ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Saint-Denis-de-Pile, France

À seulement 45 minutes de Bordeaux et 20 minutes du célèbre village de Saint-Émilion, cette propriété exceptionnelle est située à COUTRAS, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Nichée dans un environnement naturel privilégié, face à un lac enchanteur, cette Maison de luxe à acheter à COUTRAS se déploie sur un parc remarquable. Le domaine comprend une maison principale élégante, une maison de gardien entièrement rénovée, deux chalets en bois, de vastes garages ainsi qu'une piscine avec pool house. La maison principale, édifiée sur un sous-sol complet, charme par ses volumes généreux et sa circulation fluide. L'escalier en bois massif à l'entrée témoigne d'un véritable savoir-faire artisanal, enrichi par la superbe cheminée dans le salon. La pièce de réception, baignée de lumière, s'ouvre sur une grande terrasse couverte, offrant une vue saisissante sur le lac et créant un lien naturel entre l'intérieur et l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine, ainsi qu'un espace nuit avec quatre chambres, dont trois disposent de leur propre salle d'eau. La quatrième chambre profite d'une salle de bains et d'une vue privilégiée sur le lac. À l'étage, un palier lumineux mène à une chambre avec salle d'eau, une lingerie, une buanderie, un WC indépendant, ainsi que plusieurs espaces dressing et un bureau aménagé à l'écart de l'animation de la maison, offrant une vue dominante sur le lac. À proximité, la maison de gardien propose un cadre de vie indépendant et confortable avec trois chambres, un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine contemporaine. Dans le parc paysager, deux charmants chalets en bois, avec terrasses privées, sont parfaits pour une activité d'accueil touristique. La propriété bénéficie d'une agréable piscine entourée d'une vaste terrasse en bois, un véritable havre de fraîcheur durant les mois d'été. Pour la praticité, le domaine comprend des sanitaires extérieurs et une vaste dépendance d'environ 200 m², équipée de trois portes motorisées, offrant des espaces idéaux pour le rangement ou l'abri de véhicules. Ce lieu de vie rare à COUTRAS est idéal pour accueillir famille et amis, avec un fort potentiel pour développer une activité touristique ou événementielle, le tout dans un cadre naturel remarquable.

