vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Allonzier-la-Caille, France

Découvrez cette Maison à vendre à Cruseilles, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Profitez d'un cadre de vie paisible avec cette maison individuelle de type chalet, située au fond d'une impasse, sur un terrain de 822 m². L'extérieur est un véritable atout, avec un jardin soigneusement entretenu et une vaste terrasse de 140 m², parfaite pour les moments de détente. La maison offre 105 m² au sol, dont 75 m² habitables. Vous y trouverez une pièce de vie chaleureuse de 39 m², inondée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures. Espace nuit composé de deux chambres, avec une salle d'eau équipée d'un meuble double vasque. Les annexes comprennent une cave, un atelier de 16,5 m² et une buanderie. Les équipements incluent des menuiseries en bois avec double vitrage, un chauffage par poêle à granulés, et un ballon d'eau chaude récent. Située à proximité des axes routiers, cette maison permet un accès rapide à Genève et à ses commodités. Avec son fort potentiel pour un agrandissement ou des dépendances, cette propriété rare est idéale pour une résidence principale ou secondaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Michel BELMONTE au 06 66 48 23 78 (réf. 605009).

Cette maison située à Cuvat, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. D'une surface d'environ 160 m2 utiles, elle se distingue par ses prestations modernes et ses volumes généreux, avec de larges ouvertures apportant une luminosité optimale. La pièce de vie conviviale dispose d'une cuisine entièrement équipée et s'ouvre sur une terrasse panoramique, parfaite pour admirer la vue sur Annecy, son lac et les montagnes environnantes. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale et deux salles d'eau. En complément, la maison propose une buanderie, un carport double et un espace de stockage, le tout sur un terrain de 5'394 m2. Cette maison de luxe à acheter à Cuvat représente une belle opportunité sur le marché immobilier.

Eden Home vous propose un projet de villa contemporaine à Cuvat, bénéficiant d’une vue remarquable sur les montagnes et le lac d’Annecy. Entièrement modulable, cette villa associe des matériaux de grande qualité, des équipements modernes et une architecture soignée afin d’offrir un cadre de vie à la fois élégant et unique. Implantée sur les hauteurs de Cuvat, la propriété s’étend sur un terrain de 902 m² en légère pente, au sein d’un environnement naturel verdoyant offrant de superbes panoramas. Ce village prisé de Haute-Savoie séduit par son calme tout en restant proche des grands axes, à seulement 15 minutes d’Annecy et 30 minutes de Genève. Le terrain, prêt à construire, allie sérénité, vues dégagées et accès rapide aux commodités. Permis de construire obtenu, démarrage des travaux imminent. Le projet Conçue pour allier confort et esthétisme, cette villa haut de gamme développe environ 181 m² habitables avec une organisation des espaces optimisée. Sa structure poteaux-poutres permet de dégager de grands volumes intérieurs et d’ouvrir largement la maison sur l’extérieur, offrant ainsi des espaces lumineux et évolutifs. Ce mode constructif garantit également une grande liberté de conception et une parfaite intégration dans son environnement. Le projet reste entièrement personnalisable selon vos envies et votre mode de vie. À titre indicatif, l’aménagement pourrait se présenter comme suit : Rez-de-chaussée inférieur 103 m² * Trois chambres * Salle de bains familiale * WC indépendant * Espace lecture * Buanderie * Suite parentale avec dressing et salle de bains privative Rez-de-chaussée supérieur 78 m² * Grande pièce de vie regroupant cuisine, salle à manger et salon * Hall d’entrée * WC indépendant * Cellier Stationnement et annexes * Garage double * Espace de stockage Le prix inclut les études, les travaux de terrassement, les aménagements extérieurs, les raccordements aux réseaux ainsi que l’ensemble des assurances et garanties prévues dans le cadre du Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI). Permis de construire obtenu, démarrage des travaux imminent. Détail du budget * Terrain : 690 000 * Contrat de construction (CCMI) : 760 200 * Taxes et options : 149 432 * Frais de notaire et frais annexes : non inclus Projet réalisé en partenariat avec notre partenaire foncier. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour échanger sur votre projet.

