ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Poisy, France

Découvrez cette maison de 220 m², accompagnée de 29 m² d'annexes, située à Annecy, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Elle propose de spacieux espaces de vie lumineux et des prestations de qualité. La maison comprend 5 chambres en-suite, une cuisine équipée avec cellier ouverte sur une grande pièce à vivre, ainsi qu'une terrasse avec piscine, une cave à vin, un espace fitness et des jeux, sans oublier de nombreux rangements. Un garage double, un abri voiture et de nombreux stationnements extérieurs complètent cette propriété. Un choix parfait pour les familles et les frontaliers dans un secteur prisé. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une maison de luxe à acheter à Annecy. Le Domaine de la Vigne se compose de 7 maisons contemporaines en bois, lumineuses et spacieuses, situées au cœur d’un quartier calme et résidentiel, à moins de 10 minutes d’Annecy et de l’accès à l’autoroute vers Genève. Les photos présentées sont non contractuelles. VEFA : maison vendue neuve avec assurance dommage ouvrage et frais de notaire réduits.

Située au cœur de Lovagny, cette magnifique maison vous séduira par son calme et sa vue imprenable. Conçue avec soin, elle dispose de généreux volumes et de tout le confort nécessaire. À l'intérieur, vous trouverez 5 belles chambres lumineuses, une grande cuisine équipée ouverte sur une salle à manger spacieuse, ainsi qu'un salon/séjour cathédrale. Cette propriété inclut également une cave à vins exceptionnelle, un sous-sol aménagé idéal pour les loisirs, et un grand garage. Avec l'arrivée des beaux jours, imaginez-vous savourer vos repas ou vous détendre avec un bon livre sur une grande terrasse bien exposée. Par temps chaud, rafraîchissez-vous dans la piscine ou profitez de l'ombre du jardin. Ce bien rare et recherché est parfait pour créer des souvenirs inoubliables. Contactez-moi rapidement pour découvrir cette maison de luxe à Lovagny. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 50€ soit 4€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 611 401 - Greffe de ANNECY) Christian WOLFF Entrepreneur Individuel 06 59 03 84 49 - Réf.946688.

Charmante maison à vendre à LOVAGNY, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété individuelle d'environ 122 m2 habitables possède au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, une suite parentale avec dressing et salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un bureau ou une chambre d'amis. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, une salle d'eau et un espace bureau/bibliothèque. Un passage couvert mène à un grand garage double. Le terrain arboré d'environ 1000 m² comprend une grande terrasse en bois et une piscine, le tout sans vis-à-vis, offrant calme et vue sur les montagnes. Travaux non nécessaires. Honoraires de 3.99 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (817 300 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI, Jérôme DANIEL, est inscrit au RSAC d'ANNECY n° 531 946 804. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SOUS OFFRE - BABOLAT, agence indépendante, vous propose à Saint Jorioz, à seulement dix minutes en vélo des Rives du Lac d'Annecy, une propriété contemporaine bénéficiant d'une vue imprenable sur le lac et les massifs alpins. Cette villa, d'une surface totale de 260 m2 (227 m2 carrez), est édifiée sur un terrain plat de 1628 m2. Achevée en 2023, elle combine architecture moderne, luminosité et sérénité, offrant un cadre de vie privilégié entre Lac et Montagnes. Dès l'entrée, vous serez captivé par un volume exceptionnel et une perspective dégagée sur le paysage. Le niveau principal de plain-pied dispose d'un vaste espace de réception de 86 m², entièrement orienté vers l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. L'espace cuisine, revêtu d'une pierre d'exception, est conçu comme un lieu de travail et de partage. Ce rez-de-chaussée se prolonge harmonieusement vers plusieurs terrasses, une piscine chauffée sécurisée et un grand jardin plat, établissant une continuité fluide entre intérieur et extérieur. La distribution intérieure répond aux attentes d'une clientèle exigeante. Au même niveau, une suite parentale face au lac est dotée d'un dressing et d'une salle de bains privative. On y trouve également une chambre supplémentaire, un bureau pouvant faire office de chambre, une salle de bains indépendante et des toilettes invités. À l'étage, deux chambres avec des volumes généreux et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire complètent cet espace nuit chaleureux. Cette maison à vendre à Annecy, conçue selon des standards modernes de performance énergétique, inclut un système de chauffage alliant poêle à bois et pompe à chaleur pour un confort thermique optimal. À l'entrée de la propriété, un carport ainsi qu'un garage double sont présents. L'emplacement stratégique de la propriété, à une heure de l'aéroport international de Genève et à 5 minutes des bords du Lac d'Annecy, en fait une résidence idéale, que ce soit pour un usage principal ou comme propriété secondaire. Vidéo et visite privée disponibles uniquement sur demande qualifiée. Babolat Sylviane, téléphone +33 6 70 64 14 51, agence spécialisée dans la vente de propriétés autour des lacs d'Annecy et du Bourget, en Haute-Savoie.

