ventes de maisons et villas de luxe avec vue panoramique à Annecy-le-Vieux, France

À 10 minutes du centre d’Annecy, au cœur d’un écrin de verdure préservé, découvrez cette remarquable demeure de caractère nichée dans un parc paysager et entièrement clos de près de 9 000 m². Ce véritable havre de paix, à l’abri des regards, est accessible par une majestueuse allée bordée d’arbres centenaires. Le parc, magnifiquement arboré, offre une collection rare d’essences : catalpas, tulipiers, mûriers pleureurs, cyprès, feuillus et conifères s’y côtoient en parfaite harmonie. La maison s’ouvre au rez-de-chaussée sur une belle entrée, une cuisine conviviale donnant directement sur la terrasse et la piscine, idéale pour les instants de partage en toute intimité. Le premier étage accueille cinq élégantes chambres en suite ainsi qu’une lingerie. Le deuxième étage déploie de beaux volumes avec un coin bibliothèque, deux grands bureaux, une salle de sport et de jeux, ainsi que deux dressings, aisément transformables en chambres supplémentaires selon les besoins. Le dernier niveau, mansardé, offre une suite invités généreuse avec chambre et salle de bains, pouvant également se prêter à un dortoir ou une vaste family room. À l’extérieur, une superbe piscine, une dépendance avec cuisine d’été ainsi que deux garages (transformables) viennent compléter l’ensemble. Ce lieu rare, chargé d’âme et de sérénité, se situe à seulement quelques minutes de l’autoroute, et à une vingtaine de minutes des rives du lac d’Annecy. Un bien unique à fort potentiel, idéal pour une grande famille ou un projet de vie de charme à proximité de la nature et de la ville. NB : certaines photos ont été retouchées avec l IA.

Surplombant le lac d’Annecy, une ode à la lumière : Dans l’un des villages les plus convoités de la rive Est, là où les montagnes plongent dans les eaux cristallines et où chaque coucher de soleil semble une œuvre d’art, se dévoile une demeure contemporaine, suspendue entre ciel et lac. Édifiée en 2021 sur un terrain de 1.000 m², cette maison d’exception — aux lignes pures et à l’architecture pensée pour épouser la nature — offre 265 m² d’espaces ouverts, baignés de lumière, dans une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Ici, la vue panoramique sur le lac est bien plus qu’un décor : c’est une présence, un souffle, une invitation au calme et à la contemplation. Chaque pièce s’oriente vers l’horizon, comme si le paysage avait guidé la main de l’architecte. L’ascenseur, discret, relie les trois niveaux de la maison : Au rez-de-chaussée, trois chambres, dont une suite avec salle de bains, s’ouvrent sur la lumière du jour, prolongées par des espaces pensés pour le confort et l’intimité. Au rez-de-jardin, une salle de jeux transformée en home cinéma, un vaste dressing, une chambre supplémentaire avec salle d’eau, une buanderie… chaque détail répond à un mode de vie raffiné et serein. À l’étage, le cœur bat fort : un séjour majestueux, baigné de transparence, où se mêlent salon et salle à manger, prolongé par une terrasse de 35 m² dominant le lac, telle une proue face à l’infini. La cuisine, élégamment équipée, s’ouvre sur un cellier discret. Tout ici respire la simplicité précieuse, l’élégance maîtrisée. À l’extérieur, le rêve continue : Une piscine chauffée à débordement, où l’eau se confond avec le bleu du lac. Une cuisine d’été conviviale pour des soirées douces, une salle de sport indépendante, un jardin comme un tableau vivant. Et tout autour, le silence, la lumière, l’horizon. À seulement quelques pas du lac et du village, cette propriété rare incarne un art de vivre, entre modernité et nature, douceur et caractère. Elle s’adresse aux esthètes, aux âmes sensibles, à ceux qui cherchent plus qu’une maison : un lieu, une émotion, une respiration. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Spacieuse demeure rare et de caractère, située en première ligne lac. Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, elle offre une belle vue lac. La propriété développe une superficie habitable de 270 m² environ sur 3 300 m² de parc arboré et clos dans un cadre paisible. Elle propose 7 chambres dont 5 avec vue lac, et dispose d'un spacieux sous sol. Informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires 4.17 % TTC à la charge de l acquéreur

