ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Megeve, France (page 4)

Situé dans le secteur de Rochebrune, à Megève, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, ce chalet est à vendre. Niché au bout d’une impasse calme, il se trouve à seulement quelques minutes du centre du village et des pistes de ski. L'environnement paisible offre intimité et confort, tout en étant proche des commodités. Réparti sur trois niveaux, ce chalet dispose d'une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, pour votre confort, vous trouverez un grand garage, un local de rangement, une buanderie, ainsi qu’un espace de stockage. Ce niveau comprend également une première chambre double avec salle de douche et rangements. Le premier étage se compose d'un vaste espace de vie lumineux, incluant une cuisine entièrement équipée avec un coin bar, un espace salle à manger, et un salon chaleureux avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée, ainsi qu'un accès direct à un balcon en L, une terrasse et un jardin exposé sud et ouest, à l’abri des regards. Ce niveau abrite également une seconde chambre double avec accès au balcon, et une salle de douche. Au dernier étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit : une chambre double avec balcon et rangements, et une chambre d’enfants également équipée de rangements. Une salle de bains et un coin TV viennent parfaire l’aménagement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Découvrez ce splendide chalet de 350 m² situé au Mont d'Arbois, à Megève, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Avec ses 5 chambres spacieuses, c'est l'endroit idéal pour accueillir famille et amis. Son ambiance chaleureuse est accentuée par la magnifique cheminée dans le salon, offrant un cadre douillet pour se détendre après une journée sur les pistes. L'architecture traditionnelle s'allie à une touche moderne, créant une atmosphère élégante et accueillante. La grande terrasse en bois est parfaite pour profiter des vues panoramiques sur les montagnes environnantes, tout en savourant un café matinal ou un apéritif au coucher du soleil. Avec un accès facile aux activités de montagne, ce chalet est un véritable bijou pour les amateurs de plein air. Que vous soyez passionné de ski, de randonnée ou tout simplement à la recherche de tranquillité, cette propriété répondra à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette occasion unique d'achat Chalet de luxe Megève.

74120 - MEGÈVE - CHALET RÉNOVÉ EN 2022 - 230 M² - EXPOSITION SUD - 6 CHAMBRES - 5 SALLES DE BAIN - SAUNA - TERRASSE 100 M² - PRESTATIONS HAUT DE GAMMEEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Cédric BRUN vous proposent : À Megève, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez ce chalet signé de l'architecte Henri-Jacques Le Même. Totalement rénové en 2022 avec des matériaux de qualité, il offre environ 230 m² habitables et une terrasse orientée plein sud de 100 m², le tout sur un terrain arboré de plus de 1000 m². À seulement 1 500 mètres des pistes du Mont d'Arbois, du golf et du centre-ville, cet emplacement est privilégié.Idéal pour un achat de Chalet à acheter Megève ou un investissement locatif saisonnier, ce bien saura vous séduire par son ambiance unique dans l'une des stations les plus prisées des Alpes.//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////Le chalet se compose de la façon suivante :REZ-DE-CHAUSSÉE :• Grande entrée• Ski room avec grande penderie• Espace bien-être : Sauna + salle de bain• Espace de jeux• Chambre n°1 : Double avec penderie, salle d'eau privative et toilettes• Dortoir pouvant accueillir 3 lits doubles• Salle d'eau + WCAU 1ER ÉTAGE :• Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger / séjour• Salon avec cheminée ouvert sur une terrasse de 100 m2 et jardin avec vue dégagée sur la natureAU 2EME ÉTAGE :• Chambre n°2 avec vue sur les Aravis• Chambre n°3• Salle de bain + WCAU 3EME ÉTAGE :• Suite parentale (avec vue sur les Aravis) avec salle de bain + WC + dressingTrois places de stationnement extérieur (dont 2 sous carport) complètent ce bien.CÔTÉ TECHNIQUE :• Radiateurs électriques à inertie + cheminée à foyer fermé• Menuiseries double vitrage• Bien complètement rénové en 2022 avec prestations haut de gamme• Isolation : murs + toitures entièrement ré-isolés• Électroménager de la marque MIELE• Stationnement 3 véhicules (dont 2 sous carport)CÔTÉ FINANCE :Taxe foncière : à préciserCÔTÉ PRATIQUE :Navette à 50m du chaletCentre du village de Megève (commerces, restaurants, patinoire, place de l'église) à 2 minutesTélécabine du Mont d'Arbois à 2 minutes en voiture ou en navette gratuite (arrêt devant le chalet)Golf du Mont d'Arbois à 2 minutesPalais des Sports de Megève (piscine, spa, patinoire, escalade, fitness) à 3 minutesDéparts de randonnées et VTT à proximité immédiateDomaine skiable Évasion Mont-Blanc : plus de 400 km de pistes accessibles depuis le chaletThermes de Saint-Gervais à 25 minutesLac de Passy (base de loisirs) à 25 minutesChamonix et l'Aiguille du Midi à 45 minutesAéroport international de Genève à 1hGare TGV (Le Fayet) à 22 minutesN'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce chalet à vendre au 06.07.03.26.96 ou par mail à cbrun@efficity.com.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. frCedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°842683856.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Situé à seulement quelques minutes du village de Megève, à Demi-Quartier, près des télécabines de la Princesse, ce chalet de 230 m², réparti sur trois niveaux, offre un ensoleillement optimal et une vue imprenable sur le Mont Blanc et les montagnes environnantes. Ce bien comprend deux demi-chalets, avec la possibilité de les unir pour former un seul chalet. Demi-chalet 1 : - Rez-de-jardin : hall d'entrée, deux chambres en suite avec salles de bains, buanderie et toilettes indépendantes. - 1er étage : salon avec cheminée et baies vitrées s'ouvrant sur la terrasse/jardin, cuisine ouverte sur la salle à manger. - Dernier étage : deux chambres en suite avec salles de bains, nombreux rangements et toilettes indépendantes. Demi-chalet 2 : - Rez-de-chaussée : hall d'entrée, une chambre en suite avec salle de bains, un dressing/buanderie et toilettes indépendantes. - 1er étage : grand séjour avec cheminée et baies vitrées donnant sur la terrasse exposée sud et le jardin, cuisine équipée, coin montagne avec fenêtre (lit superposé), petit débarras. - Dernier étage : une chambre en suite (un lit superposé et un lit simple) avec salle de douche, une seconde chambre en suite avec salle de douche, nombreux rangements et toilettes indépendantes. Un garage avec placard à ski et plusieurs places de stationnement extérieures complètent ce bien. C'est l'occasion d'un achat de chalet à acheter à Megève. Vous avez également la possibilité d’acquérir un seul des deux demi-chalets. Merci de nous contacter pour plus d’informations.

