vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Reignac, France

Propriété à vendre à Montendre, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Cette longère Charentaise de 285m² se trouve sur un parc arboré d'1 hectare avec piscine. Idéalement située aux portes de la Gironde, à proximité des commerces du bourg et à seulement 5 minutes de la RN10, cette belle demeure, datant de 1676, est construite avec des matériaux de qualité. Elle offre 10 pièces de vie spacieuses, comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour de 60m², un bureau, 5 chambres, ainsi qu'une salle de bains et deux salles d'eau. Le parc propose plusieurs espaces intimes, avec des terrasses, une piscine de 10m x 5m à rafraîchir et un verger. Un véritable havre de paix à 40 minutes de Bordeaux, idéal pour une résidence principale ou secondaire.

Propriété à vendre à Berson, Gironde, Aquitaine, offrant un fort potentiel touristique et équestre. Cette propriété de près de 11 hectares comprend une maison de type Chartreuse d'environ 450 m² habitables, avec 8 chambres et 4 salles d'eau, nécessitant des travaux de rafraîchissement. Une maison de salarié est également incluse. Les bâtiments d'exploitation comprennent un ancien chai de vinification et de stockage de plus de 700 m², ainsi qu'une dépendance agricole de 500 m². Cette propriété de luxe à acheter à Berson représente un site idéal pour un projet agricole, équestre ou touristique. Dossier complet sur demande.

Dans un cadre paisible et préservé, cette superbe maison, datant de la fin du XVIIIème siècle, s'intègre harmonieusement au sein d'un parc paysager. Entièrement restaurée avec un souci du détail, cette propriété offre environ 300 m² habitables, alliant l'authenticité de l'architecture d'origine à des matériaux de qualité. Les espaces de réception, comprenant un salon et une salle à manger, créent une atmosphère raffinée et chaleureuse, tandis que la cuisine, accompagnée d'une arrière-cuisine, est pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité. L'espace nuit se compose de cinq chambres et de trois salles de bains, garantissant ainsi confort et intimité. Le parc d'environ 1,7 hectare, soigneusement entretenu, présente une variété d'arbres et de plantes rares, offrant des perspectives pittoresques au gré des saisons. Un ruisseau coule à travers la propriété, apportant une touche de fraîcheur et de sérénité. Cette maison de luxe à acheter à Saint Mariens, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance et tranquillité.

Dans un environnement calme et préservé, au coeur d'un cadre naturel enchanteur, découvrez cette magnifique maison de maître entièrement rénovée avec goût, développant près de 220 m² habitables. Derrière sa très belle façade en pierre habillée de vigne, cette propriété de caractère allie charme de l'ancien et prestations de qualité. La maison principale offre une spacieuse pièce de vie chaleureuse comprenant un salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée indépendante. Les cheminées renforcent l'authenticité des lieux. L'espace nuit se compose de 5 belles chambres (ou 4 chambres et un bureau), idéales pour accueillir famille et amis. La propriété comprend également une activité de gîtes immédiatement exploitable, avec deux gîtes indépendants dotés de tout le confort, chacun disposant de sa terrasse privative, ainsi qu'un potentiel pour l'exploitation d'un troisième gîte. L'ensemble génère un chiffre d'affaires annuel solide, avec d'excellents avis sur les plateformes de réservation. Une opportunité rare pour allier cadre de vie exceptionnel et revenus complémentaires attractifs, avec une activité clé en main, déjà parfaitement rodée. A l'extérieur, vous serez séduits par un magnifique parc paysager d'environ 1 hectare, agrémenté d'arbres centenaires, d'un potager, et d'espaces propices à la détente. Une belle piscine au sel avec terrasse ouverte vous invite à profiter pleinement des beaux jours, en toute tranquillité. Un terrain de pétanque complète cet espace convivial. Les prestations se poursuivent avec : une cave à vin des dépendances pour stationnement une salle de séminaire de 60 m², entièrement équipée avec cuisine attenante, idéale pour événements ou activité professionnelle Les atouts : Aucun travaux à prévoir Rénovation de qualité, réalisée avec beaucoup de goût Charme et authenticité préservés Activité touristique rentable et immédiatement exploitable Environnement calme, sans vis-à-vis Ecole maternelle et élémentaire dans le bourg Excellent DPE Une propriété rare, offrant un cadre de vie privilégié et la possibilité de développer une activité professionnelle rentable dans un lieu plein de caractère. Bordeaux : environ 45 km (45 min à 1 h selon circulation) Blaye : environ 20 km (15 min) Océan Atlantique : environ 60 à 90 km selon les plages Prix HAI : 994 764 euros Performance énergétique et climatique : B (66 kWh/ m2/an) Gaz à effet de serre : A (1 g CO2/m2/an) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DECOOL, au 0623549007 ou par courriel à v.decool@paul-parker-properties.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Decool Valérie agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 449037 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie DECOOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488840307 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez un vignoble à vendre à Saint-Ciers-de-Canesse, situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce domaine viticole, en AOC Côtes de Bourg et Vin de France, s'étend sur environ 33 hectares, dont 13,90 hectares de vignes. Le domaine comprend un château principal avec une tour, ainsi qu'une annexe d'environ 630 m². Vous trouverez également deux maisons d'habitation de 103 m² et 76 m², chacune avec deux chambres et actuellement louées, ainsi que deux autres maisons d'environ 50 et 80 m² à rénover. Le chai de vinification et d'élevage de 317 m², ainsi que divers autres infrastructures, offrent un potentiel considérable pour un projet oenotouristique. Le vignoble est en bon état, avec des plantations récentes et un terroir de qualité, dans un cadre calme et verdoyant. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à demander le dossier.

