vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Villenave-de-Rions, France

L'office notarial SCP DAMBIER et associés vous propose une villa à vendre à Podensac, dans le département de la Gironde en Aquitaine. Située au 31 Rue Pierre Vincent, cette belle villa contemporaine, construite en 2018, dispose d'une superficie d'environ 200 m² habitables sur un terrain de 1 741 m² entièrement clôturé, dans un quartier calme et résidentiel. La maison est composée au rez-de-chaussée d'un vaste salon-séjour de 40 m² ouvrant sur la terrasse et la piscine, d'une cuisine équipée de 24 m² avec salle à manger, d'une suite parentale avec vue sur la piscine, ainsi que de cinq chambres et deux salles d'eau. À l'étage, un grand palier avec un espace bureau, une chambre avec dressing et une salle de bains complètent ce bien. Un garage indépendant de 45 m², un jardin et une piscine avec terrasse bois sont également inclus. La première offre possible est de 370 000 EUR. Les visites se feront sur rendez-vous aux dates suivantes : vendredi 12 juin, jeudi 18 juin, mercredi 24 juin, lundi 29 juin et lundi 6 juillet. Les offres commenceront le mercredi 8 juillet et se clôtureront le jeudi 9 juillet. Pour participer à la vente de cette villa à acheter à Podensac, il est nécessaire de visiter le bien durant les permanences prévues et de s'inscrire sur le site Immo-interactif.

Le cabinet THALIA PATRIMOINE vous propose à la vente une magnifique Maison de Maître située à Lestiac-sur-Garonne, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À seulement 30 minutes de Bordeaux, cette propriété saura vous séduire par ses volumes spacieux et ses caractéristiques anciennes impeccablement conservées. Elle comprend une demeure principale de plus de 250 m², ainsi qu'un dernier niveau sous combles en très bon état, prêt à être aménagé selon vos désirs. L'entrée de plus de 30 m², avec son sol et son escalier en marbre, dessert un salon, une salle à manger, une grande cuisine et un bureau. Chacune de ces pièces, de plus de 20 m², offre un charme indéniable grâce à leur luminosité optimale (orientation sud-ouest). Un espace buanderie, un WC séparé et un cellier complètent cet ensemble. À l'étage, vous trouverez un grand pallier menant à quatre grandes chambres (de 18 m² à 21 m²), dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC séparé et une spacieuse salle de bain mixte (11 m²), offrant une vue sur le jardin arboré. Au dernier niveau sous combles, découvrez deux vastes espaces à personnaliser de plus de 60 m² chacun, ainsi qu'une grande chambre de 18 m². Le sous-sol abrite une cave saine, idéale pour stocker vos meilleures bouteilles. À l'extérieur, la propriété s'étend sur plus de 25 000 m² de terrain, comprenant un parc arboré, un étang et une piscine naturelle d'un côté, et près de 5000 m² de vignes (AOC Côte de Bordeaux) de l'autre, avec une partie du terrain constructible. Sur cette spacieuse parcelle, vous trouverez également un garage de près de 100 m² pour abriter vos véhicules, ainsi qu'une grande dépendance de plus de 250 m², qui servait autrefois de chais et se prête idéalement à l'organisation d'événements tels que mariages, réunions de famille ou concerts. Que vous soyez passionné de vin, en quête de grands espaces, de tranquillité, ou désireux d'organiser des événements, n'hésitez pas à me contacter au 0650233201 pour découvrir cette propriété d'exception.

