vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Pellegrue, France

À vendre, une propriété d'exception à Gensac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce domaine, à terminer de rénover, est proche de la charmante ville de Sainte-Foy-la-Grande, offrant un accès à divers commerces, bars, restaurants, un hôpital et une gare ferroviaire reliant Bordeaux et son aéroport international. Le célèbre golf des Vigiers, avec son spa et son restaurant étoilé au Guide Michelin, est situé à environ 15 minutes. L'entrée est marquée par une majestueuse allée bordée d'arbres matures menant à une cour intérieure. À l'intérieur, un hall spacieux s'ouvre sur un grand salon, une salle à manger, une bibliothèque, ainsi qu'une chambre et un WC. Un second hall mène à une belle cour intérieure et à une vaste pièce avec une arche impressionnante et une cheminée d'époque, complétée par une buanderie. Un superbe escalier en bois ancien vous conduit à l'étage, où un palier dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et balcon Juliette, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. Le second étage propose deux grandes pièces à rénover, idéales pour des chambres supplémentaires. La propriété inclut également un gîte/maison de gardien avec un salon et cuisine ouverte, ainsi que deux chambres à l'étage. En outre, elle dispose d'une grande grange séparée, de deux granges attenantes et d'un garage avec portes voûtées, le tout offrant de charmantes vues sur la campagne environnante et de nombreux espaces extérieurs pour se détendre ou se divertir. Ce domaine représente une opportunité rare pour l'achat d'une propriété authentique à Gensac.

Découvrez cette étonnante propriété à Gensac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Avec une vue dominante exceptionnelle à 360° et un calme absolu, cette Maison de luxe à vendre offre un confort inégalé sur une superficie de 540 m². Située idéalement entre Saint-Emilion, Eymet et Bergerac, à seulement 60 km de Bordeaux, cette région vallonnée est pleine de charme. La propriété comprend deux maisons anciennes restaurées avec soin, nichées sur un terrain de 1,5 ha, surplombant les vignobles biologiques. La première maison de 390 m² dispose d'une cuisine équipée, d'une salle à manger et d'un grand séjour de 160 m², ainsi qu'une suite à l'étage de 56,6 m². La seconde maison de 150 m² comprend un salon, deux suites et une buanderie. Les deux maisons sont équipées de la climatisation réversible et bénéficient de terrasses, d'une piscine et d'un puits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2 390 et 3 300 euros par an, avec des prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Charmante maison en pierre de 260 m² avec dépendances d'environ 200 m², nichée sur un parc de 6 000 m² surplombant une rivière avec accès privé. Située au calme, cette maison au cachet ancien est à la fois chaleureuse et lumineuse. Elle offre 4 chambres dont 3 au rez-de-chaussée, 3 salles d’eau, une cuisine éclairée avec cheminée, une salle à manger, un salon et un bureau. À l'étage, vous trouverez une spacieuse suite parentale ainsi qu'un grenier. Profitez d'une terrasse ensoleillée, sans nuisances. D'autres atouts incluent un puits, des dépendances, une allée privée et de beaux arbres. Localisée entre Bergerac et Saint-Emilion, à 60 km de Bordeaux. Cette maison est une belle opportunité pour un achat Maison de luxe Pessac-sur-Dordogne. Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 850 euros et 3 890 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 50 minutes de Bordeaux, dans l'Entre-deux-Mers, un château du 18e siècle, ses gîtes, sa salle de réception et ses piscines sur 3 hectares. Au milieu de paysages vallonnés typiques de la région viticole girondine, une longue allée de tilleuls et de lilas mène au château. Une vaste cour extérieure gravillonnée, agrémentée d’une pelouse circulaire ornée d’une statue féminine, longe la façade sud de l’édifice. À gauche, un grand bâtiment de l'ancien chai, aménagé en salle de réception, est précédé d’une terrasse et d’un parterre de pelouse. Les occupants actuels ont également aménagé un espace de stationnement pour plusieurs voitures. Surmontée d’un toit en poivrière, une tour circulaire se dresse entre le château et la salle de réception, habitable et également aménagée. Les façades, en pierre de Bordeaux, sont soigneusement jointoyées et arborent des vignes vierges, des glycines ou des rosiers. Le toit en croupe du château est en tuile canal, tandis que celui de la tour est en tuile plate. La façade principale, sobre, compte onze fenêtres et une porte-fenêtre, toutes dotées de contrevents en bois. Avec une superficie d'environ 370 m², le château s'élève sur deux niveaux. À droite et à l'avant, accessibles depuis la cour intérieure via un chemin pavé et protégés par une haie de lauriers-amande, se trouvent un gîte en pierre de Bordeaux jointoyée, pouvant accueillir jusqu’à vingt personnes, accompagné d’une petite maison idéale pour deux hôtes. Ces résidences, donnant sur des vignes à perte de vue, ont fait l'objet de travaux d’agrandissement et d’aménagement entre 2014 et 2024, avec la construction d'une piscine et la réfection des façades. Une autre piscine est située derrière le château, au cœur de 1,5 hectare de vignes. Ce vignoble de luxe à vendre à Ruch, dans le département de Gironde et la région Aquitaine, représente une opportunité unique.