Vente Maison à Laruscade, Gironde, dans un environnement calme et recherché. Découvrez cette maison de plain-pied lumineuse, sans travaux et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie exposée plein sud, baignée de lumière, avec accès direct à la terrasse et au jardin. Côté maison :- 103 m² habitables- 3 chambres confortables- Salle de bains moderne- WC indépendant- Maison fonctionnelle et agréable à vivreCôté extérieur (gros point fort) :- Terrain arboré de 1 200 m²- Aucun vis-à-vis direct- Exposition plein sud- Idéal pour famille, enfants ou projets extérieursLes + qui font la différence :- Très bonne luminosité- Accès rapide RN10 vers Bordeaux- Environnement calmeCette maison est parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et du calme sans s'éloigner des axes principaux. Contact direct : Olivier HENRIOT, Mandataire immobilier VA. Tel : 06.98.01.70.21. Mail : olivier.henriot@valeurajoutee.immo. Dossier complet sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 et 1580.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Valeur Ajoutée : Olivier HENRIOT, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 438 820 961 Bergerac.

Villa d'exception avec piscine et vue sur l'estuaire. Une Exclusivité Propriétés Privées.com Ouvrez la porte de cette villa et laissez-vous emporter par le charme des arcades de sa terrasse couverte, idéale pour des déjeuners ou apéritifs conviviaux, tout en admirant l'estuaire de la Gironde et les coteaux. Le jardin paysagé et la piscine invitent à la détente et aux moments partagés en famille ou entre amis. Avec 170 m² élégamment distribués sur deux niveaux, cette maison allie l'espace, le confort, la rationalité et l'intimité : séjour ouvert sur la terrasse, cuisine indépendante, quatre chambres dont une suite parentale, et un sous-sol aménagé avec garage double et chambre supplémentaire. Chaque détail est pensé pour faciliter la vie et sublimer vos instants au quotidien. Située à deux pas des commerces et services, cette villa n'est pas seulement une maison, c'est un cadre de vie rare où chaque jour devient un plaisir. Une visite suffira pour tomber sous le charme et se projeter dans votre nouvelle vie. 365 000 eurosHAI, honoraires à la charge du vendeur. DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100 et 2853 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa Fortuné Cayre au : 06 29 55 61 79 ou, par courriel à v.cayre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa Fortuné Cayre agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 432855 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913 444 782 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Elian Travaini vous propose : Magnifique propriété à Pauillac, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, entre l'estuaire et les prestigieux vignobles du Médoc. Cette maison, exploitée en hébergement touristique, bénéficie déjà d'une activité en place avec une clientèle établie et un taux d'occupation satisfaisant. Vous aurez également accès à tout le mobilier et aux équipements professionnels nécessaires pour une exploitation immédiate. Implantée sur un terrain de 1 856 m², cette demeure de 432 m² allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Entièrement rénovée en 2018, elle propose 6 chambres spacieuses et climatisées, chacune avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un gîte indépendant de 105 m². Au sein de la maison principale de 327 m² habitables sur trois niveaux, vous découvrirez un couloir avec des carreaux de ciment menant à une salle à manger disposant d'une cheminée en marbre, ainsi qu'une cuisine dînatoire. Le salon comporte également une cheminée en marbre, complété par une cuisine professionnelle de 12 m². Un escalier en pierre vous conduit aux étages où se trouvent plusieurs chambres spacieuses et une suite en duplex. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée et sécurisée, d'un jardin arboré et d'un potager. Un garage avec borne de recharge pour véhicule électrique et plusieurs places de parking complètent cette offre exceptionnelle.Saisissez l'opportunité de réaliser un achat de propriété de luxe à Pauillac, offrant un cadre de vie agréable et une belle rentabilité pour une activité touristique.

