ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Haute-Garonne, France (page 7)

iad France - Florence Carles vous propose en exclusivité à Pechbonnieu, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, une maison de maître de 300 m². Cette charmante maison d'époque Napoléon III est située au cœur du village, à seulement 16 km de la Place du Capitole. Sur un magnifique terrain de plus de 1000 m², la propriété offre une entrée qui mène à trois espaces semi-ouverts incluant une grande salle de billard, une cuisine contemporaine entièrement équipée avec buanderie, ainsi qu'un vaste salon donnant accès à deux grandes terrasses privées de plus de 100 m². Le rez-de-chaussée comprend également un bureau avec accès indépendant, idéal pour une activité professionnelle. À l'étage, un escalier en chêne massif dessert cinq grandes chambres avec placards, un dressing, une salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, vous trouverez un carport pour deux voitures, une belle terrasse couverte avec pool house et cuisine d'été équipée, une piscine au sel de 4x7, et un grand local technique. De nombreux travaux de rénovation récents ont été réalisés, assurant confort et modernité. Ce bien allie le charme de l'ancien et le confort moderne, avec des matériaux de qualité. Son emplacement stratégique, à proximité de toutes les commodités, en fait une véritable opportunité d'achat d'une maison de luxe à Pechbonnieu.

À Pibrac (31820), située dans un lotissement calme, découvrez cette spacieuse maison de 179m2 offrant un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, cette maison familiale vous accueille avec une grande pièce à vivre de 70m2, réchauffée par son insert, s'ouvrant sur une vaste terrasse avec pergola bioclimatique. La cuisine fermée, tout aussi spacieuse, est prolongée par une véranda lumineuse qui donne également sur la grande terrasse. La partie nuit se divise en deux espaces distincts : d'un côté une suite parentale avec salle de bains et coin bureau ; de l'autre, trois chambres de taille équivalente, accompagnées d'une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un toilette indépendant. Implantée sur un terrain de 1500m2, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, à l'abri des regards. Vous apprécierez son jardin bucolique agrémenté d'une piscine Desjoyaux. Un grand garage et une pièce supplémentaire viennent compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 559 000 €. Honoraires charge vendeur. Pour un achat Maison de luxe à PIBRAC, contactez votre conseiller SAFTI : Laurie THEDIE, Tél. : 0648640626, E-mail : laurie.thedie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 879108876.

Maison entièrement réhabilitée dans le quartier recherché d'Armand Leygue à Toulouse, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées. Située à moins de 100 mètres du métro Côte Pavée / Pradal, cette maison, rénovée entre 2025 et 2026, offre des prestations soignées et de bonnes performances énergétiques. Architecturalement, la façade allie le charme de l’ancien aux matériaux nobles, avec un élégant parement en pierre. Le portail motorisé permet un accès facile pour les véhicules ainsi que pour les vélos ou scooters. Un espace vert sur le côté gauche apporte une belle luminosité au séjour exposé est-ouest. À l'entrée, vous serez accueilli par des placards sur mesure et un toilette indépendant avec lave-mains, suivis d'un vaste espace de vie inondé de lumière. Le séjour de près de 50 m², agrémenté de baies vitrées de 7 mètres, s'ouvre sur la cuisine. Cette dernière n'a pas encore été installée, laissant aux futurs acquéreurs la liberté de la personnaliser selon leurs goûts. À l'extérieur, profitez d'un jardin avec terrasse en bois exotique, parfait pour les réceptions et les soirées en extérieur, offrant une belle exposition Ouest pour des couchers de soleil mémorables. À l'étage, un plan en étoile distribue quatre chambres spacieuses selon vos besoins, incluant une salle de bain avec baignoire, une suite parentale avec salle d'eau privative, des placards intégrés et des volets roulants électriques. De plus, une buanderie vient compléter ce niveau. Vous bénéficierez de climatisation gainable intégrée pour un confort optimal, hiver comme été, sans unité murale visible. Les huisseries en double vitrage garantissent une excellente isolation, et le bien bénéficie des garanties décennales et de l’assurance dommages-ouvrage. Une opportunité rare d'acquérir une maison de luxe à acheter Toulouse, alliant emplacement premium et confort moderne. Pour plus d'informations, contactez Hélène Soler.

