ventes de maisons et villas de luxe avec vue panoramique à Presilly, France

Découvrez cette Villa à vendre à Saint-Julien-en-Genevois, située dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Construite en 2006, la Villa Vision est une réalisation contemporaine en béton brut, agrémentée de vastes baies vitrées qui créent une chaleureuse interaction entre l'intérieur et l'extérieur. À l'extérieur, profitez d'une belle piscine de 11 m x 3,20 m, entourée d'une végétation abondante et d'une grande terrasse de 75 m² exposée au sud-ouest, offrant une vue magnifique sur le Jura. Cette villa se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un garage, un atelier-bureau, une buanderie-chaufferie, un cellier, une cave et un carport pour deux voitures. Au rez-de-jardin, vous trouverez une pièce de vie spacieuse de plus de 58 m², intégrant un salon et une salle à manger, avec accès à deux terrasses. La cuisine, conçue par un créateur italien, est parfaitement équipée, et une chambre en suite avec salle de douche ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace. À l'étage, la villa propose une suite parentale avec salle de bains et dressing circulaire de 13 m², une chambre (ou bureau) supplémentaire, et une salle de douche avec WC. Située à seulement 3 mn du centre de Beaumont et Vitamparc, à 10 mn de Bardonnex (frontière Suisse), 30 mn d'Annecy et 20 mn de l'aéroport de Genève, cette villa est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de villa à Saint-Julien-en-Genevois. Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez Valérie SERGENT, Agent commercial EI, au 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

À Beaumont, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, se trouve une magnifique maison à vendre. Cette bâtisse historique de 1800, ayant subi une rénovation de qualité, offre une surface habitable de 339 m² sur un terrain de 17 000 m² impeccablement entretenu. Dès votre arrivée, un hall d'entrée spacieux vous accueille. Le rez-de-chaussée abrite également une salle de douche moderne avec WC, une buanderie avec local technique et chaufferie, un salon agrémenté d'une cheminée et s'ouvrant sur l'extérieur avec une vue spectaculaire. Une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, un bureau, une salle de jeux ainsi qu'un espace rangement complètent cet étage. À l'étage, un couloir mezzanine apporte une touche de sophistication, avec deux grandes chambres lumineuses, une salle de douche avec WC et une suite parentale avec dressing. Une pièce de repassage bien aménagée ajoute une fonctionnalité supplémentaire. Les combles offrent un bureau et un espace home cinéma, parfaits pour les loisirs et le travail. Une pièce est déjà prévue pour une future salle de bain avec WC, et une ancienne chapelle enrichit l’histoire de la propriété. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une connexion à la nature exceptionnelle, sans vis-à-vis et avec une vue panoramique. Un garage spacieux pour quatre véhicules, un abri voiture, une cave en sous-sol, et deux terrasses joliment exposées viennent compléter ce bien. Cet achat maison Beaumont propose une expérience de vie unique, alliant confort et tranquillité tout en étant à proximité des commodités et de Genève.

Découvrez cette villa à vendre à Saint-Julien-en-Genevois, située dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Cette propriété, construite en 1965 et rénovée en 2025, s'étend sur 366 m² et met en avant une architecture fonctionnelle avec ses éléments en béton brut, acier apparent et grandes ouvertures vitrées. La villa comprend une pièce principale de 117 m², quatre suites, une chambre, un home cinéma et un sous-sol riche en aménagements. Le terrain de 3 000 m², soigneusement entretenu, offre trois terrasses, un spa et une annexe avec un environnement paisible. De plus, la parcelle est piscinable, avec des possibilités d'extensions de construction. Idéalement située à seulement 600 m du centre historique de Saint-Julien, cette villa de luxe à acheter à Saint-Julien-en-Genevois bénéficie également d'un accès rapide à Genève. Contactez Joie&Frère pour plus d'informations et organiser une visite.