À vendre, propriété de caractère située à Prignac-et-Marcamps, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété se trouve à 25 minutes de Bordeaux et à 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac, dans un environnement préservé. Elle comprend une maison principale d'habitation de 210 m² ainsi que trois dépendances aménagées en maisons individuelles de 137 m² (3 chambres), 110 m² (2 chambres) et 50 m² (1 chambre) sur une parcelle de plus d'1,7 hectare. Il existe également un potentiel pour aménager une quatrième maison d'environ 120 m². La maison principale dispose d'une entrée, d'un salon, d'un salon TV, d'une vaste pièce ouvrant sur la piscine par de grandes baies vitrées, d'une cuisine et d'une arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez une suite parentale, trois chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, une belle terrasse de 200 m² avec cuisine d'été et piscine vous attend. De plus, un vaste champ équipé pour accueillir des chevaux complète ce bien. Un potentiel intéressant pour cette propriété avec de multiples projets possibles, située dans un cadre calme. Pour plus d'informations, contactez l'agence BARNES Bordeaux Rive Droite - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0532091090.

EXCLUSIVITÉ. Ce bien est proposé en vente aux enchères interactives par l'intermédiaire de Drouot.immo. Prix de départ 994 764 euros. La date de la vente est prévue le 5 juin 2026 à 18 heures. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Le prix affiché correspond au prix de départ, honoraires de vente inclus. Double propriété à découvrir sans tarder, entièrement rénovée avec goût. Située dans un charmant petit bourg à 35 minutes de Bordeaux, elle comprend une magnifique maison de maître de 330 m2 et un ancien chai réhabilité de 120 m2, pouvant servir de gîte. La maison de maître se déploie sur deux étages, avec un vaste salon et salle à manger au rez-de-chaussée, ainsi qu'une cuisine équipée. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale et deux chambres, chacune avec sa salle de bain. La rénovation a été pensée dans les moindres détails avec des matériaux nobles, offrant un esprit contemporain et élégant. Une mezzanine s'ouvre sur un vaste espace pouvant être utilisé comme chambre supplémentaire, salle de jeu ou bureau. L'ancien chai offre 120 m2 habitables comprenant cinq chambres, chacune dotée de sa salle d'eau et de toilettes. Il est également équipé d'une cuisine et d'un cabinet de massage. La propriété est agrémentée d'un jardin paysager de 1 500 m2 avec une piscine au sel de 12 X 4 ainsi qu’un lavoir. Les atouts de ce bien incluent une rénovation de qualité, une atmosphère contemporaine et chaleureuse, le calme et la tranquillité, tout en étant proche de toutes les commodités (école primaire, pharmacie, etc.) dans un bourg dynamique, à seulement 35 minutes de Bordeaux. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat d'une propriété à acheter à Saint-Gervais, contactez Valérie DECOOL au 0623549007 ou par courriel à v.decool@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Annonce rédigée sous la responsabilité de Valérie DECOOL, agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490 et 2060 euros. Performance énergétique : D (234 kWh/m2/an). Gaz à effet de serre : B (7 g CO2/m2/an). Mandat réf : 434712.