ANNECY SUD - ÉTERCY - Maison familiale 10 pièces avec appartement indépendant, piscine et plus de 100 m² de dépendances. À quelques minutes d'Annecy Sud, découvrez cette propriété familiale de caractère offrant de beaux volumes et une véritable qualité de vie entre Annecy, Rumilly et Aix-les-Bains. Implantée sur un terrain clos et aménagé d'environ 617 m² avec jardin, terrasse et piscine, cette propriété développe une surface totale de 333,57 m² comprenant une habitation principale d'environ 237 m² au sol dont 228,08 m² habitables, un appartement T2 totalement indépendant de 44,49 m², et plus de 100 m² de dépendances. La maison séduit par son charme, sa luminosité et ses volumes généreux. L'espace de vie comprend une cuisine indépendante, une salle à manger avec cheminée, et un salon ouvrant sur un balcon, créant une atmosphère chaleureuse. À l'étage supérieur, l'espace nuit propose 3 chambres confortables, un bureau, une salle de bain et des toilettes. L'appartement indépendant de 44,49 m² avec entrée privative est parfait pour accueillir des amis ou pour une activité indépendante. Les plus de 100 m² de dépendances offrent un fort potentiel pour divers projets. Le jardin, la terrasse et la piscine permettent de profiter des beaux jours dans un environnement calme. Située à Étercy, cette propriété rare convient aussi bien à une grande famille qu'à un projet de vie intégrant activité professionnelle ou revenus locatifs. Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place - Valérie POURCHET.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose une maison de caractère, située au cœur d’un écrin de verdure de près de 9 000 m², dont une partie est constructible. Accessible en quelques minutes du centre d’Annecy, dans le département de Haute-Savoie, et à seulement 40 minutes de Genève, cette propriété rare séduit par son atmosphère chaleureuse et raffinée. Le parc paysager, entièrement clos et magnifiquement arboré, compose un décor unique et harmonieux autour de la bâtisse et de sa dépendance. La maison offre de généreux volumes sur plusieurs niveaux et s’ouvre sur de superbes espaces de vie donnant directement sur la terrasse et la piscine. Une dépendance avec cuisine d’été ainsi que deux garages viennent compléter l’ensemble. Lieu intimiste et convivial, cette maison conjugue charme et nature dans un cadre privilégié. Une opportunité idéale pour une grande famille ou un projet de vie près de la ville et du lac. Découvrez cette maison de luxe à acheter à Annecy, une adresse d'exception en Rhône-Alpes.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous présente cette villa sur les hauteurs d’Annecy, dans un environnement résidentiel paisible et privilégié. Cette villa contemporaine entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel, entre lac et montagnes, à seulement 20 minutes du lac d’Annecy et 30 minutes de Genève. Développant 174 m² habitables (loi Carrez), la propriété bénéficie d’une vue dominante et dégagée sur les reliefs environnants, avec un aperçu sur le lac. La maison propose une grande pièce de vie lumineuse, ouvrant sur les extérieurs, ainsi que trois chambres, un bureau, deux salles de bains, une salle de jeux et une buanderie. À l’extérieur, les espaces de détente sont conçus pour profiter pleinement du panorama : terrasse, piscine, spa et solarium constituent un cadre de vie privilégié. Un garage et un vaste carport pouvant accueillir jusqu’à six véhicules complètent cette offre. Retrouvez cette Maison de luxe ANNECY à vendre avec ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriétés en Haute-Savoie, Rhône-Alpes.

