vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Les Villards-sur-Thônes, France

FORT POTENTIEL ! 3V IMMOBILIER vous propose ce chalet de 121m2 habitables construit en 1975 et situé sur les hauteurs de St Jean de Sixt, au calme avec une belle exposition Sud/Ouest. Le chalet est édifié sur 3 niveaux et comprend 2 appartements indépendants. Au Rez de Jardin un T3 de 45m2 idéal pour la location saisonnière. Il se compose d'une pièce de vie avec sur la terrasse, une cuisine ouverte équipée, une salle de douche et WC. Au Rez de Chaussée : un T4 de 74m2 avec Entrée, une pièce de vie très lumineuse avec sa cheminée et son balcon en angle, une cuisine très fonctionnelle, une chambre, une salle de bains et un WC. Enfin, à l'étage, 2 chambres avec grenier dont une avec WC. Enfin vous profiterez d'un garage de 22m2 avec mezzanine, idéale pour vos rangements. Superbe parcelle de 1.208 m2 dont 600 m2 sont constructibles. Dpe/Ges: E (379/73). Honoraires d'agence charge acquéreurs de 4% TTC; prix net vendeur de 840.000 euros. Notre avis : Idéal comme résidence principale ou pour un investissement locatif ! Pour visiter ou obtenir une estimation personnalisée de votre bien, merci de contacter Alice Léguillette au 06.30.15.64.31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques minutes de La Clusaz, découvrez ce charmant chalet familial niché dans un environnement préservé et paisible, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes. L'intérieur, chaleureux et lumineux, s'ouvre largement sur les extérieurs avec terrasses, jardin arboré, piscine, sauna et jacuzzi, invitant à la détente en toute saison. D'une surface d'env. 276 m2 utiles, la propriété propose un vaste séjour avec cheminée, une cuisine équipée ouverte et un salon TV. Elle dispose de 4 chambres, dont une suite parentale et 3 chambres en suite avec leur salle d'eau. Bureau. Buanderie. Salle de sport. Un espace dédié avec chauffe-chaussures et rangements facilite le retour des journées de ski. Abri moto/vélo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Ce chalet récent de 140 m² au sol, construit en 2022, est idéalement situé à Saint-Jean-de-Sixt, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, offrant un cadre de vie calme avec une belle vue dégagée plein sud. Il comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un WC indépendant, et un spacieux salon-séjour cathédral avec poêle à bois, ouvert sur la cuisine. Cet espace lumineux donne accès à un grand balcon exposé Sud/Sud-Ouest. À l’étage : une mezzanine pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint. Au rez-de-jardin : deux chambres, une suite parentale avec salle de bain, une salle de douche, un WC, une buanderie, ainsi qu’un sauna. Un carport peut être construit. Ce chalet de luxe Saint-Jean-de-Sixt à vendre se trouve à 100 m du centre du village, à 5 minutes des stations de ski de La Clusaz et du Grand-Bornand, 30 minutes d’Annecy et 50 minutes de l’aéroport international de Genève. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Valérie SERGENT Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