L’office notarial SARL CHATAGNIER et associée, SCP vous propose : Corps de ferme à vendre à CRUSEILLES, Haute-Savoie. Adresse du bien : 286 Chemin de la Crimée 74350 CRUSEILLES. Au cœur de Cruseilles, à deux pas de la frontière suisse et à 20 minutes d'Annecy, découvrez cette authentique ferme mitoyenne en pierre de taille et moellons, alliant le cachet de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Déployée sur 3 niveaux et environ 125 m² habitables, elle offre une organisation pensée pour le quotidien : au rez-de-jardin, l'entrée et la chaufferie ; au premier étage, un bel espace de vie avec cuisine, salon lumineux, espace nuit avec dressing ; au deuxième étage, un bureau, une salle d'eau et une chambre supplémentaire. Les extérieurs ne sont pas en reste : un jardin attenant d'environ 4 170 m² arboré et verdoyant, une terrasse équipée d'un jacuzzi pour les soirées face aux montagnes, ainsi qu'un garage, un atelier et une remise — idéal pour les bricoleurs ou les projets créatifs. La propriété dispose d'un assainissement non collectif conforme (SPANC validé en mars 2026). Taxe foncière : 1 102 € (2025). Les plus : parc calme et arboré avec étang, rénovation effectuée par des architectes de renom, charme de l'ancien, proximité immédiate avec la frontière Suisse et Annecy. Détails techniques : chauffage chaudière fioul, poêle à bois, convecteurs électriques, huisserie type double vitrage en bois, charpente et couverture en bon état visuel. Ce bien vous est proposé à la vente EN EXCLUSIVITE par l’étude notariale de Frangy, par l’intermédiaire de M. MICHELANT, expert immobilier certifié TEGOVA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Visites : Sur rendez-vous. Contact : 07.87.81.23.10. Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : 1ère offre possible : à partir de 490 000 euros (honoraires de négociation inclus), offres suivantes : multiples de 5 000 euros. Réception des offres du 10/07/2026 à 13:00 au 11/07/2026 à 13:00 sur le site Immo-interactif®.

EXCLUSIVITÉ - MAISON DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE TROPÉZIENNE ET JARDIN AU COEUR DU CENTRE HISTORIQUE DE CRUSEILLES Idéalement située dans le centre historique de Cruseilles, cette maison de caractère datant de 1900 séduit par son charme authentique et ses prestations de qualité. Avec ses 338 m² habitables répartis sur quatre niveaux, elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, parfaite pour une famille en quête d'un cadre de vie unique. Dès l'entrée, le charme opère. Hauteurs sous plafond, matériaux nobles et volumes généreux confèrent à cette demeure une élégance intemporelle. Le premier niveau accueille une cuisine ouverte sur un séjour, créant un espace de vie convivial et lumineux, prolongé par deux chambres avec accès à la terrasse. À l'étage, un second espace de vie offre une atmosphère chaleureuse et mène à une spacieuse suite parentale, agrémentée d'un dressing et d'une grande salle de bains privative. Le dernier niveau dévoile un magnifique séjour baigné de lumière, ouvrant sur une agréable terrasse tropézienne sans vis à vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant de plain-pied offre une belle opportunité de logement séparé : grande cuisine habitable, séjour avec espace nuit, grande salle de bains et buanderie, parfait pour une location ou un enfant prenant son indépendance. Une belle opportunité de rentabilité locative aux portes de la Suisse. Une cave-atelier et un grand garage complètent ce bien, apportant rangements supplémentaires et stationnement sécurisé, ainsi qu'un petit jardin, précieux et rare en centre ville. Son emplacement est un atout indéniable : à moins de 13 km de la Suisse et à quelques minutes d'Annecy, la maison bénéficie d'une situation idéale pour les frontaliers. Les écoles, le collège et une crèche sont accessibles à pied, tandis que les autoroutes A41 et A410 permettent de rejoindre facilement Genève, son aéroport et Annecy. Commerces, restaurants, piscine et bibliothèque sont également à proximité, garantissant un quotidien agréable et pratique. Cette demeure au cachet exceptionnel n'attend plus que vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ses atouts.

