vente de maison et villas de luxe avec vue panoramique à Allinges, France

À proximité de Thonon-les-Bains, cette villa de plain-pied à vendre à Armoy, Haute-Savoie, mérite votre attention. Implantée sur un terrain constructible et arboré de 1 986 m², elle bénéficie d'une vue imprenable sur le lac Léman, offrant un cadre de vie alliant tranquillité et élégance. La vaste terrasse d'environ 110 m², partiellement couverte et modulable en pool house, s'ouvre sur une piscine idéalement exposée, ajoutant un charme indéniable à la propriété. À l'intérieur, la villa dispose d'un hall d'entrée accueillant, d'une pièce de vie de plus de 80 m² avec insert, d'un bureau pouvant servir de chambre, ainsi que d'un espace nuit composé de 2 chambres et 2 salles d'eau. Le sous-sol comprend un garage, un atelier, une buanderie, une cave et une pièce supplémentaire offrant un potentiel d'aménagement. Ce bien rare est parfait pour ceux qui cherchent une maison à acheter à Armoy, alliant confort moderne, espace et sérénité dans un environnement préservé.

Maison de luxe à vendre à Anthy-sur-Léman, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette propriété exclusive des années 50 se trouve au bord du lac Léman, sur un terrain spacieux de plus de 1300 m², avec accès direct et ponton privatif. Idéalement située dans une impasse, cette maison garantit calme et intimité tout en offrant une vue exceptionnelle sur le lac. Les caractéristiques du bien comprennent : - Rez-de-jardin : un salon-salle à manger lumineux, une cuisine indépendante, un cellier, une chambre, une salle d'eau et un WC. - Étage : trois chambres confortables, un WC et une salle d'eau. - Sous-sol : un vaste espace avec un garage qui peut également être utilisé comme un second garage à bateau. Avec son terrain en bord de lac, son ponton et son garage (copropriété) accessible directement depuis la plage, cette maison de luxe à acheter à Anthy-sur-Léman offre un potentiel unique. À noter que cette propriété nécessite une rénovation complète, ce qui constitue une opportunité parfaite pour réaliser la maison de vos rêves dans un cadre idyllique.

Magnifique propriété à vendre à Thonon-les-Bains, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Située près du Port de Rives et du quartier de Corzent, cette maison pieds dans l'eau offre un parc arboré de 3 500 m² descendant jusqu'au lac Léman. La propriété, rénovée avec des lignes épurées, dispose d'une grande pièce de vie ouverte sur une terrasse avec vue sur le lac, une cuisine équipée, 5 chambres, 3 salles de bains, un grand garage et un ponton amovible pour un accès direct au lac. Une opportunité unique d'achat maison Thonon-les-Bains à ne pas manquer!

THONON-LES-BAINS – VILLA D’ARCHITECTE AVEC ACCÈS PRIVÉ AU LAC LÉMAN Dans un environnement naturel exceptionnel, au bord du Lac Léman, Eden Home signe une réalisation d’exception : une villa contemporaine, écoresponsable et entièrement personnalisable, pensée pour sublimer votre quotidien dans un cadre rare et exclusif. Édifiée sur un terrain arboré de 1 232 m² avec accès direct et privatif au lac, cette propriété développe plus de 300 m² habitables, répartis sur trois niveaux, auxquels s’ajoute un sous-sol de plus de 80 m² à aménager selon vos envies : salle de sport, cinéma privé, espace bien-être ou atelier. Une architecture élégante et des volumes généreux : - Au rez-de-chaussée, la villa s’ouvre sur une somptueuse pièce de vie de 80 m², baignée de lumière naturelle grâce aux larges baies vitrées orientées plein lac. Cet espace réunit harmonieusement salon, salle à manger et cuisine haut de gamme, prolongé par une vaste terrasse en bois, parfaite pour les moments de détente ou de réception. - À l’étage, trois belles chambres, toutes avec vue panoramique sur le lac, disposent chacune de leur salle d’eau et de leur propre accès extérieur. - Le dernier étage est dédié à une majestueuse suite parentale, occupant l’intégralité du niveau : Un espace comprenant un dressing sur mesure, une salle de bains et une terrasse privative dominant les eaux du Léman. Les plus du projet : - Architecture contemporaine aux lignes épurées - Vue imprenable sur le lac depuis chaque niveau - Accès privé direct au rivage - Sous-sol de 80 m² à aménager selon vos besoins - Prestations sur mesure et finitions haut de gamme - Conception écoresponsable, conforme aux normes RT - Terrain clos et paysager Détail du projet : Terrain : 2 288 000 € Contrat de construction (CCMI) : 1 345 600 € Taxes et options : 222 400 € Frais de notaire et frais annexes non inclus L’ensemble comprend les études, les travaux de terrassement, les aménagements extérieurs, les raccordements aux réseaux, ainsi que toutes les assurances et garanties prévues dans le cadre du contrat de construction (CCMI).