EXCLUSIVITÉ LA CLUSAZ Chalet de prestige à 200 mètres des pistes avec vue dégagée sur le massif de l’Étale Eden Home Montagne, expert dans la conception de chalets haut de gamme en montagne, propose des réalisations entièrement personnalisées, alliant le charme de l’architecture alpine, des lignes contemporaines et un confort durable. Ce projet situé à La Clusaz en est une parfaite illustration. Idéalement implanté au cœur du massif des Aravis en Haute-Savoie, ce chalet d’environ 170 m² s’intègre dans un programme confidentiel et bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 200 mètres des pistes de ski. Il offre une vue panoramique sur le domaine de l’Étale et un accès immédiat aux activités de montagne, été comme hiver. Station de renom au caractère savoyard authentique, La Clusaz séduit par son atmosphère conviviale et son dynamisme, avec de nombreux commerces, restaurants et équipements sportifs. Facile d’accès, à environ une heure d’Annecy et de l’aéroport international de Genève, elle offre un équilibre idéal entre tradition alpine et qualité de vie dans un environnement naturel d’exception. Proposition d’aménagement : Rez-de-chaussée 15 m² * Entrée * Local technique * Ski room Niveau -1 89 m² * Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte * Cellier * WC indépendant * Deux chambres avec salles de bains privatives Niveau -2 66 m² * Suite parentale avec dressing et salle de bains * Deux chambres avec salles de bains privatives * Dortoir avec salle de bains * Espace détente * Buanderie Stationnement * Garage double au rez-de-chaussée Le prix comprend les études, les travaux de terrassement, les aménagements extérieurs, les raccordements aux réseaux ainsi que l’ensemble des assurances et garanties prévues dans le cadre du Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI). Prix de vente : 1 995 000 Frais de notaire : non inclus Nous restons à votre disposition pour toute demande d’information ou pour vous accompagner dans votre projet de chalet sur mesure à La Clusaz.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente ce magnifique chalet situé dans le quartier prisé du Crêt du Merle, à La Clusaz, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Rénové en 2022, ce chalet offre un accès direct aux pistes et une vue spectaculaire sur le massif de Beauregard. Il comprend un appartement au rez-de-chaussée doté de deux chambres, deux salles d’eau avec WC, une kitchenette équipée et un ski-room. À l’étage, vous trouverez un séjour spacieux de 50 m² avec cuisine américaine entièrement équipée, qui dessert deux chambres avec leur propre salle d’eau et WC, ainsi qu’un accès à un grand jacuzzi. Le séjour donne sur une terrasse de 57 m². Sous le toit, une suite complète est également disponible, avec salle d’eau et WC. Ce chalet dispose d’un garage double, de larges espaces de stationnement et d’un mazot rénové offrant des couchages supplémentaires. C’est l’opportunité idéale pour ceux qui cherchent à acheter un chalet à La Clusaz.

Dans l'un des secteurs les plus prisé de la station, face à la chaîne des Aravis, ce chalet rénové de plus de 300 m2 habitables profite d'un emplacement rare et d'une vue dégagée sur les montagnes. Authenticité et modernité, beaux volumes et lumière se conjuguent à des prestations soignées pour un vrai confort au quotidien. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon/séjour avec cheminée et une cuisine équipée, prolongés par des terrasses face aux sommets. Sept chambres en-suite, dont une master suite, permettent de recevoir famille et amis. Au niveau inférieur, un espace bien-être avec piscine intérieure type couloir de nage. En annexes ski-room et une buanderie. Un refuge contemporain, dans un environnement préservé et calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC à la charge du vendeur.

À La Clusaz, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, découvrez ce corps de ferme à vendre idéalement situé sur l’un des coteaux les plus ensoleillés. Proche du village et des pistes du Bossonnet, cette demi-ferme rénovée en 2026 représente une occasion unique pour un achat Corps de ferme de luxe La Clusaz.Offrant un équilibre parfait entre l'authenticité de l'architecture alpine et des prestations contemporaines de qualité, la propriété est baignée de lumière et bénéficie d'une vue panoramique sur la chaîne des Aravis et le village.La configuration de la propriété est la suivante :Rez-de-jardin inférieur : entrée, garage, cave, cave voûtée indépendante à l'extérieur.Rez-de-jardin supérieur : trois chambres, salle de douche et WC.Rez-de-chaussée : entrée, salon, séjour avec cuisine ouverte accédant à un balcon, cellier, chambre, salle de douche avec WC.1er étage : mezzanine aménagée en salon et bureau.À l'extérieur, deux grandes terrasses vous permettront de profiter pleinement du soleil et de la vue.Cette localisation est idéale : à 100 m d’un ski-bus, 500 m des pistes de ski, 800 m du centre du village, et à seulement 40 minutes d’Annecy et 65 minutes de l’aéroport international de Genève.Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Valérie SERGENT, Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