Située à Collonges-sous-Salève, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette villa contemporaine est une opportunité unique sur le marché. Profitez d'une localisation privilégiée au pied du Salève, dans un cadre calme et verdoyant, tout en étant à proximité de Genève et des commodités. Cette Villa de luxe Collonges-sous-Salève est caractérisée par des vues imprenables sur le lac, le Jura, le Salève et le jet d'eau, visibles tant depuis les espaces de vie que depuis les extérieurs. Répartie sur trois niveaux, la villa allie confort et espace pour le plaisir de recevoir. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon spacieux, d'une salle à manger, d'une salle de cinéma, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier, buanderie, bureau et une chambre avec salle de bains, idéale pour les invités. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec accès à une terrasse, dont deux disposent d'une salle de douche privative, ainsi qu'un dressing et une salle de bains. Une salle de sport adaptable en chambre, avec sauna et spa, complète cet étage. Le sous-sol offre un espace bar avec carnotzet, cave à vins et rangements. Cette villa exceptionnelle entre nature et urbanité mérite d'être visitée sur rendez-vous.

À seulement 10 minutes de la frontière suisse et des transports publics genevois, découvrez cette magnifique propriété d’environ 450 m² sur un terrain de 2000 m² (possibilité d'acheter une parcelle attenante de 1330 m²), située au cœur d’un environnement naturel exceptionnel. Bénéficiant d’une vue imprenable sur les montagnes environnantes, cette maison offre un cadre verdoyant et apaisant, idéal pour les amateurs de calme et de nature, tout en restant à proximité immédiate de Genève. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son architecture classique et élégante, aux lignes épurées. Les volumes spacieux et les nombreuses ouvertures, notamment de grandes baies vitrées, confèrent à l’ensemble une luminosité remarquable tout au long de la journée. Elles offrent également une vue dégagée sur le jardin, les reliefs voisins et de superbes couchers de soleil. L’espace de vie comprend un vaste séjour avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, indépendante, propose un espace fonctionnel idéal pour la vie familiale. La maison dispose de cinq belles chambres, chacune avec son dressing et sa salle de bains privative, garantissant un confort optimal et une parfaite intimité. Un bureau vient compléter cet ensemble, parfait pour le télétravail ou comme espace personnel. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités d’aménagement (espace loisirs, salle de sport, cave…), tandis qu’un grand garage ajoute à la praticité de cette propriété. À l’extérieur, le jardin de 2000 m², soigneusement entretenu, constitue un véritable écrin de verdure et abrite une piscine, idéale pour profiter des jours ensoleillés dans un cadre paisible et privilégié. Alliant volumes généreux, prestations de qualité et situation recherchée à proximité de la Suisse, cette propriété représente une opportunité rare pour une clientèle en quête de confort et de sérénité. Maison de luxe à acheter Collonges-sous-Salève, maison avec jardin et piscine proche Genève, vente Maison de luxe Collonges-sous-Salève, immobilier sur le Salève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frL'agence Coldwell Banker Désormière Realty est à votre disposition pour vous accompagner dans la vente ou l'estimation de votre bien à Collonges-sous-Salève.

À vendre, cette maison située à La Balme-de-Sillingy, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, offre un cadre rare et recherché, au calme et loin des nuisances routières, avec peu de vis-à-vis. Édifiée sur un terrain piscinable d'environ 1 000 m², elle bénéficie d'un environnement verdoyant et d'une vue dégagée, parfait pour profiter d'une intimité préservée.Construite en 2006, cette maison familiale propose une surface habitable de 99 m². Son agencement en demi-niveaux optimise les volumes et distingue harmonieusement les espaces de vie des espaces nuit. Dès l'entrée, qui dispose de rangements, vous accédez à une pièce de vie lumineuse comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte. Cet espace chaleureux est centré autour d'une cheminée, qui apporte un véritable charme à l'ensemble. Il s'ouvre directement sur une grande terrasse et sur un jardin exposé sud-ouest, idéal pour profiter des extérieurs. Un WC indépendant complète ce niveau.L'espace nuit se compose de quatre chambres, réparties sur deux demi-niveaux, garantissant confort et tranquillité. Le premier palier dessert deux chambres avec une salle de bains et un WC, tandis que le second niveau accueille deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau privative.Un sous-sol fonctionnel complète ce bien, incluant une cave et une buanderie, offrant de belles capacités de rangement.L'extérieur du jardin clos et arboré constitue un véritable espace de détente, à l'abri des regards. Un carport permet de stationner deux véhicules aisément. Saine et fonctionnelle, cette maison présente un beau potentiel d'aménagement. Un rafraîchissement global sera nécessaire pour la moderniser et la personnaliser selon vos goûts.Cette propriété s'adresse particulièrement aux familles en quête de tranquillité tout en étant proche d'Annecy et des axes vers la Suisse.Dossier complet disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller ALFRED PROPERTY : Tim Jordan, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841 817 323.