ÉLÉGANTE PROPRIÉTÉ EN PIERRE – RÉNOVATION INTÉGRALE – ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ Sophie Herbert vous présente, à seulement quelques minutes de Libourne et des axes rapides vers Bordeaux (moins 5min pour accès à l'autoroute), cette propriété de caractère en pierre entièrement reconstruite et rénovée avec exigence offre un cadre de vie rare, alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines haut de gamme. Implantée sur un terrain paysager d'environ 3 000 m², dans un environnement calme et verdoyant, la maison développe environ 270 m² habitables et bénéficie d'une configuration idéale, pensée pour une vie familiale confortable comme pour un projet d'accueil. Dès l'entrée, les volumes et la qualité des matériaux séduisent : parquet, cheminée, cuisine élégamment équipée avec îlot central, pièces de vie lumineuses ouvertes sur l'extérieur. La propriété propose : # un espace de vie principal chaleureux et raffiné, # une partie indépendante pouvant accueillir un appartement ou un gîte, # un vaste garage offrant un fort potentiel d'aménagement (atelier, studio, extension habitable…). L'ensemble des espaces bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse en bois avec piscine enterrée, parfaitement intégrée dans un jardin paysager soigné. À l'étage : # deux chambres avec salle d'eau communicante, # une suite parentale avec dressing et salle de bains ouverte et WC séparé offrant confort et intimité. Prestations techniques irréprochables : huisseries neuves, isolation renforcée, plâtrerie entièrement refaite, pompe à chaleur, équipements récents. L'environnement est particulièrement recherché : calme absolu, vues dégagées sur la nature, commerces de proximité, établissements scolaires à quelques minutes, et accès immédiat aux axes rapides vers Bordeaux. Le lac de Dagueys complète ce cadre de vie avec ses activités sportives et de loisirs. Une propriété idéale pour une résidence principale haut de gamme aux portes de Bordeaux, ou une maison de campagne facile à vivre, sans compromis sur les commodités. Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite, contactez Sophie Herbert au 06.14.28.67.00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Herbert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°838439313. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Nathalie Ruelle vous propose : UN AIR DE TOSCANE AUX PORTES DE SAINT-ÉMILION. Amateurs de belles demeures, vous serez charmés. Située dans un hameau paisible à proximité de Saint-Émilion, à seulement 12 minutes de Libourne, cette propriété spacieuse et ancienne a été récemment rénovée, alliant caractère et confort moderne. Avec une superficie de 300 m², la maison comprend 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, une salle de bains et deux salles d'eau. Une maison d'amis ajoute deux chambres supplémentaires. Vous pourrez profiter d'une piscine et de deux belles granges sur un jardin merveilleux. ON AIME : - l'endroit cosy, à l'abri des regards, - le cachet ancien et le charme de la maison, - les efforts pour l'économie d'énergie avec un classement C au DPE, - les finitions soignées, - le jardin paysagé aux mille recoins, - la proximité de Libourne et de sa gare TGV. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 17. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Ruelle, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Libourne sous le numéro 419876172, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Maison bourgeoise du XIXème siècle en vente à Libourne, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située en bordure d'une rivière, cette propriété comprend deux gîtes et est à proximité de Libourne, entre Bordeaux et Bergerac, avec des commerces accessibles en 5 minutes, garantissant un cadre de vie paisible sans nuisance. Édifiée sur un parc de 2 hectares, agrémenté de magnifiques arbres, cette maison de luxe Libourne à vendre dispose d'une piscine et d'un puits (avec pompe). L'allée est bordée de platanes et mène à un joli portail d'entrée en fer forgé, avec une cour fleurie et fermée. La maison d'environ 450 m², lumineuse et conviviale, a été récemment rénovée avec soin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée traversante, un grand salon de réception avec cheminée et poêle à bois, une salle à manger avec un escalier menant à l'étage. La pièce de vie comprend une cuisine équipée ouverte et un petit salon télé, donnant accès aux terrasses extérieures, à la cave à vin et à une arrière-cuisine/buanderie. Un bureau avec cheminée en marbre blanc, ainsi qu'une chambre avec salle de bain/douche et WC complètent ce niveau. À l'étage, un grand palier avec dressing dessert une chambre parentale avec salle de bain/douche et WC, une chambre en suite avec salle d’eau/WC et dressing, ainsi que deux chambres disposant d'un point d'eau. Les dépendances sont aménagées et comprennent un appartement indépendant communicant avec la maison principale, offrant un salon-bibliothèque, une chambre avec salle de bain/douche/WC, et un autre appartement totalement indépendant avec petit salon/kitchenette, une grande chambre et salle d’eau/WC. La propriété dispose également d'un garage, d'un abri pour voiture et d'un atelier. La piscine de 12x6 mètres, avec liner au sel, est chauffée par pompe à chaleur. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat de maison de luxe à Libourne.