Veyrier du Lac, en position dominante offrant calme et intimité, cette propriété exceptionnelle de 490 m2 habitables et 601 m2 utiles bénéficie d'une vue panoramique sur le lac d'Annecy et les montagnes environnantes. L'atmosphère contemporaine de cette maison vous convient parfaitement pour la détente. Elle comprend 5 chambres en suite, dont une magnifique Master sous charpente, un studio, un SPA, un Hammam, un Sauna, un Jacuzzi, un atelier, une piscine à débordement, et un grand garage. Ce bien de prestige, équipé des dernières technologies (domotique, aspiration centralisée, etc.), est édifié sur un terrain de 4009 m2. Il s'agit d'une opportunité rare d'achat d'une Maison de luxe à acheter à Annecy, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Pour plus d'informations, contactez Yannick Bardel Chalets et Demeures. Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 9 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 5060.00 et 6900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose en co-exclusivité, au cœur de la Haute-Savoie, cette maison contemporaine à vendre. Située à seulement 35 minutes de l’aéroport international de Genève, cette propriété construite en 2015 offre un cadre de vie unique avec des volumes impressionnants, un confort optimal et une tranquillité profonde. Implantée sur un terrain d’environ 3 000 m², la maison développe près de 700 m² habitables sur deux niveaux, avec une architecture ouverte et lumineuse. La pièce de réception de 140 m² frappe par son ampleur et sa clarté, tandis que l’espace de vie s’ouvre sur une vaste terrasse en bois exotique entourant une piscine chauffée, idéale pour profiter des extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec double dressing et salle d’eau, plusieurs grands bureaux pouvant être convertis en chambres, ainsi qu’une buanderie et un cellier indépendants. Un espace bien-être exceptionnel, incluant un jacuzzi, un sauna et un hammam, crée un véritable spa privé. À l’étage, deux mezzanines offrent des possibilités d’aménagement variées, comme des bureaux ou des chambres supplémentaires. Quatre suites indépendantes, actuellement aménagées en studios, permettent d’accueillir famille, amis ou pour une activité professionnelle. La maison dispose aussi d’un sous-sol complet d’environ 250 m², de deux carports et de treize places de stationnement. Pensée pour offrir une grande flexibilité d’usage, cette propriété peut convenir aussi bien comme résidence principale qu’un projet alliant habitation et professionnel. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre spécialiste dans la vente de maisons à acheter à ANNECY et ses environs.

Située face au lac d'Annecy, cette propriété exceptionnelle de 450 m², conçue par Axe&D, s'étend sur un terrain paysagé de 2 418 m², incluant terrasses et piscine. Entièrement meublée et décorée, elle offre des prestations et finitions de haute qualité, créant un cadre de vie unique sur le marché immobilier d'Annecy. Inclus dans un environnement préservé, cette villa incarne l'excellence de l'architecture contemporaine et offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes. C'est une opportunité de vente de propriété à acheter à Annecy, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY a le plaisir de vous présenter cette villa contemporaine d’exception, idéalement posée entre lac et montagnes, au cœur d’un environnement calme et préservé dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ici, architecture, lumière et nature se répondent avec une harmonie rare. Son orientation plein sud et ses lignes épurées offrent un tableau quotidien sur le lac d’Annecy et les reliefs environnants. Les volumes généreux, magnifiés par une hauteur sous plafond cathédrale, laissent la lumière traverser chaque espace de vie. La cuisine ouverte, prolongée par la terrasse d’été, se veut conviviale et fonctionnelle, tandis que le séjour offre une atmosphère chaleureuse et apaisante. Les chambres, spacieuses et lumineuses, ont été pensées pour offrir confort et intimité. La suite parentale, avec son extérieur privatif et sa salle de bains ouverte, compose un véritable cocon suspendu entre ciel et lac. Un atelier de plain-pied, entièrement aménageable, vient compléter la propriété. Véritable espace à imaginer, il bénéficie déjà des raccordements nécessaires pour accueillir cuisine et salle d’eau. Cabinet d’art, studio indépendant pour invités, espace pour activité libérale ou créative : les possibilités sont multiples. À l’extérieur, la signature est la même : raffinement et sérénité. Piscine chauffée, terrasses ombragées, coins de détente… chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du panorama et de la quiétude absolue. À quelques minutes d’Annecy et à proximité de Genève, cette villa au design résolument contemporain est une opportunité unique. Une adresse rare, où élégance, confort et douceur de vivre se rencontrent. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY se spécialise dans la vente Maison de luxe ANNECY.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose une maison exceptionnelle avec vue panoramique sur le lac d'Annecy. Avec une surface de 601 m² (442 m² habitables) sur un terrain de 4 000 m², cette propriété a été intelligemment conçue pour vous permettre de profiter de la vue époustouflante depuis chaque coin. Les matériaux de qualité, les finitions remarquables et les détails architecturaux ont été soigneusement sélectionnés. Cette maison dispose de 5 chambres magnifiquement aménagées, chacune offrant des vues imprenables sur le lac et les montagnes environnantes. Pour plus de confort et d'intimité, 6 salles de bains sont disponibles. Vous pourrez profiter de ces espaces spacieux et élégamment conçus. Le salon principal, avec ses grandes baies vitrées, crée une atmosphère chaleureuse et raffinée, où vous pourrez vous détendre en contemplant les panoramas à couper le souffle. Les espaces extérieurs comprennent plusieurs terrasses, un jardin paysager, un jardin japonais et une piscine à débordement chauffée, offrant un cadre idéal pour se détendre. Cette propriété offre également des équipements supplémentaires pour votre confort, tels qu'une salle de sport entièrement équipée, un appartement indépendant au rez-de-jardin, des fonctionnalités domotiques et une station météo. N'attendez plus pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Annecy, un véritable havre de paix où la beauté naturelle de la Haute-Savoie rencontre l'élégance.