À la recherche d'une villa à acheter à Argonay ? Cette villa d’architecte contemporaine, construite en 2016 sur un terrain de 1544 m², est située dans un quartier résidentiel prisé des hauteurs d'Argonay, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Offrant une vue exceptionnelle à 180° sur le Parmelan et le lac, ce bien rare se distingue par ses nombreuses prestations. Avec une superficie habitable de 280 m², vous avez également la possibilité d'extension approuvée de 110 m² supplémentaires. La villa se compose : - Rez-de-chaussée : hall d'entrée, vestiaire, chambre avec salle d'eau-WC, salon-séjour-cuisine de 70 m² avec cheminée, accès à une terrasse de 17 m² bénéficiant d’une vue imprenable sur le lac, et balcon de 8 m² surplombant les montagnes. - Rez-de-jardin : suite parentale de 48 m² avec salle de bain douche-WC et 2 dressings donnant accès à la terrasse avec piscine, open-bureau, 2 chambres avec salle de douche, salle de sport, SPA avec jacuzzi-Hammam-Toilette, cave à vin, buanderie-chaufferie, et un WC. La piscine de 10 m x 4 m, entourée d'une terrasse de 60 m² ainsi qu'une cuisine extérieure et un local de rangement, sera parfaite pour profiter des moments conviviaux. Un double garage au rez-de-chaussée, équipé d'une borne de recharge rapide électrique, complète ce bien d’exception. Située à seulement 5 minutes des commerces, 2 minutes des arrêts de bus, 5 minutes des écoles dont une internationale, 15 minutes d'Annecy, 35 minutes des stations de ski et de l'aéroport de Genève, cette villa est idéale pour un cadre de vie privilégié. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Valérie SERGENT Agent commercial EI au 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

À proximité immédiate du lac d’Annecy et des charmants villages de Menthon-Saint-Bernard et Veyrier-du-Lac, cette maison de 1968 saura séduire ceux en quête d'authenticité et de beaux espaces. Avec une surface habitable de 120 m², elle se compose de deux salons avec cheminée, de trois chambres et de deux salles de bains. Son sous-sol complet avec garage offre de nombreuses possibilités d'aménagements selon vos souhaits : espace de stockage, atelier, salle de jeux ou de détente. Le jardin arboré vous invite à profiter d'un cadre agréable et d'une vue imprenable sur le lac. L'emplacement est idéal : accès au lac à pied, proximité immédiate de Veyrier-du-Lac et seulement 10 minutes d’Annecy. Un bien exceptionnel dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes, parfait pour un achat Maison de luxe Annecy.

Située face au lac d'Annecy, cette propriété exceptionnelle de 450 m², conçue par Axe&D, s'étend sur un terrain paysagé de 2 418 m², incluant terrasses et piscine. Entièrement meublée et décorée, elle offre des prestations et finitions de haute qualité, créant un cadre de vie unique sur le marché immobilier d'Annecy. Inclus dans un environnement préservé, cette villa incarne l'excellence de l'architecture contemporaine et offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes. C'est une opportunité de vente de propriété à acheter à Annecy, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes.