Située dans un secteur prisé de Libourne, cette maison de caractère de plus de 400m2 offre des prestations haut de gamme. Derrière une façade élégante en pierre, cette propriété allie le charme de l'ancien à une architecture contemporaine, organisée autour d'un patio et orientée vers la terrasse et la piscine. Les volumes spacieux, la luminosité abondante et la fluidité entre intérieur et extérieur confèrent à ce bien immobilier un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, les espaces de réception révèlent une architecture soignée et un agencement harmonieux. Différents séjours, salons et salles de réception offrent plusieurs options d'agencement selon les besoins. Les matériaux naturels de grande qualité créent une atmosphère harmonieuse. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, s'intègre parfaitement à la circulation des pièces. Cette propriété dispose également d'une buanderie, d'une cave aménagée et d'un bureau, pour un quotidien facilité. Au rez-de-chaussée, se trouve une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Les étages accueillent plusieurs chambres confortables avec salle d'eau ou salle de bain. D'autres espaces complémentaires peuvent être aménagés selon les besoins : bureau, salle de jeux, dressing ou chambre supplémentaire. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable écrin de verdure. La terrasse borde une élégante piscine, créant un espace de détente idéal pour des moments de convivialité. La végétation méditerranéenne et les perspectives dégagées renforcent l'atmosphère apaisante des lieux, complétée par un triple garage et deux ateliers. Alliance subtile entre maison familiale et propriété d'architecte, ce bien séduit par son caractère atypique, ses volumes impressionnants et la qualité de sa rénovation. Une adresse unique pour ceux en quête d'un achat d'une maison de luxe à Libourne, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Sandrine Praud - Négociatrice en immobilier - 3G IMMO vous propose à Libourne, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette maison à vendre. Cette élégante maison d'architecte d'environ 244 m² habitable impressionne par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et sa luminosité abondante. Située sur un terrain d'environ 2 500 m² entièrement clos et sécurisé par un portail électrique, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, intime et parfaitement adapté pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez de superbes espaces de réception baignés de lumière : un vaste salon-salle à manger ouvert sur une belle terrasse en bois, parfait pour profiter des extérieurs et du jardin paysager. La cuisine semi-ouverte est fonctionnelle et équipée, complétant harmonieusement cet espace de vie convivial. La répartition des espaces nuit comprend : - Une belle suite parentale avec dressing et salle de bain privative - À l'étage, deux chambres avec leur propre salle d'eau - Au rez-de-chaussée, une chambre supplémentaire ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail La maison propose également trois toilettes et salles d'eau indépendants, une buanderie et une cave tempérée. Avec des prestations telles que le chauffage au sol, la climatisation intégrale, une pompe à chaleur, des volumes remarquables et une excellente luminosité, le garage et le carport viennent compléter ce bien rare sur le marché. Alliant architecture contemporaine, confort moderne et environnement privilégié, cette offre constitue une opportunité à considérer pour tout achat d'une maison à Libourne. En voiture, Bordeaux se trouve à 20 minutes, l'Aéroport de Bordeaux est à 41 minutes, et la Gare de Libourne est à seulement 5 minutes avec de nombreux trains reliant Bordeaux, Paris, Angoulême et Périgueux. Je suis disponible pour tout complément d'informations ou pour organiser une visite. Chers collègues, je travaille en inter-cabinet ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PRAUD inscrite au RSAC de LIBOURNE n° 397 523 457. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété pleine de charme située en position dominante au sommet d'une colline, à Libourne dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Édifiée sur un terrain d'environ 11 000 m², elle comprend une dépendance rénovée, un vaste parc naturel et une seconde bâtisse avec un fort potentiel, le tout à 10 minutes de Libourne et à moins de 5 minutes d'un village offrant toutes les commodités nécessaires au quotidien. La première bâtisse en pierre, rénovée avec soin, offre une superficie d'environ 70 m². Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée et de deux chambres, chacune avec sa salle d'eau. Une terrasse de 40 m² prolonge la maison, offrant une vue dégagée sur la piscine et la nature environnante. La seconde bâtisse d'une superficie d'environ 250 m², ancienne bergerie en L, nécessite une rénovation complète avec des études de sol et de structure déjà réalisées. Des plans d'architecte et des devis sont disponibles. La piscine de 9 x 3 m a été conçue comme un bassin d'ornement pour s'intégrer harmonieusement au paysage. Elle est équipée d'un volet roulant automatique en fibre de carbone. Ce cadre de vie rare allie sérénité et proximité des grands axes. C'est donc une maison de luxe à acheter à Libourne.

À seulement 3 km de Libourne et à 30 minutes de Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, ce domaine d'exception s'étend sur près de 7,8 hectares et dévoile une élégante maison de maître en pierre, entièrement rénovée, offrant environ 605 m² habitables. Accessible par une longue allée privative, la propriété comprend également des espaces clôturés adaptés pour accueillir chevaux et autres animaux, avec des box déjà en place. Les volumes spectaculaires et l'harmonie entre confort contemporain et charme de la pierre séduisent dès l'entrée. La maison principale présente de beaux espaces de réception avec deux salons d'environ 60 m² et 50 m², dont l'un dispose d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine séparée, spacieuse et conviviale d'environ 27 m². On y trouve également 5 chambres (ou 4 + 1 bureau), dont une suite parentale de 59 m² avec dressing et salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. En outre, cette propriété met à disposition une cave à vin climatisée, une salle de cinéma, une salle de jeux, un grand cellier-buanderie, ainsi qu'un espace bien-être d'environ 89 m² comprenant un sauna, une salle de sport, une double douche à l'italienne et une piscine intérieure de 7 x 3 m. Une maison annexe de type T4 d'environ 94 m² complète cet ensemble harmonieux. Elle comprend 2 chambres avec salle d’eau privative, un bureau, et une cuisine ouverte sur un espace salon-séjour, idéale pour recevoir la famille et les amis ou envisager une activité de gîte. À l'extérieur, la propriété bénéficie de grandes terrasses en pierre avec un coin couvert et une cuisine d’été, d’une piscine chauffée de 16 x 3,5 m revêtue d'une membrane armée en Pierre de Bali, ainsi que d'un boulodrome. Enfin, un vaste garage de 150 m² et de nombreux espaces de stationnement sont disponibles, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Cette maison de luxe à acheter à Libourne est pensée pour une vie de famille pleine de charme ou pour un projet d'accueil de haut standing.