Dans un quartier calme et particulièrement recherché de Cruseilles, cette superbe maison de 200 m² habitables, située sur un terrain d'environ 3 500 m², présente un charme d'époque et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un grand hall qui mène à un vaste salon avec une cheminée sur mesure, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte. Ce niveau comprend également une salle de douche, une salle de bain, deux toilettes séparées et quatre chambres, dont trois disposent d'un accès direct à la terrasse principale. Une pièce de rangement pratique complète cet espace de vie. À l'étage, de grands combles aménageables, soigneusement entretenus, vous attendent pour vos projets. Leur belle surface offre de nombreuses possibilités d'extension ou de création d'espaces supplémentaires selon vos envies. Le sous-sol d'environ 400 m² enrichit encore cette maison à vendre à Cruseilles. Sa hauteur sous plafond impressionnante permet d'envisager de nombreux projets personnels ou professionnels. Ce niveau comprend un garage spacieux, des ateliers, plusieurs pièces de rangement, un cellier, une buanderie, une toilette et une magnifique cave à vin. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin magnifique, riche en verdure et sans vis-à-vis, agrémenté d'environ 100 m² de terrasse. Cet espace extérieur offre un cadre de vie idyllique et apaisant. Idéalement située entre Annecy et Genève, cette maison à acheter à Cruseilles bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités et avec un accès rapide aux principales voies de communication. Cette propriété unique allie charme d'époque et potentiel d'aménagement.

BARNES ANNECY – PRINGY – VUE LAC – MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE - MAISON À ACHETER À ANNECYIdéalement située sur l'axe Annecy-Genève, dans un cadre résidentiel préservé, cette villa à l'architecture élégante offre un cadre de vie rare, orienté plein sud et bénéficiant d'une vue panoramique sur le lac d'Annecy et les montagnes environnantes.La surface habitable est de 229 m2, avec un garage (porte motorisée) de 28.3 m2 et un sous-sol complet. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez :- Une suite parentale avec salle de douche italienne et WC- Cuisine équipée avec salle à manger indépendante et un poêle de masse- Cellier Buanderie avec toilette visiteur- Un salon double avec cheminéeÀ l'étage :- Une salle de bain et douche- Un WC séparé- 4 chambresDans le sous-sol complet, on découvre :- Une salle de jeu et un bureau avec vue sur le jardin- Aspiration centralisée- Une cave à vin- La motorisation de la piscineÀ l'extérieur, la parcelle paysagée s'articule autour d'une piscine. Les espaces extérieurs — terrasses, balcons, zones de détente — offrent une exposition optimale au soleil et une vue imprenable sur le lac.Garage (porte motorisée) de 28.3 m2 et sous-sol complet.À seulement 15 minutes d'Annecy et 25 minutes de Genève, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique alliant proximité des axes, tranquillité et panorama exceptionnel. Les écoles, commerces et commodités sont facilement accessibles.Les extérieurs incluent un jardin clos, un portail motorisé, une vaste cour goudronnée et un carport pour 2 voitures.Les transports scolaires, bus de ville et station Velonnecy se trouvent à 30 mètres.

