ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Valleiry, France

L'agence ADN Immo vous propose à la vente cette charmante maison mitoyenne située à Pougny, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Construite récemment en 2023, elle dispose d'un vaste espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte équipée, 3 grandes chambres avec placards, une salle de bain, une salle de douche et 2 WC. De plus, cette maison comprend une grande terrasse plein sud, un joli jardin clôturé, un abri voiture et un parking extérieur. Idéalement placée dans un environnement calme, à proximité du Rhône et à deux pas de la frontière, elle est reliée par la ligne TPG de Chancy et la gare de Pougny. DPE : A / A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 720 euros/an. Surface : 93 m². Prix du bien : 425 000 EUR. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI, Agent Immobilier. Carte professionnelle : 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663. Tel : 06 37 53 85 82. E-mail : contact@adnimmo.com. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité cette magnifique maison individuelle de 180 m2 située à Pougny, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Édifiée sur une parcelle de 949 m2, cette propriété comprend un vaste espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une mezzanine/bureau, une salle de bain, une salle de douche et 3 WC. Vous bénéficierez également d'une grande terrasse plein sud offrant une vue dégagée à 180 degrés, ainsi qu'un garage, une buanderie, un atelier et une cave. Cette maison de luxe à vendre est idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité de la gare de Pougny et des lignes TPG, tout en étant à seulement 20 minutes du centre de Genève. DPE : D / D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3 400 et 4 650 Euros/an. Prix du bien : 749 000 EUR. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle : 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel : 06 37 53 85 82. E-mail : contact@adnimmo.com.

L'agence ADN IMMO vous propose en exclusivité cette magnifique maison à vendre située à Pougny, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Avec une superficie de 245 m2 sur un terrain de 3300 m2, cette maison comprend un vaste espace de vie lumineux de 110 m2, une cuisine entièrement équipée, 7 chambres spacieuses dont une suite parentale, ainsi qu'une mezzanine/salon secondaire. Vous trouverez également 3 salles de douche, 1 salle de bain et 4 WC. Pour profiter des journées ensoleillées, une grande terrasse exposée plein sud avec spa et vue dégagée est à votre disposition. Un sous-sol complet avec un double garage, une cave et un carnotzé complète ce bien. Idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité de la Gare Pougny / Leman Express. DPE: D / C. Le coût estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2 900 et 3 500 Euros par an. Prix du bien : 998 000 EUR. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI, Agent Immobilier. Carte professionnelle : 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663. Tel : 0637538582. E-mail : contact@adnimmo.com. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

Magnifique villa d'architecte de 280 m² à vendre à Savigny, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Cette maison lumineuse et spacieuse, avec ses vastes espaces de vie, ses chambres confortables et ses équipements de luxe tels qu'un sauna et une cave à vin, offre un cadre de vie idéal. Le terrain généreux et la vue imprenable ajoutent une dimension supplémentaire à cette propriété exceptionnelle. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Savigny! Référence agence : 213

L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité cette charmante maison mitoyenne de 130 m² située à Collonges, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Récemment construite, cette propriété se compose d'un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, de 3 chambres spacieuses (possibilité de 4), d'une suite parentale, d'une salle de bain, d'une salle de douche et de 2 WC. À disposition également, un agréable jardin clôturé, des places de stationnement et un garage. Cette maison se trouve dans un environnement calme et résidentiel, à proximité du centre du village. Prestations de qualité, état neuf, aucun travaux à prévoir. DPE : B / A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 200 euros par an. Surface : 130 m². Prix du bien : 545 000 EUR. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle : 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663. Tel : 0637538582. E-mail : contact@adnimmo.com. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

Découvrez cette maison à vendre dans la commune de Collonges, située dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Cette belle maison individuelle, construite sur une parcelle de 700 m2, offre un vaste espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, 4 chambres spacieuses, une salle de bain et des toilettes. Vous apprécierez aussi sa grande terrasse exposée plein sud avec une vue dégagée, ainsi qu'un sous-sol complet comportant un garage et un vide sanitaire. Cette propriété est idéalement située dans un environnement calme et résidentiel prisé. DPE: C / A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 et 2 030 Euros/an. Surface : 110 m2. Prix du bien : 585 000 EUR. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez ADN IMMO Aurelien DEFENDI au 0637538582 ou par e-mail à contact@adnimmo.com.