À vendre, un corps de ferme de luxe à Megève, situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette ferme d'alpage datant de 1828, offrant 300 m² de superficie habitable, a été minutieusement restaurée jusqu'en 2022, en respectant les méthodes traditionnelles savoyardes et en utilisant des matériaux de qualité, en harmonie avec l'environnement. Ce véritable joyau authentique, réparti sur deux étages et implanté sur un terrain de 3 000 m², se compose de 5 chambres spacieuses, dont 4 suites, d'un espace pour invités, d'un vaste salon-séjour avec une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine américaine et d'un bar. Sa localisation sur les pistes de ski garantit une vue imprenable et un cadre de vie exceptionnel. La propriété dispose également d'un mazot technique sur deux niveaux, d'un abri de jardin et d'un terrain de pétanque. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 3110.00 et 4208.00 euros, sur la base des prix de l'énergie de l'année 2021. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

74120 - MEGÈVE - EXCLUSIVITÉ - CHALET - 76 M² - 4 PIÈCES - TERRAIN DE 600 M² - À 500 m du MONT D'ARBOIS.Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Cédric BRUN vous proposent ce charmant chalet situé à mi-chemin entre le MONT D'ARBOIS et le CENTRE-VILLE.//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////Édifié sur une parcelle arborée d'environ 600 m², avec 2 places de parking à l'entrée du terrain, vous serez séduit par sa grande terrasse et son sauna extérieur exposé OUEST. Le chalet se compose :Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie de 29,5 m² avec cuisine ouverte et séjour lumineux, orienté à l'ouest. Au niveau inférieur : mais ouvert sur l'extérieur pour les 2 chambres principales, vous profiterez de 3 chambres (dont un dortoir), 2 salles d'eau, une buanderie et d'un toilette séparé.CÔTÉ TECHNIQUE :•Menuiserie bois en double vitrage•Système d'alarme•Radiateurs électriques à inertie•Cheminée à foyer ouvertCÔTÉ PRATIQUE :•Arrêt de bus à 50 mètres•Commodités à 1,5 km•Mont d'Arbois à 800 m•Gare de Sallanches à 13 km•Accès à l'autoroute A40 à 35 kmCÔTÉ FINANCES :Taxe foncière : à préciser (en attente de communication)N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06.07.03.26.96 ou par mail à cbrun@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. frCedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°842683856. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746.Maison de luxe à acheter Megève, contactez-nous dès aujourd'hui.

