vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Les Villards-sur-Thônes, France

À vendre, ce chalet DUNOYER de 2005, en parfait état, est situé à Saint-Jean-de-Sixt, en Haute-Savoie, au bout d'une impasse dans un quartier paisible et ensoleillé. Il offre un accès direct à une zone naturelle et à ses nombreux chemins de randonnée. Avec un terrain plat de 838 m², magnifiquement paysagé, ce chalet dispose de plusieurs terrasses, d'un terrain de pétanque et d'un cabanon de jardin. La composition de ce bien est la suivante : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, un WC, une buanderie-cellier avec accès au garage, un double séjour-salon avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine américaine équipée qui s'ouvre sur une belle terrasse exposée sud. Une suite parentale avec sa salle de douche et accès à sa terrasse vient compléter ce niveau. - À l'étage, vous trouverez un dégagement avec un coin bureau, deux grandes chambres avec balcon, une petite chambre, une salle de bain et un WC. - En annexe, le chalet possède un garage, un carport neuf pouvant accueillir deux voitures et un cabanon de jardin. Ne manquez pas cette opportunité d'achat chalet Saint-Jean-de-Sixt.

En Exclusivité, à proximité immédiate de Thônes, cette maison à potentiel est située sur un terrain partiellement clos de 930 m2. Construite en 2007, elle nécessite un rafraichissement intérieur, avec la possibilité de repenser sa disposition. Actuellement, elle se compose de deux logements indépendants : un vaste appartement principal de 4 pièces avec 2 chambres et un logement secondaire avec accès indépendant de 2 pièces. Un grenier supplémentaire et un garage extérieur fermé complètent ce bien. Elle conviendrait parfaitement pour un logement principal avec une partie locative ou comme un chalet spacieux grâce à l'unification des deux espaces. Avec son exposition favorable Sud et son architecture typique de la région, cette Maison de luxe à acheter à Thônes est une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser un achat immobilier dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

RARE OPPORTUNITÉ ! 3V IMMOBILIER vous propose cette belle Maison à vendre à Saint-Jean-de-Sixt, située sur un terrain de 958 m² dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette Maison vous séduira avec son séjour/salle à manger équipé d'un poêle et d'une terrasse exposée sud, sa cuisine semi-ouverte entièrement équipée accompagnée d'un cellier, ainsi que ses 4 chambres, une grande mezzanine, une salle de bains, deux salles d'eau et trois WC. Vous y trouverez également un appartement de type T2 indépendant nécessitant des travaux, un carport pour deux voitures, un abri de jardin pouvant être transformé en chambre d'été, et un boulodrome pour passer d'agréables moments entre amis. A découvrir sans hésitation avec Danièle GEFFROY au 06.27.44.03.53.

Réf 69987 : Situé au cœur du village de Saint-Jean-de-Sixt, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, ce chalet à vendre offre un cadre de vie exceptionnel. Idéalement placé entre La Clusaz et Le Grand-Bornand, il bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes et le village environnant.À l'étage, vous découvrirez un spacieux appartement en duplex comportant quatre chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une grande suite parentale. Un bureau, un cellier et un grenier ajoutent à cet espace, offrant confort et fonctionnalité pour le quotidien.Le rez-de-chaussée comprend un large T2 cabine indépendant, agrémenté d'une agréable terrasse privative, idéale pour accueillir vos invités ou envisager un usage locatif.Ce chalet Saint-Jean-de-Sixt à vendre, alliant espace, luminosité et potentiel, séduira aussi bien une grande famille qu'un acheteur à la recherche d'une résidence secondaire ou d'un projet de chambres d'hôtes.Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des stations de ski et des commodités, représente une opportunité rare pour un achat chalet à Saint-Jean-de-Sixt. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33632361764. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3190€ ~ 4370€. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pierre VAN ROSSI - Agent commercial - EI - RSAC 832 898 654 / Annecy.