CHARME ET AUTHENTICITE L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité une très jolie maison de village en triplex d'une surface de 78 m2 sur la commune de Collonges, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Récemment rénovée, elle comprend un bel espace de vie lumineux, une cuisine entièrement équipée, 2 chambres spacieuses dont une suite parentale, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 2 WC. En complément, vous bénéficierez d'un joli jardin paysagé non attenant de 112 m2, d'un balcon avec vue dégagée sur les Alpes et d'une cave. Située idéalement dans un environnement calme, au fond d'une impasse, cette maison est en parfait état et dispose de rénovations récentes, telles que l'installation d'une pompe à chaleur et le remplacement des fenêtres. DPE : D / D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1'818 et 1'812 Euros/an. Prix du bien : 398'000 EUR. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle : 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: contact@adnimmo.com

L'agence ADN Immo vous présente cette belle maison à vendre située dans la commune de Collonges, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette maison mitoyenne de 96 m², de construction récente, offre un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, quatre chambres spacieuses, une salle de bain et deux WC. En outre, elle dispose d'un jardin clôturé, d'un garage et de deux places de parking extérieur. Idéalement positionnée au cœur du village, elle se trouve à proximité des commodités, des écoles et des commerces. DPE : C / C. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 950 et 1 290 euros par an. Surface : 96 m². Prix de vente : 435 000 EUR. Pour plus de détails, n'hésitez pas à contacter l'agence. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

CHARME ET AUTHENTICITEL'agence ADN Immo vous propose cette superbe propriété du 18ème siècle de 200 m2 sur la commune de Collonges, dans le département de l'Ain, région Rhône-Alpes. Intégralement rénovée, elle comprend un bel espace de vie lumineux, une cuisine entièrement équipée, 5 chambres spacieuses, un bureau mezzanine, 1 salle de bain et 2 WC. En complément, une grande terrasse exposée plein sud et un jardin paysagé, un garage et des caves.Poutres et pierres apparentes ajoutent beaucoup de cachet à ce bien. Rénovations récentes : Toiture, Isolation, Fenêtres, Chauffage, Electricité, Plomberie.Idéalement située, au centre du village, à deux pas des commodités, école et commerces.DPE: D / B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 3'689 et 4'991 Euros par an.Surface : 200 m2.Prix du bien : 675'000 EUR.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/7/2025.Consommation énergie primaire : 237 kWh/m2/an.Consommation énergie finale : 134 kWh/m2/an.Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Les honoraires sont à la charge du vendeur.ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle : 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel : 0637538582. E-mail : contact@adnimmo.com. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

L'agence ADN Immo vous propose cette belle maison à Collonges, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Ce bien d'une superficie de 290 m2 est une bâtisse du 19ème siècle entièrement rénovée en 2019. Elle se compose d'un vaste espace de vie lumineux avec une cuisine équipée, 6 chambres spacieuses dont 3 suites parentales, une salle de bain, 3 salles de douche et 5 WC. En outre, un sous-sol complet de 100 m2 avec caves et atelier, une grande terrasse orientée plein sud offrant une vue dégagée, un jardin attenant et un double garage viennent compléter ce bien. Les caractéristiques et matériaux sont de très bonne qualité. Ce bien est rare sur le marché, alliant charme et authenticité. Située au cœur du village, à proximité des commerces, des écoles et des transports publics, cette maison est un véritable coup de cœur. DPE : C/D. Montant estimé des dépenses annuelles énergétiques : environ 3 000 euros par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle : 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel : 06 37 53 85 82. E-mail : contact@adnimmo.com EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité cette charmante maison individuelle d'environ 150 m2 située dans la commune de Collonges, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes. Érigée sur une parcelle de 935 m2, cette propriété comprend un vaste espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, 3 chambres spacieuses (possibilité d'en ajouter une quatrième), un espace bureau/mezzanine, une salle de bain, une salle de douche et deux WC. De plus, un sous-sol complet abrite une salle de sport, un garage et une buanderie. Idéalement localisée dans un environnement calme et résidentiel, elle se trouve à proximité des commodités, des commerces et de l'école. DPE: E / E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2'970 et 4'080 Euros/an. Surface : 153 m2. Prix du bien : 590'000 EUR. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2023. Consommation énergie primaire : 311 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 305 kWh/m2/an. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent immobilier. Carte professionnelle : 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663. Tel : 0637538582. E-mail : contact@adnimmo.com. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité cette jolie maison mitoyenne de 75 m2 sur la commune de Collonges, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Elle comprend un bel espace de vie lumineux, une cuisine intégralement équipée, 3 chambres, 1 salle de douche et 2 WC. De plus, vous bénéficierez d'un joli jardin clôturé, d'un grand garage avec mezzanine et de parkings extérieurs. Des travaux récents ont été réalisés, notamment l'installation de volets motorisés, la modernisation du chauffage, le remplacement de la porte d'entrée et l'isolation des combles. Idéalement située, cette maison se trouve dans un environnement calme et résidentiel, à proximité du centre du village, des commodités, des commerces et de l'école. DPE : C / B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1'164 et 1'576 Euros/an. Surface : 75 m2 Prix du bien : 365'000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/3/2026 Consommation d'énergie primaire : 162 kWh/m2/an Consommation d'énergie finale : 85 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle : 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel : 0637538582. E-mail : contact@adnimmo.com EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

