vente de maison et villas de luxe avec vue panoramique à Alex, France

Découvrez cette villa à vendre à Bluffy, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes, offrant un cadre de vie exceptionnel. Nichée sur les hauteurs de Menton-Saint-Bernard, cette maison rénovée avec soin est un véritable havre de paix, bénéficiant d'une vue imprenable sur le lac et les montagnes. À l’abri des regards, elle s’épanouit dans un écrin de verdure, idéal pour ceux qui recherchent calme et sérénité.Composée de quatre chambres, cette villa Bluffy à vendre allie charme et fonctionnalité, offrant à la fois espace et intimité. Les matériaux ont été sélectionnés avec attention, et chaque détail a été pensé pour garantir confort et douceur de vivre.À l’extérieur, le terrain généreux invite à la contemplation ou à la convivialité, avec deux terrasses, une cuisine d’été aménagée, et une piscine parfaitement intégrée, entourée d’un solarium idéalement exposé.Un cadre champêtre et bucolique pour les amoureux de la nature, de la lumière et de l’authenticité.Pour plus d'informations et pour visualiser la vidéo, n'hésitez pas à faire une demande.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.

À Veyrier-du-Lac, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, cette maison de 175 m² se trouve dans un cadre recherché pour sa qualité de vie ainsi que sa proximité avec le lac d'Annecy. Elle offre un environnement agréable et plein de charme, parfait pour un quotidien paisible tout en restant proche des commodités. La maison principale comprend quatre chambres confortables, idéales pour une famille ou pour accueillir des invités. Le grand séjour, véritable pièce centrale, est baigné de lumière naturelle et s'ouvre sur un balcon offrant une vue panoramique remarquable sur le lac et les paysages environnants, ajoutant un véritable atout à chaque moment de la journée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement indépendant avec deux chambres, offrant de nombreuses possibilités, que ce soit pour un projet locatif, pour recevoir famille et amis en toute autonomie, ou pour agrandir la surface habitable selon vos besoins. Ce bien séduit par sa luminosité, son charme et son potentiel d'aménagement, ce qui en fait une maison de luxe à acheter à Veyrier-du-Lac. Un garage vient également parfaire les prestations de cette propriété. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l’Agence TOUR DES LACS. Johnny XHAFERRI - 0695872762 - jx@tourdeslacs.com Agent commercial EI

Maison rénovée 4 chambres avec vues panoramiques, située à TALLOIRES-MONTMIN en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette maison historique offre une superficie totale de 345 m², dont 136 m² habitables (Loi Carrez), ainsi que des espaces utilitaires généreux et 78 m² de combles à fort potentiel d'aménagement. Idéalement implantée dans un village alpin idyllique, cette propriété permet un accès rapide au lac d'Annecy, à Annecy, à Genève et aux principales stations de ski, alliant calme, espace et qualité de vie tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat Maison de luxe TALLOIRES-MONTMIN.

Maison de caractère à vendre à Talloires, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, offrant une vue exceptionnelle sur le lac d'Annecy. Située sur les hauteurs de Talloires, cette propriété vous séduira par son environnement privilégié et paisible, ainsi que par sa vue panoramique digne des plus beaux paysages. Avec une surface de 276 m² au sol (195 m² Carrez) sur un terrain plat et piscinable de 849 m², cette maison à acheter à Talloires dispose d'un fort potentiel de rénovation. Agencée comme suit : au rez-de-chaussée, une grande entrée, un salon/séjour cathédrale avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé, un garage et un atelier. À l'étage, vous trouverez une mezzanine (bureau), trois chambres, une salle de bains et un WC. En annexe, au-dessus du garage, deux chambres d'appoint, une salle d'eau et un WC séparé. Les combles sont aménagés en dortoir (43 m² au sol). À l'extérieur, une grande terrasse offre une vue dominante sur le lac, et le jardin plat est piscinable. Le bien dispose également d'un garage et de quatre stationnements extérieurs. Les menuiseries en bois sont en double vitrage. Les points forts incluent une vue sur le lac et les montagnes d'exception, une situation rare à Talloires, un environnement calme et lumineux, et un fort potentiel de valorisation. Dossier photo complet disponible sur demande. Prix : 1 290 000 € (honoraires inclus). Classe énergie : F. Travaux à prévoir. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

