vente de maison et villas de luxe avec vue panoramique à Vérac, France

À Fronsac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, découvrez cette magnifique chartreuse de 357 m² sur un parc de 2 ha avec piscine, bénéficiant d'un cadre préservé. Située à 10 minutes de Libourne et 20 minutes de Saint-Émilion, cette Maison de luxe Fronsac à vendre offre un rez-de-chaussée comprenant des espaces bureaux, des ateliers, une cave à vin et un garage. À l'étage, vous trouverez un salon TV, un salon, une salle à manger, une grande cuisine, un hall traversant et un jardin d'hiver avec une grande verrière. L'espace nuit dispose de quatre chambres. Une maison d'amis de 95 m² et des écuries de 135 m² complètent cette propriété unique. Ce bien est proposé par l'agence BARNES Bordeaux Rive Droite. Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou appelez le +33-0532091090.

Découvrez cette maison à vendre située dans le prestigieux Saint-Émilion, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien d'environ 200 m², en pierre de taille, est chargé d'histoire, avec une cave dotée de piliers cathédrale. En parfait état, cette maison offre 4 belles chambres aux grandes fenêtres, offrant une vue imprenable sur les monuments emblématiques de Saint-Émilion, tels que le clocher de l'église Monolithe et la Tour du Roy. Chaque chambre est équipée d'une salle de douche et de toilettes. Idéalement située à proximité des commerces et du marché hebdomadaire, cette maison est à la fois calme et lumineuse. Honoraires à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 2 790 euros et 3 830 euros par an, avec des prix indexés au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette magnifique maison est en vente à Saint-Émilion, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Dominant la vallée de la Dordogne, cette propriété de 2 ha se trouve entre Bergerac et Saint-Émilion, à seulement une heure de Bordeaux. La bâtisse principale de 460 m², datant du XVIe siècle et agrandie au fil des siècles, est orientée plein sud. Une vaste terrasse offre une vue imprenable sur la vallée. Rénovée avec goût, cette maison est idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir des invités, avec sa cuisine de 47 m², ses belles pièces de réception et ses six grandes chambres (de 30 à 49 m²), chacune équipée d'une spacieuse salle de bains. Le charme des grandes cheminées et l'authenticité de la construction se conjuguent avec le confort moderne. Deux logements indépendants (80 m² et 40 m²), actuellement en location saisonnière, viennent compléter cette offre. De plus, une grange en bon état de 120 m² peut être réaménagée. La maison dispose également d'une piscine et d'un parking pour six voitures, sur une zone constructible. Ce bien représente une véritable opportunité pour un achat de maison à acheter à Saint-Émilion.

Entre la douceur de la Dordogne et les vignobles prestigieux de Saint-Émilion, une propriété se dévoile, véritable trésor transmis de génération en génération. Les coteaux de Gironde et de Dordogne dessinent l'horizon, tandis que la rivière à proximité évoque l'art de vivre typique de cette région où le patrimoine se savoure autant qu'il se contemple. En tant qu'agent de prestige et experte du secteur, je vous accompagne dans votre projet d'achat Maison de luxe Saint-Émilion.La demeure principale, construite en 1869, se compose de 11 pièces, 5 chambres et d'une tour offrant une vue circulaire captivante. Vous découvrirez également une cave de roche, un grenier spacieux et un chai à barriques de 180 m², prolongé d'un cuvier de 140 m², des volumes propices à de grands projets. À proximité, la maison de gardien actuellement louée meublée assure une présence appréciable et comprend 4 pièces, dont 2 chambres.Plus de 7 000 m² de parc, complétés par 4 hectares de prairies et de haies, composent un paysage enchanteur.Bien que quelques rafraîchissements soient à prévoir, cet ensemble, riche de charme, de structure et d'histoire, vous invite à écrire une nouvelle page. Je suis Annie Pezat, Maxwell-Baynes Christie’s International Real Estate, joignable au +33 (0)6 38 13 44 47 (WhatsApp), et je serais ravie de vous faire découvrir cette Maison de luxe Saint-Émilion à vendre.