À vendre, maison de luxe située sur la commune prisée de Farges, dans le département de l'Ain, région Rhône-Alpes, à seulement 10 minutes de Genève. Cette propriété offre une surface d'environ 321 m² dans un cadre naturel exceptionnel. Dès l'entrée, le charme opère, alliant authenticité et élégance contemporaine. Les volumes généreux, baignés de lumière, créent de beaux espaces de réception avec des matériaux nobles qui confèrent une atmosphère chaleureuse. La maison dispose de quatre chambres confortables. À l'extérieur, une vaste terrasse plein Sud surplombe un jardin paysager soigneusement entretenu, équipé d'un verger et d'un potager, avec une vue imprenable sur les montagnes et le bassin genevois, changeant au gré des saisons. Cette maison de luxe à acheter à Farges se distingue par son potentiel d'évolution, comprenant un appartement indépendant, un atelier et une grange aux volumes spectaculaires pour divers projets. Dotée d'une rénovation technique éco-responsable avec chauffage performant, panneaux solaires et borne de recharge, elle garantit confort thermique et maîtrise des coûts énergétiques. Une partie du terrain est constructible, offrant une rare opportunité d'extension ou d'investissement patrimonial. C'est une adresse confidentielle pour les amoureux de la nature, combinant confort moderne et proximité urbaine. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 9730 euros et 13220 euros. Contact : Nadia 06.68.91.95.58. Nadia BELMAHDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524 811 239 - Bourg-en-Bresse.

Située à Fillière, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, cette villa d'architecte contemporaine représente une opportunité rare pour un achat Maison à acheter Fillière. À seulement 30 minutes de Genève et 15 minutes d'Annecy, la propriété offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes, dans un cadre paisible sans vis-à-vis. Enveloppée dans un jardin paysager, cette maison se distingue par ses prestations de qualité et ses espaces extérieurs propices à la détente : une piscine chauffée, une terrasse exposée plein sud, et un espace couvert, le tout offrant un panorama exceptionnel. Conçue pour maximiser la vue, chaque pièce bénéficie d'une orientation idéale vers le lac. La cuisine, récente et entièrement équipée, s'ouvre sur un espace repas lumineux et convivial, tandis que le vaste séjour avec cheminée communique directement avec la terrasse, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. La villa comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, un bureau lumineux, et un salon d'hiver en mezzanine. Au niveau inférieur, vous trouverez une buanderie, une chaufferie, une cave à vin, un espace de rangement, un garage double, ainsi qu'un grand atelier avec accès au jardin, pouvant être transformé en appartement indépendant. Cette Maison de luxe à vendre à Fillière saura vous séduire par son emplacement exceptionnel, son calme absolu, sa luminosité constante, et sa vue panoramique époustouflante.

EXCLUSIVITÉ - REIGNIER-ESERY - PROPRIÉTÉ À VENDRE DE 28 HA À 15 MIN DE GENÈVE - DOMAINE ÉQUESTRE Découvrez cette propriété exceptionnelle située à REIGNIER-ESERY, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, s'étendant sur une réserve foncière totale de 28 hectares. À seulement 15 minutes de Genève, ce domaine unique se compose de 23 hectares de forêt et de 4,5 hectares de prairie libre, offrant un cadre paisible et intime, loin des regards indiscrets. L’environnement de cette propriété est idéal, avec le doux son de l'Arve qui coule paisiblement le long de 1 km de la propriété, créant un véritable havre de tranquillité. Ce domaine comprend trois bâtiments ayant un fort potentiel : Un manoir de 409 m² datant du XIXème siècle offrant une vue panoramique sur le Môle et le massif des Aravis. Ce bâtiment de caractère peut être entièrement rénové ou reconstruit selon vos besoins. Une spacieuse grange indépendante à rénover, parfaite pour être aménagée selon vos envies. Une maison de gardien, idéale pour le logement de personnel ou d’invités, garantissant une gestion discrète du domaine. Le parc comprend un étang d'un hectare avec une île privée et un pavillon du XIXe siècle, ainsi qu'1 km de rive privée sur l'Arve. Pour les amateurs de nature, cette propriété offre tout pour développer un domaine équestre privé. Les prairies sont parfaites pour des paddocks, et la grange pourrait être transformée en écuries. Située dans un environnement tranquille avec des sentiers privés à explorer, cette propriété offre également la possibilité d’aménager une zone d’atterrissage pour hélicoptère. La propriété témoigne également d'une riche histoire avec une glacière médiévale et les ruines de ce qui était le Château de Boringe au XIème siècle. Proximités stratégiques : Pont du Mont-Blanc (centre de Genève) : 15 km (15 mn), Aéroport International de Genève : 30 minutes, Sortie Autoroute Blanche : 3 mn, Gare CEVA de Reignier : 7 mn, Domaines skiables (Megève, Chamonix, La Clusaz...) : entre 30 et 50 mn. Dossier complet et visite privée sur demande.