À vendre : terrain de 1232 m² situé à Thonon-les-Bains, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce terrain est prêt à accueillir une villa neuve de 300 m². Un permis de construire est déjà accordé pour une maison à acheter à Thonon-les-Bains, comprenant au rez-de-jardin une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur le jardin et le lac, ainsi qu'une entrée avec ascenseur desservant tous les étages et des pièces techniques. Les 1er et 2ème étages sont dédiés à l'espace nuit, avec un total de 4 chambres, dont une grande suite parentale de 38 m². Le projet inclut également un garage et une pièce de 85 m² pouvant être aménagée en salle de sport, cinéma ou espace bien-être. Le prix inclut l'acquisition du terrain et la construction de la villa. Il est également possible d'acheter uniquement le terrain et de réaliser un autre projet avec l'architecte ou le constructeur de votre choix. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Magnifique maison moderne à vendre à Thonon-les-Bains, Haute-Savoie (74), en Rhône-Alpes. Construite avec des matériaux haut de gamme, cette maison est idéalement située à proximité de l'embarcadère et du centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une suite avec salle d'eau privative et un salon donnant sur une terrasse avec vue sur le lac Léman. La cuisine américaine, un couloir avec rangements et une buanderie complètent ce niveau. A l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec dressing, une salle d'eau, deux chambres et une salle de bains. Cette maison dispose également d'une cave, d'un jardin privatif, d'un carport et de 3 places de parking sécurisées. Enfin, un grand rooftop avec vue sur le port et le lac vient parfaire ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Thonon-les-Bains !

Thonon-les-Bains, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette villa d'architecte au charme unique, située à proximité du port et des quais, bénéficie d'un cadre privilégié, à quelques pas du centre-ville. Édifiée sur un parc paysager de 4 084 m², cette maison de plus de 200 m² offre une vue imprenable sur le lac Léman. Le niveau principal comprend une vaste entrée, une belle pièce de vie et une cuisine. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, un bureau et une salle de bains. Le dernier niveau propose des combles actuellement aménagés en salle de jeux, que vous pourrez personnaliser selon vos envies. Le sous-sol complet comprend une buanderie, une cave, un atelier, une salle d'eau et un grand garage de plus de 30 m². Un garage à bateaux vient compléter cette propriété. Des travaux de rénovation sont à envisager. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe à Thonon-les-Bains.

À découvrir, cette maison d'architecte à vendre à Féternes, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, orientée plein sud, offrant une vue imprenable à 180° sur les Alpes et la crête du Jura. Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette propriété dispose de finitions et de prestations de haute qualité. Le rez-de-chaussée de plain-pied comprend un grand salon cathédrale de 50m2 avec mezzanine, ouvrant sur une terrasse de 55m2, deux chambres dont une avec accès direct à une seconde terrasse, une salle de bain, un WC, un bureau et une cuisine entièrement équipée de 28m2 donnant également sur la terrasse. On y trouve un petit salon et une bibliothèque pour des moments de détente. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec balcon, une salle de bain avec douche et un WC séparé, ainsi qu'une suite parentale de 48m2 dotée d'une terrasse de 18m2, incluant deux dressings et une salle de bain avec douche et WC séparé. Le rez-de-jardin comprend un cellier, une buanderie, un atelier, un local de rangement et un vaste espace de rangement, ainsi que trois places de garage et une salle de jeux. Au total, la surface habitable est de 262m2 (292m2 utiles), avec 184m2 en rez-de-jardin. La maison a été agrandie et embelli en 2005, bénéficiant d'une isolation renforcée. Le terrain, clos et arboré, comprend une cour dallée et une terrasse supplémentaire dallée, parfaite pour des activités comme le tennis de table. Vous apprécierez également la piscine, le jacuzzi et le jardin paysager. Un large périmètre inconstructible classé comme patrimoine paysager entoure la maison, garantissant un cadre préservé. La vue dégagée vous permettra d'admirer le lever du soleil depuis la Dent d’Oche et les Alpes, ainsi que le coucher du soleil sur la crête du Jura tout au long de l'année, offrant des spectacles naturels et lumineux qui évoluent avec les saisons. Ne manquez pas cette opportunité rare d'achat maison à Féternes.

