ventes de maisons et villas de luxe avec vue mer à Lanton, France

Cette 1ère ligne vous propose vue Bassin, confort et modernité dans une villa totalement rénovée. C'est une villa spacieuse de plus de 150m² habitables et si vous le souhaitez le grand garage de 47m² peut encore être transformé ! La décoration et les matériaux utilisés dans cette rénovation sont de choix : une belle réussite ! L'espace de vie est très lumineux, ouvert sur la terrasse et la piscine chauffée. La cheminée apporte charme et confort au salon. Deux chambres en rez de chaussée, un demi niveau pour les deux autres chambres et .... la suite parentale à l'étage qui, avec sa terrasse privée, vous offre des couchers de soleil à couper le souffle. DPE D, GES B (Estimation du coût annuel de l'énergie du logement entre 2130€ et 2950€. Année de référence 2021-22-23). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueswww.georisques.gouv.fr PRIX HONORAIRES INCLUS : 1 390 000 € Honoraires 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 320 000 €

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-bains vous propose, au cœur du très recherché quartier du Betey, cette propriété rare en première ligne offre bien plus qu’une adresse : elle propose une expérience de vie unique, rythmée par la lumière, l’eau et la beauté permanente du Bassin. Entièrement réinventée en 2025, cette villa d’exception séduit immédiatement par son architecture contemporaine aux influences « Miami », ses lignes élégantes et ses volumes baignés de lumière. Pensée comme un véritable lieu de vie tourné vers l’extérieur, elle dévoile depuis chacun de ses niveaux un panorama spectaculaire sur le Bassin, offrant à chaque instant un décor vivant et changeant. Les espaces de réception ont été conçus pour sublimer cette situation privilégiée. Au rez-de-chaussée, une superbe cuisine ouverte, largement ouverte sur l’espace piscine grâce à ses généreuses baies vitrées, prolonge naturellement les espaces de vie et crée une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Le salon et la salle à manger composent un ensemble à l’atmosphère élégante et conviviale. Ce niveau accueille également une somptueuse suite avec vue sur le Bassin, disposant d’un dressing, d’une salle d’eau privative ainsi que d’un sauna dédié au bien-être et à la détente. À l’étage, les volumes prennent une dimension encore plus remarquable. La pièce de vie principale, réunissant cuisine, salon et salle à manger avec cheminée, s’ouvre sur une vue absolument saisissante où le Bassin devient le prolongement naturel de la maison. Deux chambres supplémentaires et une salle de bains viennent compléter cet espace pensé pour recevoir famille et invités dans un confort absolu. À l’extérieur, chaque détail a été imaginé comme une invitation à profiter pleinement de ce lieu d’exception : terrasse panoramique avec spa 5 places, piscine, jardin paysager d’environ 560 m², garage double et bureau indépendant. Une propriété singulière, où l’élégance contemporaine rencontre l’un des emplacements les plus recherchés du Bassin d’Arcachon. Une adresse confidentielle pour celles et ceux en quête d’un art de vivre rare, entre sérénité, lumière et horizon infini ! DPE : D(249 kWh/m²/an) GES : A (31 kg CO₂/m²/an) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 2990 € et 4100 € (années de référence 2021/2022/2023, abonnement compris)risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix du bien: 1 820 000 €, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 70 000 € TTC soit 4 % sont inclus. Soit un prix net vendeur de 1 750 000 euros. Pour plus d'information, contactez Christine HAUER. RSAC n° 494 327 679 RCP n° 25032648 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty, votre agence immobilière à Andernos-les-Bains, vous propose cette villa de 162m² offrant une vue partielle sur le bassin et située à proximité de la plage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand espace de vie, deux chambres, dont une spacieuse, ainsi qu'une salle d'eau et une buanderie. Cet agencement permet une utilisation indépendante, parfait pour recevoir famille et amis, avec accès à une belle terrasse couverte. À l'étage, la pièce de vie lumineuse intègre une cuisine ouverte et s'étend sur une vaste terrasse avec vue sur le bassin. Deux grandes chambres partagent une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, et un WC séparé ainsi qu'un cellier viennent compléter l'ensemble. Le bien est construit sur un terrain d'environ 500 m², idéal pour l'installation d'une piscine de 6m x 2.5m. Situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette maison de luxe à acheter à Andernos-les-Bains est à vendre au prix de 795 000 € HAI, incluant des honoraires de 30 576,9 € à la charge de l'acquéreur. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 690 € et 990 € par an. Pour plus d'informations, consultez l'état des risques de ce bien sur géorisques.gouv. Contactez Jean-François ZORZ pour toute demande.

