vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Saint-Sigismond, France

À vendre, située à Châtillon-sur-Cluses, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison contemporaine de 131 m² sur un terrain paysagé de 937 m², construite en 2015, est une véritable opportunité. Offrant une vue panoramique imprenable sur la vallée de l'Arve, elle bénéficie d'un environnement naturel préservé sans vis-à-vis. À quelques minutes de Cluses et des axes autoroutiers, elle allie nature et accessibilité. La pièce de vie lumineuse, grâce à de larges ouvertures, comprend un séjour convivial et une cuisine ouverte, le tout donnant accès à une terrasse exposée plein Sud. Le niveau principal présente une chambre avec deux dressings, une salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Actuellement configurée en deux appartements, cette maison peut facilement être réaménagée pour créer un espace familial avec trois chambres. Le rez-de-jardin, accessible indépendamment, permet d'envisager un revenu locatif ou un espace privé pour un proche.Les annexes, comprenant un garage et un stationnement extérieur, ajoutent au confort d'usage. Cette propriété est clé en main, avec d'excellentes performances énergétiques grâce à son système de chauffage par pompe à chaleur. Un bien à découvrir pour réaliser un achat Maison de luxe Châtillon-sur-Cluses ou pour envisager une vente Maison de luxe Châtillon-sur-Cluses. Contactez-moi dès maintenant au 06 86 18 73 02 ou par email mhennenfent@efficity.com pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque.

Chalet à vendre à Les Carroz d'Arâches, Haute-Savoie, en Rhône-Alpes. Le chalet Serveray, situé dans le quartier prisé du Serveray, bénéficie d'une proximité avec le village tout en offrant calme et vue sur les montagnes. D'une architecture moderne des années 80, il s'étend sur environ 257 m2 de surface utile, répartis en 2 appartements, chacun avec son entrée indépendante. Le premier appartement de 55 m2 se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine américaine, 1 chambre, un coin cabine, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, un vaste séjour avec cheminée, une cuisine séparée, une chambre en-suite et une suite parentale avec dressing et salle de bain créent un cadre agréable. Le chalet est également doté d'un double garage et d'une rampe chauffée pour un accès facile en hiver. Des rafraîchissements sont à prévoir pour moderniser ce bien.

Maison à vendre à Châtillon-sur-Cluses, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Cette propriété d'exception de 280 m² est située sur un terrain de 8 744 m², offrant un cadre préservé, de l'intimité et une vue panoramique. Marie GOY, mandataire indépendant chez EffiCity, vous propose cette demeure construite en 1981, soigneusement entretenue et positionnée sur le coteau prisé de Châtillon-sur-Cluses. Les volumes généreux éclairés par de grandes baies vitrées donnent sur la vallée de l'Arve et les montagnes. Située à proximité de Cluses et Thyez, avec un accès rapide à l'autoroute A40, vous serez également à 45 minutes de Genève et de Chamonix. Les stations de ski telles que les Carroz d'Arâches et Samoëns sont à moins de 30 minutes. Ce bien est parfait pour les familles cherchant une maison de caractère ou une résidence secondaire au cœur des Alpes. Détails inclus : hall d'entrée, salon avec cheminée, cuisine spacieuse, suite parentale, trois chambres, sous-sol avec garages et pièces annexes. Equipements de confort moderne, tels que fenêtres double vitrage et système d'alarme. Des informations sur les risques sont disponibles sur le site Georisque.