À vendre : Maison de luxe à Sciez, située dans le prestigieux Domaine de Coudrée en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette propriété d'exception, pieds dans l’eau, s'étend sur un terrain arboré de 2 488 m² avec un accès direct au lac. La villa, d'une superficie de plus de 180 m², est orientée vers le Léman et comprend 6 chambres. De plus, un permis de construire déjà accepté offre la possibilité de réaliser une villa contemporaine de 250 m², apportant une flexibilité dans le projet. Ce bien est également agrémenté d'un double garage, d'un vaste abri de jardin et d'un ponton sur le Léman. Attention, le logement présente une consommation énergétique excessive.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Entre Evian et Thonon, découvrez une situation exceptionnelle pour cette villa d'environ 320 m2 utiles avec une vue imprenable sur le lac. Le rez-de-chaussée présente une entrée desservant une grande pièce de vie ouverte sur un large balcon plongeant dans les eaux bleues du Léman, une cuisine séparée, quatre chambres dotées de rangements ainsi qu'une salle de bains, et un WC visiteurs. Le rez-de-jardin offre quant à lui deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une grande salle de jeux. Un garage à voiture, une buanderie et des caves complètent ce niveau. La construction nécessite une réhabilitation et à minima un rafraichissement. La parcelle de terrain d'une superficie d'environ 2500 m2 se situe dans une zone pavillonnaire face au lac, entièrement constructible. Division parcellaire possible. La capacité d'accueil de cette villa, sa situation rare avec un emplacement privilégié surplombant le lac et bénéficiant d'un panorama imprenable à 180° inscrivent cette propriété parmi nos biens au plus fort potentiel. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS. Achat maison PUBLIER, vente maison PUBLIER, maison PUBLIER à vendre, maison à acheter PUBLIER. Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes.

Réf 163JL : EXCLUSIVITE SWIXIM, opportunité rare à la vente : Découvrez cette charmante maison Excenevex à vendre, offrant 4 pièces lumineuses et un cadre de vie paisible à proximité du lac, dans un lotissement privé. Avec ses trois chambres spacieuses dotées chacune d'une pièce d'eau, sa cuisine fermée et son vaste séjour avec cheminée, cette maison est parfaite pour une famille en quête de confort et de tranquillité. La maison est construite sur un terrain d'environ 900m2, où vous pourrez profiter des journées ensoleillées de la Haute-Savoie, entouré de verdure et du lac. La vue depuis la terrasse est spectaculaire, surplombant le lac Léman et les montagnes environnantes, offrant une atmosphère relaxante. Elle est également équipée de panneaux photovoltaïques pour des économies d'énergie appréciables. Un grand garage et un sous-sol viennent compléter ce bien fonctionnel. Cette maison à acheter à Excenevex est idéalement située à proximité des commerces locaux et des écoles, tout en étant parfaitement intégrée dans ce quartier résidentiel prisé de Rhône-Alpes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété dans l'une des régions les plus recherchées de France. Contactez Swixim Douvaine sans tarder ! Agent commercial indépendant Swixim à votre service : +33662196712. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie en usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2023 : 2430€ ~ 3350€ - Informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jonathan LAMARRE - Agent commercial - EI - RSAC 845 331 891 / Thonon-les-Bains.

