vente de maison et villas de luxe avec piscine à Arthaz-Pont-Notre-Dame, France

À Vétraz-Monthoux, en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes, se trouve cette maison de luxe à vendre. Proposant une vue panoramique de 180° sur la chaîne des Alpes et le Mont-Blanc, cette propriété d’exception s’intègre parfaitement dans son environnement naturel grâce à son architecture audacieuse. Avec une superficie de 308 m², dont 220 m² loi Carrez, elle épouse harmonieusement les courbes du paysage. Implantée sur un terrain constructible de 3 681 m², cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Profitez d'une piscine orientée sud pour admirer la vue, d’un jacuzzi pour des moments de détente et de vastes terrasses propices à la convivialité. À l'intérieur, les espaces de vie lumineux s'ouvrent sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend un salon d'hiver vitré de 38 m², un séjour de 47 m², une salle à manger, une cuisine moderne, une chambre parentale de 24 m², ainsi qu'une seconde chambre, une buanderie, une cave à vin et un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, une salle d’eau et un wc indépendant. Cette maison de luxe à acheter à Vétraz-Monthoux offre également deux grands garages doubles, un sizeable carport et une cour. Le quartier paisible et exclusif, associé à la proximité des commodités, en fait un bien rare. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/. Référence agence : 277.

À la recherche d'une Maison de luxe à acheter à Vétraz-Monthoux ? Découvrez cette splendide propriété de style méditerranéen, mise en vente dans la belle région de Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Perchée sur une colline, cette maison offre une vue imprenable sur la chaîne des Alpes d'un côté et sur le Jura ainsi que le célèbre jet d'eau de Genève de l'autre. Idéale pour les familles en quête de confort et d'espace, elle se trouve à seulement 20 km de l'aéroport de Genève et à 40 minutes des stations de ski renommées de la Haute-Savoie telles que Megève, Chamonix et Avoriaz. Construite en 1985, cette villa bien entretenue possède sept chambres, toutes avec salle de bains et dressing, trois salons, une salle à manger, ainsi que de multiples commodités, incluant une cuisine d'été équipée d'un barbecue, plusieurs balcons, une salle de jeux-cinéma, de nombreux rangements, et un sous-sol complet. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin, d'un abri pour deux voitures, d'un double garage, d'un parking pour une dizaine de véhicules, d'une piscine et de plusieurs terrasses. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite, soit par téléphone au 06.50.44.08.74, soit par mail à ctkaboca@orpi.com. Référence agence : 3791

LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Nichée sur un terrain enchanteur de 3700 m², soigneusement paysagé et sans vis-à-vis, dans un quartier calme et recherché de Vétraz-Monthoux, cette splendide villa contemporaine de 320 m² vous offre une vue panoramique imprenable sur le Mont Blanc et les montagnes environnantes. Son architecture moderne et épurée et sa conception originale en éventail garantissent une luminosité optimale dans chaque pièce grâce à ses grandes baies vitrées orientées plein sud. Détendez-vous dans la piscine à débordement, idéale pour profiter des chaudes journées d'été, ou relaxez-vous dans le jacuzzi protégé par la grande véranda, parfait pour des moments de bien-être. Dès votre arrivée, vous serez séduit par un hall d'entrée spacieux qui mène à un vaste salon de 50 m², s'ouvrant sur une cuisine américaine haut de gamme de 30 m², le tout donnant sur une terrasse ensoleillée de 165 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres confortables de 14 m², dont une avec salle de bains attenante et un bureau. À l'étage, trois chambres généreuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire et des toilettes séparées. Ce bien d'exception est complété par deux garages, carport pour deux voitures, un abri de jardin, un espace de rangement et une cave à vins aménagée et climatisée. Une opportunité rare pour l'achat d'une Maison de luxe VETRAZ MONTHOUX dans un cadre idyllique, alliant confort et sérénité. LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE MAISONS DE LUXE EN HAUTE-SAVOIE, RÉGION RHÔNE-ALPES.