Maison mitoyenne pleine de charme avec jardin et vue montagnes – Scionzier Située dans un lotissement calme et verdoyant, cette maison mitoyenne de 99m² env. offre un cadre de vie idéal, entre nature et proximité des commodités. Située dans un lotissement calme et verdoyant, cette maison mitoyenne de 99m² env. offre un cadre de vie idéal, entre nature et proximité des commodités. Répartie sur deux niveaux, elle se compose de 5 pièces lumineuses avec au rez-de-chaussée, la cuisine indépendante équipée s'ouvrant sur un espace de vie convivial avec cheminée. Vous profiterez également d'un agréable jardin de 406 m², idéal pour les moments en extérieur, ainsi que d'une terrasse ensoleillée, parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis. A l'étage, l'agencement est fonctionnel et agréable, avec 3 chambres, un bureau et une salle de bain. Exposée sud-ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue dégagée sur les montagnes, offrant un cadre de vie apaisant et recherché. Les + : - Deux garages - Environnement calme et naturel avec vue sur les montagnes - Jardin privatif de 406 m² - Terrasse bien exposée - Proximité des écoles, commerces et transports Cette maison représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image ! À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires charge vendeur Performance énergétique =E Prix : 330 000 € CIMM IMMOBILIER ARVE Laura DUNAND-PALLAZ-EI Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 881 863 906 sallanches.cimm.com laura.dunand-pallaz@cimm.com Tél: 06.21.36.76.25 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2080.00 et 2860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Laura DUNAND-PALLAZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881 863 906 - Annecy

À vendre, ancien corps de ferme entièrement rénové, idéalement situé à Cluses, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ne manquez pas cette maison d'hôtes réputée, offrant un emplacement stratégique entre Genève, Annecy et Chamonix, à proximité des meilleurs domaines skiables de la région. Cette maison à acheter à Cluses convient parfaitement à un projet familial ou à un investisseur souhaitant développer une activité de gîte ou de maison d'hôtes. Cette propriété rare se compose de deux bâtiments indépendants, offrant près de 300 m² habitables sur un terrain clos et paysagé de 835 m². Le bâtiment principal de 270 m² comprend deux logements distincts ainsi qu'une chambre indépendante. L'intérieur est conçu avec des matériaux de qualité, offrant un grand confort. Un second bâtiment de 40 m², ancien garage aménagé, propose deux chambres avec salles d’eau privatives, idéal pour une activité de chambres d’hôtes. Les équipements modernes incluent un chauffage au sol, une climatisation réversible et des panneaux photovoltaïques. Ce bien allie authentique et modernité, offrant une vie de famille sereine. Pour toute question ou demande d'information complémentaire concernant l'achat de cette maison à Cluses, n'hésitez pas à nous contacter.

Ce chalet à vendre à Les Carroz d'Arâches, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, a été édifié en 1997 sur un terrain de 900 m2, au bout d'une impasse dans un petit lotissement. Il offre un cadre calme tout en étant proche de l'arrêt de bus pour les navettes scolaires et de ski, à seulement 4 minutes en voiture du centre des Carroz.Alliant le style traditionnel des chalets savoyards à l'originalité des villas d'architecte, ce chalet moderne est très agréable à vivre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand double abri voiture attenant au chalet, avec une mezzanine qui abrite un jacuzzi. Le hall d'entrée donne sur une vaste pièce aménagée en salle de jeu et de musique, complétée par une buanderie avec WC.Un demi-niveau plus haut, un espace lumineux d'environ 50 m2 fait la fierté du chalet, avec son plafond cathédrale, ses larges baies vitrées, une spacieuse cuisine moderne et une cheminée suspendue. Cet espace offre un accès direct à la terrasse et au jardin plat orienté Sud-Est.Au niveau supérieur, vous découvrirez 3 chambres, un WC, une salle de douche, ainsi qu'une belle mezzanine qui pourrait facilement devenir une quatrième chambre. De plus, le vide sanitaire a été partiellement aménagé pour accueillir une cave à vin et des espaces de rangement, dont une pièce précédemment utilisée comme salle de sport, avec salle de douche à ce niveau.Récemment, le chalet a été équipé de panneaux solaires qui permettent de réaliser des économies significatives, ainsi que d'un chargeur pour voiture électrique. N'attendez plus pour découvrir ce chalet de luxe à acheter Les Carroz d'Arâches.