Exclusivité. Superbe chalet à vendre, entièrement rénové en 2021, situé dans un secteur prisé de La Clusaz, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce bien offre une vue exceptionnelle sur les montagnes et le village. Avec une surface habitable de 168 m2, il comprend un grand balcon et une belle terrasse extérieure avec mazot. Ce chalet se compose d'un magnifique séjour cathédrale avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, de 5 chambres, de 4 salles de bains, d'une mezzanine, d'un skiroom, d'une buanderie, d'un cellier, d'une lingerie, ainsi que d'un garage double. Pour un achat de chalet de luxe La Clusaz, ce bien est à considérer.

La Clusaz - Chalet à vendre de 148 m2. Situé à seulement 1,5 km du centre et à 300 mètres d'une piste de ski, ce chalet neuf offre un environnement calme et agréable, tant en été qu'en hiver. Il comprend une très belle pièce de vie, un grand salon avec cheminée, 3 chambres et 2 salles de bains, ainsi qu'un garage double. La vente se fait en VEFA avec des frais de notaire réduits. De plus, il y a la possibilité de récupérer la TVA (20 %) sur le prix de vente, dans le cadre d’une location du chalet avec prestations para-hôtelières. Ce Chalet à La Clusaz, Haute-Savoie, est entièrement personnalisable avec un large choix de matériaux. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Chalet de luxe à La Clusaz.

Chalet à vendre à La Clusaz, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Profitez d'une maison familiale de 150 m², idéalement située dans le quartier prisé du Gotty, à seulement 400 mètres des pistes de ski et à 1,5 km du centre du village. Ce bien immobilier, construit en 1998 sur un terrain de 700 m², comprend un grand séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger avec plafond cathédrale, quatre chambres et une mezzanine pour accueillir votre famille et vos amis. Vous bénéficierez également de deux salles d'eau, de deux WC (au rez-de-chaussée et à l'étage), ainsi que d'une terrasse orientée plein sud offrant une vue dégagée sur l'Étale. En sous-sol, retrouvez un garage double, une cave, une chaufferie et une pièce aménagée pouvant servir de buanderie, vestiaire pour le ski, spa ou chambre d'appoint. Ce chalet allie calme, ensoleillement, accès rapide aux remontées mécaniques, et charme alpin. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire à acheter à La Clusaz.

Découvrez en exclusivité ce chalet authentique à vendre à La Clusaz, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Idéalement situé à proximité immédiate du village et des remontées mécaniques, ce bien rare propose un cadre calme et recherché, garantissant rentabilité et fort attrait locatif. Ce chalet allie le charme d'un style traditionnel à la praticité d'un agencement moderne.Implanté sur un terrain de 455m², le chalet développe une surface d'environ 80m² répartie sur deux niveaux bien agencés. Au rez-de-jardin, vous disposerez d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle à manger, d'un espace salon chaleureux avec un accès à une belle terrasse exposée sud-ouest et à un jardin ensoleillé. Un WC séparé et une buanderie complètent ce niveau.À l'étage, deux chambres accueillantes, dont une avec accès à une terrasse couverte de plus de 16m², garantissent un espace nuit confortable et privatif. Une salle de douche moderne avec WC se trouve également à ce niveau.En plus de ces atouts, une terrasse intimiste et un jardin avec barbecue viennent enrichir ce bien unique. Ce chalet est parfait pour la location touristique haut de gamme, situé dans une station dynamique tout au long de l'année. Faibles charges et aucun gros travaux à prévoir : il est prêt à être loué ou habité immédiatement.DPE en cours. Les visites sont possibles uniquement le samedi. Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acheteur (4% TTC soit 1 211 538€ net vendeur). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.frVotre conseillère Up and Co Immo : Mélanie JOSSERAND, CPI 7401 2016 000 017 580, RCP 62795091.