À vendre, un magnifique vignoble de luxe à Mombrier, en Gironde, dans la région Aquitaine. Cette propriété viticole s'étend sur environ 26 hectares, dont 20 hectares dédiés à la production. Elle propose des vins en trois couleurs répartis sur cinq gammes, cultivés sur un terroir riche, composé de veines de petites graves ainsi que d'argiles rouges et brunes. Certifiée HVE, la propriété privilégie des vendanges effectuées à la main. En outre, un cuvier est attenant à la maison, qui offre un espace de vie agréable avec quatre chambres. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un vignoble de luxe à Mombrier.

Situé dans l'appellation satellite de Bordeaux, ce vignoble à vendre est une réelle opportunité pour les passionnés de viticulture. Niché à seulement 35 kilomètres de Bordeaux, ce domaine familial s'étend sur près de 30 hectares de vignes, bénéficiant d'un environnement pittoresque avec une vue imprenable sur la Dordogne. La propriété est certifiée en agriculture biologique et dispose de bâtiments techniques de plus de 1500 m², comprenant une cuverie, un chai à barriques et une salle de dégustation conviviale. Ce vignoble historique, construit sur le site d'une ancienne abbaye du XIVème siècle, est reconnu pour la qualité exceptionnelle de ses vins, grâce à un terroir unique et non gélif. Actuellement, 20 hectares sont en production, mettant en avant un encépagement varié incluant Merlot, Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon et Malbec. Les jardins environnants et la diversité des terroirs garantissent des conditions idéales pour la culture de la vigne, profitant de la protection naturelle du fleuve Dordogne. Le domaine a su établir un réseau de commercialisation à l'exportation et auprès de négociants, tout en cultivant une clientèle fidèle en France. En termes de logement, vous trouverez une maison d'habitation récemment rénovée de 375 m² ainsi que deux gîtes classés 4*, offrant confort et services de qualité pour vos visiteurs. Cette propriété unique allie histoire, nature et potentiel d'innovation pour ceux qui souhaitent faire un achat de vignoble à Bordeaux. Pour de plus amples informations et découvrir cette opportunité, n'hésitez pas à nous contacter chez John Taylor Bordeaux.

Cette propriété d’exception se compose d’une maison de maître majestueuse d’environ 400 m², développant 14 pièces dont 5 à 7 chambres selon l’aménagement choisi. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande piscine. Un bâtiment indépendant à rénover selon vos envies de 87 m² au sol, hors d’eau et hors d’air, avec une hauteur sous poutre de 4,20 m. Une charmante maison indépendante d’environ 100 m², articulée autour de 8 pièces. Elle propose 4 chambres, chacune avec salle d’eau ou salle de bain, dont 3 avec WC privatifs. Cette maison dispose également de sa propre piscine et de son local technique. Édifié sur une parcelle arborée d’environ 8 000 m², au cœur du bourg de Carignan-de-Bordeaux, cet ensemble unique conjugue cadre de vie privilégié et fort potentiel de rentabilité grâce à ses différentes dépendances et espaces exploitables. Contactez-nous dès à présent pour découvrir cette propriété confidentielle et rare sur le marché.

