vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Armoy, France

À la recherche d'une maison à acheter à Champanges, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes ? Découvrez cette propriété du XIXe siècle, idéalement située à moins de 10 minutes d'Évian-les-Bains et des premiers reliefs alpins, sur le plateau de Gavot, entre lac et montagne. Récemment réhabilitée par un architecte et des artisans locaux renommés, cette maison Champanges à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du village, dans un cadre paisible. Alliant le cachet historique au confort moderne, cette maison séduit par la qualité exceptionnelle de ses matériaux. Elle est conçue pour accueillir une famille et peut être aménagée soit en un seul grand logement, soit en deux appartements indépendants et/ou communicants, selon vos besoins. Avec sa terrasse couverte de 21 m² orientée sud, elle offre une véritable extension de l'espace de vie durant environ six mois de l'année. Les prestations haut de gamme complètent ce bien, incluant un garage double, un sauna, un hammam, du vitrage anti-effraction, un ascenseur pour 8 personnes, une aspiration centralisée et un robinet à eau gazeuse réfrigérée en cuisine.Un véritable havre de paix, niché au cœur de la nature, à proximité immédiate de 50 sentiers de randonnée.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente une magnifique maison à acheter à Thonon les Bains, située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette belle villa contemporaine de 219 m2 habitable, s'étend sur deux niveaux, dans un quartier résidentiel sans vis-à-vis. Édifiée sur un terrain de 1548 m2, elle dispose d'une piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux de plus de 59 m2, qui donne accès à une vaste terrasse. La suite parentale comprend une salle d'eau et un WC, ainsi qu'un accès direct à la terrasse. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres en suite (chacune avec salle d'eau douche), d'un WC et d'une mezzanine. Cette propriété est également dotée d'un grand garage, d'une buanderie, d'une salle technique pour la piscine, d'un coin rangement, d'une pièce de cinéma, et d'un abri pouvant accueillir 2 véhicules. Cette vente maison Thonon les Bains est une opportunité à ne pas manquer.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente : Située au cœur de Thonon-les-Bains, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette villa contemporaine neuve de 225 m² est implantée sur un terrain de 502 m². Elle propose des prestations haut de gamme et une grande flexibilité d’aménagement, avec la possibilité de diviser l'ensemble en plusieurs espaces indépendants. Au rez-de-chaussée, un appartement de type F3 comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle à manger, un salon donnant sur le jardin, deux chambres, ainsi qu'une salle de bains et une salle d’eau. Un espace open space avec kitchenette et un WC sont également présents, idéal pour une profession libérale. Le premier étage offre une généreuse pièce à vivre lumineuse dotée d'une cheminée, incluant salon, salle à manger et cuisine américaine, le tout ouvert sur une grande terrasse couverte. Une chambre, une salle d’eau et un WC complètent ce niveau. Au dernier étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle de bains (baignoire, douche à l’italienne, WC) et un spacieux dressing. Cette maison récente bénéficie de prestations de qualité, telles qu'un chauffage par pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant. Proche de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie moderne et agréable. Pour un projet d' achat d'une maison de luxe à Thonon les Bains, n'hésitez pas à nous contacter.

Située sur les hauteurs de THONON, à Draillant, découvrez en exclusivité Kretz. Cette maison de 450 m² avec gîtes sur un terrain d'environ 3000 m² offre une vue panoramique exceptionnelle sur le Lac Léman et le Jura. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour/salle à manger monumentale de 100 m², une suite avec salle d'eau, ainsi qu'une pièce avec cuisine et entrée indépendante. À l'étage, un espace familial comprenant 4 chambres, une salle de bain et un salon salle de jeux. C'est un investissement idéal avec 3 appartements/gîtes indépendants, meublés et équipés, offrant un haut potentiel locatif. Cette propriété d'exception, entièrement prête à vivre, peut également générer des revenus. Elle représente une opportunité pour un projet de vie, d'investissement ou d'accueil. Le garage fermé, la buanderie et la cave ajoutent à ses atouts. Sa localisation stratégique permet de profiter de nombreuses activités sportives dans les environs : ski dans la Vallée Verte, sports nautiques sur le Léman, trail, randonnées et VTT. À seulement 10 minutes du Lac Léman, 10 km de Thonon, 30 km de Genève et 5 minutes de la Vallée Verte. N'attendez plus pour un achat Maison de luxe à THONON LES BAINS!

