vente de maison et villas de luxe à Saint-Front, France

Située en Haute-Loire (43), en région Auvergne, cette propriété à vendre s'étend sur 287 hectares en deux tenants contigus, comprenant des bois, des prairies, des landes et un étang. Elle bénéficie d'une clôture de 2 mètres de haut, idéale pour la chasse. Le terrain présente un relief varié avec une rivière de première catégorie sur 4 kilomètres. La maison de maître récente, d'une superficie de 180 m², est en parfait état. Le pavillon de chasse comprend une salle de réception, un bar, un salon, des chambres d'hôtes et un logement, totalisant 400 m² en pierres de pays. Une piscine chauffée de 12 x 6 mètres avec abri rétractable et pool house est également présente. Les dépendances comprennent un garage-atelier, une chambre froide, une salle de découpe, un T2 de service, un abri pour voitures, un chalet sur l'étang, ainsi qu'un ancien moulin à eau aménagé en gîte avec 5 couchages. Les matériels, mobiliers et cheptel sont inclus dans la cession. Cette propriété de luxe en Haute-Loire est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations, contactez MATCH IMMOBILIER au 05.61.24.91.91.

Découvrez cette Maison située à LE CHAMBON SUR LIGNON, dans le département de la Haute-Loire et la région Auvergne, qui incarne un cadre de vie exceptionnel. Proposée en vente, cette propriété offre une harmonieuse combinaison de tranquillité et d'authenticité, sur un magnifique plateau préservé. Idéalement desservie, elle se trouve à seulement 35 minutes du Puy en Velay, une heure de Saint Etienne, et à 1h30 de Valence et 1h40 de Lyon.Établie sur plus de 18 hectares, cette maison à vendre attire ceux en quête de nature et d'espace pour un nouveau projet de vie. Les différentes installations permettent d'envisager de multiples possibilités : - Un gîte indépendant pouvant accueillir 7 à 8 personnes, comprenant 3 chambres, 2 salles d'eau, une cuisine et un séjour.- Un premier logement dans la maison principale, avec une cuisine, un séjour, 2 chambres et une salle de bain.- Un second espace indépendant, offrant un large potentiel avec une grande salle de 80 m², idéale pour la restauration ou des activités collectives, accompagnée de quatre chambres et deux salles d’eau, parfait pour l’hébergement.- Une habitation des propriétaires, rénovée avec soin, associe charme et confort moderne dans un style loft, avec un vaste espace de vie de 100 m².La propriété bénéficie également d'une chaudière neuve fonctionnant au bois, garantissant un rendement optimal.Un domaine équestre intégré, avec un centre dynamique, ajoute une valeur unique à la propriété, proposant diverses activités comme des cours, stages, et pension, avec déjà une clientèle fidèle. Les installations équestres sont complètes, comprenant une carrière moderne de 60 x 30 mètres, selleries spacieuses, et aires de préparation adaptées.Un fort potentiel de développement se présente ici, dans un cadre idéal pour réaliser votre projet équestre tout en conservant une qualité de vie exceptionnelle.

Découvrez cette maison à vendre à Lachapelle-sous-Chanéac, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Située à 900 m d'altitude et exposée plein sud, cette propriété se compose de quatre bâtiments. La première maison d'habitation, une ancienne ferme du 18ème siècle, s'étend sur 265 m² et dispose d'un salon, d'une suite parentale, de trois chambres et de deux salles de bains. La seconde maison, une bergerie rénovée de 132 m², comprend un salon, une mezzanine (chambre en duplex), un espace de vie avec cuisine ouverte, une salle de bain, ainsi qu'un studio avec chambre, salle de bain et garage. Le domaine inclut également une grange en pierre de 320 m² sur deux niveaux, un atelier d'écriture, et est entouré de 54 hectares de terrain. Cela représente une opportunité unique pour un achat de maison de luxe à Lachapelle-sous-Chanéac, adaptée à vos projets de développement local et d'harmonie avec l'environnement.