À La Clusaz, ce chalet d'exception bénéficie d'un emplacement unique en front de piste avec un accès skis aux pieds, tout en étant à quelques pas du centre du village et de ses commodités. Une situation rare permettant de profiter pleinement de la station, été comme hiver, sans contrainte. Développant environ 392 m² de surface totale (dont 315 m² Loi Carrez), il séduit par ses volumes généreux, sa configuration parfaitement maîtrisée et la qualité de ses prestations. Le chalet dispose de huit chambres, chacune avec salle d'eau et wc, offrant un niveau de confort élevé et une parfaite indépendance pour accueillir famille, invités ou clientèle dans un cadre haut de gamme. La pièce de vie, véritable cœur du chalet, s'organise autour d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, d'un espace bar propice aux moments de convivialité, d'un salon avec cheminée centrale et d'une salle à manger lumineuse ouverte sur l'extérieur. L'ensemble se prolonge sur une vaste terrasse d'environ 91 m² avec jacuzzi, offrant une vue dégagée sur le village et un accès direct au domaine skiable. Pensé pour conjuguer authenticité, confort et fonctionnalité, ce bien se distingue par l'utilisation de matériaux nobles et une atmosphère chaleureuse. Par sa configuration, sa capacité d'accueil et son emplacement stratégique, il se prête parfaitement à une exploitation en para-hôtellerie ou à un projet d'hébergement touristique de standing. Un chalet rare, alliant emplacement, volumes et potentiel au cœur de La Clusaz. Référence agence : 3564

Au cœur du Grand-Bornand, village emblématique des Alpes du Nord, La Ferme de Juliette incarne l’art de vivre alpin dans sa plus noble expression. Entièrement rénovée, cette authentique ferme de 400 m² conjugue le charme de l’ancien à des prestations contemporaines de très haut standing. Elle se compose de 5 suites, chacune dotée de sa propre salle de bains, offrant ainsi intimité et confort à chacun. Son vaste salon aux volumes généreux, sublimé par une charpente apparente et une cheminée centrale à foyer ouvert, invite à la convivialité et à la détente. La cuisine ultra moderne avec bar et espace repas a été pensé pour conjuguer esthétique et fonctionnalité. Au sein du chalet de La Ferme de Juliette, vous bénéficiez également d’un hammam, d’une salle de fitness, d'un home cinéma, d’un local à ski et d’un parking privé.

Ce chalet de 141 m² au sol a bénéficié d’une rénovation complète en 2021 réalisée avec des matériaux de grande qualité. Alliant avec élégance le charme authentique de l’architecture alpine et le confort contemporain, il offre une capacité d’accueil idéale pour une résidence familiale ou un investissement locatif performant. À moins de 2 kilomètres du centre du village et bénéficiant d’un arrêt ski-bus au pied du chalet, il permet de profiter pleinement de la station sans dépendre de la voiture. Agencement : Rez-de-chaussée •Entrée avec ski-room •Buanderie •Local technique •Garage Premier étage •Belle pièce de vie de plus de 30 m², baignée de lumière et offrant de superbes vues sur les sommets environnants •Cuisine moderne entièrement équipée avec accès à une agréable terrasse •Une chambre •Une salle de bains •WC indépendant Deuxième étage •Une chambre enfants avec 4 couchages et sa salle d’eau privative •Trois chambres en suite, chacune avec salle d’eau •WC independent •Un Grenier aménageable Les atouts •Chalet entièrement rénové en 2021 •Vendu meublé •Très belle capacité d’accueil •Vue dégagée sur les montagnes •Arrêt ski-bus au pied du chalet •Excellente rentabilité locative saisonnière •À seulement 30 minutes du lac d’Annecy Un bien rare offrant un parfait équilibre entre plaisir personnel et investissement patrimonial, au cœur de l’une des stations les plus prisées des Aravis. Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez Valérie SERGENT Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com