Ce Chalet de luxe à vendre à La Clusaz, situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Haute-Savoie, bénéficie d'un emplacement idéal, skis aux pieds, à 50 mètres de la piste du Crêt du Merle et à 800 mètres du village. Entièrement rénové en 2022, il allie le charme du vieux bois à une esthétique moderne, offrant un confort inégalé. Avec une surface de 200 m2, ce chalet comprend une vaste pièce de vie ouverte qui donne sur une grande terrasse, offrant une vue imprenable sur les montagnes. L'intérieur se compose d'un salon avec cheminée, d'une cuisine équipée et d'une salle à manger. Côté nuit, vous trouverez 5 chambres en-suite, dont deux peuvent être reliées à un appartement indépendant avec cuisine, parfait pour recevoir. Un espace wellness avec jacuzzi à débordement, un ski-room, une buanderie, ainsi qu'un grand garage double complètent cet ensemble. Un mazot aménagé pourra servir de chambre supplémentaire ou de bureau. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé en vente avec un prix HT dans le cadre d'un achat en société. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Au cœur du Grand-Bornand, village emblématique des Alpes du Nord, La Ferme de Juliette incarne l’art de vivre alpin dans sa plus noble expression. Entièrement rénovée, cette authentique ferme de 400 m² conjugue le charme de l’ancien à des prestations contemporaines de très haut standing. Elle se compose de 5 suites, chacune dotée de sa propre salle de bains, offrant ainsi intimité et confort à chacun. Son vaste salon aux volumes généreux, sublimé par une charpente apparente et une cheminée centrale à foyer ouvert, invite à la convivialité et à la détente. La cuisine ultra moderne avec bar et espace repas a été pensé pour conjuguer esthétique et fonctionnalité. Au sein du chalet de La Ferme de Juliette, vous bénéficiez également d’un hammam, d’une salle de fitness, d'un home cinéma, d’un local à ski et d’un parking privé.

LA CLUSAZ - MAGNIFIQUE CHALET AVEC VUE SUR LE MASSIF DE L’ÉTALE Idéalement situé route de l’Étale, à seulement 2 minutes des pistes, ce projet de chalet sur-mesure signé Eden Home vous offre une opportunité rare dans l’un des secteurs les plus recherchés de Haute-Savoie. Implanté sur un terrain d’environ 1 010 m², il bénéficie d’une vue dégagée exceptionnelle sur le massif de l’Étale et son environnement préservé. Avec une surface proposée de 178 m² (évolutive selon vos besoins), ce chalet est conçu pour allier authenticité, performance énergétique et élégance alpine. Les plans restent entièrement personnalisables, mais une configuration suggérée vous est proposée : Rez-de-jardin : - Un dortoir - Une salle de jeux - Une chambre parentale avec salle de bains privative Étage supérieur : - Espace de vie lumineux ouvert sur l’extérieur grâce aux larges baies vitrées - Cuisine ouverte sur séjour - Accès direct au garage double Dernier étage : - Grand salon sous charpente apparente - Suite avec salle de bains privative - Des espaces techniques et annexes sont prévus et définis en fonction de vos habitudes de vie (local ski, buanderie, rangements...). Possibilité d’intégrer un espace bien-être (spa/sauna) ainsi qu’un système domotique sur-mesure. Terrain : 790 000 € Construction (CCMI) : 735 000 € Taxes et options : 125 000 € (Frais de notaire et frais annexes non compris) Ce projet est encadré par un contrat de construction (CCMI) garantissant la transparence et la sécurité à chaque étape. Les études, terrassements, voiries, raccordements et garanties sont inclus. Réalisé en collaboration avec notre partenaire foncier local. Pour tout complément d'information ou pour étudier votre projet à La Clusaz, notre équipe Eden Home se tient à votre disposition.