Au cœur d'un cadre champêtre exceptionnel, cette propriété à vendre à Reignier-Ésery, Haute-Savoie, vous offre un manoir du 19ème siècle dans un environnement unique, à proximité de Genève. Le domaine s'étend sur un parc de 1,5 hectares et comprend plusieurs bâtiments, dont une maison de maître, une grange rénovée et un vaste corps de ferme, tous agencés autour d'une cour centrale arborée et agrémentée de points d'eau alimentés par une source. La Maison de Maître dispose de 480 m² habitables, préservant son charme d'époque avec deux cheminées. Répartie sur trois niveaux, elle se compose au premier étage d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée donnant sur une terrasse couverte. À l'étage, vous trouverez une suite parentale ainsi que trois autres chambres. Le rez-de-chaussée propose diverses pièces, dont une salle de musique et un bureau. La Grange, d'une superficie de 325 m², a été rénovée par un architecte avec des matériaux haut de gamme. Sa cuisine lumineuse dans un style 'country home' s'ouvre sur la salle à manger et la cour. Le rez-de-jardin comprend une spacieuse suite parentale avec salle de bains, tandis que l'élégante entrée et les escaliers centraux mènent au salon sous charpente avec cheminée et bureau. Cet espace abrite également deux chambres, une salle de bains et une chambre en mezzanine. La propriété comprend plusieurs dépendances, dont un vaste corps de ferme de 750 m² et un autre bâtiment de 370 m² offrant divers ateliers ainsi qu'un duplex aménagé et un T3 de 70 m² habitables. Le parc paysagé de 1,5 hectares dispose d'une piscine et d'un pool house, ainsi que de fontaines alimentées par une source naturelle. De plus, cette propriété à acheter à Reignier-Ésery est équipée d'un portail automatique, de parkings, d'une allée cavalière et d'un potager. À seulement 20 minutes du centre de Genève, 30 minutes de l'aéroport de Genève, et à 45 minutes de Megève et Chamonix, vous serez également à proximité du Golf d’Esery, très prisé, à seulement 5 minutes, ainsi que d'une gare accessible en 5 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3758.7€.

Découvrez cette magnifique propriété de luxe à vendre à Reignier-Ésery, située dans le département de la Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette propriété du 19ème siècle se compose de plusieurs bâtiments, comprenant une maison de maître rénovée de 480 m², une grange rénovée de 324 m², ainsi qu'un corps de ferme d'environ 759 m² offrant d'innombrables possibilités pour des projets tels qu'un atelier d'artistes ou un lieu de réception. Vous trouverez également un logement de gardien de 70 m², dans un bâtiment de 370 m², et un pool house. Le tout est agrémenté d'une cour intérieure charmante avec fontaines et d'un parc clos de 15 000 m², protégé par des arbres centenaires, incluant un potager et une piscine. Idéalement située à 45 minutes de Chamonix et Megève, à 30 minutes d'Annecy et de l'aéroport de Genève, et à seulement 20 minutes de Genève centre, cette propriété de luxe à acheter à Reignier-Ésery est un véritable havre de paix. Profitez des plaisirs d'une vie tranquille, en harmonie avec la nature, tout en bénéficiant du confort et du raffinement d'un bien d'exception. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Vétraz-Monthoux, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison traditionnelle à vendre de 169 m² habitables, édifiée sur un terrain de 1500 m², offrant un cadre de vie résidentiel recherché. Située au centre du bourg, elle bénéficie de la proximité des écoles, des commerces, des arrêts de bus et d'un accès facilité vers Genève grâce à la gare CEVA. Cette maison se distingue par son jardin arboré et sa piscine, tout en étant à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée, le double séjour et la cuisine, qui peut être ouverte, créent un espace de vie spacieux de 58 m², agrémenté d'une cheminée. Vous pourrez également profiter d'une terrasse de 22 m² orientée Sud-Ouest et d'une terrasse de 18 m² à l'Ouest. Un bureau, pouvant faire office de 5ème chambre, avec une salle de douche attenante, complète cet étage. À l'étage, vous trouverez 4 chambres de 13 à 17 m², partageant une salle de bain ainsi qu'un cellier. Le sous-sol, entièrement aménagé, comprend une cave, une buanderie et un garage de 48 m². Modernisée en 2021, la maison est équipée d'un système de pompe à chaleur A/E, affichant un DPE de type C. Si vous êtes intéressé par un achat de maison à Vétraz-Monthoux, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, pour organiser une visite, ou pour obtenir la visite virtuelle, sur demande. Je suis agent commercial indépendant Swixim dans votre secteur, disponible au +33784091280. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette belle maison située à Vétraz-Monthoux, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, à proximité des commerces, du marché local et des transports en commun.- 160 m² habitables + véranda de 19 m²- Terrain de 800 m²- Piscine avec alarme- Vue imprenable sur le Salève et le JuraREZ-DE-CHAUSSÉEGrand séjour lumineux avec aquarium et cuisine ouverte équipée donnant sur la véranda, 3 chambres et salle de bains avec baignoire et douche, WC séparé.ÉTAGE2 chambres, 1 grande mezzanine, 1 dressing, 1 salle de bains.SOUS-SOL de 115 m² : espace de stockage, buanderie et garage.LES PLUS2 terrasses avec vue, cour avec plusieurs places de stationnement, toiture en bon état, jardin paysager avec abris et coin barbecue.Un cadre familial et calme, proche de Genève. C'est une Maison de luxe à acheter à Vétraz-Monthoux.