L’agence BARNES Cap Ferret vous présente cette maison historique construite en 1904, située en bord de Bassin, en plein centre-ville d’Andernos. Elle bénéficie d’un emplacement prisé, à proximité immédiate des commerces tout en restant préservée des regards. Cette maison de plain-pied nécessite aujourd’hui d’importants travaux de rénovation. Elle offre l’opportunité de repenser entièrement un bien de caractère dans un environnement particulièrement recherché. La propriété dispose actuellement d’une emprise au sol d’environ 287 m². Le règlement d’urbanisme autorise une emprise de 35 %, soit jusqu’à 387 m², ouvrant la voie à différents projets de transformation ou d’agrandissement, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Cette propriété bénéficie d’un terrain de 1 934 m², un élément rare en bord de Bassin et en plein centre-ville d’Andernos. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur, à hauteur de 5 %.

Découvrez cette maison à vendre à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Avec une vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon, cette propriété est construite dans le style des cabanes tchanquées et bénéficie d'une terrasse entourant la maison pour profiter pleinement du cadre. Située près du château Mader, au cœur d'une résidence sécurisée, la maison s'étend sur 2 niveaux. Le premier étage comprend un vaste séjour, une cuisine, une chambre avec salle de bain et WC, tandis que le rez-de-chaussée abrite 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie et un WC. Un carport pour 2 véhicules et 2 petites dépendances viennent compléter ce bien, le tout sur une parcelle de plus de 800 m². Son emplacement privilégie un accès facile aux commerces, services, et à la nature environnante, idéal pour une résidence secondaire ou tout autre projet. Pour en savoir plus sur l'achat de cette maison à Gujan-Mestras, contactez Matthieu au +33 (0)6 86 44 43 51.

L'agence BARNES Arcachon vous propose cette maison à acheter à Gujan-Mestras, située en première ligne avec une vue d'exception sur le Bassin d'Arcachon. Établie sur un parc privé d'un hectare incluant une réserve naturelle, cette propriété garantit intimité et contact direct avec la nature. Sa piscine chauffée et son panorama font de cette maison Gujan-Mestras à vendre un bien rare sur le marché. À l'entrée, la villa se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon-séjour ouvert sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, parfaite pour les moments de convivialité. Ce niveau dispose également de deux chambres. À l'étage, deux autres chambres spacieuses partagent une salle de bain et des toilettes indépendantes, offrant ainsi confort et autonomie. À l'extérieur, la terrasse et la piscine chauffée bénéficient d'une vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon, le tout complété par un parking pour deux voitures. Cette villa est un véritable havre de paix où l'environnement préservé et les prestations de qualité se rencontrent, offrant un cadre de vie unique dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

L'agence Michael Zingraf vous propose une magnifique maison à la Hume, à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété, à vendre, offre une vue imprenable sur la mer. Elle dispose de quatre chambres, d'une salle de bains, de trois salles d'eau et d'un bureau, idéal pour le télétravail. Située au calme, elle est proche de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Le quartier authentique dans lequel elle se trouve ajoute un charme particulier. Vous pourrez également profiter d'une belle piscine pour vos moments de détente, ainsi que de deux garages pour stationner vos véhicules en toute sécurité. C'est une maison à acheter à Gujan-Mestras, un véritable coup de cœur à ne pas manquer.