iad France - Ludovic Calvet vous propose : Havre de paix rare à Neuvicq, en Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette demeure de prestige de 263 m² est nichée au cœur d'un parc de 13 000 m², offrant un calme absolu, idéal pour un projet de chambres d'hôtes. Dans un environnement préservé, cette maison incarne l’alliance parfaite entre art de vivre, élégance et nature. Située à seulement 45 minutes de l'aéroport de Bordeaux et 40 minutes de la gare d’Angoulême, elle est accessible pour une clientèle exigeante, française comme internationale. Le domaine de plus de 13 500 m² révèle un cadre enchanteur, sublimé par deux étangs privés, avec un aménagement élégant. La demeure principale séduit par des prestations de qualité et des volumes généreux, comprenant six chambres, dont trois suites parentales. Les extérieurs sont conçus pour une expérience de vie unique, avec une piscine intégrée à la terrasse, une cuisine d’été équipée, un terrain de pétanque, et des espaces paysagers propices à la détente. Cette propriété affiche également d’excellentes performances énergétiques grâce à des panneaux photovoltaïques. Fort potentiel de développement avec la possibilité d’exploiter une activité de chambres d’hôtes ou de maison d’accueil, dans une région très recherchée. Ce bien rare, alliant charme et standing, est parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet haut de gamme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

L'Agence Cadre D'Envies vous propose en exclusivité cette propriété en pierre située à Margaux-Cantenac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison, qui fait l'objet d'une vente, se distingue par son élégance intemporelle et ses espaces généreux, s'étendant sur 512 m². Édifiée en 1876, elle se trouve sur un parc paysagé de 2 752 m², clos et sécurisé, offrant calme et intimité. La maison se compose d'un hall d'entrée menant à un lumineux double salon-séjour de plus de 45 m², accompagné d'une cuisine moderne entièrement équipée et d'un grand cellier. Le rez-de-chaussée abrite trois chambres, dont deux suites parentales. À l'étage, une suite parentale de 55 m² avec dressing et salle de bain privative est disponible. Deux dépendances permettent une multitude d'usages : un espace modulable dans la deuxième aile et un bureau indépendant récemment rénové dans la troisième. Cette propriété unique est idéale pour une vie familiale, un projet professionnel ou une location saisonnière. Son jardin paysagé et son environnement calme en font un lieu de vie exceptionnel, à proximité des commodités et des célèbres châteaux viticoles de Margaux. Pour organiser une visite de cette maison de luxe à acheter à Margaux-Cantenac, contactez-nous dès aujourd'hui.

iad France - Sébastien Boyer vous propose : Propriété à vendre – Ancien relais de poste réhabilité – 440 m² + logement indépendant – Domaine de caractère au cœur du bourg. Édifié sur les bases d’un ancien relais de poste datant de 1841, ce bien d’exception entièrement réhabilité développe environ 440 m² habitables, complétés par un logement indépendant de 84 m², et s’inscrit dans un ensemble rare alliant prestige, histoire et potentiel événementiel. Idéalement situé au cœur du centre-bourg de Montguyon, en Charente-Maritime, il bénéficie d’un accès immédiat aux commerces et écoles à pied, tout en offrant un véritable havre de paix grâce à plus de 2 000 m² de jardin arboré, entièrement clos de murs, garantissant intimité et tranquillité. Dès l’entrée, un vaste hall traversant dévoile des volumes remarquables. Les espaces de réception se composent d’un salon et d’une salle à manger avec cheminées, offrant une atmosphère élégante et chaleureuse, adaptée à la réception d’invités. L’aile droite accueille une cuisine de qualité avec îlot central, un bureau, et un espace bien-être comprenant piscine couverte, sauna, salle d’eau et WC. Cet espace offre une modularité exceptionnelle, pouvant être transformé en salle de réception pour mariages, événements privés ou professionnels. À l’étage, l’espace nuit propose cinq chambres, trois dressings, deux salles de bains, une salle d’eau, WC, et lingerie. Les combles aménageables offrent un potentiel d’extension supplémentaire. Les dépendances (garages, chai, appentis) complètent l’ensemble et répondent aux besoins d’un projet événementiel ou d’un domaine privé. Deux accès véhicules facilitent l’organisation des flux. Un logement indépendant de 84 m² comprend deux chambres, salon-salle à manger, cuisine, salle de bains et WC. Il constitue un atout, pouvant servir de revenu locatif ou hébergement pour personnel de maison. Un lieu rare, conjuguant charme historique, volumes exceptionnels, parc clos en plein centre et potentiel événementiel.