À Libourne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, une propriété de luxe est mise en vente. Cet immeuble en pierre, situé au cœur de la ville, se compose d'un local commercial de 153 m². Celui-ci inclut un sas d'entrée, une salle d'attente, cinq bureaux et un WC aux normes ERP. Deux places de parking sont attribuées à ce local, actuellement loué pour 20 000 EUR HT/an. En outre, un bureau d'environ 150 m², accessible depuis la cour, est disponible. Celui-ci dispose d'un plateau de 65 m², d'un bureau semi-ouvert, d'une kitchenette et d'un WC. À l'étage, vous trouverez une mezzanine avec une charpente apparente. Le local sera vendu libre de toute occupation avec cinq places de parking, précédemment louées à 30 000 EUR HT/an. En complément, trois appartements de type T3, mesurant 64 m², 63 m² et 80 m², avec terrasse, génèrent un loyer de 20 676 EUR HT/an. Cette offre est parfaite pour les investisseurs désirant réaliser un achat de propriété de luxe à Libourne.

Cette maison à vendre à LIBOURNE, Gironde, évoque l'allure d'un petit château avec sa façade élégante et parfaitement symétrique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez de magnifiques volumes, comprenant une grande halle d'entrée avec un impressionnant escalier en bois. De chaque côté se situent deux spacieuses pièces de réception et un bureau avec cheminée. La cuisine, chaleureuse et conviviale, bénéficie d'un piano de cuisson LACANCHE, de carreaux de Gironde et d'une cheminée en pierre. A proximité, une cave à vin aménagée en salle de dégustation met en valeur vos meilleures bouteilles. Ce niveau comprend également deux chambres avec salles d'eau privatives, chacune ayant un accès direct à l'extérieur. À l'étage, vous découvrirez un palier menant à deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et une vaste suite parentale avec dressing. Conçue pour le confort quotidien, la maison dispose aussi d'une buanderie spacieuse, d'un garage et d'un grenier. Située sur un terrain de 1626 m2, la propriété est agrémentée d'une piscine maçonnée et d'un authentique pigeonnier en pierre qui marque élégamment l'entrée. C'est une véritable opportunité pour ceux qui envisagent un achat Maison de luxe LIBOURNE.

Superbe villa d'architecte de 230 m2 de plain-pied, offrant une vue dominante sans vis-à-vis, située sur une parcelle d'environ 2500 m2 au cœur d'un village de l'Entre-deux-mers, bénéficiant de toutes les commodités nécessaires (boulangerie, boucherie, restaurants, pharmacie, médecins, poste, école primaire et collège...). Vous serez séduit par l'harmonie de ses volumes, la qualité de ses matériaux, sa décoration intérieure et sa luminosité. La propriété dispose d'une cuisine parfaitement équipée avec son îlot central, ouverte sur un vaste salon-séjour exposé sud-ouest, avec terrasse attenante et bassin aux carpes Koï et nénuphars. Elle se compose de quatre chambres, dont deux suites parentales avec salle d'eau et balcons respectifs, un bureau avec terrasse, une salle de bains et trois toilettes. Une buanderie spacieuse avec évier, machines diverses, un puits canadien associé à une VMC à double flux, un abri de rangement sécurisé et un atelier viennent compléter ce bien exceptionnel. Vous pourrez vous détendre sur la terrasse et profiter d'un jardin clôturé et arboré, offrant une vue superbe sur le village et son église, à seulement 35 minutes de Bordeaux et 10 minutes de Saint-Emilion et Libourne. Pour l'achat d'une propriété à Libourne, contactez Nicolas PINEAU au 0650233201 pour convenir d'une visite. Inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux - no 980 493 647 - Bordeaux - Inscrit à l'ORIAS - no 24002662. Cette annonce vous est proposée par PINEAU Nicolas - EI - NoRSAC: 980493647, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier.

