vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Saint-Eustache, France

Située au cœur du parc naturel régional des Bauges, sur la rive ouest du lac d’Annecy, le Domaine de la Bergerie à Saint-Jorioz propose à la vente une Maison de luxe Saint-Jorioz à vendre. Ce domaine se compose de trois maisons en bois contemporaines, alliant élégance et confort, signées Dunoyer. Nichées dans un environnement verdoyant, ces propriétés offrent une vue panoramique sur le lac et les montagnes, pour un cadre de vie paisible et privilégié. Avec une superficie de 191 m², cette maison comprend 5 chambres et suites, un vaste espace de vie lumineux, une belle terrasse, une mezzanine, une buanderie, de nombreux rangements, une cave et un garage double. Idéalement placée, elle se trouve à quelques minutes du centre d’Annecy, avec un accès rapide aux commerces, écoles, plages et chemins de randonnée. Photos non contractuelles. VEFA : Maisons vendues neuves avec assurance dommage ouvrage et frais de notaire réduits. Cette offre représente une opportunité exceptionnelle d'achat Maison de luxe Saint-Jorioz.

Propriété à vendre à Saint-Jorioz, Haute-Savoie (74), dans la région Rhône-Alpes. Cette maison, située dans un secteur résidentiel calme et verdoyant, est à proximité du lac, de la piste cyclable et des commodités. Elle offre une vue panoramique sur le lac et les montagnes, le tout édifié sur un terrain de plus de 1700 m2. La maison dispose d'environ 188 m2 habitables répartis sur trois niveaux. Le niveau principal comprend un vaste espace de vie lumineux avec salon équipé d'une cheminée, salle à manger avec parquet en chêne et cuisine ouverte INOVA, entièrement équipée avec des matériaux de qualité. Ce niveau est complété par une chambre avec placards, une salle d'eau moderne et un WC. À l'étage, található une grande chambre et une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bains privative. Le rez-de-chaussée propose un appartement indépendant, idéal pour les invités ou pour générer un revenu locatif. Vous trouverez aussi un grand garage, une buanderie, une chaufferie et une cave à vin. Les extérieurs incluent plusieurs terrasses, une piscine, un jacuzzi et un jardin arboré avec vue dominante, offrant un cadre parfait pour une vie de famille paisible entre lac et montagnes.

À Saint-Jorioz, dans un cadre privilégié offrant un environnement paisible ainsi que des vues panoramiques sur les montagnes et le lac, se trouve une charmante villa d'une surface d'environ 160 m2 utiles répartis sur 3 niveaux, bénéficiant de prestations de qualité. L'intérieur est accueillant, moderne et baigné de lumière naturelle. La propriété offre une vaste pièce de vie prolongée par un balcon avec une vue imprenable et panoramique. Elle comprend une cuisine équipée ouverte, un salon avec cheminée et une salle à manger. On y trouve également 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et balcon, ainsi que 2 salles de bains. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant est à disposition, comprenant un séjour avec cuisine équipée, une chambre et une salle de bains. Une buanderie et un grand garage complètent l'ensemble. La parcelle d'environ 1 733 m2 est agrémentée d'une terrasse, d'une piscine, d'un jacuzzi et d'arbres fruitiers. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Jorioz propose un beau potentiel pour une famille ou comme résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur.

À vendre à Saint-Jorioz, en Haute-Savoie, cette maison pleine de charme des années 1930 est idéalement située à proximité du lac d'Annecy et du centre du village. S'étendant sur un terrain de plus de 800 m2, cette propriété se compose de deux habitations indépendantes, dont l'une est actuellement louée, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour un achat ou un investissement. Avec environ 200 m2 de surface habitable, cette maison se distingue par son séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, sa cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse ensoleillée avec vue sur les montagnes, ainsi que ses 7 chambres spacieuses. À l'extérieur, un jardin arboré et plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Pour toute personne souhaitant réaliser l'achat d'une maison de luxe à Saint-Jorioz, ce bien constitue une opportunité à ne pas manquer.