Au coeur d'un écrin de verdure de plus de 6 000 m², découvrez cette superbe girondine et ses dépendances. Dès l'entrée vous serez sous le charme de sa pièce de vie de 70 m2 ouverte sur cuisine et de ses 6 chambres spacieuses et lumineuses. Idéalement agencée vous apprécierez ses nombreux rangements, son bureau, sa buanderie et ses vastes annexes. Beaucoup de charme et de potentiel : n'hésitez plus c'est elle !!! Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1759.00 € et 2379.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Propriété exceptionnelle à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette splendide maison de maître, située intra rocade, est implantée au cœur d'un parc arboré de plus de 2 hectares. Elle offre une vue panoramique impressionnante sur la ville, tout en étant entourée d'un environnement entièrement préservé. Avec près de 600 m² habitables, vous trouverez une maison principale et une vaste maison d’amis indépendante. Ce cadre intimiste est idéal pour une résidence familiale, une maison de réception ou un projet multigénérationnel, à proximité immédiate de Bordeaux.Détail de la maison principale (environ 315 m²) : - Hall d’entrée majestueux - Salon lumineux avec vues dégagées - Salle à manger élégante - Salle de billard ou bibliothèque - Cuisine familiale contemporaine - Trois chambres avec salles d’eau privatives - Buanderie La maison d’amis (environ 280 m²) est parfaitement autonome et propose de nombreuses possibilités d’usage : - Accès indépendant - Grande cuisine ouverte - Salon chaleureux - Trois chambres - Deux salles de bains Vous aurez également la possibilité de réunir les deux bâtisses pour créer une propriété spacieuse. Le parc, véritable atout de cette propriété, comprend une piscine avec pool house, un court de tennis rénové, une orangerie, une salle de skate, un garage fermé ainsi que des dépendances. Cette localisation stratégique vous permet d’être à 14 minutes de la gare TGV Bordeaux Saint-Jean, 20 minutes du centre-ville et 25 minutes de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac. Une opportunité rare sur le marché bordelais pour ceux cherchant une propriété spacieuse et bien située.

Situé à la convergence des Chartrons, des Bassins à Flots et de la Rive Droite – cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare sur le marché. Entièrement rénové et surélevé dans un style architectural audacieux et remarquable, il propose une offre complète d’espaces commerciaux, professionnels et réceptifs : - Commerce avec large vitrine sur axe très passant - Bureaux haut de gamme et espaces de réception privés - Restaurant, bar et espaces de restauration - Rooftop aménagé, offrant une vue panoramique et une expérience unique - Espaces de stockage sécurisés Chaque espace a été pensé et aménagé selon les plus hauts standards de confort, de qualité et de sécurité, tant dans le choix des matériaux que dans les équipements techniques (isolation, climatisation, sécurité, domotique...). Cette adresse unique bénéficie d’une excellente visibilité et d’un fort potentiel de développement dans un secteur en pleine effervescence économique et culturelle. L’architecture allie avec justesse le charme de la pierre bordelaise à une surélévation contemporaine qui en fait un repère emblématique du quartier. LES ATOUTS MAJEURS : - Bien en monopropriété, parfaitement optimisé - Emplacement stratégique à fort trafic et attractivité touristique - Rareté architecturale et image de marque forte - Vendu avec équipements - Prestations haut de gamme, pas de travaux à prévoir Possibilité d'acquérir l'entreprise en activité avec son stock (Dossier complet sur demande – bilans et informations complémentaires disponibles après signature d’un accord de confidentialité)

EXCLUSIVITÉ - IMMEUBLE À VENDRE — QUAIS DU BACALAN, BORDEAUXSitué en première ligne face aux berges des quais du Bacalan à Bordeaux, avec une vue panoramique, cet immeuble offre une opportunité d’investissement patrimonial rare dans le département de la Gironde, Aquitaine. À proximité immédiate de l'INSEEC, ce bien en monopropriété a été rénové en 2016.L'immeuble se compose d'un commerce en rez-de-chaussée ainsi que de 6 logements au total, répartis comme suit :5 studios (T1) meublés1 appartement T2 meubléL'ensemble est entièrement loué, garantissant un revenu locatif.Atouts de cette propriété :- Emplacement privilégié face aux quais du Bacalan- Vue panoramique plein sud- Proximité immédiate de l'INSEEC et des transports (tram, commerces, Bassins à flot)- Immeuble rénové en 2016- Mix locatif recherché (commerce + petites surfaces)- Forte attractivité locative (étudiants et jeunes actifs)- Faibles charges de fonctionnement- Aucun travaux à prévoirInformations financières :- Loyers annuels bruts charges comprises (EDF-EAU) : 70 000 € / an- Taxe foncière : 2 640 €, dont 30 % pris en charge par le commerce- DPE classement D.Cet investissement offre une rentabilité sécurisée dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Bordeaux. Dossier complet sur demande. 1,420,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.86% TTC à la charge de l’acquéreur.

