vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Talais, France

L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan vous propose cette magnifique maison à vendre à Soulac-sur-Mer, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement située au cœur de Soulac-sur-Mer, cette propriété se trouve à quelques minutes à pied de la plage océane et du centre-ville. Rénovée avec soin, elle offre des espaces de vie lumineux et chaleureux, parfaits pour une famille ou comme résidence secondaire. La maison comprend une vaste pièce de réception de plus de 120m2 avec une cuisine ouverte, plusieurs chambres confortables et des salles d'eau alliant charme de l'ancien et confort moderne. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intime et d'une piscine chauffée, offrant un véritable havre de paix. De plus, un cabanon en bois est présent pour le rangement. Dossier complet sur demande. DPE : C (145) GES : A (4). Prix honoraires d'agence inclus : 849 990EUR, dont 4,93% TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 810 000EUR. Contactez Karine KURZYDLO au 06 47 02 30 72. Plus d'informations sur le site www.cadredenvies.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison entièrement rénovée de 90 m², située à seulement 500 mètres de la plage et du centre-ville de Soulac-sur-Mer, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Implantée dans le secteur sud de la ville, à proximité de l’école et à 300 mètres de la plage des Naïades, cette propriété se trouve sur un terrain arboré de 800 m², au calme absolu. En parfait état, elle offre un cadre de vie agréable tant pour une résidence principale que secondaire, été comme hiver. Le séjour lumineux de 27 m², avec son parquet et son poêle à bois, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. L’espace nuit comprend deux chambres de 11 et 12 m², une salle de bains avec baignoire et des toilettes séparées, garantissant un confort optimal. En rez-de-chaussée, avec un accès indépendant, se trouvent un garage et une cave totalisant 50 m², ainsi qu’une pièce rénovée offrant une chambre, une salle de bains et des WC. Cet espace polyvalent peut accueillir des invités en toute autonomie ou être aménagé selon vos besoins (atelier, cave à vin, salle de jeux, etc.). Le jardin joliment arboré permet la construction d’une piscine et offre également des possibilités d’extension. La rénovation récente a particulièrement mis l'accent sur l'isolation et la consommation énergétique. Aucun travaux à prévoir. Cette villa représente un choix parfait pour ceux qui envisagent l' achat Villa de luxe Soulac-sur-Mer.

À VENDAYS MONTALIVET, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette belle maison traditionnelle d'environ 122 m² vous charmera par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. Elle dispose d'un vaste séjour lumineux d'environ 52 m², équipé d'un insert à bois, parfait pour des moments de convivialité. La maison comprend une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un bureau, quatre chambres, deux salles d'eau et deux wc. À l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte attrayante et d'une piscine, le tout sur un terrain clos d'environ 2500 m². Une maison à acheter à VENDAYS MONTALIVET qui mérite votre attention.

Opportunité rare sur le littoral Atlantique. Située en front de mer, au cœur de la station prisée de Montalivet-les-Bains, cette propriété se compose de cinq appartements contemporains, tous rénovés et dotés de terrasses privatives, ainsi que d'un local commercial en rez-de-chaussée. Avec une vue panoramique sur l'océan, chaque logement a été conçu avec des matériaux de qualité, mettant en avant lumière et confort. Caractéristiques principales : - Emplacement exceptionnel, première ligne face à la mer, - 5 appartements rénovés avec terrasses, - Local commercial en rez-de-chaussée (idéal pour activité ou complément de revenus), - Places de stationnement privatives, - Proximité immédiate des commerces et du marché de Montalivet, - Rentabilité locative garantie, forte demande saisonnière et annuelle. Une adresse unique dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, pour un investissement sûr. Dossier complet et visite privée sur demande.

