ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Haute-Garonne, France (page 3)

Découvrez cette superbe maison à vendre à RIEUMES, située dans la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Discrète, cette maison de village rénovée par un architecte allie modernité et chaleur. À seulement 35 minutes de l'aéroport de Toulouse, elle s'ouvre sur un patio menant à une vaste pièce de vie de près de 70 m2, inondée de lumière. La cuisine de 27 m2, aménagée avec des équipements de qualité, donne également sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend une chambre en suite et un bureau. À l'étage, trois chambres accueillent votre famille, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et solarium. Le dernier étage offre une grande pièce mansardée idéale pour les loisirs ou un bureau. Une dépendance accessible depuis le patio et disposant d'un accès indépendant abrite un garage et un loft moderne de plus de 60 m2, parfait pour un hébergement multigénérationnel ou un revenu locatif. Le jardin sans vis-à-vis, agrémenté d'une belle piscine à débordement et d'une terrasse de 40 m2, est un véritable atout. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison RIEUMES.

Plongez dans l'histoire avec ce domaine exceptionnel situé à Léguevin, à quelques encablures de Toulouse et de l'aéroport de Blagnac. Érigée en 1881, cette propriété de caractère s'étend sur un vaste parc arboré de 36 500 m², classé en zone agricole, et offre une généreuse surface habitable de 500 m² répartie sur trois niveaux. La façade imposante et la tour emblématique confèrent à ce lieu un charme unique et intemporel. À l'intérieur, la maison principale dévoile 10 pièces spacieuses, dont 6 chambres, offrant une multitude de possibilités d'aménagement. Que vous souhaitiez en faire une résidence familiale prestigieuse ou un projet patrimonial, ce bien présente un potentiel exceptionnel. La toiture a été récemment rénovée, et bien que l'intérieur nécessite une restauration, il constitue une base solide pour une réhabilitation respectueuse de son charme d'origine. Les hauteurs sous plafond et la lumière naturelle qui inonde les pièces accentuent l'élégance de cette demeure. Le parc, véritable havre de paix, est agrémenté d'un plan d'eau et d'une piscine, offrant un cadre idyllique à l'abri des regards. Une dépendance de 100 m² complète cet ensemble, offrant des possibilités d'aménagement variées telles qu'un atelier, une maison d'amis ou un espace indépendant. La propriété se distingue par son charme intemporel, sa vaste étendue de terrain et son excellente accessibilité. Elle est idéalement située à proximité des commodités de Léguevin, des établissements scolaires et des grands axes menant à Toulouse et son bassin économique. Ce bien rare séduira les passionnés de demeures anciennes, prêts à investir dans une restauration ambitieuse. Caractéristiques techniques : Surface : 500 m² – Terrain : 36 500 m² – Année : 1881 – Maison individuelle – 10 pièces – 6 chambres – Piscine – Classe énergétique G. Mentions légales : Les informations publiques relatives aux risques applicables à cette adresse sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Ces éléments sont fournis à titre indicatif et n'exemptent pas des contrôles et diagnostics techniques indispensables à mener avant toute transaction ou travaux. Annonce diffusée par Zefir. Les renseignements figurant dans cette annonce ne sauraient se substituer à des expertises professionnelles (structure, installations, conformité réglementaire, diagnostics obligatoires) qui doivent être réalisées par des intervenants qualifiés. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme intemporel de cette maison de caractère, idéalement située dans le quartier prisé de Pont des Demoiselles à Toulouse. Avec une surface généreuse de 255 m², cette demeure, érigée en 1948 et rénovée avec soin en 2021, allie à merveille l'élégance de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, le vaste séjour de 83 m² vous accueille avec sa lumière naturelle, magnifiée par une orientation plein ouest. La cuisine, moderne et entièrement équipée, se distingue par ses finitions élégantes et ses équipements haut de gamme. Une grande terrasse de 60 m² prolonge cet espace de vie, idéale pour savourer les journées ensoleillées, tandis qu'un patio intérieur offre un coin de sérénité et d'intimité. À l'étage, six chambres spacieuses vous attendent, parfaites pour une grande famille. Une salle de bains et une salle d'eau complètent cet étage, assurant un confort optimal pour tous. Une dépendance de 15,71 m² offre des possibilités d'aménagement supplémentaires, que ce soit pour un bureau ou un espace de rangement. Le jardin arboré de 554 m² est un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine enterrée pour des moments de détente et de fraîcheur. Bien que la maison ne dispose pas de garage, elle offre la possibilité d'être divisée en deux habitations distinctes, ajoutant une flexibilité d'usage. La localisation de cette maison est un atout majeur, avec une proximité immédiate des transports en commun (ligne 9), des écoles et des commerces. Caractéristiques techniques : Surface : 255 m² Terrain : 554 m² avec jardin de 400 m² Année de rénovation : 2021 Nombre de chambres : 6 Pièces d'eau : 1 salle de bains et 1 salle d'eau Chauffage : Bois Consommation énergétique : 159 kWh/m² (C) Gaz à effet de serre : 5 kg CO₂/m²/an (A) Mentions légales : Les données relatives aux risques locaux (inondations, mouvements de terrain, sismicité, pollution, servitudes éventuelles) sont consultables sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Les informations figurant dans cette annonce sont fournies par le vendeur et présentées à titre indicatif. Elles nécessitent la réalisation et la vérification des diagnostics techniques obligatoires, des certificats et des documents d'urbanisme (plans, certificats, bornage) par les autorités ou professionnels compétents avant toute opération. Ce descriptif ne saurait engager la responsabilité du diffuseur. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