Belle villa de 4 chambres à EXCENEVEX, un emplacement privilégié dans le département Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette maison, située dans un quartier résidentiel tranquille à seulement 3 minutes du lac Léman, dispose d'un grand jardin de 1186 m² sans vis-à-vis et plusieurs terrasses pour profiter du plein air à tout moment de la journée. La propriété se compose d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'un salon/salle à manger avec cheminée, d'une véranda/bureau, d'une suite parentale avec salle de bains, 2 chambres supplémentaires et 2 salles d'eau. Un sous-sol pratique est également présent, idéal pour le rangement ou un atelier. De plus, un studio séparé avec accès indépendant, incluant une kitchenette et une salle de douche, est parfait pour accueillir des invités ou pour une activité professionnelle. L'emplacement est exceptionnel, offrant des vues sur le lac d'un côté et les Voirons depuis le jardin. La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur avec climatiseurs réversibles. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à acheter à EXCENEVEX!

EXCLUSIVITÉ - Vallée verte. Située à Habère-Poche, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, cette maison à acheter Habère-Poche est un gîte familial idéal, parfaitement calme et entièrement rénové en 2016, à seulement 30 minutes de Thonon-les-Bains.Ce spacieux chalet-Gîte 4* offre :Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 79 m² avec cheminée pouvant accueillir jusqu’à 30 personnes, un bar et une cuisine semi-professionnelle. Ce niveau comprend également deux chambres dont l'une dispose d'une salle de bains privative, tandis que l'autre est homologuée P.M.R. avec salle d’eau.Au niveau inférieur, la partie nuit se compose de 3 chambres, chacune équipée d'une terrasse et d'une salle d'eau privative. Ce niveau comprend également un sauna avec douche attenante, une buanderie, un local technique, deux caves et un atelier pour la réparation de VTT.À l'étage, vous trouverez un dortoir proposant 5 lits.La propriété bénéficie d'une grande terrasse orientée au sud et à l'ouest, englobant un jacuzzi extérieur ensoleillé.Cette maison Habère-Poche à vendre est idéalement située au pied des pistes de ski et au départ de nombreux chemins de randonnée et de VTT.Le bien est vendu meublé et équipé, garantissant une transition sans aucun souci, avec des réservations en cours pour 2024 représentant un montant de 60 000 €. Des fiches de rentabilité des années précédentes sont également disponibles pour les acheteurs.

Réf 69802MSR : Évian-les-Bains, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Découvrez cette charmante villa à vendre, qui offre un cadre de vie idyllique. Avec une vue imprenable sur le lac, un environnement paisible et une belle exposition au soleil, cette maison séduira les amateurs de tranquillité. Construite sur un terrain de plus de 2 000 m², elle présente d'excellentes possibilités d'agrandissement ou de construction. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 4 chambres et les sanitaires de plain-pied, en plus d'une pièce de vie agréable et d'une cuisine fonctionnelle. Un sous-sol complet, déjà aménagé, comprend une salle de sport (ou d'autres usages), un vaste garage, deux caves et une buanderie. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Pour ceux intéressés par un achat maison Évian-les-Bains, contactez Marie-Sophie ROSAZ, agent commercial indépendant Swixim, au +33683123780. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5370€ ~ 7290€. Marie-Sophie ROSAZ - Agent commercial - EI - RSAC 792 762 452 / Thonon Les Bains.

LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose à la vente une Maison de luxe à acheter à MASSONGY, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette propriété d’exception, située dans un cadre bucolique à proximité des rives du lac Léman, offre une expérience de vie inégalée alliant confort et tranquillité. Avec ses 275 m², cette magnifique maison dispose de cinq chambres spacieuses et d’un grand salon lumineux, parfaite pour une famille en quête d’espace. Implantée sur un terrain de 2 hectares, composé de bois et de prés, elle garantit une grande sérénité et un véritable retour à la nature.La tour de la maison offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes jurassiennes, un panorama rare et saisissant. Le dernier niveau, doté d'une charpente en parapluie, constitue un espace convivial idéal pour recevoir. De plus, une dépendance est également présente, à aménager selon vos projets, que ce soit pour un bureau, un atelier ou un espace de loisirs. Les atouts de cette Maison de luxe MASSONGY à vendre incluent une surface habitable généreuse, un terrain de 2 hectares, un cadre de vie paisible et une vue magnifique. Un véritable havre de paix, chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie d'exception. LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre spécialiste dans l'achat et la vente de propriétés de luxe au bord du lac Léman et ses environs.