Cette Villa à vendre à Veyrier-du-Lac, en Haute-Savoie, offre une vue imprenable sur le lac d'Annecy et les montagnes des Bauges grâce à ses grandes baies vitrées. Située dans la copropriété Shangri-La, ce bien rare dispose d'un parc arboré de 4 300 m² au pied du Mont Veyrier. L'appartement bénéficie de panoramas splendides, accentués par la végétation hivernale, tandis qu'une cloison sur rail permet de créer une chambre supplémentaire. Les larges ouvertures prolongent le séjour vers le balcon-terrasse de 15,6 m². Un programme de rafraîchissement pourrait optimiser cet agencement tout en préservant les vues. En outre, vous disposerez d'une cave spacieuse et d'une chambre d'invités avec coin eau. Pour davantage d'informations techniques et commerciales sur cette vente de Villa à Veyrier-du-Lac, n'hésitez pas à nous contacter.

Veyrier-du-Lac, maison à vendre avec une vue imprenable sur le lac, s'étendant sur un terrain de 1.383 m², et offrant 242 m² d'espace habitable ainsi qu'un sous-sol de 149 m². Cette propriété comprend 4 chambres, 4 salles de bains et un bureau, alliant élégance et fonctionnalité. Vous pourrez profiter d'une piscine chauffée, d'une belle terrasse équipée d'une cuisine d'été et d'un terrain de pétanque. Située à proximité du village et des écoles, cette maison de luxe à acheter à Veyrier-du-Lac est un bien d'exception en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, un bureau, une chambre avec sa salle de bains, douche, WC et dressing, ainsi qu'un WC. Au premier étage, une chambre avec salle d'eau, une autre chambre avec salle de bains, et deux chambres supplémentaires avec salles d'eau. Le sous-sol dispose d'un espace home cinéma, d'un WC, d'un garage triple, d'une chaufferie/buanderie et d'une cave.

Joie&Frère est ravi de proposer à la vente une villa située sur les hauteurs de Veyrier-du-Lac, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Découvrez cette opportunité unique d'achat d'une villa de luxe à Veyrier-du-Lac, offrant des vues imprenables et un cadre de vie exceptionnel.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Veyrier-du-Lac, située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette magnifique propriété contemporaine offre une surface habitable de 442 m² sur un terrain paysagé de 4.300 m². Elle comprend 5 chambres, dont une master suite de 40 m², et 6 salles de bains. Profitez d'une vue panoramique sur le lac ainsi que d'une piscine à débordement, le tout dans un environnement paisible. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un WC, d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon avec cheminée. Le rez-de-jardin propose une salle de jeu TV, une salle de sport, un studio avec chambre et cuisine, ainsi qu'un grand garage et une cave. Au 1er étage, vous trouverez une mezzanine et plusieurs chambres avec salles de bains privatives. Equipements modernes de domotique et d'aspiration centralisée, et piscine chauffée de 14x5,5m.

Nichée dans un écrin de verdure préservé à Veyrier-du-Lac, en Haute-Savoie, cette propriété rare est un véritable refuge pour les amateurs de sérénité. Située sur la convoitée rive est du lac d’Annecy, elle offre un panorama d’exception, mêlant les eaux cristallines du lac aux majestueuses cimes environnantes. Cette belle Villa de luxe à vendre, implantée sur un domaine clos de 4 000 m², arbore près de 400 m² habitables, où se conjuguent volumes généreux, lumière naturelle et raffinement discret. Chaque espace a été minutieusement pensé pour créer une atmosphère propice au bien-être, où l’élégance se vit au quotidien. La villa comprend cinq suites, véritables havres d’intimité, dont une de plain-pied, offrant un confort optimal à chacun. En rez-de-jardin, un appartement indépendant prolonge cette promesse d’accueil, parfait pour recevoir en toute liberté dans un esprit de convivialité. À l'intérieur, les prestations témoignent d'un souci du détail, où confort et qualité de vie s'entrelacent. Une salle de sport, une salle de jeux et divers espaces de détente enrichissent cette propriété, créant une expérience unique. À l’extérieur, la piscine chauffée à débordement se fond dans le paysage, offrant une vue spectaculaire, entre reflets et horizons infinis. Cette villa entièrement équipée en domotique combine modernité et simplicité, garantissant un confort maîtrisé dans chaque détail. Plus qu'une simple maison, c'est une invitation à un art de vivre rare, au cœur d'un site exceptionnel, sur les rives enchanteresses du lac d’Annecy.