Située sur les hauteurs de GROISY, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette maison à vendre offre un cadre de vie unique, alliant confort et respect de l'environnement. Avec une superficie habitable d'environ 160 m², la maison se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie s'ouvre sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, offrant une vue imprenable sur les paysages environnants. Elle comprend 4 chambres, un bureau, deux salles d'eau et une salle de bain, parfaits pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire. À l'extérieur, une belle terrasse de 120 m² vous attend pour des moments de détente et de convivialité, le tout sur un terrain de 1 500 m². La maison dispose également d'un sous-sol total de 182 m² avec un garage double, plusieurs espaces de rangement et une grande salle de jeux de 88 m². Conçue dans une perspective durable, elle est équipée d'un poêle de masse et d'une cuve de récupération d'eau de pluie de 25 000L, garantissant un excellent confort thermique. Une opportunité rare, spacieuse et lumineuse à découvrir rapidement.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Martin-Bellevue, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété de plus de 190 m2 habitables bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, agrémenté d'une vue panoramique impressionnante. À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par des volumes spacieux, une luminosité généreuse, et des finitions de grande qualité. Pensée pour le confort et l'harmonie, cette maison s'ouvre sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, permettant une connexion fluide entre les espaces de vie internes et les terrasses extérieures. En été, profitez des 120 m2 de terrasses aménagées et de la piscine, tandis qu'en hiver, le séjour cathédrale, baigné de lumière et doté d'une cheminée, crée une ambiance chaleureuse. Un appartement duplex indépendant complète cette demeure, parfait pour accueillir des invités ou pour générer un revenu locatif. Un garage double avec mezzanine est également inclus. Idéale pour l'achat d'une maison à acheter à Saint-Martin-Bellevue, cette propriété allie élégance, confort, et un cadre de vie parfaitement intégré à son environnement.

Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette villa à Pringy, Haute-Savoie, saura vous séduire par sa luminosité et son entretien soigné. Érigée sur un vaste terrain, elle offre une vue imprenable sur les montagnes et la ville d’Annecy.À l’intérieur, vous découvrirez un séjour spacieux et lumineux, prolongé par une cuisine semi-ouverte, garantissant confort et convivialité. La villa comprend trois chambres confortables et deux salles de bains, parfaites pour accueillir famille et invités.Une mezzanine a été aménagée en bureau, créant un espace de travail agréable. Les prestations incluent également une buanderie, une cave et un garage double.À l’extérieur, profitez d’une piscine entourée d’une grande terrasse, idéale pour passer des moments de détente en famille ou entre amis.Cette villa de luxe à vendre à Pringy allie tranquillité, vue exceptionnelle et qualité de vie, à seulement quelques minutes du centre d’Annecy. Pas de travaux à prévoir.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Office Immobilier de Saint-Martin-Bellevue vous propose en exclusivité un chalet à vendre dans ce charmant secteur de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien en madriers Lambersens offre environ 130 m² habitables, situé au calme en fond d'impasse. À moins de 10 minutes des commodités et des établissements scolaires, avec un accès facile aux grands axes routiers. La frontière suisse se trouve à moins de 30 minutes et le lac d'Annecy est accessible en seulement 15 minutes, à proximité de la rivière La Fillière. Ce chalet, entretenu et rénové au fil des années, est réparti sur 3 niveaux. Il dispose d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée avec plan de travail en pierre et cheminée, bénéficiant d'une triple exposition Est/Sud/Ouest. Le chauffage principal est assuré par une pompe à chaleur, avec plancher chauffant au premier étage et radiateurs au second. La toiture a été récemment nettoyée. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, dont une suite indépendante pouvant être transformée en studio avec terrasse privative. De nombreux rangements et placards intégrés sont également inclus. À l'extérieur, le chalet est implanté sur un terrain de plus de 1 400 m², piscinable, avec un jardin arboré sans vis-à-vis. Vous pourrez profiter d'une terrasse en bois, d'un balcon et d'un bain nordique extérieur, le tout dans un environnement calme et agréable, proche des espaces naturels. Ce bien est également doté de nombreuses prestations, comme un garage avec borne de chargement pour véhicule électrique, une buanderie, des rangements intégrés et une cheminée. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Théo CAUMETTE au +33757918038. Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC d'ANNECY sous le numéro 892707514. Référence annonce : 6526-TCA.Le DPE est consultable dans l'onglet informations énergétiques. Le prix affiché inclut les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.11%. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette superbe villa à Groisy, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien d'exception est une véritable opportunité pour un achat de Maison à acheter Groisy. Nichée dans un cadre verdoyant, la villa offre un panorama à couper le souffle. Avec ses lignes contemporaines et ses volumes généreux, elle assure un confort ultime. La façade est en parfaite harmonie avec le paysage environnant.Édifiée sur un terrain arboré d'environ 2 000 m2, cette propriété présente environ 300 m2 de surface utile, dont 280 m2 habitables baignés de lumière grâce à de grandes baies vitrées. Chaque espace s'ouvre sur un jardin paysager, une piscine à paroi de verre ou encore des terrasses.À l'intérieur, vous trouverez un salon cathédrale avec cheminée, une cuisine entièrement équipée et une salle à manger conviviale. La villa comprend 5 chambres, dont deux en-suite avec terrasses privatives, ainsi qu'une mezzanine. Un vaste espace modulable en rez-de-jardin peut servir de salle de sport, d'appartement indépendant ou de chambre d'ami.À l'extérieur, profitez d'un cadre dédié à la détente et au partage avec une piscine chauffée, un jacuzzi, des pergolas, un terrain de pétanque et un jardin paysager. Un garage double complète cet bien, situé à seulement 10 minutes des commerces, écoles et gares, et à 25 minutes d'Annecy et de Genève.Pour plus d'informations, consultez le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison à vendre située à Groisy, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Idéalement placée dans un environnement résidentiel calme, elle reste cependant proche des commodités essentielles. À seulement 10 minutes de La Roche-sur-Foron, 20 minutes d'Annecy et environ 30 minutes de Genève, elle propose un cadre de vie agréable pour les actifs et les familles, alliant nature et accessibilité. Avec une surface habitable d'environ 165 m2, cette maison se distingue par ses volumes généreux et sa configuration fonctionnelle. Répartie sur deux niveaux, elle comprend un espace de vie convivial, incluant un salon, une salle à manger et une cuisine, ainsi que plusieurs espaces annexes pour plus de confort au quotidien. L'espace nuit propose plusieurs chambres, offrant un cadre idéal pour accueillir une famille. Un véritable atout de ce bien est la présence d'un appartement T2 indépendant, qui ouvre de nombreuses possibilités : revenu locatif, hébergement de proches ou même espace pour une activité professionnelle. Des aménagements supplémentaires peuvent également être envisagés. Pour compléter le tout, un garage double et des espaces de rangement sont inclus. Implantée dans un cadre agréable, cette Maison de luxe à acheter à Groisy séduira par son potentiel, sa situation géographique recherchée et la polyvalence de ses espaces, s'adaptant à de nombreux projets de vie. Les informations sur les risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

