vente de maison et villas de luxe à Le Fousseret, France

MONDAVEZAN (31220) - Située en pleine campagne, cette MAISON CONTEMPORAINE récente de plain-pied offre des volumes spacieux et des prestations de qualité. Avec sa piscine intérieure sur un terrain de 3000 m², cette propriété s'étend sur 332 m². Vous découvrirez un vaste séjour de 105 m² avec une cuisine américaine aménagée et équipée, un cellier de 14 m², ainsi qu'un espace comprenant 3 belles chambres avec placards (22 m², 22 m² et 12 m²), un grand dressing de 13 m² (qui peut servir de 4ème chambre), et deux salles de douches avec toilettes (16 m² et 9,5 m²). La PISCINE INTERIEURE, avec sa terrasse, sa verrière de toit et ses grandes baies à galandage, est l'élément central de la maison. Un sous-sol d'environ 120 m² complète l'ensemble, ainsi qu'un garage indépendant de 64 m². Ce bien dispose d'un double système de chauffage : pompe à chaleur avec plancher chauffant et climatisation réversible gainable. Il est également équipé de domotique, d'une alarme et de la fibre optique. DPE : A (37kWh/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 970 euros et 1380 euros. Prix de vente : 450 000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs). Pour visiter et discuter de votre projet d'achat Maison de luxe Mondavezan, contactez Sylvie MOURLAN au 0607233747 ou par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise lors de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Sylvie MOURLAN, agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 501884308 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Pouy-de-Touges (31430), dans le département de la Haute-Garonne, cette propriété se situe au bout d'une impasse calme, sans voisin direct. La propriété comprend une maison de caractère entièrement rénovée de 235 m², une construction annexe en ossature bois de 60 m², et trois dépendances, le tout sur un terrain clos de 7468 m². Située à seulement 6 km des commerces et services essentiels dans la région de Midi-Pyrénées (Le Fousseret : école, collège, santé), cette maison de caractère allie charme et modernité. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie d'environ 60 m² avec poêle de masse, une cuisine aménagée avec accès terrasse, deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un dressing et des toilettes. À l'étage, vous trouverez une grande chambre avec dressing et salle de bains. Les espaces extérieurs comprennent un magnifique jardin paysagé avec des arbres fruitiers et une mare. Système d'assainissement individuel conforme. DPE : C (152 kWh/m²/an) - GES : A (4 kg CO2/m²/an). Prix de vente : 498 000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sylvie MOURLAN au 0607233747 ou par email à s.mourlan@proprietes-privees.com.