Découvrez cette maison à vendre à Veyrier-du-Lac, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, offrant une vue panoramique sur le lac et un cadre paisible. Située dans un environnement recherché, cette maison de charme se trouve à quelques pas du lac et à quelques minutes d'Annecy. Elle dispose de deux salons agréables, chacun doté d'une cheminée, créant une atmosphère cosy et chaleureuse. Ce bien comprend trois chambres lumineuses et deux salles de bains fonctionnelles, parfaites pour une vie de famille. Le sous-sol complet, incluant un garage, offre de nombreuses possibilité d'aménagements : stockage, atelier, salle de jeux ou espace de détente selon vos préférences. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un beau jardin arboré, un véritable havre de paix où se ressourcer tout en admirant une vue splendide sur le lac. L'emplacement est idéal : accessible à pied, le lac ainsi que le centre de Menthon-Saint-Bernard et Veyrier-du-Lac sont à proximité immédiate. De plus, vous serez à seulement 10 minutes du centre d'Annecy, vous garantissant un accès rapide aux commodités tout en étant dans un secteur privilégié. Ce bien rare sur le marché représente une opportunité d'achat maison Veyrier-du-Lac avec un fort potentiel après rafraîchissement, permettant de réaliser la maison de vos rêves. DPE en cours.

À Veyrier-du-Lac, en Haute-Savoie, et dans la région Rhône-Alpes, découvrez cette maison à vendre, idéalement située à quelques pas de la plage et à proximité des commodités. D'une superficie d'environ 140 m² habitables, elle comprend également un sous-sol. La maison mitoyenne est conçue pour préserver l'intimité tout en offrant un espace de vie agréable. Avec 4 chambres spacieuses et 3 salles de bains, elle convient parfaitement pour une famille ou pour recevoir des invités. Les volumes généreux et la luminosité optimale, grâce à de nombreuses ouvertures bien orientées, sont des atouts indéniables. À l'extérieur, un joli jardin clos et arboré d'environ 800 m² vous attend, offrant un cadre verdoyant propice à la détente. Située dans un environnement privilégié, à deux pas du lac et avec les montagnes à proximité, cette maison permet un accès facile à diverses activités de plein air tout au long de l'année. Un bien rare sur le secteur.

Dans la charmante commune de Menthon-Saint-Bernard, située en Haute-Savoie au sein de la région Rhône-Alpes, nous vous proposons cette maison spacieuse de 242,14 m² habitables (260.41 m² utiles) sur un vaste jardin de 2.791 m². Avec une vue imprenable sur le lac d'Annecy et les montagnes, cette Maison de luxe Menthon-Saint-Bernard à vendre dispose de 5 chambres et 3 salles de bains. Dans un environnement exceptionnel et calme, elle représente une opportunité unique pour se l’approprier selon vos goûts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio avec chambre, salle d'eau et kitchenette, un grand atelier, une buanderie/chaufferie, une cave et un garage. Le premier étage comprend un salon salle à manger, une cuisine, 2 chambres et une salle de bains avec douche et WC. Enfin, le deuxième étage est constitué de 2 chambres dont une avec grenier, ainsi qu'une salle de bains et un grand bureau.