À vendre, chalet à Megève, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce chalet, construit en 2003, offre une surface totale de 311 m2 sur un terrain de 918 m2. Il se compose d'une entrée avec rangement et vestiaire, d'un WC invité, d'un salon agrémenté d'une cheminée, et d'une cuisine aménagée et équipée avec un cellier, ouvrant sur une salle à manger. La véranda, avec cuisine d’été et coin repas, donne accès à une grande terrasse exposée plein sud, offrant une vue panoramique sur les montagnes et le Mont-Blanc. On y trouve également 4 chambres, 2 salles de bains, un coin buanderie et une salle de jeux/TV. Le grenier a été aménagé en coin nuit. Au rez-de-chaussée, d'une surface brute habitable de 126 m2, l'espace est actuellement transformé en atelier, local technique, cave et une pièce à aménager. Un garage avec deux places complète ce bien. Pour ceux en quête d'un chalet de luxe à acheter à Megève.

À vendre à Megève, Haute-Savoie (74) : chalet neuf d'environ 200 m2, idéalement situé à seulement 400 mètres des remontées mécaniques et à 10 minutes à pied du village. Ce chalet Megève à vendre, proposé hors d’eau hors d’air, s'étend sur trois niveaux pouvant être aménagés selon vos besoins, avec la possibilité d'y créer 3 ou 4 chambres, un salon agrémenté d'un toit cathédrale, un espace wellness, et bien plus encore. Le terrain de 385 m2 comprend également des places de stationnement extérieures. Dossier détaillé sur demande. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien non soumis au DPE. N'attendez plus pour réaliser votre achat chalet Megève.

Situé dans le prestigieux hameau du Maz, au cœur du Mont d'Arbois, le Chalet ANEMILA mêle harmonieusement la tradition alpine et le contemporain. À proximité des pistes de ski et du golf, cette propriété de 453 m² sur un terrain de 4 000 m² offre des vues exceptionnelles sur les montagnes environnantes. Avec des balcons et terrasses à chaque niveau, chaque espace a été soigneusement conçu pour apporter confort et tranquillité. La cuisine ouverte se prolonge dans un vaste salon, tandis que les chambres en suite et les finitions soignées créent un cadre de vie raffiné. Ce Chalet de luxe à vendre à Megève est une invitation à découvrir le bien-être moderne dans l'un des endroits les plus prisés de la Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, où harmonie et beauté naturelle se rejoignent.

Chalet à vendre à Megève, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Découvrez cette ferme d'alpage réaménagée, perchée à 1655 mètres d'altitude, offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes et bénéficiant d'un environnement préservé. Cette propriété unique, accessible en 4x4 l'été et en ski ou motoneige l'hiver, dispose de 4 chambres pouvant accueillir jusqu'à 22 personnes.Ce chalet est un véritable havre de paix, alliant confort moderne et autonomie énergétique grâce à des panneaux solaires. Sa vaste pièce de vie avec cheminée et sa cuisine spacieuse sont idéales pour des moments conviviaux.Les détails techniques incluent une rénovation complète réalisée en 2019, des façades intégrées dans le paysage, une importante autonomie électrique, et une isolation performante. Situé près du domaine skiable de Megève, ce bien offre un accès privilégié aux pistes.Ce chalet de luxe à acheter à Megève est proposé aux enchères immobilières en ligne avec un prix de départ de 1 700 000 €. Pour plus d'informations, contactez Martin Beaujouan.

Opportunité exceptionnelle d'achat d'un chalet de luxe à Megève, situé dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce chalet, entièrement rénové, se trouve au cœur de Rochebrune et dispose d'un magnifique jardin arboré ainsi que d'une piscine extérieure chauffée. L'élément phare de ce bien est sa vaste pièce de vie cathédrale offrant une vue imprenable sur les montagnes, avec un accès à une grande terrasse et au jardin. La cuisine ouverte est entièrement équipée et le chalet comprend 4 chambres en suite, ainsi qu'un spacieux dortoir doté de sa propre salle de douche. Pour votre confort, une grande salle de cinéma et un espace détente avec sauna sont également à votre disposition, avec un accès direct à la piscine chauffée durant l'hiver. Le chalet est agrémenté d'un grand carport avec prises électriques pour voiture. Avec un diagnostic énergétique de classe B et un système de chauffage en pompe à chaleur, ce chalet de luxe à vendre à Megève est idéal pour profiter pleinement de l'été comme de l'hiver, grâce à ses volumes intérieurs spacieux et à son jardin. Ne manquez pas cette occasion unique.