Située au cœur de Talmont-sur-Gironde, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison d'environ 230 m² habitables est une opportunité unique pour ceux qui souhaitent s'installer ou investir dans un cadre préservé. À proximité des remparts et des ruelles animées, elle offre un emplacement exceptionnel. Derrière une façade régionale, la propriété dispose de plusieurs espaces extérieurs, dont un patio végétalisé, une cour intérieure et deux balcons. Ce bien comprend : plusieurs entrées indépendantes, deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée, trois logements distincts, dont deux appartements à l'étage et un studio au rez-de-chaussée, ainsi qu'un patio central rare à Talmont. Avec une belle luminosité dans les pièces de vie et des volumes généreux, il est possible d'aménager un garage et des stationnements à l'intérieur de la propriété. La maison peut être conservée telle quelle ou transformée en grande maison familiale, résidence principale ou secondaire, ou encore en projet touristique. Les éléments de confort sont déjà présents et la configuration permet diverses options sans nécessiter de division en copropriété. Dans un marché où les biens au cœur de Talmont sont rares, cette propriété se distingue par son potentiel d'habitation et sa structure évolutive. Son espace de stationnement privatif, un atout dans le centre historique, la rend attrayante pour une famille ou un acquéreur souhaitant allier vie privée et projet professionnel. Dossier sur demande – Visites sur rendez-vous uniquement. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4630.00 € et 6330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Karine FERRAND, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 535 265 144 Saintes, RCP 101PGMAN-AW20439 Apivia Courtage.

À 1,5 km de la plage et 1,2 km du centre de Meschers-sur-Gironde, découvrez cette maison spacieuse de 263 m², construite en 1989. Chaque matin, appréciez la vue sur un jardin luxuriant et profitez d'un séjour de 55 m² baigné de lumière. Avec 5 chambres, cette propriété vous garantit un espace de vie généreux pour toute la famille. Les 3 niveaux de cet espace permettent de créer une atmosphère chaleureuse et intimiste. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, sera le lieu de rendez-vous parfait pour tous les passionnés de cuisine. Le jardin, véritable havre pour les amoureux de la nature, offre un cadre idéal pour des repas en extérieur et des moments de détente. La terrasse est parfaite pour les petits déjeuners au soleil ou pour profiter des soirées starry. Piscinable, le terrain vous offre la possibilité de concevoir un espace de loisirs qui répond à vos désirs. En très bon état, cette maison est équipée d'un chauffage individuel et d'ouvertures en PVC pour une isolation optimisée. Avec une cave de 10 m² et un sous-sol semi-enterré, vous bénéficiez d'un espace de rangement supplémentaire. Les passionnés d'automobile et de bricolage apprécieront également le bâtiment annexe de plus de 100 m². Située près de toutes les commodités, cette maison est accessible en 5 minutes à pied des arrêts de bus et des écoles allant de la maternelle au collège. Cette maison de luxe à vendre à Meschers-sur-Gironde est une belle opportunité pour un cadre de vie agréable. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires inclus de 3.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 674 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 3080 à 4168 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Valerie GUILLEMONT, Agent commercial (Entrepreneur individuel) RSAC 382 890 937 Saintes, RCP RD01704055S AIG.

MESCHERS SUR GIRONDE - MAISON DE PLAIN PIED PROCHE PLAGE - Située à seulement 550 mètres de la plage et à 1600 mètres des commerces du centre ville de MESCHERS/GIRONDE, Home Passion vous propose cette maison non mitoyenne sur un terrain de 588 m2, dans un cadre boisé et calme. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, 2 chambres, une salle d'eau, des toilettes et un petit cellier. En bon état général, elle représente un choix idéal pour une résidence principale ou une maison secondaire. Pour plus de photos et de détails, consultez le site de l'agence Home Passion. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (410 000 € hors honoraires). DPE : le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 990 euros et 1390 euros, avec 2021 comme année de référence pour les prix de l'énergie. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Meschers-sur-Gironde, dans le département de la Charente-Maritime, découvrez un bien d'exception à vendre. À seulement 7 km de Royan, cette propriété Meschers-sur-Gironde à vendre offre une vue panoramique sur la mer et l'estuaire. Nichée au sein d'un parc naturel boisé de 7 500 m2, elle dispose d'un accès direct et privé à une belle plage, garantissant un calme absolu. Le chalet restauré de 120 m2 est proposé à la vente en nue-propriété pour un million d'euros, avec une jouissance pour le vendeur pendant 10 ans ou jusqu'à son décès (valeur estimée à 600 000 euros). DPE : NA.