Dans le charmant village de Galgon, au sein du département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison familiale est idéalement située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité de toutes les commodités. Construite dans les années 1920, cette demeure en pierre a été soigneusement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant ainsi un bien prêt à emménager, sans travaux à prévoir.Le rez-de-chaussée se compose de vastes espaces de réception avec deux salons élégants, dont l'un s'ouvre sur une spacieuse cuisine ouverte et une salle à manger. Ce niveau comprend également un bureau, une suite parentale de plain-pied, ainsi qu'un cellier et une buanderie, le rendant parfaitement fonctionnel pour une vie de famille.À l'étage, une seconde suite parentale est accompagnée de deux chambres supplémentaires partageant une salle d'eau. Une cinquième chambre indépendante, située dans le pool house, est idéale pour accueillir famille ou amis.À l'extérieur, la propriété propose une agréable terrasse pour profiter des repas en plein air et des réceptions estivales, ainsi qu'un espace couvert avec vue sur la piscine. Le terrain offre également un bel espace pour un potager et un stationnement généreux, le tout entièrement clos pour garantir calme et intimité. Bien que située dans un environnement paisible, cette maison se trouve à seulement 15 minutes de Libourne, rendant ainsi cet achat maison de luxe Libourne particulièrement attractif.

Maison contemporaine à vendre à Libourne, Gironde, construite en 2021 selon les normes RT2012. Cette propriété offre des prestations de qualité avec une domotique intégrée. Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le salon-salle à manger de 41 m², de 4 chambres, de 2 wc, d'une buanderie, ainsi que d'une salle de bain dotée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. La parcelle de 911 m² est piscinable (6X4) avec un accord validé par l'urbanisme. Située au calme, cette maison ne nécessite aucun travaux et est sous garantie décennale. N’hésitez pas à envisager l'achat d'une maison à Libourne dans cette région Aquitaine.

Pour une réactivité optimale, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. Située à Libourne, dans le secteur du Verdet, à proximité de la zone commerciale, cette maison familiale offre 190 m² habitables. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, un salon/séjour avec insert, deux chambres, un WC, une cuisine séparée et un cellier. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau, une salle de bain indépendante, un second WC et une terrasse. Un double garage, une cave, un petit garage indépendant et plusieurs terrasses complètent ce bel ensemble, le tout sur une parcelle arborée de 2039 m², sans vis-à-vis. Les atouts de cette maison incluent le calme des lieux, les 6 chambres, son entretien soigné et la robustesse du bâti. Informations complémentaires : production de l'eau chaude et chauffage par chaudière au gaz de ville, menuiserie double vitrage bois, fibre optique disponible, portail électrique, tout-à-l'égout, isolation des combles refaite en 2021, nombreux rangements/placards, travaux de modernisation à prévoir. Taxes foncières : 3308 EUR. Prix de vente : 513 500 EUR. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. Référence : 97834. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - krenaud.immo@gmail.com - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Dans un quartier résidentiel de Libourne, Gironde, à proximité des commodités et des écoles, découvrez cette maison au style unique, nichée dans un vaste jardin arboré. Vous serez charmé par ses volumes spacieux et ses différents espaces intérieurs et extérieurs. Au rez-de-chaussée, l'entrée offre de nombreux rangements et donne accès à une suite parentale accueillante, ainsi qu'à une cuisine dînatoire lumineuse avec vue sur la terrasse. Un cellier pratique et un WC complètent ce niveau. Quelques marches mènent à la pièce de vie qui bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une cheminée élégante. À l'étage, un grand palier servant de bibliothèque ou bureau distribue trois chambres spacieuses, chacune climatisée, avec salle d'eau privative et accès à un balcon/terrasse de 30 m². Un WC séparé est également présent. En souplex, vous pourrez profiter d'une buanderie et d'une vaste salle de jeux ou de réception, équipée de climatisation réversible. La maison inclut un grand espace de stationnement, plusieurs terrasses, un balcon, ainsi qu'une cabane de jardin et un local pour vélos sur un terrain piscinable de 1200 m² dans un environnement calme. Un bien séduisant par sa luminosité, ses multiples rangements et son architecture distincte. Maison à acheter à Libourne.