iad France - Laurence FROUVELLE-GAILLARD vous propose : Maison d’exception au charme authentique – 201 m² + T2 indépendant. Dans un cadre privilégié, découvrez cette magnifique maison toulousaine de caractère, alliant élégance, confort et charme. Sa façade témoigne d’un patrimoine architectural préservé : travail de briquettes foraines, balconnets en fer forgé, linteaux de plein cintre et volets bois bleu pastel. Cette demeure de 175 m² habitables (201 m² au sol) séduit par l’harmonie de ses volumes et la luminosité de ses pièces. La terrasse en terre cuite mène à un rez-de-chaussée composé d’un double salon avec cheminée, d’une salle à manger et d’une cuisine indépendante. Le sous-sol abrite une buanderie, une chaufferie ainsi qu’une cave à vin. À l’étage, le palier dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, une salle d’eau indépendante et de nombreux rangements intégrés. Niché sous les toits se trouve un espace accueillant une quatrième chambre avec salle d’eau et un vaste espace aménagé en salle de jeux. Un jardin paysager, préservé des regards, prolonge les pièces de vie, avec deux terrasses sans vis-à-vis. Un double garage, particulièrement recherché, est accessible depuis le jardin. Un appartement T2 indépendant offre un large éventail d’utilisations : résidence d'invités ou potentiel locatif. Idéalement située, cette propriété se trouve à quelques pas de la médiathèque et du cœur de Toulouse, avec transports, commerces et écoles à proximité. Cette maison incarne une rare alliance entre élégance et fonctionnalité, parmi les biens les plus recherchés de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées.

À dix minutes de Balma, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, découvrez cette charmante maison construite en 2012, offrant 112 m² habitables en parfait état et bénéficiant d'une étiquette énergétique B, garantissant confort et performance. Le séjour spacieux de 52 m², avec son plancher chauffant, s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle parfaitement intégrée à l'espace de vie. L'espace nuit comprend 3 chambres confortables, un dégagement pratique, une salle de bain, ainsi qu'un dressing. La maison dispose d'un grand garage de presque 22 m², idéal pour le stationnement ou le rangement supplémentaire. Située sur un terrain arboré d'environ 1600 m², cette propriété séduira par son environnement calme et verdoyant. Son isolation performante et sa pompe à chaleur assurent un confort optimal. Une maison récente et fonctionnelle, parfaite pour une vie de famille paisible tout en étant proche des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1280.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison bourgeoise du 19ème siècle d'une superficie de 201 m². Située dans une rue calme, sans vis-à-vis, elle dispose d'un jardin et d'une terrasse privative. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie d'environ 55 m² avec cheminée, ainsi qu'une cuisine équipée. À l'étage, le côté nuit comprend une salle d'eau indépendante et trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative. Le second étage offre une pièce de vie supplémentaire, une chambre et une salle d'eau. Ce bien est également agrémenté d'une buanderie, d'une cave et d'un double garage de 40 m². Un appartement T2 de 42 m², loué à 685€/mois et totalement indépendant, est attenant au garage. Pour un projet d'achat Maison de luxe à Toulouse, ce bien constitue une belle opportunité. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.5%. Prix hors honoraires : 1 052 154 €. Barème d'honoraires disponible sur : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Propriété exceptionnelle située au sein du Golf de Vieille-Toulouse, dans le département de Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Cette maison à vendre offre un art de vivre privilégié, alliant calme et harmonie au cœur de la nature. S'étendant sur 402 m² habitables, la maison se trouve sur une parcelle paysagée de 9 600 m², garantissant espace et tranquillité, sans vis-à-vis. Rénovée avec des matériaux de grande qualité, cette propriété lumineuse et spacieuse présente des volumes généreux accentués par de larges baies vitrées. Les espaces de réception élégants et fonctionnels incluent un coin lecture et une salle de billard, parfaits pour des moments de convivialité. La partie nuit dispose de six pièces, dont quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. À l'extérieur, le jardin comprend une piscine, un espace bien-être avec sauna, et de vastes zones de détente dans un cadre naturel préservé. Les équipements comprennent climatisation gainable, performances énergétiques optimisées, ainsi qu'un garage et des stationnements extérieurs privatifs. Située à proximité de Toulouse, cette maison de luxe à acheter à Vieille-Toulouse répondra aux attentes d'une clientèle en quête d'exclusivité et de prestations de haut niveau.

