vente de maison et villas de luxe avec vue mer à Hourtin, France

Opportunité rare sur le littoral Atlantique. Située en front de mer, au cœur de la station prisée de Montalivet-les-Bains, cette propriété se compose de cinq appartements contemporains, tous rénovés et dotés de terrasses privatives, ainsi que d'un local commercial en rez-de-chaussée. Avec une vue panoramique sur l'océan, chaque logement a été conçu avec des matériaux de qualité, mettant en avant lumière et confort. Caractéristiques principales : - Emplacement exceptionnel, première ligne face à la mer, - 5 appartements rénovés avec terrasses, - Local commercial en rez-de-chaussée (idéal pour activité ou complément de revenus), - Places de stationnement privatives, - Proximité immédiate des commerces et du marché de Montalivet, - Rentabilité locative garantie, forte demande saisonnière et annuelle. Une adresse unique dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, pour un investissement sûr. Dossier complet et visite privée sur demande.

iad France - Thomas-Georges Fritsch vous présente une propriété rare et exceptionnelle, alliant art, innovation et authenticité. Ce complexe immobilier se compose de deux maisons en bois identiques, construites par un charpentier de métier, mettant en avant un savoir-faire artisanal inégalé. Chaque détail a été soigneusement conçu avec gusto et passion. Les maisons, en excellent état, sont prêtes à accueillir leurs nouveaux propriétaires dans un cadre naturel et raffiné. Description du complexe : • Ensemble constitué de deux maisons individuelles identiques, d’environ 100 m² chacune, réparties sur deux niveaux • Situées à la plage Nord, à seulement 500 mètres de l'océan • Implantées sur un terrain total de 770 m², avec deux places de parking privatives par maison Chaque maison inclut : Extérieurs : • Grande terrasse couverte d’environ 50 m² en lames de chêne • Patio avec jacuzzi • Coursive entourant la maison • Environnement calme et verdoyant Rez-de-chaussée : • Salon-séjour lumineux • Cuisine américaine ouverte, entièrement aménagée • Buanderie • WC indépendant avec lave-mains • Sol en pierre de travertin et murs en cèdre rouge, créant une atmosphère chaleureuse Étage : • Trois chambres lumineuses • Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC • Bel escalier en séquoia massif, pièce maîtresse de la décoration Prestations de qualité : • Construction artisanale en bois massif • Isolation par l’extérieur et double vitrage • Système de chauffage et de climatisation réversible • Ballon d’eau chaude thermodynamique dernier cri • Matériaux nobles et durables : travertin, cèdre rouge, chêne, séquoia • Quatre places de parking privatives au total On apprécie : • L’architecture artistique et innovante, véritable œuvre d’art contemporaine • Les finitions soignées et le travail d’un charpentier passionné • L’ambiance chaleureuse et naturelle • La proximité immédiate de la plage, dans ce secteur prisé Localisation : Plage Nord – à 200 m de l’océan Surface habitable totale : environ 200 m² (2 x 100 m²) Terrain total : 770 m² avec 4 places de parking. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Casavo vous propose à la vente cette villa contemporaine d'architecte de 240 m² située à Lacanau, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Un emplacement rare, à seulement 200 mètres de l'océan et à proximité du golf international, idéal pour ceux qui recherchent un véritable lieu de vie ou un investissement patrimonial.Ce bien offre un style singulier, inspiré des maisons balinaises tout en intégrant un esprit canaulais, créant ainsi une ambiance chaleureuse et exclusive. Les espaces de vie se composent d'un séjour cathédrale de 100 m², baigné de lumière et ouvert sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine conviviale parfaite pour recevoir. Avec des volumes généreux, la circulation fluide permet de profiter de la vie intérieure et extérieure tout au long de l'année.Concernant les espaces nuit, le rez-de-chaussée comprend trois chambres, une véranda typique en bois, un petit salon intime et une salle d'eau avec douche-hammam à l'italienne. À l'étage, deux chambres d'environ 20 m² chacune, une salle de bain familiale et un WC séparé complètent le tout.Une dépendance de 23 m² offre diverses possibilités d'aménagement : studio, bureau, atelier d'artiste ou location saisonnière, ce qui représente un vrai plus pour optimiser la rentabilité.À l'extérieur, vous trouverez une véritable oasis sur une parcelle close de 492 m² avec terrasse couverte, espaces lounge, jacuzzi sous carbet et cabane barbecue, créant ainsi un esprit vacances toute l'année. C'est une Maison de luxe à acheter à Lacanau, avec une baisse de prix récente, offrant une occasion rare dans un secteur extrêmement recherché. Maison immédiatement habitable avec des matériaux haut de gamme et un charme architectural singulier. Stationnement pour trois véhicules.Prix de vente : 1 142 000 € FAI. DPE : A (réalisé le 10/09/2024). Estimation des dépenses énergétiques entre 780 € et 1 100 € (usage standard, années 2021-2023).Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Découvrez cette maison à vendre à LACANAU, Gironde (33), en région Aquitaine. Située à LACANAU OCEAN, dans un secteur calme à seulement 10 minutes à pied de la plage centrale, cette maison d'habitation offre environ 158 m² habitables sur une parcelle de 392 m². Le premier niveau en rez-de-jardin comprend un salon-salle à manger, une cuisine, un cellier, deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez un séjour-cuisine, deux chambres, un coin nuit, une salle de bains et un WC. À l'extérieur, un abri et une terrasse complètent ce bien. Avec son environnement paisible et sa proximité de l’océan, cette maison représente une belle opportunité d'achat sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2610 à 3590 € (base 2023). Prix Hon. Négo Inclus : 809 900 € dont 3,17% Hon. Négo TTC charge acquéreur. Prix Hors Hon. Négo : 785 000 €. Pour toute visite, veuillez prendre contact avec l’étude au 02.51.58.35.41.