À quelques minutes du golf d'Ésery et des accès vers Genève, cette maison familiale rénovée à Reignier-Ésery, en Haute-Savoie, offre une architecture inversée pensée pour profiter pleinement de son environnement naturel tout en garantissant un confort de vie optimal. Implantée sur un terrain paysager de plus de 3 900 m², dont une partie est constructible, cette maison à acheter à Reignier-Ésery bénéficie d'un cadre verdoyant et sans vis-à-vis, où chaque espace extérieur est conçu pour apprécier les belles journées. Le niveau principal, lumineux, abrite les pièces de vie. La cuisine indépendante s'ouvre sur un espace convivial avec un salon qui s'étend sur une terrasse panoramique, offrant une vue dégagée sur les reliefs environnants. Le séjour communique également avec le jardin et la vaste terrasse arrière, un lieu de réception agréable autour de la piscine. Ce niveau comprend également une chambre et une salle d'eau avec WC. Le niveau inférieur est dédié à l'espace nuit et se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de nombreux espaces de rangement, garantissant calme, fraîcheur et intimité à toute la famille. Complétée par une buanderie et un garage double, cette propriété offre des prestations de qualité. À l'extérieur, le parc constitue un véritable lieu de vie : piscine, pergola, terrain de pétanque, chalet de jardin et espace barbecue créent un environnement privilégié propice à la détente. Le terrain de plus de 3 900 m², dont une partie est constructible, représente un atout rare dans le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'évolution ou de valorisation. Une vente maison Reignier-Ésery idéale pour une famille en quête d'un environnement préservé, de généreux espaces extérieurs et d'une qualité de vie supérieure, tout en étant à proximité immédiate des commodités, du golf d'Ésery et de la frontière suisse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4620€ ~ 6260€.

Située dans un secteur résidentiel privilégié à Etaux, en Haute-Savoie, cette magnifique maison à vendre conçue par Maisons Dunoyer allie avec élégance une architecture contemporaine en poteaux-poutres à des prestations de haut standing. Établie sur un terrain arboré de 1 800 m², cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel où le calme et la nature s'harmonisent. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de l'habitation principale, comprenant un hall avec dressing, un vaste séjour lumineux avec cheminée centrale, ainsi qu'une cuisine moderne agrandie par une superbe pergola extérieure. Les nombreuses ouvertures vitrées vous permettent de profiter d'une vue imprenable sur le paysage environnant. Cette maison à acheter à Etaux dispose de quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied, ainsi qu'un espace indépendant avec accès privatif pour accueillir invités ou envisager une location de standing. Un pool house incorporant des équipements bien-être complète cet ensemble d'exception. À proximité de toutes les commodités, Éteaux est une charmante commune appréciée des familles, offrant écoles et commerces tout en se situant à quelques minutes de La Roche-sur-Foron. Avec un accès rapide aux axes routiers principaux, cette location stratégique est idéale pour les frontaliers et les amoureux de la nature.Ce bien rare sur le marché répond parfaitement aux exigences d'une qualité de vie exceptionnelle en Rhône-Alpes.