Cette propriété à vendre est située à Soussans, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, à seulement 25 km de Bordeaux et 30 km de l'aéroport de Mérignac. Elle se compose de deux maisons anciennes, dont une actuellement louée. La maison principale de 375 m2 offre tout le confort moderne et est prête à vous accueillir, entourée d'un magnifique parc arboré, d'une belle piscine, d'un garage et de dépendances. La seconde maison attenante mesure 143 m2 et est également louée, avec un loyer de 850 EUR. Elle comprend une cuisine, un séjour, quatre chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau, des combles aménagés et un jardin clos sans vis-à-vis. Ce bien s'étend sur un écrin de verdure de 4182 m2, au cœur du village, parfaitement clos. Pour davantage d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Si vous recherchez une propriété de luxe à acheter à Soussans, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre, cette propriété à Jonzac, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, est un véritable havre d'authenticité et d'élégance. Avec une surface habitable totale de 790 m², elle se compose principalement de : - Une maison de maître entièrement rénovée offrant 350 m² habitables avec entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée, cellier, chaufferie, 5 chambres avec salles de bains privatives et une chambre d'appoint, le tout alliant charme et confort moderne. - Un gîte de 55 m² comprenant salon, cuisine ouverte, et 2 chambres avec salles de bains attenantes. - Un gîte de 70 m² avec salon, cuisine, 2 chambres et salle de bains, disposant d'un jardin privé et d'une terrasse. - Un gîte de 63,5 m² avec salon, cuisine, 2 chambres et salle de bains, bénéficiant d'une terrasse privée et d'une possibilité d'agrandissement. - Un moulin du XVIIe siècle encore en activité avec des droits d'eau reconnus. - Une salle de réception de 250 m², avec charpente apparente, cheminée monumentale, toilettes et office traiteur. - Deux préaux. Le domaine s'étend sur environ 2 hectares, incluant un étang, un ruisseau, une bambouseraie, des arbres centenaires, un potager et un four à pain traditionnel, avec la possibilité d'y construire une piscine. Le cadre enchanteur de cette propriété en fait un lieu idéal tant pour une grande maison familiale qu'un projet commercial (B&B, etc.). La propriété est vendue entièrement meublée et équipée. C'est une occasion à ne pas manquer !