Ce chalet familial lumineux, situé dans la commune de Taninges en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, offre une exposition plein sud sur un versant ensoleillé, à proximité de Verchaix et à quelques minutes de Samoëns et Morillon. Il dispose d'un accès facile au domaine skiable du Grand Massif, parfait pour le VTT, les balades au bord de la rivière et un mode de vie alpin relaxant. Genève est à environ 65 km, ce qui en fait une maison familiale idéale pour l'année ou une résidence secondaire facilement accessible. Construit en 2010 par des artisans locaux, le chalet est implanté sur un terrain de 759 m² facile à entretenir, bénéficiant d'un bon ensoleillement et de vues dégagées à l'est et à l'ouest. Réparti sur trois niveaux, il présente une surface totale de 177,40 m², dont 149,61 m² habitables au sens officiel. **Au rez-de-jardin**, l'entrée avec rangements et aspiration centralisée devient accueillante. Une salle d'eau avec WC, une cuisine ouverte sur un séjour menant à la terrasse, une chambre cabine (utilisée actuellement comme espace de rangement), un garage de taille modeste et une cave/buanderie équipée d'un adoucisseur d'eau complètent ce niveau. **Au premier étage**, un espace de vie ouvert animé par un poêle à bois, une cuisine et une salle à manger donne accès à une grande terrasse exposée est et sud, parfaite pour recevoir. Ce niveau comprend également une chambre principale avec lavabo et douche, ainsi qu'un WC invités indépendant. **À l'étage supérieur**, trois chambres supplémentaires, un palier et une salle de bains familiale constituent cet espace. Des améliorations récentes, telles qu'une mise à niveau de l'installation électrique avec deux bornes de recharge pour véhicules électriques et des pompes à chaleur réversibles, rendent le chalet adapté à la vie moderne, assurant le confort en hiver et la fraîcheur en été. Le chauffage au sol électrique et la production d'eau chaude électrique, ainsi que des panneaux solaires installés par les précédents propriétaires, ajoutent à ce bien. Il est raccordé à une fosse septique. Ce chalet de luxe à vendre à Taninges est une opportunité rare sur le marché.

iad France - Dan Aslanian vous propose : Chambre d'hôte à vendre à Arâches-la-Frasse, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. À seulement 5 minutes à pied du centre du village (environ 550 m), ce bien est idéalement situé près des restaurants, boulangeries, magasins de sport, ski-bus, écoles, piscine et complexe sportif. Découvrez ce chalet d’environ 218 m² (dont 178 m² habitables) implanté sur une parcelle de plus de 700 m². Construit dans les années 1980, il a été entièrement rénové et agrandi en 2000. Dès votre arrivée, vous bénéficierez d'un grand parking pouvant accueillir jusqu’à 8 véhicules. L'exposition plein sud permet au chalet d'accueillir jusqu'à 14 personnes. Il se compose d’une entrée, d’une vaste pièce de vie conviviale avec chauffage au sol, une superbe cheminée centrale, et une cuisine ouverte offrant une vue sur les pistes. Côté nuit : 4 chambres sont à votre disposition, y compris une avec mezzanine et une grande suite exceptionnelle avec coin dressing. Un studio indépendant, bien agencé avec cuisine, séjour et coin nuit, complète cet ensemble. Vous trouverez également un bureau, une buanderie, une cave et un garage. À l’extérieur, profitez d’un jardin, d’une grande terrasse exposée sud et d’un jacuzzi, le tout offrant des vues imprenables. Situation privilégiée, cette chambre d'hôte est à seulement 45 minutes de Genève, d’Annecy et de Chamonix, et à 15 minutes de l’autoroute A40, alliant accessibilité et cadre de vie exceptionnel. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien unique !

