ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Sciez, France

Coup de cœur assuré pour cette ferme de caractère rénovée de 8 pièces, avec 300 m² habitables, située à Ballaison, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Érigée sur un terrain de 2758 m², cette maison à acheter à Ballaison vous séduira par son calme et son absence de vis-à-vis.Le mélange de pierres et de poutres apparentes crée une ambiance chaleureuse, avec une vue panoramique sur les Voirons. Son orientation plein sud garantit une luminosité optimale et un accès facile aux transports, notamment le CEVA et la frontière suisse.L'intérieur se compose :- Au rez-de-chaussée : une entrée-carnotzet, une cuisine-salle à manger, un vaste salon agrémenté d'une cheminée centrale, un couloir qui mène à une salle d'eau, un WC et une buanderie/local technique.- Au 1er étage : un grand solarium avec jacuzzi donnant sur une terrasse tropézienne, quatre chambres, un espace dressing et une salle de bains avec WC. Une grande mezzanine surplombe le solarium, offrant un accès aux combles aménageables.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse avec piscine et de plusieurs places de stationnement.Cette maison à Ballaison à vendre, datant de 1850, fait partie du patrimoine typique et historique de la région. Sa rénovation a été effectuée avec soin, en préservant les traditions et en utilisant des matériaux de qualité, offrant ainsi des prestations de haut standing.La commune de Ballaison est très prisée pour ses panoramas dégagés et sa proximité avec la Suisse. De plus, une division de terrain est envisageable, permettant la construction d'une maison sans vis-à-vis, idéale pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis. Pour plus d'informations, contactez l'agent commercial indépendant Swixim au +33673421620. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laura MEOLI, Agent commercial, EI, RSAC 928 162 221 /Thonon-les-Bains.

À seulement 20 minutes de Thonon, cette propriété à vendre à Ballaison, Haute-Savoie, est un véritable havre de paix au cœur de la nature. Laissez-vous envoûter par cette magnifique demeure de caractère où le charme de l'ancien se révèle dans chaque détail : poutres apparentes, pierres authentiques, volumes généreux et superbe cheminée créent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Nichée dans un cadre exceptionnel sans aucun vis-à-vis, cette propriété bénéficie d'une végétation luxuriante et de majestueux arbres qui lui confèrent une intimité rare. Depuis cette propriété, admirez une agréable vue sur les montagnes et profitez d'une exposition plein sud qui inonde les lieux de lumière tout au long de la journée. À l'extérieur, la piscine invite à la détente et prolonge cette sensation de vacances. Ici, le calme règne, le chant des oiseaux remplace le bruit de la ville, et chaque retour ressemble à une escapade loin du quotidien. Cette propriété offre aussi un fort potentiel pour divers projets : résidence principale, maison familiale, résidence secondaire de prestige ou activité de gîtes et d'accueil touristique, grâce à son environnement recherché et son authenticité préservée. C'est un lieu rare où l'on recherche bien plus qu'une maison : c'est un véritable art de vivre. Imaginez déjà vos soirées au coin du feu, vos repas en terrasse face à la nature, et ce plaisir unique de rentrer chez soi avec la sensation d'être déjà en vacances. Une visite s'impose pour découvrir toute l'âme de cette propriété à acheter à Ballaison.

Découvrez cette maison contemporaine à vendre à Anthy-sur-Léman, située dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Profitez d’un cadre de vie privilégié, à quelques pas du lac, sur un terrain spacieux de plus de 1 000 m². Cette propriété familiale vous séduira par sa vue imprenable sur le lac ainsi que ses expositions est, sud et ouest, garantissant une luminosité optimale. Bien située dans un secteur calme, elle est proche des commodités, des écoles et des transports. De plus, une piscine de 9 x 3,50 m complète ce cadre exceptionnel. Avec 192 m² habitables, la maison comprend au rez-de-chaussée un bureau et un garage double. L’entresol offre une vaste pièce polyvalente, pouvant servir de salle de sport ou de jeux, agrémentée d’une douche, de toilettes et d’un local technique. Au premier étage, la cuisine ouverte avec cellier s’ouvre sur un grand salon-salle à manger de 50 m², inondé de lumière et prolongé par une grande terrasse donnant accès à la piscine. Enfin, le deuxième étage se compose de quatre chambres, incluant une suite parentale, ainsi qu’une belle terrasse de 30 m² offrant une vue remarquable. Trois salles d’eau et une salle de bains assurent un confort optimal au quotidien. Un cadre idéal pour une maison à acheter à Anthy-sur-Léman.