iad France - Florian Brestat vous propose : Au sud de Toulouse, au cœur du village de Saint-Julien-sur-Garonne, cette propriété développe 314 m² habitables au sein d'un parc arboré de 1 160 m² avec piscine et dépendances. Préservée dans son authenticité, la demeure séduit par la noblesse de ses volumes et la richesse de ses éléments d'époque : hauteur sous plafond de 3,70 m, cheminées en marbre, trumeaux, parquets massifs, tommettes anciennes, dallage à damier et escaliers en pierre et briques apparentes. Les espaces de réception, baignés de lumière, s'ouvrent sur un jardin paysager intimiste avec piscine chauffée, terrasse et orangerie aménagée en bureau. Un vaste garage et plusieurs espaces de stockage complètent l'ensemble (recharge véhicule électrique). Une propriété de caractère rare, idéale pour les amoureux de patrimoine et d'architecture. Cette propriété est une belle opportunité d'achat à Saint-Julien-sur-Garonne, dans le département Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées. 314 m² • 9 pièces • 5 chambres • Piscine chauffée • Dépendances • Garage • Panneaux photovoltaïques 40 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Brestat, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 924860752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À TOULOUSE, dans le quartier de Pouvourville, sur les hauteurs de la ville rose, découvrez cette maison familiale à vendre d'une superficie de 190 m² habitables. Le double séjour, agrémenté d'une élégante cheminée à foyer ouvert, offre un espace spacieux pour accueillir famille et amis, grâce à son plafond cathédrale. À l'étage, une vaste mezzanine de près de 14 m² abrite un bureau ouvert sur le double séjour, ainsi que 4 chambres dont une magnifique suite parentale de près de 30 m². Vous apprécierez également la terrasse privative orientée plein sud, surplombant la piscine et le jardin. Située dans un quartier résidentiel calme, la piscine traitée au sel (9 x 5,5 m) possède un liner armé pour une longévité accrue, accompagnée d'un système de filtration récent. Le chauffage est au gaz de ville (chaudière de 2021) et l'eau chaude sanitaire est produite par des panneaux solaires modernes. Ce bien se trouve à seulement 10 minutes de l'hyper centre de Toulouse et ne nécessite aucun travaux. Pour effectuer un achat maison TOULOUSE, contactez Midi-Pyrénées Sotheby's International Realty au 05.34.67.92.46. Réf Sotheby's AS3-5957.

À Vieille-Toulouse, à seulement 10 minutes du centre historique de Toulouse, découvrez cette propriété exceptionnelle de 5000 m² offrant une maison d'architecte de 235 m² avec 5 chambres, une piscine de 14x8 m et un pool-house. Cette maison de luxe à acheter à Vieille-Toulouse est une véritable oasis, avec de vastes espaces de vie baignés de lumière grâce à ses larges ouvertures. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée cathédrale, d'une pièce à vivre de 80 m², d'une cuisine ouverte équipée et d'une grande suite avec accès au jardin. À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres dont 2 avec terrasse. La propriété inclut également un sous-sol de 70 m² avec garage et espaces de rangement. Cette maison de luxe à vendre à Vieille-Toulouse se complète par un terrain constructible de 1200 m², idéal pour un projet d'extension ou de construction. Située dans la prestigieuse Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées, cette villa est proche du golf et des commodités.

Découvrez cette magnifique maison située à Aurignac, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété allie charme et confort, comprenant une maison principale, une piscine et un gîte indépendant. Idéale pour un achat Maison de luxe Aurignac ou pour une activité d'accueil touristique, elle offre un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités du village. La maison principale se distingue par son authenticité et ses beaux volumes, garantissant une luminosité parfaite. À l'extérieur, la piscine permet de profiter d'une vue dégagée sur la campagne environnante, idéale pour inviter la détente. Le gîte indépendant, atout considérable, offre une vue panoramique et une grande terrasse pour accueillir famille et amis. Située à quelques minutes d'Aurignac et de ses commerces, cette maison représente une belle opportunité dans un cadre calme et préservé. Les caractéristiques notables incluent : - Maison en pierre de caractère - Piscine avec vue sur la campagne - Gîte indépendant de qualité - Grande terrasse panoramique - Proximité des commerces d'Aurignac - Accès facile à Toulouse et aux Pyrénées. Rez-de-chaussée : - Entrée accueillante - Salon avec cheminée - Salle à manger avec mur en pierre - Cuisine entièrement équipée - Bureau avec accès extérieur - Salle d'eau Premier étage : - Suite parentale spacieuse - Plusieurs chambres avec salle d'eau Dépendances : - Cave idéale pour le stockage - Grange traversante - Atelier Le terrain de 7 400 m² met en valeur la propriété et ses vues exceptionnelles. Ne manquez pas cette Maison de luxe Aurignac à vendre !

