vente de maison et villas de luxe avec vue panoramique à Lesparre-Médoc, France

Entre Saintes et Bordeaux, à 20 min de l'A10 et 25 min des plages, c'est une vue spectaculaire que vous offre cette MAISON D'ARCHITECTE (2021) : Une vue panoramique sur le plus grand couloir migratoire d'Europe. Nichée sur un site remarquable, cette MAISON D'ARCHITECTE de 2021 se décompose en une construction en ossature bois (250 m²) et une partie ancienne (50 m²). Elle vous propose une lumineuse pièce de vie avec plusieurs espaces (salon TV, bureau, une salle de réception avec insert) sur 128 m², cuisine semi-ouverte, cave climatisée, une suite avec salle d'eau et wc en rdc, buanderie, wc. A l'étage : un bureau/chambre, une suite parentale avec dressing et belle salle de bains (baignoire et douche italienne) avec accès à un solarium, une troisième chambre avec sa salle d’eau, wc. Un Atelier avec grenier complète le bien. L'ensemble sur un terrain composé d'un espace plat d'environ 1900 m² et un espace naturel d'environ 7 425 m² descendant vers le niveau de l'Estuaire. Les plus: Chauffage au sol basse température sur l'ensemble de l'habitation + installation photovoltaïque + chauffe-eau solaire. Un lieu unique et rare pour s'adonner à la contemplation... Les informations sur l'état des risques et pollutions auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 20 minutes de Royan, 1h15 de La Rochelle et 1h30 de Bordeaux, Vue Mer, face à l'estuaire de la Gironde, cette propriété rare offre un panorama spectaculaire et changeant au fil des heures, entre ciel, eau et nature préservée. Sans vis-à-vis, cette maison charentaise en pierre a été entièrement rénovée avec soin, dans un esprit mêlant authenticité et architecture contemporaine. Les matériaux nobles – pierre, bois et larges ouvertures – créent une atmosphère chaleureuse et élégante. La maison ancienne a été sublimée dans le respect de son caractère, tandis qu'une extension contemporaine largement vitrée a été conçue comme un véritable belvédère sur l'estuaire. La cuisine moderne, ouverte sur trois côtés par de grandes baies vitrées, permet de vivre chaque moment face à l'horizon et aux paysages infinis. Le toit plat de cette extension a été aménagé en terrasse panoramique en bois, offrant un point de vue privilégié pour contempler l'estuaire et ses lumières changeantes. Au coeur d'un parc arboré d'environ 2 500 m², la propriété développe 280 m² habitables, répartis entre la maison principale et une maison annexe permettant d'accueillir famille et invités. Terrasses, piscine chauffée au sel et panorama exceptionnel composent ce lieu rare, où l'on vit au rythme des marées et de la lumière. Un lieu singulier, pour ceux qui recherchent la beauté simple d'un horizon ouvert et la quiétude d'un paysage intact. Cette propriété vous est présentée par Karine Ferrand, consultante immobilière partenaire Lloyd & Davis. Contactez la directement pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée. Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 095 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Karine FERRAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 535 265 144 Saintes RCP 101PGMAN-AW20439 Apivia Courtage