À REIGNIER ESERY, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison contemporaine remarquable d'une surface de 279.61 m² répartie sur 3 niveaux, offrant une vue imprenable sur la chaîne du Mont Blanc et le Salève, ainsi que sur le Golf d'Esery. Cette propriété inclut une cuisine haut de gamme avec plan dînatoire et celliers, menant vers un séjour cathédrale de 65 m² ouvrant sur une terrasse en teck de 60 m² orientée plein Sud. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre spacieuse de 16 m² avec salle de douches attenante et toilettes séparées. À l'étage, un majestueux escalier donne accès à 3 grandes chambres avec placards, une salle de bains avec toilettes et buanderie. La suite parentale de 50 m², dotée d'un dressing, d'une douche à l'italienne et d'une terrasse privative, offre une vue spectaculaire sur les Alpes. Le sous-sol comprend un hall d'entrée, un studio indépendant de 30 m² avec terrasse, un local technique et un garage pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures. Le terrain arboré de 2986 m² est agrémenté d'une piscine et de nombreux stationnements. Cette maison de luxe à acheter à REIGNIER ESERY est idéale pour une vie de famille élégante ou pour organiser de grandes réceptions. Une opportunité rare dans un cadre privilégié!

Exclusivité - REIGNIER ESERY, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Découvrez cette superbe Maison à vendre dans un cadre idyllique, située sur un terrain d'environ 1700 m². Cette maison d'architecte de 263 m² (218 m² Carrez) offre une piscine et une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une salle à manger avec cheminée, une cuisine américaine, et une véranda qui s'ouvre sur une terrasse. Le jardin est agrémenté d'une piscine et d'une cuisine d’été. Au premier étage, une mezzanine, 3 chambres et une salle de bains vous attendent. Le sous-sol comprend une buanderie, un atelier, une cave à vin, un cellier et une salle de sport. Le garage peut accueillir 2 véhicules et dispose d'une borne de recharge électrique. À seulement 50 m du Golf et à 15 km de Genève, c'est l'opportunité d'acquérir une Maison de luxe à acheter REIGNIER ESERY.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose en exclusivité cette magnifique maison REIGNIER ESERY à vendre, d'architecte, de 263 m² (218 m² en loi Carrez) avec piscine. Idéalement située à Reignier-Ésery dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, cette propriété se trouve à proximité immédiate du golf, sur un superbe terrain paysager de 1 700 m² offrant une vue imprenable sur la chaîne du Mont-Blanc. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie baigné de lumière vous attend, avec un séjour-salon incluant un plafond cathédrale et une cheminée, une cuisine ouverte, une véranda s'ouvrant sur une grande terrasse, ainsi qu'une cuisine d'été. Une chambre et une salle de bains complètent ce niveau. À l’étage supérieur, une mezzanine dessert une grande pièce pouvant être utilisée comme chambre ou bureau. Le premier niveau abrite trois chambres supplémentaires, une salle de bains, ainsi qu'un vaste sous-sol comprenant une buanderie, un atelier, une véritable cave à vin, un cellier et une salle de sport. La propriété bénéficie également d’un garage double équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique, avec une mezzanine aménagée en atelier de peinture. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur, complétée par des panneaux photovoltaïques, garantissant confort et performance énergétique. Faites un pas vers l'achat maison REIGNIER ESERY et découvrez ce bien d'exception avec ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, votre expert en vente de propriétés de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