Située dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Jorioz, Haute-Savoie, cette maison spacieuse des années 1960 d'environ 240 m2 habitables est édifiée sur un terrain arboré de 1650 m2. Accessible à proximité du centre village et à seulement 15 minutes à pied du lac, cette propriété offre de nombreux atouts. Organisée sur deux niveaux plus un sous-sol, elle présente des espaces généreux et une configuration modifiable, idéale pour une grande famille ou pour envisager des logements séparés. La maison comprend un séjour avec cheminée ouvert sur la terrasse, une salle à manger et une cuisine équipée indépendante. On y trouve également 8 chambres, un bureau, 3 salles de bains, un balcon et un grand espace aménageable à l'étage. Le sous-sol complet comprend un grand garage, des pièces de stockage, un atelier, une chaufferie et une cave à vin. Ce bien, localisé en Rhône-Alpes, bénéficie d'un emplacement recherché et d'un fort potentiel de valorisation, faisant de cette maison une excellente option pour un achat ou une vente à Saint-Jorioz. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose une maison de caractère du XIXe siècle, entièrement rénovée et située à Saint-Jorioz, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité du lac et du centre du village. D’une surface de plus de 370 m², elle comprend cinq chambres, dont une suite parentale, un vaste salon, une salle à manger ainsi qu’une cuisine fonctionnelle. Le terrain de 3 285 m², agrémenté de beaux arbres, offre une vue dégagée sur les montagnes, une piscine chauffée avec poolhouse, ainsi qu’un cabanon habitable de 53 m² équipé d’un sauna. Un garage double et deux places de stationnement couvertes complètent l’ensemble. La double exposition Est/Ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Parmi les équipements figurent un portail électrique, une cheminée, du double vitrage et un système d’intercom. Cette propriété séduira par sa vue exceptionnelle, son état irréprochable et sa lumière naturelle abondante, lui conférant un charme unique et une forte personnalité. Découvrez cette maison de luxe à acheter à Saint-Jorioz, Haute-Savoie.

Découvrez cette maison à vendre à ST JORIOZ, située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, à seulement 6 minutes du lac et de ses plages. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette villa charmante saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et cosy. Conçue avec des matériaux de qualité, cette propriété pensée dans les moindres détails vous offre une surface habitable de 180 m² sur un terrain de 1500 m². Répartie sur deux niveaux, elle comprend une vaste pièce de vie agrémentée d'une cheminée, une cuisine ouverte s'ouvrant sur une terrasse en bois IPE de plus de 110 m², ainsi que deux suites parentales, trois chambres, deux salles d'eau et une salle de bain, le tout agrémenté de nombreux rangements. Profitez également d'une piscine chauffée par géothermie, d'un abri de jardin et d'un garage. Située à proximité des commerces, des transports, des écoles et du lac, cette maison de luxe à acheter à ST JORIOZ représente une opportunité rare sur le marché immobilier de la région.