L’office notarial Jérôme BESSET et Immobilier.notaires® vous présentent une villa à vendre à CAZERES (31220), dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Située à proximité de toutes les commodités et de l'autoroute A 64, cette maison d'architecte de 604 m² habitable se trouve dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Elle est agencée sur deux niveaux et comprend un hall d'entrée, un triple séjour de 116 m² avec cheminée et une rochelle de 30 m², ainsi que 8 grandes chambres de 22 m² à 62 m², et 7 salles d'eau, dont 2 grandes salles de bains. La villa dispose d'une cuisine fermée de 29 m² et d'une arrière-cuisine de 25 m². Vous apprécierez également le grand patio intérieur avec de larges baies vitrées, un garage fermé, ainsi qu'un grand sous-sol comportant une partie chaufferie avec chauffage au sol par géothermie et une grande cave à vins. Le tout est établi sur un magnifique jardin clôturé et arboré de 7440 m², pouvant être construit, ainsi qu'un carport pour trois véhicules. La maison est alimentée par l'eau d'un puits, tout en étant également raccordée à l'eau de ville, et dispose d'un raccordement au tout-à-l'égout. Le montant annuel de la taxe foncière est d'environ 3.800 €. Le prix de vente est fixé à 673.000 €, avec une commission de négociation supplémentaire de 25.000 €. Les visites se font sur rendez-vous. Pour plus d'informations, contactez le 06.18.04.76.05. Annonce de l’étude Jérôme BESSET - Notaires à Aurignac - N° SIRET : 42961997600013. Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Maison à vendre à Cazères, Haute-Garonne (31), dans la région Midi-Pyrénées. Idéalement située au calme dans le centre de Cazères (31220), cette superbe maison du 19ème siècle a été entièrement rénovée et offre une superficie habitable de 238 m². Elle comprend 4 chambres, 3 salles de bains, un garage, et dispose de pergolas bioclimatiques sur un terrain clos de 918 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon lumineux, une salle à manger avec cheminée, une grande cuisine avec arrière-cuisine, et une cave à vins climatisée. L'étage offre 4 belles chambres, dont 3 avec salle de bains et WC, ainsi qu'un accès à un grenier par l'escalier principal. Cette maison est également dotée d'un chauffage central au gaz de ville et d'une climatisation réversible partielle. À l'extérieur, profitez de 3 pergolas bioclimatiques avec éclairage led, de 2 terrasses en bois, d'un garage à ossature bois, et d'un portail motorisé. DPE : E (267 kWh/m²/an) - GES : E (57 kgCO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3 780 euros et 5 180 euros. Prix de vente : 322 000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie MOURLAN au 0607233747 ou par email à s.mourlan@proprietes-privees.com. DPE et autres informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Au coeur de Cazères (31220), cet immeuble à usage d'habitation et commercial est une opportunité unique. Entièrement rénovée sur trois niveaux, la propriété se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial de 75 m² avec une boutique, un atelier, des toilettes et une cave de 46 m². Aux premier et deuxième étages, vous découvrirez un appartement T3 en duplex d'environ 100 m² habitables. Il comprend un salon spacieux de 28 m², une cuisine dinatoire de 17 m², ainsi qu'une terrasse couverte. L'appartement dispose également de deux chambres de 27 m² et 16 m², d'un toilette avec lave-mains, d'une salle de douches, et d'un grenier. Avec une entrée indépendante, cet appartement est idéal pour un projet d'achat de propriété à Cazères. Une seule partie de la boutique (21 m²) est en copropriété. Equipée de double vitrage, d'un chauffage électrique et d'une isolation renforcée, cette propriété est classée DPE : C (127 kWh/m²/an) et GES : A (5 kg CO²/m²/an). Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1200 et 1670 euros. Le prix de vente est de 217 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour organiser une visite et discuter de votre projet, contactez Sylvie MOURLAN au 0607233747 ou par email à s.mourlan@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera exigée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie MOURLAN, agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 501884308, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, situé ZAC le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 Vertou. Mandat réf : 440088.

À 5 minutes de Martres-Tolosane et d'un accès autoroutier, à seulement 45 minutes de Toulouse et de son aéroport international, cette maison en pierre joliment restaurée allie le charme de l'ancien et le confort contemporain, offrant une vue dégagée sur les Pyrénées. Le jardin arboré permet de profiter des belles journées et présente la possibilité de construire un abri pour voitures ou un garage. Avec 306 m2 habitables répartis sur 3 niveaux, cette maison propose des espaces de vie spacieux et lumineux, idéaux pour envisager une activité professionnelle en même temps que le logement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour, une grande pièce de vie de 65 m2 divisible en plusieurs espaces, ainsi qu'une mezzanine de 77 m2 avec un poêle à bois, une buanderie, une chaufferie, un couloir et un wc avec lave-mains. À l'étage 1 : un dégagement, une salle d'eau avec wc, une chambre 1, et une chambre 2 avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage 2 : dégagement, salle d'eau, et 3 grandes chambres avec vélux, dont 2 en enfilade. La rénovation récente a été réalisée par des professionnels utilisant des matériaux de qualité. Électricité intégrée, murs doublés, cuisine neuve, larges dalles au sol dans les pièces de vie, parquet en excellent état dans les chambres du premier étage, chaudière à pellets et cumulus thermodynamique, double-vitrage, porte d'entrée en aluminium, volets en excellent état. Sa façade Sud garantit une luminosité appréciable ainsi qu'un point de vue sur son jardin arboré de presque 700 m2 et les Pyrénées. Ce bien est rare et conviendra parfaitement à ceux qui veulent profiter des atouts de la campagne sans s'éloigner trop de la ville. Pour plus d'informations, veuillez contacter Nadia au 06 52 15 86 84. Le prix affiché comprend les frais d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur.