Située dans un hameau, cette maison à vendre à PUJOLS, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, vous charmera par sa vue imprenable sur les vignobles. La propriété se compose d'une maison principale lumineuse avec une pièce de vie, une salle à manger, une cuisine indépendante, une suite parentale au rez-de-chaussée et trois chambres à l'étage, toutes desservies par une grande mezzanine. Un gîte indépendant offre également une belle pièce de vie avec cuisine et trois chambres, chacune bénéficiant de sa salle d'eau privative, idéal pour accueillir ou développer une activité locative. À l'extérieur, vous découvrirez une piscine de 8x4 avec pool house, un boulodrome, une terrasse couverte avec four à pain, un garage, un parking et de nombreux espaces de jardin. La parcelle comprend également une partie constructible d'environ 1 000 m², offrant d'importantes possibilités d'extension. Cette propriété rare combine charme authentique et potentiel d'aménagement dans un cadre verdoyant et paisible. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout son éclat et d'en faire un véritable havre de paix. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à MONSEGUR, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette magnifique maison est désormais disponible à la vente. Accessible par une longue allée privée, elle se dresse sur une colline et offre des vues panoramiques sur la campagne environnante. Entièrement rénovée par un architecte local, elle met en avant des matériaux de grande qualité. Cette maison dispose de quatre chambres et d'un spacieux espace de réception ouvert, incluant une salle à manger, parfaitement adapté à un mode de vie contemporain alliant espace ouvert et zones distinctes. À l'extérieur, vous trouverez un grand espace de stationnement et des jardins magnifiquement paysagés qui entourent la propriété, complétés par 4 hectares de prairies vallonnées et d'arbres matures garantissant votre intimité. Les vastes terrasses carrelées offrent des espaces extérieurs idéaux pour recevoir, que ce soit en plein soleil ou à l'ombre. Une grande piscine chauffée, accompagnée d'une maison de piscine, d'un espace barbecue et d'un salon d'extérieur, complète ce bien. Cette maison de luxe à vendre à MONSEGUR est une opportunité à ne pas manquer, idéale pour ceux qui recherchent un cadre paisible et raffiné.

Proche Monségur, dans un environnement calme et recherché du Sud-Gironde, venez découvrir cette magnifique maisond'une surface de 300 m2 de caractère entièrement rénovée en 2024 avec des matériaux de qualité. Entrée donnant sur un salon, le séjour une cuisine ouverte équipée et une cheminée avec la vue sur la terrasse et la piscine. Parfaitement pensée avec 5 chambres et 3 salles d'eau idéal pour une famille ou un projet de chambres d'hôtes, cette propriété allie charme, confort moderne et prestations haut de gamme. Terrain clos env. 100 m2 ; Jardin esprit Riad, une piscine chauffée au chlore (3 m x 2,5 m) et un garage. Chauffage central au gaz de ville, rénovation complète en 2024 huisseries bois, finitions soignées Idéal résidence principale, secondaire ou activité touristique DPE : Consommation C / GES C Estimation des coûts annuels : entre 1 590 EUR et 2 180 EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement Prix honoraires d'agence inclus : 676 000EUR Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 4% Prix net vendeur : 650 000 EUR Contact : Sylvie Nicodème 06 74 10 71 96

