vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Arthaz-Pont-Notre-Dame, France

Superbe Maison à vendre à Vétraz-Monthoux, située dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette propriété spacieuse de plus de 371 m², dont 250 m² habitables, est nichée dans un secteur résidentiel calme et offre une vue panoramique sur le lac Léman, le jet d'eau de Genève et le Salève. Établie sur un terrain clos de 3500 m², cette maison construite en 1984 se trouve dans une impasse sécurisée. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'un salon avec cheminée, d'un séjour et d'une cuisine donnant sur la terrasse, ainsi que d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, une grande mezzanine idéale pour un bureau et une salle de bains. Le sous-sol comprend plusieurs pièces, dont une buanderie, une cave et un carnotzet. La cour intérieure peut accueillir jusqu'à 6 voitures et inclut un garage fermé. Des possibilités d'aménagement, d'agrandissement ou de construction d'une piscine sont envisageables, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir. La toiture a été entièrement refaite avec isolation en août 2023. Cette maison séduira ceux en quête d'un cadre paisible et spacieux.

À Vétraz-Monthoux, en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes, se trouve cette maison de luxe à vendre. Proposant une vue panoramique de 180° sur la chaîne des Alpes et le Mont-Blanc, cette propriété d’exception s’intègre parfaitement dans son environnement naturel grâce à son architecture audacieuse. Avec une superficie de 308 m², dont 220 m² loi Carrez, elle épouse harmonieusement les courbes du paysage. Implantée sur un terrain constructible de 3 681 m², cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Profitez d'une piscine orientée sud pour admirer la vue, d’un jacuzzi pour des moments de détente et de vastes terrasses propices à la convivialité. À l'intérieur, les espaces de vie lumineux s'ouvrent sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend un salon d'hiver vitré de 38 m², un séjour de 47 m², une salle à manger, une cuisine moderne, une chambre parentale de 24 m², ainsi qu'une seconde chambre, une buanderie, une cave à vin et un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, une salle d’eau et un wc indépendant. Cette maison de luxe à acheter à Vétraz-Monthoux offre également deux grands garages doubles, un sizeable carport et une cour. Le quartier paisible et exclusif, associé à la proximité des commodités, en fait un bien rare. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/. Référence agence : 277.

Découvrez cette maison familiale située dans un quartier calme et résidentiel de VETRAZ MONTHOUX, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Avec une belle surface de 226 m², cette propriété comprend plusieurs terrasses et un jardin arboré orienté au sud. Elle dispose de 7 chambres réparties sur 3 niveaux, offrant ainsi la possibilité d'une organisation en copropriété. Vous profiterez également d'une piscine abritée et de nombreux emplacements de stationnement. La maison est idéalement située à proximité des transports, des écoles et des commerces, ce qui en fait un cadre idéal pour une vie de famille ou un projet d'accueil. Le terrain clos de 1003 m² garantit un environnement paisible sans nuisances. Pour ceux qui envisagent un achat maison de luxe VETRAZ MONTHOUX, cette offre mérite votre attention. N'hésitez pas à nous contacter au 06 73 95 33 81 pour plus d'informations et organiser une visite.