Sur la commune de Chenereilles, en Haute-Loire, Auvergne, cette magnifique bâtisse datant de 1881, construite avec les pierres de l'ancien château de Pelissac, est à vendre. Cette propriété de caractère déploie environ 258 m² habitables sur un terrain de plus d'1,8 hectare, offrant un cadre de vie paisible en pleine campagne. L'architecture de cette ferme, avec sa façade en pierres apparentes et sa toiture en lauzes, reflète le charme de l'ancien et a bénéficié de rénovations récentes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un splendide salon-salle à manger de 59 m², agrémenté d'une cheminée cantou authentique. Avec de généreux volumes, la montée de grange s'ouvre sur un second espace de vie qui comprend un salon, une cuisine et une chambre. Un couloir dessert également 8 chambres (de 9 à 17 m²) et un bureau. Les dépendances, notamment une écurie de 56 m², un atelier de 39 m² et une cave, offrent un potentiel d'aménagement remarquable. La configuration de la structure permet une réorganisation des volumes pour créer deux logements indépendants, des chambres d'hôtes ou un gîte. Exposée plein Sud, cette propriété bénéficie d'une belle luminosité. Elle est alimentée par l'eau de ville, complétée par une source privée sur le terrain, un atout non négligeable. Bien que des travaux de rafraîchissement et de rénovation énergétique soient nécessaires, le caractère unique de ce bien et sa localisation en font une opportunité à fort potentiel à Chenereilles, Haute-Loire.À proximité du Chambon sur Lignon et du barrage de Lavalette. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : F Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 800 euros et 13 310 euros par an. Prix indexés au 31 mars 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située sur le plateau ardéchois, entre le village de Coucouron et le Lac d'Issarlès, cette ancienne ferme typique de la montagne ardéchoise offre une expérience de vie paisible, où le panorama sur la beauté des paysages prend tout son sens. Bâtie à la sortie d'un hameau, elle a été entièrement rénovée pour en faire une habitation confortable de deux lots indépendants, immergée dans une nature préservée. Entourée de 8 000 m2 de prairies, la vue est dégagée à 180° sur la chaîne des monts d'Ardèche, spectacle permanent au rythme des saisons. L'habitation principale présente une belle pièce de vie moderne, lumineuse et traversante, avec une ouverture sur les vastes plateaux naturels et une terrasse orientée à l'est, idéale pour profiter des levers de soleil. À l'étage, deux chambres et une salle de bains complètent l'ensemble. Une partie mitoyenne, l'ancienne grange, a été aménagée en gîte comprenant 3 chambres, 2 salles d'eau, une cuisine/salon avec terrasse extérieure et une pièce de 37 m2 pensée pour des stages de bien-être. Une pièce dortoir indépendante offre la possibilité d'un studio avec son propre accès. De plus, une source sur le terrain est un atout précieux pour l'arrosage. Ancienne étable, garage, atelier et écurie complètent cette propriété, récemment rénovée pour garantir un confort optimal. Le charme des vieilles pierres et l'authenticité des matériaux, au sein de vastes paysages préservés, font de ce bien un lieu de vie idéal pour un projet personnel ou professionnel. Pour l'achat ou la vente d'une Maison de luxe LAC d'ISSARLES, contactez Muriel CASTERA au 06 43 74 08 45 / muriel.castera@espaces-atypiques.com.

Demeure d’exception à vendre au Puy-en-Velay, Haute-Loire, en région Auvergne. Cette maison, construite en 1910 dans le style d’un hôtel particulier, se trouve au cœur du centre historique, dans une rue calme, à seulement 5 minutes à pied de la gare et à proximité des commerces et monuments. D’une surface habitable d'environ 270 m² répartis sur deux niveaux, elle offre un grand espace de réception au rez-de-chaussée avec accès à un patio paysager, ainsi qu’un second espace de réception au premier étage avec un jardin d’hiver lumineux sous verrière. La propriété comprend 5 chambres, dont une suite parentale avec bureau et salle de douche privative. Un toit-terrasse aménagé de 140 m² permet de profiter d'une vue imprenable sur la cathédrale et les monuments de la ville. Parmi ses caractéristiques, on trouve un studio indépendant, un garage, de nombreux rangements, ainsi qu'un chauffage au gaz performant. Cette maison à acheter au Puy-en-Velay est idéale pour une résidence principale familiale ou pour envisager une location avec un potentiel intéressant. Vente directe par le propriétaire avec visites sur rendez-vous.