À Arces, à seulement 8 minutes de Meschers-sur-Gironde, cette magnifique maison de plus de 400 m² se distingue par ses volumes généreux et son architecture soignée. La propriété se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 170 m², baignée de lumière, dotée d'un poêle à bois dans le salon, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte ouvrant sur une grande terrasse couverte. Une spacieuse mezzanine, avec charpente traditionnelle apparente, surplombe cet espace et donne accès à une terrasse offrant une vue sur l'estuaire, accentuant ainsi le caractère unique de la maison. L'espace nuit comprend 5 chambres, dont 2 suites parentales, une salle de bains, une salle d'eau et 3 WC. En termes d'annexes, vous trouverez une cave, un grand garage, un cellier et une chaufferie. La maison est équipée d'un système de chauffage géothermique. À l'extérieur, 4 terrasses vous invitent à profiter des différents espaces et de la vue sur l'estuaire, le tout dans un environnement calme. Cette propriété est située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, sur une parcelle de 2930 m², avec un terrain piscinable. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Saint-Georges-de-Didonne, Charente-Maritime, cette magnifique villa d'architecte située à quelques pas de la grande plage. Cette Maison de luxe Saint-Georges-de-Didonne à vendre offre de beaux volumes et des espaces indépendants. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de réception avec une cuisine américaine de 51 m2, s'ouvrant sur un patio et une terrasse, une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un WC et une buanderie. Un deuxième espace de vie, accessible par quelques marches, est composé d'un salon avec mezzanine bureau, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Au rez-de-jardin, vous trouverez un bel appartement avec un séjour, un salon et une cuisine américaine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Le bien comprend également un grand garage de 38 m2, un atelier et une cave, le tout sur un terrain clos et végétalisé de 776 m2. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cette villa située au cœur de Saint-Georges-de-Didonne, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, représente une opportunité d'achat de maison de luxe à Saint-Georges-de-Didonne. Érigée dans les années 1930, cette élégante maison en pierre de taille est nichée au calme d'une impasse, à proximité immédiate de la plage. Elle dispose d'un jardin arboré et d'une terrasse surélevée, offrant un cadre de vie unique et préservé. L'entrée dévoile des éléments d'époque avec un sol en damier noir et blanc et un escalier en bois massif. L'espace de vie comprend un salon chaleureux avec cheminée et une cuisine indépendante moderne. La terrasse, accessible depuis ces pièces, crée une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Au premier étage, le palier dessert deux chambres lumineuses au parquet d'origine, dont l'une offre un aperçu sur l'océan, ainsi qu'une pièce supplémentaire, parfaite pour un bureau ou un dressing. Un demi-sous-sol avec un potentiel d'aménagement intéressant permettrait d'imaginer une suite parentale ou un espace de loisirs. Commodité et sérénité caractérisent cette propriété, avec des facilités de stationnement et un jardin agréable, loin du tumulte urbain. Les commerces, le marché et les écoles sont accessibles à pied, tout comme la plage de sable fin, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison incarne un parfait mélange de charme historique et de confort moderne. Son caractère authentique et son emplacement privilégié en font une réelle opportunité pour ceux en quête d'une maison de luxe à acheter à Saint-Georges-de-Didonne. CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2 230 euros et 3 040 euros, basé sur les prix des énergies des années 2021, 2022 et 2023.Contact : Olivier GERARD 06 65 78 47 88, Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 529 207 938. Olivier GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 207 938 - SAINTES.

Maison à vendre à Saint-Georges-de-Didonne, Charente-Maritime, dans la belle région de Poitou-Charentes. Découvrez cette superbe villa des années 30 entièrement rénovée, située dans le quartier prisé de Suzac, sur un parc arboré de plus de 1380 m2. L'entrée majestueuse mène à une suite parentale avec dressing et salle de bains avec WC, ainsi qu'à un salon de lecture et une pièce de réception avec une cuisine ouverte sur la terrasse. En rez-de-jardin, vous trouverez un couloir desservant quatre chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau et WC, donnant toutes sur une terrasse et la piscine. Ce bien offre l'opportunité d'un achat Maison de luxe Saint-Georges-de-Didonne, idéale pour les amoureux des belles propriétés.