Découvrez l'opportunité d'achat d'un chalet à Megève, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Les Fermes d'Hestia représentent l'une des dernières options pour acquérir des chalets spacieux et contemporains. Situés à seulement cinq minutes du centre de Megève, ces chalets offrent un cadre paisible avec des jardins privés et des vues imprenables sur Le Jaillet. Avec des intérieurs vastes et un design alliant charme alpin et modernité, ces biens sont parfaits pour une résidence secondaire ou un investissement. En effet, le marché est en pleine évolution avec une rareté croissante des constructions neuves dans la zone. Profitez de cette vente de chalets à Megève, où le potentiel d'investissement est significatif grâce à la proximité du village et aux équipements de qualité proposés. Cet achat de chalet à Megève est un choix judicieux dans un secteur en pleine demande.

Découvrez ce chalet à vendre à Megève, situé en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce magnifique chalet traditionnel en vieux bois se trouve en bordure des pistes de ski du Jaillet et à seulement 10 minutes à pied du centre du village. Il offre une vue imprenable sur la chaîne du Mont-joly, le Mont-d'Arbois et Rochebrune, tout en bénéficiant d'un excellent ensoleillement. Avec une surface habitable de 206,19 m², répartie sur trois niveaux, ce chalet comprend un spacieux séjour sous toiture avec cheminée et balcon, une cuisine indépendante équipée avec terrasse, ainsi que plusieurs chambres avec bain ou douche. Un 2 pièces indépendant avec terrasse est également inclus, en plus d'une cave, d'une buanderie, de greniers, d'un garage et de trois parkings extérieurs. L'ensemble est établi sur un terrain de 1 405 m². Pour ceux intéressés par un achat de chalet de luxe à Megève, ce bien est en vente au prix de 2 650 000 €, honoraires inclus de 5.25% à la charge de l'acquéreur. Classe énergie D, Classe climat D. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2509.00 et 3395.00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Chalet à vendre à Megève, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Dans un marché où il devient de plus en plus difficile de trouver des chalets neufs, cette propriété se démarque par son emplacement privilégié, à seulement cinq minutes du centre de Megève. Ce projet comprend deux chalets spacieux, chacun offrant des intérieurs élégants et des jardins privés. Le premier chalet mesure 425 mètres carrés et comprend six chambres, des plafonds cathédrale, ainsi qu'un espace de vie ouvert menant à des terrasses avec vue sur Le Jaillet. Le secteur est paisible, sans visibilité directe sur la route, offrant une tranquillité rare tout en étant proche du domaine skiable du Mont d'Arbois. Avec la réglementation stricte et la rareté des options dans le centre, c'est une occasion unique d'acquérir un chalet à acheter à Megève. Les équipements modernes incluent une piscine, un jacuzzi, un hammam et un sauna. Idéal pour un investissement, ce bien représente une opportunité attrayante dans un marché en pleine croissance.

Découvrez ce Chalet à vendre à Megève, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Située entre le Mont D’Arbois et la Côte 2000, cette ancienne ferme d'alpage, appartenant à la même famille depuis des générations, offre une surface d’environ 400 m². Au calme et orientée plein sud, elle bénéficie de vues panoramiques sur Rochebrune et la Côte 2000, tout en étant entourée de bois et d’un ruisseau. Ce bien présente de beaux volumes et une authenticité pleine de charme. Au niveau 2, vous trouverez un coin bureau avec balcon, ainsi que deux chambres doubles avec salle de bain, WC séparés et balcon.Au niveau 1, une cuisine professionnelle entièrement équipée, une chambre double avec salle de bain, WC séparés et balcon, un grand salon avec cheminée 3 faces, une grande terrasse abritée, une salle à manger et un coin TV avec terrasse extérieure abritée.Au rez-de-chaussée, il y a trois chambres doubles avec salle de bain, WC séparés, une buanderie, un hammam, un sauna, une douche, un sèche-chaussures professionnel, un garage de 2 places et un espace de parking pour 5 voitures.