Dans l’Entre-deux-Mers, à 30 min de Bordeaux, un château viticole édifié au 19e s., avec piscine, étang et 3 ha de terrain dont 1 ha de vigne . Bâtie au 19e s., la propriété s’étend sur environ 3 ha, dont 1 ha de vigne planté à parts égales de merlot et de cabernet-sauvignon. Le château est positionné au centre d’un ensemble presque carré, avec plusieurs dépendances en pierre. Élevée dans la tradition des demeures bourgeoises du sud-ouest de la France de la fin du 19e s., l’habitation présente une architecture sobre d’inspiration classique, marquée par la symétrie de ses façades et l’équilibre de ses proportions. Les murs en pierre blonde ont conservé une patine homogène, façonnée par le temps et le climat local. La façade principale est rythmée par de hautes baies verticales doublées de garde-corps métalliques. L’entrée, légèrement en retrait derrière une porte peinte en bleu, s’inscrit dans une composition régulière qui souligne la simplicité ordonnée de l’ensemble. L’accès principal s'effectue par le sud-ouest via un escalier monumental qui précède une terrasse bordée d’une balustrade en pierre. La façade, élevée en pierre claire, présente une composition régulière dont les hautes baies finement encadrées accentuent l’impression de verticalité. Des balconnets à garde-corps en ferronnerie ouvragée animent l’élévation. La porte d’entrée prend place sous un petit auvent porté par une structure métallique. Une seconde entrée est aménagée sur la façade opposée, dont l’architecture, plus dépouillée, conserve le même équilibre de composition. Les lignes horizontales dessinées par les bandeaux de pierre structurent l’ensemble. La porte est protégée par un auvent métallique au dessin sobre et ouvre sur une vaste terrasse tournée vers les espaces extérieurs. Deux hautes cheminées encadrent enfin la toiture, élevé sur un sous-sol gravillonné sain et développé sur trois niveaux supplémentaires, combles compris.

Le cabinet THALIA PATRIMOINE a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison en pierres au cachet indéniable, située à Lestiac-sur-Garonne, dans le département de la Gironde, Aquitaine. Cette maison individuelle de plain-pied, d'une surface habitable de 150 m2, est idéale pour une famille. Entièrement rénovée à la fin des années 1990, elle comprend une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m2 avec un poêle à bois, offrant une chaleur confortable, ainsi qu'une cuisine ouverte équipée. Un escalier sécurisé mène à une mezzanine sous les toits, qui abrite un coin bibliothèque/bureau, et peut servir de petit salon ou d'espace de jeux pour les enfants. Le coin nuit, accessible depuis le salon, comprend 3 belles chambres et une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. La maison dispose également d'une véranda climatisée menant à une pièce de 12 m2, idéale pour un studio, grâce à son entrée indépendante. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse carrelée, d'un abri pour le bois transformable en cuisine d'été, et d'un vaste jardin de 700 m2 avec une belle piscine orientée sud. Vous aurez également à proximité l'école maternelle/primaire de Lestiac et un accès facile aux commerces environnants. Cette maison de luxe à acheter à Lestiac-sur-Garonne est un bien exceptionnel à découvrir sans tarder.

Le cabinet Thalia Patrimoine est heureux de vous présenter, en exclusivité, cette magnifique maison familiale du XVIIIe siècle, soigneusement restaurée pour la première fois dans les années 2000 et profondément rénovée en 2023 pour optimiser son agencement. Située sur les hauteurs de Langoiran, dans la Gironde en Aquitaine, au coeur du « Pied du Château » médiéval, cette propriété captivante séduit par son charme. Les amateurs d'architecture ancienne apprécieront ses volumes spacieux (318m2 répartis sur 2 niveaux) ainsi que ses éléments d'époque préservés : tomettes, parquet en bois massif, cheminées, poutres apparentes... Au rez-de-chaussée, une entrée de 10m2 distribue plusieurs espaces : un salon de 22m2 avec cheminée en pierre et accès à l'étage via un escalier en bois exotique, ainsi qu'un vaste espace de vie de plus de 70m2 avec une cuisine neuve entièrement équipée, ouverte sur un salon et une salle à manger troglodytique. Ce niveau abrite également un bureau lumineux, une pièce polyvalente idéale pour un atelier, un garage fermé de 40m2 et une cour intérieure pleine de caractère. À l’étage, la partie nuit se compose de cinq chambres lumineuses, d’un dégagement avec dressing sur mesure, d'une salle de bain avec baignoire à l’ancienne et d'un second espace de vie avec terrasse privée. Les extérieurs comprennent plus de 600m2 de jardins, une grande terrasse en bois et une piscine hors-sol. Située proche de toutes commodités, cette maison de luxe est une opportunité à considérer pour un achat à Langoiran.