À 12 minutes de Libourne et 20 minutes de Bordeaux, au cœur de Saint Germain du Puch, venez découvrir cette agréable maison en pierre avec son jardin champêtre. Dans cette habitation familiale et conviviale, vous profiterez de plusieurs pièces de réception où chacun pourra trouver son espace. La maison dispose d'une cuisine aménagée fonctionnelle, de cinq chambres dont une suite parentale, d'un bureau, de deux salles d'eau et d'un salon TV. La rénovation a intégré des matériaux de qualité, alliant l'ancien et un style plus contemporain dans l'ancien chai aménagé. Le jardin vous invite à la détente autour de sa piscine et de sa terrasse ensoleillée. Côté pratique, la maison comprend deux entrées, un parking pour plusieurs véhicules et un garage de 25 m² attenant. Vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie paisible. Maison de luxe à acheter LIBOURNE, Gironde, région Aquitaine.

À Libourne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, se trouve un magnifique manoir à vendre. Situé aux portes de la ville, ce bien exceptionnel est niché au cœur d'un parc verdoyant qui allie calme et confort moderne. À seulement dix minutes des commodités, ce manoir garantit intimité et facilité d'accès. La maison principale propose un hall d'entrée menant à un vaste séjour lumineux, avec une majestueuse cheminée centrale créant une ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez également une cuisine dinatoire entièrement équipée, une buanderie, une lingerie et une cave à vin. Un hall intérieur communique avec une annexe idéale pour recevoir vos invités en toute indépendance. À l'étage, la suite parentale impressionne avec sa salle de bains attenante, son dressing et un espace fitness, accompagnée de trois chambres supplémentaires et d'une salle de douche avec wc. L'annexe de plain-pied dispose d'un séjour spacieux, d'une cuisine aménagée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc, garantissant un confort optimal à vos visiteurs. À l'extérieur, une vaste terrasse couverte offre un cadre parfait pour les repas d'été et la piscine invite à des moments de détente mémorables. Ce manoir de luxe à acheter à Libourne représente une opportunité rare dans un cadre paisible, à seulement 45 km de Bordeaux. Prix honoraires inclus : 650 000€Prix honoraires exclus : 619 048 €Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette superbe propriété à vendre située à PERISSAC, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien rare, dédié à l'accueil en chambres d'hôtes et gîtes, bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une région touristique prisée. À proximité de Bordeaux, des plages de la côte Atlantique et du vignoble de Saint-Émilion, cette demeure offre un cadre de vie verdoyant et paisible. La propriété, entièrement rénovée, s'étend sur un terrain de 3,5 hectares avec 323 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, une cuisine équipée, un salon-salle à manger, ainsi qu'un logement indépendant adapté aux personnes à mobilité réduite. L'étage comprend des chambres d'hôtes confortables, chacune avec salle d'eau privative. Les extérieurs incluent une vaste terrasse, une cuisine d'été, un boulodrome, un mini-golf, et une piscine avec solarium, propices à la détente. Deux gîtes indépendants viennent compléter l'ensemble, parfaits pour accueillir des familles ou des couples. Les installations permettent d'accueillir des animaux de la ferme et comprennent de nombreuses dépendances pour le stockage ou l'aménagement. Cette propriété de luxe à acheter à PERISSAC allie authenticité, potentiel touristique et qualité de vie, idéale pour un projet d'accueil. Pour plus d'informations, contactez Philippe LACOSTE au 06 59 06 36 57. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,03% TTC du prix hors honoraires.