Maison individuelle avec beaucoup de charme et une vue exceptionnelle sur le lac, située dans l'un des secteurs les plus recherchés des rives du lac d'Annecy à Veyrier-du-Lac, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette maison est un véritable coup de cœur ! Elle offre un spacieux séjour lumineux avec cheminée, s'ouvrant sur un balcon avec une vue panoramique sur le lac et les montagnes. Au même niveau, vous trouverez une cuisine avec accès à la véranda, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, trois belles chambres, dont deux avec vue sur le lac, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire vous attendent. En rez-de-jardin, un appartement indépendant avec un grand séjour donnant sur une terrasse avec vue lac, une chambre, un bureau et une salle d'eau constitue un réel atout pour accueillir ou pour un projet locatif. Située au calme, cette maison dispose également d'une buanderie et d'un garage. Avec ses 188 m² utiles (175 m² en loi Carrez), cette maison chaleureuse dans un emplacement rare est vraiment un bien d'exception à considérer dans le cadre de l'achat de maison de luxe à Veyrier-du-Lac. Les honoraires de 4.20 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (1 535 509 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BENNIS inscrite au RSAC d'ANNECY n° 424 738 177. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

GABICY Immobilier vous propose, en Exclusivité, cette authentique maison de caractère, idéalement située sur les hauteurs de Veyrier-du-Lac, dans un environnement calme et privilégié, bénéficiant dune magnifique et surplombante vue lac dégagée. La propriété développe 256,83m2 de surface au sol (dont 205,65 m² habitables) et 20,47m2 de garage, et offre un potentiel pour de nombreux projets. Elle est disposée de la manière suivante : Rez-de-jardin : un T2 indépendant comprenant une pièce de vie, une cuisine séparée, 1 chambre avec vue lac & buanderie et cave. Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour avec cheminée, une chambre avec vue lac, une salle de bain et un WC indépendant ; 1er étage : 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À lextérieur, un grand jardin arboré exposé face à la vue lac assure un cadre ensoleillé et agréable, et permet de profiter des magnifiques couchers de soleil. Points forts : Gros potentiel : idéale pour devenir une grande maison familiale avec possibilité de rendement locatif avec le T2 indépendant. Pas de proximité directe avec la route, très calme. Vue lac dégagée, La maison dispose d'un grand garage attenant, Visite virtuelle 3D disponible sur demande. Pour l'achat ou la vente de votre bien, faites confiance à une ancienne notaire avec une commission réduite de 2,5% TTC

Dans un secteur très prisé de Veyrier-du-Lac, en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes, cette propriété séduisante des années 1940 est à vendre. À quelques pas du centre-village et de la plage de la Brune, cette maison rénovée offre une atmosphère paisible et un cadre d'exception. D'une superficie de 173 m2 utiles, elle dispose d'un intérieur chaleureux, avec des matériaux nobles comme le chêne massif et des équipements contemporains. La maison s'ouvre sur une belle pièce de vie avec salon, séjour, cuisine ouverte entièrement équipée et un espace salle à manger prolongé par un balcon filant, offrant une vue imprenable sur les montagnes et le lac d'Annecy. Elle comprend également 3 chambres, dont une spacieuse suite parentale avec accès à un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de salle de jeux. L'extérieur présente un cadre bucolique avec terrasses, jardin paysager et abri jardin. Le garage est équipé d'une chaufferie et d'une buanderie. De plus, plusieurs places de parking sont à disposition. Pour toute information concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site georisques.gouv.fr. Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur.

Nichée à Veyrier-du-Lac, en Haute-Savoie, cette propriété de 490 m2 habitables offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique sur le lac d'Annecy et les montagnes environnantes. Composée de 5 chambres en suite, dont une magnifique suite parentale, un studio, un espace bien-être avec SPA, Hammam, Sauna et Jaccuzi, ainsi qu'une piscine à débordement et un grand garage, cette Maison de luxe à acheter à Veyrier-du-Lac incarne modernité et confort. Édifiée sur un terrain de 4009 m2, cette demeure bénéficie des dernières technologies en matière de domotique. Pour plus d'informations, contactez Yannick Bardel de Chalets et Demeures. Les honoraires inclus de 4,21% TTC sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 9 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5060.00 et 6900.00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre agence Tour des Lacs Immobilier a le plaisir de vous offrir à la vente une propriété d'exception à Veyrier du Lac à quelques pas seulement d'Annecy-le-Vieux avec piscine sur un parc clos de 6300m². Exceptionnelle en effet par son emplacement en face du lac d'Annecy, offrant une vue à couper le souffle sur le lac, la ville d'Annecy et ses montagnes environnantes. Située au au bout d'une impasse à l'abri des regards. Exceptionnelle également par sa taille, environ 600m² utiles dont 375m² habitables, sur une parcelle de 6300m². Exceptionnelle par la qualité de ses matériaux et la distribution des pièces. En effet, les propriétaires étaient des bâtisseurs et ont déployé tout leur art et mis tout leur cœur dans ce chef d'œuvre. Ses vastes pièces de vie, immenses terrasses, sa piscine et jardins avec vue lac, ses six chambres, 2/3 salles de bains, vous offriront un cadre de vie inégalé. Son sous-sol complet et ses nombreuses dépendances vous laisseront libre choix pour installer salle de sport, spa, salle cinema, etc. Cette bâtisse attend son nouveau heureux propriétaire qui lui redonnera ses lettres de noblesse qu'elle mérite et qui bénéficiera à la fois d'un patrimoine prestigieux et d'un bien d'exception pratique au quotidien. Pour tout complément d'information et pour organiser une visite, contactez dès maintenant 7/7 Roxana GENIN au 0677314638 Mail : rg@tourdeslacs.com RSAC 884 190 893

Nichée dans le secteur très prisé du Petit Port à Annecy-le-Vieux, cette maison contemporaine représente une excellente opportunité d'achat maison Annecy-le-Vieux. Elle se trouve dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate du lac et des commerces. Baignée de lumière, cette propriété se distingue par ses volumes généreux, son ambiance élégante et ses vues imprenables sur les nuances du lac. Offrant de beaux espaces de vie aux lignes modernes, la maison à acheter Annecy-le-Vieux présente une distribution pensée pour harmoniser convivialité et intimité. Les pièces de réception s'ouvrent sur l'extérieur, créant un lien naturel entre l'intérieur et l'extérieur, idéal pour savourer un cadre de vie exceptionnel. La configuration intérieure permet à chacun de profiter de confort et de tranquillité dans un environnement d'Haute-Savoie résolument privilégié. À l'extérieur, une terrasse en bois prolonge les espaces de vie et s'étend sur un jardin parfaitement de plain-pied. La piscine vient parachever cet ensemble, offrant un véritable havre de paix dans un cadre résidentiel recherché. Située dans l'un des quartiers les plus recherchés du bassin annécien, la maison en vente Annecy-le-Vieux bénéficie d'une proximité immédiate avec le lac tout en jouissant d'un environnement résidentiel paisible et de qualité. Points forts : - Secteur Petit Port, emplacement de choix - Maison contemporaine lumineuse - Proximité immédiate du lac - Terrasse, piscine et jardin de plain-pied - Environnement calme et recherché - Volumes généreux et atmosphère élégante Une propriété rare à la vente, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre en Rhône-Alpes. Contactez BARNES Annecy pour organiser une visite privée et découvrir ce bien.

Nichée sur les hauteurs de Sevrier et à proximité du centre-ville d'Annecy, cette villa contemporaine de 211 m² avec 70 m² d'annexes offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes. Située au sein du Domaine Le Châtaigner, qui abrite deux propriétés Dunoyer, cette maison se caractérise par des finitions raffinées, des espaces lumineux et spacieux, ainsi qu'une impression de vie en plein air grâce à ses larges ouvertures vitrées. La villa comprend 4 chambres, dont 2 suites, une mezzanine, une cuisine ouverte sur une vaste pièce à vivre, une belle terrasse avec spa de nage, une salle de sport, une buanderie avec de nombreux rangements, un ascenseur et un grand garage double. Ce cadre de vie unique se trouve dans un quartier recherché, à proximité des commerces, des hypermarchés et des écoles de Sevrier, tout en offrant un accès facile au centre-ville d'Annecy. Vente Maison de luxe Annecy avec VEFA : maison vendue neuve, assurance dommage ouvrage et frais de notaire réduits. Mandat n°60.