iad France - Dan Aslanian vous propose : ARÂCHES-LA-FRASSE, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. À seulement 450 m (5 minutes à pied) de la télécabine de La Kedeuze, 100 m (2 minutes à pied) de la piste de la Combe, et à environ 700 m du centre village avec ses restaurants, boulangeries et magasins de sport.Découvrez cette spacieuse chambre d'hôte à vendre, d’une surface d’environ 168,06 m² (dont 152,20 m² habitables), située sur une parcelle de 800 m². Construite dans les années 1980 et rénovée en 2024.Dès votre arrivée, vous bénéficierez d’un grand parking pouvant accueillir jusqu’à 6 véhicules. Exposé sud-ouest, ce bien peut accueillir 16 personnes.Cette propriété, pensée comme une véritable location multifonctions, se déploie sur trois niveaux élégamment agencés, complétés par une mezzanine et bénéficiant de trois entrées indépendantes, offrant ainsi un potentiel remarquable tant pour un usage privé que pour de la location.Au rez-de-chaussée, un appartement entièrement indépendant vous accueille avec une entrée privative. Il se compose d’une cuisine contemporaine ouverte sur un espace de vie chaleureux, d’une buanderie, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau raffinée ainsi que de WC séparés.Au premier étage, l’espace nuit se distingue par son confort et son intimité, proposant trois chambres, trois salles d’eau ainsi que trois WC.Au deuxième étage, vous découvrirez une superbe pièce de vie baignée de lumière, aux volumes généreux et entièrement équipée, idéale pour recevoir. Ce niveau comprend une chambre et une suite parentale avec salle de bain privative.La mezzanine offre un espace nuit supplémentaire.Situation privilégiée : idéalement situé, ce bien rare se trouve à seulement 45 minutes de Genève, Annecy et Chamonix, et à 15 minutes de l’autoroute A40, alliant parfaitement accessibilité et cadre de vie exceptionnel.Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette chambre d'hôte de luxe à acheter à Arâches-la-Frasse.

EXCLUSIVITÉ - Chalet à vendre d'une surface plancher de 287 m2 à Morillon, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, idéalement situé en bord de rivière. Ce bien se trouve à quelques minutes des télécabines de Vercland et du centre du village, dans un environnement calme offrant une vue dégagée sur les montagnes. Ce chalet de 287 m2, construit sur une parcelle de 1 275 m2, se compose de 7 appartements indépendants, distribués sur trois niveaux, ainsi que plusieurs espaces terrasse et un grand parking pouvant accueillir une dizaine de véhicules. On y trouve également de nombreuses annexes : un carnotzet de 20 m2, un abri voiture, un local à ski, un atelier et un local technique. Soin apporté à sa rénovation au fil des années, le chalet est en excellent état général, sans travaux majeurs à prévoir. Chaque appartement dispose de ses propres compteurs, facilitant ainsi la gestion pour une activité locative ou une exploitation mixte. Le chauffage central au fuel (chaudière Viessmann) assure une bonne isolation thermique et phonique, avec raccordement au tout-à-l'égout. Ce bien polyvalent est parfait pour un projet d'investissement, une résidence familiale spacieuse ou une activité d'accueil, dans un secteur recherché du Grand Massif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Venez découvrir ce Chalet à vendre situé aux Carroz d'Arâches, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien rare est à seulement 50 mètres de la télécabine, vous offrant un accès immédiat aux pistes du domaine du Grand Massif ainsi qu'aux commodités du village, situées à 500 mètres. Construit dans les années 60, ce chalet possède un charme authentique avec ses pierres apparentes et ses rambardes en rondins. Il a été entièrement rénové en 2013, offrant un cadre moderne et chaleureux qui conserve l'esprit montagnard. Développé sur trois niveaux pour une superficie totale de 200 m², il propose de nombreux espaces de couchage pour accueillir famille et amis. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée mène à une chambre avec salle de douche et WC attenants, un garage avec buanderie et locaux à ski. L'étage comprend une cuisine moderne, un agréable salon/salle à manger avec cheminée et accès direct à la terrasse et au jardin. À ce niveau, vous trouverez également trois chambres et une salle de bain. Le dernier étage propose une mezzanine, trois chambres et une salle de douche avec WC. Le terrain, plat et arboré, présente une vue imprenable sur la chaîne des Aravis. Ce chalet de luxe aux Carroz d'Arâches offre un énorme potentiel d'agrandissement ou de rentabilité locative grâce à son emplacement privilégié et sa capacité d’accueil.