À vendre, une propriété unique à Saint-Georges-de-Didonne, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. À proximité de la plage de Vallières, cette ensemble de 2 maisons modernes et lumineuses est situé dans un environnement paisible et verdoyant. La première maison comprend un grand séjour avec cuisine ouverte aménagée, une belle terrasse avec store banne et pergola bioclimatique, ainsi que deux chambres au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires. La deuxième maison, de plain-pied, dispose également d'un séjour avec cuisine aménagée, d'une suite parentale et de deux chambres avec placard. L'ensemble repose sur un terrain paysager de 1 665 m², agrémenté d'une piscine chauffée sécurisée et d'un boulodrome. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une maison de luxe à Saint-Georges-de-Didonne.

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous propose, à SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE, dans le PARC VALLIERES, à proximité de la Plage de la Grande Conche de ROYAN, un ensemble immobilier composé de deux maisons pour une surface habitable totale de 260m2. La première maison offre 160m2 de surface habitable et permet une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie triple exposition de près de 70m2 avec une cuisine semi-ouverte équipée, ouvrant sur une grande terrasse avec piscine et une pergola bioclimatique. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont deux avec vue sur la piscine. La seconde maison de plain-pied développe environ 100m2 et inclut une vaste pièce de vie de plus de 50m2, avec cuisine ouverte. Elle dispose également de deux espaces nuits, l'un comportant deux chambres et l'autre une chambre avec salle d'eau attenante. Un garage avec local technique pour la piscine complète cet ensemble. Édifié sur un terrain paysager de plus de 1 600m2, l'ensemble est sans vis-à-vis et inclut un parking pour plusieurs voitures ainsi qu'un boulodrome. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Saint-Georges-de-Didonne, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite.

Sur la commune de ARCES, à moins de 10minutes des plages de Meschers sur Gironde et profitant d'un environnement calme et naturel dominant l'estuaire, les Agences - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous invitent à découvrir cette maison de charme en pierre avec piscine sur son parc arboré. Ambiance chaleureuse et lumière naturelle sont les maîtres mots de cette rénovation de qualité mêlant la pierre aux prestations actuelles, et proposant en rez-de-chaussée un vaste séjour de 37m2 avec plafond cathédrale chauffé par un poêle à granulé, une cuisine équipée de qualité avec cellier ouvrant sur les larges terrasses, une suite parentale de 18,7m2 agrémentée de sa salle d'eau et son dressing, une seconde chambre de 12m2, une salle de bain et un bureau de 8,5m2. A l'étage nous découvrons un beau volume mansardé composé de deux chambres d'appoint et un espace détente. Pour parfaire l'ensemble, le garage attenant et communiquant de 23m2 ajoute un espace atelier et une salle d'eau / buanderie supplémentaire. Le parc clos et sans vis à vis de 1276m2 offre de larges terrasses ensoleillées autour d'une piscine 8X4m chauffée par une pompe à chaleur et équipée d'un liner neuf ainsi que deux abris de jardins. Nous apprécions les prestations proposées telles que les menuiseries aluminium double vitrages, le poêle à granulé, les volets roulants et la filtration de la piscine au sel, faisant de cette maison Charentaise un bien « prêt à habiter » à quelques minutes des stations balnéaires de ROYAN, MESCHERS SUR GIRONDE et SAINT GEORGES DE DIDONNE. Pour plus de détails, n'hésitez pas à contacter MARTINE ROBIN au 0754102393 ou par mail à martine.robinlgimmo@gmail.com Estimation gratuite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques pas de la ville animée de Royan, cette villa de caractère est située dans un quartier résidentiel calme de Pontaillac. À peine 200 marches vous mènent à l'une des plus belles baies de France. Cette charmante propriété aux accents méditerranéens est répartie sur trois niveaux. Elle se compose d'un vaste salon rond très lumineux, d'une salle de télévision séparée, d'une salle à manger avec accès direct à une terrasse surélevée, d'une cuisine récemment rénovée et d'un bureau. Il y a cinq chambres, dont une avec balcon, une élégante salle de bains familiale avec douche, des toilettes à chaque niveau, un atelier et plusieurs pièces de rangement, dont un spacieux dressing. Le jardin environnant offre plusieurs endroits agréables pour s'asseoir à l'ombre, une cuisine d'été pratique et une terrasse en bois dur tropical. L'ensemble est complété par une belle piscine et un parking privé à l'intérieur de la propriété clôturée. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et le confort dans un emplacement de choix sur la côte française. Découvrez cette villa de luxe à acheter à Royan, située dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes.