Vente Maison à Anthy-sur-Léman, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente une Maison d'exception de 269 m², située dans une résidence exclusive, à seulement 800 mètres des rives du lac Léman. Proche des commerces et des écoles, cette propriété offre un cadre de vie incomparable. Elle est nichée sur un terrain privé et arboré de 2230 m², sans vis-à-vis, avec un ensoleillement optimal. Vous pourrez profiter d'une vue apaisante sur les montagnes et le lac environnants. Cette Maison à acheter à Anthy-sur-Léman se distingue par un vaste espace de vie de 90 m², avec une cuisine haut de gamme, une suite parentale de 35 m² avec salle de bain luxueuse et accès direct à la piscine, ainsi que plusieurs autres chambres spacieuses. Le chauffage géothermique, les équipements écologiques et les 7 stationnements privés ajoutent à son attrait. Cette Maison de luxe à vendre représente une opportunité rare pour ceux en quête de confort et de sérénité.

Vente Maison à Anthy sur Léman.EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose :À Anthy sur Léman, cette magnifique maison contemporaine de 437 m2 utiles (400 m2 habitables) se trouve sur un terrain clos de 3956 m2. Entièrement rénovée en 2023, elle est située dans un secteur prisé en bord de lac, au calme. La maison se compose de trois appartements distincts (T7 de 237 m2, T4 de 122 m2 et T2 de 44 m2), pouvant être réunis en une vaste habitation. Sur trois niveaux, vous bénéficierez de 10 chambres, dont plusieurs en suite, 4 salles d'eau, 3 salles de bains, 3 cuisines entièrement équipées, 3 salons spacieux, 2 salles à manger, ainsi qu'une cave à vin. De nombreux dressings et espaces de rangement sont à votre disposition, ainsi qu'un cellier, buanderie, local technique et chaufferie avec géothermie, un adoucisseur d'eau et des panneaux photovoltaïques. Un poêle à bois ajoute une touche chaleureuse à ce cadre. L'exposition Sud-Ouest et les nombreuses baies vitrées garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette Maison de luxe à acheter à Anthy sur Léman dispose également de 2 piscines chauffées, d'un Jacuzzi avec toit rétractable, de terrasses ensoleillées, ainsi que de planchers chauffants et rafraîchissants. Le système de chauffage géothermique est éco-responsable.EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE MAISONS DE LUXE EN HAUTE-SAVOIE ET EN RHÔNE-ALPES.

Certaines vues ne se décrivent pas, elles se vivent. Dès le premier regard, cette propriété impose une évidence : ici, on ne fait pas que habiter — on s'installe dans un paysage. Généreuse dans ses volumes et intelligente dans sa conception, cette demeure de 250 m² a été agrandie avec soin pour que chaque pièce dialogue avec l'extérieur. Lumière naturelle, grands espaces, ouverture sur la piscine et le jardin paysager de 1 800 m² : tout a été pensé pour que l'intérieur et le panorama ne fassent qu'un. Entièrement rénovée en 2021, elle répond aux exigences d'aujourd'hui : panneaux photovoltaïques, chauffage par pompe à chaleur, finitions haut de gamme. Le confort est total, les charges maîtrisées. Autour, le calme est absolu. Pas un bruit, pas une contrainte — juste la nature, la vue, et cette sensation rare d'être exactement là où il faut être. Une propriété rare, dans un écrin préservé — pour ceux qui refusent de choisir entre beauté, confort et sérénité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2700.00 et 3710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Pauline PERES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981 228 513 THONONS-LES-BAINS RCP 127122454

Maison à vendre à BALLAISON, en Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Située à seulement dix minutes de Genève, près de Vésenaz, cette propriété meublée de 240 m2 offre une vue imprenable sur le Léman et le Jura. La pièce à vivre spacieuse donne accès à l'extérieur, incluant une cuisine aménagée ouverte sur un salon lumineux avec baies vitrées et un balcon surplombant le panorama. La maison dispose de 4 chambres, d'une salle de jeux, d'une buanderie, d'une cave et d'un garage. Profitez également d'une terrasse orientée aux heures ensoleillées avec piscine et d'un verger. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison de luxe à acheter à BALLAISON.