Le Cabinet THALIA PATRIMOINE a le plaisir de vous proposer à la vente une propriété à Langoiran, Gironde, dans la région Aquitaine. Ce bar - restaurant - brasserie bénéficie d'une vue exceptionnelle en bordure de Garonne, offrant un cadre attirant pour une clientèle à la fois locale et touristique. Les murs sont inclus dans le prix de vente. Ce local commercial dispose d'une superficie totale de 486 m2, comprenant environ 150 m2 d'espace cuisine entièrement équipée et conforme aux normes, 150 m2 de salle, ainsi que des zones de stockage et de bureaux, incluant un garage de 130 m2 avec accès direct sur la rue pour faciliter les réceptions de marchandises. En termes de capacité d'accueil, le restaurant peut recevoir 62 couverts en salle, avec la possibilité d'ajouter entre 20 et 25 dans une autre salle, idéale pour les groupes. À cela s'ajoutent 25 couverts en terrasse et une autorisation de la mairie pour 60 couverts supplémentaires sur les quais, permettant d'accueillir environ 170 clients au total. C'est une belle opportunité compte tenu de l'emplacement privilégié et de l'espace disponible, pensé pour un restaurant traditionnel avec des flux dédiés aux envois et aux retours des plats. N'attendez plus pour visiter ce bar - restaurant au potentiel de développement indéniable, surtout face à la rareté de l'offre dans le secteur. Ce bien convient parfaitement à un couple venant du secteur de la restauration, à une reconversion professionnelle, ou à une activité de traiteur ou d'organisation d'événements. Il existe également une possibilité d'achat ou de location d'un appartement au-dessus, selon le profil et le projet. Pour organiser une visite de cet établissement réputé, contactez Nicolas PINEAU au 0650233201. Une belle occasion à ne pas manquer!

Découvrez cette superbe maison à vendre à Cadillac sur Garonne, située au cœur de la Gironde, en Aquitaine. Avec 134 m² habitables, cette maison de ville allie charme et modernité. Vous serez charmés par ses beaux volumes, son parquet massif et ses murs en pierres apparentes qui ajoutent une touche d'élégance. Les grandes ouvertures vous garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. La cuisine, ouverte sur la salle à manger, s'ouvre sur un jardin paisible, parfait pour les moments de détente, ainsi qu'une terrasse d'environ 15 m². À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses et des installations confortables. Cette maison représente une belle opportunité d'achat à Cadillac sur Garonne, idéalement située à proximité des commerces et des écoles, parfaite pour les familles ou comme pied-à-terre. Ne manquez pas cette occasion rare !

EXCLUSIVITÉ THALIA PATRIMOINE - Découvrez cette charmante maison en pierre située à Cadillac-Sur-Garonne, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Que vous cherchiez un pied-à-terre pour votre résidence secondaire ou une maison familiale, cette propriété saura vous séduire par son ambiance paisible et son charme. Au rez-de-chaussée, vous aurez accès à une cuisine indépendante équipée d'environ 18 m2, un salon et une salle à manger spacieux de plus de 30 m2 chacun. Ce niveau comprend également deux chambres de 17,5 m2 et 12 m2, une buanderie qui fait office de dressing, deux salles d'eau dont une avec WC et dressing attenant, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux grands espaces de 21 m2 et 31 m2, l'un avec un point d'eau, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : suite parentale, bureau, bibliothèque ou salle de jeux. Une troisième chambre de 16,5 m2 complète cet étage. À l'extérieur, profitez d'un jardin bucolique avec une vue dégagée sur les vignes et les coteaux, ainsi qu'une terrasse couverte, un atelier de 30 m2 au sol avec mezzanine, et un élégant abri de jardin de style chalet de 20 m2, le tout sur un terrain clos de 2 000 m2, sans vis-à-vis. Idéalement situé près des commerces, des écoles et des transports (à 10 minutes de Cadillac), la maison est également à 15 minutes de la gare de Cérons, avec des liaisons quotidiennes vers Bordeaux Saint-Jean, et à 25 minutes de l'autoroute A62 en direction de Toulouse. Une belle opportunité pour les amateurs de tranquillité et de nature, n'attendez plus pour visiter cette Maison à acheter à Cadillac-Sur-Garonne.