Découvrez cette propriété nichée dans un écrin de verdure de 1,5 hectare, agrémentée d'arbres centenaires et d'une atmosphère paisible. Ce domaine unique, situé à Saint-Sigismond-de-Clermont dans le département de Charente-Maritime, se compose de trois maisons, idéales pour une résidence familiale, un projet d'accueil ou une activité touristique. La maison de maître (250 m² environ) est élégante et spacieuse, comprenant une entrée, deux salons chaleureux avec cheminée, parfaits pour les moments de détente ou les réceptions, une grande salle à manger idéale pour les repas en famille ou entre amis, une cuisine fonctionnelle et conviviale, ainsi que cinq chambres à l'étage, offrant un espace généreux pour tous. Le gîte (110 m² environ), véritable coup de cœur, allie authenticité et confort. Il se compose de trois chambres accueillantes, chacune avec sa salle d'eau dont une au rez-de-chaussée, un beau salon-séjour avec poêle à bois et cuisine ouverte donnant sur la terrasse et la piscine, créant ainsi un espace spacieux et chaleureux. La petite maison d'hôtes (54 m² environ), intime et fonctionnelle, est parfaite pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs. Elle dispose de deux chambres, d'un séjour et d'une cuisine. Atout majeur : un spa sur la terrasse invitant à la détente au milieu de la nature. Côté extérieurs et équipements, ce bien dispose de deux grandes piscines : l'une de 15m x 4m et l'autre de 8m x 4m, pour des baignades en famille ou entre amis, ainsi qu'un SPA (chaque maison possède soit une piscine privative, soit un SPA). Un parc arboré de 1 hectare 5 avec des arbres centenaires offre une ambiance bucolique et préservée. Une dépendance attenante d'environ 90 m² avec sol en béton à aménager complète cette propriété. Située dans le triangle de Jonzac, Mirambeau et Saint-Fort-sur-Gironde, à 50 km de Royan, 40 km des premières plages et 80 km de Bordeaux, ainsi qu'à 10 km de l'entrée de l'autoroute A10, cette maison de luxe à acheter à Saint-Sigismond-de-Clermont est une opportunité rare pour les amateurs d'espace, de nature et de charme authentique, idéale pour une grande famille, un projet d'hébergement touristique ou une résidence secondaire d'exception. Pour toutes demandes d'informations et pour organiser une visite, merci de contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16 ou par e-mail : valerie.houdiardlgimmo@gmail.com.

iad France - Jérémy DEFORGE vous propose : Propriété en Pierre avec Vignoble et Dépendance - Un Raffinement Rare. Découvrez cette magnifique propriété entièrement réhabilitée, située au cœur de plus de 4 hectares de vignes, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre privilégié à Saint-André-de-Cubzac, Gironde, en Aquitaine. Un bien rare sur le marché qui allie l'authenticité des matériaux nobles au confort moderne. Une Résidence d'Exception : Rez-de-Chaussée : Deux pièces de vie spacieuses, avec cheminées majestueuses, créant une atmosphère chaleureuse. Cuisine neuve de 2025, entièrement équipée, ouvrant sur une cave à vin de 12 m². Véranda de 38 m² aménagée en cuisine d'été, prolongée par une terrasse avec salon et piscine, idéale pour des réceptions en extérieur. Une chambre rénovée avec salle de bain attenante, WC séparé, buanderie et appentis. Étage : Vaste mezzanine polyvalente de 30 m², suite parentale de 40 m² avec salle de bain privative, et deux autres chambres spacieuses. Dépendances et Atouts Supplémentaires : Seconde maison de 130 m², aménagée en gîte, avec trois chambres, salon, cuisine équipée et salle d'eau. Ancien chai de 120 m² en parfait état, ajoutant charme et fonctionnalité. Système de chauffage neuf et toiture refaite, équipée de panneaux photovoltaïques. Nombreux stationnements disponibles. Un Vignoble de Charme : Plus de 4 hectares de vignes, avec possibilité d'exploitation ou d'aménagement paysager selon vos souhaits. Un cadre paisible, idéal pour des réceptions ou un projet touristique. Vivez une expérience unique dans un cadre exceptionnel ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter cette Propriété à vendre à Saint-André-de-Cubzac, Gironde. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Propriété à vendre située à Jonzac, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cette maison de maître, offrant 700 m² habitables, est un véritable havre de paix à seulement 15 minutes de Jonzac. Comprenant une salle de réception spacieuse de 150 m², un moulin à eau du XVIIe siècle toujours en fonctionnement, ainsi que deux gîtes, cette propriété est idéale pour un achat d'exception. Le terrain de 1 HA 9 A embellit le cadre avec ses jardins d’agrément, son bief privé, et d'autres éléments paysagers. Avec un potentiel pour un usage familial ou le développement d'activités touristiques, cette propriété séduira les amoureux de la nature et les investisseurs. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété de charme à Jonzac.