NOUVEAU - EXCLUSIVITÉ - AUX PORTES DU PUY EN VELAY (43), CETTE EXCEPTIONNELLE PROPRIÉTÉ, AVEC DÉPENDANCES, SUR 2 HA EST UNIQUE, par son site et sa proximité avec le centre historique (7 mn). Dominant, au cœur d'une zone naturelle et forestière, sur le chemin de St Jacques de Compostelle, elle comprend un imposant corps de logis flanqué de 2 ailes carrées, surélevé à l'est, d'un étage et de combles partiellement aménagés et à l'ouest d'un rez-de-chaussée de plain-pied. Cet ensemble remarquable, édifié en pierre volcanique et en arkose pour les pierres d'angles, les encadrements des ouvertures ou les cintres des grandes baies vitrées, exprime une réelle authenticité régionale. Sa surface de 900 m² développée et de 550 m² habitables, environ, offre 16 pièces dont 2 vastes réceptions avec mezzanines, 10 chambres avec plafond à la française, 3 salles de bains, 4 salles de douche, 4 toilettes, rangements et caves. Une charmante chapelle, à réhabiliter, avec voûte en croisé d'ogives reposant sur 4 colonnes de pierre taillée, dans une ancienne petite tour tronquée, ajoute un cachet particulier à la propriété. Les 2 ailes de la bâtisse comprennent, entre autres, des logements meublés indépendants d'une ou deux pièces pouvant être loués à l'année, comme la dépendance XVIIIe à l'entrée du domaine. Sa surface habitable pourrait être optimisée par la transformation, au RDC Est, de locaux à usage de débarras en agréables chambres d'hôtes et par la création d'un duplex de 6 pièces restant à aménager dans l'aile sud/est. Le chauffage est assuré par une chaudière fuel et par radiateurs électriques. L'eau est communale, l'assainissement individuel par 2 fosses septiques. Les rapports des diagnostics sont à votre disposition. Cette rare propriété bénéficie de commodités proches, dont la zone commerciale Chirel (2 km) avec la présence des grandes enseignes nationales. Les transports sont gérés par la Région (bus) ou la SNCF (TER ou TGV). Le prix de vente (HAI) s'établit à 690 000€, avec possibilité d'acquérir, en sus, les 15 ha restants du domaine, faisant l'objet, partiellement d'un fermage jusqu'en 2029. Merci de contacter notre responsable membre Fnaim, Galian et de la CCI Paris IF au +33 (0) 607017207 - Mail ghtz@live.fr DPE : G (466) CES : C (18) Taxe foncière 5615€. Cette propriété pourrait devenir une superbe Demeure familiale ou une hostellerie prestigieuse, représentant ainsi un véritable achat de propriété de luxe Le Puy-en-Velay.

Au bord de la Loire, à proximité d'un village animé du sud de l'Auvergne, un corps de ferme rénové du 19e s.. Un chemin communal traverse les bois sur plusieurs centaines de mètres pour aboutir aux rives de la Loire, où la propriété se dévoile, au milieu des pâturages cernés de collines boisées. Le site est calme et reculé. Le terrain, qui s'étend sur quelque 8 000 m², descend en pente douce jusqu'aux berges de la rivière.