L'agence BARNES Arcachon vous propose à la vente cette villa unique située à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement placée en première ligne, à proximité de la plage de La Hume, elle offre une vue panoramique imprenable sur le Bassin. Très lumineuse, cette villa se métamorphose au gré des marées, des ciels et des saisons, vous offrant un spectacle perpétuel face à l'eau.D'une surface de 78 m² (loi Carrez) et 94 m² en superficie totale habitable, la maison se compose d'un premier niveau incluant un séjour traversant agrémenté d'un poêle à bois et d'une cuisine ouverte. Un couloir mène à une chambre, une salle de bains, un dressing ainsi qu'un toilette indépendant.À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses profitant d'une belle vue dégagée sur le Bassin, accompagnées d'une salle d'eau et d'un toilette. Au rez-de-chaussée, une chambre supplémentaire et un atelier complètent cette villa à acheter à Gujan-Mestras.L'ensemble est agrémenté d'un jardin arboré de plus de 400 m² avec piscine. Un accès privatif, sécurisé par un portail avec clé au sein de la copropriété, permet de rejoindre directement le sentier du littoral.Une villa remarquable à Gujan-Mestras, idéale pour un achat villa Gujan-Mestras. Le prix inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 4,94 %.

Dans un environnement exceptionnel et préservé, sur l'un des ports les plus emblématiques du Bassin d'Arcachon, découvrez cette maison à vendre à Gujan Mestras, Gironde (33), Aquitaine. Avec une superficie de 84 m², cette cabane en bois, construite en 2017 dans un style ostréicole revisité, allie harmonieusement authenticité et confort. Idéalement située en première ligne sur le port, cette propriété offre une vue imprenable sur les paysages maritimes environnants. La pièce de vie, baignée de lumière, comprend une cuisine ouverte parfaitement intégrée, qui s'étend vers une vaste terrasse en bois, créant ainsi un espace extérieur propice à la détente. L'espace nuit a été conçu pour assurer confort et intimité, avec une suite parentale dotée d'une salle de bains privative, deux chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau indépendante et un toilette séparé. Un garage fermé et une place de stationnement privative viennent enrichir les atouts de cette maison. Cette maison de luxe à acheter à Gujan Mestras, mitoyenne d'un côté, se trouve au sein d'une copropriété tranquille de seulement 13 lots résidentiels, offrant ainsi calme et sérénité. Alliant le charme des cabanes du Bassin d'Arcachon et le confort d'une construction contemporaine, cette adresse rare séduira ceux en quête d'un cadre de vie privilégié face au port. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Estimation des coûts annuels : entre 1102 euros et 1492 euros par an, basés sur les prix moyens des énergies de 2021 à 2023 (abonnements inclus). Pour plus d'informations, contactez Yannick MENA au 06 74 77 11 60 (EI), Agent commercial n° RSAC : 753 556 968 à Bordeaux. Copropriété de 31 lots, dont 13 lots habitation. Charges annuelles : 10.54 euros.

Découvrez cette maison d'exception à GUJAN MESTRAS, en Gironde, Aquitaine, idéalement située face au Bassin d'Arcachon. Avec une superficie de 190m², cette villa s'étend sur une parcelle de 800 m², offrant un cadre naturel préservé et une vue imprenable sur le bassin. Au premier étage, profitez d'un vaste salon lumineux et d'une salle à manger, accompagnés d'une cuisine semi-ouverte, ainsi qu'une belle suite parentale. Le rez-de-chaussée se compose de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'une buanderie, garantissant un confort optimal. À l'extérieur, vous trouverez un carport pour deux voitures, ajoutant à la fonctionnalité de cette villa familiale. Ce bien rare dépasse le simple lieu de vie et séduira ceux en quête de sérénité et de raffinement. Pour tout achat Maison de luxe GUJAN MESTRAS, c'est une opportunité à ne pas manquer. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 2050 et 2830 euros. Yannick Mena (EI) Agent Commercial 06 74 77 11 60 Numéro RSAC : 753 556 968 - Bordeaux.