Découvrez cette maison à vendre à Monnetier-Mornex, Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Avec ses 313 m² habitables sur un terrain de 2871 m², cette propriété s'inscrit dans un environnement paisible, à proximité du golf de Mornex. Son jardin soigneusement entretenu, agrémenté de pelouses verdoyantes et de parterres de fleurs, crée un cadre agréable pour se détendre. À l'intérieur, un vaste séjour lumineux avec baies vitrées et véranda offre une vue magnifique sur les montagnes. Une cheminée centrale procure une atmosphère chaleureuse. La maison comprend une suite parentale spacieuse, deux chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau et une mezzanine avec poêle. Le sous-sol est dédié au bien-être, incluant un sauna, un bain à vapeur et une salle de sport, ainsi qu'une grande pièce pouvant servir d'atelier ou d'espace de rangement. À l'extérieur, la terrasse et la piscine chauffée deviennent des lieux de convivialité avec une vue imprenable. Un appartement indépendant de 30 m² est également présent pour accueillir des invités ou offrir un espace privé. Cette propriété incarne un cadre de vie où luxe et confort se rencontrent, tout en étant située à proximité de la frontière suisse. Pour plus d'informations sur ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison familiale à vendre à Annemasse, située dans une rue calme, à proximité des commerces, du centre-ville et des écoles, ainsi qu'à quelques pas de la ligne 17 du tram, qui relie Annemasse au centre de Genève. Cette grande maison des années 1950, d'une superficie de 273 m², a été entièrement rénovée et allie charme, luminosité et espaces généreux. Les pièces de vie, harmonieuses et spacieuses, se composent d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne et conviviale, avec un accès direct à un jardin intimiste de 1 788 m², sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'un bureau, idéal pour le télétravail. Cette bâtisse de caractère comprend cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, offrant un confort quotidien. Un atout majeur de cette maison à acheter à Annemasse est son sous-sol complet, conçu comme un espace de vie additionnel, incluant un bureau, une salle de jeux, un atelier et une buanderie spacieuse, essentielle pour la vie de famille. À l'extérieur, vous trouverez deux garages indépendants de plus de 25 m² chacun, ainsi qu'une vaste cour pouvant accueillir plusieurs véhicules. Cette propriété rare dans le secteur allie emplacement stratégique, qualité de rénovation, volumes généreux et potentiel de valorisation, en faisant une opportunité unique dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes.

À Pers-Jussy, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, nous vous présentons une magnifique Propriété de luxe à acheter. Cette superbe propriété historique, idéalement située à seulement 20 minutes du centre de Genève, a été entièrement rénovée et offre environ 600 m² habitables. Elle est entourée d'un parc exceptionnel de 4 hectares, incluant des bois et des prairies. La propriété comprend 8 chambres en suite avec salles de bains, deux piscines, ainsi qu'un potager. Un bâtiment annexe à rénover ajoute encore au potentiel de cette maison. Avec une vue imprenable sur les montagnes et la vallée, cet espace vous garantit un cadre de vie paisible. Détails de la propriété : - Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine professionnelle, 2 WC - 1er étage : 4 chambres avec chacune sa salle d'eau et WC - 2ème étage : 3 chambres avec salle d'eau et WC, 1 chambre avec salle de bains, douche et WC - 3ème étage : grande pièce de jeu, WC - Sous-sol : cave à vins, chaufferie, cuisine d'été, salle d'eau avec WC, sauna, hammam avec climatisation - Deux piscines : 5x10 m et 14x4 m Ne manquez pas cette vente Propriété de luxe Pers-Jussy, un lieu d'exception!

À Pers-Jussy, Haute-Savoie, cette maison familiale de 249 m2 est mise en vente. Idéalement située dans un quartier résidentiel paisible, elle offre un espace de vie fonctionnel et chaleureux. À proximité de Reignier et des axes vers Genève et Annecy, cet emplacement convient parfaitement aux familles ou aux travailleurs frontaliers cherchant à allier tranquillité et commodités. La maison comprend des pièces de vie spacieuses et accueillantes, dont un séjour avec cheminée, un grand salon et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. On y trouve également 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. L'extérieur présente une parcelle de 1 572 m2, entièrement clôturée et paysagée, avec une piscine chauffée, plusieurs terrasses, un trampoline intégré, des bacs potagers, et un petit ruisseau en bordure de terrain. Un appartement indépendant de 52 m2 avec accès séparé complète cette propriété, idéal pour recevoir ou envisager un revenu locatif. Bien entretenue et clé en mains, cette maison vous propose un cadre de vie agréable, au calme et sans vis-à-vis, dans un environnement verdoyant. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Située à PERS JUSSY, en Haute-Savoie et en région Rhône-Alpes, cette magnifique propriété historique entièrement rénovée s'étend sur plus de 600 m2. Avec un terrain de 31 428 m2 composé de forêts et de prairies, ce bien offre une vue panoramique et un cadre bucolique. La propriété comprend une cuisine professionnelle, un vaste hall de réception, un salon télé, une double salle à manger, ainsi que 8 chambres en suites dont 1 master. Vous y trouverez également une salle de jeux avec bar, une cave à vin, deux piscines, un sauna et un hammam. De plus, une annexe d'environ 200 m2 à rénover complète cette offre unique. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une propriété de luxe à PERS JUSSY.