PROPRIÉTÉ À VENDRE EN ARDÈCHE -- UN LIEU DE VIE, D'ACCUEIL ET DE LIBERTÉÀ quelques minutes de Mariac, au cœur d'un environnement naturel préservé, cette authentique demeure ardéchoise en pierre développe environ 290 m2 habitables sur plus de 2,6 hectares de terrain. Plus qu'une maison, cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent un véritable projet de vie : résidence familiale de caractère, lieu d'accueil, activité de chambres d'hôtes, ou simplement un espace où vivre au rythme de la nature, sans renoncer au confort.Entièrement rénovée avec soin, elle a conservé toute l'authenticité de l'ancien tout en intégrant des prestations actuelles de qualité. Pierres apparentes, poutres anciennes, volumes généreux, espaces chaleureux et ouvertures sur la nature composent une atmosphère à la fois élégante et apaisante.L'organisation intérieure offre de nombreuses possibilités d'usage et d'évolution, permettant d'adapter les espaces à votre mode de vie, à vos projets familiaux ou professionnels.À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel : jardin clos en permaculture, bassin d'eau, serre, réseau d'arrosage, cave saine et spacieuse, four à pain avec atelier attenant, grand garage ouvert, carport pour camping-car et stationnement aisé. Les prés attenants avec écurie et tunnel de stockage accueillent aujourd'hui âne et cheval, renforçant le caractère authentique et rare du lieu. Côté confort et technique : chauffage central à granulés, climatisation réversible, cheminées avec inserts et poêles à bois, fibre optique, assainissement conforme réalisé en 2024.Un lieu rare pour celles et ceux qui cherchent de l'espace, de l'autonomie et une qualité de vie difficile à retrouver ailleurs. Pour en savoir plus sur cette opportunité d'achat Propriété de luxe à Mariac, contactez-moi au 06 85 32 68 07.EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET CROIX-ROUSSE MAISON À SAINT-AGRÈVEVotre agence Guy Hoquet Croix-Rousse, forte de 27 ans d'expérience, est ravie de vous présenter cette splendide maison contemporaine de 237,5 m² habitables, située sur la commune de Saint-Agrève, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes.Édifiée sur un terrain de 2 523 m², cette propriété se distingue par ses volumes spacieux, sa luminosité exceptionnelle et ses équipements modernes.Agencement :Cette maison, répartie sur 2 niveaux, propose une disposition fluide et fonctionnelle :Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et des espaces de rangement pratiques. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle de sport.La pièce de vie, spacieuse et accueillante, se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et d'un espace salon, inondé de lumière grâce à quatre grandes baies vitrées, offrant une vue dégagée sur la nature environnante.Extérieurs et dépendances :Côté stationnement, cette propriété dispose d'un garage double, d'un garage simple et d'un carport. Le jardin arboré, bien entretenu, propose un cadre parfait pour se détendre ou recevoir.Confort et performance énergétique :La maison est dotée d'équipements modernes installés en 2019 :- Pompe à chaleur,- Chauffe-eau thermodynamique,- Panneaux photovoltaïques,assurant un confort optimal et d'excellentes performances énergétiques. Le chauffage au sol complète cet ensemble pour un bien-être en toute saison.Localisation idéale :Profitez d'un cadre de vie privilégié à proximité de magnifiques sites naturels :- 2 minutes du lac de Veyron- 10 minutes du lac de Devesset- 10 minutes de l'un des plus beaux golfs de FranceUne situation géographique centrale :- 1h de Saint-Étienne- 1h d'Annonay- 1h de Valence- 1h30 de LyonUne maison moderne, économe et lumineuse, parfaite pour les amateurs de nature et d'espace. Pour un achat Maison de luxe SAINT AGREVE, contactez-moi dès aujourd'hui :Thomas PAQUETRCS : 531 379 360Tél : 0603601159Mail : thomas.paquet@guyhoquet.com