Dominant les hauteurs d'Annecy, cette remarquable villa contemporaine de 2022 offre un panorama spectaculaire sur le lac et les montagnes environnantes. Implantée dans un écrin de verdure d'environ 2 798 m², elle conjugue architecture contemporaine, prestations haut de gamme et performance énergétique exemplaire. Le terrain piscinable, présente également un potentiel de valorisation supplémentaire avec la possibilité de détacher une parcelle constructible. Dès le seuil franchi, l’architecture et les volumes imposent une signature rare, où l’espace et la lumière dialoguent avec élégance. La pièce de réception, d’environ 95 m², s’ouvre pleinement sur l’extérieur par de vastes baies vitrées, abolissant la frontière entre intérieur et paysage. Cet espace accueille un élégant salon, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central et cave à vin intégrée. Une vaste terrasse face au lac prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter d'un cadre unique à chaque instant de la journée. La lumière naturelle y évolue au fil des heures, sublimant les lignes contemporaines de la maison et révélant un panorama absolument remarquable : la baie d’Annecy, son lac aux reflets changeants, et en toile de fond, la puissance majestueuse des montagnes environnantes. Chaque pièce principale bénéficie de cette vue spectaculaire, offrant un tableau vivant, unique et permanent, où la ville, le lac et la nature composent une harmonie rare. Édifiée dans un environnement préservé, à l’abri, et sans aucun vis-à-vis, la propriété domine son écrin de verdure avec une élégance naturelle. Ici, le calme , la perspective infinie, et chaque instant s’inscrit dans une atmosphère de privilège et de sérénité. Une adresse confidentielle, pensée pour une clientèle en quête d’exception, où l’immobilier devient expérience de vie. Le niveau inférieur accueille l'espace nuit. La suite parentale se distingue par son raffinement et son confort, avec un dressing sur mesure parfaitement intégré ainsi qu’une salle de bains complète, dotée d’une baignoire, d’une douche et de toilettes, dans une atmosphère à la fois intime et élégante. Deux autres chambres, pensées avec le même niveau d’exigence : l’une dispose d’une salle d’eau avec douche et toilettes, tandis que l’autre bénéficie d’une salle de bains avec baignoire et toilettes, ainsi que de rangements intégrés, garantissant à chacun autonomie, confort, intimité et fonctionnalité dans un esprit harmonieux Les chambres, baignées de lumière dès les premiers rayons du soleil, offrent chaque matin un moment rare face au lac, où le paysage s’éveille dans une atmosphère de calme absolu et de contemplation. Chacune d’elles s’ouvre par de larges baies vitrées sur une terrasse prolongée par le jardin, créant une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et l’extérieur. Une pièce supplémentaire, actuellement aménagée en buanderie et espace de rangement, peut aisément être transformée en bureau ou quatrième chambre selon les besoins. Pensée dans une démarche environnementale exigeante, cette propriété bénéficie d'une conception écoresponsable avec toiture végétalisée, pompe à chaleur, plancher chauffant et rafraîchissant ainsi qu'une isolation particulièrement performante, lui permettant d'obtenir la classification énergétique A. Les finitions et équipements ont été sélectionnés avec soin : cuisine haut de gamme, salles d'eau contemporaines, cave à vin intégrée, propriété entièrement sécurisée et clôturée. À seulement un kilomètre du centre-ville d'Annecy et des rives du lac, cette adresse rare offre un équilibre parfait entre tranquillité, nature et proximité des commodités. Un garage double de plus de 31 m² ainsi que plusieurs stationnements extérieurs complètent les prestations de cette propriété unique sur le marché annécien. Contact : Mathis UOMOBONO - Gérant - 06 78 75 83 11

Sur les hauteurs de Sevrier, cette villa à vendre présente une architecte neuve Le Belvédère, offrant une vue exceptionnelle sur le lac d'Annecy. Ce bien de plus de 354m² + annexes situé sur un terrain de 3252m² est construit autour de son escalier hélicoïdal, pièce maîtresse de l'intérieur. La villa se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine entièrement équipée, de 4 suites ainsi qu'une master suite, sans oublier une salle de fitness, un sauna, une cave à vin, une buanderie et un garage double. Pour profiter de la vue, 130m² de terrasses et une piscine sont à votre disposition. Ce quartier très calme dispose d'un accès facile. Disponible immédiatement. Frais de notaire réduits, assurance dommage ouvrage. Cette villa de luxe à acheter à Annecy se trouve dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes.