Auzeville-Tolosane, dans le département de Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison spacieuse à vendre. Construite en 2004, elle offre un vaste espace de 211m² habitables incluant une grande pièce de vie de 54m² avec cuisine américaine, ainsi que 6 chambres, un double garage de 77m² et un terrain de 1150m² agrémenté d'une belle terrasse ombragée et d'une piscine. Les petites attentions apportées à cette maison incluent des menuiseries à galandage, un plancher chauffant géothermique, des panneaux photovoltaïques, un poêle à bois et un système d'aspiration centralisée. Prévoir des travaux de rafraîchissement pour la mettre au goût du jour. Vous pourrez également bénéficier d'un potentiel locatif grâce à deux chambres autonomes de 19m² et 22m², chacune équipée d'une kitchenette, salle d'eau avec wc et climatisation, pouvant être louées mensuellement. Profitez de la proximité des transports en commun avec les lignes L6 et 81 facilitant l'accès au métro ligne B et au Téléo. Ce bien rare sur le marché est idéal pour un achat de maison à Auzeville-Tolosane.

Maison familiale d'environ 150 m² à vendre à Toulouse, dans le quartier recherché de la Côte Pavée. Située en fond d'impasse, cette maison mitoyenne d'un côté bénéficie d'un cadre calme et de prestations de qualité. Édifiée sur une parcelle clôturée de 430 m², elle dispose à l'avant d'un espace de stationnement pour deux véhicules et d'un abri pour bois et vélos. La terrasse pavée, agrémentée d'un jardin méditerranéen, offre un espace de détente agréable. Développée sur deux niveaux, la maison propose au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine ouverte, d'un espace salle à manger et d'un salon chaleureux avec cheminée insert trois faces. Un couloir avec dressing mène à un WC indépendant, une buanderie, ainsi qu'à une chambre de plain-pied avec salle d'eau, parfaite pour recevoir ou créer une suite indépendante. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre belles chambres, dont une suite parentale, une salle de bains avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Le confort est optimal grâce à la climatisation réversible et au chauffage au gaz avec chaudière à condensation de dernière génération. À l'arrière, une large baie vitrée ouvre sur une terrasse décaissée de plus de 40 m², s'étendant vers une piscine de 8 x 4 m au sel, entièrement automatisée. Le jardin, sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. En fond de parcelle, une dépendance comprend un espace local technique/atelier et une cuisine d'été avec vue sur la piscine. Ce bien rare, alliant calme, volumes généreux et prestations de qualité, est idéal pour l'achat d'une maison à Toulouse, parfait pour la vie de famille dans un cadre privilégié. Contactez l'agence ORPI Balma pour organiser une visite. Référence agence : 2759.