À SCIONZIER (74950) – EXCLUSIVITÉ – MAISON DE CARACTÈRE – 6 CHAMBRES - 189 m² HABITABLES – TERRAIN 952 m² – ENVIRONNEMENT CALME ET PRIVILÉGIÉ. CHARME & AUTHENTICITÉ À DÉCOUVRIR. Imaginez votre future "Maison du Bonheur" à Scionzier. Coup de cœur assuré pour cette MAISON SPACIEUSE. EffiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, avec Marie GOY, vous présente cette demeure de caractère, construite en 1954 et soigneusement rénovée. Située à Scionzier, à proximité de Marnaz, cette maison s'élève sur un terrain plat, clos et arboré de 952 m². Elle offre de beaux volumes, un excellent confort de vie et de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir une famille. SITUATION & ACCÈS. En plein cœur de la vallée de l'Arve en Haute-Savoie, Scionzier est une commune dynamique, reconnue pour son savoir-faire industriel dans le domaine du décolletage, au sein du principal pôle mondial de cette activité. L'échangeur de l'autoroute A40, à seulement 5 minutes, permet un accès rapide à Annecy ou Genève. La commune dispose également de plusieurs écoles, d'une variété de commerces et d'une zone commerciale. DESCRIPTION — VOLUMES & PRESTATIONS. Cette grande maison familiale se développe sur trois niveaux : • Sous-sol complet semi-enterré avec deux caves à vin, une buanderie/chaufferie, un cellier et un garage équipé d'une porte automatique isolée. • Rez-de-chaussée : cuisine indépendante de 16 m² avec espace repas et accès au balcon, un salon/salle à manger lumineux de 27 m², deux chambres, salle de bain et WC séparé. • À l'étage : couloir agréable avec bibliothèque intégrée desservant quatre chambres, un WC et une seconde salle de bain. La cinquième chambre, actuelle atelier de couture, offre un accès à une mezzanine et à un grenier, apportant un potentiel supplémentaire. Toutes les chambres disposent de surfaces généreuses comprises entre 16 et 20 m². CÔTÉ TECHNIQUE. • Chaudière récente à condensation • Chauffe-eau thermodynamique 300 L • Toiture entièrement refaite • Porte de garage isolée et motorisée • Fenêtres PVC double vitrage • Jardin clos et arboré • WC suspendus CÔTÉ CŒUR. Vous serez séduits par le charme authentique de cette maison familiale, ses prestations de qualité, sa décoration soignée et l'espace idéal pour une famille nombreuse. On apprécie particulièrement le jardin accueillant et paisible, ainsi que la vue imprenable sur le Bargy. Aucun travaux à prévoir : vous pourrez en profiter pleinement dès cet été. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr. Marie Goy - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le n°444198543. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Découvrez le Chalet Oxalis, une propriété exceptionnelle à vendre aux Carroz d'Arâches, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce chalet moderne et fonctionnel, construit en madrier sur trois niveaux, s'étend sur 123 m² de surface utile. Niché dans le quartier apprécié des Feux, il se trouve à seulement 2 minutes en voiture du centre, offrant un accès rapide au domaine skiable du Grand Massif. Rénové avec soin en 2022, ce chalet préserve son charme alpin tout en intégrant des finitions contemporaines au niveau des aménagements intérieurs et extérieurs. Le rez-de-jardin a été transformé en un appartement indépendant, parfait pour recevoir des invités ou générer des revenus locatifs. La terrasse exposée plein Sud vous permettra de profiter de vues imprenables sur les montagnes environnantes. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz récemment installée, garantissant confort et efficacité. Avec son jardin privatif sécurisé d'environ 475 m², ce Chalet de luxe aux Carroz d'Arâches est une occasion à ne pas manquer.

Maison à vendre à VERCHAIX, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Ce chalet traditionnel de 4 chambres, orienté plein sud, dispose d'un grand jardin et d'une vaste terrasse. Situé au fond de la vallée, à l'entrée de Verchaix, il offre un espace d'hébergement flexible et un accès pratique à toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une chambre à deux lits, un salon TV pouvant servir de chambre double avec accès à la chaufferie, des toilettes, un atelier, ainsi qu'un studio indépendant de 18 m² comportant kitchenette, salle de bains, chambre double et accès extérieur au jardin. Le premier étage comprend un séjour avec poêle à bois, un espace repas et une cuisine ouverte, ainsi qu'une grande terrasse arrière et un balcon orienté au sud. Au deuxième étage, se trouvent une chambre double avec douche attenante, une chambre avec lits superposés, une chambre à deux lits et une salle de bains/douche. Les atouts de cette maison incluent sa proximité avec l'arrêt de ski-bus, le Lac Bleu, les restaurants et les magasins. Son orientation sud offre une belle vue sur les montagnes, avec une forêt à l'arrière. De plus, le jardin très spacieux est constructible, offrant la possibilité d'extension ou de construction d'un autre chalet. Profitez également d'une grande terrasse arrière de 50 m2, éloignée de la route.