Five Stars Agency vous propose une propriété rénovée d’environ 280m² habitables + 200m² de sous-sol sur un terrain de 3 300m² avec vue sur le lac d'Annecy dans un secteur calme du petit port d'Annecy-le-Vieux. La propriété de plain-pied se compose comme suit : Un bel espace à vivre lumineux avec cuisine équipée ouvert sur la terrasse et la piscine chauffée 4 chambres dont 1 master suite (possibilité d'aménagement de chambre supplémentaire sans travaux) Salle de jeux Salle de sport Un espace / studio indépendant avec cuisine, grande pièce de vie et mezzanine pour couchage Grand garage pour 3 voitures + un abri voiture Pompe à chaleur - entièrement climatisée - chauffage au sol hydraulique Dossier complet sur demande pour cette propriété d'exception. Honoraires 4% inclus charge vendeur Mandat n°109

Découvrez en exclusivité cette magnifique propriété neuve, située à Veyrier-du-Lac, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Avec environ 230 m² habitables, cette propriété de prestige comprend 4 chambres et 2 salles de bains. Son emplacement exceptionnel offre une vue imprenable sur le lac et un cadre paisible. Ce bien immobilier se trouve sur un terrain de 1.912 m², comprenant une piscine, un garage pour 2 voitures, ainsi qu'un abri pour voitures et 2 places de parking. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, un toilette, une chambre ouverte sur une vaste terrasse panoramique avec jacuzzi, un véritable espace de détente face au lac. Une suite parentale dispose de sa salle de bains et d'un dressing, tandis que deux chambres s'ouvrent sur un balcon filant, prolongeant la remarquable terrasse, avec une salle d'eau. Rez-de-jardin : salon salle à manger avec cheminée au gaz, cuisine, arrière-cuisine, salle de sport avec sauna et hammam, un toilette, buanderie et garage 2 voitures, local technique. Ne manquez pas cette occasion d'acheter une propriété à Veyrier-du-Lac.

Réf : 70772PVR Situé à Argonay, ce chalet de 222 m² est implanté sur une parcelle de 3 460 m² en zone naturelle, bordée en limite de propriété par un bois communal. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de 48 m² à aménager, ancien studio bénéficiant d'un accès indépendant et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce niveau comprend également une cave, un grand garage double, une salle d'eau avec espace buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un local technique. À l'étage, la pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée et d'un plafond cathédrale, s'ouvre sur la cuisine et offre un accès direct à la terrasse ainsi qu'à la piscine. Ce niveau dispose également de deux chambres avec placards, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le dernier étage se compose d'une grande mezzanine surplombant le séjour, de deux chambres avec placards et espaces sous pente, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'un dégagement avec placard ainsi que d'une pièce de rangement. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine, d'une tonnelle, d'un carport et d'un chalet de jardin. Pierre VAN ROSSI +33632361764 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5340€ ~ 7250€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pierre VAN ROSSI - Agent commercial - EI - RSAC 832 898 654 / Annecy

GABICY Immobilier vous propose, en Exclusivité, cette authentique maison de caractère, idéalement située sur les hauteurs de Veyrier-du-Lac, dans un environnement calme et privilégié, bénéficiant d’une magnifique et surplombante vue lac dégagée. La propriété développe 256,83m2 de surface au sol (dont 205,65 m² habitables) et 20,47m2 de garage, et offre un potentiel pour de nombreux projets. Elle est disposée de la manière suivante : Rez-de-jardin : un T2 indépendant comprenant une pièce de vie, une cuisine séparée, 1 chambre avec vue lac & buanderie et cave. Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour avec cheminée, une chambre avec vue lac, une salle de bain et un WC indépendant ; 1er étage : 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l’extérieur, un grand jardin arboré exposé face à la vue lac assure un cadre ensoleillé et agréable, et permet de profiter des magnifiques couchers de soleil. Points forts : Gros potentiel : idéale pour devenir une grande maison familiale avec possibilité de rendement locatif avec le T2 indépendant. Pas de proximité directe avec la route, très calme. Vue lac dégagée, La maison dispose d'un grand garage attenant, Visite virtuelle 3D disponible sur demande. Pour l'achat ou la vente de votre bien, faites confiance à une ancienne notaire avec une commission réduite de 2,5% TTC