Thônes, emplacement privilégié, proche des commodités, au calme absolu. Edifiée en 2001, puis soigneusement rénovée et entretenue, cette jolie maison aux allures de chalet offre env. 300 m2 utiles dont 195 m2 habitables. Située sur les premières hauteurs, elle profite d'une vue dégagée sur les montagnes et d'une exposition Sud-Ouest. Son intérieur, chaleureux et cosy, se compose d'une belle pièce de vie prolongée par une grande terrasse avec un esprit dedans-dehors très agréable. Une suite parentale de plain-pied équipée de nombreux rangements et d'une salle de douche. Une pièce pouvant faire office de chambre, de bureau, etc. A l'étage, une mezzanine distribue 2 belles chambres mansardées partageant un balcon et une salle de douche. Le rez inférieur est équipé d'un studio indépendant, d'un triple garage, d'une buanderie et d'une chaufferie. Dotée de panneaux solaires et photovoltaïques ainsi que d'un poêle à pellet, cette jolie maison bénéficie de faibles charges courantes (env. 1'000 EUR/an pour le chauffage, eau chaude, électricité et pellet). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE A LA VENTE ! 3V IMMOBILIER vous propose en exclusivité en plein centre-ville de Thônes une charmante maison de ville ancienne et son ravissant jardin au calme. Composée de beaux espaces de vie et d'une distribution idéale pour une vie de famille comme pour un projet de résidence secondaire, cette propriété offre un véritable cachet dans une ambiance chaleureuse. Constituée d'une entrée, d'un espace cuisine, d'un salon attenant et d'un séjour convivial, elle dispose également de plusieurs chambres réparties sur les étages, ainsi que d'un bureau et de pièces d'eau, permettant d'envisager différents usages selon vos envies. La plus-value est apportée par ses volumes complémentaires, ses caves et son garage, et de son grand jardin qui viennent enrichir le confort et le potentiel global du bien. Avec ses nombreux espaces et son caractère authentique, cette maison offre un beau potentiel pour différents projets, dans un environnement recherché au coeur des Aravis.DPE/GES : E et B (266/9). Notre avis: situation de 1er choix, calme et cachet. Pour visiter ou obtenir une estimation personnalisée de votre bien, merci de contacter Emmanuel Schiltz au 06.80.57.08.03 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir avec Aravis International cette propriété de caractère avec piscine, restaurant et bassins sur 5 109 m2 de terrain en bord de rivière. Nichée dans un cadre bucolique et verdoyant, au bord d'une rivière, cette authentique ferme rénovée offre un charme unique et de multiples possibilités. La maison principale se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, donnant directement sur une terrasse plein sud et la piscine attenante, parfaite pour profiter des beaux jours, de 4 chambres, dont une suite parentale, avec la possibilité d'en aménager 2 supplémentaires, de 2 salle de bains et une salle d'eau, d'un espace buanderie, et de 3 wc dont un séparé. Au sous sol on retrouve 2 ateliers et une cave voutée, et en annexe 2 garages et un local supplémentaire. Sur cette propriété se trouve également des bassins actuellement exploités comme pisciculture, ainsi qu'un bâtiment indépendant exploité aujourd'hui en restaurant avec plusieurs terrasses au bord de la rivière. Cet ensemble, plein de caractère, offre de nombreuses perspectives : poursuivre les activités existantes, créer un lieu de réception ou d'événementiel, ou encore l'aménager en espace entièrement privé. Ici, chacun pourra donner vie à son projet, qu'il soit familial, professionnel ou artistique. Un lieu plein de caractère, à la fois chaleureux et fonctionnel, qui conviendra aussi bien à une grande famille en quête d'espace et de nature qu'à un projet professionnel (hébergement, restauration, réception, activité de loisirs). Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez nous dès maintenant. Prix affiché honoraires d'agence inclus (à la charge de l'acquéreur). Retrouvez-nous en agence : 6 rue des Clefs, 74230 Thônes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier : Damien VIDAL : +33 (0)6 89 05 76 37. RSAC Annecy 534 940 980 CPI 7401 2016 000 017 580