À Arâches-la-Frasse, Les Carroz, ce chalet en bois contemporain personnalisable de 125 m² signé Dunoyer est implanté sur un terrain de 1 048 m² offrant une vue imprenable sur la chaîne des Aravis et la Pointe d’Areu. Conçu pour profiter pleinement du paysage alpin, le chalet propose une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse et le jardin, ainsi que quatre chambres et un garage, le tout dans un environnement naturel calme et préservé. Idéalement situé à proximité du centre du village des Carroz, il bénéficie d’un accès rapide aux infrastructures de la station avec la télécabine de la Kédeuze à seulement quelques minutes, un parking gratuit et la piste des Timalets accessible à environ cinq minutes à pied, permettant de rejoindre aisément le domaine skiable du Grand Massif. La navette gratuite “Route de Flaine” à proximité facilite également l’accès aux pistes et aux divers secteurs de la station. Situé au cœur de la vallée de l’Arve, Arâches-la-Frasse est une station dynamique, offrant un cadre de vie exceptionnel avec un panorama remarquable sur les massifs alpins. Ce village de montagne authentique, reconnu pour son atmosphère conviviale et familiale, bénéficie des labels Famille Plus et Green Globe, gages de qualité d’accueil et d’engagement environnemental. En plus, la commune jouit d’une accessibilité privilégiée, à seulement 10 minutes de l’autoroute A40 et moins d’une heure de Genève, faisant d'Arâches-la-Frasse une destination idéale pour un achat de chalet de luxe. *Contrat CMI : Prix indiqué comprenant terrain (vu avec notre partenaire foncier), chalet en contrat de construction tout corps d’état, études et assurances. Hors frais de notaire, hors taxes et hors aménagements extérieurs. Photos non contractuelles.*

Le Chalet Belvédère est une propriété contemporaine exceptionnelle, entièrement conçue pour maximiser son panorama, offrant des vues dégagées sur la vallée du Giffre et le Mont-Blanc. Situé à Verchaix en Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, il s'étend sur une parcelle de 1 781 m² et allie une architecture moderne à des systèmes écoénergétiques. Avec ses 260 m² habitables, cette vente de chalet à Verchaix se divise en trois logements indépendants, offrant une flexibilité optimale pour un usage personnel ou locatif.**Au niveau supérieur**, un spacieux duplex comprend un hall d'entrée, une cuisine ouverte, un séjours avec cheminée et un accès à une grande terrasse. Ce niveau propose également une chambre double et des espaces fonctionnels incluant un garage double et des places de stationnement couvertes.**Le niveau intermédiaire** dispose d'un second appartement, ainsi qu'un studio autonome, parfait pour accueillir des invités. **Le niveau inférieur** comprend les espaces techniques nécessaires au bon fonctionnement de la propriété, incluant une chaufferie et une buanderie.Écologique et économe en énergie, le chalet est équipé d'un système de chauffage performant intégrant des panneaux solaires et un puit canadien. Le Chalet Belvédère se présente ainsi dans un état impeccable, prêt à être occupé, et constitue une opportunité rare pour l'achat d'un chalet à acheter à Verchaix, alliant confort et durabilité dans un cadre alpin d'exception.

À vendre, un chalet authentique plein de charme situé au Praz de Lys, au pied du Pic du Marcelly, dans un cadre naturel exceptionnel offrant calme, ensoleillement et vue panoramique sur les montagnes environnantes, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Constructeur en 1900, ce chalet a su conserver le caractère des chalets d’alpage traditionnels. Accessible par une route goudronnée, il assure tranquillité et faible circulation. Raccordé au réseau électrique, il bénéficie d'une alimentation en eau de source. L'accès principal se fait par des marches en pierre menant à une terrasse avec vue dégagée. L'entrée s'ouvre sur une cuisine équipée, desservant un atelier et une pièce de vie chaleureuse avec cheminée. À l'étage, un palier distribue trois chambres, une salle de douche, un grenier et un accès à l'arrière. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, complétés par une cheminée et un poêle. En sous-sol, une cave est accessible de l'extérieur. Ce chalet séduira ceux en quête d'un environnement préservé et authentique tout en restant facilement accessible depuis la station du Praz de Lys. Pour un achat de chalet à Taninges, contactez Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour plus d'informations.

