac d’Annecy et du centre-bourg de Menthon-Saint-Bernard et Veyrier-du-Lac, cette maison de 1968 séduira les amateurs d'espaces authentiques avec ses beaux volumes. D'une superficie habitable de 120 m², elle comprend deux salons avec cheminée, trois chambres et deux salles de bains. Le sous-sol complet avec garage offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets : espaces de stockage, atelier ou salle de jeux. Son jardin arboré vous fera profiter d'un cadre verdoyant et d'une splendide vue sur le lac. L'emplacement est idéal, calme et à seulement quelques pas du lac, à proximité immédiate de Veyrier-du-Lac et à 10 minutes d'Annecy. C'est une maison de luxe à acheter à Annecy, offrant un fort potentiel après quelques rafraîchissements. DPE en cours.

À vendre, cette maison contemporaine située au-dessus du centre-ville d'Annecy, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes. Idéale pour un achat maison Annecy, cette villa est lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées. La pièce à vivre d'environ 95 m² comprend un salon, une salle à manger et une cuisine moderne entièrement équipée avec un îlot central et une cave à vin pour recevoir vos invités. Depuis cet espace, vous accédez à une terrasse orientée vers le lac.Au rez-de-jardin, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire et douche), ainsi que deux chambres supplémentaires, chacune dotée de sa propre salle de douche, WC et placard aménagé. Une buanderie/rangement peut être transformée en chambre supplémentaire ou bureau. Toutes les chambres s'ouvrent sur une terrasse et le jardin.Construite en 2022, cette maison à acheter à Annecy a été pensée dans une démarche écologique, notamment grâce à son toit végétalisé. Son chauffage par pompe à chaleur avec plancher rafraîchissant et son excellente isolation lui confèrent le classement DPE de catégorie A. Avec des matériaux de qualité, incluant une cuisine moderne, des salles d'eau contemporaines, des parquets massifs et une propriété sécurisée, ce bien se démarque sur le marché de la vente maison Annecy. Implantée sur un terrain d'environ 2 850 m² dans un cadre verdoyant, elle se situe à seulement 1 km du cœur d'Annecy et de son lac.Un garage double de plus de 31 m² et plusieurs places de stationnement complètent ce bien d'exception.

Située face au lac d'Annecy, cette propriété exceptionnelle de 450 m², conçue par Axe&D, s'étend sur un terrain paysagé de 2 418 m², incluant terrasses et piscine. Entièrement meublée et décorée, elle offre des prestations et finitions de haute qualité, créant un cadre de vie unique sur le marché immobilier d'Annecy. Inclus dans un environnement préservé, cette villa incarne l'excellence de l'architecture contemporaine et offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes. C'est une opportunité de vente de propriété à acheter à Annecy, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes.