ventes de maisons et villas de luxe avec vue panoramique à Habère-Poche, France

Découvrez cette maison à vendre à Fessy, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, offrant un cadre paisible et verdoyant, tout en étant proche de Genève. Cette propriété des années 90 allie espace généreux et fort potentiel d'évolution. Les points forts de cette maison incluent : - Une pièce de vie lumineuse et spacieuse avec un accès direct à la terrasse, à la piscine et à un jardin paysager. - Quatre grandes chambres, parmi lesquelles deux suites parentales, dont une master avec dressing et salle de bains privative, avec la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire. - Détente assurée grâce au spa et au sauna. - Cuisine équipée de qualité, prête à recevoir vos talents culinaires. - Confort énergétique optimal avec un chauffe-eau solaire et une pompe à chaleur. - Stationnement idéal : garage pour 2-3 véhicules, abri double et borne de recharge pour véhicules électriques. - Terrain plat de 2 000 m², arboré et sans vis-à-vis. - Flexibilité d'aménagement : possibilité de créer un logement indépendant ou des chambres supplémentaires. Cette maison de luxe à acheter à Fessy est idéalement située à proximité des écoles et des transports, avec un accès rapide à Genève, Thonon et Annemasse, offrant un parfait équilibre entre sérénité et dynamisme. Ne manquez pas cette opportunité rare, idéale pour les familles, les frontaliers ou les amateurs d'espace et de confort. Contactez-nous dès aujourd'hui pour programmer votre visite privée ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 2680.00 et 3627.00 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp France : Kevin FUMAZ, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 947850673 Thonon-les-Bains.

iad France - Thomas Richard vous propose : Découvrez un manoir à vendre à Allinges, en Haute-Savoie, à seulement 4 km du Lac Léman. Cette demeure d'exception, construite au 19ème siècle, allie charme historique et confort moderne dans un parc paysagé. Avec ses 336 m², ce manoir présente une architecture remarquable, incluant un grand escalier central en pierre et une pièce de vie au premier niveau avec une vue panoramique sur le parc et le lac. Il comprend 6 chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi que des celliers et caves pour un maximum de commodité. En plus de la maison principale, une maison de gardien d'environ 70 m² avec garage offre un potentiel supplémentaire pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs. Niché dans un cadre paisible, ce domaine est entouré d'arbres majestueux comme des marronniers et des cèdres du Liban, vous garantissant tranquillité et sérénité. Le chauffage au sol assure un confort optimal tout au long de l'année. Cette proposition est une occasion rare sur le marché immobilier de la région Rhône-Alpes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer cette opportunité d'achat de manoir à Allinges.

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - COUP DE CŒUR - VUE MONT BLANC - ZÉRO VIS À VIS - CALME ABSOLU - ENVIRONNEMENT NATUREL PRÉSERVÉ - CHALET RÉNOVÉ - EXPOSITION SUD-EST / SUD-OUEST - 137 M² HABITABLES - 2 GRANDES TERRASSES - TERRAIN DE 2 000 M² - POÊLE À BOIS - CHAUFFAGE AU SOL - RÉNOVATION COMPLÈTE ENTRE 2013 ET 2015Situé à Saint-André-de-Boëge, en Haute-Savoie (74), ce chalet à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Perché à environ 900 mètres d'altitude, il a été entièrement rénové entre 2013 et 2015, offrant une surface habitable de 137 m² sur un magnifique terrain de 2 000 m². Son environnement naturel préservé et son absence de vis-à-vis, avec une vue imprenable sur le Mont Blanc, en font un refuge rare au calme, proche des commodités et de Genève.L'espace de vie de 50 m², lumineux et ouvert sur la nature, est agrémenté d'une cuisine équipée de 13,2 m². Vous pourrez profiter de deux grandes terrasses, dont l'une bénéficie d'une vue spectaculaire sur le Mont Blanc. Le niveau inférieur dispose de deux chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un espace de rangement.À l'étage, une belle mezzanine de 28,6 m² offre diverses possibilités d'aménagement. Les travaux de rénovation, réalisés avec soin, ont apporté des prestations de qualité, y compris une isolation complète et un système de chauffage performant.Ce chalet à acheter à Saint-André-de-Boëge présente un excellent état d'entretien, avec des finitions haut de gamme. Le vaste terrain permet un accès direct aux sentiers de randonnée, et il est possible d'envisager des agrandissements si nécessaire.Ce bien rare saura séduire ceux en quête de tranquillité et de grands espaces. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Maud MOYRIAT au 06 34 45 63 90 ou par e-mail à maud.moyriat@marguerettaz.immo. Agent commercial indépendant (EI) - RSAC Thonon-les-Bains n°843 227 042Agence Marguerettaz - Carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122

À proximité de Thonon-les-Bains, cette villa de plain-pied à vendre à Armoy, Haute-Savoie, mérite votre attention. Implantée sur un terrain constructible et arboré de 1 986 m², elle bénéficie d'une vue imprenable sur le lac Léman, offrant un cadre de vie alliant tranquillité et élégance. La vaste terrasse d'environ 110 m², partiellement couverte et modulable en pool house, s'ouvre sur une piscine idéalement exposée, ajoutant un charme indéniable à la propriété. À l'intérieur, la villa dispose d'un hall d'entrée accueillant, d'une pièce de vie de plus de 80 m² avec insert, d'un bureau pouvant servir de chambre, ainsi que d'un espace nuit composé de 2 chambres et 2 salles d'eau. Le sous-sol comprend un garage, un atelier, une buanderie, une cave et une pièce supplémentaire offrant un potentiel d'aménagement. Ce bien rare est parfait pour ceux qui cherchent une maison à acheter à Armoy, alliant confort moderne, espace et sérénité dans un environnement préservé.

A vendre, chalet de caractère à Mieussy, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Située à 1 440 mètres d’altitude sur le plateau de Sommand, cette propriété a été entièrement rénovée, alliant charme et authenticité de l'architecture savoyarde. Ce chalet familial séduit par son atmosphère chaleureuse et son cadre naturel d’exception. Réparti sur trois niveaux, il propose un agencement fluide et fonctionnel avec un grand séjour lumineux, une cuisine ouverte, un salon convivial, quatre chambres, des toilettes et une salle de bains. À l'étage, une mezzanine polyvalente est idéale pour un coin détente ou un bureau. Doté d'une belle cheminée, ce chalet à acheter à Mieussy offre confort et authenticité, créant une ambiance cosy en toute saison. Son emplacement privilégié garantit un accès facile aux domaines de ski de fond et de ski alpin, ainsi qu'aux sentiers de randonnée. Un bien exceptionnel pour les amoureux de la montagne. Aucun litige en cours. Pour plus d'informations sur ce chalet à vendre à Mieussy, veuillez contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50.

À Saint-Jean-d'Aulps, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, nous vous proposons à la vente un chalet d’alpage exceptionnel, situé au pied du Roc d’Enfer, dans le charmant hameau de Graydon. Ce chalet, à acheter à Saint-Jean-d'Aulps, affiche une architecture traditionnelle préservée et a bénéficié d'une rénovation complète à l'intérieur. Il comprend un espace de vie avec cuisine, une salle de douche, un toilette, un dortoir, ainsi qu'une chambre double avec salle de bain. L’autonomie de ce bien est garantie grâce à l'eau courante, à l'électricité produite par panneaux solaires et à un système de chauffage au gaz complété par une cheminée. Le grenier offre également un potentiel d'aménagement supplémentaire. Cet endroit rare, au cœur de la nature, séduira les amateurs d'authenticité et de tranquillité. N’hésitez pas à nous contacter pour plus de photos et le dossier complet concernant ce chalet Saint-Jean-d'Aulps à vendre.

Découvrez ce chalet de luxe à vendre à Saint-Jean-d'Aulps, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Que vous soyez aventurier ou en quête d'un bien immobilier unique, ce bijou alpin avec un accès direct aux pistes saura vous séduire. Imaginez glisser depuis votre porte vers les pistes enneigées, transformant chaque jour en une nouvelle aventure. Pour y accéder, l'hiver, optez pour une motoneige ou des skis, tandis que l'été vous serez émerveillé par une ascension pittoresque en 4x4 ou par une randonnée. Ce chalet, ancien restaurant de montagne, offre un cadre idéal pour créer votre havre de paix. Avec quatre chambres, deux salles de bains et une cuisine professionnelle, il est parfait pour accueillir votre famille et vos amis. Profitez de la grande terrasse offrant des panoramas époustouflants, idéale pour des repas en plein air ou des soirées animées. D'un potentiel supplémentaire d'aménagement sous la terrasse, ce chalet de luxe à acheter à Saint-Jean-d'Aulps est une opportunité à ne pas manquer. Vivez l'expérience alpine où aventure et sérénité s'harmonisent.

À Lucinges, en Haute-Savoie, découvrez cette maison à vendre offrant un cadre exceptionnel avec une vue panoramique imprenable. Nichée sur un terrain d'1 hectare, cette belle propriété de 246 m² vous séduira dès votre arrivée grâce à son hall majestueux menant à une vaste pièce de vie lumineuse, dotée d'une élégante cheminée. La cuisine spacieuse est conçue pour allier convivialité et praticité. Avec ses 6 chambres, dont une suite parentale avec balcon et salle de bains, cette maison invite au confort et à la tranquillité. À l'extérieur, le jardin paysagé, entièrement clos, se complète par une piscine offrant un panorama magnifique. De plus, un grand garage et plusieurs places de stationnement ajoutent à l'attrait de cette maison. Une opportunité d'achat Maison de luxe à acheter à Lucinges.

À vendre : Maison de luxe à Sciez, située dans le prestigieux Domaine de Coudrée en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette propriété d'exception, pieds dans l’eau, s'étend sur un terrain arboré de 2 488 m² avec un accès direct au lac. La villa, d'une superficie de plus de 180 m², est orientée vers le Léman et comprend 6 chambres. De plus, un permis de construire déjà accepté offre la possibilité de réaliser une villa contemporaine de 250 m², apportant une flexibilité dans le projet. Ce bien est également agrémenté d'un double garage, d'un vaste abri de jardin et d'un ponton sur le Léman. Attention, le logement présente une consommation énergétique excessive.

LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose à la vente une Maison de luxe à acheter à MASSONGY, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette propriété d’exception, située dans un cadre bucolique à proximité des rives du lac Léman, offre une expérience de vie inégalée alliant confort et tranquillité. Avec ses 275 m², cette magnifique maison dispose de cinq chambres spacieuses et d’un grand salon lumineux, parfaite pour une famille en quête d’espace. Implantée sur un terrain de 2 hectares, composé de bois et de prés, elle garantit une grande sérénité et un véritable retour à la nature.La tour de la maison offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes jurassiennes, un panorama rare et saisissant. Le dernier niveau, doté d'une charpente en parapluie, constitue un espace convivial idéal pour recevoir. De plus, une dépendance est également présente, à aménager selon vos projets, que ce soit pour un bureau, un atelier ou un espace de loisirs. Les atouts de cette Maison de luxe MASSONGY à vendre incluent une surface habitable généreuse, un terrain de 2 hectares, un cadre de vie paisible et une vue magnifique. Un véritable havre de paix, chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie d'exception. LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre spécialiste dans l'achat et la vente de propriétés de luxe au bord du lac Léman et ses environs.