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose à Thonon les Bains, Haute-Savoie (74), en Rhône-Alpes, une rare villa d'architecte de style Art déco à vendre. Cette remarquable demeure construite en 1939 se trouve dans un secteur résidentiel surplombant le lac, à proximité des quais et du port de plaisance. Avec une vue panoramique et un parc de plus de 4000 m2, cette propriété de 203 m2 utiles et 141 m2 habitables offre une grande entrée, une élégante pièce de vie, une cuisine, trois chambres, un bureau, une salle de bains, des combles aménagés en salle de jeux, une buanderie, une cave, un atelier, un studio et un garage de plus de 30 m2. Des travaux de réhabilitation sont à prévoir. Maison à acheter à Thonon les Bains.

À THONON LES BAINS, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, découvrez cette magnifique maison à vendre, implantée sur l'emplacement de l'ancien château datant du XVIIe siècle. Cette demeure du XIXe siècle, réhabilitée en 1986, offre une superficie habitable de 744 m² et se trouve dans une zone protégée, entourée d'un parc paysager de 19 461 m², offrant intimité et tranquillité. La propriété comprend également une dépendance de 249 m² avec jardin, une piscine chauffée, un court de tennis et une chapelle. À l'intérieur, un hall majestueux avec hauts plafonds moulurés mène à des espaces de vie raffinés. Le salon/séjour avec cheminée en marbre de style Louis XV, la salle à manger chaleureuse, et la cuisine avec coin repas doté d'une cheminée, offrent toutes un accès à une belle terrasse. Au niveau supérieur, cinq chambres, chacune avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une suite parentale somptueuse, sont à votre disposition. Un espace brut au troisième étage peut être aménagé selon vos envies. Le sous-sol propose plusieurs caves, un local technique avec atelier et un ascenseur qui dessert tous les niveaux. Deux garages pour cinq véhicules, des places de parking, et une zone d'hélisurface complètent cet ensemble rare. Idéalement située à proximité du lac, des commerces et des établissements scolaires, cette maison de luxe à acheter à THONON LES BAINS offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement 30 minutes de la frontière suisse et à 36 km de l'aéroport international de Genève.

À Thonon-les-Bains, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette maison d'architecte d'environ 130 m² est rare sur le marché. Idéalement située entre le centre-ville et les rives du lac, elle est à proximité immédiate de l'embarcadère pour la Suisse, avec toutes les commodités accessibles à pied dans un environnement calme et très recherché. Dès l'entrée, le style moderne et raffiné est séduisant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux belles chambres, une pièce à vivre pleine de charme avec un magnifique parquet et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Une salle de bain avec douche et baignoire complète cet étage. À l'étage, un coin télé-bibliothèque dessert deux autres chambres, dont une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau privative. Au total, la maison offre quatre chambres parfaitement adaptées à la vie de famille. Les fenêtres laissent entrevoir de jolis panoramas sur le lac, apportant luminosité et un charme supplémentaire. La terrasse ensoleillée permet de profiter d'un cadre extérieur apaisant. Cette propriété est parfaitement entretenue : chaudière et fenêtres neuves, toiture en cuivre rénovée et ravalement réalisé il y a moins d'un an. Une place de parking attitrée est incluse, avec la possibilité de louer un garage sur place, en plus d'un local technique pour vos équipements ou effets personnels. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, cette maison est un véritable coup de cœur. Vous n'avez plus qu'à y poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente : 680 000 euros.Honoraires à la charge du vendeur.Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Véronique COUJI, Tél. : 06 81 02 44 39, E-mail : veronique.couji@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 514135995.