À Montguyon (17), dans le département de la Charente-Maritime, découvrez cette magnifique maison à vendre. S'étendant sur plus de 3,3 hectares, cette propriété du XIXe siècle offre environ 270 m² habitables, avec de généreux volumes orientés au sud. Rénovée avec soin, elle allie élégance et respect des éléments anciens. La maison dispose d'une vaste pièce de vie avec cheminée, d'une superbe cuisine équipée et d'une chambre en suite. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses et une salle de bains, le tout baigné de lumière. Un grenier aménageable sous une belle charpente ajoute encore plus de potentiel à cette demeure. Une ancienne maison à rénover, parfaite pour un gîte, complète le bien. À l'extérieur, la piscine s'intègre harmonieusement dans ce cadre apaisant. La grande grange en pierre de 115 m² offre des possibilités variées pour de futurs projets. Ce parc luxuriant, en grande partie clos, est un véritable havre de paix. Située en pleine nature, sans voisins proches et proche des commodités, cette maison représente une opportunité unique pour ceux en quête d'un achat de maison à Montguyon.

À Saint-André-de-Cubzac, dans le département de la Gironde, découvrez cette propriété historique en pierre datant de 1763, offrant une surface habitable de près de 400 m². Ce bien a su conserver son charme tout en proposant des volumes exceptionnels au cœur de la ville. À l'entrée, vous serez séduit par la hauteur sous plafond et les parquets d’origine qui confèrent une touche d’élégance à l'ensemble. La maison s'organise sur deux niveaux principaux avec une distribution fluide. Le rez-de-chaussée dispose de pièces de réception spacieuses, comprenant un salon de 40 m² et une salle à manger de 28 m², baignés de lumière naturelle grâce à une exposition plein Sud. Vous y trouverez également une cuisine entièrement équipée, une salle de billard, ainsi qu'une suite parentale dotée d'une salle d'eau et d'un dressing. À l'étage, un large palier dessert six chambres aux dimensions généreuses et deux salles d'eau. Côté extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré d'environ 1000 m², comprenant une terrasse de 100 m² et deux puits, offrant un cadre paisible en plein centre-ville. Pratique, la propriété inclut deux garages (33 m² et 46 m²) et trois places de stationnement. Vous apprécierez également la présence d'un ancien cabinet médical de 23 m² avec accès direct sur rue, idéal pour un bureau ou une activité libérale. La maison jouit d'un emplacement central idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et de la gare TER. Sa localisation est d'autant plus attrayante qu'elle se trouve à seulement 20 minutes de Bordeaux et 35 minutes de Saint-Émilion. Ce bien unique dans le secteur représente une opportunité rare avec un potentiel incroyable, idéal pour un achat de maison de luxe à Saint-André-de-Cubzac. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 692 536 - Greffe de LIBOURNE) Julia BOBE Entrepreneur Individuel 06 73 91 28 92 - Réf.949403.

L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan vous invite à découvrir cette magnifique maison à vendre à Saint-Laurent-Médoc, en Gironde, dans la région Aquitaine. Entièrement rénovée en 2015 avec des matériaux de qualité, cette demeure allie le charme de l'ancien et le confort moderne, située au cœur d'une rue calme. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, cette propriété dispose de volumes spacieux et de belles caractéristiques anciennes, telles que des hauteurs sous plafond impressionnantes, du parquet massif, des carreaux de ciment et une cheminée. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée charmante menant à un grand salon/salle à manger, une pièce dédiée au cinéma et une vaste cuisine équipée avec arrière-cuisine donnant sur le jardin. De plus, un espace avec deux bureaux est adapté pour une activité professionnelle avec une entrée indépendante. À l'étage, vous trouverez cinq chambres spacieuses, deux pièces d'eau et une pièce polyvalente pour le sport ou la musique, offrant un potentiel immense. À l'extérieur, un grand jardin arboré et une magnifique piscine chauffée de 8X4 complètent cet ensemble, idéal pour des moments de détente. Deux dépendances font partie de la propriété : l'une est rénovée pour accueillir vos amis et la famille, et l'autre permet de générer des revenus locatifs avec son entrée indépendante. Vous bénéficierez aussi d'un grand garage et de deux places de parking avec station de charge pour véhicule électrique. DPE : C (147) GES : C (27) Prix total, honoraires d'agence inclus : 693 000 EUR, honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 660 000 EUR. Pour toute information, contactez Céline Morel au 06.14.07.34 ou visitez www.cadredenvies.fr. Les informations sur les risques sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Dossier complet et visite sur demande.