En exclusivité, cette propriété située à Cadillac-Sur-Garonne, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, est un bien rare à acheter. D'une surface d'environ 220 M2, elle se distingue par son authenticité, ses volumes généreux et sa vue imprenable sur la vallée de la Garonne. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur séduisant où charme et luminosité s'harmonisent. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie conviviale avec cheminée crée une ambiance chaleureuse. Ce niveau inclut également une cuisine meublée et équipée, une véranda ouverte sur la terrasse, un bureau, deux chambres, une salle d'eau, un dressing, une buanderie et des toilettes. À l'étage, vous trouverez une grande chambre avec salle de bains, douche et toilettes, ainsi qu'un dressing. Les combles offrent une chambre supplémentaire. À l'extérieur, une vaste terrasse orientée plein sud permet de profiter d'une vue remarquable sur la vallée, sans vis-à-vis, et une grande dépendance complète l'ensemble. Un cadre unique où se mêlent le calme de la campagne et le confort d'une maison familiale soigneusement entretenue. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Targon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette magnifique maison de maître datant de la fin du XIXème siècle est entièrement rénovée avec goût. D'une surface habitable de 200 m², elle comprend 8 pièces lumineuses et charmantes, idéales pour votre futur projet de vie. Vous trouverez également deux grands gîtes indépendants de 120 m², parfaits pour accueillir votre famille et vos amis ou pour générer des revenus supplémentaires. Un studio de musique professionnel se trouve dans une des dépendances, ajoutant du caractère à cette maison. L'entrée principale dévoile un hall majestueux, souligné par un parquet en bois massif et de belles moulures d'époque, participant à l'ambiance élégante de l'ensemble. La cuisine est indépendante, entièrement aménagée et fonctionnelle, idéale pour ceux qui aiment cuisiner. Au premier étage, 4 chambres spacieuses s'ouvrent sur un jardin bien entretenu, offrant un véritable havre de paix. Le jardin, agrémenté d'une piscine, d'arbres fruitiers et d'une bambouseraie, est un véritable lieu de détente. Grâce à son exposition sud, la maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Les dépendances, déjà partiellement aménagées, offrent la possibilité de développer diverses activités, qu'elles soient professionnelles ou associatives. Le centre-ville de Targon, avec ses commerces et infrastructures, est accessible à pied. N'attendez plus pour visiter cette maison que vous aurez l'opportunité d'acheter, un véritable bijou à Targon.

EXCLUSIVITÉ à PORTETS, Gironde, dans la région Aquitaine. Découvrez un havre de paix où il fait bon vivre ! Cette spacieuse maison de plus de 120 m² habitables est soigneusement nichée sur une parcelle piscinable de plus de 2 000 m² et vous invite à explorer ses nombreuses qualités. Vous serez charmé par sa pièce de vie de plus de 30 m², ses 2 chambres en rez-de-chaussée, sa cuisine dinatoire de 13 m², ainsi que ses 2 chambres à l'étage. De plus, elle dispose d'un garage attenant de 15 m², d'une véranda et d'une vaste terrasse couverte. Mais ce n'est pas tout : un garage indépendant de près de 40 m² et 2 dépendances en parfait état vous attendent à l'ombre des arbres du parc. Avec un portail motorisé, la climatisation, la fibre optique et un puits, cette maison possède de nombreux atouts intéressants. N'attendez plus pour venir la découvrir.