Villa contemporaine avec vue sur le lac, située sur les hauteurs de Saint-Jorioz, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette maison de 218 m², bâtie en 2022 sur un terrain de 815 m², offre des prestations modernes dans un cadre exceptionnel. Sous-sol :- Entrée entièrement meublée - Dortoir avec salle de bain privative et WC - Pièce de rangement - Buanderie/local technique Rez-de-jardin :- Vaste pièce de vie de 70m² baignée de lumière, accès terrasse et jardin - Cuisine équipée avec grand îlot central - Salle à manger, salon et espace détente/télé - WC invités Étage :- Une suite avec salle de bain et accès balcon - 3 chambres dont une avec accès balcon - Salle de bain avec WC Extérieurs et équipements :- Terrasse avec pergola - Garage fermé en sous-sol - Décoration et mobilier de qualité - Environnement calme et verdoyant, à proximité du village et du lac Cette Maison de luxe Saint-Jorioz à vendre est idéale pour ceux qui recherchent confort, modernité et nature.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose une maison ST JORIOZ à vendre, d'une superficie de 196 m², située sur les hauteurs de Saint-Jorioz, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette propriété dispose d'une piscine et offre une vue imprenable sur les montagnes et le lac. Le rez-de-chaussée inférieur comprend une buanderie, un local technique, une cave, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un toilette indépendant. À l’étage, vous serez charmé par une vaste pièce à vivre lumineuse qui s'ouvre sur deux terrasses, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains, offrant un accès direct à la terrasse et à la piscine. Au dernier niveau, une mezzanine surplombe la pièce de vie, parfaite pour un bureau, un coin lecture ou un espace détente. Un double garage d'environ 35 m² vient compléter cette maison à acheter ST JORIOZ. À l'extérieur, le terrain paysagé de 1100 m² est agrémenté d'une piscine et d'une pergola. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, votre expert en vente maison ST JORIOZ.

Sur la commune de Saint-Jorioz, en Haute-Savoie, découvrez cette belle Maison de luxe à vendre, au sein d'un secteur prisé pour sa tranquillité et sa vue panoramique. Ce chalet rénové d'une superficie d'environ 160 m², niché sur un terrain d'environ 1 700 m², offre un cadre naturel exceptionnel avec une vue sur le lac d'Annecy et les montagnes environnantes. Répartie sur trois niveaux, cette propriété dispose de nombreux atouts : terrasses avec vue, espaces détente incluant une piscine et un jacuzzi, jardin arboré, ainsi qu'un appartement indépendant. L'intérieur, lumineux et chaleureux, se distingue par des volumes généreux, des sols en parquets massifs et en béton ciré, et une belle harmonie entre les matériaux contemporains et le bois.Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie principale avec un salon convivial équipé d'une cheminée, une salle à manger lumineuse et une cuisine contemporaine semi-ouverte, entièrement équipée. Cette espace est prolongé par une baie vitrée qui s'ouvre sur une terrasse orientée sud-ouest offrant une vue imprenable. Une chambre supplémentaire et une salle d'eau viennent compléter ce niveau.À l'étage, vous trouverez un dressing, ainsi que deux chambres avec des volumes en sous-pente, comprenant une suite parentale avec salle d'eau et balcon privé.Au sous-sol, l'espace comprend une buanderie, un garage, une cave et l'appartement indépendant, parfait pour recevoir des invités ou pour un projet locatif, incluant une pièce de vie, une chambre, une cuisine, une salle d'eau et une terrasse agréable.À l'extérieur, profitez de plusieurs ambiances : un espace détente avec jacuzzi, une piscine, des arbres fruitiers et une terrasse conviviale à l'ouest.Ce chalet, idéal pour les amateurs de maisons uniques au cœur de la nature, allie confort et authenticité et est situé à seulement 8 minutes du centre de Saint-Jorioz et du lac en voiture. Classe énergie : F / Classe climat : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 970 Euros et 5 440 Euros. Pour plus d'informations, contactez Laurence au 06 61 02 84 42.