Dans le secteur privilégié d'Annecy, en Haute-Savoie, cette splendide propriété de 525 m² propose un environnement serein et verdoyant. Située sur un terrain de 9 000 m², dont une partie est constructible, elle offre de vastes espaces de réception, 6 suites, une piscine, une dépendance avec garage et une vue dégagée. Un véritable havre de paix à proximité immédiate d'Annecy et d'Aix-les-Bains. Propriété de luxe à vendre en Rhône-Alpes.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette magnifique villa d'architecte construite en 2012 située dans un environnement privilégié dans l'agglomération d'Annecy Nord et à 30 min de Genève (accès direct sur l'A41). Implanté sur un terrain de 1550 m², cette sublime villa de superficie de 220 m² comprenant 162 m² habitables ainsi qu'une superficie annexe habitable de 58 m². Cette villa exposé plein sud allie l'esprit contemporain avec tout le confort ainsi qu'une exceptionnelle vue panoramique dominant le lac d'Annecy et ses montagnes. Le premier niveau d'une superficie de 109 m² se compose d'un beau séjour baigné de lumière, d'une salle à manger lumineuse avec cuisine entièrement équipée de beaux matériaux, d'un cellier attenant, d'un spacieux bureau et d'un toilette invité. Cette pièce de vie est baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant accès à une splendide terrasse de 135 m² et à piscine chauffée de 10mx4,5m avec nage à contre-courant et buses de massage. Le terrain verdoyant est également agrémenté d'un potager et d'un petit verger. Le premier étage se compose de trois chambres, dont deux avec accès privatif à leur propre terrasse d'une superficie de 50 m² surplombant la piscine, le lac et ses montagnes. La master parentale est agrémentée d'une spacieuse salle de bains (douche à l'italienne et baignoire à remous) et d'un dressing, et les deux chambres d'une salle d'eau, et d'un toilette séparé. Garage double de 35 m², ainsi qu'un parking extérieur pouvant contenir 4 à 5 voitures. Studio indépendant de 25 m² avec point d'eau et toilette pour recevoir. Spacieuse buanderie, cave à vin. Pompe à chaleur alimentant la villa et la piscine, chauffage au sol et aspiration centralisée. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente et la location de propriétés de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

Sur les hauteurs de Sevrier, cette villa à vendre présente une architecte neuve Le Belvédère, offrant une vue exceptionnelle sur le lac d'Annecy. Ce bien de plus de 354m² + annexes situé sur un terrain de 3252m² est construit autour de son escalier hélicoïdal, pièce maîtresse de l'intérieur. La villa se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine entièrement équipée, de 4 suites ainsi qu'une master suite, sans oublier une salle de fitness, un sauna, une cave à vin, une buanderie et un garage double. Pour profiter de la vue, 130m² de terrasses et une piscine sont à votre disposition. Ce quartier très calme dispose d'un accès facile. Disponible immédiatement. Frais de notaire réduits, assurance dommage ouvrage. Cette villa de luxe à acheter à Annecy se trouve dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes.