À Farges, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, ce chalet à vendre est niché dans un écrin de verdure, à l'abri des regards, au bord d'un ruisseau. Profitez d'un cadre de vie unique, alliant nature et confort, tout en étant à proximité des commodités, des établissements scolaires et des axes principaux. À seulement 15 minutes du CERN et 30 minutes du centre de Genève, cet endroit préservé offre une tranquillité totale. Configurée sur un terrain constructible de 2 700 m², cette propriété de 230 m² utiles, dont 180 m² habitables, a été entièrement rénovée entre 2023 et 2025. Le niveau principal abrite une cuisine équipée ouverte sur un espace repas lumineux, ainsi qu'un séjour s'ouvrant sur une grande terrasse donnant sur un jardin paysagé sans vis-à-vis, avec piscine chauffée et espace détente. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. En rez-de-jardin, des espaces supplémentaires ajoutent au confort : chambre avec salle d'eau, cave à vin, buanderie et salle de cinéma. À l'extérieur, découvrez un carport, garage annexe, terrain de pétanque et équipements automatisés. Une véritable opportunité pour l'achat d'un chalet à Farges.

À la recherche d'un achat maison Pers-Jussy ? Découvrez cette magnifique propriété historique à vendre, idéalement située à Pers-Jussy, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. À seulement 15 km de la frontière suisse, cette maison offre une vue panoramique et un environnement intimiste sur un terrain de 31 428 m2, comprenant des forêts et des prairies. Rénovée avec soin, cette demeure de plus de 600 m2 allie le charme des belles pierres à une atmosphère chaleureuse. Elle dispose d'une cuisine professionnelle, d'un ascenseur desservant tous les niveaux, d'un vaste hall de réception, d'un salon télé, d'une double salle à manger, ainsi que de 8 suites, dont une master. En complément, vous trouverez une salle de jeux avec bar, une cave à vin, deux piscines, un sauna, un hammam, un potager, et une annexe d'environ 200 m2 à rénover. Cette maison à acheter à Pers-Jussy est un bien d'exception à ne pas manquer. Pour plus d'informations, contactez Yannick Bardel Chalets et Demeures. Les honoraires de 5% TTC sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 5 000 000 €. Diagnostic de performance énergétique en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à Cologny, dans un environnement résidentiel parmi les plus exclusifs du canton de Genève, cette propriété d’exception bénéficie d’un cadre privilégié à proximité immédiate du lac et du centre-ville. Implantée sur une belle parcelle, la résidence séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et son atmosphère élégante. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie raffiné et harmonieux. Les espaces intérieurs, lumineux et parfaitement agencés, s’ouvrent sur des extérieurs soignés, pensés pour le confort et la discrétion. Sécurisée et idéalement située, cette adresse rare conjugue avec justesse exclusivité, sérénité et proximité. Un bien confidentiel destiné à une clientèle en quête d’un lieu de vie unique à Cologny.

Découvrez cette maison à vendre à Vétraz-Monthoux, idéalement située dans le secteur recherché du Haut Monthoux, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Profitez d'un emplacement privilégié à proximité de Genève, offrant une vue panoramique sur le Jura, sans vis-à-vis. Cette propriété est parfaite pour les frontaliers, avec la douane de Vallard accessible en à peine 8 minutes et celle de Moillesulaz en 5 minutes. Vous pourrez également rejoindre rapidement le Léman Express pour accéder au cœur de Genève. Ce bien rare allie calme et commodités, étant proche des écoles et des commerces. Il se compose d'une grande pièce de vie baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec arrière cuisine. La maison offre également de nombreuses prestations de qualité, comprenant une salle de sport, une salle de jeux, un bar, une salle de cinéma, un espace de détente avec sauna et jacuzzi, ainsi qu'un spa de nage extérieur, garantissant intimité et une vue magnifique. Elle dispose de 5 chambres spacieuses, incluant une suite parentale et un bureau. De plus, un double garage et un grand parking extérieur goudronné sont à votre disposition. Le terrain arboré est agrémenté de plusieurs terrasses et arbres fruitiers. Le système de chauffage central est très performant, avec une pompe à chaleur haute température et une isolation récente.

Maison à vendre à Cologny, Genève | Parc arboré | Vue lac et montagnes. Située sur un terrain d'environ 3 000 m² au cœur de Cologny, cette maison de maître offre un cadre de vie unique, avec un grand parc et des vues dégagées sur le lac Léman et les Alpes. Bien qu'elle nécessite des rénovations, cette maison présente un potentiel exceptionnel pour une famille souhaitant personnaliser son intérieur dans un environnement calme et verdoyant. Les volumes spacieux, la qualité de la construction et du terrain en font une opportunité sérieuse sur un marché où les maisons de ce type se font de plus en plus rares. Idéalement située, cette propriété se trouve à proximité immédiate des établissements scolaires, des commerces et des commodités, tout en préservant l'intimité et la sérénité offertes par les grandes demeures de la rive gauche genevoise. Dossier disponible sur demande.

VILLA DE PRESTIGE - ARCHITECTURE CONTEMPORAINE - PISCINE CHAUFFÉE - SOUS-SOL COMPLET - JARDIN PAYSAGÉ - HAUT DE GAMME - PRÉVESSIN-MOËNS 01280 Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance. Mélanie GUEYFFIER, experte immobilier sur le secteur du Pays de Gex et alentours, est ravie de vous proposer une propriété rare à la vente : une villa contemporaine de 228 m² habitables (surface totale de 257 m²), édifiée en 2011 par DAVINCI HAUS, constructeur de renom. Implantée sur une parcelle paysagée de 1 306 m², cette villa à l'entretien irréprochable et aux prestations haut de gamme se compose d'une entrée élégante, d'une pièce de vie de 100 m² avec cuisine ouverte, d'une arrière-cuisine, d'une mezzanine centrale, de 3 chambres à l'étage dont une suite parentale, ainsi que d'un espace type studio aménagé au sous-sol. Elle dispose de 4 pièces d'eau, dont une dans la pool house, d'un sous-sol complet, d'un abri voiture, et d'une magnifique piscine chauffée entourée d'un jardin soigné, éclairé, et parfaitement intégré dans l'architecture du lieu. Aménagement intérieur L'entrée principale s'ouvre sur un sas élégant, desservant un WC indépendant, puis débouche sur une pièce de vie impressionnante de près de 100 m², baignée de lumière naturelle. Cet espace central accueille un salon, une salle à manger et une cuisine allemande sur mesure, équipée d'un électroménager Miele complet et d'un plan de travail en quartz. La cuisine donne accès à une arrière-cuisine avec sortie directe sur la terrasse côté piscine. À l'étage, une large mezzanine centrale se distingue par une baie vitrée de toit sur mesure, équipée d'un store motorisé, apportant une luminosité remarquable à l'ensemble du niveau. Trois chambres sont disposées sur cet étage. Les deux premières bénéficient d'un balcon filant commun, l'une disposant d'une mezzanine intérieure, l'autre d'un rangement fonctionnel. La suite parentale est dotée d'un dressing, d'une salle de bains privative avec douche, baignoire, double vasque et WC, et profite également d'un accès à un grand balcon offrant une vue dégagée sur les Alpes et le Mont-Blanc. Le sous-sol, intégralement aménagé en béton banché et chauffé au sol, abrite un dégagement distribuant une chambre type studio avec cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, un local technique optimisé, ainsi qu'une pièce supplémentaire avec sas de rangement. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'usage, dans un confort équivalent aux autres niveaux. Aménagement extérieur: Parfaitement intégrée dans son environnement, la villa s'ouvre sur un jardin paysager structuré avec soin. La piscine chauffée, traitée au brome, est prolongée par une élégante pool house avec salle d'eau et WC. Les deux principales terrasses sont équipées de pergolas bioclimatiques, dont l'une a été installée en 2024. Une troisième terrasse, orientée ouest, est dotée d'un store banne électrique, idéale pour profiter des soirées d'été à l'ombre. L'ensemble du jardin bénéficie d'un éclairage paysager intégré. Toutes les gouttières sont reliées à des conduites transparentes acheminant l'eau vers une cuve de récupération de 10 000 L, un détail à la fois esthétique et fonctionnel, parfaitement en accord avec l'architecture contemporaine de la propriété. Un carport et plusieurs stationnements extérieurs complètent les prestations. Prestations et équipements: Réalisée par DAVINCI HAUS, cette villa bénéficie d'un ni...

Établie sur une parcelle de plus de 3’000 m², cette propriété rare profite d’un cadre résidentiel paisible avec une belle vue sur le lac. Construite en 1984 et organisée en deux volumes symétriques, la villa développe des espaces généreux répartis sur trois niveaux, totalisant près de 960 m² habitables. Les deux parties, aisément réunissables, offrent 9 chambres et 9 salles d’eau. Pensée pour le confort et la discrétion, elle intègre également un espace bien-être complet, un logement indépendant pour le personnel et de vastes pièces de réception. À l’extérieur, le jardin clos préserve une parfaite intimité et accueille piscine chauffée, terrasses et espaces de vie en plein air. Une propriété au fort potentiel, à réinterpréter selon les standards actuels.