À vendre à Saint-Jorioz : Située dans un environnement résidentiel paisible, à seulement 220 mètres du lac d'Annecy et à 5 minutes des commerces, cette villa en ossature bois, construite en 1999, séduira ceux qui recherchent confort et sérénité. Avec une surface habitable de 231 m² sur un terrain arboré de 1100 m², elle offre de spacieux volumes et des prestations de qualité, notamment une pompe à chaleur air/eau et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud et sa vue panoramique sur les montagnes. Disposition intérieure : Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée spacieux - Un bureau (ou chambre d'appoint) - Un vaste séjour/salle à manger avec poêle, ouvert sur une terrasse plein sud et un jardin - Une cuisine semi-ouverte entièrement équipée - Une suite parentale avec dressing et salle de douche privative - Une buanderie, un cellier/atelier et un wc indépendant avec lave-mains À l'étage : - Une grande mezzanine ouverte - 4 belles chambres - Une grande salle de bain avec baignoire et douche - Un second wc indépendant - Un grenier de 25,93 m² au sol, avec fenêtre, aménageable A l'extérieur, un abri voiture et 3 places de stationnement. Un atout rare : un studio indépendant avec jardin privatif et place de stationnement, parfait pour accueillir famille ou amis, ou pour envisager une rentabilité locative intéressante. Cette villa, à l'abri des regards, se situe au cœur d'un quartier recherché de Saint-Jorioz, répondant à une forte demande locale et ravissant les amoureux du lac et de la montagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Saint-Jorioz, en Haute-Savoie, une villa d'environ 205 m² construite en 2023, offrant un cadre de vie exceptionnel. Élevée sur deux niveaux et réalisée avec des matériaux haut de gamme, cette maison présente une entrée accueillante, un grand salon avec un toit cathédrale et une cheminée, bénéficiant d'une exposition Nord/Ouest/Sud. La terrasse offre une vue imprenable sur le Lac d'Annecy et ses montagnes. Elle comprend cinq chambres indépendantes, dont deux avec vue sur le lac, ainsi qu'une salle d’eau, une salle de bain et une buanderie. La cuisine américaine est entièrement équipée et la maison dispose de chauffage au sol, d'un système domotique et d'une alarme. Ce bien propose également un potentiel d'investissement locatif grâce à une distribution en deux logements distincts, générant des revenus annuels d'environ 70.000€. Deux places de stationnement extérieures et un grand garage viennent compléter cette propriété. La plage de Saint-Jorioz se trouve à seulement 10 minutes, le centre-ville et la gare d'Annecy à 30 minutes, et l'aéroport de Genève à 1h. Emplacement résidentiel très recherché. Maison de luxe à acheter à Saint-Jorioz, Haute-Savoie, Rhône-Alpes.

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUETSur les hauteurs de Leschaux, découvrez cette belle maison de 216m2 avec un fort potentiel, située dans un secteur paisible et verdoyant, offrant une vue imprenable à 360° sur les montagnes. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande pièce de vie orientée sud avec une cuisine ouverte équipée, d'une cave et d'un W.C séparé. Au premier étage, trois grandes chambres vous attendent, dont deux avec balcons, ainsi qu'une salle de bains spacieuse comprenant baignoire, douche, meuble vasque et un W.C séparé. Le second étage présente cinq pièces, dont deux chambres. Une très grande pièce peut être utilisée comme salon télé, salle de sport, cinéma ou atelier, avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires. Une autre pièce est équipée pour la création d'une salle d'eau ou d'une salle de bains, avec des réseaux pour un futur W.C. Cet étage a la possibilité d'être transformé en un T3 indépendant grâce aux réseaux existants. Les pièces seront livrées avec une couche d'impression pour que les futurs propriétaires puissent personnaliser les finitions. Les chambres disposent de parquets massifs en pin, et les acheteurs auront la liberté de réaliser les sols et la faïence des W.C et de la salle de bains. Des annexes telles qu'une chaufferie, une buanderie et un garage viennent compléter ce bien, ainsi que plusieurs stationnements, une terrasse et un jardin, idéaux pour une grande famille. La toiture a été intégralement révisée fin 2023, avec le remplacement des tuiles cassées, le changement des chevrons abîmés, ainsi que le traitement fongicide et imperméabilisant. Venez visiter cette maison de luxe à acheter à Leschaux sans attendre. Une visite virtuelle est disponible sur demande par téléphone au 04 50 10 67 19. DPE DVotre Agent commercial Romain Lamouille - R.S.A.C ANNECY 943 845 800Romain LAMOUILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Découvrez cette maison à vendre à Lathuile, située dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Cette élégante maison contemporaine de 2018, d'environ 98 m2 habitables, est idéalement implantée au bout d'une impasse, offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Le jardin paysagé, orienté vers la nature, assure un cadre de vie paisible et verdoyant. Un espace SPA aménagé vous promet des moments de détente uniques. À proximité immédiate, vous trouverez les plages, le port, une réserve naturelle, une piste cyclable, un golf ainsi que des stations de ski, assurant un cadre de vie optimal. La maison s'ouvre sur une terrasse à double exposition, parfaite pour profiter de l'extérieur à chaque saison. Au rez-de-jardin, l'entrée conduit à une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'à un vaste salon avec accès direct à la terrasse et au jardin. Un cellier et des toilettes indépendantes complètent cet espace. À l'étage, trois chambres confortables, une salle de douche et un second WC viennent parfaire le tout. Cette maison se distingue par des prestations de qualité : chauffage au sol au rez-de-chaussée, volets roulants électriques, terrasse en dalle avec pergola bioclimatique, alarme, fenêtres en PVC à double vitrage renforcé, nombreux placards muraux avec miroirs ainsi que des panneaux photovoltaïques. La propriété est également pourvue d'un vide sanitaire et d'un garage.