Découvrez cette ferme entièrement rénovée, offrant une vue imprenable sur la vallée et les montagnes environnantes. Intimité et confort se conjuguent dans des volumes généreux où chacun peut trouver son espace. Dès votre entrée, laissez-vous charmer par un hall lumineux d'environ 40 m², avec une hauteur sous plafond majestueuse. Cet espace élégant et fonctionnel peut servir de bibliothèque, bureau ou lieu d'accueil chaleureux. Au même niveau, vous trouverez deux chambres, une salle de bains, un WC et un salon cathédrale avec cuisine aménagée et équipée, s'ouvrant sur une terrasse d'environ 19 m² avec un panorama exceptionnel. Un poêle ajoute une touche cosy à l'atmosphère du lieu. Une mezzanine ouverte, actuelle aménagée en salon, peut facilement devenir une chambre supplémentaire. En rez-de-jardin, une master room de 50 m², véritable cocon avec salle de douche et WC, s'ouvre sur un jardin privé. Un appartement attenant de 31 m², avec salle de douche et cuisine aménagée, est idéal pour accueillir famille et amis ou pour générer un revenu locatif. Un garage de 30 m² avec rangements et une cave voûtée complètent l'ensemble. Située dans un hameau authentique au charme historique, cette propriété promet une vie paisible en pleine nature, tout en restant proche de toutes les commodités. Ce bien est en vente à Thônes, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, avec un prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acheteur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VISITER SANS TARDER ! 3V IMMOBILIER vous propose, entre le lac d'Annecy et les stations de ski, cette propriété nichée sur un terrain constructible de 1200 m². Avec 105 m² habitables (128 m² au sol), cette maison, édifiée en 2005 par le constructeur local Lambersens, allie le charme du chalet traditionnel et le caractère unique d'une réalisation d'architecte. Vous serez séduit par son séjour lumineux, grâce aux grandes baies vitrées, et réchauffé par son poêle à bois central. L'espace s'ouvre vers l'extérieur avec une grande terrasse accueillant un jacuzzi pour des moments de détente en toute saison. La maison dispose de 2 chambres, chacune avec sa propre salle de bain, offrant confort et intimité. À l'étage, un espace ouvert actuellement aménagé en bureau vous permettra d'adapter facilement les volumes à vos besoins (salle de jeux, atelier, chambre d'amis...). Les prestations comprennent une grande cave et un garage spacieux de plus de 58 m² pouvant accueillir 3 véhicules, ainsi qu'un jardin arboré offrant un cadre de vie paisible. Un bien rare, idéal pour les amoureux de l'originalité et du confort. Pour toute demande complémentaire, contactez Alice au 06.30.15.64.31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité du centre-ville de Thônes, en Haute-Savoie, découvrez cette villa d'architecte construite en 2018, alliant design raffiné et respect de l'environnement. Cette maison offre un confort moderne avec des caractéristiques d'une maison passive, telles qu'une luminosité naturelle, une isolation performante et une faible consommation énergétique.Les atouts de la propriété :- 130 m² habitables, avec un agencement optimisé.- 4 chambres à l'étage et possibilité d'une chambre supplémentaire en rez-de-chaussée.- Un jardin de 475 m², parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.- De larges baies vitrées apportent une lumière naturelle tout en préservant l'intimité.- Un grand garage attenant, fonctionnel et polyvalent.Cette maison est conçue pour la vie de famille, avec une ambiance chaleureuse et accueillante. Sa qualité de matériaux, ainsi que sa proximité immédiate des commerces, écoles et services, en font un lieu de vie pratique et convivial. Vous profiterez ainsi du calme d'un quartier résidentiel tout en ayant un accès facile à la vie citadine.Une maison d'exception à vendre, qui combine esthétique, confort et durabilité. Honoraires inclus de 3.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 627 000 euros. Classe énergie B, classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : 525,49 euros. DPE réalisé le 04-12-2020. Votre conseillère Up and Co Immo : Mélanie JOSSERAND, carte T CPI74012023000000063, RCP 62795091. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CHALET HAUT DE GAMME, SITUÉ DANS L’UN DES SECTEURS LES PLUS PRISÉS DE HAUTE-SAVOIE Spécialiste du chalet haut de gamme en montagne, Eden Home Montagne vous propose ce nouveau projet situé dans un environnement résidentiel calme, à quelques minutes du centre de La Clusaz. Implanté sur un terrain d’environ 700 m², ce chalet de 125 m² offre une vue dégagée sur les sommets, une exposition plein sud et un accès rapide aux pistes, aux commerces et aux activités de la station, été comme hiver. La Clusaz, station emblématique de Haute-Savoie, séduit par son cadre naturel préservé, son esprit familial et son offre touristique quatre saisons. Été comme hiver, elle attire les amoureux de montagne, du ski, du vélo ou encore de randonnées panoramiques. CONFIGURATION DU CHALET Rez-de-chaussée : - Garage double accolé au chalet - Buanderie fonctionnelle - Deux chambres confortables - Une salle de bain partagée - WC indépendant Étage : - Grande pièce de vie lumineuse, comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte - Accès direct à une spacieuse terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du panorama - Suite parentale avec salle d'eau privative et dressing frais d'étude, terrassement, voiries, raccordements, garanties et assurances (CCMI) sont intégrés au prix global. Ce projet est proposé en collaboration avec notre partenaire foncier, dans le cadre d'un contrat de construction sécurisé. Terrain : 695 000 €€ Contrat de construction (CCMI) : 716 294 €€ Taxes et options : 120 383 €€ Frais de notaire et frais annexes non inclus

Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Manigod, en Haute-Savoie, et à proximité du col de la Croix-Fry ainsi que des pistes, ce chalet de luxe à vendre offre un cadre de vie paisible avec une vue spectaculaire sur les montagnes environnantes. D'une superficie habitable de 248 m2, ce bien de construction Lambersens allie confort et authenticité. Le vaste espace de vie lumineux se compose d'un salon/séjour agrémenté d'une cheminée centrale, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'une salle à manger, le tout avec un accès immédiat à une vaste terrasse orientée plein sud. Du côté des chambres, vous trouverez 5 chambres, dont 3 avec salle d'eau ou salle de bains privative. Au rez-de-jardin, une grande pièce polyvalente offre de multiples possibilités d'aménagement (salle de jeux, espace bien-être, bureau, etc.) avec un accès direct au jardin. Édifié sur une parcelle arborée de 1 992 m2 sans vis-à-vis, le bien comprend également un garage double et un mazot aménagé, idéal pour recevoir famille et amis. Pour ceux qui envisagent l'achat d'un chalet de luxe à Manigod, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

Découvrez ce Chalet à vendre à Manigod, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce chalet offre une superficie habitable de 241 m2 (211.81 m2 selon la loi Carrez) et se trouve sur un magnifique terrain plat de 1992 m2. Vous y trouverez une grande pièce de vie avec cheminée centrale, une cuisine équipée et un coin repas. Disposez de 5 chambres, 3 salles de bains, un bureau, un garage double ainsi qu'un mazot aménagé. Une belle opportunité d'achat de Chalet à acheter à Manigod.

Nichée dans un pittoresque hameau ensoleillé à seulement 3 km de Thônes, cette maison de 7 pièces, bien construite en 1972, présente un fort potentiel et de beaux volumes. Édifiée sur 2 niveaux, elle offre environ 149 m² habitables, complétés par des annexes utiles pour le rangement ou d'éventuels projets futurs. Les combles aménageables ouvrent la possibilité d'agrandissement ou de création d'un espace supplémentaire selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, un stationnement, une cave, un mazot et un terrain. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel et le bien est raccordé au réseau collectif d'assainissement. Cette maison à rénover est idéale pour des acheteurs souhaitant personnaliser leur futur habitat tout en restant à proximité des commodités. Pour ceux intéressés par l'achat ou la vente d'une Maison à acheter à Thônes, cette offre mérite votre attention.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre située à LE GRAND BORNAND, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente ce charmant chalet aux frais de notaire réduits, idéalement placé près des pistes de ski. Étalé sur 3 niveaux, ce bien inclut un studio indépendant. À l'étage, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le séjour, ouvrant sur une belle terrasse abritée. Le dernier étage se compose de 3 suites, chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bain. Un grand garage et des places de parking viennent compléter cette offre. Pour votre projet d'achat Maison de luxe à acheter LE GRAND BORNAND, faites confiance à ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, expert en vente et location de propriétés dans la région.