À vendre, cette splendide maison individuelle de plain-pied avec piscine, d'environ 167 m² habitables, située sur un terrain clos de 1 417 m² dans un secteur résidentiel calme à VIRY, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes, à seulement 2 km de la douane suisse de Soral. **UN ESPACE DE VIE SPACIEUX, LUMINEUX ET BIEN ÉQUIPÉ :** - Cuisine ouverte, entièrement équipée et récente, avec deux grands lave-vaisselle. - Un vaste espace de vie prolongé par une véranda lumineuse, idéale pour accueillir de nombreux invités. - Une seconde véranda indépendante, actuellement aménagée en bureau/salle de sport, avec possibilité d'en faire une chambre supplémentaire ou un espace détente. **PARTIE NUIT CONFORTABLE :** - Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privée. - Salle de bains familiale avec baignoire et douche à l'italienne. - WC séparé. **ÉTAGE ET POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT :** - Une quatrième chambre sous les toits et des combles à aménager, offrant des possibilités d'extension. **ESPACES ANNEXES :** - Deux garages de 25 m², idéaux pour un atelier ou pour garer des voitures. - Buanderie avec de grands rangements. **EXTÉRIEURS :** - Piscine hors-sol et coin détente/pool bar pour profiter des journées ensoleillées. - Jardin arboré et terrasse ensoleillée, avec un abri pour deux voitures et trois places de stationnement extérieures. **PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE :** - Note DPE correcte avec une bonne isolation, fenêtres triple vitrage et VMC double flux. - Intérieur et extérieur partiellement rafraîchis récemment. **TRANSPORTS ET SERVICES À PROXIMITÉ :** - Accès facile aux transports scolaires et aux commerces de VIRY en quelques minutes. Un cadre de vie rare à découvrir à travers cette Maison de luxe à acheter à VIRY.Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence ADN Immo vous propose cette belle maison individuelle de 240 m2 (150 m2 habitable) située à Challex, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes. Rénovée avec soin, cette maison offre un vaste espace de vie lumineux, une cuisine entièrement équipée, 5 chambres spacieuses, une mezzanine/bureau, 2 salles de bain, 1 salle de douche et 3 WC. Vous pourrez profiter d'une grande terrasse exposée plein sud avec une vue imprenable sur Genève, d'un sous-sol complet comprenant une salle de sport, un atelier et une cave, ainsi que d'un abri voiture et d'une piscine chauffée. Il est aussi possible d'aménager un appartement avec entrée indépendante au rez-de-chaussée. Située dans la commune la plus ensoleillée du Pays de Gex, cette maison est proche de la ligne TPG. DPE: E / E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2'054 et 2'780 Euros/an. Prix du bien : 895'000 EUR. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurélien DEFENDI, Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663. Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