Découvrez cette belle maison à Latresne, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Avec un espace de vie de 350 m² et une seconde maison attenante de plus de 100 m², cet ensemble immobilier constitue un cadre de vie idéal pour la famille, les amis ou pour un projet de gîtes. La propriété, comprenant 14 pièces lumineuses et spacieuses, charme par ses volumes généreux et son confort moderne. Les grandes ouvertures à double vitrage garantissent une excellente isolation tout en laissant entrer la lumière naturelle. Équipée d'une connexion Internet haut débit, elle est parfaitement adaptée pour le télétravail et les loisirs numériques. À l'extérieur, vous profiterez d'une jolie piscine entourée d'une terrasse en bois, ainsi que d'un jardin paysager, véritable havre de paix à l'abri des regards. Idéalement située à Latresne, cette maison bénéficie d'un environnement verdoyant et calme, tout en étant proche des commodités locales. C'est une occasion unique d'acquérir une maison de caractère avec un mélange de charme. Vidéo et dossier complet disponibles sur demande.

À la recherche d'une Propriété de luxe à acheter Bordeaux ? Ne manquez pas cette occasion unique. Située à seulement 25 minutes du centre de Bordeaux, dans le département de la Gironde, cette magnifique propriété à vendre est un château du XVIIIe siècle qui allie parfaitement luxe et fonctionnalité. S'étendant sur environ 17 hectares, elle comprend une maison de gardien, des espaces polyvalents pour divers rassemblements, un chai à vin et un garage. Le château principal, sur trois étages, propose sept chambres et six salles de bains, offrant un cadre de vie spacieux et bien pensé. Les niveaux inférieurs disposent d'espaces pratiques, tandis que les étages supérieurs accueillent des chambres élégamment décorées, idéales pour l'intimité. La maison de gardien, avec ses quatre chambres, représente une résidence indépendante parfaite pour une petite famille ou des employés. Les zones commerciales adjacentes offrent de nombreuses opportunités de développement, tandis que le vignoble d'environ 5 hectares, avec ses cépages tels que cabernet, merlot et petit verdot, ouvre la voie à la relance d'une production viticole de qualité. Les vastes espaces de forêt, de prairie et de parc ajoutent une touche de charme, proposant diverses possibilités d'aménagement. Que vous souhaitiez faire l'achat d'une Propriété de luxe Bordeaux pour une résidence privée somptueuse ou un investissement commercial, cette propriété exceptionnelle allie histoire, luxe et potentiel de développement dans la belle région Aquitaine.

Propriété d’exception à Cénac, Gironde, Aquitaine. Cette magnifique demeure du XVIIIe siècle, entièrement rénovée, allie charme d’époque et confort moderne. Avec 265 m² habitables, elle se distingue par ses espaces lumineux, ses prestations raffinées et son environnement privilégié. Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse suite parentale, tandis qu'à l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bain. Une dépendance face à la piscine crée un espace indépendant parfait pour recevoir, comprenant une chambre et sa salle d’eau. À l’extérieur, un parc paysager soigneusement entretenu invite à la sérénité. Un double carport et un grand atelier, qui peut être transformé en garage fermé, complètent cette maison d'exception. Pour un achat Maison de luxe à Cénac, contactez Valéria au +33 6 80 27 67 40 pour obtenir plus d’informations et un dossier complet.

Maison en pierre sans mitoyenneté située à Blésignac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété comprend un séjour spacieux, un salon avec cheminée, ainsi qu'une grande cuisine équipée. À l'étage, vous trouverez un bureau, quatre chambres et une vaste salle de jeux pour vos réceptions. La maison dispose également d'une grande salle de bain et d'un grenier aménageable. Des dépendances attenantes servent de garage, grange et incluent une piscine bien exposée, le tout sur un jardin de 3000 m2. Cette maison est idéale pour un acquéreur passionné par la nature et souhaitant investir dans un cadre propice à des réceptions, que ce soit pour des événements personnels ou professionnels. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 550 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : François MONNERIE, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 953 452 Bordeaux, RCP 7953190/S17431344 EDIFICE.