COUP DE CŒUR ASSURÉ POUR CETTE MAGNIFIQUE MAISON CONTEMPORAINE DE 163 m2 HABITABLES + 77 m2 DE SOUS-SOL SITUÉE SUR LES HAUTEURS DE THONON, DANS LE DÉPARTEMENT DE HAUTE-SAVOIE EN RÉGION RHÔNE-ALPES, OFFRANT UNE VUE IMPRENABLE SUR LE LAC LÉMAN. Ce bien rare allie modernité, confort et tranquillité, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. **Caractéristiques de la maison :** - Architecture contemporaine avec des finitions de qualité - Spacieuse terrasse avec piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées - Vues dégagées sur le lac et les montagnes environnantes - Terrain d'environ 2000 m2, sans vis-à-vis - Intérieur lumineux avec de grandes baies vitrées, créant une ambiance chaleureuse - Salon ouvert sur la cuisine, idéal pour recevoir - Chambres confortables. **À proximité :** - Commodités locales, écoles et transports accessibles en quelques minutes - Environnement calme, propice à la détente et à la nature. Cette maison représente une véritable oasis de paix, offrant un cadre de vie exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Marinelle PELISSIER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792 702 128 Greffe de ANNECY) au 07 71 03 83 28 (réf. 589443). N'attendez plus pour envisager l'achat d'une Maison de luxe à acheter à Thonon-les-Bains.

Située à THONON LES BAINS, dans un quartier recherché et au calme, cette spacieuse maison à vendre de 204m² (dont 167m² habitables) est disponible pour un achat maison THONON LES BAINS. Édifiée sur un terrain clos de 957m², elle comprend un grand sous-sol avec garage double. La maison se compose d'une entrée, d'un séjour/salon de 41m², d'une cuisine équipée de 15,50m², d'un cellier de 9m², d'un dégagement et de toilettes. Vous trouverez également 4 chambres avec placards et une salle de bains. À l'étage, un dégagement/salon, 2 chambres sous mansarde et une salle d'eau avec toilettes complètent cette offre. Le sous-sol dispose d'un double garage, d'une buanderie et de 4 caves. Profitez de cette opportunité unique d'acquérir une maison à acheter THONON LES BAINS, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes.

LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente : Située à THONON LES BAINS, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette villa d’architecte neuve, 'pieds dans l’eau', d’environ 300 m², sera construite sur une parcelle close et arborée de 1232 m² avec un accès privé au lac Léman. Conçue avec un style contemporain et des lignes épurées, elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et sérénité, en bordure du lac, face à la Suisse. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, largement ouverte sur le jardin et le lac, ainsi qu’une entrée avec ascenseur desservant tous les niveaux. Les étages sont consacrés à l’espace nuit, avec 5 chambres, dont une suite parentale de 38 m², pensée comme un véritable havre de paix. Au sous-sol, une pièce de 85 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement : salle de sport, home cinéma, spa ou espace détente, selon vos envies. Un garage complète ce bien. C’est une véritable opportunité de vente pour l’achat d'une maison de luxe à THONON LES BAINS, à quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités. LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriétés au bord du lac Léman et ses environs.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente une opportunité rare avec la villa « Les Eaux Douces », une propriété exceptionnelle située au cœur de Thonon-les-Bains, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce bien est « pieds dans l’eau » et se trouve à proximité du port de Rives ainsi que du célèbre funiculaire qui relie les quais au centre-ville. Édifiée dans les années 1860, cette demeure historique reflète le charme de la Belle Époque et a subi plusieurs transformations au fil des décennies, notamment l’ajout d’un port privé à la fin du 19ème siècle. La villa est entourée d’un parc arboré d’environ 5 600 m², incluant une maison de gardien indépendante, et offre de généreux espaces de vie dans la maison principale d’une superficie d’environ 480 m². Avec un vaste salon, plusieurs chambres et salles de bains, ainsi qu’un accès direct au lac Léman, cette propriété représente l’art de vivre unique de la région. C'est une occasion à ne pas manquer pour ceux désirant investir dans l'achat d'une maison à Thonon-les-Bains. La villa « Les Eaux Douces » est bien plus qu'une simple résidence ; elle est un véritable héritage, prête à accueillir son nouveau propriétaire.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Féternes, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété architecturale orientée plein sud offre une vue imprenable sur la Dent d'Oche et les montagnes environnantes. Située dans un environnement paisible et classé patrimoine verger, elle garantit un calme total sans vis-à-vis, dans une zone inconstructible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon cathédral de 50 m² avec mezzanine et cheminée, s'ouvrant sur une grande terrasse arborée. La cuisine indépendante de 28 m², lumineuse, donne également accès à cette terrasse. Ce niveau comprend en outre deux chambres, un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire, une salle de bain complète, un WC indépendant, un salon de lecture avec poêle à bois, ainsi qu'une bibliothèque. À l'étage, la suite parentale de 48 m² dispose de deux dressings, d'une salle de bain/douche avec double vasque et WC, ainsi que d'une grande terrasse privative. Deux autres chambres avec balcons et une seconde salle de bain/douche complètent cet étage. La maison dispose aussi d'une salle de jeux avec entrée indépendante et réseaux pour aménager un studio, d'un grand garage fermé pour quatre voitures, d'une buanderie, d'un cellier et d'un local de rangement. La cour pavée peut accueillir plusieurs véhicules. Pour votre confort, profitez d'une piscine, d'un jacuzzi, d'un terrain clos et paysagé, d'une toiture refaite et d'une isolation renforcée. Ce bien est idéal pour une grande famille ou un investisseur souhaitant créer une activité de chambres d'hôtes. Un cadre exceptionnel alliant volumes généreux et qualité de construction. N'attendez plus pour visiter cette maison de luxe à acheter à Féternes.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous invite à découvrir cette maison à acheter à Féternes, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette spacieuse villa est à seulement 10 minutes d’Évian-les-Bains et de Thonon-les-Bains. Implantée sur un terrain clos de 1 583 m², elle offre une surface habitable de 256 m², avec un sous-sol de 180 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, un WC indépendant, un vaste séjour cathédrale donnant sur une grande terrasse orientée plein sud, une mezzanine, un petit salon avec cheminée, une bibliothèque, une cuisine équipée, ainsi que trois chambres, dont une avec dressing et terrasse à l'est. Un dégagement avec rangements et une salle de bains complètent cet espace. À l’étage, la villa propose deux chambres avec accès à un balcon sud, un bureau attenant à l'une d'elles, un WC indépendant et une salle de bains avec baignoire et douche. La grande suite parentale se distingue par sa hauteur sous plafond, avec deux dressings, un WC séparé et une salle de bains complète. Le sous-sol comprend un cellier, une buanderie, un atelier, un local de rangement et un vaste garage double avec deux accès, permettant de stationner jusqu’à trois véhicules. Une salle de jeux avec entrée indépendante peut facilement être transformée en studio. Les extérieurs proposent une piscine hors-sol, un jacuzzi, et une grande terrasse carrelée, parfaite pour les moments de convivialité. Un portail électrique assure confort et sécurité, le tout offrant une vue imprenable sur les montagnes, créant un panorama naturel à couper le souffle. Cette maison à vendre à Féternes se distingue par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et ses multiples possibilités d’aménagement, idéale pour une résidence principale ou secondaire. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY est votre référence pour l’immobilier de prestige à Évian et ses environs.

À Publier, dans un secteur prisé et à proximité immédiate de toutes les commodités, voici une maison familiale construite en 2007, implantée sur un terrain de 1040 m². Dès l’entrée, le rez-de-chaussée présente un séjour salon lumineux de 40 m², équipé d'un poêle à granulés, s'ouvrant sur la terrasse et le jardin. Une cuisine fonctionnelle et un WC viennent compléter cet espace de vie convivial. Au premier demi-niveau, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. Le deuxième demi-niveau est réservé à une suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau privative avec WC, garantissant une intimité appréciable. Le sous-sol offre un double garage et plusieurs espaces de cave, parfaits pour le stockage. À l'extérieur, une vaste terrasse de 70 m² et un jacuzzi vous invitent à la détente et aux moments de partage. Cette maison combine confort et fonctionnalité, et représente une opportunité rare dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous ! Vous pouvez également découvrir d'autres annonces sur notre site www.sweethomeleman.fr et estimer votre bien en ligne rapidement et gratuitement : https://www.sweethomeleman.fr/content/3/estimation.html

Maison à vendre à Publier, Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Située à quelques pas d'Évian-les-Bains, cette bâtisse à réhabiliter offre une vue magnifique sur le lac Léman. Avec une surface totale de 214 m², dont 143 m² actuellement, cette propriété présente un potentiel de réhabilitation sur un terrain de plus de 400 m². Ce bien convient à la fois pour une grande maison familiale ou pour un projet mixte habitation et rendement locatif, avec la possibilité de créer plusieurs appartements. Une déclaration préalable pour l'ajout d'ouvertures et d'une terrasse a été validée, permettant d'améliorer la vue sur le lac. Ce bien s'adresse aux amateurs de rénovation ou aux investisseurs désireux d'exploiter un emplacement privilégié. Des travaux importants sont à prévoir pour redonner vie à l'ensemble et réaliser un projet immobilier à fort potentiel. Prix : 370 000 euros FAI.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Maison à acheter à PUBLIER, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. À Proximité immédiate du golf d'Evian, au calme, très grand chalet de 2023 de 355 m2 hab sur une parcelle de terrain de 1145 m2. Prestations de qualité. Contactez-nous pour plus d'informations !