À Toulouse, dans le quartier très prisé de Côte Pavée, cette villa de 190 m² entièrement rénovée en 2022 se distingue par son élégante façade en hémicycle. Elle bénéficie d'un emplacement de choix dans l'une des avenues les plus recherchées de la ville, offrant un cadre de vie paisible. Dès l'entrée, un hall spacieux vous accueille, ouvrant sur l'extérieur grâce à trois fenêtres en arc de cercle. Un couloir central distribue les différentes pièces, incluant une buanderie communiquant avec le garage, idéale pour faciliter le retour des courses. Une première suite parentale spacieuse, avec une salle de bains haut de gamme, une kitchenette habilement dissimulée et une vue sur le jardin arboré, assure confort et intimité. Un WC séparé et une chambre supplémentaire avec dressing composent également ce niveau. À l'étage, un escalier en marbre mène à un vaste espace de vie lumineux, comprenant un séjour accueillant, une cuisine américaine de qualité et un bureau avec bibliothèque sur mesure. Par la porte-fenêtre du séjour, accédez à une terrasse intime avec vue sur le jardin luxuriant. La seconde suite parentale de ce niveau, équipée d'une douche à l'italienne et d'un dressing, offre un espace confortable. Le sol en marbre et la belle hauteur sous plafond témoignent de la qualité des finitions, tandis que la très bonne isolation et l'utilisation de fenêtres à double vitrage assurent un confort optimal. Le jardin paysager, unique et entretenu avec soin, crée un véritable cocon à l'abri des regards, complété par une grande terrasse jouxtant une piscine chauffée. Un garage double sécurise le stationnement de vos véhicules. Bien situé, près de la ligne de bus L8 et bientôt accessible par la future ligne de métro Côté Pavée, ce bien se trouve à proximité des commerces, des services de santé et des établissements scolaires. Rare sur le marché toulousain, cette villa allie élégance, confort et situation idéale. Pour toute demande d'information, merci de me contacter. Les visites se font sur rendez-vous avec validation de votre dossier, et les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Mégane Proriol vous propose : À quelques minutes au nord de Toulouse, proche de L’Union dans la Haute-Garonne, découvrez une maison à vendre qui allie élégance, confort et modernité. Rénovée par un architecte, cette maison de 229 m² aux magnifiques volumes bénéficie d'une rénovation haut de gamme et d'une domotique complète. La lumière pénètre dès l’entrée dans une spacieuse pièce de vie où salon, salle à manger et cuisine ouverte se marient harmonieusement sous un plafond cathédrale, agrémenté d'un mur en brique et de larges baies vitrées donnant sur l’extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un bureau, une buanderie, un cellier et des WC. À l’étage, quatre chambres prolongent cette ambiance raffinée, incluant une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu'une chambre avec accès à un beau patio. Cet étage est complété par une salle de bain élégante avec baignoire et douche, ainsi que des WC séparés. Les sols chauffants, les murs chauffants dans la salle de bain, les volets roulants électriques centralisés, les matériaux nobles, les nombreux rangements et le double garage viennent enrichir cet espace rare, implanté sur une parcelle de 572 m². Une maison d'exception où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un art de vivre unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mégane Proriol, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Maison à vendre à Toulouse, Haute-Garonne (31), dans le quartier prisé de la Côte Pavée. Cette maison d'exception d'environ 260 m² dispose de deux appartements indépendants, d'une piscine et d'un garage. Vous serez séduit par ses espaces généreux et lumineux, incluant une pièce de vie de 90 m², parfaitement conçue pour une vie de famille avec des équipements comme un home cinéma, une salle de sport et une cave. À l'extérieur, profitez d'une terrasse aménagée avec barbecue et plancha, idéale pour recevoir, ainsi que d'une piscine couverte et chauffée pour votre détente. Le carport peut accueillir jusqu'à 3 véhicules. Les deux appartements, d'environ 90 m² et 55 m², sont entièrement équipés et offrent de nombreuses possibilités pour accueillir vos proches. Ce bien rare dans un cadre recherché représente une belle opportunité pour votre achat maison Toulouse. Contactez l'agence ORPI pour organiser une visite.

Immeuble à vendre à Grenade, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Ce bien immobilier se trouve en plein cœur de la bastide et comprend : 365 m² de surface habitable, 217 m² de dépôt/hangar dont 40 m² aménageables en habitation, et environ 320 m² de parking. La partie habitable est divisée en cinq appartements : un studio de 32 m² libre de toute occupation (RDC), un T3 de 87 m² avec terrasse libre (1er étage), un T3 de 94 m² libre (1er étage), un T3 en duplex de 92 m² actuellement loué 570 € + 20 € de charges (2ème étage), et un T3 mansardé de 61 m² libre (2ème étage). Ces appartements peuvent être redivisés selon vos envies. De plus, l'immeuble dispose d'une cave voutée. Pour toute demande d'information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 620 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6570,00 € et 8960,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Emmanuelle Peyredieu, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 977570878, RCP 59661778. INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie. Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