À vendre : Maison de luxe Carbonne, située dans le département de Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette maison contemporaine, très bien entretenue, offre une vue imprenable ainsi que des prestations de qualité dans un cadre paisible. Elle dispose de 288 m² répartis sur 7 pièces principales, comprenant un vaste espace de vie de 107 m², 5 chambres, 3 salles de bains, un garage de 50 m², un abri pour voiture, un atelier, une piscine et une cuisine d’été, le tout sur un jardin paysagé de 2600 m². Commodités à 5 minutes et accès rapide à l'autoroute. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2500 € par an, avec un prix moyen de l'énergie indexé sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur.

Bérat (31370) - Dans un quartier résidentiel paisible, maison de plain-pied de 135 m² habitables avec 3 chambres et un double garage de 46 m², le tout sur un terrain entièrement clos de 1300 m². La maison se compose d'une cuisine ouverte sur un grand séjour, avec une salle à manger lumineuse. Elle inclut une chambre parentale avec salle de douches et toilettes, ainsi qu'un espace nuit comprenant deux chambres, un dressing (ou petite chambre) et une salle de douches avec toilettes. Le chauffage est électrique avec climatisation réversible, double vitrage et isolation renforcée. DPE : C (126 Kwh/m²/an) - GES : A (4 kgCO2/m²/an). Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1580 euros et 2210 euros. Prix de vente : 307 000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). Pour découvrir cette maison en vente à Bérat et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie MOURLAN au 0607233747 ou par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com. Merci de présenter une pièce d'identité lors de l'organisation de la visite selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Sylvie MOURLAN, agent commercial enregistré au RSAC de Toulouse 501884308, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 439354 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Propriété à vendre située à Rieux-Volvestre, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette ferme restaurée offre une vue imprenable sur les Pyrénées et la vallée au Sud, le tout niché sur un parc de 27 hectares comprenant forêts et terres agricoles, proche de la cité médiévale de Rieux-Volvestre. La propriété est aménagée en quatre logements indépendants : - Maison principale : au rez-de-chaussée, deux chambres avec cuisine/salon/salle à manger, un bureau, salle de bains et vaste terrasse donnant sur le jardin. À l'étage, un salon spacieux avec balcon, une troisième chambre et salle de bains. - Appartement en rez-de-chaussée, accessible indépendamment, offrant une cuisine/salle à manger, une chambre et salle de bains.- Deux appartements à l’arrière de la maison, accessibles indépendamment, situés au premier étage : l'un très moderne avec cuisine, salon, salle de bains et chambre offrant une vue spectaculaire sur le jardin, l'autre au caractère charmant avec deux chambres, cuisine et salle d'eau. Le terrain comprend un joli jardin, un potager, un puits, un verger, une cuisine d'été, un garage et une piscine avec vue sur le Pic du Midi. Un bâtiment agricole avec arrivées d'eau et d'électricité complète l'ensemble. La propriété est à moins d'une heure de Toulouse et proche des sentiers de randonnée ainsi que des pistes de ski. Chauffage central au fioul et poêles à bois dans 3 appartements. Une belle opportunité avec de nombreuses potentialités, idéale pour un projet d'accueil avec des locations saisonnières ou divers événements comme des retraites ou des séminaires. Cette propriété de luxe à acheter à Rieux-Volvestre mérite une visite.

À la recherche d'une maison à acheter à RIEUMES ? Découvrez cet ensemble exceptionnel situé à 30 minutes au sud de Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Cette maison RIEUMES à vendre s'étend sur 1,3 hectare de parc et de verger, offrant une maison de maître d'environ 380 m² habitables avec 8 chambres, chacune disposant d'une salle d'eau, ainsi qu'un bureau. Profitez également d'une piscine, de terrains de tennis et de dépendances. Une seconde maison, actuellement aménagée en T2 et T3, génère un revenu locatif de 1000 € par mois. Située à seulement 5 minutes de Lherm et de Rieumes, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.