LAC D'ANNECY / SEVRIER – VILLA D'ARCHITECTE 273M² – VUE EXCEPTIONNELLE LAC & MONTAGNES – PISCINE – CINÉMA – SAUNADécouvrez cette villa d'architecte de 273m² située sur la rive ouest du lac d'Annecy, offrant une vue panoramique sur l'eau turquoise et les montagnes environnantes. L'intégralité de sa conception a été pensée pour vous offrir un confort optimal et des prestations alliant espace de vie généreux et volumes intimistes.//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Antoine BRISSAUD vous proposent ce bien d'exception dans l'un des plus beaux paysages d'Europe. Chaque espace a été pensé comme un écrin de tranquillité : végétation, terrasse, solarium, piscine, salle de cinéma, sauna, pièce de vie avec plafond cathédrale. Vous bénéficierez de systèmes énergétiques performants pour assurer votre confort tout au long de l'année.Le bien est composé de la façon suivante :NIVEAU PRINCIPAL- Une grande entrée avec rangement- Une vaste pièce de vie avec cheminée 360° et grandes ouvertures sur la terrasse- Un coin bureau- Deux chambres donnant sur la terrasse- Une salle de bain avec WC indépendant- Une suite parentale avec dressing et salle de bain privativeNIVEAU SUPÉRIEUR- Une grande mezzanine ouverte sur la pièce de vie- Deux chambres avec vue lac- Une salle de bain avec WC indépendant- Un accès au solarium de 50m²NIVEAU INFÉRIEUR- Une salle de cinéma- Un sauna- Une cave- Un local technique- Une buanderieCÔTÉ TECHNIQUE :- Panneaux solaires assurant la production d'eau chaude pour la maison et la piscine- Isolation thermique totale avec ouvertures triple vitrage- Pompe à chaleur aérothermique réversible été/hiver- Cuve de 10m3 de récupération d'eau de pluie pour le système d'arrosage et l'eau sanitaire- Plancher chauffant et rafraîchissant- Domotique intégrée pour piloter éclairage, occultation, chauffage, alarme- Système audio intégré dans les murs des différentes piècesÀ découvrir sans tarder. Pour plus d'informations, contactez Antoine au +33 6.61.09.45.10 ou par mail abrissaud@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frAntoine Brissaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°938374295. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À Duingt, charmant village médiéval situé sur la rive ouest du lac d'Annecy, nous vous proposons cette maison à vendre qui offre un cadre de vie exceptionnel. Perle rare nichée à la base d'une presqu'île, Duingt séduit par son authenticité, son atmosphère paisible et ses vues uniques sur la baie de Talloires.Construite en 1982, cette maison dispose d'une surface de 130,80 m2 (109,5 m2 habitables) et comprend une cuisine fonctionnelle, quatre chambres, un bureau, ainsi qu'un vaste salon-séjour lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 493 m2 agrémenté d'un jardin et de deux terrasses bien exposées, dont une couverte, parfaites pour apprécier la quiétude du lieu en toute saison.Avec son cadre naturel idyllique, son environnement calme et préservé, ainsi que sa localisation privilégiée sur les rives du lac, cette maison représente une opportunité unique d'achat de maison à acheter à Duingt.Pour visiter ce bien, n'hésitez pas à contacter Rose COULAUD. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette villa à vendre à Sevrier, située dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes, cette villa neuve d'environ 350 m2 allie espaces, luminosité et prestige. Elle dispose de 5 chambres en suite, dont une pratique située de plain-pied, et propose une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses immenses baies vitrées donnant sur le lac. Le terrain de plus de 3000 m2 comprend une magnifique piscine sécurisée, idéale pour la détente. Le sous-sol de 110 m2 offre un garage spacieux de 60 m2, ainsi qu'une lingerie, un sauna, une salle de sport et un vestiaire. Profitez d'un achat villa Sevrier avec des frais de notaire réduits. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.