Maison contemporaine avec piscine située en plein cœur de Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Dans l'un des secteurs les plus prisés de Toulouse Est, à proximité immédiate des établissements privés renommés Saint-Joseph et Le Caousou, cette élégante maison construite en 2014 offre environ 175 m² optimisés pour une vie agréable, confortable et adaptée à un style de vie urbain serein. Derrière son accueillant patio d'entrée, cette maison dévoile une atmosphère exceptionnelle : contemporaine dans ses lignes et chaleureuse dans son ambiance. La lumière inonde tous les espaces grâce aux larges baies vitrées à galandage, tandis que le parquet massif en bois exotique et les matériaux soigneusement choisis révèlent le goût raffiné de ses propriétaires. Chaque détail a été pensé avec soin et élégance. La vaste pièce de vie s'ouvre naturellement sur la terrasse et la piscine, créant un véritable univers intérieur-extérieur, intime et sophistiqué, idéal pour recevoir et profiter de chaque espace. Le rez-de-chaussée inclut également une chambre ou un bureau avec salle d'eau, parfait pour le télétravail ou les visites. À l'étage, vous découvrirez :- une superbe suite parentale de plus de 35 m² avec dressing et salle d'eau,- deux grandes chambres lumineuses équipées de rangements,- une salle de bains moderne avec baignoire et double vasque,- un WC indépendant. Climatisation, plancher chauffant, garage attenant de 24 m² et une grande cave de plus de 40 m² complètent ce bien fonctionnel, rare dans le secteur. Il est également possible de louer un second garage à proximité. Cette maison de ville se distingue par son équilibre parfait, offrant le privilège d'un quotidien facile et sophistiqué, à seulement quelques minutes du centre-ville toulousain, sans en subir les désagréments. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 098 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LESTRADE, Tél. : 0661145100, E-mail : marie.lestrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818 605 602

Découvrez cette propriété à vendre à Toulouse, située à 140 km de la ville. Cette imposante bâtisse en pierres rosées de plus de 500 m² est bâtie sur trois grandes caves voutées, une chaufferie et un espace bien-être comprenant une salle de sport, un sauna, des sanitaires et une salle de douches, ainsi que deux salles voutées dont une de 70 m². D'autres espaces sont accessibles sous la terrasse. L'accès à la grande terrasse se fait par le hall d'entrée, la cuisine indépendante et la pièce de vie, qui donne sur un jardin d'hiver de 43 m². Ce niveau inclut également une salle d'eau avec sanitaire, un bureau/chambre de 31 m² et une vaste salle de 140 m² avec voûte, actuellement utilisée comme bibliothèque, mais pouvant facilement être transformée en salle de réception. L'escalier menant au deuxième étage dessert cinq chambres et des sanitaires. Le chauffage central et la production d'eau chaude sont fournis par une chaudière au fioul, avec un poêle à bois au salon pour un complément de chaleur. L'assainissement individuel est réalisé par une fosse septique. Une des sources d'eau de la propriété permet de choisir entre l'eau de ville ou l'eau de source. Le centre culturel, construit en 2017, est conforme aux normes d'accueil du public, disposant de deux toilettes, dont un adapté aux personnes handicapées, accessible de l'extérieur. La propriété à acheter à Toulouse comprend aussi une première partie de 140 m², appelée la verrière, qui dispose d'une construction métallique et de verres, avec des stores automatisés. Elle conduit à une vaste salle de 180 m² et à une bibliothèque de 300 m². Ce domaine offre un espace d'accueil et d'hébergement, comprenant une salle de 85 m² avec douche et sanitaire, une cuisine ouverte de 11 m², ainsi qu'une seconde cuisine et quatre chambres de 18 m², chacune dotée d'un wc et d'une salle d'eau. Au sous-sol, on trouve la chaufferie de 9 m² et une salle de stockage de 30 m². Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par géothermie oblique. Une citerne de 20 000 litres récupère l'eau de pluie, tandis que les eaux usées sont traitées par une fosse septique individuelle avec filtres coco, respectant les normes en vigueur de 2017. Les dépendances incluent une remise de 70 m² et un appentis attenant de 35 m². Une belle piscine de 12 x 5 m, avec traitement au sel et sécurité assurée par un volet roulant, est accompagnée d'une plage aménagée. Les terrains de ce domaine s'étendent sur 45 hectares, dont 21 en terres cultivables, et sont alimentés par une source qui alimente également un étang. Au total, le domaine possède 2 à 3 sources. Le grand parking et l'espace de ce bien offrent d'innombrables possibilités pour de futurs projets. Classe énergie : 142 - D / Classe climat : 32 – D pour la maison principale. Classe énergie / Classe climat : vierge pour le centre ouvert au public. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires de l'agence sont de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur. Contactez Claire Barralon au 07 60 13 70 00 ou par email à cbarralon@john-taylor.com, agent immobilier enregistrée au RSC de Lyon sous le numéro 904 488 533.

