vente de maison et villas de luxe avec vue panoramique à Lesparre-Médoc, France

Opportunité rare sur le littoral Atlantique. Située en front de mer, au cœur de la station prisée de Montalivet-les-Bains, cette propriété se compose de cinq appartements contemporains, tous rénovés et dotés de terrasses privatives, ainsi que d'un local commercial en rez-de-chaussée. Avec une vue panoramique sur l'océan, chaque logement a été conçu avec des matériaux de qualité, mettant en avant lumière et confort. Caractéristiques principales : - Emplacement exceptionnel, première ligne face à la mer, - 5 appartements rénovés avec terrasses, - Local commercial en rez-de-chaussée (idéal pour activité ou complément de revenus), - Places de stationnement privatives, - Proximité immédiate des commerces et du marché de Montalivet, - Rentabilité locative garantie, forte demande saisonnière et annuelle. Une adresse unique dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, pour un investissement sûr. Dossier complet et visite privée sur demande.

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cette superbe maison en première ligne, offrant une vue spectaculaire sur l'océan. Idéale pour un investissement locatif ou pour y vivre toute l'année, cette propriété dispose de plusieurs espaces et comprend 7 chambres, pouvant accueillir jusqu'à 23 personnes. Cette maison à vendre à Hourtin, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, présente un excellent potentiel de rentabilité. Détails de la maison : 1er NIVEAU : - Espace 1 : 1 salon avec cuisine, 1 salle de bain, 2 chambres, terrasse - Espace 2 : 1 salon/kitchenette, 1 salle de bain, 1 chambre, terrasse - Espace 3 : 1 salon/kitchenette, salle de bain, terrasse 2ème NIVEAU : - Grande pièce à vivre avec cuisine semi-ouverte - 3 chambres - 2 salles de bains - Terrasse et jardin en surplomb sur la mer Caractéristiques supplémentaires : - Entièrement meublé et rénové - Climatisation - Capacité d'accueil de 23 couchages - Terrain de 345 m² - Surface habitable de 204 m² - Plusieurs terrasses avec vue mer - Commodités à proximité, commerces au pied de la maison DPE C (115) et GES A (3). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 350 € et 1 890 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix du bien : 1 050 000 € HAI, les honoraires de l'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 50 000 € TTC, inclus. Prix net vendeur : 1 000 000 € Rentabilité locative : 9% brut Pour plus d'information, contactez Jean-François ZORZ. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Nichée au cœur des vignobles vallonnés de Cognac et Blaye, cette propriété exceptionnelle de 1,5 hectare offre un cadre de vie idyllique. Cette ferme du XIXe siècle, complètement rénovée depuis 2010, marie harmonieusement charme historique et modernité. Le résultat est une villa spacieuse et élégante, comprenant 250 m² de surface habitable. Vous y trouverez quatre chambres, chacune avec sa salle de bains, un bureau, ainsi qu'une cuisine équipée de placards en chêne. Le vaste espace de vie s'ouvre sur une terrasse orientée au sud, offrant une vue imprenable sur l'estuaire de la Gironde. Les installations modernes incluent une pompe à chaleur géothermique, un chauffage au sol, et un système de récupération d'eau de pluie de 24 000 litres, garantissant une faible empreinte écologique. Cette maison de luxe à vendre à Saint-Georges-des-Agoûts, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, est un investissement à considérer sérieusement. À seulement 7 km de Mirambeau, à 50 minutes de la côte atlantique et à 1 heure de Bordeaux, elle représente une opportunité rare sur le marché.

À Saint-Fort-sur-Gironde, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, se trouve une propriété pleine de charme, idéale pour un achat de maison. Nichée dans un cadre paisible, cette maison d'environ 200 m² révèle des espaces chaleureux et authentiques. La cuisine familiale, la salle à manger et le grand salon, tous dotés de poutres apparentes et de cheminées, créent une ambiance conviviale. À l'étage, quatre chambres accueillent la famille et les amis dans un décor apaisant.À proximité, un ancien moulin réhabilité offre une habitation indépendante, avec une pièce de vie lumineuse, une terrasse avec vue sur les vignes et l'estuaire de la Gironde. Cet espace est idéal pour accueillir ou envisager une activité d'hébergement.Le jardin arboré, avec ses grands arbres et son coin ombragé, invite à la détente. Une petite dépendance, un box pour chevaux et les vignes environnantes complètent ce tableau idyllique.Les équipements modernes tels que le double vitrage et le chauffage central assurent confort et efficacité.Cette maison à vendre à Saint-Fort-sur-Gironde, entre terre et mer, est faite pour ceux en quête d'un cadre de vie serein et authentique. Prix de vente : 421.000 euros, honoraires inclus.

Maison à vendre à Épargnes, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété ancienne entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible sur 200 m², avec un espace intérieur moderne et lumineux, et une vue imprenable sur l'estuaire de la Gironde. Profitez de la proximité des plages à quelques minutes et d'un environnement sans vis-à-vis. La maison comprend une vaste pièce de vie de 76 m² ouvrant sur la piscine et la terrasse, une cuisine équipée, une suite parentale avec dressing, ainsi que deux chambres à l'étage. Le terrain de 1 984 m² assure intimité et tranquillité. La rénovation est soignée, alliant confort moderne et respect de l'environnement. Cette maison de luxe à acheter à Épargnes est une opportunité rare, mêlant design contemporain et nature préservée. Prix de vente : 598.000 euros, honoraires inclus.