Dans un cadre d'exception, au calme et à proximité d'une zone naturelle protégée, cette propriété contemporaine située à Thoiry, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes, développe environ 375 m² sur un terrain de plus de 1 400 m². Cette maison à vendre offre un cadre de vie unique, combinant nature, confort et hautes prestations.Rénovée majoritairement entre 2021 et 2022, cette maison garantit un confort moderne avec des équipements performants.Au rez-de-chaussée, l'entrée avec rangements s'ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière, comprenant un séjour, une salle à manger, un poêle, et une cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace s'étend vers une terrasse exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur les Alpes et le Mont-Blanc.Ce niveau propose également un bureau, une suite avec salle d'eau et terrasse, des toilettes pour les visiteurs avec lave-mains, ainsi qu'un cellier. Un atelier avec accès direct au jardin complète cet étage, permettant d'accéder à un carport double, transformable en garage fermé si souhaité.À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 suites avec douche et d'une suite parentale comprenant salle de bains, douche, WC, dressing et terrasse. Un WC indépendant avec lave-mains est également présent.Le sous-sol est entièrement aménagé pour le confort et les loisirs, incluant une salle de sport, une buanderie, une cave et une pièce polyvalente pour un salle cinéma ou un espace détente selon vos envies. Un espace a été prévu pour la création d'un futur pôle bien-être avec hammam, sauna, douche et sanitaires.Cette propriété se distingue par ses équipements techniques : isolation renforcée, menuiseries en aluminium de qualité, VMC double flux et pompe à chaleur. Performance énergétique : DPE : 126 (C) ; GES : 4 (C).Une opportunité rare sur le marché pour l'achat d'une maison de luxe à Thoiry, alliant volumes généreux, fonctionnalité et un cadre de vie privilégié face au Mont-Blanc.

Réf : 70772PVRÀ Argonay, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez cette spacieuse maison à vendre de 222 m², édifiée sur une belle parcelle agricole de 3 460 m², jouxtée par un bois communal.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un attrait essentiel : un grand espace de 48 m² à rénover, ancien studio avec accès privatif, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce niveau comprend également une cave, un garage double, une salle d’eau-buanderie, un WC indépendant et un local technique.À l'étage, la pièce de vie, baignée de lumière grâce à un plafond cathédrale et une cheminée, s'ouvre sur une cuisine et donne accès directement à la terrasse ainsi qu'à la piscine. Ce niveau abrite aussi deux chambres avec placards, une salle de bain et un WC indépendant.Le deuxième étage est composé d'une vaste mezzanine surplombant le séjour, de deux chambres avec placards et soupentes, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'un dégagement avec placard et d'une pièce de rangement.À l'extérieur, le jardin est soigneusement aménagé avec une piscine, une tonnelle, un carport et un chalet de jardin. Pour ceux qui envisagent un achat maison Argonay, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Pierre VAN ROSSI +33632361764 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021 : 5340€ ~ 7250€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pierre VAN ROSSI - Agent commercial - EI - RSAC 832 898 654 / Annecy

Maison à vendre à Vanzy, Haute-Savoie, Rhône-Alpes, cette ferme rénovée offre un cadre de vie exceptionnel. D'une superficie totale de 294 m², dont 193,70 m² habitables, elle se compose d'une lumineuse pièce de vie avec une cuisine haut de gamme, 4 chambres, dont une suite parentale élégante, et plusieurs espaces mezzanine. Le terrain de 5 081 m², soigneusement aménagé, est sublimé par une piscine chauffée, un ruisseau naturel ainsi qu'une vue panoramique sur les montagnes environnantes. Mélanie GUEYFFIER, experte en immobilier, vous invite à découvrir cette propriété d'exception. Pour ceux qui cherchent à réaliser un achat Maison de luxe Vanzy, cette propriété est un choix idéal.