À seulement une heure de Bordeaux et à proximité de Libourne, Bergerac et Castillon-la-Bataille, découvrez cette magnifique Maison à vendre à MONTCARET, offrant plus de 550 m² habitables au cœur d'un environnement paisible et verdoyant dans le département de Dordogne, en région Aquitaine. Le manoir principal, méticuleusement restauré, a su préserver son charme d'origine : tomettes anciennes, cheminées, plafonds cathédrale, bibliothèque du XVIe siècle et ancien four à pain témoignent de son histoire. Au rez-de-chaussée, une belle entrée mène à la salle à manger, à la cuisine de caractère et au séjour chaleureux, doté d'une grande cheminée et ouvert sur la terrasse. Une superbe bibliothèque ainsi que plusieurs chambres en-suites, dont une avec accès direct à la terrasse, complètent cet étage. À noter également : une cave à vin climatisée. L'étage dispose d'une mezzanine surplombant le séjour, d'une chambre en-suite et d'un vaste dortoir modulable. Le parc arboré et paysagé de plus de 11 hectares offre des vues exceptionnelles sur la campagne environnante. Le jardin intérieur est orné de bassins romains et d'un verger. La terrasse plein sud accueille une grande piscine rénovée (14 x 7 m), idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. La maison d'amis, entièrement rénovée, complète l'ensemble. Plus contemporaine, elle présente au rez-de-chaussée une cuisine moderne, un vaste séjour avec poêle à bois et une chambre en-suite. À l'étage, trois chambres supplémentaires avec salles d'eau, dont deux avec dressing, sont disponibles. Elle dispose de sa propre piscine (5 x 3 m) avec nage à contre-courant et une vue imprenable. Ce domaine d'exception, parfaitement adapté à une vie de famille ou à une activité de gîtes et chambres d'hôtes, séduit par son authenticité, son confort moderne et son cadre naturel préservé. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de charme et de caractère, au cœur de la nature sans être isolés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 250 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MEGALI, Tél. : 06 03 01 35 67, E-mail : juliette.megali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 880 866 918.

iad France - Cécile Chalamet vous propose : Magnifique demeure, une Girondine d'environ 380 m², datant de la fin du XVIIIe et du début du XIXe siècle, nichée sur un terrain d'environ 8700 m². Cette propriété à Montcaret offre un cadre de vie unique en harmonie avec la nature environnante tout en restant proche de toutes commodités. Située à la frontière de la Dordogne et de la Gironde, son accès est très facile avec Bordeaux à 45 minutes, Libourne et Bergerac à 30 minutes, et Saint-Émilion à 15 minutes, avec une gare à proximité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme et l'authenticité des lieux. Le rez-de-chaussée abrite une entrée spacieuse, un salon, une cuisine dinatoire, une buanderie, une suite parentale avec salle de bain attenante, une cave à vin, un wc indépendant et un garage communicant avec la maison. À l'étage, vous découvrirez un palier desservant 2 chambres et une salle de bain avec toilette. Une troisième chambre avec un bureau et une mezzanine pour la partie nuit, le tout climatisé. Vous trouverez également une magnifique pièce mélangeant bibliothèque et billard, ainsi qu'une deuxième suite parentale avec salle d'eau et wc, et un grand dortoir pouvant accueillir plusieurs couchages. À l'extérieur, une dépendance d'environ 75 m² comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, cheminée avec poêle à bois, une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau, et à l'étage, une mezzanine et une suite parentale climatisée. Dans un jardin spacieux, une dépendance en pierre à réhabiliter, un ancien four à pain, une piscine avec abri, terrasses et arbres centenaires. Cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour ceux appréciant espace et tranquillité. En bon état général avec des prestations de qualité, elle promet un confort optimal. Ne manquez pas cette vente Propriété de luxe Montcaret, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant !

EXCLUSIVEMENT CHEZ CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE :Niché sur une colline offrant des vues imprenables sur la campagne de la Gironde, ce manoir en pierre exceptionnel marie harmonieusement l'élégance historique et le luxe contemporain. Édifiée à la fin du XIXe siècle, cette Maison de luxe à acheter à Monségur a été entièrement rénovée, mettant en avant une façade en pierre saisissante et un intérieur moderne raffiné.En entrant, vous découvrirez un agencement lumineux et accueillant, avec des espaces de vie en open space. Profitez de la salle de billard, d’un salon confortable avec poêle à bois, d’un second salon et d’une grande salle à manger. La cuisine bien équipée, avec son îlot central, donne accès à une terrasse extérieure avec loggia, parfaite pour savourer les vues enchanteuses sur le jardin et la piscine chauffée.Au rez-de-chaussée, on trouve également une buanderie, une cave à vin et une véranda complète avec un poêle à bois et des portes-fenêtres s'ouvrant sur la terrasse. De plus, un espace polyvalent actuellement utilisé comme salle de sport et une chambre avec salle de bain attenante et toilettes sont disponibles.Montez l'impressionnant escalier en bois pour atteindre le premier étage, où une magnifique passerelle en verre dessert cinq chambres soigneusement décorées, chacune avec sa propre salle de bain. La mezzanine comprend une chambre additionnelle et une salle de bain avec toilettes.À l'extérieur, une terrasse sereine invite à la détente dans la charmante loggia, tandis que les jardins soigneusement entretenus offrent un havre de paix. La piscine chauffée ajoute une touche de luxe à cette propriété de rêve.Parmi les autres atouts, on note deux vastes granges, un puits fonctionnel et un grand parking, tous sécurisés par des portes électriques.La pittoresque bastide de Monségur se trouve à proximité, tandis que les villes dynamiques de Marmande et Bergerac, avec leurs hypermarchés, boutiques et marchés hebdomadaires, sont facilement accessibles. De plus, ce manoir est idéalement situé à l'est de Bordeaux et au nord des aéroports de Toulouse, garantissant un accès aisé.Pour plus d'informations, y compris une brochure complète et des plans d'étage, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21 via WhatsApp.

Propriété à vendre à Vélines, Dordogne, dans la belle région d'Aquitaine. Cette ancienne demeure forte, datant du XVIe au XIXe siècle, a été entièrement restaurée et offre des chambres d’hôtes ainsi que des gîtes, le tout sur 2 hectares dominant la vallée de la Dordogne. Située en campagne, cette propriété bénéficie d'un environnement agréable mêlant forêt et vignes, sans nuisances tout en restant à proximité des commerces et des transports. La région est connue pour son œnotourisme, près de Bergerac et Saint-Émilion, et fait partie du réseau Natura 2000. La propriété comprend une piscine chauffée et sécurisée, ainsi qu'une belle terrasse ombragée offrant un magnifique point de vue. Le domaine conserve son authenticité avec un grand espace à vivre au rez-de-chaussée, plusieurs chambres et salles de bains sur les étages, ainsi que deux gîtes rénovés. Cet ensemble est idéal pour un projet touristique ou comme résidence principale. C'est une belle opportunité d'achat de propriété de luxe à Vélines.

Découvrez un manoir à vendre dans la Vallée de la Dordogne, une propriété rare qui allie charme historique et confort moderne. Ancienne halte sur le fameux chemin de pèlerinage de Saint-Jacques-de-Compostelle, ce domaine restauré surplombe la vallée et offre des vues panoramiques à 180° sur la campagne vallonnée. Actuellement exploité en chambres d’hôtes avec deux gîtes indépendants, le domaine constitue une opportunité clé en main pour ceux désireux de vivre et travailler au cœur de cette région prisée de France. Implantée sur 2 hectares de jardins paysagers, cette propriété dispose de vastes terrasses pour des repas en plein air, d’une piscine chauffée et d’une intimité totale. À l’intérieur, les cheminées en pierre, poutres apparentes, parquets massifs et détails architecturaux se mêlent à une rénovation de qualité. L’agencement est idéal pour accueillir famille et invités : suite parentale au rez-de-chaussée, six chambres avec salles de bains privatives, grande cuisine familiale, salle à manger élégante, salon chaleureux, salle de billard et coin lecture. Les deux gîtes entièrement équipés sont prêts à être loués immédiatement, ce qui en fait un atout pour tout acquéreur recherchant un manoir de luxe à acheter à Saint-Antoine-de-Breuilh dans le département de la Dordogne. Les dépendances comprennent un atelier, une grange à fort potentiel d’aménagement, un atelier d’artiste et un vaste parking. Situé à proximité de l’un des meilleurs golfs de la région, à 10 minutes des commerces et restaurants, à 30 minutes de l’aéroport de Bergerac et à 1 heure de Bordeaux, ce manoir à vendre offre un art de vivre exceptionnel en Aquitaine.