À Groisy, située à 20 minutes du centre d'Annecy, 30 minutes de Genève et à 1 km de la gare de Groisy (Léman Express), l'agence TRESORS IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison à vendre. Nichée dans un parc arboré et offrant une vue imprenable sur les massifs alpins, cette propriété garantit calme et absence de vis-à-vis. En rez-de-jardin, un hall d'entrée dessert un double salon avec accès à la terrasse, une grande cuisine indépendante également avec accès terrasse, 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains et des WC séparés. À l'étage, vous trouverez 3 autres chambres avec point d'eau, une vaste pièce de vie et un grand bureau. Le sous-sol complet comprend 2 garages, 3 caves, une salle de jeux et une chaufferie. De plus, vous bénéficierez d'un abri, de 2 garages fermés supplémentaires et d'un grenier. La fosse septique est aux normes de 2025, et la fibre optique est installée. Des panneaux photovoltaïques assurent le chauffage et l'eau chaude, avec extension possible. DPE classé C. Pour un achat Maison de luxe à Groisy, contactez Nathalie SOULOUMIAC au 06 22 23 35 37 ou par email à nsouloumiac@tresorsimmobilier.com, RSAC 791962537.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose en exclusivité cette maison située à PRINGY, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Cette maison de caractère offre 226 m² habitables (316 m² au total), idéalement placée dans le secteur recherché de Proméry, sur un magnifique terrain plat et arboré de 1 500 m². Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par une cuisine indépendante, un vaste salon-séjour agrémenté d’une cheminée et ouvert sur un agréable balcon, ainsi que deux bureaux et une chambre avec salle de bain. La partie nuit se compose de quatre chambres supplémentaires, parfaitement adaptées à une vie de famille, complétées par deux salles d’eau et trois WC. Une buanderie et des combles viennent parfaire les prestations. Le rez-de-jardin propose un appartement indépendant partiellement aménagé, offrant un espace idéal pour recevoir ou envisager un projet locatif. À l’extérieur, vous profiterez pleinement d’un cadre verdoyant avec un grand jardin, une terrasse et une piscine chauffée. Un mazot, un atelier ainsi que trois places de stationnement extérieures complètent ce bien. La maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités et des axes autoroutiers. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, votre expert en vente de maisons de luxe à acheter à PRINGY parmi d’autres propriétés d’exception sur le bassin annécien, les Aravis, Aix-les-Bains et ses environs.