Située à LE CHEYLARD, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette maison unique de 1972 propose 318 m² habitables au cœur d'un parc de 9 500 m² soigneusement arboré. Fusionnant le style emblématique des années 70 avec les standards de confort modernes, cette propriété a bénéficié d'une rénovation énergétique complète, incluant isolation, menuiseries récentes, toiture refaite et une chaudière à granulés neuve. Dès l'entrée, accessible de plain-pied, vous serez charmé par les volumes spacieux et la lumière qui inonde les espaces. Le salon-salle à manger, agrémenté d'une cheminée typique de cette époque, s'ouvre sur de larges terrasses grâce à de grandes baies vitrées orientées sud et ouest. La cuisine intégrée dispose de plans de travail et d'un îlot central en granit, accompagnés de solutions de rangement judicieuses. Dans la partie nuit au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, une salle de bains, une douche hammam et un WC. À l'étage, un superbe escalier en chêne mène à une mezzanine qui surplombe le salon, ainsi qu'à deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec baignoire à remous et une salle de jeux. Le sous-sol de plus de 120 m² comprend des espaces de rangement, une cave à vin, une chaufferie et un garage double avec portes automatiques. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu crée une atmosphère sereine, ponctuée de massifs fleuris et d'arbres majestueux. Une maison en pierre à rénover offre de multiples possibilités : gîte, atelier ou maison d'amis. La parcelle constructible avec accès indépendant présente un potentiel intéressant pour des constructions annexes. Cette maison de luxe à acheter LE CHEYLARD comprend également une piscine sécurisée, un pool house et de vastes terrasses ensoleillées, le tout dans un cadre résidentiel calme, à proximité des commodités de cette commune d'environ 3000 habitants, à 500 mètres d'altitude, et à environ une heure de Valence, Aubenas ou Le Puy-en-Velay. Ce bien d'exception, parfaitement entretenu et harmonieux dans son écrin de verdure, allie le confort contemporain à l'esthétique chaleureuse des années 70.

Propriété à vendre à Le Cheylard, située dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette magnifique demeure du XVIIe siècle est un domaine historique et romantique. Édifié sur des fondations du XIIe siècle, ce bâtiment a été soigneusement restauré tout en préservant son authenticité et son charme. S'étendant sur près de 2 hectares, il propose une surface construite de 1 000 m² avec 45 pièces et 19 chambres, permettant d'accueillir jusqu'à 60 personnes. Idéal pour une activité de réception, il dispose de salons de réception, d'une bibliothèque, d'un bureau et de cuisines professionnelles. Le domaine comprend également des appartements entièrement équipés et un espace détente avec salle de jeux et bien-être. La propriété dispose d'une superbe piscine et de nombreux équipements extérieurs pour le loisir. Sa situation géographique en fait un emplacement privilégié, à proximité de la rivière 'Le Doux', d'un centre équestre et d'un golf. Cette propriété de luxe à acheter au Cheylard représente une opportunité exceptionnelle pour une vie de famille ou le développement d'activités d'accueil.

Sur la commune de Marcols-les-Eaux, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison à vendre alliant charme et fonctionnalité. Située le long d'une route touristique, elle offre une vue imprenable. Cette propriété se compose d'une maison d'habitation avec une belle pièce de vie, une chambre, une cuisine entièrement équipée, un bureau, et plusieurs espaces de rangement, sans oublier une terrasse couverte. En plus, un espace dédié à la restauration est inclus, comprenant une salle de restaurant, une cuisine professionnelle, un espace plonge, des réserves, des sanitaires conformes aux normes PMR et une terrasse. Le matériel professionnel pour l'exploitation est déjà installé et opérationnel. La licence IV est également incluse dans la vente. Un atelier, un jardin, un emplacement de stationnement et un terrain non constructible de 3 892 m² non attenant complètent ce bien. Cet ensemble est parfait pour un projet de restauration avec un logement sur place, permettant une exploitation immédiate. Pour plus d'informations sur cette Maison de luxe à acheter Marcols-les-Eaux, n'hésitez pas à contacter notre agence. Référence agence : 1447.