Située à seulement 3 km du village de Rauzan, cette propriété viticole rénovée se trouve dans un environnement paisible, au cœur de la campagne de Blasimon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Idéale pour un achat Maison à acheter BLASIMON, elle combine authenticité et confort moderne. La maison principale, de type Girondine, est accompagnée de dépendances réaménagées en espaces de vie flexibles, parfaits pour une maison familiale, une résidence secondaire ou un projet de location. L'ensemble offre plus de 300 m² habitables, avec cinq chambres, deux salles d'eau et une salle de bain, ainsi que plusieurs pièces de vie lumineuses. L'agencement fluide et les volumes généreux créent une atmosphère accueillante, parfaite pour recevoir. Le terrain, d'un peu plus de 5 000 m², est joliment aménagé avec un jardin paysagé et un verger. Les nombreux espaces extérieurs, comme une terrasse couverte et une véranda, permettent de profiter de ce cadre bucolique tout au long de l'année. L'option d'installer une piscine est envisageable. Entourée de vignes et sans vis-à-vis, la maison offre une vue dégagée sur la campagne environnante et un calme absolu, tout en étant proche de grands axes : Saint-Émilion est à 20 minutes, Libourne et sa gare TGV à 30 minutes. Un bien rare alliant espace, sérénité et authenticité, à proximité des commodités.

Cette magnifique propriété viticole est située à Duras, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, à environ 40 minutes de Bergerac et 1h15 de Bordeaux. Proche du charmant village de Duras, avec son château historique et de nombreuses commodités, elle offre un cadre exceptionnel et une vue imprenable sur le château.La propriété se compose de deux bâtisses :- La maison principale dispose d'un grand séjour avec cheminée en pierre au rez-de-chaussée, ainsi qu'une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, une buanderie, une véranda et un w.c. L'étage comprend deux chambres, une salle d'eau et un w.c., avec la possibilité d'aménager une partie en chambres supplémentaires.- La deuxième maison comprend un salon, une salle à manger, une cuisine séparée, une buanderie, une salle d'eau et une grande grange attenante, potentiellement réaménageable en salle de réception (sous réserve des autorisations nécessaires). Un autre couloir mène à deux chambres, et un escalier donne accès à un palier avec quatre chambres et un grenier convertible.La propriété inclut également un garage, un atelier, un pool house avec piscine de 6x12 mètres et une cave à vins voûtée, aménagée pour des dégustations. Des infrastructures d'exploitation viticole sont présentes, comprenant deux chais avec cuves en béton, un cuvier inox extérieur et un espace de stockage pour le matériel d'exploitation. Avec 29,2147 hectares de vignes en AOC Côtes de Duras et 5,49 hectares de surfaces, truffiers, sols et jardin, cette exploitation représente une belle opportunité pour ceux souhaitant reprendre une activité viticole ou développer un projet d'oenotourisme ou de chambres d'hôtes.

Découvrez cette belle maison en pierre située à Duras, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. À quelques minutes de la ville historique, cette propriété attrayante est à moins d'une heure de Bordeaux et à seulement quinze minutes des transports en commun. Avec une surface de 172m2, cette maison offre un intérieur spacieux et soigné, ainsi qu'un gîte attenant qui représente une belle opportunité de personnalisation. Dotée d'un grand séjour lumineux idéal pour se réunir en famille ou recevoir des amis, la cuisine est parfaitement équipée pour les passionnés de gastronomie. Vous y trouverez également trois chambres confortables et une salle de bain moderne, idéales pour accueillir une famille ou des invités. Le gîte attenant vous permet d'explorer vos idées créatives et d'en faire un espace sur mesure. Implantée sur un terrain de 3 hectares entièrement clôturé, la propriété bénéficie d'une vue imprenable sur la nature environnante, d'un terrain de pétanque et d'un véritable espace extérieur pour profiter des activités en plein air. Le système de chauffage au fioul et au feu de bois crée une ambiance chaleureuse pour des soirées agréables. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une maison à acheter à Duras, une occasion précieuse qui pourrait devenir votre futur chez-vous.