A quelques minutes du centre de Thônes, ce chalet contemporain de 138 m² Carrez environ, déployé sur trois niveaux, s'inscrit dans un cadre naturel privilégié. Édifié sur un terrain de 615 m² environ, ce bien neuf à conception passive séduit par sa grande terrasse plein Sud de 40 m², véritable prolongement des espaces de réception, offrant une expérience de vie dedans-dehors en harmonie avec les montagnes environnantes. L'intérieur dévoile une architecture chaleureuse, où le bois s'impose avec élégance. Dès l'entrée, de grands placards aménagés sur-mesure optimisent les rangements. Un bel escalier en bois mène directement au premier niveau, dédié à une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur les sommets. Ce niveau accueille également une suite parentale avec une salle d'eau privative. A l'étage supérieur, trois chambres prolongent le confort, dont une seconde suite avec une salle d'eau et un dressing. Une salle de bain avec douche et double vasques complète l'ensemble, tandis que chaque chambre profite d'un balcon filant avec une vue dégagée. A l'extérieur, la grande terrasse double les volumes de réception et invite à contempler un panorama exceptionnel sans vis-à-vis sur les montagnes. Un double garage, une buanderie et une cave viennent compléter les prestations de ce chalet passif avec vue. Proche des écoles, des commerces et des axes routiers vers Annecy et la station de ski, ce bien s'adresse aux amateurs de sport et d'authenticité. Cette habitation passive aux lignes soignées, conjuguant matériaux de qualité et esprit chalet, promet une vie alpine inspirée. Classe énergie : A / Classe climat : A Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 739 euros et 1.000 euros (années de référence 2021, 2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr. Dossier photos complet sur demande. Contact: Dominique Tél: 06.61.75.80.10 Dominique MOINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 486 259 - ANNECY.

En exclusivité, laissez-vous séduire par ce chalet de charme idéalement situé au pied des stations, à proximité immédiate des commodités et des écoles, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de la montagne. Développant 214 m² habitables et 190 m² utiles (caves, terrasses, mazot, garage), ce bien rare se compose de trois logements indépendants et présente de nombreuses possibilités d’exploitation. Il conviendra aussi bien pour un projet de résidence principale que pour une activité de location touristique, avec la possibilité d’habiter sur place tout en générant des revenus complémentaires grâce aux deux autres logements. Une configuration idéale pour concilier qualité de vie et rentabilité. Le logement principal, spacieux et lumineux, peut accueillir jusqu’à 9 personnes. Il dispose d’une vaste pièce de vie avec cuisine semi-professionnelle, salon agrémenté d’un poêle à bois, salle à manger ouverte sur une terrasse ainsi que 4 chambres bénéficiant chacune de leur salle d’eau privative. Le deuxième logement, fonctionnel et bien agencé, accueille 4 à 5 personnes avec un séjour et une cuisine équipée, deux chambres et deux terrasses bien exposées. Le troisième logement, au charme montagnard authentique, propose 6 couchages avec un salon chaleureux équipé d’un poêle à bois, une cuisine ouverte et des chambres à l’étage. L’ensemble est complété par de nombreux espaces annexes et extérieurs : jacuzzi, brasero, terrain arboré et paysagé de 2155 m², terrasses privatives, mazot, buanderie, garage, abri voiture et caves. Déjà exploité en location saisonnière, ce bien offre un fort potentiel locatif tout en conservant le confort et les volumes