À quelques minutes de Toulouse, dans la commune recherchée de Montlaur, cette villa contemporaine de 127 m² charme par son agencement équilibré entre confort familial et qualité de vie. À l'entrée, les volumes s'ouvrent sur une pièce de vie lumineuse. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace salle à manger et au séjour, favorisant les moments conviviaux. De larges ouvertures prolongent les espaces de vie vers les terrasses, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Conçue pour une vie familiale agréable, cette maison permet de vivre de plain-pied avec une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendants. Une arrière-cuisine fonctionnelle facilite l'accès au garage. À l'étage, trois chambres avec rangements partagent une salle d'eau. Un coin bureau sur le palier offre des possibilités pour le télétravail ou un espace détente. À l'extérieur, le jardin est un véritable havre de paix, avec plusieurs zones pour profiter du jardin : une terrasse protégée par une pergola pour les repas d'été, une autre terrasse prolongement des pièces à vivre, et un solarium autour d'une piscine au sel, parfait pour les journées ensoleillées. Construite en 2013 sur une parcelle de 711 m², cette maison garantit un cadre de vie paisible dans un environnement verdoyant. Un bien clé en main, idéal pour une famille souhaitant allier tranquillité et proximité des commodités. Chauffage au sol, climatisation réversible, cabanon, garage isolé, liner de piscine neuf et borne de recharge pour voiture électrique complètent ce bien. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 790 et 1130 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 523 200 euros. Votre conseiller LA SIGNATURE TOULOUSAINE : Clément DE PINA ARAUJO, Agent commercial.

Exclusive CABINET BEDIN - FLOURENS, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées. Maison récente de plain-pied d'environ 140m², comprenant un hall d'entrée desservant une cuisine entièrement équipée ouverte sur une belle pièce de vie, prolongée par une agréable terrasse. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un WC. Ce bien dispose également d'un cellier/buanderie et d'un garage. L'ensemble est situé sur une parcelle d'environ 600m², avec piscine et coin barbecue, parfaits pour profiter d'un extérieur de qualité. Construite en 2017, cette maison est en excellent état et bien entretenue, avec des volumes équilibrés et une bonne luminosité. Tous les équipements sont de qualité et les prestations sont au rendez-vous. Maison de luxe à acheter à FLOURENS, à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 760 Euros/an (année de référence 2022)

Découvrez cette maison à vendre à LAUZERVILLE, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Cette magnifique propriété offre une vue imprenable sur les Pyrénées et dispose d'une piscine, de beaux volumes ainsi qu'un double garage. La pièce de vie principale, spacieuse avec plus de 70 m², bénéficie d'une exposition plein sud et s'ouvre sur l'espace piscine, créant un cadre convivial pour vos moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend trois grandes chambres, dont une avec accès direct à la piscine, ainsi qu'une salle de bain bien agencée pour un confort quotidien. À l'étage, deux chambres climatisées sont accompagnées d'une seconde salle de bain, garantissant une intimité adéquate. Avec un double garage de 65 m², cette maison rare sur le marché se distingue par ses prestations et son cadre de vie exceptionnel. N'attendez plus pour visiter ce bien ! Contactez-nous au 05 32 26 39 39 ou au 05 34 66 01 01 pour plus d'informations.

Située à Pibrac (31820) dans le département de la Haute-Garonne, cette maison spacieuse de 179m2 est mise en vente dans un cadre calme et agréable. En entrant, vous découvrirez une vaste pièce à vivre de 70m2, lumineuse grâce à son insert, qui donne sur une grande terrasse équipée d'une pergola bioclimatique. La cuisine, tout aussi généreuse, est prolongée par une véranda baignée de lumière, offrant également un accès à la terrasse. La maison comprend deux espaces pour la partie nuit : une suite parentale avec salle de bains et coin bureau, ainsi que trois chambres de taille identique, avec une salle de bains séparée et un toilette indépendant. Établie sur un terrain de 1500m2, elle bénéficie d'un jardin bucolique, idéal pour se détendre au bord de la piscine Desjoyaux. Ce bien dispose également d'un grand garage et d'une pièce supplémentaire. Vous avez ainsi l'opportunité d'effectuer un achat de maison à Pibrac. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 550 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Laurie THEDIE, Tél. : 0648640626, E-mail : laurie.thedie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 879108876.