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER vous propose une maison à vendre à Royan, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Cette maison d'architecte, conçue par Paul Dremilly en 1968, est située à proximité du centre-ville. D'une surface habitable de 244 m2 et au style contemporain, elle comprend un hall d'entrée, un dégagement, un salon/séjour, une cuisine semi-professionnelle aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, une chaufferie, une buanderie et une cave. À l'étage, un pallier, un salon/séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau avec wc, un wc indépendant ainsi que des terrasses et un jardin. Deux garages et la possibilité de stationner un camping-car sur la parcelle complètent cette offre. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez l'Agence Chartreux Immobilier, experte en biens de caractère sur la bande côtière du pays Royannais, au 05 46 38 30 30 ou par courriel à contact@chartreux-immobilier.com.

NOUVEAUTE. À 600 m du centre-ville et 700 m de la grande plage, cette jolie maison des années 30 a été rénovée avec goût tout en préservant son charme et son authenticité. Elle se compose d'une belle entrée, d'une pièce de réception, d'un salon véranda, d'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse, de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, ainsi que d'un jardin clos et paysagé avec piscine. Découvrez cette maison de luxe à vendre à Royan, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Royan, Pontaillac, une villa exceptionnelle !Dans le quartier prisé de Pontaillac sur la Côte, cette villa des années cinquante se distingue par ses caractéristiques uniques. Elle se trouve à proximité immédiate de la plage, des falaises, des carrelets et du phare d'un côté, et des glaciers, terrasses, restaurants et boutiques de l'autre. Cette belle villa offre d'agréables volumes, un grand salon baigné de lumière grâce à son bow-window, de nombreuses chambres, ainsi que des espaces extérieurs agréables tels qu'une piscine et un atelier. **Composition :***Rez-de-jardin :*- Une buanderie- 2 chambres- Une salle d'eau- Un atelier- Un WC.*Au premier étage :*- Un vaste salon séjour- Une cuisine indépendante- Un bureau- Un WC.*Au deuxième étage :*- 4 chambres- Un dressing- Une salle de bains avec WC.*Annexes :*- Une piscine- Une cuisine d'été*Équipements :* chauffage au gaz de ville.Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2270.00 et 3110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONGC'est une belle opportunité d'achat d'une villa à Royan, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Découvrez cette villa à vendre à Royan, située dans le prestigieux quartier de Pontaillac, au cœur du département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. D'une superficie d'environ 240 m², cette propriété des années 50 est proche de la plage et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. La maison, accessible à pied ou à vélo, s'étend sur trois niveaux. À l'étage, vous trouverez un séjour lumineux orienté sud, une salle à manger, une cuisine rénovée, un bureau et des toilettes. L’étage supérieur abrite quatre chambres, un dressing et une pièce spacieuse pour la salle de bains. Le rez-de-jardin comprend une buanderie, deux chambres, un cellier et un espace polyvalent fait actuellement d'atelier. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse en bois exotique, d'une piscine et d'une dépendance aménagée en salon d'été. Avec un accès sécurisé et de nombreuses commodités, cette maison à acheter à Royan est parfaite pour une résidence principale ou secondaire, idéale pour accueillir votre famille.