Immobilier.notaires® et l’office notarial Jérôme BESSET vous proposent une propriété de luxe à acheter à AURIGNAC, situé dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Ce grand château, classé ISMH, s'étend sur une colline de 5 hectares avec une vue partielle sur les Pyrénées. D'une superficie habitable de 618 m², cette propriété comprend 13 pièces, dont un donjon du XIIème siècle, une grande salle seigneuriale de la Renaissance, ainsi que 6 chambres et 4 salles de bains. Un logement annexe, actuellement loué, génère une rente de 300 € par mois et permet de sécuriser le domaine. Ce bien dispose également d'une grange, d'un garage, et d'une ancienne étable, ainsi que de près de 2 hectares de bois. Bien que des travaux de rafraîchissement intérieur soient nécessaires, la toiture est en très bon état. L'accès à Internet et à la fibre est assuré, avec un service de car quotidien et la gare de BOUSSENS à seulement 15 minutes en voiture. Prix de vente : 790.000,00 € commission incluse. Pour les visites, contactez Me BESSET par email ou au 06.18.04.76.05.

À 50 minutes de Toulouse, découvrez cette Maison à vendre à Sainte-Croix-Volvestre, située dans le département de l'Ariège en région Midi-Pyrénées. Cette demeure de maître, accompagnée de ses dépendances et d'une piscine, est nichée dans une clairière lumineuse, au cœur d'une forêt de 10 hectares. La maison, visible uniquement par un chemin forestier, est entourée d'un rempart végétal constitué de pins, de tilleuls et de chênes centenaires. Avec ses dépendances, sa piscine et ses allées, elle crée une unité discrète et presque secrète au sein de cet écrin de verdure. Les bâtiments, principalement en pierre, conservent des éléments d'origine grâce à une restauration minutieuse. Avec près de 650 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, cette maison offre un cadre de vie spacieux et raffiné. Tous les réseaux techniques ont été rénovés, et la toiture a été refaite. Un bassin en pierre et une fontaine ajoutent à l'attrait de la propriété, tandis qu'une piscine est intégrée de manière harmonieuse dans le paysage. Ce bien représente une occasion unique d'achat Maison de luxe à Sainte-Croix-Volvestre, alliant fonctionnalité et élégance, avec un potentiel d'aménagement supplémentaire au dernier étage.

HAUTE GARONNE - SAINT MARTORY Niché au sein d'un charmant village médiéval, cette confortable propriété atypique propose plusieurs possibilités d'emplois : activité commerciale ou touristique, résidence principale ou secondaire. Sans nuisance, ni vis à vis, la maison principale, maison d'architecte d'un peu plus de 200m², se repartie en une très grande pièce de vie de 75m² avec une cuisine ouverte de 33m² et un jardin d'hiver A l'étage se trouvent 3 chambres. Attenant à cette construction récente, une partie plus ancienne de 245 m² répartie sur deux niveaux et aménagée en deux salles de 33m² et de 78m². Une pièce d'agrément, une salle d'eau PMR et un bureau complètent cet ensemble. 85 m² restent à aménager. Il y a une dépendance de 120 m², un pigeonnier, un car port, un atelier et un SPA. Le jardin de 2800 m² est entièrement clos de murs. Beaux éléments d'architecture. Excellent état général. Classe énergie :C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1316 euros et 1780 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022,2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ARNAUD-GUILHEM (31360) - Découvrez cette magnifique maison bourgeoise de 371 m² habitables, parfaite pour un achat Propriété à acheter Arnaud-Guilhem. Elle dispose de 7 chambres, 6 salles de bains, le tout niché au cœur d'un parc arboré et paysagé d'environ 1,5 hectare dans le département de Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un grand salon avec cheminée et terrasse, une salle à manger, une cuisine indépendante entièrement équipée, un cellier, ainsi qu'une chambre avec dressing, salle de bains et bureau. À l'étage, cette propriété comprend 5 belles chambres dont 4 avec accès à un balcon, une salle de bains et 3 salles de douches. En rez-de-jardin, un appartement T2 indépendant et un grand bureau. L'ascenseur et le chauffage central avec chaudière à granulés ajoutent au confort. DPE : D (241 kWh/m²/an) - GES : B (7 kg CO²/m²/an). Le coût estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3430 et 4700 euros à partir du 01/07/2024. Le bien est complété par une lingerie, une cave à vins et un garage. À l'extérieur, le grand parc d'environ 1,5 hectare comprend un sauna installé dans un chalet en bois et un robot de tonte. Ce bien est idéal pour envisager une activité de chambres d'hôtes. Le prix de vente est de 670 000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs). Pour organiser une visite ou pour toute information, contactez Sylvie MOURLAN au 0607233747 ou par email à s.mourlan@proprietes-privees.com. Le contrôle d'une pièce d'identité sera requis pour la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Sylvie MOURLAN, agent commercial enregistré au RSAC TOULOUSE 501884308, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à L'Isle-en-Dodon, située dans le département de Haute-Garonne en Midi-Pyrénées. Ce corps de ferme du XIXe siècle, soigneusement rénové, offre un cadre paisible avec une vue imprenable sur les Pyrénées. La propriété dispose de 295 m² de surfaces habitables, comprenant deux logements indépendants, dont une partie principale de 220 m² avec une belle pièce de vie de 60 m², un salon avec cheminée, quatre grandes chambres, ainsi qu'un second logement de 75 m² parfaitement adapté. Les extérieurs vous invitent à profiter d'une terrasse exposée plein sud et d'une piscine ensoleillée. Avec 900 m² de dépendances, incluant des box à chevaux et des ateliers, cette maison est idéale pour les passionnés d'équidés ou ceux désireux de réaliser des projets ambitieux. Commodités à proximité, avec accès rapide aux commerces et aux activités locales. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de luxe à L'Isle-en-Dodon.