Découvrez cette magnifique propriété de style méditerranéen, à vendre à Vétraz-Monthoux, située sur une colline offrant un panorama sublime sur la chaîne des Alpes d'un côté, et sur le Jura, Genève ainsi que l'emblématique jet d'eau de l'autre. Parfaitement située dans le département Haute-Savoie, elle est idéale pour les familles recherchant confort et espace, à seulement 20 km de l'aéroport de Genève et à 40 minutes des principales stations de ski haut-savoyardes Megève, Chamonix, Avoriaz Les Portes de Soleil. Construite en 1985, cette propriété bien entretenue dispose de sept chambres, chacune avec sa propre salle de bains et dressing, trois salons, une salle à manger et de nombreuses commodités telles qu'une cuisine d'été avec barbecue, plusieurs balcons et espaces détente, une salle de jeux-cinéma, de nombreux rangements, ainsi qu'un sous-sol complet. À l'extérieur, vous trouverez un jardin, un abri pour deux voitures, un double garage, un parking extérieur pour une dizaine de voitures, une piscine et plusieurs terrasses. Pour un achat Maison de luxe à Vétraz-Monthoux, ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite, soit par téléphone au 06.50.44.08.74, soit par mail à ctkaboca@orpi.com. Référence agence : 3791

Maison à vendre – Charmante propriété familiale à Vétraz-Monthoux, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Située dans un cadre privilégié, cette maison de 188 m² habitables, sur un terrain de 1317 m², constitue un lieu de vie idéal pour les familles en quête d'espace et de confort. La propriété dispose d'une pièce de vie lumineuse orientée au sud-ouest, parfaite pour bénéficier d'une exposition ensoleillée tout au long de l'année. Elle comprend également 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle de bain, et une seconde salle de bain à l'étage pour les trois autres chambres. Un sous-sol complet et chauffé, incluant une buanderie et des espaces de rangement, complète ce bien. Un double garage spacieux et indépendant avec portes sectionnelles est également présent. Ce bien rare sur le marché est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. En termes de confort, la maison est équipée de chauffage par le sol au gaz et dispose de tous les raccordements nécessaires : eau, électricité, gaz et tout-à-l'égout. Contactez-moi pour planifier une visite et vous laisser séduire par ses atouts. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques pour ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 113 664 - Greffe de THONON LES BAINS) Hugo MONTINI Entrepreneur Individuel 06 02 13 97 32 - Réf.942451

EN EXCLUSIVITÉ – Située au cœur de Nangy, en Haute-Savoie, cette maison à vendre, datant du XVIIIᵉ siècle, allie charme historique et confort moderne. À proximité des écoles, des commerces et des accès autoroutiers, cette demeure vous offre un cadre de vie idéal pour votre achat maison Nangy. Avec plus de 150 m² habitables (environ 170 m² utiles), la maison dispose d'une distribution conviviale qui s'adapte parfaitement à la vie de famille. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée, un séjour chaleureux avec cheminée et une chambre. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, un bureau et une spacieuse salle de bains. Un sous-sol comprenant une cave à vin avec bar promet des moments de convivialité. Le terrain clos et paysager de 637 m² inclut également un double garage. Cette propriété atypique et rare est parfaite pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Nangy, alliant authenticité et praticité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix de l'énergie 2021) : 1 710 € à 2 320 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette Maison à vendre à Cranves-Sales, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Nichée dans un cadre paisible, cette propriété se situe à proximité immédiate des commodités, des axes principaux et des écoles, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et vie quotidienne facilitée. Rénovée avec soin, elle garantit un excellent niveau de confort au fil des années. Établie sur un terrain clos et arboré de 1137 m2 avec piscine, cette maison constitue un véritable havre de paix, agrémenté d'un jardin paysager et d'une première dépendance dans le jardin, pouvant être aménagée selon vos envies (atelier, espace invité, etc.). Avec environ 250 m2 habitables, elle se distingue par un hall d’entrée accueillant, une pièce de vie lumineuse avec hauteur sous plafond, un salon cathédrale et une salle à manger chaleureuse avec poêle à granules. La cuisine spacieuse et équipée donne sur une terrasse de plain-pied, idéale pour profiter du jardin. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une grande salle d’eau avec WC, une buanderie, un dressing et un cellier. Un accès direct mène à un sous-sol complet pour un espace de stockage ou d’aménagement supplémentaire. À l'étage principal, vous trouverez trois grandes chambres lumineuses ainsi qu'une salle d’eau avec WC séparé. Une seconde dépendance attenante, en duplex, propose une pièce en rez-de-chaussée pouvant servir de bureau, et une grande chambre à l'étage, prête à accueillir un point d'eau complémentaire. Avec un carport pour le stationnement de plusieurs véhicules, cette villa allie charme, fonctionnalité et potentiel. Pour toute question, n’hésitez pas à nous contacter.