Une part de rêve à seulement 45 minutes de Bordeaux et 3 heures de Paris. Découvrez cette sublime villa haut de gamme d’environ 240 m², offrant une vue imprenable sur la plage. Idéalement située, elle se trouve à seulement 100 mètres du port de plaisance, 300 mètres des commerces et 500 mètres de la gare. Répartie sur trois niveaux, elle propose un vaste espace de vie de plus de 75 m², agrémenté de deux terrasses pour profiter pleinement d’un cadre paisible en toute saison. Vous y trouverez également une cuisine haut de gamme avec arrière-cuisine équipée, quatre chambres dont deux suites, un bel espace bureau, une bibliothèque, un spa et de nombreux autres espaces à exploiter selon vos envies. Son jardin intime et soigneusement entretenu dispose de deux accès, offrant ainsi la possibilité d’aménager un espace professionnel indépendant ou tout autre projet selon vos besoins. Une propriété rare et exclusive à La Hume ! DPE : 92 kWhEP/m² an (B)/GES : 10 kg CO2/m².an (B) Estimation du cout annuel en énergie : entre 1880€ et 2630€ Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez Anastasiya GRALLIEN, Agent Commercial Indépendant N° RSAC 881094221 N° RCP 127100479 Retrouver tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Cette villa rénovée offre un pied à terre de 70m² environ. Le potentiel est incroyable: ce beau terrain vous permet environ 150m² habitables avec un R+1 et un plain-pied surélevé pour apprécier, dès le RDC, la vue Bassin. Un Permis de Construire d'architecte est validé et purgé avec une piscine. Une immersion vers les dunes et le Bassin. Dossier sur demande. Prix du bien: 1 138 000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur de 38 000€ TTC soit 3.45 % sont inclus.

Michaël Zingraf Real Estate Bassin d'Arcachon propose à la vente cette villa d'architecte d'exception, située sur le Port de la Hume à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Idéale pour les passionnés de plaisance et les amoureux du Bassin d'Arcachon, ce bien rare permet d'admirer la faune locale de près. Imaginez déguster des huîtres fraîchement sorties de l'eau dans un cadre authentique et naturel.Cette villa à acheter à Gujan-Mestras se compose de plusieurs terrasses, parfaites pour apprécier des repas en plein air tout en changeant d'atmosphère selon vos envies. Bien que partiellement rénovée, elle dispose d'une grande cuisine indépendante moderne, idéale pour les gourmets. À l'étage, de véritables chambres familiales offrent un espace convivial et chaleureux.Le séjour cathédral, ultra lumineux, crée une ambiance agréable et spacieuse pour accueillir vos proches. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa à Gujan-Mestras alliant confort, nature et activités nautiques.

L'agence BARNES Cap Ferret vous propose cette propriété exceptionnelle située à Arès, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Avec une vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon, cette maison à vendre se trouve à quelques minutes à pied des commerces et commodités. Le vaste et lumineux séjour, prolongé par une véranda, offre un cadre de vie agréable. La cuisine est ouverte sur cet espace de vie, et une belle terrasse en bois permet de profiter des repas en extérieur. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale, idéales pour accueillir famille et invités. Ce bien dispose également d'un bureau, d'une salle de sport et d'une buanderie, rendant cette propriété parfaite pour y vivre toute l'année. Le terrain paysager de 1 310 m² intègre une piscine chauffée et un accès direct à la plage. À Arès, une maison de luxe comme celle-ci, en première ligne, est rare sur le marché. Honoraires à la charge de l'acquéreur 4,7%.

L’agence Barnes d'Arcachon vous propose cette villa contemporaine d’exception à vendre, idéalement située dans le quartier prisé de l’Aiguillon à Arcachon, Gironde, en région Aquitaine. À proximité de la plage et des commerces, cette adresse conjuge modernité et emplacement privilégié. Édifiée en 2010, cette villa à acheter à Arcachon offre 400 m² de surface répartis en deux espaces distincts : une habitation principale de 220 m² et des locaux professionnels de 180 m², facilement reliables pour former une grande maison. La partie résidentielle comprend un grand salon de 107 m² avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse et un jardin. Le rez-de-chaussée abrite aussi une cave à vin et une suite parentale. À l'étage, la suite parentale principale bénéficie de sa propre terrasse. La section professionnelle propose une entrée spacieuse avec deux salles de réunion et un bureau lumineux au sud. Ce bien rare sur le marché de la vente villa Arcachon offre de nombreuses possibilités d’aménagement, alliant cadre de vie résidentiel et usage professionnel, à quelques minutes du fascinant Bassin d’Arcachon.