Découvrez cette villa exceptionnelle à vendre à Annecy, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Située dans un quartier résidentiel prisé, à seulement 30 minutes de Genève avec un accès direct à l'A41, cette propriété contemporaine construite en 2012 offre une vue panoramique sur le lac d'Annecy et les montagnes environnantes. S'étendant sur 220 m² et implantée sur un terrain paysager de 1 550 m², la villa s'ouvre largement vers l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, bénéficiant d'une exposition plein sud qui apporte une luminosité constante. Le premier niveau comprend une spacieuse pièce de réception lumineuse, regroupant le séjour, la salle à manger et une cuisine équipée avec des matériaux de qualité. Un cellier, un bureau spacieux, ainsi que des toilettes invités complètent cet espace, qui s'ouvre sur une terrasse d'environ 135 m² et une piscine chauffée de 10 x 4,5 m.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux ont un accès à leur propre terrasse privative surplombant la piscine. La suite parentale est dotée d'un dressing et d'une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et baignoire balnéo, tandis qu'une salle d'eau et des toilettes séparées viennent compléter cet étage. La villa dispose également d'un garage double (35 m²) et d'un espace de stationnement extérieur pour 4 à 5 véhicules, ainsi que d'une buanderie et d'une cave à vin. Un studio indépendant de 25 m² avec point d'eau et toilettes est idéal pour recevoir ou créer un espace de travail. Le jardin, agréable et bien entretenu, comprend un potager et un petit verger. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à contacter Baltic. Les honoraires sont inclus à hauteur de 6.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 954 150 €. Classe énergie C, Classe climat A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 120 € et 2 930 €.

À Veyrier-du-Lac, la villa Quartz propose un cadre exceptionnel "pieds dans l’eau" avec un accès direct au lac d’Annecy, un ponton privé et un mouillage pour bateau. Ses 300 m² sont baignés de lumière et offrent une vue imprenable dans un écrin d’élégance. Piscine, terrasses et jardin paysager viennent compléter ce lieu unique où calme et art de vivre se conjuguent. Face au lac et aux montagnes, cette réalisation de prestige neuve Axe & D est meublée et parfaitement équipée pour une approche clé en main. Il s'agit d'une Maison de luxe à acheter à Annecy, idéalement située à quelques minutes de la ville. Classe énergie : NC/NC. Située dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