Au coeur du Chablais et du bassin lémanique, sur la commune de Lully, entre Évian-les-Bains et Genève, découvrez cet ensemble immobilier de caractère édifié sur un terrain de près de 2 hectares traversé par un ruisseau, comprenant les ruines du Château de La Rochette ainsi que deux habitations indépendantes. La propriété comprend notamment les ruines du Château de La Rochette, édifice du XIIIe siècle inscrit au titre des Monuments Historiques par arrêté du 11 mai 1932. La propriété est accessible par une allée bordée d'arbres menant à une vaste cour centrale desservant l'ensemble des bâtiments. La maison principale, aménagée dans un ancien moulin remanié dans les années 1930, représente environ 290 m² au total, répartis sur trois niveaux ainsi qu'un sous-sol de plain-pied. La seconde habitation, construite en 1965, offre un total d'environ 215 m² répartis sur trois niveaux. Un garage indépendant de 73 m², permettant le stationnement de plusieurs véhicules ou la création d'un espace de stockage important, complète la propriété. Les deux habitations bénéficient également d'une piscine réalisée en 2014. Cette propriété pourra convenir à différents usages : résidence principale ou secondaire, projet familial, activité de chambres d'hôtes ou gîtes. L'ensemble immobilier a bénéficié de travaux de rénovation au début des années 2000. Les futurs acquéreurs devront néanmoins prévoir des travaux de rénovation intérieure afin de moderniser les habitations et d'adapter les prestations aux standards actuels. Un budget travaux devra donc être intégré au projet. Vous pourrez consulter les plans détaillés des deux bâtiments, niveau par niveau, sur les dernières photos de l'annonce. Un clip vidéo avec vues aériennes est disponible également. ------------------------------------------------------------ Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Antoine SARRAZIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 454238 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ORPI vous propose cette belle demeure de caractère de 451m2, 367m2 loi carrez sur un terrain de 2820 m2 entièrement clôturé et arboré à seulement 5km de Bons-en-Chablais et 10km de Thonon-les-bains. Nichée au cœur de la charmante commune de Lully, cette propriété d'exception allie caractère authentique et confort moderne. Idéalement située dans un cadre verdoyant, elle saura séduire les amateurs de biens rares et élégants. Cette demeure se distingue par ses vastes espaces de vie, baignés de lumière grâce à de grandes ouvertures qui créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Entièrement rénovée (système de chauffage, fenêtres, toiture, auto-régulation du système d'entretien de la piscine, terrasse, enrobé extérieur) et entretenue avec soin, elle est prête à vous accueillir immédiatement. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une vaste entrée avec dressing, un sublime séjour avec cuisine ouverte de 66 m2, deux chambres, une salle de bain et un toilette indépendant. A l'étage, un dégagement ouvert de 28m2 vous mènera aux 5 chambres, un dressing, une salle de douche et un toilette indépendant. Le sous sol est complétement aménagé, avec espace Billard et salle de Réception de 80 m2 pour recevoir votre famille et/ou vos amis, un sauna avec douche, une buanderie et une chaufferie. A l'extérieur, un majestueux portail motorisé, œuvre de la célèbre maison de ferronnerie Bétemps vous permettra de pénétrer dans cet extérieur d'exception de 2820 m2 : Luminaires uniques, jacuzzi couvert, piscine orientée sud ouest de 10 m x 5 m, sécurisée avec un abri motorisé, cuisine d'été, terrain de pétanque, atelier et abri pour 3 voitures. Le charme unique de cette propriété se reflète dans ses matériaux nobles et ses finitions raffinées, mêlant avec goût tradition et modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 419

À vendre, maison de luxe à YVOIRE, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette villa rénovée avec piscine et vue sur le lac est située dans un cadre calme et résidentiel. Édifiée sur un terrain arboré de 2 119 m², elle dispose de 174 m² habitables répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée, une salle à manger, un grand séjour lumineux avec poêle à bois, et une suite parentale avec salle de bains. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de jeux, une salle d’eau, et une grande mezzanine offrant la possibilité d'ajouter une chambre. Le sous-sol est complet et aménageable, avec deux caves, une chaufferie, et une buanderie, ainsi qu'un grand garage. Cette maison familiale allie confort, charme, et vue dégagée sur le lac.

Dans un cadre exclusif et paisible, cette propriété moderne de 330 m² de surface totale séduit par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Elle offre un vaste salon de 80 m², cinq chambres avec salles d'eau privatives, dont une suite parentale de 35 m², ainsi qu'un bureau et une buanderie. Le jardin paysager de 1100 m² accueille une terrasse en bois exotique, un sauna avec vue lac, une piscine en pierre naturelle, un jacuzzi, un brasero et un pool house. Un garage de 84 m² complète l'ensemble avec double stationnement, atelier et chaufferie. Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Possibilité d'acquérir un chalet de 100m² à l'arrière de la propriété en sus du prix. Pour plus de demande, merci de nous contacter. Veuillez noter que la localisation sur le site web n'est pas exacte par rapport à la localisation de la propriété. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Veuillez noter que les photos jointes ne sont pas contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située dans un environnement calme et résidentiel, cette charmante villa des années 80, entièrement rénovée en 2024, offre un cadre de vie privilégié avec vue dégagée sur le lac. Édifiée sur une belle parcelle close et arborée de 2 119 m² avec piscine, elle développe 174 m² habitables répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée : cuisine équipée indépendante, salle à manger, vaste séjour lumineux avec poêle à bois et accès direct vers l’extérieur, ainsi qu’une suite parentale avec salle de bains. À l’étage : deux chambres, une salle d’eau, une salle de jeux et une grande mezzanine pouvant facilement accueillir une chambre supplémentaire ou un espace bureau. Sous-sol complet aménageable comprenant deux caves, chaufferie et buanderie. Grand garage. Une propriété familiale alliant confort moderne, charme et panorama exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cedric MEDELICE, Tél. : 07 64 46 53 47, E-mail : cedric.medelice@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 934867193