nécessaires à une résidence principale. Une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant profiter d’un cadre de vie exceptionnel tout en bénéficiant d’un complément de revenus ou développer une activité touristique. Honoraires charge acquéreur inclus : 4 % TTC. Prix net vendeur : 1 440 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de Thônes, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, d'une exposition plein sud et d'une vue imprenable sur la Tournette. Composée de deux appartements indépendants et implantée sur un terrain piscinable de 1 366 m², elle offre un cadre de vie rare où espace, lumière et nature se rencontrent. Certaines maisons séduisent par leurs volumes. D'autres par leur emplacement. Celle-ci réunit les deux. Nichée dans un environnement calme et résidentiel, cette maison offre un équilibre idéal entre confort de vie, fonctionnalité et qualité d'emplacement, à seulement quelques minutes du centre de Thônes. La maison développe une surface de 213 m² et se compose de deux appartements indépendants : Un T5 en rez-de-chaussée Un T4 au premier étage La surface Loi Carrez est de 201,81 m². Cette configuration offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, projet familial ou intergénérationnel, investissement locatif ou simplement le plaisir de disposer de grands espaces. Le T4 situé au premier étage a bénéficié de rénovations récentes. Les menuiseries en double vitrage ont été remplacées il y a moins de deux ans et l'installation électrique a été entièrement refaite il y a moins d'un an. Lumineux et chaleureux, il s'ouvre sur plusieurs balcons offrant une vue imprenable sur la Tournette et les montagnes environnantes. Le T5 du rez-de-chaussée séduit par ses beaux volumes, sa véranda ouverte sur le jardin et son agencement fonctionnel. Il offre une belle liberté d'aménagement pour créer un intérieur à votre image tout en profitant d'un accès direct aux espaces extérieurs. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement du cadre de vie. Les trois balcons, la terrasse, la véranda, le jardin et le terrain piscinable invitent à partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Imaginez vos repas en terrasse face aux montagnes, les soirées d'été dans le jardin ou les journées d'hiver au coin du poêle à granulés, dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison est équipée d'un chauffage électrique, complété par un poêle à granulés, assurant un confort appréciable tout au long de l'année. Plusieurs garages, des caves ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent compléter les prestations de cette propriété. LES ATOUTS ? Secteur résidentiel recherché à Thônes ? Vue imprenable sur la Tournette ? Exposition plein sud ? Terrain de 1 366 m² piscinable ? Maison de 213 m² ? Surface Loi Carrez : 201,81 m² ? Deux appartements indépendants (T5 + T4) ? Trois balcons ? Terrasse ? Véranda ? Jardin ? Appartement du premier étage rénové (menuiseries double vitrage et électricité récentes) ? Chauffage électrique avec poêle à granulés ? Plusieurs garages ? Caves ? Idéal pour une famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif Une opportunité rare à Thônes Les propriétés réunissant un emplacement recherché, une vue imprenable sur la Tournette, deux appartements indépendants et un terrain piscinable sont particulièrement rares sur le marché. Que vous recherchiez une résidence principale spacieuse, une maison familiale, un projet intergénérationnel ou un investissement offrant plusieurs possibilités d'exploitation, cette propriété réunit des qualités rarement associées dans un même bien. Ne tardez pas à ...