iad France - Bruno Baudelet vous propose : Découvrez cette magnifique maison à vendre à Créon, Gironde, entièrement rénovée avec soin, offrant un espace de vie d'exception sur un terrain de 3400m². Située dans un cadre paisible, cette maison individuelle de 314m² habitables vous séduira par ses prestations de qualité et ses grands espaces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur une cuisine équipée, une salle à manger lumineuse, ainsi qu'une pièce de vie spacieuse avec une belle hauteur sous plafond. Vous trouverez également une grande chambre, une salle de bain, un cellier, une buanderie et un WC. Un salon confortable avec cheminée propose un espace agréable pour se détendre en famille ou entre amis. Un bureau et une pièce supplémentaire, idéale pour une salle de sport ou un spa, donnent sur le jardin. À l'étage, quatre belles chambres, une salle d'eau neuve et une salle de bains spacieuse. Une des chambres (suite parentale) dispose de sa propre salle de bains avec deux vasques, une douche XXL, deux espaces dressing et un magnifique balcon offrant une vue sur le jardin. À l'extérieur, un parc arboré et paysager, une piscine entièrement rénovée et deux grandes terrasses (dont une couverte) vous offrent un cadre de vie idyllique pour vous détendre. De nombreux équipements confortables tels que le chauffage gainable réversible au rez-de-chaussée, la fibre optique et la climatisation réversible à l'étage. Stationnement pour de nombreux véhicules, dont une partie couverte. Cette maison, sans travaux à prévoir, est idéale pour les amateurs de tranquillité et de confort. Une opportunité rare d'achat d'une maison de luxe à Créon. N'attendez plus, c'est un bien unique à découvrir. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Baudelet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838789600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, Maison de luxe à acheter à La Sauve, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Cette charmante bâtisse datant de 1777 a bénéficié de rénovations soignées avec des matériaux écologiques, tout en conservant un grand potentiel d'agrandissement grâce à sa vaste grange de plus de 100 m². Nichée au cœur d'un parc d'environ 3800 m² agrémenté d'arbres fruitiers, elle offre au printemps un cadre naturel exceptionnel, avec cerisiers, poiriers, pommiers et bien d'autres. La maison comprend 4 belles chambres, plusieurs salles d'eau, un grand dortoir de 8 lits, et une spacieuse cuisine où la famille se retrouve autour de la cheminée. Différents salons et multiples entrées créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les travaux de rénovation réalisés avec des matériaux naturels tels que la chaux et le chanvre respectent l'authenticité des lieux. Vous disposerez également d'une chaudière à pellets, d'un puits, d'un réservoir d'eau enterré, et d'une micro station, complétant ainsi ce cadre de vie agréable à la campagne, tout en restant proche des commodités. Située à seulement 30 minutes de la rocade de Bordeaux et à 20 minutes de Libourne et Saint-Émilion, cette maison est à 10 minutes de toutes les commodités. De plus, cette demeure est accessible aux personnes à mobilité réduite. Découvrez le bonheur de vivre à la campagne, à 10 minutes de Créon.

iad France - Cedric Blanchard vous propose : Cuvée Prestige – Une Demeure d'Exception en Bord de Garonne. Découvrez cette propriété unique située à Beautiran, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Imaginez une maison de maître au milieu d'un terrain de 7 000 m², offrant une vue panoramique sur la Garonne. Ce bien, idéal pour un achat de propriété à acheter à Beautiran, vous charmera par son espace de vie raffiné de près de 293 m². Au rez-de-chaussée, une cuisine lumineuse s'ouvre sur une terrasse où vous pourrez savourer des moments de contemplation. La suite parentale avec salle d'eau privative assure confort et intimité. À l'étage, un grand salon avec cheminée et quatre chambres élégantes prolongent cette atmosphère chaleureuse. La propriété dispose d'un studio indépendant idéal pour une rentabilité locative. À l'extérieur, profitez d'une piscine et d'un abri de jardin, créant un cadre propice à la détente en famille ou entre amis. Un garage et un carport complètent cet ensemble pratique. Une opportunité rare à Beautiran, à ne pas manquer.

Maison à vendre à Cambes, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Située à 25 minutes de Bordeaux, cette authentique bergerie rénovée avec piscine se trouve dans un cadre verdoyant et paisible, le long d'un ruisseau. Offrant environ 160 m² habitables sur plus de 1 200 m² de terrain, cette propriété charmante séduira les amateurs de tranquillité. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une véranda chauffée, un salon avec cheminée, une cuisine indépendante, deux celliers, une salle d'eau avec WC et une chambre de plain-pied. L'étage comprend quatre chambres, dont une avec douche privative, une bibliothèque sur le palier, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin calme et apaisant abrite une piscine avec abri. Un abri pour voiture et plusieurs dépendances complètent ce bien. Ce bien rare est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié. Prix : 419 000 euros, honoraires à la charge du vendeur inclus. Pour organiser une visite, contactez Emmanuel BEIGBEDER au 0660147732 ou par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com.