À Quint-Fonsegrives, dans un quartier recherché pour son environnement boisé et paisible, découvrez cette villa T8 de 190 m², située sur un terrain arboré de 962 m² avec un bel espace piscine sécurisé. À seulement 1 km de la mairie, cette villa est parfaite pour un achat de villa à Quint-Fonsegrives. Le rez-de-chaussée propose 120 m² de plain-pied comprenant une vaste pièce de vie avec accès direct à une grande terrasse couverte, ainsi que trois chambres dont une suite parentale. À l'étage, une rochelle mansardée de 30 m² idéale pour un bureau ou un petit salon supplémentaire. En sous-sol, accessible de l'intérieur et de l'extérieur, vous trouverez une salle de jeux et un appartement T2 à moderniser, avec accès au jardin et vue sur le bois, ainsi qu'un garage, une buanderie, un local piscine et plusieurs celliers, totalisant 90 m² d'annexes. Cette maison convient parfaitement aux familles, aux professions libérales ou pour générer des revenus locatifs. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3210 € et 4420 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans un cadre idyllique, à seulement 2 kilomètres du centre de GRAGNAGUE et à 20 minutes de TOULOUSE, cette maison de 1973 offre une surface habitable de 190 m². Le rez-de-chaussée de 135 m² comprend trois chambres, dont une en suite, un bureau, une cuisine avec arrière-cuisine, ainsi qu'un vaste double-séjour de près de 45 m², agrémenté d'un insert. Une véranda donne sur la piscine et offre une vue apaisante sur la nature environnante. Le sous-sol complet de 180 m² comprend une grande chambre en suite de 40 m², parfaite pour un adolescent ou un bureau, ainsi qu'une pièce chauffée de plus de 14 m². Cet espace permet aussi de garer plusieurs véhicules et de bénéficier de nombreuses possibilités de stockage. Avec un grenier de 130 m², mansardé et doté d'une belle hauteur sous plafond, cette maison offre encore plus d'options d'aménagement.Le jardin clos et arboré s'étend sur 4.030 m² et est orné de variétés florales. Il est complété par une piscine de 10 m x 5 m, une réserve d'eau de pluie, et un hangar électrifié de 60 m², propice à différents usages comme du stockage ou un atelier.D'un point de vue technique, le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur air/eau révisée en mars 2026, tandis que la partie habitable a été repeinte à la même date. Le portail, motorisé en septembre 2025, ajoute un niveau de confort. La toiture et les menuiseries extérieures du rez-de-chaussée, remplacées en 2009, assurent une qualité irréprochable. Cette maison est une belle opportunité pour un achat à GRAGNAGUE, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées.

Immobilier.notaires® et l’office notarial RIVIERE AMOUROUX ET ASSOCIES, SELARL vous proposent :Maison / villa à vendre - TOULOUSE (31500)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Située dans le quartier recherché de la Roseraie à Toulouse, cette superbe maison d'architecte développe environ 200m2 habitables sur un terrain de 493m2.Dès l'entrée vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un double salon-bibliothèque/salle à manger avec cheminée, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.La cuisine indépendante entièrement équipée s'accompagne d'une buanderie fonctionnelle.Au rez-de-chaussée vous trouverez également une chambre pouvant faire office de bureau ainsi qu'un WC.A l'étage, une élégante passerelle dessert : 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec WC, une grande salle de bains.La maison dispose également d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.A l'extérieur profitez d'un espace agréable et intimiste comprenant une terrasse, une piscine avec volets roulant, un abri de jardin.Emplacement idéal au calme, proche de toutes les commodités, transports et écoles (métro à 5 minutes à pied).Maison idéale pour une famille recherchant confort, volumes et originalité architecturale.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.80.62.76.66- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude RIVIERE AMOUROUX ET ASSOCIES, SELARL - Notaires à Quint-Fonsegrives - N° SIRET : 88502032100018- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