Chalet individuel 100 m2 à renover sur 2000 m2. L'emplacement au coeur d'un milieu agricole beneficie d'une exposition Sud, favorable et ensoleillée avec une vue panoramique sur la vallée et les montagnes alentours. Le chalet de 1977 nécessite des travaux intérieurs complets, avec une enveloppe extérieure (toiture, murs) en bon état. investissement immobilier idéal pour un acheteur averti en recherche d'un bien à l'emplacement remarquable. (budget prévisionnel de renovation +/- 200kEUR) Le bien dispose des accès à l'eau, l'électricité, et traitement autonome EU. Le cachet potentiel apres rénovation est réel, l'emplacement amont au calme mais non isolé, la vue en font un produit unique pour un chalet carte postale apres rénovation. Plus d'informations en agence.

M-OI Manigod vous propose à la vente un authentique corps de ferme du XIXème siècle entièrement rénové et réhabilité en deux chalets distinct sur plus de 500m2 habitables. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6704-TCA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Implantée à seulement 35 minutes d'Annecy et de son lac, la propriété bénéficie d'un accès aux pistes de ski en 9 minutes et se trouve à 60 minutes de l'aéroport de Genève. Exposée au sud, elle offre une vue dégagée sur l'Aiguille, le Mont Charvin, le Sullens, l'Étale, la pointe de Merdassier et la Tournette. Description intérieure : Deux chalets mitoyens avec chacun un espace bien-être spa et sauna indépendants, garage et cave.  L'ensemble a été entièrement rénovée en 2024-2025 avec des matériaux de qualité, mêlant éléments traditionnels et prestations contemporaines sur 4 niveaux.  Rez-de-jardin : pour chaucun des deux chalets local skis/vélos, deux caves, un garage double et un simple et espace spa privés (jacuzzi, sauna, douche). 1er niveau : Les deux entrées. L'une à l'Ouest, l'autre à l'Est. Cuisines entièrements équipées avec plan de travail en pierre, coin repas ouvrant sur balcon avec vue. Salon/séjour lumineux avec cheminée, garde-manger, buanderie et WC. Grande terrasse de plus de 30 m² accessible depuis le séjour pour le chalet Est et accès au mazot indépendant pour le chalet Ouest. Partie nuit : 2ème niveau : trois chambres en suite dont l'une donnant accès à l'espace jardin pour le chalet Ouest. Chacune des chambres possède sa salle d'eau ou baignoire privative.  Pour le chalet Est, ce niveau accueil 5 suites et donne également accès au jardin côté alpage.  3ème et dernier étage : dortoirs spacieux pour au moins trois personnes avec salle de douche et WC, adapté pour famille ou invités dans chacun des deux chalets.  Avantages extérieurs : Terrain privatif distinct pour chaque logement. L'un , terrasse de 29 m², balcon orienté sud offrant vue panoramique sur les massifs environnants. Prestations complémentaires : Trois places de parking couvertes sous carport et 2 places extérieures complètent l'ensemble.  Chauffage pompe à chaleur Air/Eau Mobilier inclus Assurance dommage ouvrage  TVA récupérable Frais de notaire réduits à 2,5% Deux lots distincts, vente séparée possible.  Un ensemble abouti et unique qui ne laisse pas indifférent. Rien n'a été laissé au hasard, que ce soit pour un projet résidentiel ou dans la perspective d'une exploitation commerciale. Solutions de gestion et optimisation de la rentabilité sur demande. -- -- À votre service : Théo CAUMETTE - +33757918038 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 6704-TCA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.84% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Niché dans un environnement préservé, ce chalet familiale profite d'une vue panoramique sur le village et les montagnes, dans un calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Développant 226 m2 de surface au sol (168 m2 habitables) répartis sur trois niveaux, il séduit par sa luminosité omniprésente grâce à une exposition idéale de sud-est à sud-ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les prestations allient confort et performance avec chauffage au sol par pompe à chaleur, isolation extérieure récente et superbe poêle de masse. Les extérieurs, parfaitement aménagés, invitent à profiter pleinement du cadre avec une vaste terrasse panoramique, un barbecue en pierre d'Italie, un jardin plat paysagé, une serre vitrée ainsi que de nombreux arbres fruitiers. Le chalet dévoile de beaux volumes à l'atmosphère chaleureuse dont une suite parentale, plusieurs espaces de vie et de réception, un studio indépendant ainsi qu'un ascenseur desservant les trois niveaux, une prestation particulièrement rare pour ce type de propriété. Un garage de 27 m2, un abri voiture de 22 m2 équipé de bornes de recharge électrique et plusieurs pièces annexes pouvant être aménagées selon vos besoins complètent ce bien unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

Découvrez ce chalet exceptionnel à La Clusaz, en Haute-Savoie, pleinement rénové en 2018. À quelques pas des pistes et du village, cet espace allie charme et confort moderne, s'étendant sur une surface totale de 427 m², dont environ 312 m² habitables. Le chalet, à vendre, se compose d'un vaste séjour lumineux avec cheminée centrale, une salle à manger spacieuse et une cuisine ouverte, le tout prolongé par une terrasse orientée Sud-Est équipée d'un jacuzzi offrant une vue imprenable sur la chaîne des Aravis. Côté nuit, vous trouverez 5 chambres, dont une superbe suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que deux autres salles d’eau. Un bureau, une salle de sport et une salle de jeux offrent encore plus de possibilités d'aménagement selon vos besoins. En complément, un appartement indépendant de 3 chambres avec 2 salles d’eau et 1 salle de bains, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. Cette propriété unique se distingue par ses équipements haut de gamme tels qu'un système domotique, des brise-soleils orientables, de nombreux rangements, un ski-room, un carnotzet, une cave à vin, un atelier et un grand garage. C'est l'opportunité rêvée pour les amateurs de montagne cherchant un chalet à acheter à La Clusaz.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose ce superbe chalet en frais de notaire réduits. Situé à proximité des pistes de ski, vous serez séduits par son charme allié aux prestations contemporaines. Réparti sur 3 niveaux, il se compose d'un studio indépendant, puis à l'étage, vous trouverez une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour donnant sur une belle terrasse abritée. Le dernier étage quant à lui possède 3 suites ayant chacune leur salle d'eau/salle de bain. Grand garage et places de parking complètent cette offre. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, spécialiste de la vente et de la location de propriétés d’exception sur le bassin annécien, les Aravis, Aix-les-Bains et ses environs.