Au cœur de l’Entre-Deux-Mers, à seulement 30 minutes de Bordeaux, ce remarquable domaine viticole historique s’étend sur environ 30 hectares d’un seul tenant, dont 9,6 hectares de vignes en AOP Premières Côtes de Bordeaux et Cadillac, actuellement exploités sous contrat de fermage.Dominant un paysage typiquement bordelais, le Château, véritable témoin du patrimoine architectural régional, séduit par son style unique et son intérieur méticuleusement préservé. Il est entouré d’environ 5,6 hectares de parc, de jardins et de taillis, offrant un cadre plein de charme et d’histoire.Ce lieu d’exception présente un potentiel considérable pour de multiples projets — œnotourisme, art de vivre, hospitalité ou valorisation patrimoniale — et constitue un véritable trésor pour tout investisseur ou acquéreur en quête d’authenticité. Le domaine comprend :- Le Château principal,- Deux appartements aménagés dans les ailes,- Une Orangerie,- Les bâtiments d’exploitation : bureaux, chai, cuvier, locaux de stockage et dépendances agricoles,- La marque du Château ainsi que le matériel viti-vinicole, inclus dans la vente.Alliant architecture remarquable, emplacement privilégié et potentiel rare, ce domaine est parfait pour un achat de Vignoble à acheter Bordeaux. Contactez-nous pour plus d'informations.

Située à proximité de la Place Nansouty, cette maison familiale a bénéficié d'une rénovation intégrale. Les choix de matériaux et les prestations offertes garantissent un certain charme et un confort appréciable, contribuant à l'atmosphère paisible de l'ensemble. Avec une vaste pièce de vie de plus de 70 m² orientée sud-est, la maison donne sur un jardin avec piscine, à l'abri des regards. Le premier étage comprend un palier accueillant avec une verrière d'époque, qui dessert trois belles chambres, une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. Au deuxième étage, vous trouverez une cinquième chambre avec sa propre tropézienne offrant une vue panoramique. Un local pour les vélos est aussi disponible. Ce bien, à acheter à Bordeaux, est proposé avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 4,45 %. Le prix hors honoraires est de 1 034 000 €.

Produit rare avec un potentiel remarquable pour le réceptif ou l'œnotourisme. Ce superbe château du 19ème siècle, nécessitant des rénovations, se situe à 45 minutes au Nord de Bordeaux, dans la Gironde, au sein de la région Aquitaine. La propriété s'étend sur environ 50 hectares, dont 43 hectares de vignes en Côtes de Bourg et Bordeaux, et représente un bel outil de travail d'un seul tenant, dominant l'estuaire de la Gironde. Les bâtiments d'exploitation sont conçus pour vinifier, élever et stocker la récolte, et sont suffisamment dimensionnés pour permettre une expansion du vignoble. Le matériel est complet. La partie résidentielle, comprenant le château de style néo-classique, offre 1000 m². Le rez-de-chaussée est en bon état et dispose de 350 m² dédiés à la réception, tandis que l'étage nécessite un réaménagement total, impliquant donc des investissements significatifs. Ce château est également agrémenté d'une cour d'honneur et d'un parc, offrant une vue splendide sur l'estuaire. Un logement de gardien et deux petites maisons complètent l'ensemble. Ce bien serait idéal pour un projet ambitieux d'œnotourisme, l'accueil de mariages, séminaires professionnels et diverses réceptions, tout en préservant le volet viticole. Les démarches administratives pour un changement de destination des bâtiments sont déjà en cours.