À vendre, dans un emplacement privilégié à Samoëns, Haute-Savoie, ce chalet allie le charme alpin à une fonctionnalité moderne. Avec ses sept chambres et sept salles de bains, il est conçu pour s'adapter à la vie familiale contemporaine tout en offrant une atmosphère chaleureuse pour accueillir vos proches. Cette propriété, d'une superficie d'environ 288 m², permet un accès facile au village et aux pistes du Grand Massif Express. L'architecture en deux ailes garantit une autonomie appréciable tout en favorisant les moments conviviaux. Que ce soit pour un achat ou une location, le potentiel de cette propriété est illimité. Construit avec soin par le constructeur local La Croix en 2003, ce chalet présente des finitions de qualité et bénéficie d'une exposition sud, offrant des vues imprenables sur la vallée. Parmi ses atouts, vous trouverez un espace wellness avec sauna, une salle de jeux, ainsi qu'une piscine chauffée, un avantage rare dans ce cadre montagnard. Chaque zone du chalet a été pensée pour maximiser le confort et la convivialité, que ce soit pour des escapades familiales ou comme investissement locatif. C'est une parfaite opportunité pour ceux qui désirent acheter un chalet à Samoëns ou envisager la vente d’un bien immobilier de prestige en Rhône-Alpes.

Exclusivité. Découvrez cette maison à vendre à Marignier, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Située sur les hauteurs de la Vallée de l'Arve, cette maison d'environ 300 m² offre un cadre de vie appréciable, avec une vue panoramique exceptionnelle sur les massifs, une piscine avec vue et un espace bien-être. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie intégrant un double salon et un séjour, avec une cuisine semi-ouverte attenante, un cellier, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, il y a 4 chambres, dont une suite parentale. La maison dispose également d'une double terrasse et d'un grand sous-sol aménagé avec un espace bien-être comportant un sauna et un hammam, ainsi que d'une cave et d'une buanderie/lingerie. À seulement 12 km des Carroz et du domaine de ski Grand Massif, cette maison de luxe à acheter à Marignier représente une opportunité exceptionnelle.

Maison à vendre à Mont-Saxonnex, Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette maison individuelle de 230 m² se situe au calme, sur un terrain de plus de 1200 m², tout en restant proche du centre. Elle offre un espace de vie spacieux et une vue imprenable sur la nature environnante. Répartie sur trois niveaux, elle inclut 5 chambres et la possibilité d'aménager un appartement indépendant. Le rez-de-jardin comprend une cuisine, un séjour avec accès au jardin et une salle polyvalente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte, une salle à manger, un séjour donnant sur une terrasse, ainsi qu'une chambre avec salle de bain privative. À l'étage, quatre chambres supplémentaires et une salle de bain sont à disposition. Cette maison de luxe à acheter à Mont-Saxonnex présente des caractéristiques techniques modernes, y compris un chauffage individuel et des panneaux solaires. Pour plus d'informations, contactez Cédric Brun au 06.07.03.26.96 ou par mail à cbrun@efficity.com.

Découvrez ce chalet exceptionnel à Les Gets, en Haute-Savoie, une opportunité rare sur le marché de l'immobilier. Idéalement situé dans un hameau prisé, ce bien à vendre offre une vue imprenable sur les pistes et les sommets environnants. Avec ses volumes généreux et son design moderne, il a été pensé pour allier confort et élégance. Les espaces de vie lumineux, agrémentés d'une cheminée centrale, sont parfaits pour partager des moments conviviaux. La cuisine ouverte est équipée de matériaux de qualité et d'électroménager haut de gamme. Le chalet dispose de cinq chambres en suite, offrant intimité et confort à chaque membre de la famille. Conçu comme un lieu de bien-être, il comprend également une salle de sport et une salle TV/cinéma. Le hall spacieux et les finitions soignées renforcent l'atmosphère chaleureuse. Un forfait d'ameublement est inclus, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser leur intérieur. À seulement cinq minutes à pied des pistes des Chavannes, ce chalet à acheter à Les Gets est une opportunité à ne pas manquer, livrable fin 2027, avec des frais de notaires réduits.