Villa Mont Veyrier Eden Home vous propose une villa contemporaine d’exception de 200 m², imaginée pour offrir des volumes généreux, une luminosité remarquable et des prestations haut de gamme. Implantée sur un terrain rare de 1 774 m² en pente, cette propriété profite d’une implantation privilégiée ouvrant sur une vue spectaculaire sur le lac d’Annecy. Son architecture élégante s’intègre parfaitement à l’environnement naturel, créant un cadre de vie unique entre lac et montagnes. Un bien rare à la vente, alliant exclusivité, confort et art de vivre. Situé à Veyrier-du-Lac, l’un des secteurs les plus prisés des bords du lac d’Annecy, ce terrain bénéficie d’un environnement calme et privilégié. Entre lac et montagnes, il offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique sur le lac d’Annecy, à seulement quelques minutes du centre d’Annecy et des commodités. LE PROJET Découvrez une villa contemporaine de 200 m² au style affirmé, pensée pour conjuguer élégance, confort et ouverture sur son environnement. Son système constructif en poteaux-poutres offre de grands espaces de vie lumineux, une architecture aérienne et une liberté de conception exceptionnelle. Nous proposons un projet entièrement sur-mesure, à concevoir suivant vos besoins et vos envies. Une proposition d’aménagement est suggérée comme suit : Au rez inférieur : -Grande pièce de vie avec cuisine ouverte, salle-à-manger et salon -Cellier -Hall d’entrée -Bureau -WC séparé Au rez supérieur : -2 suites parentales avec dressing et salless de bains privatives -1 chambre -1 salle de bains -WC séparé Au sous-sol : -Salle de sport -Sauna -Buanderie -Grand garage Les frais d’étude, les travaux de terrassement, les aménagements de voiries, les raccordements aux réseaux, ainsi que l’ensemble des assurances et garanties incluses dans notre contrat de construction (CCMI) sont intégralement pris en compte dans le prix. Terrain : 2 300 000 Contrat de construction (CCMI) : 961 352 Taxes et options : 264 770 Frais de notaire et frais annexes : non compris Ce projet est réalisé en collaboration avec notre partenaire foncier. N’hésitez pas à prendre contact avec nous pour des informations complémentaires.

Veyrier du Lac : superbe propriété contemporaine de 442 m² habitables Carrez sur un terrain joliment paysagé de 4.300 m², 5 chambres dont une master suite de 40 m², 6 salles de bains, vue panoramique et dominante sur le lac, piscine à débordement, environnement très calme Rez de chaussée : hall d'entrée, WC, cuisine, salle à manger, salon avec cheminée, une chambre avec sa salle de bains douche dressing et WC Rez de jardin : salle de jeu TV, une salle de sport, salle d'eau WC, un studio avec une chambre cuisine salle d'eau et WC, un atelier, grand garage, une cave 1er étage : mezzanine, une chambre avec sa salle de bains douche et WC, une chambre, salle d'eau, WC, une chambre avec sa salle d'eau et son dressing Domotique, aspiration centralisée, piscine chauffée PAC 14x5.5m

Emplacement d'exception au calme pour cette propriété bénéficiant d'une vue panoramique sur le lac, la ville d' Annecy et le massif des bauges . Au sein d'un environnement ultra privilégié, cette propriété d’exception offre un panorama spectaculaire à 180°, embrassant le lac, les montagnes, le château d’Annecy, la baie de l’Impérial ainsi que les plages de la rive opposée. Une vue saisissante, véritable fil conducteur de cette demeure pensée pour profiter pleinement de son environnement. Dès l’entrée, l'extraordinaire vue sur le lac vous attire et dépasse vos attentes. Le hall de réception conduit vers un élégant salon avant de s’ouvrir sur une superbe pièce de réception baignée de lumière. Celle-ci réunit deux espaces salon et salle à manger , ainsi qu’un chaleureux salon d’hiver ouvrant sur les terrasses. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers une magnifique terrasse en bois. Les garde-corps en verre effacent les limites entre intérieur et extérieur et laissent le regard se perdre sur l’un des plus beaux panoramas qu’offre le lac d’Annecy. En contre bas de la spacieuse terrasse, une magnifique piscine et sa terrasse solarium invite à la détente et la contemplation. A l'étage, l’espace nuit comprend trois chambres dont la master en suite avec son balcon et la vue lac. Un spacieux sous sol complète la propriété. Garage fermé indépendant, stationnements extérieurs . Informations et photos complémentaires sur demande