iad France - Marie-Pierre Courrent vous présente : Maison familiale exceptionnelle de 280 m² située à Toulouse, dans la Haute-Garonne (31), région Midi-Pyrénées. Cette propriété, rénovée avec soin, est nichée sur un terrain de 1 624 m² et dispose d'une piscine chauffée, d'un sous-sol pouvant accueillir 3 véhicules et de 6 chambres, dont 2 suites parentales au rez-de-chaussée. Une opportunité rare sur Toulouse !Points forts :- Volume et confort : séjour lumineux, cuisine équipée, 6 chambres avec 2 suites parentales et salles de bain au rez-de-chaussée, 2 salles d’eau à l’étage.- Extérieur attrayant : jardin arboré, 3 terrasses, piscine au sel chauffée, véranda de 35 m² de style 'jardin d’hiver'.- Stationnement : sous-sol pour 3 voitures plus 3 places extérieures couvertes.- Équipements de qualité : chauffage mixte gaz et climatisation, double vitrage, visiophone, alarme périmétrique, cheminée et poêle à bois.- Emplacement idéal : proche des écoles, commerces, transports (gare Lardenne, métro C, A620), grandes écoles (Purpan, École Vétérinaire) et des sites AIRBUS.VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.Une pièce d’identité sera requise lors de la visite, conformément à la réglementation (article L. 561-5 CMF).* Certaines images comportent du home staging virtuel, à titre illustratif.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les performances énergétiques de ce bien indiquent une classe ENERGIE C avec un indice de 131 et une classe CLIMAT C avec un indice de 19. Des informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Courrent, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 830624789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

3G immo vous propose ce corps de ferme atypique de plus de 195 m² à vendre à BOURG-SAINT-BERNARD, en Haute-Garonne, Midi-Pyrénées. Situé à seulement 20 km de Toulouse, dans un environnement calme et verdoyant, ce bien offre un espace de vie unique, mélangeant le charme de l'ancien avec le confort moderne. La propriété est implantée sur un terrain agréable avec une vue dégagée sur la campagne et comprend des espaces de vie généreux, des dépendances fonctionnelles et un studio indépendant. La maison principale se compose d'un séjour lumineux de plus de 31 m², d'un salon d'environ 22 m², d'une cuisine ouverte, de trois chambres spacieuses, de deux salles d'eau, d'une salle de bain, de deux WC et de deux bureaux adaptés au télétravail. Les extérieurs offrent un cadre de vie exceptionnel avec deux terrasses couvertes et une piscine au brome. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, je reste à votre disposition.

EXCLUSIVITÉ. À proximité du Jardin des Plantes, découvrez cette maison du XIXe siècle d'une surface d'environ 250 m2, agencée en R+1 + combles, et disposant d'une cour intérieure. Grâce à sa configuration, ses volumes et son emplacement privilégié, cette maison est idéale pour divers projets : résidence principale, division en plusieurs logements, bureaux, professions libérales, ainsi que des activités médicales ou commerciales. La maison se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations anciennes : parquets, poutres apparentes, tomettes, briquettes, cheminées et belles hauteurs sous plafond, lui conférant un cachet rare. Située dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées, cette propriété profite d'une excellente desserte : proximité immédiate de la faculté de médecine, tramway, métro, lignes de bus, pistes cyclables et commerces accessibles à pied. Maison de luxe à acheter Toulouse, Prix H.A.I 790 000 EUR - Guillaume BRUSSOLO - 07.77.98.75.25 - EUCLIDE TRANSACTION.

Pour un achat maison L'Union, découvrez cette propriété située dans un quartier résidentiel recherché de L'Union, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison datant de 1978 allie le charme de l'ancien au confort moderne. Implantée sur une parcelle arborée d'environ 1 200 m², elle offre une vue dégagée sur les Pyrénées dans un environnement calme et verdoyant. La pièce de vie spacieuse, dépassant 50 m², s'ouvre sur une terrasse, un jardin paysagé et une piscine Diffazur de plus de 10 mètres. La cuisine séparée propose un bel espace à aménager, complétée par une chambre de plain-pied au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, salle de sport ou espace détente. Un grand garage, capable d'accueillir 3 à 4 véhicules, vient compléter cette maison L'Union à vendre.

À quelques minutes de la sortie de Balma, cet incroyable domaine du XVIIIe siècle comprend une maison de maître d'environ 450 m2 rénovée en 2013, ainsi qu'une ferme de 450 m2 divisée en une maison T6 d'environ 160 m2 et six appartements T2 et T3. Vous y trouverez également une chartreuse T2 rénovée, une écurie et un hangar. Ce bien offre une occasion rare pour un projet familial multi-générationnel, un investissement patrimonial, ou le développement d'une activité de réception/seminaires, le tout dans un cadre privilégié aux portes de Toulouse, avec une vue magnifique sur la campagne toulousaine et les Pyrénées. Implanté sur un parc arboré d'environ 10 hectares, ce domaine dispose d'une entrée élégante et d'un emplacement en surplomb, garantissant une vue dégagée et un cadre intime. Ne manquez pas cette maison de luxe à acheter à Balma, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées.

En exclusivité à Lévignac, je vous invite à découvrir cette spacieuse maison de 7 pièces, idéalement située sur un grand terrain arboré, offrant une intimité totale. Cette habitation, agrandie par une belle extension, dispose de volumes généreux : un vaste séjour-salon de 71 m² avec cheminée, une cuisine équipée, une salle de jeux et une véranda lumineuse. La maison se compose de deux espaces nuit : le premier comprend deux chambres, une salle de bains et une salle d'eau ; le second offre une chambre et un bureau en rochelle, accompagné d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. À l'extérieur, profitez d'un environnement verdoyant avec piscine chauffée et sécurisée, pool house, garage attenant et garage indépendant. Pour votre projet d'achat d'une maison de luxe à Lévignac, je suis à votre disposition pour toute demande d'information et pour organiser votre visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Véronique TARRES, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 187 361 Greffe de TOULOUSE) au 06 08 42 82 47 (réf. 596046).

À vendre, cette maison toulousaine authentique et élégante, située dans le quartier prisé de la Côte Pavée à Toulouse, Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Avec des rénovations récentes et des prestations modernes, cette propriété allie charme d'époque et confort contemporain. Parfaitement adaptée pour les familles ou les professionnels désirant une tranquillité à proximité du centre-ville.Caractéristiques principales :• Surface habitable : 152 m²• Terrain : 149 m²• Disposition : - Rez-de-chaussée : entrée avec placard, cuisine fermée équipée avec vue sur le jardin, séjour traversant de 39 m², une chambre avec placard, salle d'eau, WC séparé et cellier avec accès à une cave de 25 m². - Étage : une mezzanine lumineuse, trois chambres (dont une avec balcon privatif), un dressing, une salle de bains spacieuse et un WC séparé.• Extérieurs : terrasse de 15 m² avec cuisine d'été, jardin arboré sans vis-à-vis, garage de 14 m² (non attenant).• Équipements : double vitrage, climatisation, chauffage au gaz.• Orientation : sud-est pour un ensoleillement optimal.Rénovations importantes :• Remplacement de la chaudière à gaz en 2024, garantissant une efficacité énergétique optimale.• Ravalement de façade en 2021, rehaussant le cachet architectural de la maison.• Entretien et remplacement de tuiles de toiture en 2020, assurant la longévité de la structure.Points forts de la propriété :• Terrasse aménagée avec cuisine d'été, idéale pour les repas en plein air.• Jardin piscinable, parfait pour profiter des beaux jours.• Proximité immédiate de l'ensemble scolaire Saint-Joseph - La Salle, un atout pour les familles.• Garage et cave pour davantage de praticité.• À seulement 15 minutes à pied de la future station de métro Limayrac, offrant un accès facile au réseau de transport en commun.• Une visite immersive est disponible sur demande pour découvrir les moindres détails de cette maison unique.Quartier et environnement :La Côte Pavée est l'un des quartiers les plus recherchés de Toulouse. Ce secteur résidentiel calme et verdoyant offre un cadre de vie idéal avec des écoles renommées, des commerces de proximité et des espaces verts. Les transports en commun (bus et métro) facilitent les déplacements vers le centre-ville.Cette maison rare sur le marché, Maison de luxe à acheter à Toulouse, conjugue emplacement idéal et prestations soignées. Une opportunité à ne pas manquer !Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 801 965 - Greffe de TOULOUSE) Christophe BAILLY Entrepreneur Individuel 07 88 30 86 33 - Réf.884796

Propriété à vendre à Gragnague, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Cette bâtisse de caractère, située au cœur du village de Bonrepos-Riquet, offre un cadre paisible avec un terrain de plus de 4700 m². La propriété principale de 170 m² comprend un vaste espace de vie de 53 m² avec une cheminée d'insert double face, des tomettes et des poutres apparentes. On y trouve également une souillarde (buanderie), des toilettes et des dépendances pour cave à vin et stockage, avec une belle hauteur sous plafond de 2,7 m. À l'étage, on découvre 4 chambres avec parquet, une salle d'eau et des toilettes. Le Fenil de plus de 100 m², partiellement rénové, offre des possibilités d'aménagement ou peut servir d'espace de loisir. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur Air/Eau, des fenêtres en double vitrage, une toiture rénovée, une isolation renforcée, un four à pain et une alarme. De plus, une dépendance de plain-pied de 52 m², idéale pour une location ou un logement pour des proches, est incluse. La propriété dispose également d'une piscine au sel, chauffée par pompe à chaleur, ainsi que d'un garage, d'un atelier et d'autres pièces annexes. Cet ensemble est très bien entretenu, et il est possible de détacher jusqu'à 2 parcelles. Contactez Isabelle FRAISSE au 06 84 35 93 25, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 832.725.972 Toulouse pour toute demande d’information. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

iad France - Corinne Gabriel vous propose : Maison d'Architecte d'une superficie de 220m² sur un terrain de 2000m² à Saint-Jory, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Cette magnifique maison, construite en 2011, se distingue par ses prestations haut de gamme et son confort, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Dès l'entrée, l'élégance des lieux vous captivera. Les 7 pièces aux volumes généreux sont harmonieusement réparties, offrant un cadre de vie raffiné. Vous découvrirez 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'un bureau, une buanderie, une salle de jeux, 3 salles de bain et 2 WC. La maison comprend une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. La salle à manger lumineuse s'ouvre sur une terrasse, idéale pour des moments conviviaux en extérieur. Les terrasses offrent des espaces de détente pour profiter du soleil et de la nature. Le jardin arboré de 2000m², agrémenté d'une piscine et d'un pool house, apporte une touche de sérénité à cet ensemble. Trois grands garages sont également disponibles pour vos véhicules, ainsi qu'un abri de jardin et un terrain de pétanque. Les nombreux équipements tels que la fibre optique, la climatisation et le chauffage au sol assurent un confort optimal. La sécurité est renforcée par un interphone, une porte blindée et un système d'alarme. Cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité naturelle toute la journée. La proximité de la gare, des écoles et des arrêts de bus facilite votre quotidien, à seulement quelques minutes de Toulouse. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter cette Maison de luxe à Saint-Jory, alliant confort, modernité et sérénité. Une visite s'impose pour apprécier le charme de cette demeure exceptionnelle.

Maison à vendre à Seysses, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Ce domaine d'exception, rare sur le marché, est niché dans un cadre verdoyant et privilégié. Il offre un potentiel de développement incroyable, idéal pour les passionnés d'authenticité, les investisseurs ou ceux souhaitant créer des projets touristiques tels que des gîtes ou des chambres d'hôtes. Le domaine comprend deux demeures principales à l'architecture remarquable. La première, une maison de maître, arbore une élégante façade en briques, des ouvertures généreuses et un intérieur spacieux avec des parquets d'époque et des cheminées anciennes. La seconde habitation est parfaite pour recevoir des amis, accueillir un gardien ou pour une location indépendante. De plus, de nombreuses dépendances authentiques complètent cet ensemble, notamment deux corps de ferme qui témoignent du passé agricole de la propriété et un hangar à charpente traditionnelle, idéal pour des projets divers. Le tout est établi sur une parcelle vaste et arborée, garantissant une intimité totale avec une organisation harmonieuse des bâtisses autour d'une cour centrale, préservant ainsi l'indépendance de chaque espace. Pour ceux qui envisagent un achat de maison de luxe à Seysses, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.

Située à Lanta, au coeur du Lauragais dans le département de Haute-Garonne, cette maison de caractère de 310 m² entièrement rénovée est nichée dans un parc arboré de près de 3 hectares, à seulement 25 minutes de Toulouse. C'est une propriété rare, idéale pour ceux qui recherchent l'espace, le calme et l'élégance. Derrière une allée privative, la maison dévoile des volumes spectaculaires baignés de lumière. Le rez-de-chaussée comprend un séjour, une salle à manger, une cuisine haut de gamme et un bureau, tous orientés vers les terrasses et le jardin. Les matériaux nobles et les lignes épurées créent une atmosphère contemporaine et chaleureuse. À l'étage, l'espace nuit est conçu pour le confort et l'intimité, avec une suite parentale majestueuse, deux chambres spacieuses avec salle de bain indépendante, ainsi qu'une chambre avec salle d’eau privative. Une pièce polyvalente, actuellement utilisée en salle de jeux, offre la possibilité d'un cinquième espace nuit ou d'un lieu de passions. À l’extérieur, le parc de 3 hectares offre un cadre naturel exceptionnel, sans vis-à-vis, agrémenté d'arbres matures. La piscine en couloir de nage de 12 x 3,5 m devient le lieu de rencontre des journées d’été. Une dépendance complète l'ensemble avec garage, atelier et locaux techniques. Ici, la Maison de luxe à acheter à Toulouse se vit dans l’espace, le silence et la lumière. À 5 minutes des commerces, écoles et services, et 35 minutes de l’aéroport. Un bien d’exception, une adresse confidentielle.

iad France - Emmanuelle De Barrau vous propose : ***TOULOUSE 31500, Côte pavée*** Maison familiale T9 de 278 m2 avec 5 chambres, au calme, avec un superbe jardin de plus de 1200 m2, un bel espace piscine, un studio indépendant et un garage. Proche des écoles privées, des commerces, des bus et du futur métro ligne C. À quelques pas des écoles privées Sainte Thérèse, Sainte Marie des Champs et Saint Joseph, cette grande maison accueillante, aux volumes généreux, vous offrira, après travaux de rénovation, une qualité de vie exceptionnelle dans ce quartier familial. Le cœur de la Côte pavée est très recherché pour son calme, son ambiance paisible et chaleureuse ainsi que pour sa proximité avec le centre-ville de Toulouse. Discrètement caché derrière le feuillage d’un bouleau et de jolis parterres de roses multicolores, un perron nous mène vers une vaste entrée, ouverte sur un beau salon de 26 m2 très lumineux, avec une double exposition sud et ouest. Une agréable terrasse ronde est à proximité du salon. Une salle à manger séparée de 17 m2, également baignée de lumière, est attenante à un bureau/bibliothèque de 22 m2 pouvant faire office de chambre. Les deux pièces bénéficient d’une magnifique vue sur le jardin et la piscine et pourraient facilement être réunies selon vos projets. Dans cette maison des années 50, les volumes sont confortables, avec une belle hauteur sous plafond et de grandes fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse. Des jolies portes moulurées et quelques niches apportent beaucoup de charme. La cuisine séparée et équipée s’ouvre sur un grand balcon. Un cellier et des toilettes complètent ce niveau. L’étage des pièces de vie accueille une très grande suite parentale, bien à l’écart du reste de la maison. La chambre de 37 m2, avec de grands placards, bénéficie d’une salle de bain de 10 m2 avec baignoire, douche, double vasque et toilettes. De l’entrée, un escalier permet de descendre au rez-de-chaussée vers les 3 grandes chambres d’enfants (16, 22 et 15 m2), chacune avec sa salle d’eau ou salle de bain et toilettes. Ce niveau offre également une salle de jeux (22 m2) donnant accès direct au jardin, une grande buanderie et une vaste pièce (cuisine/salon d’été) de 30 m2 ouverte sur le jardin et la piscine au sel (8x4). Dans une petite dépendance du jardin, un studio avec sa terrasse privée couverte peut servir pour un revenu locatif ou un bureau indépendant. Un cellier attenant permet de ranger vos meubles de jardin. Le stationnement est très facile, dans le garage ou sur la parcelle qui peut accueillir 3 ou 4 voitures. Les atouts : - Un emplacement idéal, au calme, dans un écrin de verdure et proche des écoles. - Climatisation dans le salon, la suite parentale et le studio. - Alarme, fibre, interphone, portail électrique coulissant. - Très grand jardin fleuri et arboré avec arrosage automatique. - Chauffage au gaz avec radiateurs en fonte et plancher chauffant dans la suite parentale. - Rénovation de la décoration à prévoir mais toiture refaite en 2012, piscine rénovée en 2019, la majorité des huisseries est en double vitrage. Une belle qualité de vie en perspective ! Autres photos et informations sur demande. Emmanuelle de Barrau, conseillère en immobilier, joignable 7J/7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 30. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle De Barrau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878547124.