À vendre : terrain de 1232 m² situé à Thonon-les-Bains, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce terrain est prêt à accueillir une villa neuve de 300 m². Un permis de construire est déjà accordé pour une maison à acheter à Thonon-les-Bains, comprenant au rez-de-jardin une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur le jardin et le lac, ainsi qu'une entrée avec ascenseur desservant tous les étages et des pièces techniques. Les 1er et 2ème étages sont dédiés à l'espace nuit, avec un total de 4 chambres, dont une grande suite parentale de 38 m². Le projet inclut également un garage et une pièce de 85 m² pouvant être aménagée en salle de sport, cinéma ou espace bien-être. Le prix inclut l'acquisition du terrain et la construction de la villa. Il est également possible d'acheter uniquement le terrain et de réaliser un autre projet avec l'architecte ou le constructeur de votre choix. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cette maison à vendre à Fillinges, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. À seulement 25 minutes du centre de Genève, cette villa d'architecte signée Jean PECCOUX, influencée par le célèbre Bernard Zehrfuss, saura séduire les passionnés d'architecture et les amateurs de biens d'exception. Résolument unique et atypique, elle convient à ceux qui recherchent un bien de caractère, où volumes et lumière s'accordent à merveille avec l'environnement.S'étalant sur 250 m², cette propriété dispose de 6 chambres, d'un vaste espace de jeux ou bureau sous les combles, ainsi que d'un sous-sol et d'un grand garage. Chaque pièce profite d'une belle luminosité et de vues dégagées sur les paysages environnants.L'environnement est tout aussi remarquable : une vue panoramique à 360° sur les Voirons, la chaîne des Aravis et le Jura, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et sérénité.Ce bien rare, après une remise au goût du jour, deviendra un véritable havre de paix pour une famille en quête d'exception. Ne manquez pas l'opportunité d'effectuer un achat maison Fillinges.

Nouveau chalet à vendre à La Côte-d'Arbroz, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette opportunité unique se situe au Col de l’Encrenaz, offrant un accès direct aux pistes du Mont-Chéry, qui relie la station des Gets. Exposé plein sud, ce chalet offre une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes et est accessible toute l'année. Il est niché dans un environnement calme, au pied du Col du Ratti et du Roc d’Enfer, à proximité de deux restaurants saisonniers et de la buvette du col.Ce chalet typiquement savoyard s'étend sur trois niveaux : - Au rez-de-chaussée, vous trouverez le logement principal avec un sas d’entrée, une pièce de vie spacieuse comprenant un espace repas, une cuisine semi-ouverte ainsi qu'un salon avec cheminée en demi-niveau. Ce niveau comprend également un couloir menant à trois chambres (une grande chambre double et deux chambres avec lits superposés), une salle de douche, un WC indépendant et un balcon offrant une vue sur toute la façade sud et ouest. - À l'étage, une mezzanine distribue une chambre double, une chambre avec lits superposés et une salle de bain avec WC. Une échelle en bois permet d'accéder à un deuxième étage comportant une chambre sous pente avec deux lits simples. - Le rez-de-jardin comprend une buanderie, un local technique avec un grand ski-room, ainsi qu'un appartement indépendant qui inclut une chambre avec trois couchages, une salle de douche avec WC et sauna, une pièce de vie avec cuisine, ainsi qu’une cave traditionnelle savoyarde, idéale pour stocker vos meilleures bouteilles.La parcelle voisine est incluse dans la vente, garantissant tranquillité et vue dégagée pour l'avenir. Contactez-nous pour obtenir le dossier complet et les photos complémentaires.