Située à Cranves-Sales, en Haute-Savoie, cette maison spacieuse offre un cadre idyllique, paisible et une vue imprenable sur le bassin genevois ainsi que sur le Salève. La propriété est bâtie sur un beau terrain arboré d'environ 2700 m2 et dispose d'une surface totale de 273 m2, comprenant un sous-sol complet et deux garages. Le rez-de-chaussée et le premier étage occupent 176 m2. L'entrée cathédrale de la maison crée une atmosphère accueillante et mène à un vaste espace de vie lumineux, incluant un séjour, une salle à manger et une cuisine. Ce niveau comprend également des toilettes, un bureau ou une chambre, ainsi qu'un espace buanderie. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, dont l'une est dotée d'une salle de douche privative, ainsi qu'un bureau. Une salle de bain indépendante et des toilettes complètent cet étage. Le sous-sol offre de multiples possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un double garage de 36 m2, parfait pour un aménagement supplémentaire. Le terrain, orné de majestueux arbres matures, assure tranquillité et intimité. Cette maison de luxe à vendre est idéale pour les amoureux de la nature et des panoramas dégagés, tout en étant à proximité de Genève.

Découvrez cette maison familiale de 142 m2 de type 5, située à Cranves Sales, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. À seulement 30 minutes de Genève, elle bénéficie d'un cadre exceptionnel et d'un environnement calme, propice à une qualité de vie agréable. Implantée sur un terrain de 3 000 m², cette propriété saura séduire les familles à la recherche de sérénité après une longue journée de travail. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 10 x 5 m, chauffée par pompe à chaleur, ainsi que d'une terrasse avec un accès direct à l'eau. Ce cadre extérieur est idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, accompagné d'un Carnotzet ou dépendance d'environ 20 m² et d'un carport pour stationner deux véhicules en toute tranquillité. À l'intérieur, vous apprécierez la cuisine ouverte entièrement équipée et le grand séjour lumineux, avec un poêle à bois et un accès à la terrasse suspendue exposée plein sud. Le rez-de-chaussée se compose également d'un WC indépendant et d'une salle de bain. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres avec rangements, une chambre pouvant servir de bureau, un espace dressing et une salle de bain avec WC. Le sous-sol complet comprend un garage aménagé avec atelier, une buanderie, une cave à vin, ainsi qu'un bureau ou salle de sport, idéal pour le télétravail. Cette maison représente un véritable havre de paix, à proximité rapide de Genève, avec un grand terrain rare dans le secteur, des espaces extérieurs agréables pour profiter pleinement des beaux jours et une configuration idéale pour le télétravail. N'attendez plus pour visiter cette maison à vendre à Cranves Sales. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à REIGNIER ESERY, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Dans un environnement paisible au cœur de la nature, cette propriété d'environ 255 m² est posée sur un jardin paysager de 1900 m², offrant une vue imprenable sur les montagnes. La maison comprend au rez-de-chaussée un séjour, une salle à manger, une suite et deux chambres. À l'étage, vous trouverez une suite avec accès indépendant, une chambre et une mezzanine. En plus de la villa, la propriété dispose de deux chalets, le premier d'environ 35 m² et le second d'environ 28 m². Un garage pour deux véhicules et cinq places de parking extérieures sont également inclus. Idéalement située à seulement 5 minutes à pied du Golf et à 10 km de Genève, cette Maison de luxe à acheter à REIGNIER ESERY est une opportunité rare.

Villa d'architecte de 181 m² avec dépendance et terrain divisible à REIGNIER-ESERY, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Située à proximité de Genève et à seulement 500 m du golf, cette maison offre un agencement en demi-niveaux, idéale pour une famille ou un investisseur. Avec plus de 1 800 m² de terrain constructible, elle présente un fort potentiel immobilier. La villa comprend une cuisine indépendante avec cellier, un salon/salle à manger spacieux, ainsi que plusieurs chambres avec accès direct à des terrasses. À l'étage, une mezzanine peut servir de bureau ou de salle de sport, tandis qu'un sous-sol complet offre de nombreuses possibilités de rangement. La dépendance de 60 m² permet la création d'un logement locatif ou d'un espace professionnel, ajoutant ainsi un véritable levier de rentabilité. Ce bien rare à REIGNIER-ESERY est une excellente opportunité d'achat. Pour plus d'informations, veuillez contacter le 06 98 57 61 33.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette belle maison située à REIGNIER ESERY, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Cette propriété offre une vue panoramique sur la chaîne alpine du Mont-Blanc et a une surface d'environ 190 m², implantée sur un terrain arboré de 1 898 m². Elle séduit par son style unique, sa luminosité et sa vue exceptionnelle. Nichée dans un environnement paisible, cette maison conjugue confort, élégance et qualité de vie. Dès l'entrée, les volumes généreux et la clarté naturelle vous accueillent dans un espace de vie chaleureux avec un vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée à insert bois, prolongé par une belle terrasse. Le chauffage au sol dans les pièces principales renforce le confort, tandis que la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec salle d'eau privative et wc. À l'étage, une mezzanine fait office de bureau ou d'espace lecture et dessert une chambre avec salle d'eau et wc, ainsi qu'une magnifique suite parentale dotée d'un dressing, d'une salle de bains, wc et d'un balcon offrant une vue imprenable. Le spacieux sous-sol abrite divers espaces pratiques tels qu'une chaufferie-buanderie, un atelier, un garage, un cellier, une cave et une cave à vin. À l'extérieur, deux chalets indépendants et entièrement équipés complètent cette maison à vendre. Utilisés comme gîtes, ces chalets présentent un excellent rendement locatif. Ces annexes, ainsi que la maison principale, bénéficient d'un système de panneaux photovoltaïques en autoconsommation, assurant une réelle autonomie énergétique. Cette maison de luxe à acheter à REIGNIER ESERY est une propriété rare, mêlant harmonieusement nature, sérénité, prestations de qualité et potentiel locatif.