F.MARTIN vous présente Lucile, une charmante maison de 190 m² située à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Cette propriété offre un cadre de vie alliant confort moderne et douceur de vivre. En entrant, vous découvrirez une ambiance chaleureuse, avec des espaces de vie conçus pour le quotidien. Le rez-de-chaussée est composé d'une pièce de vie élégante, où la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, favorise les moments conviviaux. Vous trouverez également un garage de 20 m², adaptable en bureau ou salle de jeux, ainsi qu'une buanderie pratique. À l'étage, l'espace nuit est un véritable cocon avec trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privée et accès à une terrasse de 21 m² avec jacuzzi. Une deuxième chambre dispose également de sa propre terrasse. À l'extérieur, le jardin de 269 m² comprend une magnifique piscine en pierre de Bali et une terrasse d'été de 24 m² pour vos barbecues. Bien situé dans un quartier recherché de Bordeaux, cet ensemble vous permet de profiter des transports et des commodités à proximité. Prête à être habitée, cette maison de luxe à acheter à Bordeaux allie confort et élégance dans un environnement idéal. Une visite s'impose pour découvrir ce bien d'exception. Honoraires inclus de 5.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 995 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 580.00 € et 850.00 €. Votre conseiller eXp Realty : Florent MARTIN, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512876350 Bordeaux.

EXCLUSIVITÉ – CHÂTEAU VITICOLE À 30 MINUTES DE BORDEAUX – 10 HASituée dans le terroir prisé des Premières Côtes de Bordeaux, cette propriété viticole d'exception séduit par son atmosphère intimiste et son panorama époustouflant. Le château, au charme classique, offre une architecture raffinée à transformer en un véritable écrin.Le vignoble de six hectares, soigneusement exploité, bénéficie d’un chai parfaitement équipé et d’un circuit de distribution en place pour une production d’environ 30 000 bouteilles par an. De plus, une piscine avec vue dominante s'intègre dans un environnement préservé, sans nuisances.Ce bien rare allie art de vivre, potentiel oenotouristique et proximité immédiate de Bordeaux.- On apprécie : le caractère du château, la vue exceptionnelle, l’exploitation viticole « clé en main » et son fort potentiel d'accueil.Contact : M. Olivier Colas - 06 80 31 32 99 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Experts dans la vente de vignobles de luxe à Bordeaux et ses environs. olivier.colas@bordeauxsothebysrealty.com

F. MARTIN vous propose en exclusivité cette Maison à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Découvrez ce bien immobilier remarquable, alliant le charme du XIXe siècle à une rénovation contemporaine. Idéalement situé face au nouveau quartier Saint-Germain et à proximité de la Gare Saint-Jean, cet ensemble constitue une opportunité rare pour les investisseurs et les professionnels. La propriété, avec ses façades classées du XIXe siècle, témoigne d'un savoir-faire exceptionnel. Elle offre une surface généreuse de 265 m², intégrant un jardin de 230 m², un véritable écrin de verdure au cœur de la ville.Composée de six logements modulables sur trois niveaux, la maison offre des perspectives variées : investissement immobilier, location, regroupement familial ou projet personnel. Le rez-de-chaussée et le premier étage accueillent un duplex T3 spacieux de 105 m², avec un double séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, et une terrasse donnant sur le jardin. Un T2 de 35 m² complète ce niveau, tandis qu'au deuxième étage, deux T2 séduisent par leur confort. Enfin, sous les combles, deux T1 à l'atmosphère cosy complètent l'ensemble.Cet immeuble, actuellement à usage mixte, regorge de charme, chaque appartement étant rénové avec soin et élégance, offrant une expérience unique. Ce bien constitue bien plus qu'un simple immeuble ; c'est une toile vierge, un refuge offrant espace, lumière et nature, situé dans un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 000 €. Classe énergie E, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6287,00 € et 8507,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp France : Florent MARTIN, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 512876350 Bordeaux.

À 40 minutes au Nord de Bordeaux, sur la rive droite de la Gironde, découvrez ce magnifique domaine clé en main, en pleine production. Ce vignoble d'une vingtaine d'hectares propose une gamme variée de vins rouges, blancs secs et rosés, avec une commercialisation diversifiée et efficace, s'étendant à la France, l'Europe et les marchés d'exportation. L'outil de production est performant et complet, sans nécessiter de travaux ni d'investissements futurs. L'exploitation est parfaitement gérée et rentable. Vous pourrez également profiter d'une charmante maison rénovée, dotée de 3 chambres, d'un jardin paysagé et d'une piscine, le tout au coeur de paysages vallonnés magnifiques, sans aucune nuisance. Le dossier est confidentiel et sera accessible après validation du cahier des charges des acquéreurs et accord des vendeurs. Ce vignoble est une belle opportunité pour un achat de vignoble à acheter Bordeaux.