À seulement 2 km de la frontière suisse, dans un environnement calme et préservé, cette ancienne ferme vaudoise construite entre 1873 et 1875 charme par son authenticité et son caractère unique. Rénovée avec soin il y a une trentaine d’années, elle incarne l’équilibre parfait entre le charme de l’ancien et le confort moderne. Nichée à 600 mètres d’altitude, elle offre un panorama exceptionnel à 180° sur le bassin genevois et le lac Léman, véritable tableau vivant à admirer au fil des saisons. Située sur un terrain de 3 100 m² en zone constructible, cette Maison à acheter à Cranves-Sales est une opportunité rare pour imaginer d’autres projets. Dès l’entrée, une atmosphère chaleureuse s’installe, empreinte d’histoire et d’élégance discrète. Les espaces de vie s’articulent autour d’une magnifique véranda, véritable poste d’observation sur la nature environnante, tandis que les chambres invitent à la sérénité, chacune avec son ambiance propre. La suite parentale, avec son dressing, sa salle de bains et son sauna, est un havre de calme. Un grand espace bureau permet d’envisager une activité professionnelle ou artistique à domicile, dans un cadre inspirant. Les combles, quant à eux, attendent vos projets pour se transformer selon vos envies. À l’extérieur, la propriété entièrement close propose garages, parkings, et un espace barbecue/cuisine d’été idéal pour recevoir en toute convivialité. Une propriété rare, singulière, pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu’une maison : un lieu de vie, un ancrage, une âme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1959€ ~ 2651€

Thonon-les-Bains, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette villa d'architecte au charme unique, située à proximité du port et des quais, bénéficie d'un cadre privilégié, à quelques pas du centre-ville. Édifiée sur un parc paysager de 4 084 m², cette maison de plus de 200 m² offre une vue imprenable sur le lac Léman. Le niveau principal comprend une vaste entrée, une belle pièce de vie et une cuisine. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, un bureau et une salle de bains. Le dernier niveau propose des combles actuellement aménagés en salle de jeux, que vous pourrez personnaliser selon vos envies. Le sous-sol complet comprend une buanderie, une cave, un atelier, une salle d'eau et un grand garage de plus de 30 m². Un garage à bateaux vient compléter cette propriété. Des travaux de rénovation sont à envisager. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe à Thonon-les-Bains.

Découvrez ce chalet à vendre à Larringes, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes, idéalement situé entre lac et montagne, à proximité d'Évian-les-Bains. Édifié sur un terrain de 1 571 m², ce chalet en lisière de forêt se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée qui dessert un appartement indépendant d'environ 47 m² avec salon, cuisine équipée et salle d’eau. Vous trouverez également une lingerie-buanderie, une cave, un garage et un local technique.Au premier étage, la cuisine, la salle à manger et le salon s'ouvrent sur une terrasse avec vue sur la montagne, ainsi qu'une seconde terrasse orientée sud. Ce niveau abrite aussi une suite parentale avec salle de bains et dressing, offrant une vue imprenable sur la Dent d'Oche et les paysages environnants.Le deuxième étage est dédié à l’espace nuit, comprenant trois chambres, une mezzanine-bureau de 30 m² au sol, ainsi qu'une double salle d’eau. En complément, ce chalet à acheter à Larringes dispose d'une terrasse orientée sud, d'une cuisine d'été, d'une serre, d'une piscine chauffée par PAC et de nombreux stationnements, faisant de ce bien un véritable havre de paix.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Entre Evian et Thonon, découvrez une situation exceptionnelle pour cette villa d'environ 320 m2 utiles avec une vue imprenable sur le lac. Le rez-de-chaussée présente une entrée desservant une grande pièce de vie ouverte sur un large balcon plongeant dans les eaux bleues du Léman, une cuisine séparée, quatre chambres dotées de rangements ainsi qu'une salle de bains, et un WC visiteurs. Le rez-de-jardin offre quant à lui deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une grande salle de jeux. Un garage à voiture, une buanderie et des caves complètent ce niveau. La construction nécessite une réhabilitation et à minima un rafraichissement. La parcelle de terrain d'une superficie d'environ 2500 m2 se situe dans une zone pavillonnaire face au lac, entièrement constructible. Division parcellaire possible. La capacité d'accueil de cette villa, sa situation rare avec un emplacement privilégié surplombant le lac et bénéficiant d'un panorama imprenable à 180° inscrivent cette propriété parmi nos biens au plus fort potentiel. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS. Achat maison PUBLIER, vente maison PUBLIER, maison PUBLIER à vendre, maison à acheter PUBLIER. Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes.