À quelques minutes de Toulouse, au sein d'un environnement calme et verdoyant, cette villa édifiée en 2011 offre 160 m2 (134,35 m² habitables) où la luminosité, les volumes généreux et la modernité créent un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, un vaste séjour déplafonné impressionne par sa hauteur sous plafond. Lumineuse grâce à de larges baies vitrées, la pièce principale procure une atmosphère agréable. L'espace de vie, agrémenté d'une cuisine contemporaine ouverte et d'un cellier, s'ouvre naturellement sur la terrasse et la piscine, permettant une expérience agréable entre intérieur et extérieur.Un escalier mène à une mezzanine spacieuse qui sert de lieu de vie supplémentaire, pouvant accueillir un coin télé, un bureau ou une chambre d'appoint, s'adaptant aux besoins de chacun. La partie nuit comprend trois chambres avec rangements intégrés. Une salle de bain et une salle d'eau séparée complètent cet espace, apportant confort et praticité pour la vie de famille.Le jardin paysager de 871 m², en harmonie avec la piscine, prolonge la maison et invite à la détente et aux moments conviviaux.Un double garage vient compléter les caractéristiques de cette villa rare, classée DPE A/A, garantissant confort et performance énergétique.Un bien unique à Aigrefeuille, idéal pour les familles et les passionnés d'architecture contemporaine, à la recherche de sérénité aux portes de Toulouse.Pompe à chaleur air/eau - plancher chauffant et rafraîchissant Pompe à chaleur air/air - climatisation réversible Piscine chauffée Cabane de jardin CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les tarifs de l'énergie de 2021 : entre 760 euros et 1028 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller LA SIGNATURE TOULOUSAINE : Clément DE PINA ARAUJO, Agent commercial.

À Lacroix-Falgarde, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette villa d'environ 300 m² habitables se trouve au bout d'une impasse discrète, offrant un cadre privilégié, calme et résidentiel, à proximité des commodités et des écoles. Dès l'entrée, la maison révèle de beaux volumes baignés de lumière. Le séjour cathédrale, spacieux et largement ouvert sur l'extérieur, crée une sensation d'espace rare, tandis que son exposition sud-ouest permet à la lumière d'accompagner chaque moment de la journée. La vue est le véritable atout de cette villa. Depuis le séjour, la terrasse, plusieurs chambres, le jardin ou même les abords de la piscine, le regard se porte sur les reliefs environnants et la chaîne des Pyrénées en arrière-plan, offrant un panorama vivant qui évolue avec les saisons et les lumières. Cette maison offre six pièces principales dont quatre chambres, ainsi qu'une cuisine ouverte conviviale, idéale pour une vie de famille agréable. En dessous, au niveau de la piscine, un bel espace en sous-sol, actuellement aménagé en pièce d'été avec cuisine, peut être transformé pour répondre à différents besoins : salle de cinéma, espace sportif, salle de jeux ou lieu de réception. À l'extérieur, le terrain de 2 200 m² dispose de divers espaces de vie, entre jardin, terrasses et piscine, tous orientés vers le paysage. Un stationnement extérieur est prévu pour plusieurs véhicules. C'est une villa de luxe à acheter à Lacroix-Falgarde, rare pour ceux en quête de calme, de lumière et d'une vue exceptionnelle aux portes de Toulouse. Contactez-nous pour organiser une visite privée. Votre projet, notre signature. Honoraires inclus de 2.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 870 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3358.00 et 4544.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA SIGNATURE TOULOUSAINE : Clément DE PINA ARAUJO, Agent commercial (Entreprise individuelle).

Propriété à vendre à Mourvilles Hautes, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées. Située entre Toulouse et Villefranche de Lauragais, cette propriété unique offre un cadre de vie paisible en pleine nature, sur un terrain de plus de 1,24 hectare avec une vue imprenable sur les Pyrénées et la Montagne Noire. Totalement rénovée avec des matériaux de qualité, la propriété se compose de trois bâtisses pour un total de plus de 700 m² habitables, conçues dans un esprit intimiste inspiré d'un cloître. Les espaces de réception sont raffinés, incluant un jardin d'hiver spacieux pouvant accueillir jusqu'à 50 personnes assises, parfait pour des événements divers. Un espace de séminaire équipé est également disponible pour des formations ou des réunions. La propriété présente des options d'hébergement haut de gamme, avec des chambres d'hôtes et un gîte classé. Une partie privative offre un salon-séjour confortable ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Un bâtiment complémentaire propose des possibilités d'aménagement pour un projet d'activité. La propriété comprend aussi une piscine au sel, le tout sans travaux à prévoir. Ce bien représente une opportunité rare pour un projet touristique ou une résidence familiale, avec un potentiel de développement notable. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez visiter le site Géorisques.