Située dans un cadre paisible et préservé, à proximité du lac et de Thonon-les-Bains, cette maison à vendre est un véritable bijou architectural. Son design cubique, avec ses toits plats, ses murs en béton banché et ses larges ouvertures, s'intègre harmonieusement dans le paysage naturel environnant. L'intérieur de la maison dévoile un espace de vie spacieux de plus de 60 m², ouvrant sur une terrasse de plus de 100 m² orientée à l'Est, ainsi qu'une piscine totalement intégrée. Le séjour cathédrale, avec ses hauteurs sous plafond et ses espaces subtilement découpés, offre une belle définition des différentes zones de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale avec un grand dressing, une salle d'eau et un balcon prolongé par la terrasse. À l'étage, la partie nuit se compose de 3 chambres, chacune dotée de sa salle d'eau, ainsi qu'une mezzanine surplombant le salon. Le sous-sol comprend un espace détente, une salle d'eau supplémentaire, un garage, un atelier, un dressing, une buanderie et un local piscine. Les extérieurs, entièrement aménagés, offrent plusieurs espaces de détente. Pour ceux en quête d'un achat Maison de luxe Thonon-les-Bains, cette propriété se distingue par ses prestations exceptionnelles dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Dans un environnement paisible et résidentiel, à seulement 15 minutes de la frontière suisse, cette villa d'architecte sans vis-à-vis est enchâssée au sein des vignes et de la nature. Avec une superficie d'environ 205 m², cette Maison de luxe à acheter à Ballaison offre une vue panoramique sur le lac Léman et est entourée de 2 010 m² de jardin arboré. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à la cuisine et à un lumineux espace de vie, ouvert sur le parc arboré, la piscine et sa terrasse. Ce niveau comprend également une spacieuse suite parentale avec salle de bains et dressing. La mezzanine en demi-étage propose un coin bureau ou de loisirs. À l'étage, vous trouverez une deuxième suite parentale avec salle d'eau, deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau indépendante. Une grande salle de jeux finalise cet étage. En outre, le rez-de-jardin comprend une buanderie et un cellier, faisant de cette villa familiale un véritable havre de paix en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes.

À quelques pas des commodités, cette propriété de caractère s'épanouit au cœur d'un terrain clos et arboré de 2 820 m², offrant un cadre de vie paisible et préservé. La maison développe environ 450 m² habitables (367 m² loi Carrez) et dévoile des volumes rares, baignés de lumière. Le séjour de 66 m², agrémenté d'une cheminée, invite aux moments de convivialité, tandis que la cuisine équipée de qualité s'intègre harmonieusement aux espaces de vie. L'ensemble comprend également sept chambres, plusieurs espaces dédiés à la détente ainsi qu'un vaste sous-sol accueillant salle de réception, salle de jeux et buanderie. À l'extérieur, chaque aménagement a été pensé avec soin : terrasse entourant la maison, accès goudronné, portail signé « Ferronnerie d'Art Bétemps », piscine sécurisée avec coque rétractable, spa et sauna composent un environnement propice au bien-être et à la sérénité. La propriété bénéficie en outre de nombreuses dépendances : abris voitures, bûcher, cabane de jardin et cuisine d'été entièrement équipée. Parfaitement entretenue, la maison a bénéficié de travaux importants, avec notamment une toiture refaite en 2016 et l'installation récente d'une pompe à chaleur, lui assurant de très bonnes performances énergétiques (classe C/A). Idéalement située à seulement 5 minutes de la gare de Perrignier, elle permet de rejoindre rapidement le Léman Express en direction de Genève. Une demeure complète et harmonieuse, pensée aussi bien pour la vie de famille que pour le plaisir de recevoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 949 885 - Greffe de THONON LES BAINS) Jean-François DI MARINO Entrepreneur Individuel 06 18 49 31 04 - Réf.952653