À PRINGY, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes, cette maison spacieuse de 294 m² habitables (364 m² utiles) vous offre une vue imprenable sur le lac d'Annecy et les montagnes. Baignée de lumière naturelle et sans vis-à-vis, elle se caractérise par un agencement soigné sur trois niveaux. Au sous-sol, vous trouverez un double garage, un atelier et une cave. Au rez-de-chaussée, une belle entrée, une buanderie, une salle de bains, une chambre, une cuisine indépendante ouverte sur la terrasse, et un grand salon-séjour avec cheminée. À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale avec douche privative, ainsi qu'une autre salle de bains. Le tout est situé sur un terrain de 2 500 m², avec un détachement parcellaire déjà réalisé pour un projet de construction futur. Un cadre de vie tranquille, idéal pour une famille, proche des axes autoroutiers et avec un arrêt de bus à proximité. Cette maison de luxe à vendre à PRINGY vous attend, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Réf : 70772PVRÀ Argonay, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez cette spacieuse maison à vendre de 222 m², édifiée sur une belle parcelle agricole de 3 460 m², jouxtée par un bois communal.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un attrait essentiel : un grand espace de 48 m² à rénover, ancien studio avec accès privatif, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce niveau comprend également une cave, un garage double, une salle d’eau-buanderie, un WC indépendant et un local technique.À l'étage, la pièce de vie, baignée de lumière grâce à un plafond cathédrale et une cheminée, s'ouvre sur une cuisine et donne accès directement à la terrasse ainsi qu'à la piscine. Ce niveau abrite aussi deux chambres avec placards, une salle de bain et un WC indépendant.Le deuxième étage est composé d'une vaste mezzanine surplombant le séjour, de deux chambres avec placards et soupentes, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'un dégagement avec placard et d'une pièce de rangement.À l'extérieur, le jardin est soigneusement aménagé avec une piscine, une tonnelle, un carport et un chalet de jardin. Pour ceux qui envisagent un achat maison Argonay, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Pierre VAN ROSSI +33632361764 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021 : 5340€ ~ 7250€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pierre VAN ROSSI - Agent commercial - EI - RSAC 832 898 654 / Annecy