Perché sur les hauteurs prisées du Grand-Bornand, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, ce chalet de 440 m² offre une expérience rare de l’art de vivre à la montagne. Avec une exposition idéale et une vue spectaculaire sur le massif des Aravis, cette propriété conjugue élégance alpine et volumes généreux dans une atmosphère chaleureuse. Pensé pour accueillir famille et amis dans un confort absolu, le chalet développe de vastes espaces de réception baignés de lumière grâce à ses larges ouvertures sur les montagnes environnantes. Le séjour, sublimé par une charpente apparente et une cheminée centrale, invite à des moments de partage uniques après une journée en altitude. La cuisine contemporaine entièrement équipée, complétée par une seconde cuisine dédiée aux grandes réceptions, répond parfaitement aux exigences d’une clientèle familiale en quête de confort. Réparti sur plusieurs niveaux, le chalet dispose de 8 chambres avec salles d’eau privatives pouvant accueillir jusqu’à 15 personnes. L’espace wellness, conçu comme un spa privé, propose une piscine chauffée, sauna, espace détente et salle de sport, offrant une expérience exclusive toute l’année. Une salle de cinéma privée complète les prestations, transformant ce chalet en véritable refuge dédié à la détente. À l’extérieur, les terrasses permettent de profiter du panorama exceptionnel et du calme du site. Situé à quelques minutes des pistes de ski et du centre du Grand-Bornand, ce bien rare offre un accès rapide aux domaines skiables des Aravis tout en conservant une parfaite intimité. Cette propriété représente une opportunité unique pour un achat Chalet de luxe LE GRAND BORNAND.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose ce magnifique chalet à vendre à LE GRAND BORNAND, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Situé à proximité des pistes de ski, ce bien saura vous séduire par son charme allié à des prestations contemporaines. Réparti sur 3 niveaux, il comprend un studio indépendant, une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour donnant sur une belle terrasse abritée, ainsi que 3 suites à l'étage, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bain. Un grand garage et des places de parking complètent cette offre. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, expert en vente de chalets de luxe à acheter à LE GRAND BORNAND et dans ses environs.

Au cœur du village très recherché du Chinaillon à Le Grand-Bornand, ce chalet de plus de 320 m² offre une expérience unique en montagne, alliant authenticité alpine et confort absolu. Conçu comme un refuge familial, ce bien rare séduit par ses volumes généreux, son atmosphère chaleureuse et son architecture mêlant bois noble et pierre, avec de larges ouvertures sur les montagnes environnantes. Réparti sur plusieurs niveaux, le chalet peut accueillir confortablement famille et amis grâce à ses 6 chambres et ses nombreux espaces de vie, idéaux pour partager des moments privilégiés en toute saison. La pièce principale, baignée de lumière, dévoile une charpente apparente et un vaste salon avec cheminée, ouvert sur une grande terrasse avec vue dégagée sur les Aravis. La cuisine entièrement équipée, à la fois élégante et fonctionnelle, complète cet espace de vie chaleureux. Un espace bien-être rare sur le secteur comprend une piscine intérieure chauffée, un sauna, un hammam et un espace détente, parfaits pour profiter de l’après-ski. De plus, une salle cinéma privée fait de cette propriété un lieu idéal pour des séjours en famille ou des réceptions. Le chalet dispose d'un ski-room équipé, d'espaces de rangement, d'emplacements de stationnement, ainsi que d'une borne de recharge électrique. Situé à quelques minutes des pistes de ski et du centre du Chinaillon, il bénéficie d'un cadre calme tout en étant proche des commerces et restaurants. Été comme hiver, cette propriété représente une opportunité rare dans le massif des Aravis, parfaite tant pour une résidence secondaire qu'un investissement locatif. Un chalet de luxe à acheter à Le Grand-Bornand en Haute-Savoie, Rhône-Alpes.