À vendre : Ferme située au lieu-dit Essert-la-Pierre, sur la commune de Saint-Jean-d’Aulps, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette propriété datant de 1818 jouit d'un emplacement ensoleillé et paisible dans une vallée alpine, à quelques minutes de Morzine, entre les domaines skiables des Portes du Soleil et du Roc d’Enfer. Nichée dans un village tranquille sans issue, elle se trouve à proximité des remontées mécaniques, du centre de Morzine et d'un supermarché, assurant confort et sérénité. Cette ferme à acheter à Saint-Jean-d'Aulps a été soigneusement rénovée avec un souci du détail et de nombreuses finitions haut de gamme, préservant le caractère d’origine tout en intégrant des commodités modernes. Les matériaux locaux tels que le bois et l’ardoise ont été utilisés pour maintenir l'authenticité de l'édifice. La propriété comprend trois logements indépendants offrant une surface habitable totale de 316 m², avec des vues dégagées sur les montagnes et la vallée depuis plusieurs pièces et terrasses. Premier étage – La Grange : Cet appartement duplex, au charme alpin, comprend un grand séjour lumineux avec baies vitrées, un poêle à bois et un accès à une terrasse. Il dispose également de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains attenante. Rez-de-chaussée : Appartement lumineux avec balcon, trois chambres et deux salles de bains, ainsi qu'un séjour/salle à manger ouvert. Rez-de-jardin : Appartement moderne avec deux chambres double et accès direct à un jardin ensoleillé, parfait pour une jeune famille ou comme investissement locatif. Caractéristiques supplémentaires : Cinq places de stationnement et compteurs électriques indépendants pour chaque logement. Cette ferme à vendre à Saint-Jean-d'Aulps offre un potentiel varié, que ce soit pour résidence principale avec locations à l'année, ou pour un investissement locatif total avec option de seconde résidence. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre, ce chalet situé dans le charmant hameau d'Essert-la-Pierre, à proximité du centre animé de Morzine et du célèbre domaine skiable des Portes du Soleil, constitue une opportunité exceptionnelle pour un achat chalet à Saint-Jean-d'Aulps. Le Chalet la Pierre, construit en 2013 et agrandi en 2024, allie confort moderne et authenticité alpine. Établi sur un terrain de 660 m², ce chalet indépendant est impeccable tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.**Présentation de la propriété** :Le chalet dispose de deux niveaux principaux plus une mezzanine, offrant un agencement flexible pour une vie familiale, des réceptions ou une activité locative.*Rez-de-jardin* :- Appartement indépendant avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, une chambre, et une salle d'eau avec buanderie.- Une chambre double supplémentaire avec salle d'eau attenante et local technique.- Deux caves communicantes, parfaites pour le rangement.- Terrasse donnant accès au jardin.*Rez-de-chaussée* :- Hall d'entrée avec rangements intégrés.- Cuisine ouverte, salle à manger et salon cosy avec poêle à bois.- Une chambre double, une salle d'eau, toilettes séparées et espace buanderie.- Accès à une terrasse ensoleillée et un balcon offrant une vue magnifique.*Mezzanine* :Espace bureau, coin TV ou couchage supplémentaire pouvant accueillir deux personnes.**Caractéristiques extérieures**Abri voiture, parking commun et deux terrasses dédiées aux repas et à la détente en extérieur. Jardin paysager facile d'entretien autour du chalet.**Construction et caractéristiques techniques**Socle en béton avec revêtement en pierre naturelle et étage supérieur en bois. Toiture métallique isolée, double vitrage et chauffage géothermique au sol. Poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse. Raccordement au tout-à-l'égout. Classe énergétique DPE : C, gage de performance et d'éco-responsabilité.**Localisation et accessibilité**Situé dans un cadre paisible sur une petite route communale, ce chalet est à seulement 3 km du centre de Saint-Jean-d'Aulps, 5 km de Morzine et des remontées mécaniques. Supermarché à 2 km, Thonon-les-Bains à 27 km, et aéroport de Genève à 68 km. Orientation sud-ouest pour un ensoleillement optimal et une vue panoramique.**État et potentiel**Ce bien est clé en main, sans besoin de rénovations. L'appartement indépendant peut servir aux invités, générer des revenus locatifs ou être intégré à la maison principale. La mezzanine offre un potentiel de couchage supplémentaire et l'agencement permet facilement de créer une quatrième chambre.**Pourquoi vous allez l'adorer**- Construction moderne avec un charme alpin- Ensoleillé avec vue imprenable- Cadre paisible à proximité des commodités et des stations de ski- Aménagement flexible avec rangement pour matériel de sport et jardin- Économe en énergie et facile d'entretienN'attendez plus pour envisager la vente chalet à Saint-Jean-d'Aulps, contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !

Opportunité unique à Cranves-Sales, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. À vendre, maison de luxe à Cranves-Sales, cette villa d'architecte de 6 pièces, incluant 5 chambres, s'étend sur 3 niveaux et dispose d'un double garage intégré. Grâce à son style élégant et fonctionnel, cette villa offre une surface habitable de 170 m², sur un terrain arboré, constructible et piscinable de 1 206 m². Le rez-de-jardin comprend une pièce de vie spacieuse de 39 m² avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre d'amis de 14 m² ainsi qu'un accès direct au double garage. Le premier niveau dispose de deux grandes chambres avec balcon et d'une salle d'eau. Au deuxième niveau, la suite parentale de 20 m² comprend une salle de bains et toilettes, accompagnée d'une cinquième chambre offrant une vue imprenable sur les montagnes. Atouts remarquables : consommation énergétique classe D, environnement paisible, et espaces fonctionnels adaptés à vos besoins. Pour en savoir plus sur cette maison de luxe à acheter à Cranves-Sales, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, un magnifique chalet situé dans le très recherché secteur de La Côte-d'Arbroz, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce chalet de cinq chambres offre environ 200 m² sur trois niveaux. Construit en 2015, il allie charme extérieur et intérieur soigné, faisant partie d'un lotissement de seulement six chalets bâtis en même temps.Le chalet propose des places de stationnement généreuses à l'avant et à l'arrière. Le rez-de-chaussée comprend un garage intégré avec buanderie, ainsi qu'un hall d'entrée qui dessert deux chambres ensuite.L'espace de vie principal est situé au premier étage. Il est conçu pour accueillir confortablement familles et groupes, avec une cuisine spacieuse et entièrement équipée, s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée. Depuis cette terrasse, vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur les montagnes, tout en vous relaxant dans le jacuzzi. Un poêle à bois et un WC complètent ce niveau.Le deuxième étage abrite trois autres chambres, dont deux donnent accès à un balcon, l'une d'elles ayant sa propre salle d'eau. Une grande salle de bains familiale se trouve également à cet étage. Les moquettes douces dans les chambres ajoutent à l'atmosphère chaleureuse et accueillante du chalet.Ce chalet est idéal en tant que résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Actuellement loué à la semaine, il sera disponible à partir d'avril.La Côte-d'Arbroz se situe à environ 10 minutes en voiture du centre de Morzine et de ses pistes, ainsi que de Les Gets. Le lac de Montriond est à 15 minutes, tandis que Thonon-les-Bains est à seulement 30 minutes. L'aéroport de Genève est à environ 1 h 10, ce qui rend ce chalet parfait pour des séjours courts ou de plus longues vacances.Nous sommes véritablement attachés à ce chalet et serions ravis de vous le faire découvrir.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une superbe rénovation de ferme située à La Côte-d'Arbroz, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce Chalet de luxe à acheter à La Côte-d'Arbroz se trouve dans un quartier prisé, offrant des vues imprenables sur les montagnes et un cadre naturel exceptionnel. S'étendant sur environ 247 m² habitables, en plus d'une mezzanine et d'un mazot, ce chalet est édifié sur un terrain de 928 m², offrant de multiples espaces extérieurs pour profiter du soleil. Intérieur : Le chalet combine esthétique et praticité, idéal pour une location partielle. Au rez-de-chaussée, un appartement T4 avec entrée privée se compose d'une lumineuse pièce de vie, d'une cuisine ouverte haut de gamme, d'un coin salon avec poêle à bois et d'une terrasse exposée plein sud. En retrait, deux chambres doubles avec salles de bains privatives offrent confort et intimité. À l'étage, vous découvrirez un espace de vie chaleureux aux plafonds hauts, ainsi qu'une cuisine moderne, le tout mis en valeur par des poutres anciennes et un parquet de qualité. Cet étage présente également deux chambres avec salles de bains privées et la possibilité de convertir une mezzanine en chambre supplémentaire. Annexes : un mazot rénové, un garage double, ainsi qu'une cave et un local à ski viennent compléter cette propriété. Des caractéristiques techniques de premier plan, telles que le chauffage au sol, une excellente isolation thermique, une toiture neuve en bac acier et en ardoise, ainsi qu'un jardin paysagé, ajoutent à l'attrait de cette propriété. Emplacement : La Côte-d'Arbroz est un secteur très recherché, idéal tant pour des résidences principales que pour des séjours de vacances, à proximité de nombreux accès skiables. Localisée à quelques minutes en voiture des stations de ski, cette propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal et de panoramas exceptionnels. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4040.00 et 5510.00.