Maison à vendre à Contamine-sur-Arve, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette superbe maison T6 de 200,36 m² est implantée sur un terrain arboré de 1 611 m² dans un quartier calme et résidentiel. Elle offre un cadre de vie spacieux, lumineux et confortable, parfait pour ceux qui apprécient de beaux volumes et un grand extérieur. À l'entrée, une loggia accueillante mène à la pièce de vie principale comprenant une cuisine entièrement équipée avec îlot central, ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée à foyer fermé. Cet espace se prolonge par une véranda donnant accès à la terrasse et au jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale et des WC séparés, offrant un confort de plain-pied.À l'étage, la maison propose deux chambres, dont une seconde suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un grand espace, actuellement aménagé en bureau, peut être transformé en quatrième chambre. Le coin nuit dispose également de WC séparés. Un sous-sol complète ce bien, servant de cave et de rangement. À l'extérieur, une cour goudronnée avec portail électrique permet de stationner plusieurs véhicules, complétée par un garage fermé. Le jardin, verdoyant, dispose d'une piscine et d'un petit chalet pour le stockage. Cette propriété allie confort et cadre paisible, tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité. L'accès rapide aux autoroutes A40 et A410 facilite les déplacements quotidiens, et l'école Les Petits Kids est à seulement 400 mètres. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Lucas LOISON, agent commercial.

Annemasse : Maison à vendre de type 7, idéalement située à seulement 2 minutes à pied du tram et 15 minutes de la gare, ainsi que de tous les commerces et du centre-ville. Cette propriété de prestige se trouve dans un quartier privilégié d'Annemasse, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Avec une surface habitable loi Carrez de 273 m² et un terrain arboré de 1800 m², elle allie confort et élégance.Caractéristiques principales : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée spacieux, un vaste séjour lumineux avec cheminée à insert, une cuisine semi-ouverte équipée de matériaux de qualité, une belle terrasse, un bureau sur mesure et un WC séparé. Au premier étage : une chambre parentale avec dressing intégré et balcon, une salle de bain avec baignoire et douche, un deuxième WC séparé, ainsi qu'une seconde chambre double avec bureau et une salle d'eau. Au deuxième étage : une très grande chambre sous combles idéale pour accueillir vos amis, équipée également d'un dressing sur mesure, une quatrième chambre, un troisième WC séparé et une troisième salle d'eau avec possibilité d'y ajouter une baignoire. Au sous-sol : vous trouverez une buanderie avec adoucisseur d'eau, un local technique pour la pompe à chaleur, un atelier, une salle de sport, une salle de jeux et un bureau. À l'extérieur, profitez d'une magnifique piscine chauffée, d'un terrain paisible et arboré, entièrement clôturé pour vous permettre de profiter sereinement de votre jardin. Un double garage fermé complète cette propriété.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54, agencempi@mpi-immo.com. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Étrembières, située sur un domaine de plus de 7 500 m². Avec près de 550 m² habitables, cette propriété se compose d'une demeure principale élégante et d'une maison de gardien, offrant une polyvalence exceptionnelle. À proximité de Genève et à 20 km de l'aéroport international, cette adresse confidentielle séduira ceux en quête de calme, d'espace et de prestations haut de gamme.La villa principale, lumineuse et en excellent état, propose de vastes espaces de vie, dont une salle à manger spacieuse ouverte sur une cuisine moderne, trois salons aux ambiances variées et quatre chambres, parmi lesquelles une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bains luxueuse.Un sous-sol complet abrite une salle de sport, un espace détente avec hammam, une salle de cinéma et un appartement indépendant T3, parfait pour un adolescent, une fille au pair ou des invités. La maison de gardien est également bien aménagée, avec un salon, une chambre et une salle de bains, tout en restant indépendante.À l'extérieur, le parc paysagé, soigneusement entretenu, crée un cadre de vie exceptionnel, complété par une piscine chauffée. Les passionnés de voiture apprécieront les deux garages fermés et les cinq places de stationnement couvertes.Cette maison à vendre à Étrembières est une offre rare sur le marché genevois, idéale pour une grande famille ou les amoureux de réceptions. Une occasion unique pour ceux recherchant espace, discrétion et exclusivité. Les informations sur les risques relatifs à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : 6119€ ~ 8279€.