À MASSONGY, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, une Maison de luxe MASSONGY à vendre vous attend. Cette propriété exceptionnelle est conçue pour ceux qui recherchent un bien unique et original. Avec un vaste séjour-cuisine de plus de 50 m² et 5 belles chambres, elle est idéale pour accueillir votre famille. Pour les moments de convivialité, profitez de la salle de jeu au dernier étage, d'une superficie de presque 60 m², dotée d'une charpente en parapluie séduisante. Pour des instants de sérénité, grimpez dans la tour pour admirer une vue imprenable sur le lac et les majestueuses montagnes jurassiennes. S'étendant sur 2 hectares de terrain boisé et de prés, cette maison offre un cadre paisible, loin du tumulte urbain, en parfaite harmonie avec la nature. De plus, une dépendance de 82 m², répartie en 4 pièces et avec un appentis, peut être aménagée selon vos envies.

EXCLUSIVITÉ – Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre à Évian-les-Bains, Haute-Savoie, en Rhône-Alpes, offrant une vue imprenable sur le lac Léman et la Suisse depuis chaque pièce. Sans vis-à-vis, l'entrée de la propriété est discrète, bordée d'arbres, garantissant une intimité parfaite. La maison principale se caractérise par ses volumes spacieux et ses hauteurs sous plafond, avec une vaste pièce de vie traversante, inondée de lumière, qui met en valeur le panorama spectaculaire. Au rez-de-jardin, vous trouverez un garage pouvant accueillir jusqu'à six véhicules, un atelier, une grande salle de jeux ou de musique, plusieurs espaces de rangement, ainsi que deux chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains. À l'étage supérieur, vous accédez à une cuisine contemporaine ouverte sur une grande pièce de vie aux six mètres de hauteur, avec deux mezzanines aménagées : l'une en bureau-chambre avec salle de bains, l'autre accueillant une salle à manger et un salon TV. La seconde maison est idéale pour recevoir amis, jeunes adultes ou personnel. Elle comprend une cuisine, une lingerie, une salle de bains au rez-de-chaussée, une salle à manger, une chambre parentale avec salle de bains et vue sur le lac, ainsi qu'un espace salon au premier étage; au dernier étage, vous trouverez deux chambres et un bureau, toutes offrant également une vue sur le lac. Pour les moments de convivialité, une cave à vin et un Kota Grill sur le vaste terrain vous promettent d'agréables moments autour d'un barbecue ou d'une fondue, dans un cadre naturel exceptionnel face au Léman. Ne manquez pas cette occasion d'achat d'une propriété à Évian-les-Bains.

Située à Évian-les-Bains, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre, édifiée dans les années 70, offre une vue imprenable sur le lac. Répartie sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine fermée de 15 m², et d'un salon-salle à manger avec cheminée donnant accès à un balcon surplombant le Léman. Deux belles chambres, également face au lac, sont connectées par un balcon, tandis qu'une salle d'eau et une troisième chambre s'ouvrent sur le jardin. Au rez-de-chaussée inférieur, la maison propose une cuisine supplémentaire en enfilade, un séjour-salon équipé d'un poêle à bois, deux caves, une buanderie, ainsi que trois chambres dont deux ont une vue sur le lac. L'extérieur se distingue par une cuisine extérieure, un jardin paysager, un carport pour deux voitures, un abri de jardin et une piscine. Cette maison à acheter à Évian-les-Bains demande des travaux d'amélioration énergétique.

Opportunité exceptionnelle d'achat maison Yvoire avec cette propriété située pieds dans l'eau, au calme, à seulement 5 minutes à pied du charmant village classé d'Yvoire, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Bâtie en 2008, cette maison lumineuse offre des vues imprenables sur le lac grâce à ses nombreuses baies vitrées. Implantée sur un terrain de plus d'un hectare descendant jusqu'au Léman, elle bénéficie également d'un ponton privé, conférant un cadre de vie privilégié dans un secteur très recherché. D'une superficie habitable d'environ 250 m², la propriété se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie avec vue sur le lac, d'une cuisine, d'un coin bureau pouvant être transformé en chambre, ainsi que d'une première suite. À l'étage, vous trouverez trois suites, dont une d'environ 35 m². De plus, la maison dispose d'un sous-sol complet comprenant des caves, une buanderie et un espace de jeux. Saisissez cette excellente vente maison Yvoire.