Découvrez cette maison à vendre à Cranves-Sales, située dans un environnement paisible et verdoyant en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette élégante villa individuelle de style provençal charme par la qualité de sa construction et le choix de matériaux haut de gamme. Avec une superficie généreuse, elle propose des volumes lumineux et fonctionnels, idéaux pour une vie de famille. À l'entrée, un hall spacieux vous accueille, menant à un vaste séjour baigné de lumière, qui comprend un espace salle à manger et un salon cosy, ouvrant sur une terrasse d'environ 100 m², exposée plein ouest, offrant une vue imprenable sur les montagnes du Jura. La cuisine indépendante, équipée d’un cellier attenant, allie charme et praticité au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'une pièce polyvalente, parfaite pour un bureau, une chambre d’appoint ou une salle de jeux, ainsi que d'une salle d’eau avec toilettes. À l’étage, l’espace nuit comprend trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et terrasse, ainsi que des rangements. Une seconde salle d’eau avec toilettes et une mezzanine, facilement aménageable en chambre supplémentaire, complètent ce niveau. Édifiée sur un terrain plat et piscinable de 1 500 m², cette propriété offre un cadre de vie harmonieux, parfaitement connecté à la nature. De plus, un sous-sol complet avec garage pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules ravira les amateurs de bricolage ou de belles mécaniques. Pour plus d’informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À ETREMBIERES, Haute-Savoie, Rhône-Alpes, découvrez cette maison spacieuse à vendre, offrant une superficie de 111,14 m² (loi carrez), soit 132,34 m² en surface utile hors garage. Mitoyenne par le garage, cette maison T6 se situe à 800 m à pied de la douane de VEYRIER (Suisse) et à proximité des commodités. La maison bénéficie d'une jolie véranda vitrée, apportant une belle luminosité tout au long de l'année, ainsi qu'une climatisation réversible. Elle se compose d'un vaste salon, de trois chambres dont une suite parentale aménagée dans les combles, d'un bureau adapté au télétravail, de deux salles d'eau, de trois WC, d'une buanderie et d'un accès au garage par l'intérieur. Un jardin intime sans vis-à-vis complète ce bien, idéal pour des moments en famille. Le DPE excellent témoigne d'une bonne isolation, avec une Pompe à Chaleur et la climatisation dans la véranda. Emplacement recherché, luminosité exceptionnelle, et proximité immédiate des écoles, commerces, et transports. Un bien rare à acquérir dans le secteur avec confort et qualité de vie. Nombre de lots dans la copropriété : 19. Pour toute visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette spacieuse maison familiale d'environ 313 m² est édifiée sur un terrain de 2 012 m², offrant intimité, luminosité et vue dégagée. Cette maison de luxe à acheter à MONNETIER MORNEX dispose d'une vaste pièce de vie comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte. Elle comprend également 7 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une véranda d'environ 31 m² équipée d'un jacuzzi. Les extérieurs sont bien aménagés et incluent 200 m² de terrasses, une cuisine d'été, un sauna, une piscine couverte de 20 x 6 m et un jardin arboré. Le bien est complété par un garage double, plusieurs places de stationnement et un beau potentiel de modernisation. Cette maison de luxe MONNETIER MORNEX est à vendre dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Située à Monnetier-Mornex, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison de 313 m² représente une belle opportunité pour un achat immobilier à proximité de Genève. Édifiée sur une parcelle paysagée de 2 871 m², elle offre un cadre de vie calme avec une vue dégagée sur les montagnes.La propriété se distingue par son jardin arboré et entretenu, créant un espace extérieur agréable et intime. À l'intérieur, la maison dispose d'un vaste séjour lumineux grâce à de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et la véranda, avec une vue sur les massifs environnants. Une cheminée agrémente l'espace de vie.La partie nuit se compose de :- une suite parentale avec poutres apparentes- deux chambres supplémentaires- une salle d’eau- une mezzanine avec poêleLe sous-sol est aménagé pour le bien-être et les loisirs, comprenant :- sauna- bain à vapeur- salle de sport- grande pièce polyvalente (atelier possible)- buanderie- cave à vin- chaufferieÀ l'extérieur, la terrasse et la piscine chauffée offrent la possibilité de profiter pleinement du cadre naturel.Un appartement indépendant d’environ 30 m² complète ce bien et permet divers usages (hébergement, espace indépendant ou projet locatif).Cette maison de luxe à vendre à Monnetier-Mornex conviendra particulièrement à une famille ou à des acquéreurs travaillant en Suisse et cherchant une maison proche de Genève.Accès rapide à la frontière suisse, aux grands axes et aux commodités.Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez notre agence.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Située à Pers-Jussy, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette maison à vendre se trouve dans un environnement prisé pour sa tranquillité et sa qualité de vie, à seulement quelques minutes d'Annemasse et de Genève. Découvrez cette demeure alliant charme, confort et modernité. Établie au calme d'une impasse, cette maison n'exige aucun travaux et vous permet de vous installer immédiatement. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée de 17 m² s'ouvre sur un séjour lumineux avec poutres apparentes et une cuisine familiale entièrement équipée, parfaite pour des moments conviviaux. Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres, dont une spacieuse chambre parentale de plus de 21 m², ainsi que d'une salle de bains et d'une salle d'eau supplémentaire. Une mezzanine complète l'ensemble, offrant un espace agréable pour un bureau ou de la détente. Le confort est assuré par une pompe à chaleur récente et un poêle à granulés pour une ambiance à la fois chaleureuse et économique. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin bien aménagé, plusieurs terrasses ensoleillées, un garage indépendant et une remise pratique. Une rare opportunité sur le marché à découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Daphné JUIN DE FAUCAL, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 291 186 Greffe de THONON LES BAINS) au 06 21 66 06 32 (réf. 592339).

À proximité immédiate de la douane de Cara, des écoles, des commerces et des lignes de transport, maison d'exception d'une surface de 119 m² sur 2 niveaux entièrement rénovée avec des matériaux de grand standing. Son vaste séjour lumineux intègre une cuisine moderne avec îlot central et un espace de vie convivial. De plain-pied, la maison distribue un hall d'entrée fermé, 3 grandes chambres avec placards sur mesure dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et toilette intégrée, ainsi qu'une salle de douches et des toilettes visiteurs. Au sous-sol, vous trouverez une chambre d'amis avec salle de douches, de nombreux rangements, une salle de sport, un dressing, une cave à vins et un garage fermé. Son jardin de 738 m² aux essences variées s'ouvre sur de vastes terrasses et invite à la détente en toute intimité dans une atmosphère paisible et préservée. Une opportunité rare d'achat Maison de luxe à VILLE LA GRAND, située dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

Maison individuelle à vendre à Ville-la-Grand, Haute-Savoie (74), dans la région Rhône-Alpes. Cette maison contemporaine, construite en 2025, offre 96 m² habitables répartis sur 2 niveaux avec 5 pièces, dont 4 chambres, le tout sur un terrain plat de 460 m². Située à proximité de Genève, cette propriété bénéficie d'un accès pratique grâce aux trois douanes environnantes et se trouve à 10 minutes à pied de la gare CEVA d'Annemasse. Avec une grande cour d'entrée, plusieurs places de parking et une terrasse ensoleillée, l'extérieur est facile d'entretien. À l'intérieur, vous découvrirez une suite parentale avec salle d'eau, un spacieux séjour de 34 m², ainsi qu'une cuisine artisanale équipée. À l'étage, trois grandes chambres, dont une avec dressing, et une salle d'eau de 8 m² complètent cette offre. Ce bien rare et recherché est présenté par 3G IMMO CONSULTANT. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Annemasse : Magnifique propriété à vendre avec de très beaux matériaux, aux portes de Genève. Située à seulement 2 minutes à pied du tram reliant Annemasse au centre de Genève, cette élégante maison de 273 m² habitables se trouve dans un environnement résidentiel prisé, au coeur d'un parc arboré de 1 800 m² avec piscine couverte et chauffée. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité plein sud séduisent immédiatement. Au Rez-de-chaussée, un vaste séjour de 46 m², baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée à insert, s'ouvre sur une belle terrasse dominant le jardin. La cuisine semi-ouverte, aménagée avec des matériaux de qualité, conjugue convivialité et fonctionnalité. Un bureau sur mesure et un WC indépendant complètent ce niveau. Au Premier étage, une somptueuse suite parentale exposée plein sud avec balcon privatif, dressing et salle de bain (douche et baignoire), ainsi que deux belles chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant composent cet étage. Au Deuxième étage, une grande chambre de 27 m² avec dressing, une cinquième chambre, une salle d'eau (possibilité de baignoire) et un WC séparé offrent un espace idéal pour recevoir famille et invités. Le sous-sol est complet avec une buanderie, un local technique (pompe à chaleur), un atelier, une salle de sport/salle de jeux et un bureau indépendant, un espace parfaitement optimisé pour la vie moderne. Les extérieurs comprennent un jardin paysager entièrement clos, offrant calme et intimité. La piscine couverte et chauffée permet une utilisation en toute saison. Deux grands garages fermés complètent cette propriété rare sur le secteur. Une adresse privilégiée, alliant standing et espace, à proximité des commerces et des écoles. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Lucinges, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, découvrez cette belle maison actuellement à vendre. Située au cœur du village, à proximité de l'école et des commodités, cette maison individuelle de 230 m² offre une vue imprenable sur la vallée et les montagnes. Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m², cette propriété se distingue par son emplacement privilégié. L'entrée vous accueille avec un placard et un WC avec lave-mains. En montant quelques marches, vous accédez à un salon-salle à manger chaleureux, agrémenté d'un poêle, et une cuisine avec un cellier attenant. Au demi-niveau, une chambre avec dressing et une salle de bains sont disponibles. À l'étage, un palier dessert un espace bureau transformable en chambre, un WC indépendant, ainsi que plusieurs chambres dont une avec accès à une terrasse, et une salle de douches. Les combles aménagés offrent également une grande pièce polyvalente, idéale pour une chambre supplémentaire, une salle de jeux ou un espace TV selon vos envies. Le bien inclut également une buanderie, un sous-sol de 41 m² comprenant cave et plusieurs pièces, et un garage double de 52 m² récemment construit. La propriété est complète avec un abri de jardin de 10 m² et un portail motorisé. Les atouts de cette maison incluent une vue dégagée, un emplacement central, un excellent DPE, des volets roulants automatisés et une pompe à chaleur neuve. Ce bien familial aux volumes généreux est une rare opportunité sur le marché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur ce bien et les risques associés, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison de caractère des années 1930, un véritable joyau architectural niché au cœur d'Ambilly. Avec ses 270 m² de surface habitable, cette demeure classée au patrimoine de la ville marie harmonieusement le charme d'époque et le confort moderne, grâce à des matériaux de haute qualité et une ambiance unique. Dès l'entrée, vous serez séduit par le hall majestueux, orné de boiseries d'époque et d'une hauteur sous plafond impressionnante. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine séparée, équipée de matériel professionnel, menant à une première salle à manger. Un double séjour spacieux et une seconde salle à manger, pouvant accueillir jusqu'à 16 convives, offrent un cadre idéal pour des réceptions inoubliables. Ce niveau comprend également un bureau et une chambre avec salle d'eau privative, dotée d'une élégante douche à l'italienne. À l'étage, trois chambres sont aménagées pour offrir confort et tranquillité, chacune avec sa propre salle de bain et terrasse. Le dernier niveau abrite deux chambres supplémentaires avec salle d'eau intégrée, offrant un espace privé et luxueux, complété par des rangements ingénieux. Le sous-sol, véritable espace de détente, propose un sauna, un hammam et une cave à vin, ajoutant une dimension exceptionnelle à cette