À Argonay, dans un environnement résidentiel prisé et confidentiel, découvrez cette propriété d'exception : une villa individuelle contemporaine développant 219 m² habitables, implantée sur un superbe terrain paysager de 1462 m² avec piscine 8x4. Dès les premiers instants, le ton est donné : volumes généreux, luminosité omniprésente et prestations haut de gamme. Chaque détail a été pensé avec exigence pour offrir un cadre de vie à la fois élégant, confortable et résolument contemporain. Répartie sur trois niveaux, la villa séduit par la fluidité de ses espaces et la qualité de ses finitions. L'espace nuit accueille 5 chambres, dont 2 suites parentales aux prestations premium. La suite parentale principale, située au dernier niveau, dispose de beaux volumes et d'un accès direct à une terrasse privative, offrant un cadre paisible et privilégié. Les pièces de vie, spacieuses et baignées de lumière, s'ouvrent sur plus de 160 m² de terrasses, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Un lieu idéal pour recevoir dans un cadre raffiné ou profiter pleinement des beaux jours. À l'abri des regards, la piscine 8x4 vient sublimer les extérieurs et s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant et soigneusement aménagé, invitant à la détente dans une atmosphère calme et privilégiée. Un studio indépendant complète ce bien rare, offrant des possibilités variées : accueil, espace professionnel ou revenu locatif. En annexes, la propriété dispose d'une cave, d'un garage fermé ainsi que d'un carport permettant le stationnement de deux véhicules. Au calme, sans vis-à-vis, cette villa bénéficie d'une vue dégagée remarquable et d'un cadre de vie exclusif, particulièrement recherché sur le secteur. Production d'eau chaude par panneaux solaires. Une visite virtuelle immersive a également été réalisée et sera partagée sur demande, après validation du projet acquéreur. Cette maison vous est proposée par l'Adresse Annecy. Contactez votre conseillère immobilier Viviane IELO (EI) au 06 29 58 43 40 (RSAC 492845136), elle vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1'370€ et 1'880€ (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à côté de la clinique d'Argonay, dans un secteur résidentiel très recherché, cette maison construite en 2021 de 174 m2 habitables se distingue par ses volumes et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée, les volumes s'articulent autour d'un vaste séjour cathédrale prolongé par de grandes baies vitrées et d'une cuisine ouverte épurée. Sur ce même niveau se trouvent également un bureau, une cave à vin et une buanderie, pensés dans la continuité de l'espace de vie. L'étage réunit la partie nuit, composée d'une suite parentale avec salle de bain et dressing, de deux chambres supplémentaires et d'une seconde salle de bain. Un garage ainsi que plusieurs stationnements extérieurs complètent l'ensemble. Édifiée sur une parcelle paysagée de 857 m2, la propriété bénéficie d'une piscine chauffée, d'un terrain de pétanque et d'une très belle vue dégagée sur les montagnes environnantes. Un bien rare sur le secteur, alliant situation privilégiée, confort moderne et élégance architecturale. DPE : APrix de vente : 1 895 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Choisy, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, idéalement située sur les hauteurs d'Allonzier la Caille. Dans un environnement résidentiel prisé, au calme et à proximité de toutes les commodités, cette maison contemporaine vous propose un cadre de vie agréable. Composée de deux habitations indépendantes, elle comprend un type 4 de 141m2 aux beaux volumes et à la luminosité remarquable, ainsi qu'un second type 4 de 112m2, idéal pour accueillir la famille, des amis ou pour un projet locatif. À l'extérieur, vous serez immédiatement séduit par la piscine parfaitement intégrée dans un jardin exposé de manière optimale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Un grand garage complète ce bien d'exception. Cet achat maison à Choisy allie confort moderne et qualité de vie dans un cadre verdoyant. Une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette maison à vendre située à La Balme-de-Sillingy, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce bien rare et recherché bénéficie d'un environnement calme, à l'écart des nuisances avec très peu de vis-à-vis. Implantée sur un terrain piscinable d'environ 1 000 m², cette maison offre une vue dégagée, parfaite pour profiter d'une intimité préservée.Construite en 2006, cette maison familiale dispose d'une surface habitable de 99 m². Son agencement en demi-niveaux optimise les volumes, séparant harmonieusement les espaces de vie des espaces nuit. À l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte, le tout autour d'une cheminée centrale, véritable atout charme. Cet espace s'ouvre directement sur une grande terrasse et un jardin exposé sud-ouest, idéal pour les moments en extérieur. Un WC indépendant complète ce niveau.L'espace nuit se compose de quatre chambres réparties sur deux demi-niveaux, garantissant confort et tranquillité pour tous. Le premier palier dessert deux chambres et une salle de bains avec WC. Le second niveau propose deux chambres supplémentaires, dont une avec sa propre salle d'eau privative.Un sous-sol fonctionnel complète l'ensemble, incluant une cave et une buanderie, offrant d'excellentes capacités de rangement. À l'extérieur, le jardin clos et arboré constitue un véritable espace de détente à l'abri des regards. Un carport permet de stationner deux véhicules en toute commodité.Cette maison dispose d'un beau potentiel d'aménagement. Un rafraîchissement global permettra de la remettre au goût du jour selon vos envies. Ce bien séduira particulièrement une famille en quête de calme, tout en étant à proximité immédiate d'Annecy et des axes menant vers la Suisse.Dossier complet disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALFRED PROPERTY : Tim Jordan, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 841 817 323.