Découvrez cette maison au style cabane de pêcheur, alliant authenticité et modernité. Située à seulement 100 mètres du port de La Teste et voisine des Prés Salés, cette propriété récente vous séduira par son bardage bois et sa décoration soignée, réalisée avec beaucoup de goût. Construite en 2017, cette maison bénéficie encore de la garantie décennale. Elle se compose de trois chambres, dont une située au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied. Le séjour lumineux et chaleureux est parfaitement aménagé, offrant un cadre de vie convivial. À l’extérieur, un petit espace cosy permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Idéalement située, cette maison vous invite également à de magnifiques balades au cœur des Prés Salés et à profiter du port ostréicole tout proche. Ce véritable bijou est un havre de paix, à deux pas de l’animation et de la nature. Une opportunité rare dans ce secteur prisé !

Exclusivité : Dans un cadre exceptionnel, cette élégante villa du XIXème siècle, construite en 1870, se dresse fièrement en 1er ligne, face au Bassin. Elle offre un charme authentique, sublimé par l'empreinte du temps et une architecture de noblesse. Edifiée sur une belle parcelle de 1440 m², un véritable écrin de verdure avec une vue imprenable sur le Bassin, cette propriété de 240m² environ se compose de dix pièces, réparties sur deux niveaux. Les volumes généreux, les cheminées d'époque, les moulures délicates témoignent d'un raffinement aujourd'hui quasiment disparu. Deux belles terrasses offrent une vue imprenable sur le Bassin. Un grand garage complète ce bien. La bâtisse nécessite une rénovation complète et c'est justement là que réside tout son potentiel : - redonner vie à une demeure historique - réinventer les espaces tout en conservant son âme - créer un lieu de vie d'exception où se conjuguent confort moderne et élégance d'antan L'emplacement, la taille du terrain, l'élégance de l'ancien ainsi que la rareté d'un tel bien en 1ere ligne font de cette villa une opportunité unique pour les amateurs de biens d'exception. DPE E (313 kWh/m².an) GES E (69 kgCO2/m2.an) Estimation des couts annuel d'énergie : 3080€ - 4250 € Prix: 2 990 000€ Honoraires à la charge du vendeur Pour plus d'informations, contacter Claire d'Orglandes. Agent commercial indépendant. RSAC: 792 634 016 - RCP: 79043053. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L’agence BARNES Arcachon vous propose à la vente cette villa entièrement rénovée, idéalement située en centre-ville d'Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Profitez d'un emplacement central, à proximité des commerces et du port, tout en étant à quelques pas de la plage.Cette villa à acheter à Arcachon offre une superficie de 160 m². Elle se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse avec vue sur le Bassin, incluant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte.La partie nuit comprend deux suites ainsi que deux chambres supplémentaires partageant une salle d’eau attenante.Implantée sur un terrain de 170 m², cette propriété dispose d’une belle terrasse en bois et d’une place de parking, faisant d’elle une villa Arcachon à vendre de choix.

L'agence BARNES Cap Ferret vous propose une maison à vendre à Arès, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement située en première ligne, à proximité immédiate du centre-ville et de la plage, cette propriété offre une vue dégagée sur le Bassin d'Arcachon, créant un cadre de vie agréable.Entièrement rénovée, la maison principale dispose d'une belle pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, le tout baignés de lumière et agrémenté d'une vue sereine sur le Bassin, parfaite pour des repas en famille face à l'eau.La zone nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau, avec une mezzanine qui peut être aménagée en bureau ou chambre d'appoint selon vos besoins.De plus, une dépendance indépendante complète cette propriété. Elle inclut une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une mezzanine, et une salle d'eau, offrant un espace idéal pour accueillir des invités ou envisager un revenu locatif.Le jardin arboré profite d'un accès direct à la plage, ce qui constitue un emplacement exceptionnel sur le Bassin d'Arcachon.Honoraires de 4,5% à la charge de l'acquéreur.