OPPORTUNITÉ UNIQUE : MAISON GIRONDINE AVEC PISCINE - PROCHE CRÉONEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette magnifique propriété située à proximité de Créon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, à environ 30 minutes de Bordeaux, Libourne et Saint-Émilion. Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez cette authentique maison girondine en pierre de plus de 300 m² habitables, alliant charme, volumes et qualité de vie. La façade en pierre, mise en valeur par ses volets bleus, impose une élégance et un caractère indéniables. Parfaite pour ceux qui recherchent espace, calme et authenticité.Cette maison se compose de :- un vaste salon / salle à manger de plus de 90 m², lumineux et convivial - une grande cuisine fonctionnelle - 4 belles chambres à l'étage - de spacieuses salles d'eau - buanderie, rangements et espaces annexes - belle hauteur sous plafond, matériaux de qualité, cheminées en pierre Un atout supplémentaire :Plus de 100 m² supplémentaires sont à votre disposition pour personnaliser selon vos envies :- chambres supplémentaires - espace indépendant ou logement autonome - atelier - activité gîte / chambres d'hôtes - bureaux Les extérieurs sont tout aussi séduisants :- terrain d'environ 3 000 m² - jardin paysager et arboré, cadre champêtre - piscine avec terrasse - superbe préau avec grande hauteur, cheminée et four à bois - vaste cour facilitant stationnement et réception Cette propriété est idéale pour :- résidence principale familiale de standing - maison secondaire pleine de charme - projet touristique ou activité d'accueil - vie au vert à proximité de Bordeaux Une opportunité rare qui allie authenticité, volumes et possibilités d'évolution. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le charme de cette maison de luxe à acheter à Blésignac.

Découvrez cette maison charmante à Saint-Selve, située dans le département de la Gironde, en Aquitaine. Avec des prestations de qualité, elle a été entièrement repensée et rénovée. Dans un environnement calme et boisé, cette maison se compose d'une entrée, d'un spacieux salon/séjour de 80m² avec cuisine équipée, d'un cellier, d'un WC indépendant et d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres supplémentaires, un second WC indépendant et une salle de bain. Les atouts de cette propriété incluent une grande pièce de vie, une rénovation soignée, et la possibilité d'aménagements paysagers. Un permis de construire est déjà accordé pour un garage de 30m². Chauffage et climatisation par système gainable assurent un confort optimal. Ce bien est également équipé de menuiseries en aluminium et de la fibre optique. Les taxes foncières s'élèvent à environ 1700 EUR. Le prix de vente est fixé à 499 500 EUR. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Contactez Kévin RENAUD au 06 73 95 53 63 ou par email à krenaud.immo@gmail.com pour plus d'informations.

Située sur les hauteurs, à proximité immédiate de Bordeaux, cette magnifique maison de 390 m² offre une vue panoramique imprenable sur la vallée de la Garonne. Entièrement rénovée en 2024, elle a bénéficié d'une conception soignée, du choix des matériaux au mobilier, réalisé en grande partie sur mesure. Les lignes épurées et les matériaux de qualité s'harmonisent : béton ciré, noyer, hêtre, pierre naturelle et enduits à la chaux. De vastes baies vitrées inondent les espaces de vie de lumière tout au long de l'année, créant un cadre serein et agréable dans chaque pièce. Développée sur plusieurs niveaux, cette maison comprend un salon, un espace salle à manger, un bureau, une cuisine entièrement équipée et cinq chambres, dont une suite principale s'ouvrant sur la terrasse. À l'extérieur, plusieurs terrasses, une piscine à débordement et un carport en bois pour accueillir trois véhicules complètent cette propriété. Maison de luxe à acheter à Cambes, une opportunité rare dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux Rive Droite - Visiter notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0532091090