Découvrez cette Maison à vendre à Pers-Jussy, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Située dans un cadre paisible et campagnard, à proximité des écoles et des commodités, cette maison très lumineuse de 172 m² est orientée Sud-Ouest et s'étend sur un terrain clôturé de 1948 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée avec rangements, une salle à manger, un salon et une cuisine aménagée offrant une surface totale de 66 m², avec un accès direct à une grande terrasse de 51 m². Une suite parentale de 20 m² avec salle d'eau, ainsi qu'une pièce supplémentaire indépendante, pouvant faire office de bureau ou de chambre, complètent ce niveau. La buanderie et la cave avec de nombreux rangements ajoutent à ce bien. À l'étage, vous bénéficierez de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'un grand bureau. Trois garages, dont un double avec portes motorisées, sont également inclus. D'autre part, les panneaux solaires contribuent à réduire la consommation électrique. Sur le terrain, une piscine sécurisée et un puits sont présents, ainsi qu'un chalet d'environ 20 m² utilisable l'été. Des places de parking extérieures sont également à disposition, et un adoucisseur d'eau est en place. Les atouts de cette maison incluent sa construction de qualité, son orientation idéale, ses espaces fonctionnels et son environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités et des accès principaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Xavier RICHOU, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 548 004 Greffe de THONON LES BAINS) au 06 33 15 75 16 (réf. 595700).

Réf. 65JF : Swixim International vous propose en exclusivité cette spacieuse maison La Muraz à vendre, offrant une surface habitable de 320 m² (totalisant près de 700 m²) sur une belle parcelle de 3 306 m², dont plus de 2 100 m² sont constructibles. Située dans un environnement paisible et surélevé, cette propriété offre une vue dégagée qui saura vous séduire. Vous profiterez également d'un verger, d'un espace détente avec piscine et jacuzzi, ainsi que de volumes généreux. Actuellement, la maison comprend 2 appartements totalement séparés : un T3 de 95 m² entièrement rénové et un T8 de 225 m². De plus, la surface des combles de 230 m² permet d'aménager deux appartements supplémentaires de 100 m² chacun, avec un permis de construire déjà obtenu. Cette maison à acheter à La Muraz est en quasi auto-consommation (panneaux photovoltaïques, batteries et pompe à chaleur), idéale pour une grande famille, un projet de regroupement familial, ou pour les investisseurs. En option, possibilité d'acquérir 2 500 m² de terrain agricole contigu, bordé par un ruisseau. Un bien rare à découvrir rapidement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter M. Jérémy Fracheboud au +33 6 95 34 85 81. Agent commercial indépendant Swixim. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2450€ ~ 3320€, basé sur les prix de l'énergie de 2021. Infos sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Jérémy FRACHEBOUD - Agent commercial - EI - RSAC 909 346 199 / Thonon-les-Bains, Haute-Savoie, Rhône-Alpes.

L'office notarial 1594 NOTAIRES, SELARL vous propose une maison à vendre à GAILLARD (74240). Cette maison mitoyenne, construite en 2013, offre une surface habitable de 83,16 m², idéale pour accueillir votre famille dans un cadre paisible, à proximité des commodités. Elle se compose de 4 pièces, incluant 3 chambres confortables, une cuisine équipée, un salon ouvert sur le séjour, une salle d'eau et une salle de bain. Profitez également de votre propre jardin pour des moments de détente au grand air. Un stationnement intérieur est prévu pour 2 voitures, garantissant sécurité et praticité. Située à seulement 5 minutes à pied de la douane, cette propriété est une belle opportunité dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 890,00 € et 1250,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Les visites se font sur rendez-vous. Contactez-nous au 07.89.60.74.70. Annonce de l’étude 1594 NOTAIRES, SELARL - Notaires à Annemasse - N° SIRET : 30680773600021. Immobilier.notaires® : Évaluer, acheter et vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Située dans un cadre verdoyant à Fillinges, en Haute-Savoie, cette élégante maison de maître du XIXe siècle représente une opportunité rare d'achat de propriété à Fillinges. À proximité des accès autoroutiers vers Genève et les stations de ski, elle combine tranquillité et confort de vie.Derrière une façade raffinée, cette propriété à vendre dévoile de vastes volumes et un aménagement idéal pour les familles et les réceptions. Le hall d’entrée spacieux se connecte à plusieurs salons lumineux, à un séjour avec un espace bureau ou détente, à une cuisine indépendante, et à une véranda donnant sur un jardin soigneusement paysagé.À l'étage, vous trouverez cinq chambres, incluant une suite parentale avec salle de bains attenante, ainsi qu'une grande salle de bains et une salle d’eau pour compléter cet espace nuit. Le rez-de-jardin bénéficie d'un sous-sol complet abritant une chaufferie, des caves, et un garage, avec la présence d'un deuxième garage indépendant à l'extérieur.Établie sur un terrain clos et paysager de plus de 5 300 m², agrémenté d'une piscine, cette propriété à acheter à Fillinges offre une atmosphère unique où élégance et charme rural se rencontrent. Il existe également la possibilité d'acquérir une maison de gardien en supplément. Une occasion à ne pas manquer pour les passionnés d'authenticité à la recherche d'un bien de caractère à deux pas de Genève.Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de 2021, est compris entre 13 860 € et 18 810 €.

À Fillinges, en Haute-Savoie, cette superbe villa familiale est à vendre. Située à quelques minutes de l’autoroute A40, elle offre un cadre de vie agréable avec une piscine et une vue dégagée sur la campagne. Implantée sur un terrain clos et paysagé de 1 215 m², la maison développe 266 m² habitables et se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée présente une belle pièce de vie lumineuse avec un accès direct à une terrasse couverte. La cuisine, entièrement équipée, est idéale pour les repas en famille. L'espace nuit au premier niveau comprend trois chambres, dont une suite avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'étage, une grande chambre mansardée, une salle d’eau, un WC séparé et un dressing complètent l’ensemble. Une mezzanine accueille un salon ouvert, prolongé par une cinquième chambre et une salle de bains supplémentaire. Un sous-sol aménagé comprend un appartement indépendant T2, parfait pour accueillir des proches. À l'extérieur, le jardin soigné est entièrement clos et dispose d’une piscine chauffée (8x4 m), d’un bassin décoratif et d’un garage avec porte motorisée. L'exposition sud-est assure une belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien rare allie confort et tranquillité, idéal pour une famille ou un projet multigénérationnel.

À Lucinges, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette magnifique maison de 246 m² est à vendre. Elle offre des prestations de qualité ainsi qu'une vue imprenable, le tout sur un terrain spacieux de 10 000 m², dont une partie est sauvage et nécessite peu d'entretien.L'intérieur est à la fois spacieux et lumineux. Rez-de-chaussée :- Vaste entrée avec placards - Grand salon de 76 m², baigné de lumière, avec une cuisine récente ouverte, donnant sur la terrasse, le jardin et la piscine chauffée - Bureau - WC séparé - Suite avec salle de douche, WC et dressing À l'étage :- Espace TV cosy - Buanderie avec WC - Chambre avec placards - Suite parentale avec salle de bains (baignoire, douche) et grand dressing - WC séparé - Deux autres chambres avec placards - Salle de bains supplémentaire Sous-sol de 168 m² :- Plusieurs espaces de rangement - Cave à vin - Garage double L'extérieur est exceptionnel avec un terrain entièrement clôturé de 10 000 m², une piscine récente chauffée avec rideau intégré, ainsi que des terrasses et un jardin offrant une vue époustouflante.Ses atouts incluent :- Emplacement recherché - Grande surface idéale pour une famille avec un nombre de chambres adéquat - Cuisine récente et fenêtres neuves avec vitrage anti-effraction - Système d'alarme et fibre optique - Électricité refaite - Grand sous-sol offrant de nombreuses possibilités Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Réf.897786. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à acheter à Lucinges.