ARIEGE - BETCHAT Authentique maison ariégeoise en pierre avec de grands espaces. Splendide vue panoramique et tranquillité absolue. D’une superficie de 204 m², elle se repartie en 5 pièces principales dont une très lumineuse pièce de vie ouverte sur une large cuisine. A l'étage se trouvent 2 chambres et un bureau. L’ensemble est largement ouvert sur une grande terrasse de 50 m². Une seconde maison attenante de 103 m² est repartie en 4 pièces principales dont 2 chambres et doit être remise au gout du jour. Un garage, un cabanon et un jardin soigné complètent cet ensemble. Peut convenir pour une résidence principale ou secondaire, ou pour une activité touristique. Classe énergie : F Classe climat : F Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7240 euros et 9840euros par an. Prix indexés sur les années 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Cassagnabère-Tournas dans le département de Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées, cette Propriété de luxe à vendre s'étend au coeur d'une forêt de 52 hectares et offre une vue remarquable. La propriété comprend plusieurs habitations, dont une grande maison en pierre récemment rénovée de 250 m² dotée d'une vaste terrasse menant à la piscine, d'un grand salon de 50 m² avec deux cheminées, d'une cuisine spacieuse de 43 m² et de trois chambres, dont une avec dressing. Un espace indépendant abrite trois chambres supplémentaires avec leurs salles de bains. Des panneaux solaires sont installés pour l'autoconsommation. Une seconde maison en bois, moderne, d'une superficie de 89 m² comprend un salon avec cuisine, deux chambres chacune avec salle d'eau, ainsi qu'un chauffage par pompe à chaleur. Un sous-sol de 100 m² offre des possibilités d'aménagement. À proximité, un hangar de 96 m² inclut un atelier et une conserverie, parfait pour le stockage ou le garage de véhicules. En outre, la propriété dispose d'un étang de 3 700 m² alimenté par deux fossés et est entourée de forêts clôturées. Diverses essences d'arbres enrichissent cet espace naturel. Ce bien pourrait convenir pour des activités variées telles que chambres d’hôtes, gîtes, parc de chasse ou exploitation forestière. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une Propriété de luxe à Cassagnabère-Tournas.

Découvrez cette Maison à vendre à Muret, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées. À seulement 5 minutes de Muret et 25 minutes de Toulouse, ce bien de 8 pièces vous offre un cadre de vie paisible et agréable. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée, un grand salon séjour doté d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier et un bureau spacieux de 40 m² avec vue sur la piscine. L'espace nuit en rez-de-chaussée se compose de deux grandes chambres, d'un dressing d'environ 10 m², d'une buanderie de 10 m², d'une salle de bains avec douche et d'un toilette. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec de nombreux rangements, une salle d'eau et un toilette. À l'extérieur, profitez d'un magnifique espace piscine sécurisé, d'une terrasse couverte avec jacuzzi, d'un terrain de pétanque et d'une terrasse triple exposition. Vous pourrez également bénéficier de dépendances et bien d'autres surprises, un bien très rare sur le marché. Des panneaux photovoltaïques génèrent un revenu annuel d'environ 2000 €. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : C. Pour plus d'informations, veuillez contacter DEVILLIERS Olivier (EI), conseiller en immobilier, RSAC : 434817698. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr.