Dans un cadre boisé et paisible, cette maison à vendre à Cursan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, offre un vaste séjour salle à manger agrémenté d'une cheminée insert, une cuisine, ainsi que 5 chambres dont 3 en rez-de-chaussée. À l'étage, une suite parentale avec entrée indépendante, un cellier, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 2 wc, un dressing et de nombreux rangements. Pour compléter cet ensemble, un atelier d'environ 30 m2 avec mezzanine et un préau de 60 m2 sont disponibles. La propriété s'étend sur plus de 6000 m2, avec une piscine chauffée au chlore et une terrasse équipée d'un barbecue. Cette maison est dotée d'une pompe à chaleur air/eau, la toiture ayant été partiellement refaite et remaniée, sans nécessité de travaux supplémentaires. Située à 5 minutes des commodités et des établissements scolaires, dont un collège et un lycée, cette maison représente une belle opportunité d'achat.

À seulement 20 km de Bordeaux, à proximité de Créon, découvrez cette superbe maison contemporaine aux prestations soignées, où élégance, confort et volumes généreux se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et raffinée. Cette maison de 175 m2 offre une vaste entrée avec rangements, une cuisine récente entièrement équipée, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu'une agréable suite parentale avec salle d'eau. Un premier toilette indépendant complète cet espace. Le cœur de la maison s'articule autour d'un magnifique salon-séjour de 45 m2, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures et sublimé par une belle hauteur sous plafond, offrant un cadre de vie aussi spacieux que convivial. L'espace nuit se prolonge par un couloir desservant quatre chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et invités, une grande salle de bain (douche et baignoire) ainsi qu'un second toilette indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement privilégié sur une parcelle de 2 000 m2 entièrement clôturée, propice à la détente et à la sérénité. Une belle piscine au sel de 9,50 x 4 m vient parfaire l'ensemble et promet de beaux moments de convivialité aux beaux jours. Un double garage complète ce bien aux nombreux atouts. Côté prestations : double vitrage, volets roulants, assainissement conforme, chauffage au sol électrique. Les transports scolaires à proximité ajoutent encore au confort de vie au quotidien. Un bien rare, aux finitions soignées, idéal pour une famille en quête d'espace à seulement quelques minutes des commodités et de Bordeaux. Ce bien est idéal pour un achat de maison à acheter à Sadirac, Gironde, Aquitaine. À découvrir sans tarder.

À FALEYRAS, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette propriété exceptionnelle est proposée à la vente. Située dans un cadre naturel d’exception, ce domaine de 13 hectares comprend une maison d’habitation en pierre et moellon d'environ 250 m2, ainsi que des dépendances, parmi lesquelles un magnifique logis du XVIème siècle. La maison accomplie une harmonie entre l'ancien et le contemporain, avec des pièces spacieuses, incluant 10 chambres, un salon avec poêle à bois, et plusieurs salles de bains. Un ancien logis fortifié, inscrit à l’inventaire supplémentaire des monuments historiques, ajoute une touche d'authenticité avec son escalier à vis et des cheminées gothiques. Vous bénéficierez également d'une piscine, d'un terrain de tennis (des travaux à prévoir), ainsi que d'un grand garage et d’un local de stockage. Ce domaine au charme unique représente une excellente opportunité pour un achat de propriété à acheter FALEYRAS, que ce soit pour un projet familial, professionnel, ou artistique. Les grandes prairies sont idéales pour accueillir vos chevaux, tout en étant proches des commodités et à 15 minutes d'une gare. Les honoraires d'agence s'élèvent à 4,42 % TTC à la charge de l’acquéreur, avec un prix hors honoraires de 520 000 €.