À moins de 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette propriété contemporaine propose un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité et confort. Située sur un terrain paysager de 1 300 m² sans vis-à-vis, cette maison met en avant des extérieurs propices à la détente, comprenant une piscine chauffée au sel en forme de L, un jacuzzi 6 places, de vastes terrasses et une cuisine d'été conviviale. Elle dispose également de deux garages isolés et d'un parking goudronné avec un portail automatique pour accueillir jusqu'à 8 à 10 véhicules. Avec ses 182 m², cette maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Conçue pour le confort, elle répond aux normes PMR et se compose d'un vaste séjour ouvert sur les extérieurs, d'une cuisine entièrement équipée, ainsi que de 5 chambres, dont une suite parentale élégante avec dressing et salle de bains privative. Les prestations techniques sont à la hauteur du standing du bien, incluant chauffage et climatisation réversible, domotique, ainsi que des matériaux de qualité. Récemment construite selon les normes énergétiques RT 2020, cette maison garantit un confort thermique et acoustique optimal. Située dans un secteur prisé de la Gironde, en Aquitaine, cette propriété est proche des commodités et des principaux axes de circulation. Il s'agit d'un bien rare, idéal pour les amateurs de modernité et de bien-être. Prix de vente : 610 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 0632971822, E-mail : marie.mobaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606.

Découvrez ce magnifique château d'environ 820 m² situé à Saint-André-de-Cubzac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Édifié au XIIIe siècle avec une extension au XVIIe, ce bien est niché au cœur des propriétés viticoles. Il comprend une maison de gardien de 100 m², ainsi qu'un chai de 300 m² et un entrepôt de 700 m², disponibles à la vente séparément. Le domaine s'étend sur plus de 17 hectares, en appellation Bordeaux supérieur et Bordeaux, avec des cépages Merlot et Cabernet Sauvignon, avec une production entièrement vendue par contrat. Un étang privé et une source assuraient autrefois une autonomie totale. Ce château, avec ses grandes pièces de vie, son parc verdoyant et sa belle luminosité, reflète un cadre de vie idéal. Les espaces de vie sont répartis sur trois niveaux, offrant chambres, salles d'eau et de bain, ainsi que divers salons et cuisines. La salle à manger d'honneur se trouve au premier étage, tandis que le rez-de-chaussée abrite une salle de réception sous voûte. Ce bien est vendu avec son mobilier de prestige de l'époque, incluant des pièces ayant appartenu à Gustave Eiffel. Sa localisation est parfaite, à seulement 20 minutes de Bordeaux et à 5 minutes d'une gare avec 21 allers-retours quotidiens vers la ville. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cette magnifique maison de maître en pierre située à Saint-André-de-Cubzac, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Ce bien exceptionnel, à vendre, offre un cadre privilégié grâce à son parc arboré de plus d'un hectare. Avec une superficie habitable de 300 m2, cette maison de luxe à Saint-André-de-Cubzac allie charme ancien et confort moderne grâce à une rénovation de qualité. Elle se compose d'une double entrée, d'une pièce d'accueil/bureau et d'une pièce de réception spacieuse de 70 m2, inondée de lumière grâce à sa triple exposition Est-Ouest-Sud. La vaste cuisine dînatoire de 28 m2 complète l'espace de vie. À l'étage, vous trouverez cinq grandes chambres, dont trois avec salle d'eau ou bains privatif, garantissant confort et indépendance. La suite principale dispose également d'un dressing entièrement aménagé. Le sous-sol semi-enterré et aménagé abrite une buanderie, une cave à vin ainsi que de nombreux espaces de rangement, tandis qu'un grenier complète l'ensemble. À l'extérieur, le parc majestueux abrite une dépendance rénovée de 85 m2, ancienne maison de gardien, ainsi qu'un garage attenant de 100 m2. Idéalement située à quelques minutes d'une gare et à seulement 20 minutes du centre de Bordeaux, cette Maison de luxe à acheter à Saint-André-de-Cubzac représente une opportunité unique.