À vendre, ce chalet exceptionnel situé à Les Gets, Haute-Savoie, en pleine région Rhône-Alpes, au cœur du domaine des Portes du Soleil. Cette ferme rénovée de 320 m² se trouve dans le quartier tranquille et résidentiel de Magy, en direction du Mont Caly, sur le versant sud de la station.Ce chalet Les Gets à vendre comprend cinq chambres et une vaste pièce de vie de plus de 120 m². La rénovation allie vieux bois et matériaux de qualité, offrant des prestations soignées. Située à 1 225 mètres d’altitude, la propriété offre une vue dégagée sur les massifs environnants.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie cathédrale avec charpente apparente, intégrant une cuisine ouverte, un salon, un espace repas et une cheminée centrale, le tout s'ouvrant sur un balcon traversant et une grande terrasse orientée sud-ouest. Un WC indépendant et un cellier avec accès direct au garage viennent compléter ce niveau.À l'étage, la mezzanine mène à une chambre en suite avec baignoire, douche, WC indépendant et dressing.Le rez-de-jardin propose un ski-room avec accès extérieur, un WC indépendant, une buanderie, trois chambres en suite avec salles de douche et rangements intégrés, ainsi qu’un dortoir pouvant accueillir jusqu'à six couchages, modulable en salle de sport, bureau ou espace de loisirs.En sous-sol, une cave non aménagée offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, notamment pour la création d’un carnotzet, fidèle à la tradition haut-savoyarde.Implanté sur une parcelle de 697 m², à l'extérieur, une terrasse aménagée sur un mazot en pierre permet d'installer des équipements de bien-être tels qu'un jacuzzi ou un sauna. De plus, un terrain complémentaire de 145 m² est inclus dans la vente, permettant la construction d'un bâtiment de 80 m² pouvant servir d'atelier, de garage ou de chalet d'invités.Pour personnaliser ce chalet à acheter Les Gets selon vos envies, nous pouvons vous recommander plusieurs architectes d’intérieur.L'accès au village est facilité en été comme en hiver grâce à un réseau de navettes, avec un arrêt à seulement 50 mètres du chalet.N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir le dossier complet.