EXCLUSIVITÉ L'OCCITANE : Découvrez cette belle maison à vendre à LEVIGNAC, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées, qui allie douceur de vivre et volumes généreux, idéale pour profiter à la fois de l'intérieur et de l'extérieur. Les points forts : Art de vivre extérieur : Profitez d'une splendide terrasse modulable grâce à des panneaux coulissants sécurisant la piscine à contre-courant. Un espace magique et spacieux pour vos fêtes et repas d'été. Espace de vie convivial : Un salon traversant de 41 m² lumineux et une grande cuisine dînatoire entièrement refaite à neuf. Configuration idéale : Cette maison comprend 4 chambres au total. Au rez-de-chaussée, un espace invités indépendant et à l'étage, une suite parentale, deux chambres (dont une avec dressing/bureau) et un grand palier multifonction (jeux, télétravail). Fonctionnalité totale : Avec un sous-sol de 160 m² (garage, buanderie, cellier) et un beau terrain clos de près de 6 000 m² avec portail automatique. Une opportunité unique à proximité des bassins d'emploi aéronautiques.

iad France - Nadege Andrieu Verger vous propose : À Flourens, à proximité de Balma et de Toulouse, cette maison familiale dispose de 5 chambres, d'un garage et d'une piscine, le tout dans un cadre paisible et verdoyant, sur un terrain de 1100 m². Le salon, agrandi et entièrement rénové, constitue le point fort de cet habitat : à triple exposition, il se complète d'une cuisine haut de gamme et de placards sur mesure, tous deux réalisés par QUADRO. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec placard, une salle de bain et des toilettes séparées. Vous bénéficierez également de nombreux rangements dans l'entrée ainsi que d'une buanderie. À l'étage, une mezzanine offre un coin détente ou TV, tandis que deux grandes chambres avec rangements, une salle d'eau et des WC viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, une terrasse accueillante surplombe la piscine chauffée, un grand abri de jardin, plusieurs places de stationnement et un garage de 28 m² avec mezzanine. Côté équipements, cette maison à acheter à Flourens possède une isolation des combles et intérieure pour les chambres orientées au nord, des menuiseries récentes et une façade rénovée. Le chauffage est fourni par une chaudière à gaz à condensation STYX et des radiateurs électriques à l'étage. Des moustiquaires, volets roulants électriques et volets en aluminium sont également présents. Le jardin est non clôturé, et la piscine est chauffée. DPE : C. La maison se situe dans un environnement privilégié, à proximité d'un bois et du lac de Flourens, profitez d'un cadre paisible tout en étant proche de Balma, Toulouse et des grands axes. Ici, crèches, écoles maternelles et primaires, centre médical, ainsi que de nombreuses associations sportives et culturelles enrichissent le cadre de vie. Les commerces se trouvent à seulement 3 minutes en voiture. Contactez-moi pour organiser une visite. VISITE VIRTUELLE disponible sur demande. Professionnels de l'immobilier, je suis ouverte à l'inter-agence, vos propositions sont les bienvenues. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations concernant la performance énergétique de ce bien : classe ÉNERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Nadege Andrieu Verger, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880399530.

À seulement 25 minutes de Toulouse, avec un accès autoroute en 5 minutes, cette superbe maison à vendre à Toulouse, située entre la campagne et un village vibrant, s'étend sur près de 4,5 hectares. Édifiée en 1650, cette demeure du XVIIᵉ siècle se distingue par son architecture élégante et authentique. L'accès se fait par une allée bordée de tilleuls, menant à une cour intérieure où plusieurs siècles d'histoire régionale sont préservés à travers des cheminées, des majestueuses doubles portes du XVIIᵉ siècle et des sols en terre cuite. Baignée de lumière, la propriété dispose de plus de 645 m² habitables répartis en plusieurs espaces de vie. La demeure principale, d'environ 440 m², comprend deux salons de réception, une salle à manger chaleureuse, une salle de billard et quatre superbes suites accompagnées de deux antichambres, renforçant le caractère raffiné des lieux. Deux logements indépendants viennent compléter l'ensemble pour accueillir famille et amis. Le premier, attenant à la maison principale, développe environ 120 m² avec séjour, cuisine et deux chambres, tandis que le second, situé dans la cour, offre près de 85 m² supplémentaires. À l'extérieur, le parc propose une ambiance paisible avec une piscine intégrée au paysage et une vaste terrasse couverte pour apprécier les journées d'été. Avec un excellent état général, cette maison à acheter à Toulouse allie le charme d'un patrimoine historique au confort contemporain, proche des écoles, commerces et transports. Une propriété rare qui séduira les amateurs de belles demeures, où chaque pierre raconte une histoire et chaque perspective invite à la sérénité.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Vieille-Toulouse, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Située à proximité d'un golf et à seulement 15 minutes du centre-ville de Toulouse, cette villa d'architecte, signée Jacques Guéraud et construite en 1989, offre 330 m2 de superficie sur un parc d'un hectare. La maison se distingue par sa luminosité et son intégration harmonieuse dans la nature environnante. En entrant, un grand patio vitré illumine l'intérieur, créant une ambiance ouverte et sereine. Le vaste séjour et la salle à manger, dotés de baies vitrées, donnent sur une terrasse couverte avec barbecue intégré, parfait pour des moments conviviaux. Un poêle à bois contemporain ajoute une touche chaleureuse à cet espace. À quelques marches plus bas, un salon majestueux avec doubles hauteurs et cheminée en brique offre un cadre théâtral baigné de lumière. La cuisine sur mesure allie fonctionnalité et authenticité, avec un accès direct au jardin. Le niveau principal comprend une suite parentale climatisée avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un espace familial avec deux chambres et une salle de bains. En rez-de-jardin, une salle de billard et une chambre d'amis viennent compléter les lieux de réception. Le garage spacieux peut accueillir quatre véhicules et un grand espace de caves offre de nombreuses possibilités de rangement. À l'extérieur, le parc, composé de prairies et de forêt, abrite une grande piscine de 12 x 7 m, idéale pour profiter des chaudes journées d'été. Cette maison allie parfaitement espace, lumière et nature, faisant d'elle un cadre de vie exceptionnel.