Cette villa contemporaine, située à La Brède, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, est érigée sur un terrain d'environ 2 000 m² et s'étend sur presque 300 m². Conçue par un architecte, elle offre de généreux volumes dès le rez-de-chaussée, comprenant trois chambres, un bureau et des espaces de vie lumineux, tournés vers la nature. Le séjour de 68 m², la cuisine moderne et la salle de télévision forment un ensemble harmonieux et contemporain. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une pièce polyvalente de 25 m², idéale pour des usages variés tels qu'une chambre supplémentaire ou une salle de jeu. À l'extérieur, une belle piscine, des terrasses minérales et végétales ainsi qu'un jardin soigneusement aménagé contribuent à créer une atmosphère paisible. Cette propriété récente et élégante est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Pour un achat maison de luxe à La Brède ou une vente maison de luxe à La Brède, contactez Corinne Prémont, Agent Commercial Indépendant, RSAC : 384152203, RCP : 127 100 479. Découvrez tous nos biens sur IMMOBA. DPE A (37) et GES A (1). Dépenses énergétiques entre 900 € et 1240 €. Consultez les risques liés à cette propriété sur : www.georisques.gouv.fr. Prix du bien : 1 395 000€, honoraires TTC à la charge de l'acquéreur inclus : 4,8% soit 65 000€. Prix net vendeur : 1 330 000 €.

Maison de caractère au style unique, 125 m², avec piscine, garage et vue nature panoramique, à Quinsac, Gironde, Aquitaine.Rare sur le secteur, ce bien constitue un véritable havre de paix aux portes de Bordeaux. Présentée en exclusivité par Emmanuel Beigbeder, Conseiller en Immobilier à Quinsac, cette maison contemporaine construite en 2008 offre un parfait équilibre entre la chaleur d'une ossature en bois et la solidité de la maçonnerie. Située dans un environnement calme et privilégié, elle bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante, vous permettant ainsi d'acheter un cadre de vie exceptionnel.Les extérieurs sont conçus pour la détente et la convivialité. Dès l'arrivée des beaux jours, la maison se tourne vers ses espaces extérieurs d'exception avec un grand jardin arboré. Le bien dispose de plusieurs terrasses pour varier les ambiances, parfaites pour vos déjeuners d'été ou vos soirées entre amis. Vous pourrez également profiter d'une superbe piscine avec un liner neuf, prête pour vos baignades.À l'intérieur, la maison est lumineuse, chaleureuse et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux. D'une surface d'environ 125 m², elle se distingue par son charme unique. Le salon-séjour, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures traversantes, offre un accès direct aux terrasses et à la piscine. La cuisine, agencée avec un coin salle à manger et une terrasse ombragée, permet de profiter de l'extérieur tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de trois belles chambres confortables, ainsi qu'une majestueuse mezzanine de plus de 20 m², polyvalente pour un bureau de télétravail, une salle de jeux, un salon TV ou une quatrième chambre.Le stationnement est fonctionnel, avec un garage fermé pour abriter votre voiture et stocker vos outils. L'accès est soigné grâce à des places de stationnement privatives en enrobé.La commune de Quinsac, code postal 33360, vous offre une vie de village tranquille tout en étant à proximité immédiate de Bordeaux, avec un accès rapide à la rocade et à la gare Saint-Jean.Les points forts à retenir : maison coup de cœur, aucun travaux à prévoir, des équipements extérieurs récents comme la terrasse et le liner de piscine, garage avec stationnement en enrobé, et un cadre naturel préservé avec une vue dégagée.Chauffage gaz de ville - Tout à l’égout. Prix : 420 000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur inclus (400 000 euros net vendeur).DPE C - GES C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 et 1980 euros selon les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter, veuillez contacter Emmanuel Beigbeder au 0660147732 ou par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emmanuel Beigbeder, agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 507685550.

À Camblanes-et-Meynac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette agréable maison familiale de 150 m², à vendre. Nichée dans un secteur calme et prisé, cette propriété est parfaite pour les familles cherchant espace et tranquillité à proximité de Bordeaux. Vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse de plus de 55 m², avec salon, séjour spacieux et cuisine ouverte, tous bénéficiant d'un plafond cathédrale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, dont une avec dressing, et une salle de bain familiale bien équipée. À l'étage, une mezzanine de 20 m², idéale pour un bureau ou une salle de jeux, surplombe le séjour. À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé vous offre une belle piscine et un espace détente style pool-house. Avec un excellent diagnostic énergétique (DPE C), cette maison dispose également d'un double garage de plus de 37 m². Profitez d'un cadre de vie privilégié, avec toutes les commodités à proximité. Prix : 499 000 euros, honoraires inclus. Contactez Emmanuel BEIGBEDER pour plus d'informations.