Ecrin d'exception où luxe conjugue nature et bien être : Profitez d'une vue imprenable sur le lac au sein de cette villa d'une surface globale de 300 M2 environ, située dans un environnement intimiste et calme. Inondée de lumière, la villa offre une vue spectaculaire depuis la terrasse qui surplombe le lac, la rive opposée et la ville d' Annecy. La maison propose 4 chambres en suite et un bureau, dont une master de plain pied avec accès direct terrasse et sauna. La piscine chauffée est équipée de jets de massage, et ouvre sur une seconde terrasse qui permet de profiter du spa abrité par une pergola bioclimatique, et d'un bain nordique avec vue les montagnes. Equipements : Salle de sport, sauna et spa. Cave à vin spacieuse. Garage 3 voitures. Terrain de pétanque. Stationnements extérieurs et car port pour deux roues. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans un écrin de verdure préservé, cette propriété d'exception est un véritable refuge pour ceux en quête de sérénité. Située sur la très convoitée rive est du lac d’Annecy, elle offre un panorama époustouflant, où les eaux cristallines du lac rencontrent la beauté des montagnes environnantes.Sur un domaine clos de 4 000 m², joliment arboré, cette villa déploie environ 400 m² habitables, alliant harmonieusement volumes généreux, lumière naturelle et raffinement. Chaque espace a été conçu pour privilégier le bien-être, où l'élégance est présente au quotidien.La maison dispose de cinq suites, véritables havres d'intimité, dont une de plain-pied, garantissant confort et tranquillité. En rez-de-jardin, un appartement indépendant prolonge cette atmosphère accueillante, parfait pour recevoir en toute liberté.À l’intérieur, les prestations de qualité révèlent une attention particulière aux détails, mêlant raffinement et simplicité. Salle de sport, salle de jeux et espaces de détente contribuent à faire de cet endroit une expérience unique. À l'extérieur, la piscine chauffée à débordement s'intègre parfaitement dans le paysage, offrant un spectacle quotidien entre reflets et vues imprenables.Entièrement équipée en domotique, cette villa allie modernité et facilité d’utilisation, assurant un confort optimal dans chaque aspect. Cette propriété représente une véritable promesse : celle d’un art de vivre exceptionnel, idéalement située au cœur de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.

Maison avec fort potentiel à vendre – Sévrier, Haute-Savoie, Rhône-AlpesSituée à Sévrier, cette maison construite dans les années 1960 bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate du Lac d’Annecy et à quelques minutes du centre d’Annecy.Implantée sur une parcelle agréable, cette propriété offre plusieurs niveaux d’habitation avec un réel potentiel, que ce soit pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif.La maison, édifiée sur une parcelle de 2217m² en rez-de-chaussée avec étages, propose une distribution fonctionnelle desservie par une cage d’escalier intérieure.Rez-de-chaussée : - Appartement indépendant de type T2 d’environ 41 m²- Séjour avec cuisine équipée (~21 m²)- 1 chambre (~12,9 m²)- Salle de bains et WCAnnexes :- Garage (~16,7 m²)- Buanderie / chaufferie- Local technique1er étage :- Logement principal de 5 pièces- Belle pièce de vie lumineuse avec salon / salle à manger (~50 m²) avec accès extérieur- Cuisine indépendante équipée (~11,4 m²)- 3 chambres (dont 2 d’environ 12,25 m²)- Salle de bains- Sols en travertinUn espace de vie confortable, lumineux et bien agencé.Combles aménagés :- Appartement indépendant de 4 pièces- Séjour avec accès balcon / loggia- Cuisine- 2 chambres + espaces mansardés- Salle de bains (~7,5 m²)- Surface habitable d’environ 67 m²Parfait pour du locatif, accueillir famille/amis ou créer un espace autonome.Bien rare avec 3 unités habitables : - Emplacement à forte valeur patrimoniale- Beau volume et luminosité- Potentiel de rénovation / valorisation importantA votre disposition pour davantage d'informations ! A très vite en visite ! Contact - Marine HERMIER - 0605750809 - mh@tourdeslacs.com