À Cologny, face au lac, le projet Serenity réunit deux villas contemporaines semies-individuelles, conçues comme un ensemble harmonieux mais pensées pour vivre indépendamment. Chacune offre plus de 1300 m² de surface, sur une parcelle privative et clôturée. Elles peuvent être acquises séparément, ou réunies pour ne former qu'une seule propriété. Livrées fin 2025, jamais habitées, elles sont disponibles immédiatement. Distribuée sur trois niveaux, chaque villa offre de vastes espaces de vie ouverts sur le lac, plusieurs chambres en suite, et une suite parentale avec double dressing sur mesure et double salle de bains. Les finitions ont été sélectionnées sans compromis : parquet chêne massif à frise de bronze en périphérie, portes toute hauteur, marbre calacatta à livre ouvert, robinetterie Dornbracht, cuisine semi-professionnelle avec îlot en granite nero assoluto. Le niveau inférieur est entièrement dédié aux loisirs et au bien-être : salle de sport, cinéma privé aux murs habillés de tissu acoustique, bar, billard, sauna, hammam et salle de massage. À l'extérieur, une piscine à débordement chauffée s'ouvre sur le lac. Sur le plan technique, les villas répondent aux standards les plus rigoureux : plancher chauffant réversible en été, ventilation double flux, pompe à chaleur géothermique, panneaux solaires photovoltaïques et domotique intégrale pilotant chauffage, stores, éclairages et audio depuis une interface unique. Acquérir une villa Serenity, c'est faire le choix d'une adresse rare sur la rive gauche genevoise, clés en mains, sans attente, sans travaux, sans compromis. Acquérir les deux, c'est composer un domaine privé d'exception, idéal pour une grande famille, pour accueillir ses proches, ou pour conjuguer résidence principale et maison d'invités au cœur de Cologny.

Vue à couper le souffle, rare sur le marché, cette propriété d’envergure se distingue par ses volumes spectaculaires, son emplacement privilégié et la diversité de ses usages possibles. Développant près de 2’000 m² de surfaces habitables, elle offre environ 30 pièces pouvant être aménagées selon des besoins résidentiels, professionnels ou mixtes. Conçue pour accueillir aussi bien une grande propriété familiale de prestige qu’un siège d’entreprises, family office, fondation, clinique privée ou projet institutionnel, cette demeure se prête à de multiples configurations grâce à sa structure, ses circulations et ses vastes espaces modulables. La propriété bénéficie d’une vue époustouflante et dégagée sur le Lac Léman, offrant un cadre de travail ou de vie d’une rare qualité, dans un environnement sécurisé, privé et totalement préservé des regards. Un élément remarquable complète cet ensemble : un garage pouvant accueillir jusqu’à 25 véhicules, idéal pour les amateurs et collectionneurs de voitures de prestige ou pour répondre aux exigences logistiques d’une activité professionnelle haut de gamme. Alliant discrétion, sécurité, volumes exceptionnels et potentiel d’aménagement unique, cette propriété s’adresse à une clientèle exigeante à la recherche d’un bien hors normes, capable de s’adapter à des projets ambitieux, aujourd’hui comme demain.

À vendre, cette villa d'architecte contemporaine située à Argonay, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Édifiée en 2016 sur un terrain de 1544 m², elle offre une vue imprenable à 180° sur le Parmelan et le lac. Ce bien d'exception possède une superficie habitable de 280 m², avec une possibilité d'extension de 110 m² déjà approuvée. La villa se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un hall d'entrée, un vestiaire, une chambre avec salle d’eau et WC, ainsi qu'un spacieux salon-séjour-cuisine de 70 m² doté d'une cheminée. Vous pourrez accéder à une terrasse de 17 m² avec une vue magnifique et à un balcon de 8 m² sur les montagnes. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une suite parentale de 48 m² avec salle de bain, douche, WC et deux dressings, un bureau ouvert, deux chambres avec salle de douche, une salle de sport, et un espace détente SPA incluant un jacuzzi et hammam. Vous bénéficierez également d'une cave à vin, d'une buanderie, d'une chaufferie et d'un WC. De plus, une piscine de 10 m x 4 m est entourée d'une terrasse de 60 m² avec cuisine extérieure et local de rangement, idéale pour profiter de moments inoubliables. Un double garage avec borne de recharge rapide électrique complète cette villa à acheter à Argonay. Située à seulement 5 minutes des commerces, 2 minutes de l'arrêt de bus, 5 minutes des écoles (dont une internationale) et à 15 minutes d'Annecy, cette propriété est aussi à 35 minutes des stations de ski et de l'aéroport de Genève. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, veuillez contacter Valérie SERGENT, Agent commercial EI, au 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.