GERS - LOMBEZ - Lumineuse maison de village en position dominante au sein d’un beau parc. Sa surface habitable est de 250m², repartis en 8 pièces principales dont 4 chambres et un bureau. Cette propriété, rénovée avec goût, possède de beaux éléments d’architecture. On y trouve aussi une dépendance, un garage et une piscine dont les plages sont à reprendre. Absence de nuisance. Très belle vue, sur les Pyrénées. Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2290 euros et 3140 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Saint-Lys, dans le département de la Haute-Garonne au sein de la région Midi-Pyrénées, cette magnifique maison développe un style architectural unique, en harmonie avec son environnement naturel. Établie sur un terrain verdoyant d'environ 2500m2, en lisière de chênaie, elle offre 208 m2 habitables sur un seul niveau. Sa silhouette s'intègre parfaitement dans le paysage, offrant une esthétique discrète et élégante. Conçue comme un loft familial, la maison dispose de larges baies coulissantes qui illuminent généreusement les espaces de vie tout en créant une connexion fluide avec l'extérieur. La toiture à deux pentes, réalisée en tuiles canal, associe des éléments traditionnels à un design contemporain. L'architecture favorise les espaces ouverts et respirants, encourageant une contemplation apaisante du paysage environnant. Ce bien immobilier représente une occasion d'achat de maison de luxe à Saint-Lys, parfaitement pensé pour le confort familial dans un cadre préservé. Classe énergie : B / Classe climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie sur 2021, 2022 et 2023 : entre 1345€ et 1820€. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Votre conseiller LA SIGNATURE TOULOUSAINE : Clément DE PINA ARAUJO, Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAISON DE MAÎTRE AUTHENTIQUE – CALME – COUP DE CŒUR – CHARME – RARE – CADRE IDYLLIQUE – PRESTIGE – JARDIN EXOTIQUE Située à SAINT-THOMAS (31470), dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette demeure remarquable, baptisée « L'Ostau Deu Liri », offre une superficie de 240 m² et a été construite en 1637. Vous découvrirez ici une ambiance sereine, où le temps semble s'arrêter. Rénovée avec soin, elle allie harmonieusement le charme de son patrimoine à des équipements modernes.À l'entrée, vous serez accueilli par un hall traversant, pavé de carreaux de terre cuite, qui annonce la beauté intérieure. La cuisine ouverte sur la salle à manger de 27 m², avec sa vaste cheminée du XVIIe siècle, est le cœur de la maison. Les poutres en chêne et l'atmosphère conviviale en font un lieu intemporel, où l'ancien rencontre le pratique, grâce à une cuisine équipée attenante et un cellier.Le salon de musique, baigné d'une ambiance poétique, présente des moulures d'époque Louis XV et offre un espace propice à la détente. Le salon principal de 30 m², agrémenté de vitraux Napoléon III, s'ouvre sur le jardin exotique, parfait pour des réceptions élégantes ou des moments de repos.Un escalier majestueux de style Napoléon III conduit à l'étage, où se trouvent trois chambres aux ambiances uniques. Parmi elles, la chambre des Pyrénées offre une vue imprenable, tandis que la chambre 1930 évoque le raffinement d'une époque révolue. La chambre Napoléon III se distingue par son élégance et son parquet ancien.Le niveau supérieur comprend également deux salles d'eau, et un accès aux combles aménageables, espace polyvalent à exploiter selon vos envies. Une dépendance de 20 m², idéalement isolée, peut servir d'atelier ou de salle de loisirs.Le jardin paysager de 180 m², véritable paradis, est un mélange de palmiers et d'essences locales, créant un cadre idéal pour des moments de convivialité en extérieur. « L'Ostau Deu Liri » est un lieu enchanteur, chargé d'histoire, où chaque élément évoque le respect du passé. Visitez cette propriété d'exception et laissez-vous séduire par la Maison de luxe à acheter à Saint-Thomas. Pour plus de détails, rendez-vous sur mon site. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Jean-Antoine POCINHO, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 602 205 Greffe de TOULOUSE) au 07 81 31 15 14 (réf. 591286).