Située à Burzet, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette ancienne bâtisse en pierre, autrefois un petit moulinage, vous propose un cadre de vie naturel et bucolique, accompagné par le doux murmure d'un ruisseau. Ce lieu atypique, empreint de charme et d'authenticité, est idéal pour ceux qui apprécient la nature, les vieilles pierres et la décoration soignée. Cette maison offre un véritable potentiel, que ce soit pour une maison familiale, des projets touristiques ou un mode de vie hybride en Ardèche. Actuellement divisée en trois logements indépendants, elle permet une modularité totale. L'habitation principale comprend un grand salon chaleureux avec cuisine ouverte, une suite parentale avec salle d'eau privative, et deux terrasses offrant différentes ambiances selon les saisons. Le gîte saisonnier, bien établi et prisé, comprend un espace de vie, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et une terrasse privative avec vue sur le jardin. Ce gîte offre une opportunité de revenu locatif immédiat. Le troisième espace, en rénovation, est un appartement à adapter selon vos besoins. Le terrain entoure la maison, offrant un accès direct au ruisseau et une vue dégagée sur le village. Des coins de repos sont aménagés, favorisant l'intimité. Le jardin, agrémenté d'arbres fruitiers et d'une source d'eau naturelle, pourrait permettre l'arrosage d'un jardin potager. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, avec des systèmes de chauffage variés. Burzet est un village dynamique avec de petits commerces accessibles à pied, et des lieux de baignade sauvage à proximité dans les gorges de la Bourges. À seulement 25 minutes d'Aubenas et de Vals-les-Bains, ce bien de caractère est une belle opportunité pour acquérir une maison à acheter à Burzet, mêlant vie familiale et inspiration.

Découvrez une maison à vendre à Burzet, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette propriété se compose de deux logements et d'un local commercial, idéalement située au cœur du village. Le premier logement de 158 m² offre une cuisine ouverte sur une salle à manger et un salon lumineux, comprenant 2 chambres, un dortoir de 32 m², une salle d'eau, 2 WC séparés, ainsi qu'un toit terrasse et un jardin. Le deuxième logement de 100 m², actuellement exploité en gîte, dispose également d'une cuisine ouverte, d'une salle à manger, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un patio extérieur. Le local commercial de 42 m² comprend 2 pièces et un WC. Cette maison répond à tous les critères d'une maison familiale : spacieuse, lumineuse, avec trois extérieurs, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Ce bien est parfait pour un projet d'accueil en location saisonnière, tel que des chambres d'hôtes ou des gîtes. Des surprises vous attendent lors de la visite, je suis à votre disposition pour organiser celle-ci.

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison de 140m² ENTIÈREMENT RÉNOVÉE à MONTPEZAT-SOUS-BAUZON, dans le département Ardèche de la région Rhône-Alpes. Cette maison modulable offre la possibilité de créer un espace unique de 140m² ou deux logements (T4-T1+) totalement indépendants, grâce à 2 entrées séparées, le tout sur un terrain de 1,9 Ha.L'ensemble se compose :- D'un logement principal de 105m² (T4): comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger de 50m², 2 chambres, une chambre d'amis, une salle d'eau et un WC.- D'un appartement indépendant de 35m² (T1+): comprenant une cuisine, une pièce principale, une salle d'eau avec un WC.Cette maison répond à tous les critères d'une propriété en pierre rénovée, spacieuse et lumineuse, sans vis-à-vis, et fonctionnelle avec des terrasses. Elle offre un cadre de vie paisible et économique grâce à sa pompe à chaleur réversible (climatisation gainable) et son droit d'eau.Ces caractéristiques font de cette maison un bien idéal pour la location saisonnière (gîte ou chambre d'hôte) ou annuelle, permettant ainsi d'obtenir un revenu complémentaire.Proche de toutes les commodités que propose la commune de Montpezat, telles que l'école, le collège, les commerces, etc., cette maison constitue une belle opportunité d'achat à Montpezat sous Bauzon. Les détails supplémentaires de ce bien vous attendent lors de la visite. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 ou par email à quentin.b@mpi-immo.com. RSAC AUBENAS N° 978 275 865, Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier.