ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Haute-Garonne, France (page 5)

iad France - Jean-Jacques Knific vous propose : À Montastruc-la-Conseillère, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette élégante longère rénovée offre une vue exceptionnelle sur les Pyrénées. Située à moins de 15 minutes de Toulouse, cette propriété de 260 m², entièrement revisitée, se trouve au cœur d’un environnement privilégié et en position dominante. Nichée dans une impasse discrète, elle se déploie sur un parc paysager d’environ 2 500 m², agrémenté d'une vue panoramique à 180° sur les paysages environnants. Les espaces de vie lumineux et raffinés incluent un séjour traversant d’environ 60 m² avec des baies vitrées donnant sur le jardin. La cuisine dinatoire attenante est entièrement équipée et dispose d’un accès direct aux terrasses ensoleillées. Le rez-de-chaussée comprend également un élégant salon bibliothèque/billard avec poêle à bois, deux chambres de plain-pied, une salle de bain en travertin, un bureau et une lingerie. À l’étage, l'espace nuit propose trois chambres mansardées, une salle de jeux et une salle d’eau. Une aile de la bâtisse avec son entrée privative offre un potentiel rare : bureau, cabinet de soins ou suite invités. La propriété dispose de prestations modernes telles qu’une pompe à chaleur récente et des menuiseries performantes. À l’extérieur, une belle terrasse près de la piscine au sel de 5 x 10 m et une seconde terrasse couverte d'environ 70 m² complètent ce bien. Deux garages et un puits avec arrosage intégré ajoutent des atouts supplémentaires. Proche du centre village, des commerces, des écoles et à seulement 19 km de Toulouse, cette maison constitue une opportunité unique d’achat de maison à Montastruc-la-Conseillère. Pour plus d'informations, veuillez contacter Jean-Jacques KNIFIC.

À vendre à Boussan, Haute-Garonne, une magnifique maison de Maître datant de 1850, située dans un paisible hameau médiéval. Établie sur un terrain de 17 hectares, cette propriété comprend des granges, un gîte, une piscine, et offre des vues imprenables sur les contreforts des Pyrénées. Cette Maison de luxe à acheter à Boussan allie avec harmonie charme rustique et confort moderne, avec des caractéristiques d'époque comme des cheminées en marbre et des poutres apparentes. Le cœur de la maison est une cuisine de campagne élégante et un vaste salon/salle à manger lumineux, parfait pour des moments conviviaux. Le gîte d'une chambre constitue une excellente opportunité pour des revenus locatifs ou pour accueillir vos invités. À seulement cinq minutes du bourg d'Aurignac et à une heure des pistes de ski et de l'aéroport de Toulouse, cette maison est le cadre idéal pour le changement de mode de vie dont vous avez toujours rêvé.

Entre élégance et art de vivre, découvrez cette Maison à vendre à Colomiers, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Située au bout d'une allée paisible, cette demeure offre une sérénité inégalée et un soin particulier apporté à chaque détail. La villa, d'inspiration contemporaine, s'ouvre sur des volumes généreux où la lumière naturelle pénètre à travers de vastes ouvertures. L'entrée élégante avec rangements sur-mesure mène à un spacieux espace de réception avec cheminée, un salon lumineux et une cuisine moderne donnant sur la terrasse, la piscine et les jardins, propices à la détente et à la convivialité. La partie nuit comprend une suite parentale bien conçue avec un dressing et une salle d’eau privative, ainsi que quatre chambres supplémentaires pour accueillir famille et amis avec style. Une salle de bains supplémentaire avec douche intégrée et un WC complètent cet étage. Pensée pour répondre aux plus hautes exigences, cette maison est équipée de prestations de qualité : chauffage au sol, climatisation réversible, buanderie, hammam, double garage, puits et système d'arrosage intégré. Un espace indépendant de 30 m² offre des possibilités variées, qu'il s'agisse d'un atelier, d'une salle de sport ou d'une pièce de détente. À l'extérieur, un décor méditerranéen avec de nombreux oliviers et palmiers encadre une piscine entourée d'un pool-house et d'un espace barbecue, créant ainsi une ambiance estivale idéale. Idéalement située à 2,5 km de la gare de la Ligne C, à 7 km de l'aéroport Toulouse Blagnac et à proximité des commerces et écoles, cette maison est un véritable havre de paix. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un quartier résidentiel prisé de l'est de Toulouse, à proximité immédiate des écoles renommées et des axes principaux vers le centre-ville, cette maison d'architecte allie élégance, confort et art de vivre en harmonie avec le jardin. Nichée dans une rue calme, elle offre une vue dégagée sur un jardin paysager avec piscine, créant une atmosphère sereine rare en milieu urbain. Le rez-de-chaussée est conçu pour recevoir. On y trouve une pièce de vie lumineuse, avec une salle à manger en double hauteur prolongée par un large bow-window offrant une vue sur le jardin. Le salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée, est parfait pour des soirées d'hiver. La cuisine conviviale s'ouvre sur une grande terrasse surplombant la piscine, idéale pour des repas en famille ou entre amis. Une pièce supplémentaire, actuellement un bureau, peut être transformée en chambre de plain-pied selon les besoins. À l'étage, la partie nuit est agencée pour une vie familiale confortable. La suite parentale avec dressing et salle de bains propose un espace intime, tandis que les autres chambres lumineuses partagent une seconde salle de bains. Un espace mezzanine ou bureau permet d'aménager un coin de travail ou de jeux, selon le projet des futurs occupants. Les extérieurs s'apparentent à un prolongement de la maison : plusieurs terrasses, une piscine, une véranda récente et chauffée avec jacuzzi, ainsi qu'un jardin clos et soigné, complètent cet ensemble. Un sous-sol pratique abrite une salle de jeux chauffée, un garage, une buanderie, et d'autres espaces de rangement. Les équipements techniques (chauffage performant, climatisation, cheminée, double vitrage) contribuent à en faire une maison confortable et prête à vivre. Le secteur offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec des établissements scolaires de choix et des commerces de proximité facilement accessibles. La maison dispose également d'une bonne desserte en transports en commun, notamment grâce à plusieurs lignes de bus et à la future ligne C du métro, qui renforcera l'accessibilité du quartier. Cette propriété s'adresse à des acquéreurs intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Toulouse, dans un environnement calme et verdoyant. Une visite immersive est disponible sur demande, et les visites physiques seront organisées après qualification des candidats acquéreurs pour assurer une démarche personnalisée. Pour plus d'informations ou pour un échange initial, veuillez me contacter directement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 801 965 - Greffe de TOULOUSE) Christophe BAILLY Entrepreneur Individuel 07 88 30 86 33 - Réf.933669.

À vendre, une maison d'architecte construite en 1980, située dans le quartier de la Roseraie à Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées. Cette propriété offre une superficie habitable de 231 m², avec un garage, un atelier, une chaufferie de 66 m², et un jardin arboré de 563 m² agrémenté d'une piscine. Cette maison est idéalement située à proximité du métro et se distingue par son style architectural unique. Au premier niveau, vous trouverez deux belles pièces de vie bénéficiant d’une double exposition, de deux grandes terrasses, d'une cheminée centrale, ainsi que d'une cuisine indépendante. À l'étage, il y a deux chambres, une salle d'eau et une suite parentale avec salle de bain privée. En entresol, un espace spacieux comprenant un grand garage, une chaufferie, un atelier, une salle d'eau et une vaste pièce pouvant être aménagée en salle de sport ou en chambre d'appoint. Les prestations incluent le chauffage au gaz, un portail électrique et une porte de garage électrifiée. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 5240 € et 7150 € par an. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

HAUTE-GARONNE - LANTASituée au cœur du village de Lanta, cette remarquable propriété du XVIIe siècle reflète toute la richesse de l’histoire locale et de l’héritage des siècles passés.Avec plus de 500 m² habitables, l'ensemble s'organise autour d'une cour centrale pleine de charme, véritable cœur du domaine.L’aile principale accueille l'habitation principale : deux vastes salons traversants en enfilade au rez-de-chaussée, et à l'étage, plusieurs chambres aux beaux volumes et à l'atmosphère chaleureuse.L’aile gauche, entièrement aménagée en logement indépendant, offre de multiples possibilités : activité de gîte, accueil familial ou espace intergénérationnel, permettant à chacun d’y trouver son indépendance tout en profitant d’un cadre commun.L’aile droite, encore à l'état brut, représente un potentiel d'aménagement significatif pour les futurs acquéreurs : projet artistique, espace professionnel ou logements supplémentaires.À l'extérieur, le parc arboré, véritable écrin de verdure, s'articule entre une cour intérieure et un parc planté d'arbres anciens. Un espace paysagé plus intime accueille la piscine, totalement à l’abri des regards.Contact : Gérard Lepetit 06 71 14 98 60Prix de vente honoraires inclus : 990 000 eurosHonoraires charge acquéreurHonoraires : 5.04 % TTC du prix hors honorairesPrix de vente hors honoraires : 942 500 eurosClasse énergie : EClasse climat : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9593 € et 12980 € par an. Prix indexés au 01/01/2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDécouvrez cette propriété de luxe à acheter à Lanta, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées.

À Blagnac, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison contemporaine d'exception comprenant également une maison de gardien. Un bien rare, conçu pour offrir sérénité et maîtrise, avec des prestations haut de gamme et entièrement domotisé. Située dans un domaine sécurisé et au calme, cette propriété d'architecte s'étend sur plus de 700 m², dans une ambiance relaxante, tout en étant à seulement 5 minutes des commodités. La maison principale de 700 m² vous accueille dans une harmonie de volumes : une cuisine BOFFI équipée GAGGENAU, un salon cathédrale avec cheminée FOCUS, 5 suites, une mezzanine bureau, un salon TV, une salle de jeux, et un espace bien-être complet avec salle de sport, jacuzzi, sauna, hammam et douche. À l’extérieur, vous profiterez d'un confort optimal grâce à une piscine miroir chauffée, un poolhouse tout équipé, des salons extérieurs, une chambre d’ami indépendante, ainsi que des garages carrelés et climatisés, le tout sur un parc paysagé de 5700 m² avec éclairage et arrosage intégrés. La maison de gardien indépendante de 70 m² complète ce bien. Les équipements techniques témoignent d’un niveau d’exigence élevé : climatisation réversible, domotique intégrale LUTRON, brise-soleil motorisés et plus encore. Cette propriété unique propose un cadre de vie équilibré, conçu pour ceux qui apprécient un standing élevé. Consultez également les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

Située dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre se trouve au sein d'un parc paysager de 4 000 m². Avec une superficie de 400 m², elle allie élégance et confort. L'entrée de la villa distribue deux ailes autour d'une vaste terrasse, offrant une continuité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Du côté est, vous découvrirez une pièce de vie de 80 m² avec plafond cathédrale, ainsi qu'une cuisine de 42 m², parfaitement équipée et empreinte de charme toulousain. Du côté ouest, un bureau, une salle de jeux, et une suite parentale dotée d'un dressing, hammam et salle de bains vous offrent un espace intime. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec salles d'eau. Le sous-sol de 180 m² comprend un double garage, une buanderie et une cave. Avec sa piscine, son chauffage au sol et ses matériaux de qualité, cette villa constitue une opportunité rare pour un achat maison.

Maison de luxe à vendre à MONS, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Cette villa T7 de 195 m², située sur un terrain arboré de 2000 m², offre une vue dégagée dans un cadre privilégié, à proximité des commerces. Elle se compose de 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing. L'intérieur se caractérise par un grand séjour lumineux et une cuisine entièrement équipée, alliant confort et modernité. De plus, la maison dispose d'une salle de bain et d'une salle d'eau, toutes deux dotées de finitions de qualité, ainsi qu'un espace bureau. Le chauffage au sol assure un confort optimal. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse surplombant une piscine au sel, et un garage complète ce bien. Honoraires à charge acquéreur : 5.5%. Prix hors honoraires : 700000 €. Barème d'honoraires disponible sur https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

À proximité du château de Montastruc-La Conseillère, Géraud Lavergne vous invite à découvrir cette belle maison à vendre datant du XVIIIe siècle. Ancienne écurie réaménagée au XXe siècle, cette maison de caractère de 280 m² allie élégance et volumes généreux. L'entrée dévoile un cadre chaleureux où la brique rouge et le bois noble se combinent harmonieusement. La maison dispose de plusieurs salons, de quatre chambres spacieux, de deux salles de bains et d'un bureau. Une véranda de plus de 120 m², face à la piscine entièrement rénovée en mai 2025, offre un potentiel d'agrandissement ou de réaménagement, parfait pour des réceptions ou un espace de vie supplémentaire. Le jardin fleuri et arboré s'étend sur plus de 4000 m², créant un cadre de vie privilégié. La toiture a été entretenue en 2025. Un garage double, des places de stationnement, et une borne de recharge pour véhicule électrique complètent l'ensemble. Située dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées, cette propriété rare saura séduire les familles en quête de caractère et de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 719 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Géraud LAVERGNE, Tél. : 06 95 03 11 39, E-mail : geraud.lavergne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 839 737 897

En exclusivité chez Sotheby's Midi Pyrénées, cette maison est idéalement située dans un charmant village à 20 minutes de la rocade nord toulousaine. Avec une superficie d'environ 260 m², elle offre un véritable cocon. L'entrée se fait par un joli patio ombragé, menant à une magnifique entrée dotée d'un escalier conçu par Les Compagnons du Devoir. Le séjour, baigné de lumière grâce à ses baies vitrées, se révèle tout aussi accueillant en hiver avec sa grande cheminée, qu'en été avec son accès à la piscine. La cuisine, séparée et bien équipée, complète cet espace. Au premier étage, on trouve trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un beau dressing. Le deuxième étage offre un charmant plateau de 60 m², accolé à un grenier de 32 m², aménageable selon vos souhaits, avec les arrivées d'eau déjà installées. La maison comprend également un double garage de 26 m². La piscine, chauffée et dotée d'un volet immergé pour la sécurité, est entourée d'un espace en bois exotique de grande qualité, ainsi que de gazon synthétique, propice à la détente et offrant une vue imprenable et des couchés de soleil exceptionnels. Pour un achat de maison de luxe à Verfeil, le coup de cœur est assuré ! Ref: AS3-5051- Midi-Pyrénées Sotheby's International Realty. Tel: 05 63 58 36 92.

Maison principale avec dépendance à vendre à Vernet, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. À seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF et à proximité des commerces ainsi que des écoles, cet ensemble immobilier est idéal pour une famille ou un projet locatif.La dépendance, une maison T2 construite en 2022, offre 48 m² d'espace moderne et fonctionnel comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie et la climatisation réversible. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse en L de 20 m², d'un jardin clos de 200 m² et d'une place de parking.La maison principale, de type T6 construite en 2016, s'étend sur 150 m² et respecte les normes RT2012. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'une salle de bain avec WC et d'un WC indépendant. Le confort est assuré grâce au chauffage AIR/AIR réversible et au cumulus thermodynamique.Les extérieurs incluent un garage de 40 m² avec grenier aménageable, une terrasse de 50 m², un jardin clos de 600 m² (terrain piscinable), une piscine hors sol, ainsi qu'un abri pour vélos et un cabanon avec puits.Ce bien rare dans le secteur offre de multiples possibilités d'usage. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre conseillère en immobilier ADVANCE IMMOBILIER.

Découvrez ce magnifique manoir du XVIIème siècle, à vendre en Haute-Garonne, à 25 minutes de Toulouse. Niché dans un écrin de verdure sur un terrain de 2,85 hectares, ce bien rare allie charme de l'ancien et confort moderne. Il offre 4 chambres, dont une vaste suite parentale, de belles hauteurs sous plafond et un vaste salon traversant. Profitez d'une belle terrasse ainsi qu'un grand jardin agrémenté d'une piscine. Deux grands garages dont un bâtiment neuf de plus de 100 m² offrent un potentiel intéressant. Cette propriété, idéalement située, vous promet un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Pour un achat Maison de luxe à Toulouse, ce manoir est une opportunité à ne pas manquer.

Maison à vendre à Auterive, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Située dans un cadre paisible, cette ferme rénovée de 320 m² habitables offre une vue imprenable sur les Pyrénées. À seulement 6 km des commerces, écoles et autres commodités, elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour de 100 m² avec poêle à bois, d'une cuisine de 48 m² avec cheminée, et d'une suite parentale de 50 m². L'étage abrite 4 chambres spacieuses avec salles d'eau privées, tout en conservant le charme d'une charpente ancienne. À l'extérieur, une dépendance de 50 m² et une grange de 180 m² s'ouvrent sur un superbe espace piscine de 11 m sur 5 m. Le terrain d'un hectare, agrémenté de fruitiers, ajoute au charme de cette maison familiale. Idéale pour ceux qui recherchent du cachet et la tranquillité, cette maison est à découvrir sans attendre.

À 30 minutes des portes de Toulouse, entre Caraman et Puylaurens, et à 4 km du futur accès à l'autoroute A69, cette maison T7 de 315 m² entièrement rénovée propose des prestations et matériaux haut de gamme. Située sur une propriété calme de 1,7 hectares, elle comprend 5 chambres dont 4 suites, une dépendance T3, une piscine, une salle de sport, des box à chevaux ainsi qu'un pré clôturé avec piste de galop. La terrasse couverte dispose d'une cuisine d'été et d'une pièce évolutive, ainsi que d'un garage et d'un carport. Cette Maison de luxe à acheter à Toulouse s'ouvre sur une galerie d'entrée menant à un vaste séjour d'environ 90 m² avec cuisine US haut de gamme, poêle à bois rotatif et espace salon équipé d'un vidéoprojecteur. La partie nuit se compose de 5 chambres, dont une master suite de 60 m² avec salle de bain premium et dressing. La propriété inclut également une dépendance T3 en duplex, parfaite pour des invités ou en tant que gîte. À l'extérieur, la vaste terrasse couverte, la cuisine d'été et la pièce évolutive offrent de nombreuses possibilités. Les équipements de qualité incluent une cuisine et des salles de bain premium, des parquets massifs, de la domotique et des menuiseries neuves. Le village propose divers commerces et infrastructures, avec un supermarché à moins de 10 km.

À la recherche d'une maison à acheter à Tournefeuille ? Découvrez cette belle maison de construction traditionnelle située en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Ce bien immobilier exceptionnel propose de généreux volumes et des prestations de qualité, telles que des huisseries en aluminium et du double vitrage. Vous serez séduit par son intérieur lumineux, comprenant une vaste entrée, un dégagement avec placards, et un séjour chaleureux agrémenté d'une belle cheminée. La cuisine s'ouvre sur une salle à manger offrant une vue sur la piscine et le parc boisé. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont deux avec placards, ainsi qu'une salle de bains, une salle d’eau, et trois toilettes, dont un japonais. Cette maison dispose également d'une extension communicante édifiée en 1993, dotée d'un séjour avec cheminée, d'un plafond cathédrale et d'une mezzanine accueillante. Pour votre stockage, un sous-sol est présent, comprenant une cave et un atelier, ainsi qu'un garage et un grenier. La pièce située dans les combles ajoute encore plus de potentiel. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine sécurisée, le tout sur un parc clos et arboré de 4745 m², avec également un bois classé. Ce bien a un fort potentiel pour une éventuelle construction. Ne manquez pas cette opportunité unique de vente maison à Tournefeuille.

Opportunité d’investissement unique à MONTAIGUT-SUR-SAVE, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Situé dans un environnement naturel exceptionnel, Le Ratelier, ancien hôtel-restaurant emblématique, offre un important potentiel de relance. Avec environ 30 chambres et 30 salles de bains, cet établissement comprend également une grande salle de restauration, divers espaces événementiels, un bar, des salles de réunion et une piscine extérieure, ainsi qu’un vaste parking. Ce site, idéal pour développer un pub-restaurant de campagne, un hôtel de charme ou un lieu d’événements, nécessite une rénovation complète. Bien que des travaux soient à prévoir, Le Ratelier présente une structure solide et un cadre unique, représentant une belle opportunité pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant dynamiser ce lieu de caractère dans un marché régional en plein essor.

Située dans le Lauragais, à proximité de Nailloux et à seulement 40 minutes de Toulouse, cette maison de maître entièrement restaurée d'environ 330 m² est à vendre. Elle offre une vue dégagée sur les Pyrénées et se trouve sur un parc de 6800 m² agrémenté d'une piscine. Cette maison à acheter à Toulouse comprend un hall d'entrée, un salon spacieux, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine moderne avec arrière-cuisine et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, deux salles de bains et un bureau. Les combles abritent deux grandes pièces utilisées comme chambres et dortoir. Une grange attenante et une serre en verre dans le jardin viennent compléter ce bien. Cette propriété jouit d'une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées, d'un parc orné de magnifiques arbres et se situe entourée de champs, à quelques minutes de Nailloux. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À Rouffiac-Tolosan, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, nous vous proposons cette magnifique maison de luxe à vendre. Située à seulement 10 minutes des portes de Toulouse, cette villa d'architecte s'étend sur une propriété de 5200 m2, offrant une vue imprenable sur une forêt de chênes. Avec ses 360 m2 de surface habitable, cette maison dispose de 10 pièces, incluant une piscine, un pool-house et une terrasse couverte avec cuisine d'été. Vous trouverez également une dépendance T3 de 90 m2 et un sous-sol de 100 m2 avec garage pour 3 à 4 véhicules, cave à vin et buanderie. Le rez-de-chaussée se compose d'une galerie d'entrée cathédrale, d'une vaste pièce à vivre avec séjour et salle à manger autour d'une cheminée à insert, ainsi qu'une cuisine dînatoire équipée d'un cellier. La suite principale, d'environ 40 m2, donne sur le parc arboré. À l'étage, 3 chambres spacieuses avec placards et 2 salles de bain sont à votre disposition, dont 2 chambres avec terrasse offrant une vue sur la forêt. À l'extérieur, la terrasse en travertin est agrémentée d'une cuisine d'été et d'une piscine avec plage et volet immergé. Le parc, à l'orée d'un bois de chênes, constitue un véritable havre de paix, à proximité des commodités et d'une zone commerciale dynamique. Cette maison de luxe à acheter à Rouffiac-Tolosan est idéale pour ceux qui recherchent confort et sérénité dans un cadre privilégié.

Située à 10 minutes des portes de Toulouse, cette ferme rénovée datant de 1850, sur la commune de Montastruc-la-Conseillère, offre un espace de vie exceptionnel de 265 m2 sur une parcelle arborée de 2500 m2. Avec une vue imprenable à 180° sur les Pyrénées et la campagne, cette maison dispose de 6 chambres, d'un bureau, de 2 salons, d'une piscine et d'une terrasse couverte de 60 m2, ainsi que de 2 garages, le tout à proximité des commerces et infrastructures. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double séjour spacieux de 60 m2, une cuisine équipée dinatoire, un salon bibliothèque/billard avec poêle à bois (évolutif en chambre), 2 chambres, 1 salle de bain en Travertin, ainsi qu'un bureau et une lingerie. Il est également possible de créer une seconde salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, 3 chambres mansardées, 1 salle de jeux/TV et 1 salle d'eau complètent l'ensemble. Une aile de la maison possède une entrée indépendante, idéale pour une maison d'invités ou une dépendance T2. À l'extérieur, un joli espace piscine avec vue dégagée et une vaste terrasse couverte constituent un véritable lieu de vie, tandis que 2 garages offrent un espace pour 2 à 3 véhicules et du stockage. Un puits avec arrosage intégré est également présent dans le parc. Avec des prestations de qualité, cette rénovation allie le charme de l'ancien au confort moderne, avec des menuiseries récentes et un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau. Située à proximité du centre de Montastruc, cette maison est idéale pour un achat Maison de luxe TOULOUSE, offrant un accès rapide à la gare SNCF et à l'A68 (axe Toulouse/Albi) dans le département de Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées.

HAUTE GARONNE - PROCHE TOURNEFEUILLEAu cœur d'une parcelle de 9000 m², charmante toulousaine du XIXe siècle, récemment rénovée, alliant le charme de l'ancien à des équipements modernes.Ses 350 m² sont répartis sur trois niveaux, incluant un vaste plateau de 130 m² au 2e étage, prêt à être aménagé comme un loft (gros œuvre achevé).Le rez-de-chaussée, lumineux, comprend les espaces de réception, tandis que le 1er étage abrite les chambres et salles de bain. On y découvre de beaux éléments d’architecture, tels que des briques, des poutres, des tomettes et des cheminées.Les dépendances comprennent une salle indépendante de 80 m², un garage de 70 m² pouvant être transformé en logement T3, ainsi qu'un atelier de 35 m².Un piscine au sel chauffée de 10X4 m complète l'ensemble.Ce bien peut convenir comme résidence familiale principale ou secondaire. Une exploitation commerciale ou libérale est également envisageable.Pour plus d'informations ou pour visiter cette propriété à acheter à Tournefeuille, contactez Eric Mercier au 07 68 72 82 25.Classe énergie : DClasse climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4160 euros et 5680 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Sylvie CARBONNIÈRES vous propose : Au cœur du quartier résidentiel le plus prisé de Seilh, cette charmante villa très lumineuse et bien conçue offre de généreux espaces de vie. Vous y trouverez 4 grandes chambres, un bureau, 3 salles de bains et 4 toilettes, le tout sur un terrain arboré d’environ 3 750 m2, sans vis-à-vis et dans un environnement calme et verdoyant. **RDC** • Belle entrée déplafonnée avec rangement et escalier contemporain menant à l'étage • Double pièce de réception de 60 m2, climatisée avec cheminée, ouvrant sur les terrasses et la piscine • Grande cuisine récente de 23 m2, bien agencée, avec accès direct au garage et au pool-house • Suite n°1 de 20,5 m2 avec salle d'eau et accès extérieur • Buanderie de 8,5 m2 avec placards • Toilettes séparées • Garage de 37 m2 avec porte motorisée **1° ÉTAGE** • Bureau en mezzanine de 21 m2 • Suite n°2 de 29 m2 avec dressing et salle de bains complète • Chambres n°3 de 17 m2 et n°4 de 15 m2, chacune avec placards intégrés • Salle d'eau avec douche et toilettes **EXTÉRIEURS** • Agréable pool-house avec store • Piscine chauffée de 10 x 5 • Grandes terrasses bien exposées • Local piscine et rangement • Parking pour plusieurs véhicules • Maison non visible de la rue, offrant intimité **SES ATOUTS** Environnement résidentiel recherché, construction de qualité, beaux volumes, luminosité élevée, climatisation réversible, chauffage au sol, cheminée, menuiseries en double vitrage, et grand garage. **VIE PRATIQUE** • À 4 mn du Golf de Seilh • À 10 mn de l'aéroport de Toulouse-Blagnac • Écoles privées renommées à proximité • Centre Commercial Leclerc Blagnac à 10 mn • Commodités locales disponibles • Accès rapide à la rocade et tramway vers Toulouse Pour plus d'informations et de photos, contactez Sylvie Carbonnières, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7 et spécialisée dans le secteur de Toulouse Ouest : Seilh, Beauzelle, Blagnac, Aussonne. Autres détails sur iadfrance.fr - Mandat 189 50 20 N.B : Conformément à la législation, une pièce d'identité sera demandée lors des visites pour les visiteurs majeurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique D indice 169 et classe climat D indice 35.

À seulement 20 minutes de la rocade Toulousaine et à proximité de Saint-Sulpice-La-Pointe, cette propriété d'exception datant de 1810 a été entièrement rénovée en 2012 tout en préservant son charme d'origine. La rénovation, réalisée avec un sens aigu du détail et une qualité exceptionnelle, met en valeur des espaces de réception lumineux ornés de stucs Louis XV, de moulures d'époque, de cheminées en marbre et de parquets en point de Hongrie. La salle à manger au style XVIIe et le salon XVIIIe forment un ensemble à la fois élégant et chaleureux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine contemporaine intégrée et un dressing sur mesure, ainsi qu'une chambre indépendante avec salle d'eau pour une vie de plain-pied. À l'étage, deux grandes chambres lumineuses partagent une salle de bains, tandis qu'au second étage, deux chambres supplémentaires s'ouvrent sur une terrasse de 100 m², offrant des vues imprenables sur le jardin et la campagne. À l'extérieur, un parc arboré de 6000 m² avec piscine, un garage de 100 m², et une dépendance avec deux appartements T2 complètent l'ensemble, idéal pour accueillir ou développer une activité d'hébergement. Cette propriété de luxe à acheter à Buzet-sur-Tarn représente une rare opportunité dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Référence agence : 5985.

À Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne, découvrez une villa de prestige à 8 minutes à pied du métro Gramont. Cette maison de luxe à vendre offre au rez-de-chaussée une impressionnante pièce de vie de 10 mètres de long, dotée d'un plafond cathédral, de parquet massif, d'un plancher chauffant et d'une cheminée au gaz de ville, datant de 2019. La cuisine contemporaine est accompagnée d'un bureau, d'une buanderie et d'une salle de télévision avec salle de bains attenante. Une extension réalisée en 2019 comprend 61 m² supplémentaires, ainsi que 15 m² d'annexes comprenant un local technique et des sanitaires extérieurs. L'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche, d'un dressing et de WC. Trois autres chambres partagent une salle de bains commune avec baignoire. Au sous-sol aménagé de 92 m², vous trouverez une chambre supplémentaire avec dressing, une salle d'eau et des WC, ainsi qu'une cave à vin climatisée et une pièce polyvalente de 50 m². Des WC séparés sont disponibles à chaque niveau. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager avec arrosage automatique relié à un puits, d'une piscine miroir chauffée, traitée aux UV, et de douches et WC extérieurs. Les atouts de cette maison incluent une climatisation réversible, la fibre optique, un système d'aspiration centralisée et un système d'alarme complet avec caméras de vidéosurveillance.

À Montaigut-sur-Save, Haute-Garonne, découvrez cette maison contemporaine construite en 2004, idéale pour un achat ou une vente. Située dans un quartier résidentiel calme, elle offre 185 m² habitables répartis sur 7 pièces principales, incluant 4 chambres et 2 salles de bains. Le grand séjour avec cheminée et baies vitrées à galandage donne accès à une terrasse, tandis que la cuisine est entièrement équipée, complétée par une arrière-cuisine et un coin bureau. Un sous-sol intégral abrite un garage, une buanderie et un espace de rangement. Le jardin paysagé de 1785 m² est clos et soigneusement entretenu, avec une piscine sans vis-à-vis et une vue dégagée, rendant cette maison parfaite pour une famille. Les prestations incluent le chauffage au sol par pompe à chaleur, le double vitrage, des baies vitrées à galandage, l'éclairage extérieur, un barbecue, l'assainissement tout à l'égout, une clôture, une piscine, un sous-sol, la fibre optique, des volets électriques et un visiophone. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1840 € et 2540 € par an, selon les prix moyens des énergies en 2021, 2022 et 2023, abonnement compris. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge des vendeurs.