À vendre, une maison située à Eaunes (31600), dans le département de Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées. Cette propriété offre un cadre de vie calme et familial, tout en étant à proximité des commodités essentielles. Avec un terrain de 1900 m², vous bénéficierez de 8 places de parking, d'un garage triple, d'une buanderie et d'une piscine. Le parc extérieur est magnifiquement aménagé, incluant une aire de jeu de boules éclairée pour des soirées conviviales. D'une surface habitable de 250 m², cette maison d'architecte récente de plain-pied, est équipée d'une climatisation gainable multi zones. Elle propose une vaste pièce de vie de près de 100 m², ouverte sur une terrasse accompagnée d'une pergola bioclimatique électrique et de la piscine. La cuisine ouverte est idéalement équipée, comprenant un four à vapeur. La maison dispose de 4 chambres lumineuses, d'un grand bureau pouvant servir de chambre d'appoint, de 2 salles d'eau et de 2 toilettes. Un cellier et une buanderie ajoutent au confort en offrant des espaces de rangement supplémentaires. La production d'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique, et la propriété est dotée de volets électriques et d'un portail d'entrée également électrique, ajoutant une touche de modernité à cet ensemble. Cette Maison de luxe à acheter à Eaunes est parfaite pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 749 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Alain BARASZ, Tél. : 0661617675, E-mail : alain.barasz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 348 591 462.

MURET, en Haute-Garonne (31), dans la région Midi-Pyrénées, présente une maison à vendre de 130 m² habitables sur deux niveaux. Ce bien se situe dans un quartier résidentiel calme et offre 4 chambres, 2 salles de bains ainsi qu'un garage sur un terrain clos de 579 m². Cette maison des années 80, récemment rénovée, dispose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, d'un coin lingerie, d'une belle suite parentale avec salle de douches, d'une chambre ou d'un bureau spacieux, d'un WC et d'un accès direct au garage. À l'étage, vous profiterez d'une pièce de vie très lumineuse comprenant un salon, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi que 2 chambres avec placards et une salle de bains. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air pour le chauffage et la climatisation. Le diagnostic de performance énergétique indique un DPE : B (88 kWh/m²/an) et un GES : B (3 kgCO²/m²/an). Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1350 euros et 1900 euros, abonnements compris. Le jardin est arboré, entièrement clos et comprend un puits, un portail et un portillon. Prix de vente : 294 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs. Pour organiser une visite, contactez Sylvie MOURLAN au 0607233747 ou par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour la visite. Mandat réf : 441492. Sylvie MOURLAN, Agent Commercial, RSAC TOULOUSE 501884308 - Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette propriété à vendre, située à Saint-Lys dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, offre un cadre idéal en pleine nature. À seulement 10 minutes de Saint-Lys, avec ses commerces et écoles, et à 35 minutes de l'aéroport de Toulouse, cette maison entièrement rénovée se divise en deux habitations distinctes, ainsi qu'un pigeonnier aménagé parfait pour des chambres d'hôtes et une piscine attrayante. La maison principale, d'une superficie de 470m², se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon spacieux de plus de 110m² avec une cheminée authentique, d'une suite complète, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une buanderie et de toilettes séparés. À l'étage, vous trouverez une suite avec salle d'eau et toilettes, deux chambres, un bureau, un dressing, et une seconde salle d'eau avec toilettes. La maison secondaire, construite en 2014 et offrant 121m² habitables, dispose d'un séjour lumineux avec cuisine américaine, de quatre chambres dont deux suites avec salle d'eau, d'une salle de bains, d'une buanderie et de toilettes. Le pigeonnier, quant à lui, fait 46m² habitables sur trois niveaux, comprenant une entrée, une salle d'eau, une belle chambre avec toit cathédrale, et des toilettes. En complément, une dépendance semi-ouverte de 150m², un garage et un atelier viennent s'ajouter aux atouts de cette propriété. Une occasion unique pour un achat de propriété à Saint-Lys.