L'agence ADN Immo vous présente en exclusivité cette magnifique maison à vendre sur la commune de Challex, située dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Avec une superficie de 280 m2, cette propriété entièrement rénovée offre un vaste espace de vie lumineux, comprenant une cuisine ouverte complètement équipée, quatre grandes chambres, une mezzanine/bureau, une salle de bain, deux salles de douche, un dressing et trois WC. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une grande terrasse orientée plein sud avec une vue dégagée, ainsi qu'une salle de jeu, une salle de sport, une salle de musique, une grande cave à vin et un garage. En option, vous pourrez acquérir un appartement T2 de 53 m2 avec entrée indépendante et parking. Ce bien combine charme et authenticité, avec des poutres et pierres apparentes, et des matériaux de qualité. Les récentes rénovations comprennent des fenêtres triple vitrage, une pompe à chaleur, ainsi que le remplacement de la toiture et de l'isolation. Idéale pour les amoureux de la lumière, cette maison est située dans la commune la plus ensoleillée du Pays de Gex et à proximité de la ligne TPG. DPE: C/C. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4'745 et 6'420 euros par an. Prix de vente : 1'095'000 EUR.

Au coeur du village de Challex, à seulement 10 minutes de la gare de La Plaine, reliant Genève en 19 minutes, découvrez cette magnifique propriété en pierre datant des XVIIIe et XXe siècles, entièrement rénovée. Avec 300 m² habitables sur un terrain clos et paysagé de 1 225 m², cette maison dispose d'une piscine, d'une dépendance et d'un pool house. La propriété comprend douze pièces, dont sept chambres, dont trois avec balcon, ainsi que quatre salles de bain, un vaste séjour avec cheminée, une cuisine italienne neuve (2023), une salle de sport, une cave et une buanderie. Vous apprécierez les belles prestations telles que le parquet en chêne, les pierres apparentes et les terrasses ensoleillées. Actuellement, la maison est divisée en deux habitations communicantes (maison principale + T3 de 87 m²), offrant la possibilité de les réunir ou de garder la division pour un revenu locatif. Jardin arboré, portail motorisé, alarme, caméras, carport et stationnements complètent ce bien rare, alliant charme et confort à proximité de Genève. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une Maison de luxe à acheter à Challex. Visites sur rendez-vous ou en virtuel. Contactez Nathalie Sarazin au 06 64 08 11 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3040.00 et 4114.00 euros.

À Challex, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre présente une belle opportunité pour un achat. Située au cœur d'un village prisé, à proximité de la Suisse, ce petit immeuble de caractère propose trois grands appartements indépendants. Construite en 2000, cette propriété rare offre 10 chambres et saura séduire tant une grande famille qu'un investisseur immobilier. Challex bénéficie d'une excellente qualité de vie, avec toutes les commodités à portée de main et un accès rapide à Genève, à seulement 12 minutes en train. L'immeuble se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : un T4 de 128 m², lumineux, avec cheminée et grandes baies vitrées donnant sur une terrasse et un jardin privatif de 114 m², une cuisine équipée, 3 grandes chambres, salle de douche, salle de bain et nombreux rangements. - Premier étage : un T5 de 163,5 m², avec vue dégagée sur le Salève et Genève, balcon plein sud, cuisine semi-séparée, 4 chambres, 3 toilettes, salle de douche, salle de bain et place de stationnement privative. - Deuxième étage : un T4 de 142 m² en parfait état, avec poutres apparentes, cheminée, vaste pièce de vie, cuisine semi-séparée, 3 grandes chambres, salle de douche, salle de bain, toilettes visiteurs, buanderie et stationnement privatif. Chaque appartement est équipé de prestations de qualité, et aucun travaux n'est à prévoir. Ce bien offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une résidence multi-générationnelle, un investissement locatif ou une revente par lots. Une occasion à découvrir rapidement ! Contactez-moi, je suis disponible même le week-end.

L'agence ADN Immo vous invite à découvrir cette charmante maison de 146 m2, située sur la commune de Challex dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. De construction récente, elle offre un vaste espace de vie lumineux, complété par 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi que 2 salles de douche et 2 WC. En outre, vous bénéficierez d'un garage et d'un sous-sol complet aménagé, comprenant une salle de sport, une buanderie et une cave. Idéalement placée dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété se trouve au centre du village, à proximité des commodités, de l'école et de la ligne TPG. Avec un prix de 579000 EUR, il s'agit d'une excellente opportunité pour un achat de Maison de luxe à acheter Challex. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: contact@adnimmo.com.

À vendre à Challex, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette charmante propriété du 19ème siècle d'une superficie de 300 m2 présente un potentiel remarquable. Composée d'une maison de village de 100 m2 habitables, elle comprend un espace de vie, une cuisine, deux chambres, un bureau, une salle de bain et un WC, ainsi que des combles aménageables de 40 m2. Cette ferme historique de 1843 nécessite une réhabilitation, offrant ainsi la possibilité d'aménager jusqu'à 200 m2 supplémentaires. De plus, une grange séparée, actuellement utilisée comme double garage, complète cette offre. Située au cœur du village, elle se trouve à proximité de l'école et des transports publics, avec la gare de La Plaine à seulement 5 minutes. Pour ceux intéressés par un achat de maison à Challex, cette propriété mérite une visite.

L'agence ADN Immo vous présente une belle grange gessienne du 19ème siècle, située dans la commune de Farges, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Établie sur un terrain de 820 m2, cette maison comprend un espace de vie lumineux, une cuisine équipée, 3 chambres spacieuses, un bureau, un dressing, une salle de bain, et un WC. De plus, vous bénéficierez d'une grange attenante, d'une ancienne écurie, et d'un garage d'une superficie de 250 m2, avec la possibilité de créer trois niveaux. Son emplacement est idéal, offrant un cadre calme. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Superficie : 138 m2. Prix de vente : 495 000 EUR. Pour plus d'informations, vous pouvez contacter l'agence.

L'agence ADN Immo vous propose en vente cette belle maison individuelle de 212 m2 située dans la commune de Farges, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes. Édifiée sur un terrain de 2070 m2, cette maison offre un vaste espace de vie lumineux, une cuisine entièrement équipée, quatre chambres spacieuses dont une suite parentale, une mezzanine/bureau, deux salles de bain et deux WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse exposée plein sud avec une vue imprenable sur le Salève et les Alpes, ainsi qu'une piscine chauffée accompagnée d'un pool house de 40 m2 avec cuisine d'été et four à pizza, sans oublier un sous-sol avec un double garage. Cette propriété est idéalement située dans un environnement calme et résidentiel. Les prestations et matériaux sont de qualité supérieure. Prix de vente : 938 000 EUR. DPE : D / D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 310 et 5 870 Euros/an. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contact : ADN IMMO, Aurélien Defendi, Agent Immobilier. Carte professionnelle : 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663, Tél : 0637538582, E-mail : contact@adnimmo.com.

Nichée dans la commune recherchée de Farges, à seulement 10 minutes de Genève, cette maison offre une superficie d'environ 321 m² au sein d'un cadre naturel d'exception. À l'entrée, le charme est immédiat, avec une harmonie parfaite entre authenticité et modernité. Les grands volumes, baignés de lumière, mènent à de beaux espaces de réception où des matériaux de qualité apportent une ambiance chaleureuse. La résidence comprend quatre chambres confortables, propices à la tranquillité familiale. À l'extérieur, une vaste terrasse orientée plein Sud surplombe un jardin paysager soigné, doté d'un verger et d'un potager, avec une vue panoramique captivante sur les montagnes et le bassin genevois. Ce bien se distingue par son grand potentiel, avec un appartement indépendant entièrement équipé, un atelier, et une spacieuse grange qui offre des possibilités variées pour des projets futurs. La maison est aussi empreinte d'une approche éco-responsable, intégrant un système de chauffage aux granulés, des panneaux solaires dernier cri, et une borne de recharge pour véhicule électrique. En outre, une partie du terrain est constructible, représentant une occasion rare d'extension ou d'investissement. Cette maison à acheter à Farges est idéale pour ceux qui apprécient la nature tout en conservant le confort moderne et la proximité des commodités. Classe énergie : F / Classe climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9730 Euros et 13220 Euros. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques. Contact : Nadia 06.68.91.95.58