Michael Zingraf Bassin d’Arcachon présente cette maison de caractère située au cœur de la Ville d’Hiver. Construite en 1902, cette demeure d’environ 240 m² s’inscrit dans l’architecture historique du quartier : lignes simples, proportions régulières, présence affirmée dans un environnement préservé. Le terrain arboré de près de 650 m² renforce la cohérence de l’ensemble. La façade en briques et les éléments d’origine témoignent d’une construction soignée, typique des maisons anciennes du secteur. Les volumes intérieurs sont lisibles, avec des niveaux clairement structurés, une organisation fidèle à la distribution initiale et de belles hauteurs sous plafond. Plusieurs ouvertures offrent des vues vers le Bassin depuis le rez-de-chaussée et l’étage. La toiture a été reprise récemment, fournissant une base solide pour un projet inscrit dans la durée. Le rez-de-chaussée réunit les pièces de réception, un bow-window pouvant servir de bureau, une cuisine indépendante et un espace supplémentaire à aménager selon les besoins : grande suite parentale, atelier ou studio. À l’étage, quatre chambres, un bureau et trois pièces d’eau composent un niveau homogène, avec vue, prêt à être réinterprété dans une approche moderne. Un sous-sol en deux pièces, une buanderie, un garage indépendant — avec possibilité d’évolution — et un jardin orienté sud complètent la propriété. Le jardin peut accueillir une piscine ou un aménagement paysager structuré en continuité avec les pièces de vie. Par son implantation, ses proportions et la qualité de son terrain, la maison constitue une base rare pour un projet architectural précis, respectueux de l’identité du lieu. Le parc Mauresque, le centre-ville, les plages, la gare et les commerces sont accessibles à pied, renforçant l’attractivité de cette adresse recherchée. Une maison historique du quartier, prête à être réinterprétée dans une vision contemporaine maîtrisée.

Découvrez cette maison à vendre à Arès, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette villa rare sur le marché dispose de 8 chambres, offrant ainsi amplement d'espace pour accueillir votre famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour, une grande cuisine avec buanderie, 2 chambres et une véranda. À l'étage, accessible par un large escalier, se trouvent 6 chambres, dont certaines sont dotées d'un balcon filant avec vue sur le Bassin.La dépendance peut être utilisée comme garage ou aménagée selon vos projets personnels. Notons que la piscine est à construire, vous offrant l'opportunité de créer votre oasis personnelle. Le DPE est classé D (142) et le GES D (30), avec une estimation des coûts annuels d'énergie comprise entre 2 786 € et 3 770 €.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, référez-vous au site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Le prix de cette maison Arès à acheter est de 1 102 500 € HAI, avec des honoraires d'agence de 52 500 € TTC inclus, soit 5% à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette magnifique maison Arcachon à vendre, située au cœur de la renommée Ville d'Hiver d'Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Avec ses 225 m2, cette élégante demeure bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un mode de vie entièrement piéton. Vous serez charmé par les imprenables vues sur le Bassin d'Arcachon depuis l'étage.Le centre-ville est à seulement 400 mètres à pied, et vous pourrez rejoindre la plage, la jetée Thiers et la gare en à peine 700 mètres.En retrait des regards, cette propriété garantit une intimité totale grâce à une végétation luxuriante qui l'entoure, assurant ainsi une confidentialité rare.Cette villa, véritable témoin du patrimoine arcachonnais, a conservé ses belles prestations anciennes : parquets d'origine, cheminées en marbre, moulures, portes anciennes, majestueux escalier bordelais, belles hauteurs sous plafond et vastes ouvertures inondées de lumière naturelle.La distribution, à la fois élégante et familiale, s'organise sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante, un salon, une salle à manger, ainsi qu'un bureau ou une chambre. Un atelier, entouré de verrières, se niche dans la dense végétation.À l'étage, une spacieuse suite parentale, deux chambres supplémentaires et une salle de bains offrent de belles vues sur le Bassin. Le rez-de-jardin dispose de deux chambres complémentaires, d'une salle de bains, d'une buanderie, d'une lingerie et de plusieurs espaces de rangement.Un garage indépendant complète ce bien d'exception.Cette propriété au caractère unique allie charme de l'ancien, qualité des volumes, vues sur le Bassin et adresse recherchée d'Arcachon, créant ainsi un cadre de vie aussi confidentiel qu'exceptionnel, tout en étant à proximité des commodités de la ville.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.