Découvrez cette maison à vendre à Doussard, située dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien est situé dans un cadre magnifique, à proximité du lac d'Annecy et d'un golf 18 trous. Construite en 2022, elle offre un cadre de vie paisible au cœur d'un environnement verdoyant. Érigée sur un terrain de plus de 3200 m2 entièrement clôturé, cette maison comblera les amoureux de la nature et ceux en quête d'un habitat écoresponsable, grâce à ses nombreux arbres fruitiers. L'intérieur révèle un choix de matériaux soigneusement sélectionnés : une charpente d'un Compagnon charpentier, une isolation renforcée en laine de bois et des huisseries de qualité supérieure, réfléchis pour allier esthétique, durabilité et confort. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur un environnement verdoyant sans vis-à-vis, tandis que trois chambres lumineuses offrent un espace nuit calme et reposant. Sur le plan énergétique, cette maison se classe B, grâce à son système de chauffage au sol par aquathermie, qui garantit de faibles dépenses énergétiques tout en assurant un confort optimal, été comme hiver. Ce bien est plus qu'une simple maison ; c'est un projet de vie réfléchi, construit avec exigence et respect pour l'environnement. Le prix affiché inclut les honoraires d'agence (4.17% TTC à la charge de l'acquéreur). Pour toute information complémentaire, contactez Emilie LAJARIGE, votre agent commercial en immobilier, au +33 (0)6 66 08 51 07. RSAC Annecy 883 014 660. Pour plus de détails sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580.

À proximité du lac d'Annecy et au cœur de Doussard, cette propriété rare se distingue par sa polyvalence et sa vue dégagée sur les montagnes. Située dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, elle bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commerces, des écoles et du lac. La maison se compose de deux espaces distincts, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de revenus locatifs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois appartements indépendants : deux studios de 25 m2 et 28 m2, chacun avec séjour, kitchenette, salle d'eau et WC, ainsi qu'un T2 d'environ 35 m2 comprenant séjour, coin cuisine, chambre, salle d'eau et WC. Un hall commun dessert également une chaufferie et une remise, parfaits pour de la location saisonnière ou annuelle. À l'étage, un vaste duplex T5 d'environ 150 m2 propose un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine ouverte sur coin repas, un bureau, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Le dernier niveau comprend une mezzanine fermée, une salle de billard et trois chambres. Exposée Est/Sud/Ouest, raccordée au tout-à-l'égout et équipée d'un chauffage électrique complété par un insert, cette maison combine confort, emplacement et potentiel. Une belle occasion d'achat Maison de luxe Doussard, alliant habitation principale et revenus locatifs dans un environnement privilégié, entre lac et montagnes.