Vente Villa Veyrier-du-Lac à proximité du lac d'Annecy et face aux montagnes des Bauges. Cette propriété est équipée de sept mètres de baies vitrées offrant une vue imprenable depuis le séjour et le balcon-terrasse de 15,6 m². Située dans la copropriété Shangri-La, dans le quartier de Morat, elle bénéficie d'un grand parc arboré de 4 300 m² au pied du Mont Veyrier. Les vues sont particulièrement dégagées en hiver lorsque la végétation se retire. La villa dispose d'une distribution modulable par cloison sur rail, permettant la création d'une chambre supplémentaire avec vue sur le lac. Des travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés pour optimiser ce bien. En outre, une cave spacieuse avec mezzanine et une chambre invitée de 10,13 m², avec coin eau, complètent l'ensemble. Nous vous invitons à nous contacter pour obtenir les documents techniques et commerciaux nécessaires à cette offre. Une visite peut être organisée selon votre convenance.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Martin-Bellevue, située sur le secteur prisé de la commune de Fillière, offrant une vue panoramique sur le Parmelan et un terrain d’exception de 1 635 m². À quelques minutes d'Annecy et des principaux axes routiers menant à Genève, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement calme, lumineux et préservé. La maison développe environ 168 m² au sol, dont 135 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux permettant diverses possibilités d’aménagement. Au niveau principal, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante, un lumineux salon-séjour ouvert sur l'extérieur et prolongé par un balcon avec une vue dégagée, ainsi que deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l’étage, un deuxième espace de vie inclut une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec toilettes, et des combles aménageables, offrant ainsi une multitude de configurations possibles : grande maison familiale, logement indépendant, ou projet bi-familial. Le sous-sol complet comprend un garage double, un atelier et une buanderie, ajoutant à la fonctionnalité de cette propriété. Construite dans les années 1960 et soigneusement entretenue, cette maison séduira les acheteurs en quête d'un cadre de vie alliant espace, vue exceptionnelle et fort potentiel d'évolution. Il s'agit d'une opportunité rare, tant pour les particuliers que pour les investisseurs. Le terrain pourrait également offrir un potentiel de division foncière ou de valorisation immobilière, sous réserve des autorisations administratives. Ne manquez pas cette maison à acheter à Saint-Martin-Bellevue, un bien qui allie qualité de vie, potentiel de développement et un emplacement recherché entre Annecy et Genève, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

À Veyrier-du-Lac, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, découvrez cette maison avec une vue imprenable sur le lac, situé sur un terrain de 1.383 m². Offrant 242 m² habitables ainsi qu'un sous-sol de 149 m², cette propriété comprend 4 chambres, 4 salles de bains et un bureau. Alliant élégance et fonctionnalité, elle dispose d'une piscine chauffée, d'une belle terrasse avec cuisine d'été et d'un terrain de pétanque. Proche du village et des écoles, c'est une opportunité pour l' achat Maison de luxe Veyrier-du-Lac. La disposition est la suivante : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, un bureau, une chambre avec salle de bains, douche et dressing, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez une chambre avec salle d'eau, une autre chambre avec sa salle de bains, et une chambre supplémentaire avec salle d'eau. Le sous-sol comprend un espace home cinéma, un WC, un garage triple, une chaufferie/buanderie et une cave.