À Bordeaux, proche de la barrière St Genès et de Nansouty, à seulement 10 minutes de la Gare St-Jean avec le bus 9, découvrez cette magnifique maison d'environ 310 m2 avec un jardin bucolique de 350 m2, entièrement rénovée par des architectes. La maison se distingue par ses volumes généreux et ses finitions de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un espace dressing, trois pièces de réception en enfilade, ainsi qu'une cuisine haut de gamme avec un espace repas, le tout s'ouvrant sur une terrasse et le jardin. Au premier étage, deux grandes chambres avec salles d'eau privatives, deux autres chambres ainsi qu'une salle de bain. Le deuxième étage propose un espace parental de 80 m2 avec chambre, salle de bain (hammam), et accès à une vaste terrasse avec vue panoramique, en plus d'un dressing, d'un bureau et d'un salon bibliothèque. Le troisième étage abrite un bureau spacieux de 40 m2 sous les toits dans un style loft. Un espace distinct au rez-de-chaussée permet d'envisager l'exercice d'une profession libérale. WC séparés à chaque étage et grande cave d'environ 70 m2. Possibilité d'acquérir un garage (déclaration préalable en cours). Idéale pour un achat Maison de luxe à Bordeaux. Prix de vente : 1 494 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Julien BASTIER, Téléphone : 0678601263, E-mail : julien.bastier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 525 174 132.

En exclusivité chez MAXWELL-BAYNES CHRISTIE’S INTERNATIONAL REAL ESTATE. Découvrez cette magnifique maison à vendre à Bordeaux, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Construite à la fin du XIXe siècle, cette élégante maison bourgeoise d’environ 350 m² a bénéficié d'une restauration moderne et raffinée, tout en préservant son histoire et en intégrant des prestations contemporaines de grande qualité.Dès l’entrée, vous serez séduit par le charme de son architecture d’origine : hauts plafonds ornés de corniches et de rosaces, portes en vitrail et vastes pièces de réception baignées de lumière. Les éléments d’époque, tels que les cheminées en marbre et le parquet en chêne massif, créent une atmosphère chaleureuse. Les vitraux colorés apportent une touche de douceur à cette demeure unique.Un escalier au design contemporain s’intègre harmonieusement dans l’espace de vie, soutenant le contraste avec l’architecture classique de la maison.La façade Est, largement vitrée et haut de sept mètres, constitue un élément architectural spectaculaire, garantissant une luminosité exceptionnelle à l'intérieur.La maison s’organise sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon et une vaste salle à manger avec cuisine ouverte. Une pièce supplémentaire avec salle d’eau peut être utilisée comme bureau, chambre d’amis ou sixième chambre, en fonction des besoins.Au premier étage, vous trouverez une superbe bibliothèque/salon, une suite parentale avec grande salle de bains et une seconde chambre avec salle de douche.Le deuxième étage accueille deux chambres spacieuses donnant sur une terrasse ayant une vue dégagée sur la ville. Ces chambres partagent une salle d’eau et bénéficient d’un espace salon ainsi que de nombreux rangements.Le sous-sol est parfaitement aménagé, ajoutant une dimension fonctionnelle à cette maison.À l’extérieur, le jardin paysager offre un véritable havre de paix, avec un élégant bassin et une terrasse d’environ 20 m² au dernier étage, offrant une vue panoramique sur les toits de Bordeaux.Située dans un environnement calme et recherché, cette maison à acheter à Bordeaux bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, hôpital, transports (tramway et bus) et de nombreux restaurants.Pour plus de renseignements, contactez Nicole : +33 (0)6 11 39 28 28 / +33 (0)5 57 84 08 82 Référence du bien : NTH1005