À vendre, cette villa d'architecte contemporaine située à Argonay, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Édifiée en 2016 sur un terrain de 1544 m², elle offre une vue imprenable à 180° sur le Parmelan et le lac. Ce bien d'exception possède une superficie habitable de 280 m², avec une possibilité d'extension de 110 m² déjà approuvée. La villa se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un hall d'entrée, un vestiaire, une chambre avec salle d’eau et WC, ainsi qu'un spacieux salon-séjour-cuisine de 70 m² doté d'une cheminée. Vous pourrez accéder à une terrasse de 17 m² avec une vue magnifique et à un balcon de 8 m² sur les montagnes. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une suite parentale de 48 m² avec salle de bain, douche, WC et deux dressings, un bureau ouvert, deux chambres avec salle de douche, une salle de sport, et un espace détente SPA incluant un jacuzzi et hammam. Vous bénéficierez également d'une cave à vin, d'une buanderie, d'une chaufferie et d'un WC. De plus, une piscine de 10 m x 4 m est entourée d'une terrasse de 60 m² avec cuisine extérieure et local de rangement, idéale pour profiter de moments inoubliables. Un double garage avec borne de recharge rapide électrique complète cette villa à acheter à Argonay. Située à seulement 5 minutes des commerces, 2 minutes de l'arrêt de bus, 5 minutes des écoles (dont une internationale) et à 15 minutes d'Annecy, cette propriété est aussi à 35 minutes des stations de ski et de l'aéroport de Genève. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, veuillez contacter Valérie SERGENT, Agent commercial EI, au 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

Découvrez cette maison à vendre située à FILLIERE, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette villa contemporaine, construite en 2019, est nichée dans un environnement résidentiel calme, à proximité d'Annecy, offrant une vue dégagée sur les montagnes. Implantée sur un vaste terrain de plus de 6 330 m², cette propriété présente de nombreuses possibilités d'évolution, telles que la possibilité de détacher une parcelle, de créer une habitation supplémentaire, ou d'aménager une dépendance. La maison dispose d'une magnifique pièce de vie de 50 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte et un accès direct à une terrasse panoramique. Un garage de 29 m², une chambre avec dressing, et une salle de bain viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau indépendante. Avec des prestations contemporaines et un cadre de vie privilégié, cette maison de luxe à acheter à FILLIERE est un bien rare à découvrir.

Située au coeur du charmant village de Menthonnex-en-Bornes, cette maison jumelée est édifiée sur une parcelle de 460 m2, entièrement close et arborée. Elle constitue un compromis idéal entre maison et appartement, avec de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-jardin, l'ancien garage a été transformé en suite parentale d'environ 24 m2. Cette perte de garage a été compensée par la création d'une annexe en ossature bois de 16 m2, offrant un vaste espace de stockage, complété par une mezzanine. L'extérieur est particulièrement agréable, avec un jardin clos et arboré, une piscine hors-sol hexagonale de 15 m³, ainsi qu'un espace barbecue avec pergola, créant un cadre idéal pour profiter des beaux jours. La maison est dotée d'un plancher chauffant au rez-de-chaussée et de radiateurs à l'étage. De plus, un conduit pour poêle à bois est présent pour une réinstallation si désirée. Les menuiseries en PVC double vitrage sont équipées de volets roulants électriques. Une pompe à chaleur assure le chauffage au sol ainsi que la production d'eau chaude, et le bien dispose également d'une prise pour véhicule électrique et de panneaux solaires. La belle pièce de vie carrelée de 47 m2 est lumineuse et mène à l'espace nuit en mezzanine. Cet espace comprend une salle de bain d'environ 10 m2, avec baignoire d'angle, douche et double vasque, ainsi que trois chambres mansardées (environ 14,5 m2, 12 m2 et 10 m2) et un bureau de 8 m2, idéal pour le télétravail. Ce bien, très bien entretenu, nécessite seulement un léger rafraîchissement, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement calme et recherché. Une excellente opportunité, tant pour un achat Maison de luxe Menthonnex-en-Bornes que pour une vente Maison de luxe Menthonnex-en-Bornes.