Maison avec fort potentiel – Sévrier, proche lac d’AnnecySituée à Sévrier en Haute-Savoie, cette propriété construite dans les années 1960 bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate du Lac d’Annecy et à quelques minutes du centre d’Annecy.Implantée sur une parcelle agréable, cette maison offre plusieurs niveaux d’habitation avec un réel potentiel, que ce soit pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif.La maison, érigée sur un terrain de 2217 m² en rez-de-chaussée avec étages, propose une distribution fonctionnelle desservie par une cage d’escalier intérieure.Rez-de-chaussée :- Appartement indépendant de type T2 d’environ 41 m²- Séjour avec cuisine équipée (~21 m²)- 1 chambre (~12,9 m²)- Salle de bains et WCAnnexes :- Garage (~16,7 m²)- Buanderie / chaufferie- Local technique1er étage :- Logement principal de 5 pièces- Belle pièce de vie lumineuse avec salon / salle à manger (~50 m²) avec accès extérieur- Cuisine indépendante équipée (~11,4 m²)- 3 chambres (dont 2 d’environ 12,25 m²)- Salle de bains- Sols en travertinUn espace de vie confortable, lumineux et bien agencé.Combles aménagés :- Appartement indépendant de 4 pièces- Séjour avec accès balcon / loggia- Cuisine- 2 chambres + espaces mansardés- Salle de bains (~7,5 m²)- Surface habitable d’environ 67 m²Idéal pour du locatif, recevoir famille/amis ou créer un espace autonome.Bien rare avec 3 unités habitables :- Emplacement à forte valeur patrimoniale- Beau volume et luminosité- Potentiel de rénovation / valorisation importantPour la vente Maison de luxe Sevrier, n’hésitez pas à me contacter pour plus de détails !A très vite en visite !Contact - Marine HERMIER - 0605750809 - mh@tourdeslacs.com

SOUS OFFRE - BABOLAT, agence indépendante, vous propose cette propriété contemporaine à seulement dix minutes en vélo des Rives du Lac, offrant une vue exceptionnelle sur le lac et les massifs alpins. Cette villa de 260 m2 (227 m2 carrez) est située sur un terrain plat de 1628 m2 à Saint-Jorioz, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Achevée en 2023, elle allie architecture moderne et qualité des matériaux, créant un cadre de vie serein entre le lac et les montagnes. L'entrée dévoile un volume impressionnant et une perspective ouverte sur le paysage. Le niveau principal de plain-pied comprend un vaste espace de réception de 86 m², totalement orienté vers l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées qui forment un panorama vivant. La cuisine, revêtue d'une pierre d'exception, est conçue pour le travail et le partage. Ce rez-de-chaussée s'ouvre sur plusieurs terrasses et comprend une piscine chauffée sécurisée ainsi qu'un grand jardin, offrant une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. La disposition de cette maison a été pensée pour satisfaire les besoins d'une clientèle exigeante. Sur ce même niveau, une suite parentale donnant sur le lac est équipée d'un dressing et d'une salle de bains privative, complétée par une chambre supplémentaire, un bureau (pouvant servir de chambre), une salle de bains indépendante et des toilettes pour invités. À l'étage, deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire garantissent un espace nuit chaleureux. Un grenier vient compléter l'ensemble. Cette propriété respecte les normes énergétiques actuelles et dispose d'un système de chauffage combinant poêle à bois, chauffage au sol et radiateurs alimentés par pompe à chaleur pour un confort thermique optimal. Un carport et un garage double sont également présents à l'entrée. Son emplacement stratégique en fait une option attrayante pour un achat maison de luxe à Saint-Jorioz, convenant aussi bien comme résidence principale que secondaire : 1 h de l'aéroport international de Genève, 1 h 30 de l'aéroport de Lyon Saint Exupéry, 1 h des stations du massif des Aravis, 1 h 45 des grands domaines skiables de Tarentaise, et à 5 minutes des crèches, écoles, collège et commodités quotidiennes, ainsi que des bords du Lac d'Annecy. Vidéo et visite privée disponibles sur demande qualifiée. Babolat Sylviane, téléphone +33 6 70 64 14 51, agence indépendante spécialisée dans la vente de maisons de luxe à Saint-Jorioz et autour des lacs d'Annecy et du Bourget, la Tarentaise, les Aravis, le Genevois.