propriété. Un garage intérieur complète cet étage. Les extérieurs sont tout aussi impressionnants, avec un jardin de 3000 m² abritant une piscine à contre-courant, un barbecue en pierre et une vaste terrasse pour vos moments de relaxation. Un studio indépendant, actuellement loué pour 1 300 € par mois, offre une flexibilité d'accueil, idéal pour héberger des proches ou du personnel. Une annexe dédiée aux réceptions, avec deux garages supplémentaires, vient parfaire cette propriété d'exception. À moins de 200 m, un arrêt de tramway vous connecte aisément au centre de Genève, facilitant vos déplacements. Caractéristiques techniques - Surface : 270 m² - Nombre de pièces : 10 - Nombre de chambres : 6 - Nombre de salles d'eau : 6 - Construction : 1930 - Étages : 3 - Surface du jardin : 3000 m² - Garages : 2 - Places de parking : 5 - DPE : B - Chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les éléments ci-dessus constituent une synthèse d'information destinée aux intéressés et ne remplacent pas des contrôles formels. Avant toute décision, il est recommandé d'obtenir auprès des autorités et des prestataires les pièces justificatives et les rapports techniques nécessaires. Ces documents peuvent être consultés via le portail officiel www.georisques.gouv.fr. Annonce publiée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison à vendre à Lucinges, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. En exclusivité, découvrez cette ferme rénovée de 5 chambres, située à proximité du centre du village. Ancienne ferme datant de 1820, elle a été soigneusement modernisée en 2008 par un architecte de renom. Cette propriété d'environ 300 m² combine charme et performances énergétiques. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un WC, une cave à vin, ainsi qu'une buanderie avec accès direct au terrain et une pièce de rangement. Un grand garage double de 38 m² présente la possibilité d'être transformé en salle de sport ou espace bien-être. À l'étage, la vaste pièce de vie d'environ 120 m², lumineuse et dotée d'un poêle à bois, donne sur une terrasse abritée de 17 m². La cuisine entièrement équipée, le cellier, un bureau et une chambre avec salle de douches et WC complètent ce niveau. À l'étage supérieur, une passerelle aérienne surplombe la pièce de vie, menant à deux chambres, dont une avec mezzanine, une salle de bains avec WC et une suite parentale disposant d'un dressing (à aménager) ainsi que d'une salle de douches et WC. La combinaison du bois et du béton crée une atmosphère moderne et chaleureuse, alliant authenticité et confort. Parmi les atouts : chauffage par géothermie, matériaux nobles et locaux, attente pour panneaux solaires, source naturelle avec étang, aspiration centralisée, maison entièrement câblée, fenêtres anti-effraction et terrain arboré d'environ 1 400 m², piscinable, avec fruitiers, abri voitures et abri bois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de plain-pied à vendre à Ville-la-Grand, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes.Située dans une impasse au calme, cet emplacement résidentiel est idéalement placé à seulement 800 mètres de la gare CEVA d'Annemasse, à proximité des commerces et de la douane.Cette maison modernisée en partie en 2006 s'étend sur 122 m² habitables, entièrement de plain-pied, sans vis-à-vis direct et sur un terrain plat et clôturé. La pièce de vie double, séparée de la cuisine, s'ouvre sur 2 terrasses et un jardin avec abri. Côté nuit, elle comprend 3 chambres partageant une salle de douche et des WC séparés. Une 4ème chambre en suite dispose d'une salle de bain privative avec WC. Les extérieurs sont soigneusement arborés et la cour de stationnement peut accueillir deux voitures, avec un stationnement facile et gratuit dans la rue en face de la maison.Équipée d'un chauffage au gaz (DPE : E), cette maison de plain-pied constitue une opportunité idéale pour une famille. Pour plus d'informations, je reste à votre disposition pour vous fournir le dossier complet, la visite virtuelle (sur demande) et organiser une visite de cette maison à acheter à Ville-la-Grand. Agent commercial indépendant Swixim dans votre secteur : +33784091280. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2870€ ~ 3900€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ghislain RAFFALLI - Agent commercial - EI - RSAC 824 720 924 / Thonon Les Bains.