Vignoble à vendre à Duras, Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine. Cette exploitation viticole est idéalement située dans un secteur très touristique, à la frontière de la Gironde et de la Dordogne, à seulement 1h20 de Bordeaux. La propriété comprend une maison en pierre du 18ème siècle d'environ 250 m², soigneusement rénovée. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon, d'un séjour, de 4 chambres, de 2 salles d'eau et d'une terrasse couverte. Un grenier aménageable est également présent. La cave voutée permet d'accueillir la clientèle, tandis qu'une grange abrite une partie du chai et un espace de stockage. Le parc arboré comprend une piscine de 6mX12 m avec un pool house de 60 m², ainsi qu'un hangar/garage de 100 m². Une deuxième maison d'environ 200 m², agrémentée d'un atelier, d'une grange et d'un garage, offre un potentiel pour des gîtes ou des chambres d'hôtes. Le vignoble s'étend sur environ 18,5 hectares, dont 100 % de la production est en appellation d'origine contrôlée « Côtes de Duras ». Les sols offrent un excellent terroir, et les rendements sont prometteurs. La vente inclut l'ensemble du bâti, des terres et des vignes, ainsi que le matériel viticole, et bénéficie d'un savoir-faire éprouvé depuis 1949. C'est une opportunité unique pour un achat de vignoble à Duras.

Domaine élégant à vendre à DURAS, Lot-et-Garonne (47), en région Aquitaine. Cette rare propriété de 9 chambres et 6 salles de bain allie espace, élégance et polyvalence. Avec ses six pièces de réception, dont un salon à double hauteur et une bibliothèque, cette maison a été conçue pour un cadre de vie prestigieux. La cuisine artisanale avec ses plans en marbre s'ouvre sur une salle à manger accueillante, parfaite pour recevoir. Un escalier en pierre et de larges couloirs ajoutent une touche de raffinement. Une annexe indépendante de 2 chambres offre intimité pour invités, personnel ou location. À l'extérieur, profitez des terrasses soignées, d'une piscine et d'un parc de près de 3,5 hectares, véritable havre de paix. Située à seulement 15 minutes de deux bastides animées, à proximité des vignobles et d'un golf. Une maison de luxe à acheter à DURAS, idéale comme résidence, hôtel de charme ou pour des événements.

Nichée entre la charmante bastide d'Eymet et la ville historique de Duras, cette maison rénovée avec soin est perchée sur une colline, offrant un emplacement dominant et facilement accessible. Les deux villages environnants regorgent de boutiques, bars et restaurants. D'une superficie de plus de 5 000 m2, la propriété s'ouvre sur des vues panoramiques époustouflantes, assurant une impression rare d'isolement et d'espace au cœur de la campagne.L'intérieur de la maison marie habilement le confort moderne au charme des éléments d'origine. Au cœur de cette belle demeure se trouve une spacieuse cuisine ouverte sur un salon chaleureux, agrémenté d'une jolie cheminée, parfait pour accueillir des réceptions ou profiter du quotidien. Un second salon, baigné de lumière grâce à une vaste baie vitrée et doté d'une cheminée impressionnante, offre également des vues splendides dans une ambiance relaxante.Une salle à manger séparée, actuellement mise en valeur par un piano à queue, enrichit l'espace de vie de raffinement et de polyvalence. Le rez-de-chaussée comprend également deux grandes chambres doubles, chacune avec salle de bains privative, ainsi qu'un vestiaire pour les invités et une buanderie bien agencée. À l'étage, deux autres chambres sont équipées de salles de bains privatives et d'un système de climatisation réversible, garantissant un confort optimal toute l'année. Le chauffage central au gaz, complété par deux poêles à bois, apporte chaleur et atmosphère. Les jardins soignés créent un cadre d'exception dès l'arrivée. Une longue allée impressionnante mène à un vaste espace de stationnement et à un grand abri pour voiture. À l'avant, une terrasse orientée à l'est permet de profiter du soleil du matin, tandis qu'à l'arrière, une large terrasse tournée vers le sud-ouest est idéale pour des repas en plein air ou des réceptions. La piscine, avec sa couverture électrique, offre un panorama spectaculaire. Enfin, un pigeonnier plein de charme complète l'ensemble, avec un potentiel de transformation en cuisine extérieure ou en bureau. Cette maison de luxe à vendre à Duras représente un choix idéal pour une résidence principale ou une retraite à la campagne, alliant charme intemporel et confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Maison en pierres à vendre à DURAS, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine. Belle cour intérieure et vue dégagée sur les 2.9 ha de terrain. Beaux éléments architecturaux. Maison principale de 320 m2 avec possibilité d'aménager deux pièces supplémentaires. Maison d'amis attenante de 60 m2. Deux grandes dépendances et piscine. Excellente luminosité et superbe vue. Achat maison DURAS, vente maison DURAS, maison DURAS à vendre, maison à acheter DURAS.