Découvrez cette rare opportunité d'achat d'un chalet à Megève, situé dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Positionné sur une parcelle de 600 m² en lisière de forêt, ce chalet en vieux bois d'environ 170 m² a été conçu par un architecte local réputé, à partir d'une ancienne ferme rénovée. Il offre un départ skis aux pieds, un atout majeur dans cette localisation prisée, à quelques minutes à pied du cœur du village, des restaurants étoilés et des boutiques raffinées.Orienté plein sud-ouest, ce bien se trouve sur une voie privée abritant seulement quatre chalets, garantissant calme, ensoleillement et vues panoramiques sur les massifs alpins.Le chalet comprend :- 4 chambres en suite- Un vaste salon avec cheminée ouvrant sur une terrasse plein sud- Une cuisine semi-ouverte et une mezzanine- Une salle de jeux avec billard- Un ascenseur fauteuil facilitant l'accès depuis le garage- Un garage indépendant pour deux voituresRécemment rénové avec un toit neuf (investissement de 100 000 €), ce chalet incarne l'élégance alpine dans un cadre naturel préservé. Ne manquez pas cette vente de chalet de luxe à Megève.

Superbe chalet de luxe à vendre à Megève, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce chalet spacieux de 389 m² a été entièrement rénové en 2012 et se trouve à seulement 350 mètres du cœur du village et à 500 mètres des remontées mécaniques du Jaillet. Il dispose d'une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le séjour, ainsi qu'une vaste terrasse orientée Sud-Ouest offrant une excellente intimité. Le bien comprend également 7 chambres, chacune avec salle de bains attenante, dont une master. Pour compléter cette offre exceptionnelle, vous trouverez un garage, un espace spa et une salle de sport, parfaits pour un achat de chalet de luxe à Megève.

À Megève, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, nous vous proposons à la vente un chalet de luxe entièrement rénové en 2023 par une entreprise locale de renom. Ce Chalet de luxe Megève à vendre s'étend sur une surface de 290 m² et se développe sur trois niveaux. Il offre une vaste pièce de vie sous charpente, une cuisine ouverte sur le séjour et un accès à une terrasse exposée Sud, offrant des vues imprenables sur les massifs et le village de Megève. L'espace nuit se compose de 7 chambres et 6 salles de bains, et vous pourrez également profiter d'un espace bien-être avec hammam. Un grand garage indépendant complète ce bien d'exception. Pour plus d'informations, demandez une visite vidéo.

Situé à Megève, en Haute-Savoie, ce chalet à vendre dispose d'une surface d’environ 300 m² dans le secteur très prisé du Jaillet, à quelques minutes du centre du village. Édifié sur un terrain de 623 m² et réparti sur trois niveaux, il offre un cadre de vie chaleureux. Le sous-sol comprend un studio indépendant avec séjour, cuisine, salle de bains et WC, parfait pour accueillir famille et amis, ainsi que diverses espaces de rangement. Le rez-de-chaussée présente une entrée menant à un espace de vie lumineux, avec un salon donnant sur une terrasse exposée au sud. Vous y trouverez également une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, une chambre en suite avec salle de bains/toilettes et un garage double. À l’étage, trois chambres spacieuses, dont deux avec balcon sud, accompagnées d'une salle de bains et d'une seconde cuisine, complètent cette propriété. Les boiseries extérieures, la zinguerie et la toiture en tavaillons sont entièrement neuves et la vente inclut une déclaration préalable purgée, permettant des aménagements supplémentaires. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un chalet de luxe à acheter à Megève.

À quelques minutes du centre de Megève et des pistes du Jaillet, ce chalet neuf de 210 m² habitables se trouve dans un environnement paisible et recherché. Élevé sur trois niveaux, il est vendu hors d'eau - hors d'air, prêt à accueillir un aménagement intérieur personnalisé. Implanté sur un terrain plat de 385 m², il comprend une terrasse orientée plein sud et ouest ainsi qu'un balcon offrant une vue sur le village et les montagnes environnantes. Le projet d'aménagement prévoit quatre chambres en suite, un dortoir et de beaux volumes à agencer selon vos attentes. Le budget estimatif pour finaliser le chalet se situe entre 600.000 euros et 800.000 euros, selon les prestations choisies. Cette annonce représente une opportunité unique pour un achat de chalet à acheter à Megève, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. **Possibilité de récupération de la TVA **Frais d'acquisition réduits.