À SAINT JORIOZ, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez une propriété d'exception à vendre sur les rives du Lac d'Annecy. Ce domaine confidentiel présente un remarquable manoir chargé d'histoire et d'authenticité, au cœur d'un environnement préservé. Avec plus de 360 m² habitables, la propriété offre une vue dégagée sur les montagnes et s'étend sur un parc privé de plus de 1,1 hectare, agrémenté de pâtures et de jardins soigneusement paysagés. Cette bâtisse historique conserve des éléments architecturaux remarquables, tels que des hauts plafonds, des moulures et des murs en pierre. Les espaces de vie lumineux incluent une grande cuisine familiale, une salle à manger élégante et un salon donnant sur le jardin. À l'étage, vous trouverez une suite parentale, plusieurs chambres, un bureau et une salle de billard. Le rez-de-chaussée abrite un studio indépendant et des espaces techniques. Une vaste dépendance à rénover complète ce bien, offrant un potentiel pour divers projets. Idéale pour une clientèle recherchant une résidence familiale ou un projet avec une touche de charme, cette propriété représente une véritable opportunité sur le marché. Dossier technique disponible après échange.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose, sur les hauteurs d’Annecy-Pringy, cette somptueuse maison familiale avec vue sur le lac, offrant une belle luminosité naturelle, sans vis-à-vis, construite avec des matériaux traditionnels de grande qualité. Elle offre une vue panoramique et imprenable sur le bassin annécien et les montagnes. D'une superficie généreuse de 230 m² habitables et 372 m² utiles, elle dispose également de 84 m² de sous-sol, d’un garage de 28 m², d’un carport pour deux voitures et d’un jardin clos et paysagé de plus de 3 600 m². Son espace extérieur, agrémenté d’une piscine chauffée et d’une vaste terrasse de plus de 120 m², promet un cadre de vie exceptionnel. Située dans un cadre paisible et préservé, idéal pour les amoureux de la nature. La propriété profite d’un emplacement privilégié, avec un arrêt de bus desservant Annecy et un service de ramassage scolaire à seulement 30 mètres, ainsi qu'une station Vélonecy (location de vélos). Cette Maison de luxe à acheter à ANNECY est un bien d'exception dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Five Stars Agency vous propose une propriété rénovée de 280 m² habitables, accompagnée de 200 m² de sous-sol, sur un terrain de 3 300 m² avec vue sur le lac d'Annecy, dans un secteur calme du port d'Annecy-le-Vieux. Cette propriété se compose d'un grand espace de vie lumineux avec cuisine équipée, ouvert sur une terrasse et une piscine chauffée. Vous y trouverez également 4 chambres, dont une suite principale, ainsi qu'une salle de jeux, une salle de sport et un espace/studio indépendant avec cuisine, grande pièce de vie et mezzanine. Le garage peut accueillir 3 voitures et un abri voiture est également présent. Dotée d'une pompe à chaleur, cette propriété est entièrement climatisée et dispose d'un chauffage au sol hydraulique. Pour en savoir plus sur cette propriété à vendre à Annecy, n'hésitez pas à demander un dossier complet. Honoraires de 4 % inclus à la charge du vendeur. Mandat n°109.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY a le plaisir de vous présenter cette maison à rénover dans un emplacement de premier choix à ANNECY, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Située sur un terrain de 2 000m2, à quelques pas du lac et au calme, cette villa avec piscine et vue montagne est orientée Est/Sud-Est. Ce bien rare à la vente offre un superbe potentiel, comprenant un salon/séjour, un coin cheminée, une cuisine semi-ouverte, une suite parentale, trois chambres, une vaste mezzanine (70m2), deux salles d'eau et une salle de bain. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de maison à ANNECY.

Maison à vendre à Annecy, Haute-Savoie, au sein de la région Rhône-Alpes. Découvrez cette maison contemporaine de style moderne, réalisée en 2024, à seulement 2 minutes du péage d'Allonzier la Caille, offrant un accès facile à Genève. Avec une superficie de plus de 115 m² (152 m² utiles) sur un terrain de 416 m², cette propriété se distingue par ses grandes baies vitrées et sa terrasse avec piscine. Répartie sur deux niveaux, elle comprend 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, une salle de sport, ainsi qu'un grand séjour de 43 m² et une cuisine ouverte entièrement équipée. Maison de luxe à acheter à Annecy.

Nichée sur l'axe Annecy-Genève, dans un environnement résidentiel préservé, cette villa contemporaine se distingue par son architecture élégante et son orientation plein sud, offrant une vue panoramique sur le lac d’Annecy et les montagnes environnantes. Spacieuse et lumineuse, elle allie confort familial et raffinement.Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée accueille les visiteurs. La cuisine équipée s’ouvre sur une grande terrasse abritée, idéale pour les repas d’été. L’espace de vie, avec ses volumes impressionnants, se prolonge vers une terrasse plein ciel de 60 m². Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bain, des toilettes indépendantes et une pièce de rangement.À l’étage, une mezzanine avec un salon TV dessert une superbe suite parentale, dotée d'un balcon privatif, d'un dressing et d'une salle de bain ouverte pour un espace nuit élégant. Une grande chambre avec balcon et salle d’eau ainsi qu'une pièce polyvalente viennent compléter cet étage, offrant intimité et confort.En rez-de-jardin, un atelier avec salle d’eau et WC pourrait être converti en studio indépendant avec accès dédié. Le sous-sol est équipé de manière optimale avec un garage double, buanderie, mudroom, cave à vin et local technique.À l'extérieur, la parcelle paysagée met en avant une piscine chauffée de 13 x 3,5 m avec volet roulant intégré. Les terrasses, balcons et zones de détente permettent de profiter de l’ensoleillement tout en admirant la vue.À seulement 15 minutes d’Annecy et 20 minutes de Genève, cette villa est idéalement située, offrant un accès facile aux écoles, commerces et commodités tout en préservant une atmosphère de quiétude, idéale pour un achat Maison de luxe Annecy.