Joie&Frère vous propose une villa d'exception à vendre à Saint-Jorioz, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette villa de luxe est parfaitement intégrée dans l'environnement enchanteur du lac d'Annecy et des montagnes environnantes. Sa conception aérienne et généreuse offre 259 m2 habitables, comprenant une suite, quatre chambres, ainsi qu'une salle de jeux ou un espace gym/home cinéma. Chaque pièce principale bénéficie d'un accès à des extérieurs variés, permettant de profiter de vues imprenables sur le lac, allant du golf annécien à la baie de Talloires. La propriété dispose de charmants demi-niveaux avec quatre terrasses, un jardin et un solarium. Les espaces des maîtres incluent un bureau en noyer sur-mesure, un vaste dressing, une salle de bains et un balcon offrant une vue sur la Tournette et le petit lac. De plus, la villa est dotée d'une cave, de jardins soigneusement arborés, d'une piscine chauffée, et a bénéficié d'un entretien rigoureux avec les documents afférents disponibles. La qualité de l'isolation, associée à une pompe à chaleur et une chaudière à gaz récente, garantit un usage économe et confortable. Joie&Frère met à votre disposition des informations techniques et commerciales détaillées sur cette villa de luxe à acheter à Saint-Jorioz, et vous invite à convenir d'une visite à votre convenance.

BABOLAT, agence indépendante, vous propose à Annecy-le-Vieux, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, une villa contemporaine neuve d’environ 125 m² habitables. Cette maison de luxe à vendre offre une vue dégagée sur les montagnes et se distingue par ses volumes généreux. Mitoyenne (accolée par le garage) et située au calme, elle s'intègre harmonieusement à son jardin paysager, à seulement 950 mètres du chef-lieu et à 3 km du lac, soit moins de 15 minutes en vélo. Le jardin récemment aménagé a été conçu pour préserver durablement la vue et l’intimité. L’entrée, dotée d'un dressing et de toilettes invités, mène à une belle pièce de vie ouverte sur la terrasse Sud, offrant des vues dégagées. Deux larges baies vitrées coulissantes permettent un accès direct à la terrasse et au jardin de 120 m². Ce niveau comprend également une buanderie et un accès direct au garage. À l’étage, la villa propose 4 chambres, deux salles de bain équipées, avec douche à l’italienne ou baignoire, ainsi qu'un toilette. Chaque chambre dispose de grands placards, et deux d’entre elles ouvrent directement sur une terrasse de 13 m² avec vue dégagée. Les prestations sont de qualité : cuisine neuve Vercauteren, électroménagers Siemens, parquet en chêne dans les chambres, pompe à chaleur pour le chauffage intégral, volets roulants électriques ou brise-soleil orientables. À l’extérieur, un parking et un garage permettent de stationner deux véhicules. À proximité immédiate des commerces, des écoles, du collège et des arrêts de bus desservant les lycées et l’université, cette maison constitue une belle adresse en résidence principale ou secondaire. L’emplacement garantit une excellente connexion au reste de la France (TGV et accès autoroutiers) et à l’international (aéroports de Genève et de Lyon). Babolat Sylviane, téléphone +33 6 70 64 14 51, agence indépendante, spécialisée dans la vente de propriétés sur les lacs d'Annecy et du Bourget, la Tarentaise, les Aravis, le Genevois.

Maison à vendre à Annecy, Haute-Savoie, en Rhône-Alpes. Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette villa contemporaine offre un cadre de vie exceptionnel, avec une vue imprenable sur les montagnes. Dès l’entrée, la maison se dévoile avec une vaste pièce de vie baignée de lumière, grâce à de grandes baies vitrées qui s’ouvrent sur l’extérieur. Le séjour, centré autour d'une cuisine moderne, inclut également un espace salle à manger qui s'ouvre sur une terrasse et une piscine. Cette propriété se distingue par son architecture soignée, mêlant bardage en bois et menuiseries en aluminium, offrant un design à la fois chaleureux et contemporain. L'espace nuit comprend une suite parentale avec vue sur les montagnes et accès à un balcon, ainsi que plusieurs chambres confortables pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, un jardin paysager entoure une piscine élégante qui prolonge la vue sur le panorama alpin. Les terrasses et les espaces de détente permettent de profiter du calme de la nature environnante. Cette maison s'adresse aux personnes en quête d'un achat de maison de luxe à Annecy, combinant modernité, luminosité et proximité avec le lac. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Baltic : Agent Commercial - Renaud Charles.