Magnifique maison contemporaine à vendre à Thonon-les-Bains, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Située au fond d'une impasse, cette maison lumineuse offre une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, donnant sur une terrasse ensoleillée de 27 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un grand dressing transformable en bureau, une lingerie et un garage pour 2 voitures. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un coin bibliothèque complètent l'espace nuit. Un demi sous-sol avec une grande pièce de stockage et un jardin arboré viennent parfaire ce bien d'exception.

Située sur la commune d'Allinges, dans un cadre serein et verdoyant, cette élégante maison d'environ 200 m² vous offre une qualité de vie incomparable. Édifiée sur un terrain constructible de 2 721 m², cette propriété se distingue par ses volumes généreux et ses finitions soignées. Le vaste espace de vie de près de 80 m² inclut un séjour lumineux, un salon accueillant et une cuisine entièrement équipée. Vous y trouverez également une suite parentale avec rangements, salle d'eau et WC, ainsi que deux chambres avec placards et une salle d'eau supplémentaire avec WC. Le sous-sol complet est partiellement aménagé avec une chambre et sa salle d'eau privative, ainsi qu'un grand espace de rangement. Une buanderie/chaufferie et une cave viennent compléter cet espace. La maison dispose également de deux garages et d'un carport pour trois véhicules. À l'extérieur, profitez d'une piscine de 12 x 5 mètres et d'une vaste terrasse d'environ 100 m², idéale pour recevoir ou se détendre en toute tranquillité. Un terrain de pétanque embellit le jardin. Très bien entretenue, la maison est équipée d'un système de chauffage électrique par pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques pour le stockage d'énergie et d'une borne de recharge pour véhicules électriques. Cette maison de luxe à acheter à Allinges combine confort, modernité et un emplacement exceptionnel, à seulement quelques minutes des commodités et des grands axes. Envie d'en savoir plus ? Découvrez d'autres annonces sur notre site www.sweethomeleman.fr et estimez votre bien gratuitement en ligne : https://www.sweethomeleman.fr/content/3/estimation.html

À vendre. Maison d'architecte avec vue panoramique sur le lac Léman ! Rare sur le marché, cette villa d'environ 170 m², entièrement rénovée, se distingue par son design contemporain et son confort, offrant une vue imprenable à 180° sur le lac Léman et la campagne environnante. La vaste pièce de vie de près de 65 m² est baignée de lumière grâce à ses baies vitrées, permettant de savourer une vue magnifique sur le lac en toute saison. On y trouve une cheminée chaleureuse qui renforce l'atmosphère conviviale des lieux, le tout s'ouvrant sur une terrasse où la détente et le plaisir sont à l'honneur. L'étage est dédié à l'espace parental, avec une suite comprenant salle de bains, mezzanine et bureau, garantissant intimité et confort au quotidien. Le rez-de-chaussée inférieur accueille quatre chambres spacieuses, dont deux avec leur propre salle de douche. La villa dispose d'équipements modernes et économes grâce à ses panneaux solaires, s'inscrivant dans une démarche de confort durable. Pensée pour le bien-être, la propriété propose un jacuzzi sous pergola sur la terrasse, un espace dédié au sauna, ainsi qu'une piscine chauffée et traitée au sel, avec vue plongeante sur le lac. Le terrain est joliment arboré, créant un véritable cocon naturel. Des dépendances complètent ce bien : deux carports pour stationner en toute sérénité, une buanderie, un atelier et une cave pour un rangement optimal. Un lieu de vie unique et harmonieux, parfait pour votre famille où chaque détail a été pensé pour apprécier l'instant. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Exclusivité. Située en Haute-Savoie, Rhône-Alpes.