Découvrez cette villa à vendre à Royan, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Idéalement implantée à proximité de la plage et du centre-ville, cette maison offre un cadre de vie paisible, parfait pour une vie quotidienne sans avoir besoin de voiture. Cette villa se distingue par son vaste garage, son jardin inattendu et sa piscine discrète, faisant d'elle un bien rare sur le marché. La villa se compose comme suit : Sous-sol : Un grand garage avec nombreux placards, buanderie et cave à vin. Rez-de-chaussée : Entrée avec dégagement, WC de réception, cuisine semi-ouverte entièrement équipée ouvrant sur la terrasse et le jardin, suivie d'une salle à manger, bibliothèque et salon. Au premier étage : Un palier menant à deux belles chambres, dont une avec dressing, et une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage : Un palier desservant deux autres chambres, une salle d'eau avec WC et un bureau. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin clos et arboré, une pergola en dur, une piscine et un pool-house avec réserve. Équipements : Double vitrage, volets électriques, chauffage au gaz de ville. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 700 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 270 € et 4 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ROYAN PARC - VILLA AVEC PISCINE ET JACUZZI AVEC APERCU MER - ***EXCLUSIVITE*** - Située en 2ème ligne dans le quartier prisé du Parc de ROYAN, Home Passion vous présente cette villa entièrement rénovée de 156m2 habitables sur 2 niveaux en typologie inversée sur un jardin joliment paysager de 420m2 avec piscine et jacuzzi. Le plateau principal accueille une superbe pièce de vie avec cheminée ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis avec aperçu mer, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une suite propriétaire avec dressing et salle d'eau privative. Toilettes indépendantes. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un vestiaire/buanderie, une chaufferie, 3 chambres, une salle d'eau avec toilettes, une cave à vin et un grand garage de 37m2. L'ensemble est présenté dans un état exceptionnel à 120m de la plage de la Grande Conche et à 550m du Marché du Parc. Découvrez cette Maison de luxe à acheter à ROYAN, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Plus de photos et plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. Dont honoraires 4.5% à la charge de l’acquéreur. DPE : en cours de réactualisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VISITE VIRTUELLE (3D) DISPONIBLE DANS L'ANNONCE - Cette élégante villa est idéalement située à seulement 100 mètres de la plage de la Grande Conche. Royan, connue pour son ambiance estivale et ses infrastructures touristiques, offre un cadre de vie agréable. À proximité des commerces, des restaurants et des activités nautiques, cette maison saura séduire les passionnés de la mer.Cette maison de 180 m² se caractérise par ses 9 pièces, dont 6 chambres et 4 salles de bain. Construite en 1890, elle allie charme d'autrefois et confort moderne. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux avec verrière, une cuisine contemporaine et une véranda. Les étages disposent de deux suites parentales avec vue mer, d'une troisième chambre avec salle d'eau, et d'une suite parentale supplémentaire au dernier étage. Le rez-de-jardin inclut deux chambres, une buanderie et une salle d'eau. Les extérieurs favorisent la détente grâce à une terrasse donnant sur une piscine chauffée et une dépendance aménageable en cuisine d'été.Stationnement possible d'un véhicule au sein de la propriété, côté rue.Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 1 190 000 €Honoraires charge vendeurPour votre projet d'achat Maison de luxe à acheter ROYAN, contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAHOUN, Tél. : 06 86 52 63 68, E-mail : julien.lahoun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 884 519 612.

Découvrez cette villa à vendre à Royan, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Située à proximité des plages intimistes du Chay et du Pigeonnier, cette propriété allie tranquillité et accessibilité au centre-ville. La villa offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle, idéale pour créer des espaces de vie confortables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, une pièce de vie spacieuse avec cheminée, une cuisine équipée, ainsi que plusieurs chambres avec salles d'eau. Le garage de plus de 60 m² et les équipements modernes, tels que les huisseries à double vitrage et le chauffage central, complètent cette offre. Un bien d'exception à consulter sans tarder. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 830 000 €.