Propriété d'exception située à Coutras, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, à seulement 40 minutes de Bordeaux et au nord de Saint-Émilion, dans un cadre préservé de toute nuisance. Cette maison en pierre, avec ses magnifiques façades, offre un accès à un parc verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante avec cellier donnant sur la terrasse et la piscine, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. Des anciens cuviers ont été transformés en un grand séjour de 98 m² avec cheminée, un bureau et un atelier de 93 m², complétés par une buanderie et une salle d'eau. À l'étage, un vaste palier dessert une suite avec salle de bains et dressing, une chambre avec salle d'eau et espace de rangement, ainsi que trois autres chambres, une salle d'eau et une lingerie. Chaque salle d'eau est équipée de ses propres toilettes. Le dernier niveau comprend un grand grenier. Un garage spacieux de 125 m² et des combles aménageables viennent enrichir cette maison de luxe à acheter à Coutras.

iad France - Nathalie Ruelle vous propose : LIBOURNE CENTREDécouvrez cette maison à vendre à Libourne, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située en centre-ville, à proximité de la gare, de la mairie et des commerces, cette propriété pleine de caractère et de charme a su conserver ses prestations anciennes, créant des volumes agréables.L'entrée se fait par un grand hall traversant qui offre une vue sur le jardin et la piscine. Les pièces de vie sont spacieuses et lumineuses, tandis que la cuisine bien équipée s'ouvre également sur le jardin, idéal pour des déjeuners en extérieur près du bassin de nage.À l'étage, un escalier en pierre dessert 5 chambres et des pièces d'eau récentes. Une dépendance dans le jardin et une cave saine apportent un espace de rangement supplémentaire.On apprécie la lumière traversante de la maison et son authenticité simple et élégante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur les performances énergétiques : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 21. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Nathalie Ruelle, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 419876172.

Située à Vérac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette magnifique maison en pierre vous attend. À proximité des commodités scolaires et des grands axes, elle offre un cadre paisible sur un parc arboré et clos. Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie avec un plafond cathédrale agrémenté d'un poêle, ses deux entrées dotées de cheminées et ses cinq chambres, chacune équipée d'une salle d'eau et de sanitaires pour faciliter l'activité de chambre d'hôte. Amateurs de charme ancien, vous apprécierez ses volumes, ses tomettes authentiques et ses poutres en chêne. Cette maison, riche en histoire, a su évoluer avec son temps grâce à des équipements modernes tels que deux cumulus solaires, du double vitrage et un chauffage central. Pour compléter ce bien, un vaste parking, un gîte/studio facilement aménageable, un garage et une piscine s'ajoutent à ses nombreux atouts. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de maison à vérifier à Vérac.

Magnifique propriété en pierre à Fronsac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située à seulement 8 minutes de Libourne, cette maison offre un cadre verdoyant, entourée de belles propriétés viticoles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, un grand salon avec cheminée, une salle à manger agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine spacieuse entièrement équipée, une arrière-cuisine, des toilettes, ainsi qu'une grande salle de cinéma ou de jeux, pouvant également servir de suite parentale, et une chambre. La mezzanine, la chaufferie et diverses commodités complètent cet étage. À l'étage, vous trouverez deux grandes suites parentales avec dressing et salles de bain privatives, deux autres larges chambres, des toilettes et une douche à l'italienne. Cette Maison de luxe à acheter à Fronsac inclut un garage et une piscine, le tout sur une parcelle d'environ 3200 m² entièrement clôturée, offrant tranquillité et intimité. Une véritable opportunité de vente Maison de luxe Fronsac à ne pas manquer.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Tarnès, dans le département de la Gironde, au cœur de la région Aquitaine. Idéalement située en campagne, entre Libourne et Saint André de Cubzac, cette propriété familiale offre un cadre de vie agréable à proximité des grands axes, des collèges et des transports. Le domaine comprend également 2 gîtes ainsi qu'une belle piscine. Cette bâtisse en pierre, sur un parc clos de plus de 3 700 m², se compose d'une partie principale avec une cuisine lumineuse dotée d'une cheminée monumentale, d'un salon spacieux et d'une vaste salle à manger, chacun équipé d'un poêle. Deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une chaufferie équipée d'un chauffage central par pompe à chaleur, se trouvent au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau, une salle de bains et un dressing. Vous serez charmé par l'agencement singulier de cette propriété, ses belles hauteurs sous plafond et la qualité de sa rénovation, réalisée dans le respect de l'ancien. Les deux gîtes indépendants sont idéaux pour accueillir vos proches, exercer une activité libérale ou générer un revenu locatif. Cette maison de charme possède de nombreux atouts qui sauront vous séduire.