MAISON À VENDRE À SAMOËNS, HAUTE-SAVOIE, RHÔNE-ALPESSituée dans le pittoresque hameau de Vercland, à seulement 200 mètres de la nouvelle télécabine desservant le domaine skiable du Grand Massif, cette superbe maison conjugue élégance alpine, espaces généreux et emplacement privilégié. Construite en 2018 par le réputé constructeur Les Chalets Carme, elle se distingue par la qualité de ses matériaux et ses prestations soignées. Actuellement divisée en trois appartements indépendants, cette propriété constitue un choix idéal pour un achat Maison de luxe à Samoens ou pour une résidence secondaire associée à un investissement locatif. Au premier étage, un appartement d’environ 60 m² offre une belle pièce de vie avec séjour, poêle à éthanol et cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvrant sur un vaste balcon à triple exposition. Deux chambres complètent ce confortable espace. Le rez-de-jardin propose un appartement d’environ 26 m² avec terrasse et jardin, tandis qu'un studio optimisé de 16 m² comprend un séjour convertible et cuisine équipée. Les espaces communs incluent un ski-room, une buanderie et un local technique, ainsi qu'un charmant abri de jardin. Les terrasses ensoleillées et le jardin paysager offrent un cadre paisible, parfait pour la détente après une journée en montagne. Avec des prestations haut de gamme et encore sous garantie décennale, cette maison représente une opportunité rare dans un environnement harmonieux, à proximité du village de Samoëns et facilement accessible depuis Genève.

Ferme à vendre à SAMOËNS, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette propriété comprend un appartement rénové au rez-de-chaussée et une grange avec un fort potentiel d’aménagement. Exposée sud-ouest, cette ferme mitoyenne préserve son charme savoyard tout en intégrant une touche de modernité. Vous pourrez profiter d'un espace extérieur orienté sud, avec une vue imprenable sur les montagnes, ainsi que d’une grange à rénover, idéal pour en faire votre résidence principale ou une maison de vacances. Située à seulement 1,5 km du centre de Samoëns, cette maison se compose d'un appartement d'environ 90 m² loi Carrez, incluant un hall d'entrée, une salle de bains, un WC, une buanderie, une cuisine ouverte sur un espace repas avec accès au jardin, un salon (pouvant servir de 3e chambre) avec accès au jardin, une chambre double et une seconde chambre double avec grand dressing, sans oublier la terrasse et le jardin. En supplément, la grange de 120 m² offre de nombreuses possibilités de rénovation et pourrait être reliée à l’appartement par un escalier intérieur. La propriété dispose également d'une cave d'environ 25 m² et de deux places de parking privées. Chauffée par une chaudière au fioul avec chauffage au sol, le système peut être modernisé avec une pompe à chaleur pour améliorer la classe énergétique à A, profitant d'une excellente isolation.

Maison de luxe à acheter à Samoëns, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce chalet de 5 chambres est idéalement situé à proximité de la télécabine de Vercland, offrant un accès facile au domaine skiable du Grand Massif. Dans un cadre paisible, à seulement 250 m des remontées mécaniques, cette propriété exceptionnelle propose des vues panoramiques sur la vallée et les montagnes environnantes. Réparti sur trois niveaux, ce chalet moderne a été conçu avec soin pour allier confort, espace et fonctionnalité. Il dispose de cinq grandes chambres doubles en suite, de plusieurs espaces de vie, dont un second salon, ainsi qu'un magnifique espace ouvert regroupant cuisine, salle à manger et salon autour d'un poêle à bois. Profitez également d'un local à skis, d'une buanderie, ainsi que de vastes balcons et terrasses. Surface totale : environ 230 m² (loi Carrez : 208 m²).