Découvrez cette superbe maison à vendre à Toulouse, située dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété des années 30/40, à l'élégance intemporelle, se trouve au cœur d'un quartier animé de la Rive Gauche. Dès l'entrée, le charme opère avec ses carreaux de ciment, parquets d'origine et une cage d'escalier en terrazzo. Le salon, agrémenté d'un poêle à bois, se relie harmonieusement au jardin grâce à de grandes baies vitrées offrant une vue sur la terrasse en pierre et la piscine ensoleillée. La cuisine moderne, équipée d'un îlot en Silestone et de nombreux rangements en bois massif, est idéale pour recevoir. À l'étage, vous trouverez une vaste suite parentale avec salle de bains attenante, ainsi qu'un salon TV ou bureau. Le deuxième niveau comprend quatre chambres lumineuses et climatisées, toutes confortables. Avec de nombreux équipements pratiques et un quartier offrant tous les services nécessaires, cette maison est un choix parfait pour un achat de maison à Toulouse.

iad France - Sylvie CARBONNIÈRES vous propose : *** EXCLUSIVITÉ ** - RARE ! Avenue du Château, dans le quartier le plus résidentiel et privilégié de Colomiers, cette agréable maison de 5 chambres et 2 salles de bains, avec grand sous-sol, est nichée au cœur d'un superbe terrain arboré et clôturé de 2100 m2, agrémenté d'une piscine. Bien que la maison nécessite des travaux de rafraîchissement, elle offre une excellente opportunité de la personnaliser selon vos goûts et les besoins de votre famille après rénovation.RÉPARTITION INTÉRIEURE DES ESPACES :// PLAIN PIED //• Entrée avec placard et accès au sous-sol• Vaste pièce de réception (44 m2), double exposition (Est & Sud), très lumineuse, ouverte sur 2 terrasses et le grand jardin.• Cuisine séparée de 11 m2 (avec possibilité d'ouvrir sur le séjour), donnant sur la 3ème terrasse.• Toilettes séparées.• Espace nuit avec 5 grandes chambres (de 11 à 15,5 m2).• Dégagement avec placards.• Salle de bains.• Salle d'eau avec toilettes.// NIVEAU - 1 //• Grand garage de 55 m2, avec 2 portes sectionnelles motorisées.• Atelier de 32 m2.• Cellier de 42 m2 avec accès vide-sanitaire.EXTÉRIEUR & ENVIRONNEMENT :- Pas de vis-à-vis.- Piscine de 10 x 5.- Vaste jardin avec magnifiques arbres.- Parking aisé pour plusieurs véhicules.- Quartier très résidentiel et calme, à proximité du Parc du Cabirol.SES ATOUTS :• Maison à rénover et repenser selon le goût de ses futurs propriétaires, offrant des volumes modulables pour une rénovation contemporaine.• Terrain de 2100 m2, clôturé, avec de beaux arbres - RARE.• Environnement résidentiel très calme, avec mitoyenneté directe avec le parc du Château du Cabirol.• Grande parcelle clôturée, sans vis-à-vis.• Superficie du séjour de 44 m2, double exposition, avec possibilité d'ouvrir la cuisine (11 m2) sur le séjour.• Grand sous-sol de 134 m2 sain, comprenant un espace atelier, cave à vin, et espace stockage : idéal pour collectionneurs ou artisans.• Reliée au tout-à-l'égout.• Luminosité.• Grande piscine à l’abri des regards.• Maison proche des transports en commun : bus, future ligne C de métro, train.• Située en dehors du couloir aérien.• Proximité immédiate des pôles aéronautiques et accès rapide à la RN 124, sans nuisances directes.• À 10 minutes de l'aéroport Toulouse-Blagnac et de la future ligne C du métro.Pour de plus amples informations et des photos, veuillez contacter Sylvie Carbonnières, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7. Il est également possible de demander une visite virtuelle après un entretien téléphonique préalable.D'autres détails peuvent être consultés sur iadfrance.fr - Mandat 2017599.N.B : Conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 550000 euros. Prix hors honoraires : 527175 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,33% du prix du bien hors honoraires) : 22825 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie CARBONNIÈRES, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499 155 620.